。认购书在定性上为商品房买卖的预约合同，是独立合同。签订认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的具体内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容: 1、双方当事人的基本情况; 2、房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况); 3、价款计算; 4、签署契约的时限规定。看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。 因此，在签订认购书时，需要详细看一下认购书是否完整，是否包括上面所提到的内容，不完整的，就不要贸然签订这个认购书，因为认购书虽然不是房屋买卖合同，但是里面可能会涉及到一些定金或者违约金方面的约定，一旦违约需要承担赔偿责任。 二、收房验房时的注意事项 收房验房是房屋买卖中特别重要的一步，如果这步没有注意，将会给以后的生活带来无穷无尽的烦恼，毕竟房子是买来常住的，所以收房验房时需要注意一下问题: 1、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书 2、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。 3、工程质量，门、窗、天花、墙壁、地面的质量、有否渗漏等等。 4、检查水、电开关是否正常，水、电表刻度是否在“0”的位置，用水通道是否畅通等等。
有很多城中村租房子比较便宜.如果在南边租的话,有大马村,许西村.王村.北张村.如果接近市中心的话,可以在小王村.寇庄.后北屯租.一般这些村子里面有很多吃的东西.比较好解决.房租大部分都在200-300左右.如果在租那种小区的房子的话,基本都在1000圆左右
简单回答一下！1、客厅卫生厨房地砖（中等地砖3000）手工费1500-2000元 2、卧室木地板（中等实木）8000（中等实木多层）5000（中等复合）3000 免费安装 3、改造窗台（改造费500） 落地门中等800 4、打掉浴缸100 5、包4个门共4000加手工费 6、厨房改造墙（手工费500左右材料100左右） 7、刷墙手共费1500材料费1000 8、卫生间洗浴房和洗漱（洗浴器材中等3000左右、洗漱台中等800左右）9、厨房橱柜（中等2000左右） 3万足已了，本人家里刚装完！
你如果在同一户籍行政区里面有集体户籍，可以迁到自己的房子里面。<br/>你房子在李沧，那么只要你单位的集体户口是市南、市北、四方、李沧四区之一的，就可以落到自己房子里了。如果集体户口是其他区市的，那么就落不了。 <br/><br/>前提是你取得房产证，我不知道你现在是不是把房产证抵押贷款了，如果是，那么貌似还不好落户。
这个要看你们当地的材料价钱，各地区差异很大，还有看你要用什么材料标准，一般这个要是在你们当地下来也得30万以上吧。
检查所有插座。没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 检查所有窗户。检查玻璃，玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。检查窗纱，好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠。 检查暖气片、阳台护栏是否牢固。 检查每一个灯和开关。 检查每一个水龙头。 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利。
最佳收房流程：核验业主材料业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明交纳剩余房款业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》业主做综合验收业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案开发商与业主协商并达成书面协议根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议业主签署《入住交接单》对发现的问题要在验楼单上予以注明,如果确实属于不能收楼的,要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。另外开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。
验房三大步骤 第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。
1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。 2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。 4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。
收房需要注意： 1检查所有插座没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。 2 检查所有窗户·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏 3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固 5 检查每一个灯和开关 6 检查每一个水龙头 7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利 8. 收房注意窗户合页，和水管。
一、注意及时接收入住通知书。 1、这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2、接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 二、 确定房屋是否达到交付条件《竣工验收备案表》。 三、 房屋检验收房过程中必须要掌握一个原则：先验后收。 四、 新房验收的最终结果验房注意验收以下几项： 1.验墙壁。 2.验水电。 3.验防水。
验房程序： 一、查看两书一表：质保书、使用说明书、竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积。 二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。 三、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 四、交合理费用（包括：物业管理费应有物价局批文、装修押金、垃圾清运费
收房验房手续有： 一、通知开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押，业主在验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载，然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言，主要是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。目前在交楼过程当中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。 四、签署房屋交接书购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。业主最好自备一份详细的验房记录单，验收完有关文件，业主马上就要开始实地验房了，开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来，可能根本不够用，建议业主先自备验房记录单，以备不时之需。业主在自备的验房记录单里，应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏。据经验，在验房过程中，首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题，例如门窗是否平直。除此之外，购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具，以便于检验。 五，办理入住手续。
