让你爸给你找,和同学合租,(这个回答难为我了啊,呵呵)
有的,详细的要到南苑餐厅前面有公布板那里贴了很多招租广告,或是东校园菜市,东教职工活动中心前面那里也有很多招租广告,你可以到那里找一找,最多就是那里了~~~~~~~希望能帮到你~~~
建议你买个在固安孔雀城的房子。理由1.房子再怎么变化,肯定是能卖出去的,到时候不想要了。升值是有的,就看是否大小的问题。买大兴的,房子可能升值快,但是是未来的事情,那样会按住你们很难受。<br/>2.你凑30万,买孔雀城的,会给你很大的缓解的压力,这少你们可以轻装上阵,奋斗,要孩子也可以,以后生活好啦再买。还可以有公积金。<br/>3.有余钱的话,可以买部车。上下班方便,不要最好的就可以,慢慢来。我的建议,<br/>4、假设你买了兴黄村的房子,有很多的事情,你们什么事情也干不了,孩子不能生,还房贷很累,还有老人,<br/>建议你们暂时先缓和一下。呵呵。希望对你有帮助!
去浦东大道云山路边看看.我有女朋友久前边住过,千左右,二房间.小区环境错.而且坐机场四线和五线都方便.<br/>我也机场,所比较清楚.
首先是卖家违约没有按合同约定的时间出房产证;其次是卖家私自装修属于你的房子,侵犯了你的私有财产,你可以要求对方恢复原状或相应的赔偿,同时你在他们在场的情况下强行查看属于你的财产,虽然行为有待商榷但不属于私闯民宅;最后你可以 以卖家违约和擅自处理你的财产 提出退房或赔偿,至于违约金的问题就要看你们在合同中有无约定了。
不太安全 附近是沈阳大北监狱 <br/>不过花园的小区很多 学生一般都在翰博大厦住
哪国家合同 都遵循 公平公正原则。按你所述你没做错,但是你得证明你没错啊。<br/>:<br/>你已经具有转账的凭证,是否你所有的租金都有转账的凭证跟收据?<br/>你要证明他确实多收了俩个月的房租,就要在合同跟收据上对得上确实多出来了,<br/>如果都没问题,就报警吧。<br/> <br/> 如果没有 也报警吧,起码吓唬下
在英国租房子一搬是交一个月押金和头一个月的房租的。但是很多人尤其是都不交最后一个月的房租然后用押金来抵扣,然后跑了没人了,尤其是和中介签约的那些,到期后房子要被房东检查,如果没有问题他会退给你押金,但是有东西坏了而且是你的责任的话就要求维修钱是从你的押金里面扣的。合约一般是一年,如果你单方面提出解约的话,押金就完全没有了。 <br/>guarantor就是一个担保人,如果你毁约跑了,他就必须帮你交后面的房租或者是修房子的费用,基本上英国人是不会同意帮你担保的,学校也就给你个免council tax的信。学生没有固定收入,所以中介就要求2个月的押金来保证他们不会因为你跑来赔钱给房东。而且你和中介签约以后一定要检查房子的,英国租房子基本上都有家具、电器、床上用品和厨房的锅碗瓢盆,你必须检查清楚东西是不是好的,数量是不是对,有么有损坏或者什么问题,中介一般会给你一张清单,然后你确认无误了签字留存。然后到期了就根据清单来检查。东西少了或者坏了就赔咯。但是你在居住时期有东西坏了(是自然损耗不是你搞坏的)你可以要求中介或者房东修,基本是不要钱的。 <br/>你现在这情况和中介签约肯定不行的,就是你给了押金和房租,但是你怎么检查房子呢?给你几个建议,你可以申请学校的宿舍,学校的宿舍相对比较便宜,尤其是冬天用暖气完全不要考虑到电费的问题,也没有合租人之间的矛盾纠纷,而且学校的押金比较少。第二,你不想住宿舍的话可以找个短期出租的房子先将就一个月,然后慢慢找,9月和1月是找房子的高峰期,房租一定会涨的,不合算好房子很多也被有关系的同学或者朋友内定了, 你刚去肯定没有那么多人际关系的,开学头一个月事情也很多的,你找房子的时间基本就比较少了。你可以上网鸟看看,上面都是英国各地求租或者招租的信息,你也可以从上面找短期出租的。 <br/>总之你去到那边再决定租房子的事情比较好,希望你顺利。在国外找个合适的住处真的很重要,不要单单考虑到离学校近,也要考虑一下以后打工的问题。
