交房一般程序 1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见,开发商在用电话、传真等方式通知之外,最好能同时使用挂号信件的方式,否则,很难证明自己已向购房者发出收房通知,有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。一般而言,钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外,关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然,风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。 其中对业主自身利益关系最重要的还是验房的环节。所以,一定要在那个环节上多下功夫。
你说的是房产证吧.在房地产交易过程中,根据国家有关法律法规的规定,房屋的所有人在房地产转让合同生效后的30天内,应当向登记机关申请房屋权属转移登记,领取房屋权属证书。而房屋权属证书是房屋的所有者拥有房屋所有权的唯一合法凭证,因此,办理房产证便成了一个重要的环节。办理 个人购买商品房,办理房产证应当向登记机关提交: 1、购房合同(正本); 2、购买发票(原件); 3、竣工决算书(原件); 4、个人身份证及复印件。 必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
一个业主眼中的集体收房――(美然收房记) 文者自序:我是一个普普通通的业主,买房时没有来得及参加当时北京楼市哄动一时的集体签约谈判。平平淡淡交了钱,签了合同。收房时经历的集体收房的大部分过程,也算是组织者之一吧。历经收房的起起落落,坎坎坷坷,现在收房已成定局,回顾一下历史,已飨后来者。 1,战备 KFS交房日期时12月28日,在早早的8月份,业主之中就开始酝酿集体和KFS交涉房屋质量问题。 1.1 第一次会谈 8月18日下午,准业主自发的组织了20多人和KFS副总,客服经理,国贸物业顾问,工程部经理等若干人进行了第一次会谈。业主提出了许多设计及工程上的问题,当时KFS摆出一种较友好的态度,说回去之后尽快整改。现在回头再看,这个态度太假,善良的准业主们受到了蒙骗。 1.2 集体收房准业主大会 11月17日下午,准业主自发的组织了一次集体收房大会,参加会议的有准业主七、八十人之多。在这次大会上,总结了准业主们发现的房子的问题,选举产生了由论坛版主及各楼楼长所组成的委员会,确定了委员会的工作方向。 1.3 和KFS的交涉 委员会成立以后,将一个集体收房的意向以书面的形式送至KFS老总杨美玲。杨美玲将文件转发给客服经理刘荣国,缺省表示不接受集体收房。这倒是在意料之中。 1.4 第二次会谈 12月8号,准业主集体收房委员会全体委员与刘荣国一起坐倒了会议桌前。准业主代表将准业主们提出的问题及关心的问题呈列在刘荣国前面。刘的态度可以说还是可以的,并没有表现出一个JS的本质。会议的气氛也没有过于激烈,只是刘将大部分的工程问题推给了工程部,还有些问题推给了物业公司,剩下的问题,刘承诺将在一周内给出具体的答复。刘还在会上说,对于与合同不符的项目,该赔则赔,该换则换。 鉴于KFS的态度,委员会要求KFS就KFS的问题给出个书面答复,并要求工程部,物业公司,KFS,和准业主在收房前召开一次会议,并提供相应的用于收房的书面材料(包括物业公约,收费清单,收房流程等)。刘满口承诺。委员会要求与KFS的决策者杨美玲进行面谈,遭到的KFS的野蛮拒绝。 作为一个普通的消费者,我们再次相信了作为KFS代表刘的承诺。因为这些只是一些合理的要求,并不过分,既然已经承诺,实施不应该有什么困难。可后来的结果证明,这只是我们的一厢情愿,美晟在诚信方面的成绩是零。 1.5 第三次会谈 12月14日,委员会如期走到了会议桌前。这时候才发现,美晟逐渐露出了他们的本来面目―――缺乏最基本的诚信。工程部没有人到场,物业经理只能在短时间内有时间,并且没有提供已经答应的相关的文档。只有刘荣国因工作性质极不情愿和我们坐到了会谈桌前。会谈自然没有太多的进展,并且有一些反复:与合同不符的项目,需要第三方的认定。 准业主代表就入住时收费问题提问物业经理和刘荣国,当得到他们的口头答复后。会议的焦点立刻就集中到了收费问题上。当时业主代表就指出房产证代办费,周转金,有线开通费属于不合理收费,并要求刘荣国代表KFS在20日之前给出书面答复。刘答应回去后给出书面答复。 1.6 准业主们的抗争 业主知道会谈情况之后,采取了各种途径与无良的KFS进行了力所能及的抗争。美晟同意就房产证代办费降至500元。 1.7 第二次业主大会 12月21日,收房委员会召开了第二次业主大会。参加会议的大约有70多户,人员百人左右。会议上,委员会公布了委员会工作的过程及结果。由于会议准备时间太短,并且涉及到敏感的收费问题,与会业主情绪比较激动,会议没有达成操作性较强的决议和行动纲领。