一、审查有关证件作为购房者, 应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件, 在合同中有明确约定, 一般合同约定以该房屋取得建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。 如果没有 《竣工备案 验收表》,作为购房者一般可以拒绝收房。此外,购房者还要审查几个 证件,包括:住宅质 量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等,否则一旦接钥匙,再 提面积问题就晚了, 在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争 议的权利。 二、审查交房费用A、 房屋价款结算:对于期房而言,合同价款是依据房屋预 测面积计算的,等房屋竣工 后,实测面积肯定会有所差异,双方根据面积差异来结算房款。B、 物业管理费用:购房者在接收房屋后,无论是否入住,就开始享受到前期物业管理 企业 的服务,因此在收房时就须交纳物业管理。按照现行规定,物业管理企业一次最多可 收取一 年的物业费。C、 公共维修基金:公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修 而准备的 基金,按照房款的 2%交纳,可以交给开发商,也可以直接去房管局小区办交纳。 三、 审查房屋的质量 验房主要是看房屋是否与合同约定一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。 如果这些方 面发生变化, 则购房者可以要求退房。 此外, 很重要的工作就是审查房屋是 否存在质量问题, 如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。 审查房屋的质量应做以下准备 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问 题。 审查房屋的质量准备事项 : 1、带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作 为凭证。 2、纸、笔,即时记下发现的问题以免遗忘。 3、易贴便条一叠,写下问题所在及 维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查 找。 4、扁型三插头小电器一个,入屋内 各个电源插座检查电源是否已全部接通。 5、售楼说明书,边看边对照着厨房、浴室等附送 的设备是否符合开发商当初的承诺。 6、请有收楼经验的朋友同行,帮助提供意见,发现问题。
收房要注意： 1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。物业管理费用。
第一步 索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程质量分户验收表》，该表必须详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收如果不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。 第二步 业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。 第三步 请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，因为这些检查需要比较专业的知识和仪器。1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。3.房屋室内各种材料的质量是否合格。4.房屋室内空气质量、保温情况、照明状况等是否合格。
第一步“看外部”：即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。 第二步“查内部”：即检查入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。 第三步“测相邻”：主要是就闭存水试验、水表空转等问题邻居配合查验。验精装房还要记得检查地板、橱柜、洁厕具以及家电的质量。 特别注意： 一、房屋尺寸。名郡介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。 二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。 三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。 四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。 五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。
购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺--用于测量房子的净 5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器---用于计算数据 7)1只水笔--用于签字 8)1把扫帚--用于打扫室内卫生 9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二、验房过程 去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。三、核实面积、合同及价钱多退少补问题 认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同， 房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝 提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。 用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记 录下来，同时要记录电表数字。7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。
收房验房的步骤流程如下： １、开发商和物业核验业主材料。双方确认收房流程。 ２、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。 ３ 、业主对新房做综合验收，即最重要的验房环节。 ４、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。 ５、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。 ６、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。 ７、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。 ８、办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办。 ９、 业主签署《入住交接单》，收房完成。
1、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商提出，如不符合则应进行更换； 2、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%，应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见，是否退房； 3、自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应和开发商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，应和开发商交接时如实做好双方签字的书面记录，并要求开发商承诺在一定的期限内进行维修；