西乡塘陈东村里面,250左右,还可以;大沙田附近200可以拿到很不错的房子了;安吉这边的话靠近安吉客运站,很便宜150,但是离市区相对远。其他的应该也是这个价钱,单间的话基本上都不是很贵。
如果是自己一户人住就简单,看自己喜不喜欢,价格和房子合不合适,有没有必备的家用电器(看新旧程度,有没有坏的,以免以后扯),比如洗衣机电视床,做饭电具、网钱等等(租房之前自己要想好要什么样的房子),有没有阳台晒衣服。房租是怎么付,三个月一次还是一个月一次,要不要压金,合同上写明家电数量,家电在你租用过程坏了谁出钱修,注明压金多少,付上身分证复印件就可以了。和别人和租就很麻烦,一般是把钱给邻居然后邻居给房东,这种你就和邻居签合同就是了,合同同样注明家用电器多少,公用的有哪些,压金,还有些个人条规:比如不能带朋友回家,或者几点之后不能吵,清洁每人一周轮流做,电费网费平分等等。。。
?一、屋内配置看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。因为,一般房东会为提升租价而特地拼凑一些电器,而这些电器的来路大多是从旧货市场、二手贩子那儿来的,所以使用时无法保障,比如设备的老化,一天费三度电的冰箱、开起来嗡嗡作响的空调也许你还没有用过吧。所以在看房时,检查电器的使用情况是必不可少的,尤其是冰箱空调最为重要。 二、闻闻气味如果有些房子靠近化工厂或者其他散发异味物体的地方,这也会极大地影响到日后的居住。所以在看房过程中,要将自己的鼻子派上用场,推开窗户,注意闻闻户外的空气是不是有异味。 三、查看租赁许可证要求房东出示房产证等相关证件,以确保房东有出租资格,从而避免租房过程中出现节外生枝的情形。 四、周边配套房屋周边生活配套设施的多寡,关系到生活的便捷程度,如距离菜市场的远近,周边公交线路的走向,超市、大卖场、商场等购物设施的分布,就医条件的好坏等等,都是要事先经过初步了解的内容。 五、周围环境居住的环境很重要,同样是花钱租房,如果因为环境不好而影响到了生活,那就有些不合算了。看房时,要检查房子是不是临近马路、集市等,门窗旁边是不是放有垃圾箱,看看自己租住的房子前面是不是有高楼而影响采光等。 六、观察房东在看房时,还要做的一件事情就是观察一下房东。因为在未来租住的一段时间内,租房者不可避免地要跟房东打交道。可以事先观察一下房东,对他(她)的个性有个初步的了解,以便日后和房东更好地交流。如果是合租者充当的二房东,还要对他(她)的生活习性有个初步的了解,如从事什么职业等等,以免日后同住一屋,相处不好节外生枝。 七、讨价还价看完房之后,如果对房子没有别的意见,便要跟房东就租金问题讨价还价了。能否与房东在租金问题上达成一致意见,这直接关系到交易是否成功。在讨价还价之前,要先对周边的房屋租赁市场有个初步的了解,如各种房型、配置的房屋月租金大概是多少,做到心中有底,这样,才会做到有的放矢,增加成功的几率。 八、租房协议要点协议要明确的写明房屋的位置、租费的金额、付款的方式、房屋修缮责任等。