这在一定程度导致了集体收房时的极其被动的局面。会议只是形成了一个初步的原则:在不影响业主收房为前提的条件下1# 不该交的费用一分不交。 (具体项目参见会议讨论,其实也就是几个小项的钱)2# 坚持合理的收房程序。3# 对与合同不符的内容需要给出书面答复。 2 对阵 12月24日,收房第一天。第一批集体收房业主奔赴现场,由于不是周末,事先也没有很好的磋商,当天只有20多人属于集体收房者,这一部分没有在当日收房。参加集体收房的业主“有幸”和KFS老总杨美玲进行了面谈。取得了一些成果,周转金可以不交,可以走合理的收房程序(先验房,后收房)。 12月25日,收房第二天。第二批集体收房业主奔赴现场,当天有40多人参加集体收房,并和客服经理刘荣国进行了谈判。情况这时出现了反复,KFS不同意大家走合理的收房程序。 12月26日,收房第三天。第三批集体收房业主奔赴现场,当天有近50人参加集体收房,并和刘荣国,美晟副总钱,物业李,销售经理李,国贸物业梁进行了谈判,未果。只是明确了物业费区别对待。 12月27日,收房第四天。第四批集体收房业主奔赴现场,当天有60多人参加集体收房,和KFS人等进行了谈判,未果。联系老总杨美玲,要求面见杨。遭到拒绝,借口居然是要去澳洲。(两三天后,杨走在美然的现场不知道还会不会想起这个丑陋的谎言。) 12月28日,前四天的集体收房业主和第五批的业主汇聚美然,超过百人(中间已经有人退出集体收房)。KFS依然采取拖延的方案,杨没有出现在收房现场并拒绝和业主进行对话,致使谈判无法进行。这时业主有人剑走偏锋,业主的意见无法集中,集体收房的形势逐渐脱离的组织者的控制。至下午,集体收房宣告失败,部分业主交钱收房。 在随后的日子里,业主们陆陆续续办理了收房。 3 成败 3.1 业主 作为业主,作为集体收房的组织者之一,我个人认为集体收房作为一种集体行动,我们是失败的。这只是一种个人看法,并不作为这次集体行为的定性判断。业主们得到了一些个人可能无法争取的东西:房产证代办费降至500,周转金不交,物业费区别对待。 3.2 KFS 我也不认为KFS便是取得了什么胜利。作为她们交房子,这是必然。她们如果需要胜利是需要树立一个良好的形象,可恰恰相反,他们将一些丑陋的东西展示的淋漓尽致。 4 教训 4.1 认清对手 我们所面对的是美晟,关于美晟我不想多说什么,我只是想提醒大家对于没有诚信的对手,一些合理合法的手段可能行不通。非常对手,需要非常手段。 4.2 组织核心 集体收房的业主是个松散的集体,如果需要集体行动,一个组织核心是绝对有必要的。在这个问题上,我们没有引起足够的重视,对集体行动造成了较大的影响。 4.3 行动原则 任何一次行动之前,都应该有一个比较明确的行动准则提供给大家。而这次参加集体收房的业主并不是十分明确自己的目的与集体的原则所在,造成了思想的不集中。 4.4 思想交流 作为一个集体,必要的思想交流是必须的。但是由于对手密切关注着我们,我们的交流有只局限于网上,我们的交流可以说也是不成功的。大部分的业主并没有表达清楚他们的想法,我的策略KFS一清二楚,这于我们是不利的。 思想交流作为团结的基础,我们打的不牢,能取得现在的局面,和业主们的努力不无关系。个人感觉已是不易。 后续:蓦然回首,我居然絮絮叨叨说了这么多,居然好多没有说到点子上,惭愧惭愧。个人功过是非,留待业主评说。能有个功过55开,俺就满足了。 未来的路还长,我们还需要团结,去争取合理的权益。 在这我只能说:愿我们走好。
私自建房属非法。你可和他沟通一下。不行就得去法院,但那样总是很牵扯精力
如果想要孩子的话,有点小。只为两人生活的话够用了。
凿开漏点,可以在自家的卫生间天花上,然后用堵漏王封堵(装修超时有买)
如果没有家具的划,大概1800左右,如果有大概要2000吧
我觉得不是太划算。 1.9500每平方太贵,要是没想错的话,应该是精装修的。但是,其实那装修进去之后要重修的地方太多了,而且每家都一样,工人是流水做业,根本不认真,我的房子进去之后重修的防水。因为下面那家的卫生间滴水, 2.一个人还行,要是将来两个人住还是有点小。 3,开放式厨房不太适合中国人,一开始还行。后来怎么也要过日子,不能总是蒸,煮吧? 4.三分之二有点多,还要考虑物业费,日常水,电,气,暖。要是贷款,还有保险什么的。 5,将来升级换代时,不好换。也不好租。9500元升值的空间没有了。 6,其实你可考虑一下,人济一期还有尾房,或是乐府江南,车公庄的五栋大楼。
一般来说,厨房与餐厅之间是应该装一道门的, 无论多么好的抽油设备,都不可避免地会有些油烟抽不出去,如果你的抽油机很好,对当时吃饭不会有太大的影响,但是时间长了,你的客厅一定会有很多油渍的。
一般银行会委托房产公司办这种事,你买房子的时候可以当场咨询
在质量保修期内,有开发商承担保修责任;质量保修期外,由物业管理公司承担维修责任。
贷了款的房子是不可以卖的,除非你还清了贷款!房子属于固定资产,何必要卖掉呢,现在房价还是暂时不降,租出去的好,可以一边还贷款,一边享有房子的所有权!