1、关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第一、第二天去收房。由于那两天同时来收房的人良多，陪同验收屋子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。 2、您可以去物业部分查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要留意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用仿单》、《竣工验收存案表》必需是原件。 3、留意核实面积、合同及价钱多退少补等题目。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经由房地产部分实际丈量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。留意签订合同时将误差定在2%至3%，建议不超过5%。
1、用水泥、砂浆铺贴前要先将釉面砖清扫干净,然后于清水中浸泡,不少于2个时辰 ,浸泡到不吸水时为止,然后取出阴干使用,切忌边浸水边铺贴。 2、铺贴1个时辰后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，因为像填缝剂附着四个时辰后是比较难清洗的。铺贴12个时辰后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设。铺贴完成24个时辰后方可行走，彻底擦洗，以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净。 3、地漏周边的瓷砖铺贴时应做成一定的坡度，不然周边的流水不容易通过地漏流走，做到不积水，水不倒流。施工中若是施工中破坏原防水层的，须做防水处理。
房东要收房是需检查以下几点：房屋是否完好；是否进行了需要拆除的装修或装饰；是否被非法转租；室内设施是否完好无缺；水电等费用是否结清；是否已进行过保洁；与物业、邻居是否有没解决的问题。 首先应该做的就是检查房子的完整性，一些大的方面，例如地面、墙面，一些家电家具是不是完好，应该认真的检查一下，另外一些装饰是不是还完好，以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变，使得房子出现问题。 而且很重要的出租房收房注意事项，就是房子的一些水电费、物业费等等，是不是也都已经缴纳清楚，不要留下一些余款。另外，在租客离开之前，也应该要求有一个基本的清洁，让房子有一个比较好的状态。
第一、交押金务必到中介所在公司缴纳,并留存收据,如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金。 第二、明确押金的数额,租期内房东提前收回房屋的退款细则及违约赔偿办法(当月及下月剩余房租是否可退还、押金退还及卫生费管理费水电煤气费如何退还)还有租金到期之后限定多少工作日就应该把押金的退还,避免房东的克扣押金。 第三、在租房当中一定要通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。在个人租房过程中存在着房屋质量、安全等诸多问题,新租房者由于不了解租赁流程而忽略细节问题。通过正规的中介公司办理时,租赁双方要求签署详细的租赁合同,对可能出现的问题提前预防,规避客户在租房过程中的风险。 第四、要搞清楚所租房屋是与房东签订合同,直接与房东发生租赁关系;还是与中介签定房屋租赁合同,不与房东直接发生关系,签约时要查看房产证复印件及房产证上有名字的人的身份证复印,或委托书。
1、要保持协调性 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容比较吸引人呢？一般来说在做房子装修之时，除了慎重的选择装修风格以外，同时也更加需要注意协调与一致，如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性，如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备，如颜色与颜色之间的搭配选择，又如沙发与茶几的搭配选择。这些影响因素是家庭装修注意事项及细节中不能够缺少的事情，需要引起人们的谨慎以及注意的地方。 2、需吧台设计 现代家庭装修注意事项及细节有哪些内容值得人们关注的？现在随着人们对于休闲娱乐注重与品位的提升，许多的家庭都会特意的设计一个吧台，以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验，而这一份体验是我们一直所追求的，因此在家庭装修注意事项及细节中对于吧台的设计也是一件特别重要的事情，如吧台高度需适宜，同时吧台的材料选择可以使用木质材料，在经过打磨上色后，便能够使得吧台显得品味十足。 3、需要做好卫生间的搭配 在人们准备做卫生间装修的时候，人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项，也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情，特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方，且更是必不可少的。 4、需要做好卧室家具搭配 由于现代家庭中比较讲究简约与时尚，很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题，其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点，在干净与舒爽以及明净的环境中，好的家具能够突显出一种高雅生活情调，一般如果选用现代家具则是非常不错的选择，轮廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让你的卧室平添几分温馨与浪漫。
1、前期准备阶段。这个阶段主要包括了前期家庭装修房子的具体设计考量改造、准备工作。前期准备中最重要的便是前期设计工作，在对家庭装修房屋设计上需注重因地制宜，明确自身房子的面积，进而对后期的施工、装修起到良好的指导作用。在这个阶段，最主要的便是对房屋的测量工作，测量出具体的设计空间面积之后再对整体家庭装修房子设计风格有个大致的概念。 2、中期施工阶段。这个阶段是承继前期准备工作之后的具体施工阶段，这里主要进行的便是对家庭装修房子的主体改拆、水电改造、木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫吊顶、橱柜安装、木门安装、地板安装、铺贴墙纸、散热器、开关插座、灯具、五金洁具和窗帘杆的安装，窗帘杆的安装也是家装基本结束的标志。 这里的中期施工阶段除了基础的施工家庭装修房子施工外，其中还包括了一些房子整体风格、样式的设计在里面。其中的主体改拆、水电改造只是对原有的房子户型空间布局进行一些最基本的改造工作，其后的木工、贴砖、墙面刷漆、厨卫施工设计等方面的施工流程无一不包含了家庭装修房屋设计风格的特质在里面。这个阶段的施工好坏直接影响到日后房子的质量问题，是现代家庭装修房子步骤中最为重要的一步。 3、清扫阶段。在中期施工阶段结束后，家庭装修房子遗留下了不少的废弃物品，这时候的清扫工作便显得尤为重要了，在这里，房子的清扫工作需尽可能的彻底，借以保证房子空间的最大化使用。
1.在购买房屋签订房屋预售合同时，合同上往往记载的是房屋预测面积。购房者可以和开发商签订书面约定，如果房屋竣工交房后预测面积和实际面积相差不大，大概在正负1%至2%时，买卖双方采取多退少补的方式;如果有较大出入的超过正负3%，大概可以终止合同或者购房行为。 2.在购买二手房尤其是签订二手房买卖合同时，合同上往往记载的是房屋实测面积，也就是房屋产权面积，这样的话一般来说买卖双方对于面积条款不会有太多的质疑。
1.提前解约分为合同约定的情况和违约两种 房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续；另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。 2.租房押金不能直接扣除？ 租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
水电改造时不要破坏原有的防水层，一般来说，装修业主接的新房只要质检合格，就是已经做了防水层，但是很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线，所以消费者在监督施工时，一定要给装修工人强调不要破坏原有的防水层，如果迫不得已破坏了原有的防水层，则一定要及时修补，甚至重做防水工程，以保证不会发上渗漏现象。