1、房屋选择——眼见为实不要轻信对方的房屋介绍,要实地考察房屋状况、设施和环境等。如果对方急于将房子出手,请务必注意房子是否有隔音不好、周边环境太差等问题。搜狐焦点网建议,租房前先询问清楚房屋相关情况,做到心中有数,合适的话再亲自前去看房,做到有的放矢。不能盲目追求价格低廉或者描述好,就急于看房,导致实际看到房子失望、不合适,而浪费时间和精力。 2、实地看房——先看环境一,看房子是否适宜居住。房子基本信息是否与事先获知信息相一致,周围环境、物业安保、交通状况、配套设施等是否适宜。 3、 信息核实——证件确认要查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等,确定出租房有权利出租该房屋。如果与中介签订出租合同,要查看中介机构与房东的委托代理协议,了解中介机构的代理时间,确定中介机构有无权利签订合同。 4、 火眼金睛——看清房屋细节搜狐焦点网提醒广大租客,在看房时,一定要细致看清房屋角角落落。主要的项目有房租、水电费、煤气费、电话费、有线电视费、垃圾清理费是否缴清;房屋内设备的数量、成新度等情况;在租房前要仔细检查水电、马桶等日常设施是否良好;把所有的家电都试用一遍以检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等。一定要当面和房东把房内的设施、家具家电等核实清楚,该添置的一定要事先跟他讲明,如有问题,价格上还有商议的余地,确认无误后再决定是否签订合同。 5、 警惕二房东若是二房东将租赁屋转租,则必须要经过原房主的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看原房主和二房东的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与二房东签约。因此,为保护自己的合法权益,搜狐焦点网温馨提示,在看房时,租房者可以要求查看二房东与原房主所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。并且租房者一定要复印二房东与原房主所签订的租赁合同,就好像二房东一定要复印原房主的房产证一样,属于房屋租赁合同的一部分。
看房时可以网上查找,速度快,匹配程度高;或者到自己想租的片区实地寻找,通过朋友、同事、熟人的介绍,安全可靠。此外,可以通过中介机构,因为正规的中介机构可以提供完备的租赁合同,有利于保护你的合法权益。实地勘察看房情看房很重要,因为这决定着你是否愿意继续下去。其中包括户型、采光、是否安静、交通是否便利等,最重要的一点,是看水电、卫生间等日常设施是否良好。必须把所有的空电都试用一遍,检查插头是否漏电,煤气是否泄漏等,保证自己入住时的安全。
第一,房屋门窗的防盗功能。这里要注意一些老式的防盗门根本不具备防盗功能,像钢管焊接成的那种就是这样,所以你可以要求业主把门换成新的防盗门,这样才有保障。还要看窗户的密闭是否完好,尤其是租住一、二层的承租人一定要仔细把关,检查所有窗户是否都能关严,所有插销是否都能插上,检查防护栏有没有开焊,有没有被折断的隐患,如果有必要还是请业主一同加固,以防后患。 第二,固定设施的正常运作。比如马桶、热水器、炉灶、抽油烟机、空调等。在看房的时候要试一下,如果正常运转,以后小心维护应该没有太大的问题。 第三,电路和水路的入户状况。此项注意尤其适用于那些建造年代比较老的楼房,比如一些总层高为四五层的楼房,因为当时的建造需要5层以上必须安装电梯,所以在80年代左右有不少5层楼房,因为上下水管道长年使用,输电线路设计功率低、线路老化等,所以经常出现下水道频繁堵塞、上水水压不够、大功率家用电器无法正常开启、电路跳闸的现象。如果有这种情况,在看房时要特别注意上下水的通畅,特别是选择一楼和顶层。一般水压不足顶层最受影响,连带会导致洗澡出水不痛快,下水不畅则一层会经常返水,所以一定要注意。 第五,家用电器的正常开启。看房时屋内齐全的家用电器,未必是一件好事,不要被表面现象所迷惑。