小房换大房 如何减个税 ■什么情况下能享受优惠政策 据了解,新政策的主要内容是:市民个人出售自有住房前一年内购买了新住房的,如果新购房的金额大于或等于现住房的销售额,那么,现住房销售时应缴纳的个人所得税可以享受免征的税收优惠政策;如果新购房的金额小于现住房销售额,则可以按照购房金额占现住房销售额的比例,享受减征同比例个人所得税的税收优惠政策。但如果现住房为已购公有住房,其销售额应当扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益或补交的土地出让金。 ■申请减个税需得到税务部门确认 对于先出售自有住房后,又在一年内购买了新住房的市民个人,如果新购房金额大于或等于原住房的销售额,市民可以申请全额退还出售住房时缴纳的个人所得税;如果新购房金额小于原住房的销售额,则可以按照购房金额占原住房销售额的比例,申请同比例退还出售住房时缴纳的个人所得税。此外,北京市地税局的工作人员提醒消费者,换购住房的个人要向税务机关提供购买商品住房的购买合同等有关资料,并在税务机关予以确认后,才能享受上述税收优惠政策。 ■自用5年以上也可减税 新政策还规定了另一种情况,即个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的收入,也可以享受免征个人所得税的税收优惠政策。符合这一税收政策条件的市民,可以拿着房地产管理部门提供的有关证明,到税务机关去办理免征手续。 ■新政策催化住房梯级消费观念 有专家认为,虽然以前卖旧房有交个人所得税的说法,但在实际二手房买卖中并未实行,以至于新政策的出台,令许多人觉得“莫名其妙”,因为本来就没交嘛。但从市场规范的角度看,“小房换购大房减个税”的新政策,从法律上明确了减税的做法,激发了居民卖旧房买新房、房子越换越舒适的欲望,对活跃整个房地产市场来说是个利好。
1.卧室床头摆放忌空隙:床头最好靠着墙壁或者实物摆放,在风水学上称为[靠山]。避免留有太 大的空隙。否则容易使人产生幻觉,没有安全感,情绪低落。 2. 卧室床忌摆放在横梁下。床头不宜"横梁压顶"风水学认为这会对人的头部健康造成损害,如引 发发晕,头痛,失眠以及其他脑部疾病等.避免方法是:把床头移到另一方,避开横粱.倘若因为房间的面 积太小或其它原因避不开,也可以采用"遮"的方法,即用天花板把?梁遮掩起?,借此减少心里压力,此 外,还可以 在横梁两瑞挂五帝古钱?化解. 3.不受门窗冲射的角落.把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面有墙.如果不行,就在朝门窗的位 置上加屏凤和挡板[衣柜也可以],目的是遮措门 窗的冲射,使床位能够藏风聚气. 4.床头不要朝向走廊,电梯间,楼梯间,厕所的下水管和抽水马桶.因为这些都代表"阳动"的地方气 流非常不稳定,虽然隔着一堵墙,但还是会到人 的脑电波,使人不能安静入睡. 5.聚财方位:卧室的床宜放于三面有墙靠的位置上??将床放置于一个藏风聚气的地方,财运会 得到提升。风水学上强调客厅是财位,房间才是财库,所以如果能睡在财位上,则可有聚财的效果。 以一间卧房而言,财位或旺方比有可能是在进门的斜对角。而财位的地方需尽量保持干净,这样赚钱 才会比较快。另外也可以放上一些圆形或是盆型的聚宝盆,或是保险箱之类的物品会更有效。而除了 上述物品之外,像花盆、盘子、零钱、硬币、水晶、水晶洞等也都有聚财的效果喔!
1.卧室的软装配饰。风水学认为房间的配饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用装饰画来布置居室,建议你采用理想中的生活形象。而林黛玉这类悲伤孤独的形象则不适合作为居家装饰来点缀空间,因为它们会让你的感情生活变得更加清冷。若是放上伴侣两人幸福状态的合影、盛开的花卉图案等装饰画都是适合卧室的好布置。 2.不该有的空间布置。卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,不过他们的照片还是不应出现在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也尽量不放进电视、影音播放机等电器。除了辐射和精神干扰外,太多的电器会破坏卧室内的风水能量。 3.卧室的空气。常开窗通风,或使用空气净化器,以保持卧室空间的空气清新,氧气充足。需特别提醒的是卧室的空气质量,如果吸入的是多污浊的、充满污染物的空气,那么你的卧室风水一定好不了。 4.卧室的灯光。柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养元素,是能量的最强烈体现。例如,世纪神棍节的晚上为“脱光”大行动来个提前预演,点上浪漫的烛火照明,让卧室的浪漫气氛瞬间提升。 5.卧室的颜色。心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。柔和而有层次的玫瑰色、珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。既然是私人空间,可以大胆使用这些奔放热烈的色彩,为你们的私人时间增加激情元素。当然这么热烈的色彩只适合年轻的夫妻。 6.床具的风水讲究。以保证从两边都方便上下床为前提,这是男女能量对等的表示,同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对,以保持和谐状态。另外,风水学认为,对于单身状态的人来说,床未必越大越好,普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸,那么一定要睡在有图案的床单上,以期改变自己的情感状态。 7.勿让镜子对照卧床。除可影响健康和两性感情外,甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方,更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”,会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子,最好安在较隐蔽的地方。 8.床头勿紧贴灶台。若卧室连贴厨房,床头不宜安放紧贴灶头的一方,因为厨房属“火”,容易让居于该卧室中的人生病或是精神紧张、心情暴躁。 9.睡床忌横梁。睡床不宜放置于顶柜、横梁或灯饰之下,否则容易引发头痛、关节痛等疾病的产生,或是声望受损。 10.床头不宜对正门口。若床头对着正大门或睡房门口,风水学上称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。 11.床头后忌有空隙。床头需紧贴着墙或实物,不可有空隙,风水上称为“靠山”,否则易令人产生幻象、悲观情绪、不踏实、易做恶梦,严重者可能易精神分裂。 12.卧室房内厕门需常关。处于卧室房间中的卫浴间,其厕所门需常关,或用屏风遮挡,否则两性之间容易出现婚外情,风水上称之为“泛水桃花”,也可能导致漏财。 13.把床用布帘或屏风隔起来,或者在床的四周围上布幔或蚊帐,如此的桃花局,会让你们两者之间的感情如排山倒海、一发不可收拾的飙升起来! 14. 注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。 15. 床头千万不要放在窗口下面,因为窗口是一个气流和光线最强的地方,动象很大,对睡眠影响很大。人的能量容易散失,因此对身体的健康也非常不利。如果不能更换床头,最好能用厚窗帘加遮光布,加以遮挡。但这是退而求其次方法,最好的方法还是更换床头。
