一首先需到你原来的按揭银行去询问一下能否办理转按揭手续,如行就比较方便,否则就有点麻烦. 如能转按你只需要到房屋中介机构去发布一个售房信息(免费),中介机构就会想尽一切办法帮你卖房,谈好买家后双方到银行办理转按手续就行了,或者买家愿意一次购买,经过公证处公证一下,让他帮你把未还的款归还银行,取出产权证变更成买家的名字就完了,但注意收完款. 如果不能办理转按手续,你就必须把以前你未还完的按揭款全部归还完后,取出产权证方可卖房
1、首先这种操作模式是可以的。<br/> <br/>2、至于两年过后过户,估计你那房还没有满5年,这人想合理地减轻税、费等。<br/> <br/>3、如果满了5年,等2年过户,那么这人有隐私,那么不是叫你去打探这人隐私,而是搞清楚这人是做什么的,工作性质职务等,因为有可能是不干净的钱购买,那么你就得小心了。<br/> <br/>4、由于你们签订了《房屋买卖合同》,并且去公证处公证了,那么此房的产权属于那人的,你只是在这两年没有过户的时间里的使用权,不要有天真的幻想了。<br/> <br/>建议:此买卖房屋属于合法的,可以操作。为了等5年再过户,那就是正常的/。如果不是为了等5年,而是其它,你真还得查一下此人的工作性质、职务什么的,小心总没错。
朝阳区是网上预约,如果有70岁以上老人、军人、残疾人、孕妇走绿色通道可以不用预约直接过去,海淀区不是网上预约需要去排队拿号, 你是哪个区的房子?
可以根据《房屋登记办法》第十四条 未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
1.肯定是一次性把房款给你,然后你去还银行贷款,这样才能过户的,你也不再欠银行任何贷款了,也不需要再继续还了<br/><br/>2.强调可贷款,就是说二手房也可以帮忙办理贷款,不先贷款出来,怎么可能把卖家的贷款还清呢,不还清贷款,房子还怎么过户呢
没有你配合,无法过户。你可以反悔,但是要赔偿,数额不小。有的判例是,赔偿数额是房屋的现有价格,等于你把房子再买回去
可以卖,但要交的是营业税,如果你50万买的,60万买,就要交差价的5.5%。
还没过户,房子还是属于你老公的。你们可以协商,协商不行的话就用法律程序。你老公的那个什么证明是没有法律依据的。
在他们办理过户前,你可以向法院主张优先购买权。
由于没有书面买卖合同,所以现有的证据证明力不是十足,又由于该房产交易受五年时间限制的,当时的交易能否成立也是问题.但赢官司不是没有希望.
没事的 你提交贷款的时候房主的资料也一起交上去了,银行贷款从提交15到20个工作日才有消息(本地区)。你要做的是与房主见一下补充一下合同,至于首付款(拖拖)注意态度就行了。最主要的赶快去银行去问问贷款的事。
可以签定附生效条件的房屋买卖协议,来规避法律没有产权的房屋不能买卖的规定。如需咨询发消息给我
目前改为2年了~房屋满2年可减免营业税~是否唯一住房?是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,买卖双方各自缴纳如下:<br/>1、测绘费1.36元/平方,买方;<br/>2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; <br/>3、契税评估额初次1%,非首次3%,买方缴纳;<br/>4、所得税按全额的1%,由卖方承担,唯一住房减免; <br/>5、交易费6/平方,双方; <br/>6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
要看你房子的产权 过没过五年 过五年和没过 差个营业税 也是最高的税 正常 过户时 契税1%个税1%营业税5.6% 交易费6乘以建筑面子 工本费80 就这些钱 但是 没有营业税的话 就少很多 大概 一万多 如果有的话 三万多
小产权房未经士地处理部分赞同而运用团体土地的涉嫌违法用地;小产权房无缔造用地规划许可证、缔造工程规划许可证的涉嫌违法缔造;小产权房没有获得产品房出售许可证,因而不能处理《房子权证书》。关于小产权房,无论是国家土地有关部门仍是国务院,处理历来强硬。 市民购买小产权房是不受法令维护的。小产权房在手续全的状况下,也只能算是合格的村民房。现在的小产权方是不能够在销售流通的,一些中介也只是在暗中兜销。严峻含义上说,销售小产权房是违法行为,小产权房也是禁止销售流通的。市民购买小产权房利益遭到损害时,也得不到法令维护。
只要你是在6月1日之前签的合同房屋面积高于70平,就可以带着购房合同去迁户口了。6月1日过后签的合同才是必须90平,还要交一年社保。
以下11类人员将可以直接落户济南。1.干部、工人调动。2.毕业生就业。3.引进的人才。4.投靠亲属。5.购房人员。6.纳税人员。7.军人转业和复员安置。8.离退休安置。9.成建制单位人员迁入。10.济南市人员恢复户口。11.获得市级以上“劳动模范”、“见义勇为先进”等荣誉称号以及获得其他全国性荣誉称号的外来务工人员和获得济南市“荣誉市民”称号的人员。 聘用期满3年的普通高校专科(含高职)、高级技工学校毕业生和聘用期满5年的普通中专、技工学校毕业生,也可以办理济南户口。 包括长清区在内的6区购置建筑面积90平方米以上成套商品房、取得房产证、足额付款并实际居住、有合法职业的人员及其配偶、未成年子女,也可以直接落户济南;个体私营企业在济南市当年纳税3万元或3年累计纳税5万元以上、按时缴纳养老保险费的投资者、配偶及未成年子女,也可以落户。 购买二手房也可以
你好,首先房屋应当先进行继承程序,如果其他继承人都放弃继承,也应当进行公证;继承程序完成后可以进行析产。
这个不用担心,房产证拿到手后,带上房产证,身分证,户口本等资料,可以直接在当地派出所迁入。
你的户口可以暂时放在你原来的房子那儿,你可以与现在买房子的人商量。 如果不行,你可以挂靠在亲戚那儿的 ,那也得亲戚所在的社区委员会申请才行。 如果挂到派出所。倒不是很麻烦。关键是别人不会挂。你可以挂到你原来的社区委员会处。
卖房人一旦不迁移户口,就会给买房人带来很多困扰。首先,买房人子女的入学就会受到影响,不少人买房就是为了让孩子读名校,但这样的学校都会要求孩子的户籍必须在对应的片区内,如果卖房人不迁户口,并占用了学位,买房人的子女就很难入学。 其次,买房人在支付了高额的购房款之后,理应对房屋享有完全的支配权和使用权,但卖房人不迁户口就意味着别人的户口依然留在自己的房子上,这让不少人从心理上就无法接受。 最后,如果卖房人的户口不迁出,那么其身份证、户口薄上的住址信息就不会发生变化,万一卖房人惹上官司,司法机关依据户籍信息找上门来,这就会给买房人带来不少麻烦。
购房人员本人及直系亲属户口迁入落户 对在石家庄市购买商品房,且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民,可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料,报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。 所需材料: 1、申请人书面申请。 2、申请人及随迁人居民身份证。 3、随迁配偶子女的,附结婚证。 4、迁入人户籍证明。 5、合法固定住所证件证明。 6、稳定职业或稳定生活来源证件证明。 7、申请人所在工作单位或居住地居(村)委会证明。 8、《申请户口迁入落户表》一式两份。下载地址:石家庄公安局网站