(一):浴室 1.马桶:多冲几次水,看看有无漏水现象。 2.浴霸:浴霸的好坏程度。 3.热水器:注意热水器的新旧情况。 4.洗衣机:最好住进去当天洗一次衣服,看看排水口是否漏水。 5.淋浴处:淋浴的喷头和下水口是否堵塞,长发的妹子最好每次洗完澡捡一下头发,不然不出半年必堵。 6.洗脸池:洗脸池是否有漏水现象,与墙面连接的胶是否有松口现象。 7.柜子:每一个柜子的螺丝是否松动。租房看房时需注意的要点 (二):卧室卧室的朝向很重要,白天阳光充足有助于杀菌,朝南的房子还是很多的,建议都选择朝南的卧室。 1.床:因为很多房东不会买什么好的床,所以床板的螺丝一定要牢固,注意有没有被蚂蚁和虫子咬噬的痕迹,如果是比较老的木床,可以喷点杀虫剂。 2.床垫:入住前喷点消毒液,能买新的就买,不能最好铺一层薄薄的垫子。 3.衣柜:如果是滑动门一定要多试几次,木质家具最好都要做足防虫、防潮的工作。 4.窗帘:如果时间比较久了建议和房东协商清洗一次。 5.窗户:多开关几次,安全扣检查一下,如果楼层低最好有纱窗和防盗窗,防蚊防虫防盗。 (三):厨房不建议选择开放式厨房,一是风水不好,二是长期做饭的油烟会把整个屋子都熏得油腻腻的。 1.冰箱:如果不是第一次住,一定要请人清洗,放点除臭剂,冰箱用久了也会发热,如果有些烫手了一定要注意。 2.灶台:灶台和油烟机周围可以贴上保鲜膜,定期换一次,可以减少被油烟熏蚀。 3.橱柜:橱柜是很容易滋生蟑螂的地方,入住前建议多喷点杀虫剂。 (四):客厅 1.沙发:喷消毒液,清洗沙发罩,换新的抱枕,沙发脚是否牢固。 2.茶几、电视柜:有无损坏现象。 (五):其他 1.小区环境:建议不要租太老的小区,各方面设施年代久远,即便是老房新装,有老鼠、蟑螂的几率都会高一些,小区进出最好有门卫或者门禁,单独的楼也最好有门禁。 2.看房时间:看房时最好选择下班后半小时到一小时,留心周围租客,还有小区周围的公车站、生活商店的便利程度。 3.楼层:不要图便宜租低楼层房屋,潮湿、蚊虫问题不说,安全隐患很大。 4.费用:电费、水费是否按正常标准收取,物业费是房东还是租客担当。 5.钥匙:搬家后换个好锁,可以要求房东出钱或者与房东平摊。
通过中介租房使得租房过程变的更加便捷,但是有很多的人却对中介不了解。租房中介看房要钱吗?中介的费用怎么收取?如果没有租成功会不会收费?这些都是租客最关心的问题,很多人对租房中介看房费和中介费望而却步。其实现在很多正规中介已经不再收取看房费了,租房中介费也是在成交之后才付。<p>【租房中介看房要钱吗?】</p><p>很多租客都比较关心租房中介看房要钱吗这个问题。其实租房中介看房费实际上是中介提供带看服务的费用,因此又被称为带看费或者信息服务费。目前很多正规中介公司已经取消了租房看房费用,而是在租房成交以后收取半月的租金作为服务费用。只有一小部分中介和小城市的中介公司会以看房费、信息费的名义收取。看房费一般以两种方式收取:一、按照看房次数或者提供的租房信息数收取,如每次看房收取50元费用,二、承诺带看直到满意为止但须缴纳一定数额的费用,比如缴纳200元一直带看到满意为止。收费标准不一造成了市场混乱,也给租客带来了很多被骗的风险。</p><p>【租房中介看房费与中介费的区别】</p><p>租房中介看房费实际上也是中介费的一种,但是两者又有区别。租房中介看房费仅是看房的服务费用,最后成交与否不影响此项费用的收取。而中介费一般都是在租房成交以后收取,费用一般都是半个月的租金。有些中介公司在收取看房费后如果成交还要加收中介费,因此选择中介服务时一定要弄清楚其服务费用是怎样收取的。</p><p>【交租房中介看房费可能面临的风险】</p><p>近年来随着租房市场的火热,再加上租房者中很多没有社会经验的学生,不少骗子也看上了这块"市场",他们通过发布虚假房源,通过收取看房费进行诈骗。