卧室风水禁忌一:电器过多 卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。建议少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 卧室风水禁忌二:卧室洗手间门 风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。有调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再豪华,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,时间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。建议在厕所放上几盆泥栽观叶植物,或栽床耳环洗手间门之间加屏风作为遮挡。 卧室风水禁忌三:卧室面积 古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。建议卧室面积控制在10-20平方米为佳。 卧室风水禁忌四:阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠,因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。建议选择不带阳台或落地窗的房间为卧室,或给阳台和落地窗挂厚窗帘遮挡 卧室风水禁忌五:窗口方向 风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不冷静、冲动易怒。建议选择窗口不大、朝北或朝南的房为卧室。 卧室风水禁忌六:屋顶装有吊灯 风水上将床正上方的屋顶装有吊灯称为“吊灯压床”,认为“煞气重”,对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。建议保持床正上方屋顶的空旷,在床边使用光线柔和的落地灯或台灯。
1、卧室床放置忌无靠,先从科学的意义上来看,无靠就无安全感,感觉自己心里没底,这样大致精神紧张,多疑,睡眠质量不好,不利于身体,而风水学上来看的话,就是靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多,朱紫运多,这样就越有利于主人的事业和财运。 2、卧室床不宜正对门:在一个比较有声望的书上有讲,卧室忌水,厕不顶头,如果卧室床对门有影响身体健康的寓意。而我们从科学上去研究,我们休息是需要一个安静的地方,如果卧室床对门,那么在卧室外的声音就很容易传进来,影响我们睡眠的质量。 3、卧室床离玻璃窗太近:空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧室床过分地靠近窗户,使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载,卧室床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”,有此一说。 4、卧室床位最好选择南北朝向:南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡,有益于健康,人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳,如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。 5、卧室床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,卧室床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。接近窗户,会有两种问题,一个是窗户的隔音性能比砖墙低。晚上睡眠,人所听到的噪音会比离窗户远的大。另一个窗户是光线的来源,光线会影响人的睡眠。 6、不可有横梁压卧室床,以免造成压抑感。也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方,卧室正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 7、卧室床不可对镜,因为人在半梦半睡之间,夜半起床容易被镜中影所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人体的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不育症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。
1、床位最好选择南北朝向,顺合地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康。床头不可朝西,因为地球由东向西自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳;如果头朝东睡,就会有一种安宁的感觉。 2、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。 3、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整,并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力;太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,宜藏湿气,会导致腰酸背痛。 4、不可有横梁压床,以免造成压抑感,也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方,卧床正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 5、床不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中的影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人体的能量反射出去,特别是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不育症。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。 6、床头柜应高过床,有利提升睡眠者之智慧,并提睡眠质量。枕头位两侧,不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 7、床忌高低不平。现代人用弹簧垫的多,如果床垫质量不好,弹簧发生变形,就会影响健康。所以床垫选择也十分重要,睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲,睡久了就影响血液循环,使人疲劳容易生病。
床头不能为空,最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思,是很不利于事业发展的,特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲,可能会导致学无所成。 床不能朝着窗户或者说朝着门口,这样放置对主人的身体不利,容易患一些很奇怪的病。从美观的角度来讲床朝着门口也是很不好看的,如果别人一开门就看到你的床难免会有一些别扭的感觉。 床头忌朝西,因为地球自转由东而西,头向西睡觉,时间长了易导致血液上冲耳。床忌背门,这样放置主人容易惊吓而生病。还有则是床底忌紧连地面,防止感染阴湿之气,不利于事业的开阔。
1、床不可对门,以免被人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻隔了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。 2、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。 3、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。 4、不可有横梁压床,以免造成压抑感。也有损人的身心健康。土巴兔小编提醒此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方,卧室正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 5、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 6、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则总是弯腰不方便。土巴兔小编提醒大家,切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易潮湿,会致腰酸背痛。 7、床头位两侧,不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 8、床不可对镜,因为人在半梦半睡之间,夜半起床容易被镜中影所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩。如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。 9、床头柜应高过床,有利于提高睡眠质量。电视机不宜正对床前,可改为侧或改置柜内作抽取式的电视柜;床不可背门,门外之人一览无遗床上的一切,毫无安全感,也影响休息。 10、床头不朝西,以现代科学解释,地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳。 11、床位最好的选择南北朝向,顺和地磁引力。头朝南或北睡眠,有益于健康,因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人最容易入睡,睡眠质量也最高,因此南北睡向具有一定的防病和保健功能。
