首先你的定金,是证明你要租这个房了,这个协议是有法律效益的,但是退不退这个不好说,以协议所写的内容为准。如果你和三房东签约,权益也可以得到保障,但最好的办法就是,现在你来租这个房子,让房东解除与二房东的租赁关系,然后再与房东签订合同,二房东于三房东之间的租赁关系他们自己解决,你的定金是否退还以协议内容为准。房东须出示租赁证明,委托的话需要到当地公证处由他本人开一个公证委托书,由受委托人来与你签约。
如果合同上有明确约定,你可以主张。<br/> 协商不成,可以直接到法院起诉,以该公司和担保人个人为共同被告即可。
你写如果甲方(既是你)在没有出租时间内说没有经过你的同意不可以跟别人出租。意思是 你交过钱了 时间没到呢 这段时间出租者是不可以没有经过你的同意出租给别人的,如果你租房的时间到了 那就是你理亏了。数据来源www.yctuangou.com 房屋租赁合同网。
朋友,首先要你找到甲方每个月付2.1万每月房租的证据,另外必要的时候还要甲方出面给你作证,这是如果打官司的话。2,建筑面积给你是40平米,你使用了300平米,这对你是不利的,他是违章建筑,是由城建处理,你租他40平米的房子就只能使用40平米,你们是合同和这违章建筑每月关系。3,委托书有没有都每月关系,只要是房产证上面的法人有章和你签合同就有效了。
1.代理如果不续租,没有必要和他签订合同,直接找房产中介。即使他想收你们的钱再转交中介也不要同意。这个是最保险的方法。<br/>2.和房产中介订合同,(最好能见到房东)督促他和代理结清房屋所有款项。包括水电、煤气等。然后正规中介会有专门的租房合同或者协议。直接签订就可以了。签订时一定要注意房内设施的完好性。<br/>3.你们如果和中介签订合同,就变成你所谓的代理,就是二手房东了。可以付清租房费用后自行找合租人,自行定义合租价格和交房费的时间段。<br/>4.最后就睁大眼睛找和合租人,正当工作的有稳定收入的,而且一定要定好续交的日期,提前通知收好房租。
乙方要承担提前解除房屋租赁合同的违约责任,赔偿由于违约给对方造成的损失。《合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。甲方可以根据乙方违约造成损失的大小决定退还房租的多少。
可以的,第一个中介带你看的房子你就应该从第一个中介那里签约并支付中介费,如果你已经这样做了的话,最好下次别做 <br/><br/>给你的建议就是,别让第一个中介知道你已经定了此房。过段时间就好了。<br/>看你签的多少钱的房子 如果牵扯中介费比较多的话 他们肯定会起诉你。<br/>如果不是很多 他们也不愿意折腾,顶多吓唬吓唬你,不过有些中介比较厉害说不定对你做出什么伤害的事情···你下次最好别这么干··免得到时费力不讨好!
公司归属地一般就是登记所在地和纳税所在地,至于户籍政策则各有松紧。上海这边认定在沪工作年限主要还是依据个人纳税所在地,其次看公司所属。(简单的说来,在上海这边上班就可以认定在沪工作了,除非公司人事操作上有问题)。人才公寓记得好像是需要公司出证明的,所以看公司这边这么说吧。
首先,你应该保留好证据,比如通话录音等;<br/>其次,正规的房产中介公司在本地房管局都有备案,可到房管局投诉;<br/>最后,工商局也是可以投诉的。
根据应计制的原则,应该从一月份开始摊销。做预提费用,3月份付款后销掉。
当初签合同的时候就应该写清楚交房日期。房产证办好了,还要办土地证。
有些地方的房产局或与房产有关的网站开通了合同备案系统查询的功能,从那里可以看到。如果你在房产局有熟人,也可通过他们帮你查一下。
这取决于你购买的时候,合同上是否标明需要重签。如果产权已经交付给你,应在合同上写明:包括租约是否必须续签,是否可以更改或收回。<br/><br/>如果合同上没有明确标明,应由过去签订的合同和产权所有者来决定。
主要看你的合同的效力和内容。如果原来与你签订合同的人有权与你签,那么约定不得转租你就不能转;关键要看具体的约定和你目前的实际情况,平衡一下利弊。
有朋友说签了合同之后,房产证还拿不到,正式合同中就没有提什么时间能拿到房产证,关于赔款事项都说的不明白,真是担心被骗了,唉,这么大的企业也这么不透明,真恐怖---