同时也有一些不良中介公司在收取看房费后找各种借口拒绝提供其口头承诺的服务。很多租客往往因为钱少或不堪维权的麻烦只能自认倒霉。因此租房时最好选择大型正规的中介公司,这些中介一般不收取看房费用,如果所在地方确实没有不收取看房费用的中介,也要仔细查看中介公司的,并且在网上多查找搜索相关信息,仔细甄别。在交纳看房费时一定要签写书面协议,并索取收费凭证,如果被骗,最好选择通过警方解决纠纷。</p><p>总结:目前大部分中介公司已经取消了租房的看房费用,如果在租房时遇到收取看房费的就要小心。在租房时没有看到房子,没有签订租房合前最好不要交纳任何名义的费用,以免上当受骗。如果确实要交租房中介看房费,也一定要保留好相关证据。总之,租房找正规靠谱的中介,看房费用能不交就不交。</p>
1.你要自己明确,是否合租?几个人合租?什么价位?什么地段?<br/>2.进本地的网站,外地的根本不靠谱,进去了也是不行的,成交不了。<br/>3.参考当地租住的集体价格,看均价。<br/>4.最后成交看房东人品,以保障你后期的麻烦
我也碰到这样的问题,首先您可以找比较大的中介公司帮您出租,想中原地产,汉宇地产,智恒都可以。如果你想自己吧房子租出去不想中介烦,那你就在接电话时就问他是那里的,中介免谈,如果他骗你是个人,在看房时他拿单子给你签,你千万不要签。主要还是看您的判断能力。反正还是大的中介公司比较牢靠,您可以吧您的要求都和总结说清楚,比如只能借给一个人住,不能群组。提前1天预约看房等等。希望对您有帮助
需要提供真实有效的身份证<br/>在租赁协议签署之前,买卖双方需要进行协商,承租方需要说明家庭情况几个人,怎样使用等等,出租方需要出示产权证明,告知承租方注意事项,相关费用怎样结算,并且需要双方出示真实有效的身份证
对方违反合同约定,你可以不交纳多出的房租。<br/>你们所签协议的第二条因为房东不知情,所以无效。而且甲方不能作此保证。<br/>如果房东要求你们之间的合同无效,你可以向转租方要求赔偿损失。
这可没有绝对,一方面从法律上来说是不提倡租的,因为有纠纷的风险,你把钱给了这个房东,说不定那天冒出一个第三者说房是他的,你应交钱给他。要知道复印件可变造,一般情况下在法律上不作数。 但若此门面很实在太俏,你又不想此码头被别人抢了,而你根据直觉来判断房东不会骗你,你也可冒险租用,但最好直接把你的疑惑和为难讲给他听,尽量要他提供一些能说明他拥有房产的证明,比如让他去房产所开一个此段时间房产证正在被调用办理某事的证明,若这个要求有困难,就要求和他签一份协议,协议中要写若他欺骗了你,你有权要求退还房租,并由他赔偿“第三者”的全部损失。或者你将他暂时没证当作他的弱点,提出先签租房协议,待提供房产证时再付款,或只付定金,这样起码可以减少一部分你的风险,当然一方面要写入一旦证明他是房子合法所有者你一定要付款。这样他才会放心和觉得平等。
按照文件来看,如果不能证明楼主与该注册的企业关系,在法律上楼主很吃亏,因为合同中已经写明禁止转让。楼主应该力证自己是合伙人,这样一来,虽然执照的法人不是楼主,但是租用的商铺还是用于楼主自己与他人合伙经营的企业,并不构成转让,就没有违约,不需要解除合同。
在办理房屋转租时,应注意以下几点: 1、 房屋转租时,必须订立转租合同,而且转租合同必须经原出租人书面同意,也要办理登记备案手续; 2、 转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,但出租人与转租双方协商约定的除外; 3、 转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止,转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。