床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西 古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 床的摆放风水禁忌二:床头忌无凭靠 床头一般是要靠着墙的,意思是有靠山,如果有空间的话建议你在床头放一个桌子、柜子之类的。 床的摆放风水禁忌三:床头忌在横梁下 卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶,天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法,横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。
卧室床的摆放风水 1、床忌冲门:床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。 2、床头忌朝西:古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面:床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康;床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 4、床忌接近窗户:床头不宜太接近窗户。因为窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 5、床忌冲门:床之为物,止供卧眠,最宜宁静、安全,而门属长动之物,时有开阖,倘使直冲(或横冲)门户,自然弊端横生,故非所宜。 6、床头忌朝西:古人以西方为「极乐世界」,乃死后向往之所。即以现代科学观点言之,亦属欠妥。盖日落西方,地球自转由东而西,头向西而眠,久之,易致血液上冲耳。 7、床忌背门:人卧于床第视门,务须一目了然,否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。 8、床忌对梁:以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 9、床之高度,勿超过二十二寸:阳宅风水学以为?榻过,易于招惹灾祸。即以实月手观点视之,床高亦多不便,且易跌落,尤非安全之计。 10、床位忌对镜子:盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。 11、床头忌讳不靠墙壁:人平躺时不容易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,容易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 12、床应加高离开地面:床面应离开地面50公分左右,床底必需保持清洁,不宜堆积杂物。离开地面,并且不堆积杂物能保持床底空气畅通,减少地面湿气渗透入床垫,而影响健康。 13、床头靠板的形板不宜用三角形。床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形。因为三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。
1、勿放在卧室门口 在摆放床的时候尽量不要将床摆放在卧室的门口,以免影响人休息。 2、床不宜与镜子正对 镜子具有反射作用,能将卧室的煞气挡走,如果将镜子与卧室正对,镜子会将煞气反射到床上,影响人的健康。 3、床头勿正对房门 风水上床头正对房门会导致人的健康和事业走下坡路,因此要尽量避免。 4、床勿留有空隙 如果床头留有空隙,会让人感到没有安全感,甚至产生幻觉,情绪失落。因此,在进行卧室床的摆放上,要将床靠紧墙壁,避免影响人体健康。 5、床的朝向 卧室床的摆放方向以东北、西北、西南及西方为佳,但具体的可以根据自己的五行进行合理摆放。 6、床头勿放在窗口 因为窗口是卧室中空气流通最快,也是光线最强的地方,如果将床头放置在窗口,会导致人体能量快速流失。不仅对健康不利,还会影响人的运势。
卧室床的摆放风水禁忌一、床位忌对镜子 风水解说:古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的,镜子假如对着床位,人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西,吓到自己。另外,镜子照床也轻易让夫妇常翻脸,助长另一半经常外遇的可能性。 卧室床的摆放风水禁忌二、床忌四边空虚 风水解说:床适合摆放在卧室的角落里,靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多,朱紫运多,这样就越有利于主人的事业和财运。 卧室床的摆放风水禁忌三、床头忌朝西 风水解说:古人称西方为“极乐世界”,是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”,这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌四、床不宜对厕所 现在很多家庭都会在卧室中装修出一个厕所的位置,而厕所本身是一个排泄污秽的地方,所以应该避免。 卧室床的摆放风水禁忌五、床忌冲门 风水解说:古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水,床分歧错误门,厕不顶头”,其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙,床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。 卧室床的摆放风水禁忌六、床忌对梁 以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。
1、床不宜接近窗户 床的位置摆放,不宜靠近窗户。风水学上,窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 2、床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。 3、床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 4、床忌背门 床的位置摆放,最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。 5、床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡,有益于健康,人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳:如果头朝东睡、就会有一种安宁的感觉。 6、床位忌对镜子 床对着镜子,在床上的时候,看见镜子,容易导致心神不宁。 7、床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶,这样影响人的身体健康,同时也影响人的运势。 8、床不宜在吊灯下 床的上放,不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上,都会给人产生不好的影响。 9、床忌对梁 床在横梁下,会产生压迫感,长期会休息不好,影响睡眠。 8、卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口,人在睡眠时冲着风口必然会受到影响,易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 10、睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直,这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