房屋验收注意事项一：墙壁验收 目前，墙壁验收对于房子来说是特别重要的，墙壁的验收起来相对简单，该如何验收好墙壁了？看墙壁是否有漏水。在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察；二看墙壁是否有裂纹，这都是不符合验收标准的，立即找相关责任部门反映，不然交房后就很难说服对方 房屋验收注意事项二：水电验收 先看一下水电是否能正常使用，然后检查水管质量，是否有存在破裂漏水，检查电线质量、电线的长度是否达到了要求，按标准，家里的电线长度不应该低于2.5 mm2,空调线更应达到4 mm2，不然在您使用空调时，可能会过热变软。 房屋验收注意事项三：管道验收 管道，特别需要注意是阳台或厕所、厨房这几个地方的管道，要验阳台等处的排污口。可以用这种办法，拿一个盛水的水壶，倒水到排水口，看看水能不能顺利的流走。另外还要注意的是，还要看看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下。若没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。这种小细节，往往最能体现建筑商的施工质量标准。 房屋验收注意事项四：防水验收 通常，是指厨卫防水。如果交付房子时，开发商事先没有对厨房、卫生间进行防水处理，那就需要装修时做。如果交付时已经做了防水，就需要对防水质量进行验收。 验防水办法:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口，拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫生间地面上放水，浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主，在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。 房屋验收注意事项五：门窗验收 验收的关键在于窗和阳台门的封闭性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。 阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。
1、价格和付款方式 房屋的价格要写清楚，包括首付比例、付款方式、总价等。 2、定金和违约 定金是具备法律效力的，定金不能超过总房款的20%。另外对买卖双方的违约情况要给出具体的处理方法。 3、其他事项要写明 其他事项是开放式的，一般开发商的承诺事项可以在这里写明。
1、换九牧地漏前一定要看好目前使用的老地漏的面板和尺寸即规格型号,一般家里用的较多的10*10cm方形的居多,但也不排除有些房子装圆形12CM的型号;至于下水管的尺寸,一般民用住宅的下水管口径都是50管,即直径50mm,一般厂家的地漏都符合这个要求,这个可不予考虑。所换九牧地漏的面板尺寸和老地漏的尺寸要一致。 2、安装九牧滴漏时注意将非常芯四防地漏的面板和瓷砖对齐,注意高度不能高于瓷砖,在四周抹上玻璃胶或者白水泥,晾干即可。 3、在安装九牧地漏之前一定要将水泥碎屑等等清理干净,然后将坑壁四周刮上水泥腻子,地漏方面四周也应该刮上水泥腻子,这样才能够牢固的结合起来。还有一个需要注意的就是地漏应该对着排水管道,这样才能够保证下水的顺畅。 4、地漏如果处于某块瓷砖的中间位置,可以将瓷砖按对角线切割成四块,铺贴时按一定倾斜度形成凹槽,地漏嵌于中心。
1、合同第1条是工程概况,首先是工程地点,一定要填写详细;其次是工程承包可采用三种方式,即乙方包工、包全部材料;乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料;乙方包工、甲方包全部材料,采取何种方式完全由甲方决定。其次是工程期限,后将合同总造价写清楚。 2、合同第二条写到若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 3、合同第三条是施工图纸。合同中规定了两种方式,第1是甲方自行设计并提供施工图纸。 4、合同第四条规定了甲方的工作,即您的施工地要具备施工的条件。 5、第五条规定了乙方应做的工作,即避免野蛮装修。 6、第六条是工程变更。 7、合同第七条是材料供应。第1按合同约定由甲方提供的材料,甲方应在材料到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;第二按合同约定由乙方提供的材料,乙方应在材料到施工现场前通知甲方,双方共同验收。 8、合同第八条硬性规定了工期延误的解决方法。 9、合同第九条是双方约定本工程施工质量按照2000年3月1日执行的《麻城市家庭装饰工程质量验收规定》。 10、合同第十条是双方约定在施工过程中分几个阶段对工程质量进行验收,合格的填写是:第1阶段是即主要材料进场时验收;第二阶段是隐蔽工程结束后进行验收;第三阶段即工程全部结束,验收合格用户签字,结算完毕,进入保修去现场验收即可。乙方应提前两天通知甲方参加验收,阶段验收后,应填写工程验收单。 11、合同第十一条是几种工程款支付方式,一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%缴付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进度过半付35%、验收合格后付5%来安排。 12、合同第十二条是违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,出了问题,全靠它的约定赔偿您的损失。 13、合同第十三条是合同争议的解决方式,首先您可以填向装饰公司所在的市场的管理部门申请解决,解决不了,可到所区消协或麻城市建筑装饰协会家装委员会调解,实在解决不了,可向当地(区或县)人民法院起诉,由法院裁决。 14、合同第十四条是几项具体的规定,涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等等。 15、合同第十五条是附则,其中规定合同必须经双方签字(盖章)后才能生效;本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同的,本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。 16、其他约定条款。双方把保护自己的利益方面填写得越详细越好,这样可以约束双方、可以避免许多纠纷的发生及发生纠纷后解决起来容易。另外,约定的条款在双方认可的情况下市场还要加盖合同认证专用章,代表市场已经认可了双方签字的约定条款。
1、安装单相两孔的插座时，若插座孔水平方向放置，应为“左零、右火”;若插座孔垂直方向放置，应为“上火、下零”。三孔插座应为“左零、右火”，保护接地在上端，零线与保护接地一定不能接错，也不允许零线和保护接地接在一起。应对照导线的颜色对号入座。 2、卫生间的环境比较潮湿，应选用绝缘级别高防水防溅式五孔插座;电冰箱、空调器、彩电、计算机、洗衣机等应使用“独立”的，带有保护接地的质量可靠的带开关三孔插座，较好不要使用五孔插座。 3、厨房、卫生间、露台的五孔插座安装当尽可能远离用水区域。如需要靠近，当加配插座防溅盒。台盆镜旁可设置电吹风和剃须用电源插座，离地1.5～1.6米为宜。 4、一般明装的五孔插座距地面应不低于1.8m;暗装的电源插座距地面0.3m。为了防止儿童触摸，较好选购带有保险挡片的安全插座，同一居室内插座的高度应保持一致，开关的通断位置应一致。 5、客厅卧室每个墙面，两个插座间距离当不高于2.5米，墙角0.6米范围内，至少安装一个备用五孔插座。
１、监控隐蔽工程 水电路改造等隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，所以在改造过程中需要严防死守。 ２、卫生间排水不可随意改 一些老式卫生间为侧排水，而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，一旦改动将影响卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，所以这样的排水方式不能随意改动。 ３、改造砖混老房要谨慎 砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。因此，在拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题。 ４、包暖气需留散热孔 一些顶层老房带有暖气管道，影响室内美观，较简单的办法就是将这些靠近屋顶的管道用做吊顶的方式包起来。
