房屋抵押贷款要求房产在20年内无贷款准备材料:身份证,户口本,结婚证(单身证明),产调,房产证,收入证明,银行流水无抵押贷款要求:月收入3000以上信用良好即可
证件:身份证,户口薄,婚姻证明,按揭的话还要收入证明(外地户口还要本地纳税证明)。收费有契税,个税,营业税,印花税,勘测费,转移登记费。过户后直接到物管水电气全改了
在深圳哪个区呢?按照你的情况首次置业~有社保~有银行流水,有这三个条件,一般的话~目前首付要2.5-3成左右~贷款利率一般可以做到8.5折。首付你准备大概15~20万左右~贷款30年的话月供2200-2500左右~贷款15年的话月供3200-3600左右~
税费:契税:1.5%(个儿购买第一套小于90房的物业就是1%),个儿所得税:1%,营业税5.6%,还有交易手续费:买卖双方3元/一方,还有就是中介费,按揭代理费,这个就是看人家怎么收的
如果评估值高出房价的话 可以不用首付 但是这样很难 但是税费还是要有的 如果资金足够 二手房还是比较好的 可以直接入住 而且选择性比较大 如果有中介合作的话 流程很简单
买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人,也未获得房屋所有权人的有效授权,作为买受方的个人支付能力不强或不诚实履约,使出卖人不能得到全部房款。
契税:90平米 面积*1% 90平米~144平米 1.5%营业税: 5.6%个人所得税:面积*1%评估价: 成交价*千分之三交易手续费: 面积*6元维修基金:面积*22元(非电梯) 面积*27.5元(电梯) (99年1月1日以前的住房可免此费用)
当申请贷款<br/>没有具体要求般只要有产权证而且该房产前没有贷款都贷款<br/>具体手续复杂样简单说好说好介公司去详细咨询或者银行去咨询都错
要看具体情况。需要你们签订的合同及履行资料。 我的补充: 2014-06-25 15:05
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
这个要看你买的房子位于你所在城市的什么地段,根据地段评估价计算,还要看你的产权证上次缴税时间是否过五年(这关系很大)还要看你们那里是否执行房产税,如果过五年的话就是1.5%的税点,不过就是8%的税点,另外报价要合理,建议找个房产代理公司咨询一下!
房产证上是谁的名字,谁就有权行使该房产的权利。你买他的房子是合法购买,也是是善意购买取得,所以不存在打官司取消房产证的问题。可以放心购买。
中介都是这样的,为了做成生意,哪里会把厉害关系跟你说清楚。现在合同都签了款也付了,还能怎么办呢。吃一堑长一智吧。
你真傻,钱都付了一个月了还不去过户,还差几个月满五年就先不付款嘛,你那些钱存银行几个月还能捞点利息呢,佩服你!这种情况你可以带着你的购房合同和卖家购买第二套房的购房合同去当地国土局说明情况。这种事情可大可小,严格的来说你确实要额外承担那部分费用。托下关系,其实也可以免去。
一、尚未交房,你不能住进去,不能换锁。 二、尾款你暂时不给他,按合同约定的时间再给。 三、合同经过他本人同意,并且有法官证明,且后面也签订补充协议了,这都能证明他是自愿的,他无理由反悔。 四、你已经有拍照等证据,如果他拆地板,砸玻璃你到时可以要求对方赔偿的。
比较麻烦,因为有贷款。 第一种情形:还没有办理房产证,过户相当于将房子退回开发商再重新出售,也就是要用买方出的钱将你的贷款还掉,你的合同什么的开发商都收回,然后开发商跟新买家重新签合同。 第二种情形:已经办理了房产证,如果买方也贷款而且数额与你相等,可以办理转按揭;如果买方不贷款或者需要重新申请贷款,那就是你用买方的钱还贷款,然后签订买卖合同、过户,这种情况最好有一个第三方来周转资金,否则交易流程很难完成。
签订合同后应及时办理过户手续,防止风险发生,如果没有过户应当在新政实施之前赶紧办理.
房屋产权以行政登记为准,这套房子被认可的业主应该还是A. 另:房改后,房屋产权已经转移到了职工个人名下,住宅与企业没有关系;企业单位的财务,在1998年(?)后,也已经取消了福利方面有关职工住房方面的科目;单位以停止供水供电等卡调离职工转让房屋的做法是不妥的。
看前期签定的什么协议吧,这样的事了好合解!!!国家的税收是不可能改的!!!
每个地方可能会有稍微差异,但一般买卖房屋过户时,个人的需要提供本人身份证、户口本及房产证。已婚的须夫妻双方均到场,并携带身份证、及结婚证、户口本、房产证。