卧室床的摆放风水禁忌一:床头忌朝西 风水解说:古人称西方为“极乐世界”,是人死后向往之所。床头朝西寄意着主人将要走向“极乐世界”,这是很不吉祥的。 卧室床的摆放风水禁忌二:床忌四边空虚风水解说:床适合摆放在卧室的角落里,靠墙的边数越多寄意着主人的靠山越多,朱紫运多,这样就越有利于主人的事业和财运。? ? 小编解读:从习惯上说,人平躺时不轻易看见头前的情况,所以床头宜靠墙,避免露空而减少安全感。假如睡床的周围也空虚无靠,睡者会感觉自己似乎身处一座孤岛,长久下来,会造成心理多疑、猜忌,以致夜间多梦,睡眠质量降低,日间轻易有精神不振等情况泛起。另外,这也不利于身体健康。 卧室床的摆放风水禁忌三:床忌冲门 风水解说:古书《阴阳宅居论》中宅运三要是指“卧室忌水,床分歧错误门,厕不顶头”,其中就提到了床不能正对着卧室的门。所谓正对着就是床头靠着门对面的墙,床尾对着这边的门。风水学上以为这种摆放不利于卧者的身心健康。? ? 小编解读:床是供睡觉休息的地方,应该安静、私密,假如床对着大门的话,外面的人很轻易就能看见床上,这样会让睡者缺乏安全感,不能够安心的睡觉,从而影响睡者的睡眠质量,长期下来可能会导致睡者精神分裂,神情模糊。 卧室床的摆放风水禁忌四:床位忌对镜子风水解说:古人以为镜子是用来照妖精之类的不祥之物的,镜子假如对着床位,人晚上起来时很可能会从镜子中看到一些不好的东西,吓到自己。另外,镜子照床也轻易让夫妇常翻脸,助长另一半经常外遇的可能性。
卧室床的摆放风水,注意1、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 卧室床的摆放风水,注意2、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。 卧室床的摆放风水,注意3、卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室床的摆放风水,注意4、把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 卧室床的摆放风水,注意5、风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,影响休息,导致失眠,更使人变得冲动易怒。 卧室床的摆放风水,注意6、床头不可在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 卧室床的摆放风水,注意7、床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,尤其是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。
1、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 2、床不可对门,以免被人一览无遗,毫无私密性和安全感,也影响休息。如果遇房门相冲,则可以用屏风来挡门,则不仅阻隔了床门相冲,同时也维护了卧室的私密性。 3、安床不管位于何处,关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗,并且在黎明时分,会有阳光照射到床上,有助于吸收大自然的能量。 4、床头位两侧,不可被柜角或厨角、书桌、化妆台冲射,易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。 5、床头不能靠门,如果迁就卧室有限的空间,而把床位放在大门口侧,就犯了卧室的大忌。 6、床不可对镜,因为人在半梦半睡之间,夜半起床容易被镜中影所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人体的能量反射出去,如果睡房中有镜子对床,可在晚上盖住它或把它转向墙壁,当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部,照镜时打开,平时不用时将门合上。 7、不可有横梁压床,以免造成压抑感。也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门,分体空调卧室内机不可悬挂于枕头位上方,卧室正上方不可悬挂吊灯,这些都属于横梁压床的范畴。 8、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则总是弯腰不方便。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易潮湿。会致腰酸背痛。 9、床位最好的选择是顺地磁引力。有益于健康,人最容易入睡,睡眠质量也最高,会有一种安宁的感觉。 10、床头柜应高过床,有利于睡眠者之智慧,并提高睡眠质量。
一、床与房间的大小要成比例 要根据房间的大小来选择床的太小,如果房间太大,选个小点床,易显得的空荡,从而引发心情的空荡,感觉婚姻无着落,会引起婚外情。反之,房间小,选个大床,房间空间显的拥挤,会引发感情上的烦心与沉重,会引起一方的在外面偷情来放松自己。 二、床不要放在横梁底下 睡床不可在横梁下,横梁给人的感觉很压迫,如果睡床在横梁的下面,更会感受到大的压力,造成感情上的压力,影响夫妻生活,造成婚姻关系紧张,甚至出现婚变出现第三者所以不要把床放在横梁底下。 三、床的摆放要正 床在房间的位置要协调,要与房间一直起来,不要斜,与边墙成平行,位置最好居中,床正则人正,人正在心正,心正则情正,夫妻则恩爱。床斜则心斜,易产生婚外情。 四、床头不要靠窗口 窗户为空,背靠空空,心情空空,造成感情上的空虚,缺乏安全感,从而引起婚外情。同时床头靠窗户,因为空气流通,有风吹过,在睡觉中,头也容易受风寒,影响健康。 五、床头要靠墙壁 睡床靠墙壁,墙壁为实,给人安全感,感情才会有着落,夫妻才会相互依恋,不易发生婚外恋,记住了,睡床的床头一定要靠墙哦。 六、床头柜要成双 床头一般都是两个,形状一定要一样,在摆放时,两个都要有,不可只摆一个,床头柜上面的物品,最好成双配对,即左右各一个,这样才有利于夫妻和谐,避免夫妻一方出现外心。 七、门不要对床 门正对这床的一部分,会引起睡觉不踏实,也会造成夫妻感情不稳定,时常吵架,时常因小事而闹的不可开交,引起婚变,所以床尽量不要让门对着。 八、床底下要干净 有很多朋友喜欢将一些乱七八糟的物品堆放在床下,这样特别的不拓,从健康方面考虑,不利于床下空气的流通,从风水角度的考虑,床下摆放物品,也不利于感情,易产生感情上的猜疑,不信任对方。 九、床的位置不要轻易变动 一旦床的位置固定,尽量不要移动,如果整天移来移去的,会引起一方的移情别恋。 十、床要整洁有序 床上用品要保持干净,整理的井然有序,床头上不要有尘土,用的枕头要成双配对,不可一只这样的枕头,一只那样的枕头。