1、卫生间装修注意防水 防水材料不能省。卫浴间里的防水也非常重要。不但材料要好，还要按要求涂刷。地面防水一般要刷两遍且进行24时闭水测验，而墙面防水也要做到180cm的高度。墙角、水管边的防水更要做仔细，这是最容易出现问题的地方。卫浴间地面常有给水，铺普通瓷砖人走在上面容易滑倒。 2、卫生间装修取暖设备不能省 在家沐浴已经成了大多数人的生活习惯，然而平时卫浴间并不是个温暖的地方，尤其是冬天，温差一大人们很容易生病。因此地暖、散热片、浴霸等取暖设备也是卫浴间中必不可少的物件。而产品类型则要依具体情况来定。 3、卫生间装修钢化玻璃不能省 常常听说有淋浴房、玻璃台盆等自爆伤人的事件，这主要与所用玻璃的质量有着很大关系。好的钢化玻璃一般很难破碎，且碎时也不会伤人。因此为了安全使用，大家千万别贪一时的便宜，尽量选择口碑好的品牌。地漏、顶灯是卫浴间中常用但不引人注意的物件。
1、全装修房验收注意事项??检查墙角偏差值 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差,一般普通的抹灰墙面偏差值为4mm,砖面偏差度为2mm。 2、全装修房验收注意事项??垂直度与水平度检查 用垂直检测尺对墙面的垂直度与水平度进行检测。检测时将检测尺左侧靠近被测面,观察指针,所指刻度为偏差值,抹灰立面垂直度偏差值一般为5mm,砖面允许偏差2mm,抹灰墙面水平偏差值为4mm,砖面偏差2mm。注意在测水平度前,须校正水平管。 3、全装修房验收注意事项??敲击检查瓷砖面空鼓情况 观察墙壁瓷砖铺贴的整体效果后,用小铁锤对墙面每块瓷砖轻轻敲击,通过辨识声音判断哪些地方有空鼓现象。一般墙面空鼓面积不能超过面砖的14%。
调查商铺的产权：房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 免租装修期：免租装修期经常会出现在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。 租赁保证金：商铺适应的电费、电话费、物业管理费等费用比较高，因此建议押金应当适当高一些，以免不够抵充上述费用，另外，还需要注意的是，承租人在承租过程中，不断地拖付相关费用。
1、灯光要明亮 厨房的灯要明亮，这样眼睛就能不费力的看清楚要切的是蒜苗还是葱；灯泡也最好是白灯，不要装黄灯，不然，蔬果肉类的颜色易失真。记得厨房是打仗的地方，不是搞气氛的地方。现在吊顶主灯有几种做法，包括嵌灯，日光灯或流明吊顶。流明吊顶是利用亚克力板或白膜玻璃嵌入顶棚中，好处是可让光源更均匀的洒下，但缺点是造价比较贵但厨房要亮，不是靠吊顶灯，而是要加强重点照明，例如在切菜的台面上方以及燃气灶上方，皆可再加装一盏灯。 2、电器柜要先量好尺寸 电器柜大概是现代厨房必备之物了，可以放电饭锅、微波炉及烤箱等，要记得厨房电器的尺寸先量好，以免柜子设计的太小，放不进去。另外，电饭锅的下方通常会设计滑板，要用的时候可拉出来，不用时推进去，门板一关，外观看起来非常整齐。 3、炒菜的工具全要靠近炉灶 很多杂志都会称赞收纳的干干净净的厨房，但我个人比较喜欢像这样有点乱的厨房。把所以炒菜时会用到的东西都挂在燃气灶与橱柜台的旁边，炒菜时才方便，而不会手忙脚乱。你说看起来会乱，那就乱吧！这种乱也不错。 4、加升降式五金蓝更便利 一般上面的柜子的东西多不好拿，可以多加个升降式五金蓝，较方便取物。不过，这种五金蓝费用较高。 5、零碎空间可塞入抽拉柜 燃气灶或冰箱旁常有宽度不到20cm的零碎空间，可以设计这种窄长形的拉柜，增加收纳空间。
如果是夫妻离婚的话，那么还需要注意下面的这些问题。第一，如果是夫妻离婚涉及房屋转移的，那么一般要由双方共同申请登记相关的手续。房产过户费用怎么算的相关的注意事项还有哪些呢?夫妻双方需要提交的资料有下面这些，房产证;身份证明及复印件还有相关的协议离婚的提交，离婚证和复印件都是非常重要的。还有离婚财产归属协议一般是由权利人一方申请登记的，这时候就需要提交经公证的离婚财产归属协议。房产过户费用怎么算，相关的注意事项还有哪些呢?如果是法院判决离婚的提交生效的法院判决书还有复印件，判决书中应该要明确房产的归属问题。一般是可以由权利人一方进行申请登记的。房产过户费用怎么算，相关的注意事项还有哪些呢?相关的人员还应该要按照房管局的有关规定办理好离婚析产登记。离婚析产一般就是夫妻双方因为离婚后，彼此根据个人对房屋所占的份额进行转移的一种重要的登记手续。房产过户费用怎么算还有哪些相关的注意事项呢?办理离婚析产登记的必备资料还有哪些呢?像离婚判决书或者是离婚协议书或离婚证;房地产证还有申请人的身份证明;房地产登记申请书以及委托书都是非常关键的。房产过户费用怎么算的注意事项还有这些。相关的人员还应该要准备好相关的资料，当事人还应该要到公证处办理相关的析产公证，如果说有离婚判决书的话，那么就无需办理公证了;应该要到交易核心办理转绘手续。
无贷房子加名字的收费标准有哪些呢？第一种就是无贷的房子房产证上加夫妻的名字。夫妻间加名字，一般只要有结婚证等相关的证件，就可以直接到当地房地产交易中心办理相关的手续。产权变更的窗口办理简单处理就可以完成了。费用大概是150元左右，主要的就是工本费等等。房产证上加名字要什么证件，相关的注意事项还有哪些呢？第二种是无贷房子房产证上加子女的名字，如果说房产证原本就有夫妻两个人的名字的话，需要加进子女名字的时候，应该要先到房地产的交易中心对房子进行价格上的评估，在办理加名字的时候，还要根据房屋评估的价格，缴纳相应的契税。房产证上加名字要什么证件，相关的注意事项还有哪些呢？具体的算法就是要评估价乘上契税的税率，同时还要除以3，这就是应该交的税费了。房产证上加名字要什么证件，相关的注意事项还有哪些呢？有贷房子加名字还有收费标准也是非常关键的。
正常情况下，很多购房者都非常关心小区的绿化，同时还认为绿化率就是衡量绿化效果的权威的指标，但是真正意义上衡量居住区绿化状况的经济技术指标的就是绿地率还有绿化覆盖率。绿化率包括哪些注意事项还有哪些呢？绿地率一般就是绿地面积/土地面积，一般不是长草的地方都可以算做绿地率的。但是，绿地率所指的就是“居住区用地范围内各类绿地”主要可以包括公共的绿地，宅旁的绿地还有配套公建所属绿地和道路绿地等等。
1、新房装修好入住的过早会有毒气的危害 在装修新房的过程中，会用到很多材料，包括油漆、涂料、木材以及胶合板等，这些材料中含有不同程度的氨气、甲醛、乙烯、苯以及甲醇等有害气体，装修完成之后通风，可以将有害物质吹散到室外。 如何入住的过早的话，那么室内的有害气体浓度高会对居住者的身体健康造成一定的影响，不要认为没有气味就安全了，有些有害物质是无味的，因此应该多加注意。 2、新房装修后的入住时间 对于新房入住时间的话不应该单纯的靠定义来解答，要根据室内空气质量是否能达标来判断，如果空气质量达标了，那么随时入住都可以，而有的新房在装修完成之后半年还没有达标，那么最好就先不要入住。 所以，对于新房装修后多久后可以入住没有固定准确的标准。如果按照大多数人家来看，有的半年，也有的几个月，这就要看对室内有毒污染物的处理了。 3、新房装修后如何能够尽快入住 对于室内的晾晒搁置的时间，会受到不同季节，或是装修新房用到的材质的影响。春夏空气湿度大，气流迟缓，所以装修的新房晾时间要长一些。而秋冬通风条件较好，晾晒的时间就相对短一些，基本两到三个月左右就可以入住了。 如何装修的时候采用的是绿色环保材料，那么其释放的有害物质就会相对较少，同时需要搁置的时间也会短一些，如果环保等级高的话，一两个月入住也是可以的。 4、新房装修入住时的重点 要注意的是，无论是采用多好的装修材料，都是会有一定的甲醛含量的，甲醛的挥发期一般是十年，如果单纯的靠通风的话，散去的效果是很慢的。
入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。事先要说明，租房期间，家具家电自然损坏，应由房东负责。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在麻烦一点，日后会省却很多麻烦。和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之。入住之前，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先说明的，最好在合同里说清。