当然不能拿房产证原件,你到打字复印部去打印一份房屋租赁合同,你只需讲清楚你所租赁房屋的地址、门牌号,房东姓名及身份证号码,工作人员会给你打印好的,最后让房东签名、再到社区居委会盖章即可。<br/> 当然不行,租赁合同复印店工作人员知道格式怎样写,你和房东签字盖章就生效。
合同是否已经签订,已经签订的话就退不了了,还没有签订的话就让开发商优惠2000元再签就行了。如果已经签了,就看协商的时候有没有书面的材料证明开发商统一优惠作为违约赔偿。
一、 房屋转租合同的法律特征房屋转租合同是指房屋的承租人不退出租赁关系,把自己从出租人那里承租的房屋再出租给第三人的合同。在这里,我们把原房屋的出租人称为出租人,把房屋的第一承租人称为承租人,把第三人称为次承租人。根据合同法第二百二十四条的规定,房屋转租合同有以下特征:<br/>1、房屋转租合同是以原房屋租赁合同的存在为前提。任何一个转租合同必然存在一个租赁合同,没有租赁合同,也不存在转租合同。转租合同是租赁合同成立后,承租另行与承租人就房屋租赁协商一致而成立的合同。<br/>2、出租人的同意是房屋转租合同订立的前提条件。转租合同的订立应当取得房屋出租人同意,这种同意可是书面的,也可以是口头的。合同法规定,承租人未经出租人同意转租,出租人可以解除合同。租赁合同的解除,转租合同也就无存在的根据,转租合同应自动解除。房屋转租尽管取得了房屋出租人的同意,但房屋出租人并不是房屋转租合同的当事人。转租合同的当事人只能是合同权利和义务的承受者,即房屋的承租人和次承租人。<br/>3、出租人与次承租人无任何法律上的权利义务关系。当事人之间权利义务因法律的规定和合同的约定而产生,出租人与次承租人之间没有合同关系,我国《合同法》明确规定,次承租人对租赁物造成的损失由承租人赔偿,法律未规定出租人与次承租人之间的权利义务关系。因此,出租人与次承租人之间不可能存在权利义务关系。<br/>4、房屋转租不是房屋租赁权的转让。租赁权转让是指承租人将租赁权转让给第三人,承租人退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,而租赁关系存在于受让人与出租人之间。而在房屋转租中,承租人不退出租赁关系,仍然承担租赁合同的权利义务,转租与租赁权转让在法律性质上是不同的。另外,转租合同中所规定的转租中使用收益,系以原租赁权范围为限,但经出租人特许者除外。对于转租合同中关于转租期限,我国法律未作特别规定,笔者认为,转租是以原租赁关系到为基础,具有附属性,故转租期限不应长于原租赁所余的期限。二、房屋转租合同的效力合同的效力是指已经成立的合同在当事人之间产生的一定法律拘束力。民法通则规定,民事法律行为应当具备下列条件:<br/>(一)行为人具有相应的民事行为能力;<br/>(二)意思表示真实;<br/>(三)不违反法律或者社会公共利益。民法通则的规定,基本概括了有效合同的标准。房屋转租合同只要符合上述条件应认定转租合同有效。笔者认为在以下几种情况下转租合同应当认定为有效:<br/>1、房屋承租人将房屋转租给次承租人,已经取得房屋出租人的书面或者口头同意,这种行为完全符合合同法第二百二十四条的规定,依此订立的合同应认定为有效。房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,但房屋出租人知道或者应当知道该房屋承租人将房屋转租给次承租人未作反对表示的(默示),应视为已经取得了房屋出租人的同意,该房屋转租合同有效。