床不宜接近窗户 床的位置摆放,不宜靠近窗户。风水学上,窗户为理气进出之所,所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口,容易缺乏安全感,造成精神紧张,影响健康。 床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物,不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂。 床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。 床忌背门 床的位置摆放,最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓,影响情绪健康。>>>>>入户门正对房间门 风水禁忌你不知 床不宜在吊灯下 床的上放,不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上,都会给人产生不好的影响。 床忌对梁 床在横梁下,会产生压迫感,长期会休息不好,影响睡眠。 床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡,有益于健康,人体处于南北睡向时,主动脉和大静脉朝向,人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人不可朝西,因为地球由西向东自转,头若朝西,血液经常向头顶直冲,睡眠较不安稳:如果头朝东睡.就会有一种安宁的感觉。>>>>>卧室装修风水有学问 床头朝向有讲究 床位忌对镜子 床对着镜子,在床上的时候,看见镜子,容易导致心神不宁。 床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶,这样影响人的身体健康,同时也影响人的运势。 卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口,人在睡眠时冲着风口必然会受到影响,易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。>>>>>卧室门对门好吗? 卧室房门风水禁忌及对策 睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直,这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
1、对于床本身,要考虑的是其长度、宽度是否足够、床体是否平整,并且是否有良好的支撑和舒适性。至于床的高低,一般以略高于就寝者的膝盖为宜。切记床不可贴地,床底宜空,勿堆放杂物,否则不通风,易潮湿。太高则总是弯腰不方便,会致腰酸背痛。 2、床要南北向摆放,当人头向南睡觉时,血液循环的方向与地球磁力线方向相同,人容易入睡,睡眠质量也高,而东西向放床,人体血液循环方向正好处在地球磁力线的切割方向,会使睡眠不安稳,对健康也不利。 3、床不宜摆在窗前,尤其床头不要靠窗户放,否则会使人体能量流失过快,使人在睡眠中致病。 4、不要将床头靠在厨房或是卫生间的墙上,在五行中,厨房属火,卫生间属水,这样会使人火大过躁或是阴气过重,均对健康不利。 5、床不要对着门放,避免从外面就可将床上情况一览无余,使卧室毫无私密性可言。 卧室床的摆放风水大全 6、床不要对着镜子放,这对人的健康和夫妻情感的和睦有相当大的影响,是卧室布局中的一个大忌,镜子本身就有反煞的作用,如果把煞气反到床上显然是非常不合适的。 7、床的上方忌有横梁和吊灯,传统的风水理论认为,床上方有物压顶,是“煞气重”,不吉,对健康不利,而现代心理学研究发现,这种情况的确会给人以心理暗示,增加心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、噩梦、呼吸系统疾病等一系列健康问题。所以专家建议:卧床上方屋顶要保持空旷。 8、床头不能为空,最好是选择靠墙的位置。床头空了有从头就开始空的意思,是很不利于事业发展的,特别是对于正在挣钱的年轻人。对于上学的孩子来讲,可能会导致学无所成。
“明厅暗房” 在卧房中的采光上来说,阳宅风水上有一个说法,就是“明厅暗房”的原则,也就是客厅的采光要比卧房明亮,这就是说明了卧房的光源要尽量柔和,才能有助于睡眠的品质。 一些人在晚上有开灯睡觉的习惯,这只是求得心理上的安全感或是生活上的方便性,例如半夜可能会要上厕所等,像这种晚上要开灯情况,则一定要特别避免卧房中的光源直接射到脸上的情形,因为这样会加重干扰到一个人的睡眠,这种情况,可以把光源改为偏向或是将光射向天花板,借其反射的光来照明。 在风水上要特别注意的是,若是卧房中的大灯,正好位于床铺中心点正上方的话,则会出现胃肠不好的现象,需要移动一下比较好。 四角要平衡,小灯可聚财。其实,卧房中的床位如果安置得当,也可以达到求财或催财的效果???一天有24个小时,而人有三分之一的时间是在床上渡过,所以卧房中的床铺对人生的幸福、健康,确实是非常的重要。 因为人在睡眠的时候,我们内在的深层的潜意识便很自然的表现出来,尤其是在熟睡之后,是内在的潜意识最为澎湃的时刻,也是最不受约束的时刻。 因此,阳宅风水学里的安床及方位是非常重要的。 如果安床的方位错误,除了会让自己难以入眠外,可能会发生一些梦魇,令人产生不安及心慌,更会使得你财源不顺、不聚,对身体的健康也会不利,而必须要就医或吃药。 如果你的房间是中式的,就尽量不要摆设西式的床铺; 如果是日式的房间,就不要搭配中式的八角床。尤其是床铺的材质一定要坚固,四个角落要平衡,不可有高低不平的情形。两边如有两个小床头柜(床头柜装修效果图),除了能使你们夫妻的感情美满外,在事业财运上也会有加倍的力量,尤其床头柜需要有抽屉及两盏小灯,更具有催财及聚财的功效,也可以得到贵人的助力而使你的财源增加快速! 床头不可藏污纳垢。在床头上不可藏污纳垢,如果床头两边没有床头柜,代表此人一生无福无财,会比较没有夫缘或妻缘,而枕头的摆放是男左女右,这是代表阴阳,男子法天道运行为阳,女子法地道运行为阴。
卧室床的摆放风水,注意1、床头宜实不宜虚,床头应该靠墙,不可靠窗,床如果不靠墙的话,床头必须有床头板,令头部不至于悬空,并且,床头后面不可是厕所或厨房。 卧室床的摆放风水,注意2、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为,这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶,都是气流非常不稳定的地方,虽然隔着一堵墙,还是会影响到我们的脑电波,使得我们不能安静地进入睡眠。 卧室床的摆放风水,注意3、卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 卧室床的摆放风水,注意4、把床放在房间不受门窗冲射的角落,两面靠墙。如果不行,请在朝门窗的位置上,加上和挡板,或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射,使床位能够藏风聚气。 卧室床的摆放风水,注意5、风水师指出睡在窗口大、朝东或朝西的房间中容易因“光煞”导致“血光之灾”。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,影响休息,导致失眠,更使人变得冲动易怒。 卧室床的摆放风水,注意6、床头不可在横梁下天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 卧室床的摆放风水,注意7、床位不可对镜,因为人在半梦半醒之间,夜半起床容易被镜中影像所惊吓,精神不安宁,导致头晕目眩;其次人在入睡时,气能最弱,而镜子是反射力极强的物体,易将人的能量反射出去,尤其是年轻夫妇,如果卧室镜对床,长此以往,易患不孕症。
卧床要一手,说的是卧床最好是自己一直使用的,而不是别人已经用过许久你再拿来使用。这个问题通常租房者会比较突出。如果你长期使用别人用过的床,那么,会对你的健康、情感、运势等造成诸多不好得影响。 如果是二手房,而又恰恰使用原来主人的床,那么,对男女感情不利。这一条要特别提醒,与此相关的是,有人睡沙发或者是沙发床:白天来人坐沙发、晚上自己拉开沙发当床睡觉,结果男女感情越来越衰。 床的另一条禁忌是:床头冲西摆放、或者床的右侧靠墙、靠窗等,这对男女感情和健康都造成大大不利。 这句话有些朋友可能看不明白,举个例子:假如你是水命,而你的卧室却在南边(属火),这样就会水火不容,造成对男女感情和健康的不利。再比如,假设你是金命,你的床头却是冲东,而东边是木,导致金克木,这样也是不好。 谨慎让别人睡你的床、尤其是同性,否则时间一长,你的感情婚恋也会带来不利。每个人都带有自己的气场,在某些情况下,有些朋友往往合租或者合住在一起,甚或长时间在一间房间同住,如果你们恰恰睡在同一张床上,那么,很不幸你就犯了“规矩”,会导致自己婚恋出问题。 你的卧室中的窗户不能直接挨着你的床,否则,会应验那句老化:床靠窗,易遭殃。提醒朋友们:窗户有象征情感的意涵,所以在很多爱情故事中,常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景。因此对于卧房中的窗户,可就不能太大意了。 床边尽量不要靠窗,有个小走道较好;在这,床头若靠窗更不好,这样的夜间睡觉时易受不好的磁场干扰,长久下来,恋情和健康也会出现裂痕。再者,如果床尾靠窗,那么往往影响你的性事,导致夫妻感情矛盾重重。故而我们要避免卧床靠窗摆放,如果实在不得已只能靠窗的话,那么,需要根据自己的名利或者根据夫妻、男女的名利有的放矢的化解为宜。 以床头为准,你的床的右侧不能靠墙,严格说来,床的右侧的空间不能少于床的左侧空间;进一步说,床的右侧摆放的家居物品等地高度也不能高于左侧摆放的家具物品等的高度。这句话似乎很绕口,但是,希望朋友们能读懂??这实际上是与你的卧床的青龙、白虎相关。