一、电器线路及设备故障 电器跳闸是普遍常见问题，一般有点经验都会了解一些，若是自己没查明原因，应先请电工上门检查，若是电工也无法查明、解决，那么就要联系装饰公司的售后部门来处理解决了。 1、空调不能启动或启动跳闸。那么就要先看一下空调的插座是否正常工作。若插座没电，那么就要检查一下插座的线有没有断路。空调开启跳闸说明，电线的电荷量不能够承受空调的用电量，需要立即与装修公司联系来解决这一问题。 2、电视没有图像。先要核查是否是电视播放站的问题。若确定是自家问题，那么先要让物业维修师傅或是电视播放站的师傅上门进行检修，若是检修结果证明与装修公司施工有关，那么保存好检修凭证。然后再联系装修公司的售后部门要求他们派人来检查处理。 3、电话不通。首先要检查电话的连接是否正常，连接正常的话，那么与电话局进行联系询问，若是与装修公司有关，再联系其派人解决。 二、渗漏水 1、若是楼下的住户反映业主家的厨卫有漏水现象，那么首先是去楼下了解一下渗漏水情况，然后与物业或装修公司联系商讨解决办法。若是自家的厨卫房顶出现渗漏情况，那么先了解是否是自家的原因引起的，若不是就需要找到楼上住户解决。 2、封闭阳台在雨天会有渗漏水问题，首先要找到渗漏源头，然后判断是建筑自身出现的问题还是装修问题所引发的，然后找到物业或装修公司解决问题。 3、厨卫用水设备出现渗漏水问题。一样先找到漏水的源头，然后再找装修公司来解决。若是连接件金属软管接头或螺栓爆裂抑或三角阀螺栓爆裂，那么先要做的是堵上漏水的地方，然后立即联系装修公司上门查看并商量解决办法，尽可能地将损失降到最低。事后业主可与责任方进行协商，或者相关部门到现场协助解决办理。
一、欧式别墅卫浴 阳光透过玻璃洒满浴室空间，呼吸着来自大咱然的温馨与明媚，让您赏心悦目，怡然自得。 二、现代简约卫浴 追求干净整洁的风格，这种简单的设计，使空间变得宽敞明亮了，只要再配一些毛巾，地垫就使卫浴简约中透着不简单。 三、韩式清爽卫浴 受韩剧影响，俊男靓女没是不是被韩剧中清爽的浴室所吸引，清凉的韩式卫浴装修，让您仿佛已经进入剧情。
一、新房入住先晾房 家装使用的装修材料有许多是含有害物质的，如水泥、板材、油漆、涂料等都多少含有一些对人体健康有害的毒性物质。市面上所卖的那些零甲醛的板材、涂料都是不可信的，只能说少，而不是没有。所以即使是使用最好的装修材料，装修完也必须先将新房晾置一段时间，防止装修材料中含有的甲醛、铅、苯等，这些物质引起中毒、过敏性反应甚至癌症等疾病。 晾房时间：房子晾置多长时间才能入住呢？这个问题目前没有一个标准答案，以后也不会出现标准答案，因为每家使用的装修材料不同，量不同，有害物质含量也不同。晾房时间的长短是根据污染源的多少来决定的，不能搞时间一刀切。可以利用污染物测量仪器，测定房间内空气质量，决定入住时间。长的一年半载，一般在一个月左右，至少不能少于一个星期。 二、搬家入住注意事项 新房经测定空气中有害物质含量已经降低到国家标准方可入住，业主就可以准备搬家了。搬家是件累人的事，即使是有搬家公司帮忙。入住了新居后，也还有许多事项需要注意，特别注意新居的装修成品保护工作。 1、注意做好成品保护 在搬家时不要磕碰装饰饰面。墙面、地面装修后都有一层装饰面，破损后修补的效果比原装修时要差，轻易损坏很可惜。所以，在搬家时应轻搬轻放，大件家具一定要事先计划好再搬，最好能拆成零部件，搬进后再组装。 2、熟悉家居使用与保养 搬入新居后，应首先对装修时使用的材料及其维护有一定的了解，还要熟悉电、水、通讯、电视等各类插座的位置、用途等。第一次使用电器前，特别是电水壶、电热水器、电饭煲、消毒柜等，最好要检查电器是否受潮，插头、电线是否完整、安全;第一次用水时，要先将水管中的水放尽，直到水的颜色变得清澈为止。 3、房屋装修使用中出现问题 任何装修工程在使用过程中，都可能发生一些质量缺陷，主要有两种情况。一是在施工中，由于操作不规范导致使用中出现故障、损坏及缺陷，出现这种情况，应由施工单位无偿进行返修。第二是家庭在使用中由于不慎造成损坏，在保修期内，也应该由原来施工的单位负责修补，但家庭业主应该酌情给予经济补偿，一般应补偿材料费、人工费用。 以上就是新房入住需要注意的事项，希望业主能够健康、开心的入住新家。
一、新房入住时间由污染物程度决定 新房装修完多久可以入住，其实主要是由装修后室内的污染物程度而定。并没有明确的限制，如果新房装修完不久，空气检测达标，就可以立刻入住，相反，如果半年甚至是一年多都不达标，也是不能入住的。 二、有毒气体的危害 （1）甲醛的危害 新房装修后要空置多久能够入住，和房间中甲醛的含量有关。甲醛对皮肤粘膜有很强的刺激作用，高浓度吸入时人体会出现呼吸道严重的刺激和水肿、眼刺激、头痛、过敏性皮炎、支气管哮喘甚至致癌。 （2）有毒物苯和氨的挥发 除了甲醛以外，新房装修之后还有其他物质的存在，例如苯和氨，苯类物质主要来源于涂料、油漆以及家具中的粘合剂，会影响人的中枢神经系统，可能会出现头晕、头痛、无力以及胸闷等症状。氨类物质主要存在于混凝土中的防冻液以及尿等物品中，短期呼入大量的氨的话会出现流泪、咽痛、声音嘶哑、咳嗽、头晕、恶心等症状，严重的可能会引发呼吸窘迫综合征以及肺水肿的病症。 三、密切注意入住者健康状况 1、如果室内有刺鼻、刺眼等刺激性气味，且长时间不散，应该谨慎入住； 2、居住在房间中如果每天清晨起床时感到恶心憋闷、头晕目眩，要注意了； 3、家人经常感冒，精神、食欲不振；不吸烟却经常感到嗓子不适，呼吸不畅； 4、家里孩子经常咳嗽、免疫力下降，最好要注意一下； 5、家人有群发性某种症状 6、植物不易成活，或者家养宠物莫名其妙死掉。 四、改善室内空气质量 1、在室内多放一些植物，建议绿萝类大叶植物。 2、使用电子空气净化器，是非常有效的去除甲醛的方法之一。 3、可以将菠萝切成碎块盛在盘子里放到室内和家具内吸收有毒气体。 4、在室内多点燃些蜡烛产生二氧化碳，综合室内气体和加速氧化。 5、一般早晨10点以后，分早、中、晚通风各20分钟。 6、水也可以有助于消除甲醛含量，因为甲醛是溶于水的，因此可以在室内多放几盆水。 7、用白醋熏蒸整个房间也可以在一定程度上去除甲醛以及有害物质。 8、可以通过放置活性炭包的方法来去除甲醛，一般在20平米左右的房间可以放置15～20包（50g/包），抽屉、柜子根据大小放置1～2包即可。
很多男孩子喜欢绿色主题的房间，蓬勃的绿色，使他们感到生机盎然，富有朝气和活力。用绿色为主题，加上一些设计，能让孩子感到生机，心胸也变得开阔。 而每个女孩子都有一个公主梦，经常幻想着自己成为一个城堡的公主，喜欢粉色布娃娃，粉色公主房。女孩子天性喜欢唯美浪漫的东西。在房间内可以放置一个大大的衣柜来储存漂亮的衣服，还要有几个收纳盒收藏可爱的小饰品。舒适的公主房就是小公主们最想入住的豪宅。 还有一些小朋友喜欢中性一点的房间，喜欢蓝色海洋和淡雅白色打造出来的房间。小朋友可以在墙上贴自己喜欢的壁纸图案或卡通造型。生活在这样的房间里，好像能感受大海的沉静和宽广，让小朋友变的稳重，心胸宽广。
一、入住新房的日期 1、从居住环境角度选定入住日子 在家庭装修施工的过程中，要使用大量的化学合成材料，他们都有着挥发的特性，致使房间一段时间内都会存在很多的对身体有害的气体，刚一完工就入住的话不好，所以一定要晾置几日，尽量待到室内空气指标达标才可以。所以不着急就晾1-2个月，至少也得保证一个星期。在晾置期间，在保持新居内空气的流通的同时要避免雨淋及曝晒，采用一些清洁剂也是不错的办法。如果室内使用的是酚醛油漆，时间应稍微延长一些。 2、从黄道吉日角度选定入住日子 通常来说，黄历上所标示宜入伙的日期，用来入伙是?有问题的。特别关注下每日所相冲的年份不是你的生肖和日神即可。还可以选择日子中值日天干为你命格中的喜用神的日子，并参照五行吉日，效果更佳。 二、新房入住之风水禁忌 自古以来，入住新居一直被认为是一件严谨的事情，亦称为进宅。古时候还需举行很多仪式，比如在很多地方，进宅时，都得鸣放炮仗，由家中辈份最高的人手上捧着火盆带领一家人进去，有暖屋暖宅之意，也称旺宅旺屋。不过，随着发展这些繁琐的仪式逐渐被简化。 现在大多数新房入住都采取的都是很一般的仪式。但当新房入住仪式中，有些程序是必不可少，不可省略的。一个人刚搬到新的环境中生活，需要适应不同的气流同磁场，而一些仪式正是为了帮助人去适应新房子。现在还存在的仪式比如北方更重视挂灯笼，南方多好贴对联，都是为了营造一些喜庆气氛。
1、开窗通风 装修完之后第一件要做的事情就是去除甲醛及异味，要保证开窗通风，同时要将所有柜子的门以及抽屉都打开，这样有利于甲醛的释放，但是要注意的是，通风效果最好的是对流通风，夏季要注意下雨时关闭窗户，避免打湿新家。 2、放置活性炭 通过长时间通风可以保证甲醛散发掉了一部分，但是对于隐蔽地方来说，甲醛的含量还是很高的，因此除了通风之外，还可以购置一些活性炭包来吸收甲醛，从而降低室内甲醛含量。 3、种植盆栽 装修好的新房通过一系列措施可以基本消除甲醛异味，但是残留的甲醛通常味道很小甚至感觉不到并且长达3～5年。因此，无论是入住前还是入住后都建议买一些去除甲醛的植物如：吊兰、虎尾兰及芦荟等。这些植物不仅易种植打理还能有效去除甲醛，是美化家居环境不错的选择。 4、红茶去甲醛 红茶去甲醛也是净化空气的方法之一，将300克红茶放入脸盆中，然后用开水冲泡红茶，再将红茶盆置于房间内，并开窗通风，连续一周，可以基本去除甲醛及异味。 5、煤灰去甲醛 可以取3-5个烧过的煤球或400克煤灰，放在盆中，摆放在房间内，一周的时间基本上就可以去除房间内甲醛以及其他异味，但是注意的是，煤球和煤灰应该定时更换。 6、安装空气净化器 空气净化器是最快速也是最安全的方法，它可以有效的消除空气中的有毒有害污染物。还能去除毛发、细菌、螨虫、甲醛、甲苯、二手烟、油烟等污染物，能够快速有效净化空气，是新家装修完成之后不错的净化空气帮手。