<br/>2、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未取得房屋出租人的同意,房屋出租人在不知情的情况下,房屋转租合同应认定为效力待定。我国《合同法》第二百二十四条规定:“承租人经出租人同意,……合同继续有效,……承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”房屋出租人在不知道情下的转租,出租人知情后可能会产生两种态度,一种是同意;一种是不同意。如果出租人同意转租,那么转租合同有效;如果出租人不同意转租,那么就意味着出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同,如果出租人解除该合同,转租合同也就无效。因此,在房屋出租人不知情的情况下的转租合同属于效力待定的合同。<br/>3、房屋承租人将房屋转租给次承租人,未经房屋出租人同意,房屋出租人在知道该事实后,虽反对房屋转租,但未与承租人解除原租赁合同,该房屋转租合同也应有效。合同法规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,并没有规定合同无效。因此在出租人提出解除原房屋租赁合同的情况下,转租合同应予以解除。
如果你们的租房协议中明确约定承租人超过一个月时间支付房租的出租人有权解除合同,你可以依照约定解除租赁合同。<br/>由于房屋的租期未到,在租赁期内承租人正常使用该房屋的权利受法律保护。你以换锁的方式强行进入租赁房屋,侵犯了承租人的权利。<br/>出租人现状不明,你担心出事,非要进入该房屋,最好请2至3名社区的工作人员、邻居和你一起,并且把整个过程、现场录像。发现异常情况后及时报警。
不管是期房还是现房,都应该在交房前签订《房屋出售合同》或《房屋预售合同》。 交钱的话应该在签订购房合同之前就应该交情的,具体的要看开发商的规定,一般房屋盖到一半就应该交纳房屋总房款的50%,如果是银行按揭的话就另当别论
法律不外乎人情!对于这种无耻勾当,必须给予谴责!这应该是对方在律师的指导下进行的,必须对这种欺诈行径进行强烈的谴责,通过论坛网络进行谴责。打官司就算了。<br/>可以先沟通,实在不行再打官司。
1、违约金与违约责任是不同的概念,违约金是约定条款,需要在合同里明确规定;违约责任是法定责任,只要有违约就要承担,不需要约定。 <br/>2、违约金是违约责任的一种表现形式,没约定违约金,就用其他的形式来承担违约责任。最常见的是赔偿损失,就是你提前解除合同给对方造成的损失,这个具体金额比较难确定,要由对方向法院证明他的损失与你的违约有因果关系,还要证明具体金额。 <br/>3、通常是看租赁市场行情,假如他能把房屋用更高的价格出租给别人,那他不但没损失反而有赚,呵呵。不过,他另行寻找承租人必然造成房屋有一段时间空置,这个损失你是应该赔的。 <br/>4、假如你搬走是因为对方违约而不得不搬走,或是因其他不可抗力、意外事件、情势变更等原因,都不算你违约,适当补偿即可。
由房东去完善遗产继承手续再卖给你就可以了,如果遗产没办理继承,房交所的人直接把户过给了你,将来,该房的遗产继承人有权要求房交所依法撤销你们的过户,因为那样的过户时违法的。<br/>如果房东办不了遗产继承,那你可按你们间的买卖合同规定要求对方给你的赔偿及退款。<br/>希望能帮到您!
做房产买卖吧<br/><br/>同精力间内做租赁挣钱太少做功买卖2套超租赁每做几套直接买车买房旅游
1.主要是看下合同里的内容是否和你当初签定时的一致,有无改动! 2.看下开发商是否盖章了 3.看下合同是否办理了合同备案登记!