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我购买了毛坯房,但业主私自装修并出租了

我购买了毛坯房,但业主私自装修并出租了

我2012年10月22日在中山购买了套二手毛坯房,当时合同写着卖家100个工作日房产证要出,但卖家房产证到现在还没出,是属于卖家违约吗?我2014年3月18号由中介陪同回去看房,谁知发现卖家没通知我们的情况下私自装修,我当时很气愤冲了进去拍照。现卖家要告我私闯民宅,请问我是犯了私闯民宅吗?但是有卖家同中介都在,房子等了快两年房产证还没出,我不想要房子了,但卖家不愿意陪违约金。我应怎样起诉她?

全部答案

  • 首先是卖家违约没有按合同约定的时间出房产证;其次是卖家私自装修属于你的房子,侵犯了你的私有财产,你可以要求对方恢复原状或相应的赔偿,同时你在他们在场的情况下强行查看属于你的财产,虽然行为有待商榷但不属于私闯民宅;最后你可以 以卖家违约和擅自处理你的财产 提出退房或赔偿,至于违约金的问题就要看你们在合同中有无约定了。

    首先是卖家违约没有按合同约定的时间出房产证;其次是卖家私自装修属于你的房子,侵犯了你的私有财产,你可以要求对方恢复原状或相应的赔偿,同时你在他们在场的情况下强行查看属于你的财产,虽然行为有待商榷但不属于私闯民宅;最后你可以 以卖家违约和擅自处理你的财产 提出退房或赔偿,至于违约金的问题就要看你们在合同中有无约定了。收起

    A***

    2018-11-21 01:27:16

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