家居风水布局建议一：保证玄关整洁敞朗 玄关是吞吐纳气的重要关口，应保证整洁、敞朗，玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随手整理，玄关吊顶也不宜太低，否则会阻碍空气流通，影响气运。此外，玄关若正对其他门，则应使用隔断稍加遮挡，以保证隐私。 家居风水布局建议二： 电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格的电视背景墙适合梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色不宜过深，尤其是黑色的面积不宜过大，否则容易使人意志消沉，精神压抑。 家居风水布局建议三： 选择合适的动物摆件 动物造型是非常好的风水摆件，慈禧太后的寝殿摆放着两座大象造型的瓷器。大象体型庞大犹如大山，因有“靠山”的寓意，使家庭稳固。除了象，鹿（与“禄”同音）和麒麟（仁兽）也适合摆放。记住这些家居动物摆件的风水讲究，在送乔迁之礼的时候，也就不怕送错了。 家居风水布局建议四：适当摆放绿色植物 客厅可选择富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物；书房可选择文竹、常春藤等，可使人精心宁神，使学运亨通；卧室不要摆放太多植物，植物晚间也会释放二氧化碳，且会消耗室内的氧气；厨房可放置水培植物，和油烟环境相调和，使厨房看起来干净清爽。总而言之，植物数量和种类适宜即可，遵循中庸之道。 家居风水布局建议五：正确进行灯光布局 室内灯光过暗会使人产生眼睛疲劳和忧郁的情绪，光线过亮或者大量运用反光材料则容易刺激眼球，引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可明亮一点，卧室则柔和一些，光源简洁不艳丽，这才是好的灯光风水布局。 新家入住以后，记住这几条家居风水布局建议，用好的风水布局打造新家乾坤运势，打造健康舒适的居家环境。家居风水玄之又玄，还有很多值得研究和探讨的地方，总而言之，保证室内空气流通，整洁干净，明亮敞朗，是健康居家的根基所在。
1.方法一：开窗通风法 开窗通风可以促进室内空气流通，使室内空气尽快拍到室外，这是装修后除甲醛必不可少也是最重要的一步。 2.方法二：物理吸附法 可利用玛雅蓝，活性炭吸附甲醛，由于这种天然材料具有多孔结构，这些空隙正好略大于甲醛等有害分子。玛雅蓝同时具有弱电性能将这些分子牢牢锁住，防止其逃到空气中，这种方法可以全天保护家庭。 3.方法三：光触媒分解法 光触媒是一种催化剂，在光的作用下可以使甲醛等有害气体分解成无害气体，从而达到除甲醛的目的。 4.方法四：民间流言法 民间流传着一种说法，柚子皮、菠萝皮可以除甲醛，事实上这种果皮浓郁的果香味只能暂时遮盖甲醛味，并不能从根本上去除甲醛。 5.方法五：植物吸附法 网上有很多说法说绿萝、吊篮可以吸收甲醛，，但是这种说法是缺少根据的。实验表明，甲醛对植物有害，会破坏植物组织，而且这些与植物发生反应的甲醛的量也是非常有限的，并不足以使室内的污染状况得到明显改观。 6.方法六：香水、空气清新剂 有种说法是利用香水可以遮盖甲醛的味道，这种方法并不能从根本上去除甲醛。甚至一些劣质香水的香精会对人们的呼吸道产生危害，因此不建议使用此方法去除甲醛。
1、保洁 在新房入住之前一定要做好保洁工作，实木地板的话要做好基础的养护，一般装修公司会做基本的清洁工作，但是想要彻底打扫干净的话，还需要专门的保洁公司来完成，开荒保洁的话收费是按房子面积大小来计算的，如果是100?左右的房子，清洁费用大概在300元左右，当然不同的保洁公司收费情况可能不同，具体的可以根据当地实际情况来看。 实木地板的话在安装结束之后应该做一下基础的养护工作，这样可以起到保护漆膜、延缓老化的作用，有的地板厂家会直接提供这项服务，如果没有这项服务的话，可以请专门的保洁公司来完成，会另行收费。 2、家具 设计师在做设计的时候，通常会在装修前就把总体的风格定下来，让装修与家具的风格能有一致性和协调性。另一方面，选好的家具由厂家制作后再送到新房子里，也需要20天甚至更长的周期，所以很多消费者都是在装修之前购买建材产品时就把家具市场一起逛了，做到心中有数。 家具的尺寸必须在装修之前准备好，尤其是镶嵌式家具，比如嵌入式的衣柜，做衣柜的师傅可能会到家里去量一下尺寸，消费者可以把量的尺寸给装修人员一份，施工过程中做参考。 如果选购的是非镶嵌式家具，要根据房屋的实际面积大小来考虑一下家具的摆放位置，避免影响到整体的美观度，另外家电摆放的位置要提前安排好，以便在装修的时候可以做布线处理，否则后期位置改动没有电源的话会影响使用。 3、换气 新房入住一定不能忽略室内换气工作，做好全面的透气工作可以让室内更加环保，一般装修完成一段时间内都应该进行通风散气工作，可以在白天进行通风，晚上关窗，装修最大的污染就是甲醛，因此刚装修完的房子一定要做除甲醛处理，可以摆放绿植和活性炭包，不仅美观而且实用。
1、基础装修 含水电、防水等等全部基本装修项目。水电装修是房屋装修工作的第一步，也是最让人头疼的一个环节，水电改造装修没做好，将来住着也会产生很多问题，直接影响到居家环境舒适度。 2、主材 地板、瓷砖、洁具、五金、集成吊顶、门、橱柜、浴室柜等。这些东西都是日常居家生活必不可少的。如果房东在之前没有做好的话，租客值周自己购买起来，过程非常繁琐，安装也是问题。而且，东西不仅要用质量的，而且还得性价比高的，必须是安全、舒适、环保的家居主材。 3、家具 衣柜、电视柜、玄关柜、餐桌、餐椅、沙发、茶几、床及床头柜、边柜、书桌、梳妆台等。这些东西也是每个家庭都会有的家具，租客在入住之前必须确定自己租住的房屋具备这一系列常见的家具。如果房东选用的家具、家电在大气、美观的前提下，还经久耐用；在个性、时尚的前提下，还绿色环保，这就真正做到了让租客的生活没有后顾之忧。 4、软装 窗帘、灯具、壁纸等，这些东西在整个房屋来说，只能算一些小细节，但也不可忽视，就是这些小细节往往能大大地提高你的生活品质。 5、家电 吸油烟机、打火灶、热水器、空调、电视等一系列家电用品。家电也是我们日常生活每天都要接触到的东西。房东在购置这些东西的时候，最好抱着质量必须过关的心态，这样才能挑选到不仅使用寿命长、而且还有静音等其他优势的好产品。例如：热水器是生活中常用的家电，挑选热水器，最好要选择省电、舒适、环保，最重要的还是安全的产品。
1、植物净化空气 绿植能吸收有害气体已经是人们熟知的事情了，那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢？常绿芦荟，生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨，吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后，遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰，集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌，外表高雅，能够抑制氨气和丙酮产生，还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉，具有杀菌的效果，且有助睡眠。常春藤，价格低廉且好养活，能够抑制尼古丁中的致癌成分，过滤有害气体。金琥，懒人植物，光合作用最佳。绿萝，能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛，是装修新房中的常客。 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的，不管是化学类、生物类还是光学类，涂抹在家具表面，能够吸附一部分有害物质，但是要注意这些产品可能存在毒副作用，或者使家具褪色、变色，要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质，其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭，能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质，但是这是一个极其缓慢的过程，想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风，让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买，但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许，业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间，让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房，那么也先不要在里面放置东西，特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的，甲醛含量是不少的，若是将衣物放置进去，那么甲醛就会粘在衣物上，在穿衣服的时候又会粘在皮肤上，引发皮炎等症状。