Part1 验收流程 这一部分主要就是水电、油漆、墙地砖、木工等装修几大项目的验收。例如电路安装,主要测试照明、通电是否正常,如果对电路知识比较了解的业主,也可以用专业试电笔对插座进行测试,看看是否通电。水路改造、安装的验收主要就是查看管路是否牢固、给水是否通畅、是否存在积水等问题。油漆的验收时间要选对,一般在涂料干燥以后再进行,在自然光的条件下采用目测和手感来检验。 Part2 家具部分 按照正常的装修流程,家装完工就是家具进场,因为从水电改造开始就可以陆陆续续定制家具了,所以要提前做好准备。家具不是日常用品,一般都要用好几年,所以有一些要点在挑选的时候要注意。首先就是在挑选的时候要选择符合家里装修风格的,家居的装修风格是通过家装的各个小细节来整体展现的,如果想要现代简约的风格,家具就尽量避免有繁复纹样、装饰的古典家具。其次是家具的尺寸,尺寸要考虑空间大小、以及使用者的体验。如果有板材家具,除了考虑价格之外,就要注意板材的环保性。有些家具在购买的时候拉开抽屉或者打开柜门时里面的气味刺激得让人流泪,这样的家具就不要买。 Part3 安装验收 “三分产品,七分安装”,家装材料选得再好也只能算是个半成品,安装后的验收也不能马虎。例如木门安装的验收。有时我们开门、关门的时候,会听到“咯吱”声响,或者开关门不顺畅,这些都有可能是门的安装有问题。验收木门的时候不仅门套应该是无缝隙、严密的,套线也应该是用密封胶填好的。除了门套、门扇外,五金这种比较小件的部件也不能忽略。合页安装应该平整、垂直,灵活、正常的合页才能保证门正常的开、关。
验收除了鉴定装修整体效果外,主要还是看手工质量是否令人满意。验收可以从以下几个方面进行鉴定: (1)是照明电路敷设要符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设,电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。 (2)是排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。 (3)是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致,接缝均匀整齐,砖缝不超过1mm,瓷片整体误差不超过0.8cm。 (4)是平面天花板整体产误差不超过0.5,板与板夹缝不超过0.3mm;塑料天花板误差不超过0.5mm。 (5)是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 (6)是油漆要光滑、手感好,无扫痕裂缝,一米内无色差和钉眼。 (7)是墙身面平线直,一米内无明显的凸感和色差,用于摸抹无甩灰。施工质量与施工队伍素质有关;又与施工项目单价有关。最好的办法就是动工前双方签订合同,明确装修要求和验收标准。
定额中综合了各类人工,是按法定工作日的时间核算的,定价因此较低,不能按市场的全日全时人工价相比。所以定额的工日数较多,而总人工费与市场相差不大。 当人工有较大变化时,相关部门会下文件对人工费作调整,没有文件的,一律不调。 机械费也是一样的。
五大常见的验收工具介绍: 脸盆 卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。 小镜子 小镜子不仅可以梳妆打扮用,验收的时候也会成为好帮手,入室门、室内门顶部和底边,门底部是否贴了面板,橱柜的内部等地方,底部是不是和外面一样,拿出镜子照一下即可。 乒乓球 检查卫生间的地平可以用到乒乓球。根据规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。 卷尺 卷尺一般是家里比较常用的小工具之一,也是验房时必不可少的工具,可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。 小锤子 空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的,验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。根据多次验房的经验。
不知道你的具体情况,建议你找个懂建筑的看看,大概需要做多大面积的防水,实在不行自己找人把防水做了,不会特别贵。。。。。。 <br/>不过顶层就是这样,估计4,5年后又得重新做了。。。因为防水有效期也就4,5年。<br/>你可以寻找证据证明保修期内开始漏水,一直都没有修理好过,然后和开发商协商,或者去法院。不过实话实说,希望渺茫。
1不好,因为新的建筑要晾干一段时间再住才好,否则有湿气会对人的身体有伤害; <br/>2有法律规定,不经竣工/消防验收的房屋不得使用.
据你所讲,建议尽快委托律师寻求法律帮助,以便更好的保护你的利益。如需帮助,欢迎随时来电免费咨询、预约,我将为你提供优质高效的律师服务。
每个地方的档案管要求都不一样,去档案局要一份就可以了。或是地区资料软件,比如恒智天成,几百块一个,去买个就行了
首先是装饰工程已经完成,然后组织监理、施工方进行验收。主要从以下入手:1、检查资料是否齐全,真实。2、查看外观质量,对装饰工程来说很重要。3、需要实际检测内容现场取样检测,用数据说话
给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。
施工单位的步骤为 合同签订(投标、中标、签合同) 前期准备:机械材料准备(材料询价、机械周转材租赁购买维修) 人工准备(项目部管理人员确定、工班人员确定) 现场准备(临时设施、场内水电、前期资料准备) 施工许可证领取及其它费用交纳、开临时帐户 工程实施(基础、主体等交验、各工序报验、中间交工报验、各类资料等等) 工程竣工验收、交付(竣工资料、交工报验、资料归档、工程结算、临时设施拆除、保修、单位帐目清算)
首先,验收主体不同,分户验收的主体为建设、监理、施工单位和物业公司,竣工验收的主体为建设、监理、施工、设计、勘察单位等工程质量责任主体。 第二,验收对象不同,分户验收适用于住宅工程,而所有建筑工程在交付使用前均应进行竣工验收 第三,验收阶段不同,分户验收是在开工后至住宅工程竣工验收前完成,分户验收合格是住宅工程进行竣工验收的必备条件,竣工验收是施工单位完成分户验收并提交竣工报告后单位工程质量的最终验收,竣工验收合格是工程竣工验收备案和办理产权的必备条件 第四,验收内容不同,分户验收是涉及住宅工程主要使用功能及观感质量的验收,而竣工验收是工程质量综合验收(包括实体、观感、质童控制资料、涉及安全和功能的检测资料和抽查结果等)并对分户验收进行复核 第五,实体检查数量不同,分户验收逐户全数检查,竣工验收对实体工程抽样检查。
竣工结算是与施工单位的结算,主要是核定工程量、价,主要目标是核实应支付施工单位的款项。竣工决算是财务上的统计、审核,主要目的是归集工程的总投资额,与概算比较,便于企业日常管理。
个人看法就是,水往楼地基下流入,会引起泥土松软,楼房下沉,我想会有一定的影响的,我看你还是找相关部门调解一下!这样哪行呀?把自来水公司问问,举报他偷水!
这个工头可能说的是原墙体粉刷层空鼓的问题,您可以找懂这方面的朋友看一下,如果是这个问题的话您可以先去找开发商维修然后在装修.
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大