一：保证玄关整洁敞亮 从风水角度来说玄关是吞吐纳气的重要关口，一定要保证其整洁、敞亮，玄关处的鞋子、外套、雨伞等物品要随时整理，玄关吊顶也不应过低，不然会阻碍空气流通，从而影响气运。还有玄关若正对其他门，那么应该使用隔断稍加遮挡，以保护隐私。 二：电视背景墙挂画选择 中国风或现代简约风格等装修风格的电视背景墙适合选用梅兰竹菊、山水、荷花、牡丹、鱼戏水、书法等图案。电视背景墙挂画颜色最好不要选择太深的，特别是黑色的面积更不宜过大，整体效果会使人意志消沉，精神紧张压抑。 三：选择合适的动物摆件 动物造型是很好的风水摆件，慈禧太后的寝殿就摆放着两座大象造型的瓷器。因为大象体型庞大犹如大山，故有“靠山”之意，可使家庭稳固。此外，鹿（与“禄”同音）与麒麟（仁兽）也适合摆放在一起。了解这些家居动物摆件的风水讲究，若想送乔迁之礼的话，也就不怕送错了。 四：绿色植物风水也可助运 客厅可选择摆放富贵竹、发财树、仙客来、正人兰等吉利、聚财的植物；书房则可选择文竹、常春藤等，会帮助人静心宁神，学习效率高；卧室就避免摆放太多植物，植物会释放二氧化碳同时消耗室内的氧气，不利于卧室空气的流通；厨房可摆放水培植物，与油烟环境相调和，使厨房看起来清爽干净，还有就是植物数量和种类适宜即可。 五：正确设计灯光布局 室内灯光过暗会使人出现眼睛疲劳和压抑情绪，光线过亮或者运用大量反光材料又很容易刺激眼球，引起不适。客厅、厨房、卫浴、书房可适当明亮一点，卧室柔和一些会更好，光源简洁不夸张艳丽，才属好的灯光风水布局。
房子装修完毕后能否入住，靠“晾”房子的时间来判断是不准确的。什么时候可以入住，要由房子被污染的程度来决定。如果检测室内污染后，空气质量达标，污染物的含量也未超过国家规定的标准，那么就可以立即入住新房。相反，如果检测不达标，即使是已经晾了几个月的房子，也不适合立即入住。
1、植物净化空气 相信大家都知道，绿植是可以起到吸收受害物质的作用，那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢？常绿芦荟，生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨，吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后，遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰，集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌，外表高雅，能够抑制氨气和丙酮产生，还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉，具有杀菌的效果，且有助睡眠。常春藤，价格低廉且好养活，能够抑制尼古丁中的致癌成分，过滤有害气体。金琥，懒人植物，光合作用最佳。绿萝，能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛，是装修新房中的常客 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的，不管是化学类、生物类还是光学类，涂抹在家具表面，能够吸附一部分有害物质，但是要注意这些产品可能存在毒副作用，或者使家具褪色、变色，要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质，其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭，能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质，但是这是一个极其缓慢的过程，想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风，让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买，但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许，业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间，让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房，那么也先不要在里面放置东西，特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的，甲醛含量是不少的，若是将衣物放置进去，那么甲醛就会粘在衣物上，在穿衣服的时候又会粘在皮肤上，引发皮炎等症状。
1.电梯不运行，物业管理公司有责任 最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。 2.房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突 物业公司依合同履行了物业服务后，业主应当依合同履行支付物业服务费的义务。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。 3.业主财产被盗，依据过错各自承担责任 根据物业服务合同，物业服务公司一般对物业管理的公共秩序、环境卫生、绿化等事项提供协助管理或服务，其提供的是小区物业的公共服务。因此对业主家中的财物安全，需经业主与物业公司协商在物业服务合同中予以特别约定。如无特别约定，则结合实际情况考虑物业服务公司在提供物业服务中是否存在过错，物业公司应根据过错程度承担相应的赔偿责任。
1、植物净化空气 绿植能吸收有害气体已经是人们熟知的事情了，那么到底哪些是能吸收有害气体的植物呢？常绿芦荟，生命力顽强的除甲醛绿植。铁线蕨，吸收有害气体能力最强的绿植。银皇后，遇强则强的除甲醛绿植。虎尾兰，集美观性与除有害气体的能力为一体的绿植。白掌，外表高雅，能够抑制氨气和丙酮产生，还能过滤空气中的苯、三氯乙烯和甲醛。非洲茉莉，具有杀菌的效果，且有助睡眠。常春藤，价格低廉且好养活，能够抑制尼古丁中的致癌成分，过滤有害气体。金琥，懒人植物，光合作用最佳。绿萝，能够过滤苯、三氯乙烯和甲醛，是装修新房中的常客。 2、除味剂吸附有害气体 市面上售卖的一些除味剂对于去除装修留下的有害物质还是有一定效果的，不管是化学类、生物类还是光学类，涂抹在家具表面，能够吸附一部分有害物质，但是要注意这些产品可能存在毒副作用，或者使家具褪色、变色，要小心慎用。 3、活性炭除有害物质 活性炭能够很好的吸除有害物质，其中吸附能力最强的活性炭是椰壳活性炭，能够吸附甲醛、苯、甲苯、二甲苯、氨气和氡等挥发性有机化合物。 4、通风换气 虽然绿植、活性炭、除味剂等能吸附过滤有害物质，但是这是一个极其缓慢的过程，想要快速的除去新房装修产生的有害物质还是要通风，让有害物质随风散去。 5、新买的家具不要立即放进新房 新房装修肯定少不了家具的购买，但是具本身也残留着一些有害物质。要是条件允许，业主最好先将新买的家具在空房间放置一段时间，让有害物质散发出去。若是已经将新家具放入新房，那么也先不要在里面放置东西，特别是衣柜。因为衣柜大多是人造板材制作而成的，甲醛含量是不少的，若是将衣物放置进去，那么甲醛就会粘在衣物上，在穿衣服的时候又会粘在皮肤上，引发皮炎等症状。
