装修预算合同一般应该包括以下信息： 一、基本信息 一份标准的预算报价单抬头需要有装修公司名称，联系电话、联系地址、 客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。此份 预算表中满足了大部分条件，但是还缺少了部分内容。这些是客户和装修公司的基本资料，可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。 二、预算书项目分类 一般是需要的元素是：序号、项目名称、单位、数量、主材单价、敷料单价、人工单价、合计、备注。序号：常规的都有项目名称：可以看出你家有多少项目需要 施工的，结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项 单位：可以知道装修公司是以什么方式来计价格的，是以平方米还是米来计算，有了这个项目，你可以通过自己的换 算，把一些有问题的内容换算成市场上常规的计价方式来比较。这份装修预算表主材和敷料的单价没有区分开，属于装潢公司的漏项，在日后的核算费时容易被利用 产生多余的费用。 三、不合理的拆项 有些装潢公司将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价，增添人工费用。用户通常会觉得选这样的公司是明白消费，却不知其中中了陷阱。如做门套，把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价，他们往往把一些分项价格各提高一小部分，用户不易觉察，就在这不知不觉中总体价格提高了很 多。这份预算表中就出现了比较典型的分项报价的实例，木门的安装被拆分成支离破碎不同的小项，乍一看上去显得经济实惠，其实将材料和人工合并起来价格反而 略有提高，业主们需要特别注意。 四、不该遗漏的项目 预算表中施工项目不齐全，防水、顶面批腻子等项目都没有出现。这些项目容易在预算里被装潢公司砍掉，使价格显得很便宜吸引人，结算时再添上去。建议大家可以拿一份别人的预算表对照问一下，这个问题其实很容易被发现。 五、备注不详细 预算表中虽然对大多数材料的品牌规格都有了详细的标注，但是依然有局部欠缺。例如卫生间的预算中冲淋房玻璃虽然有品牌但是缺少了规格，也没明确是普通玻 璃还是钢化玻璃，其中利润差异很大。其他诸如腻子和油漆也被注明采用何种工艺，涂刷几层，在计算人工的时候也会产生分歧。 看透吃透预算表是个比较深的学问，业主苦心钻研从预算中剩下自己的血汗钱同时，装潢公司也绞尽脑汁设计各类陷阱。没有专业知识的业主们和正规军斗始终处于下风，即使事前饿补知识在实战中也难免会有疏漏。所以编辑建议有经济实力的业主可以考虑聘请第三方监理，让他们来进行审核监督。
1. 参考地价水准 通常来说，地段在很大程度上决定着房价的水准，地段好，则地价高，房价自然也就高。若打算买新房，可参考不同区域的地价水准，根据自己的资金实力，选择自己能力范围内区域的房子；若打算买二手房，可以参考各区域二手房成交价格，选择自己能承担的房价区域。 2. 确定买房面积 当确定购房地段之后，接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。根据目前的价格，嗯，总之每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来做选择。总之，不管选择什么样的房子，房屋的总建筑面积是要有一定预设的。 3. 评估还贷能力 分期买房的话，要根据自己的经济实力来合理规划。首付与贷款是此消彼长的关系，如果想减轻还贷压力，就尽可能提高首付比例，反之，首付比例越低，日后还贷压力越大。 4. 计算装修费用 房屋装修费用与适当的房屋维修费用要做到心中有数。另外，必需的生活设施还有一些初装费用，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等，购置新的家具家电、装饰费用也要考虑清楚。 5. 计算购房税费 买房不止包括房子的价格，还要缴纳各种税费，并且税费缴纳在购买房产时占有相当的比重，尤其是二手房，在买房前一定要请置业顾问或经纪人计算清楚税费情况。 6. 了解物业支出 不管是新房还是二手房，房屋一般都需要承担如修缮、水电暖、电梯、物业等费用，不同的物业类型，物业收费标准也不同，购房前有必要了解详情，以便评估自己后期的养房能力。
1. 首套房是否有贷款，贷款是否都已还清，如果已还清，可以直接用卖房所得房款支付要买的房子。 2. 首套房有贷款且贷款未还清，这种情况可以先用买家的首付款来还清房贷，从银行手中拿到房产证；也可以将按揭贷款直接转给二手房买主，具体的可咨询银行。 3. 是否需要贷款来买房，是否具备贷款资格，选择哪一种贷款方式，都需要结合自身实际情况来考虑。 4. 目前手头是否有充足的资金直接买房，前提是有在沪购买二套房的资质。 5. 此外，还要准备足够的现金，因为还有各种可能发生的中介费，契税，增值税等等。还有，如果想要买房后做装修的话，要准备装修款。
一 . 设计阶段 1. 前期设计 多渠道了解装修设计风格，多看装修设计案例，最后确定一个风格就不要随意改动了。 2. 明确装修涉及的面积与尺寸 装修过程设计的面积和主要墙面尺寸，其中贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积和以后需要摆放家具的墙面尺寸。 3. 考察施工方 敲定装修方案、选择装修方式、比较施工方的报价。 4. 订购装修材料 各种基础建材（地板、瓷砖、橱柜、木门、烟机炊具、热水器等） 二 . 施工 1. 主体拆改 确定要拆、要砌那面墙（二手房需要拆旧）。 确定门、油烟机、橱柜、热水器的位置。 2. 水电改造 确定电源、水路的改造方案。 确定开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、净水器、烤箱、热水器等电器的电源、接口的位置。 3. 卫生间的防水 首先，要用水泥砂浆将地面做平，然后再做防水处理。墙体与地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。防水施工完毕后，要将卫生间的所有下水道堵住，进行注水试验。24小时后检查，若卫生间的四周墙面和地面没有渗漏现象说明卫生间防水质量很好。反之，要找出漏点，进行维修。 4. 贴砖、装地漏 基层清扫处理、抹底子灰、选砖、浸泡、排砖、弹线、粘贴标准点、粘贴瓷砖、勾缝、擦缝、清理。 5. 刷墙 根据南方天气特点，选用的墙灰须有防水、防潮、防粉化以及防霉等作用。 三 . 安装 1. 厨卫吊顶 先装热水器、浴霸、排风扇，然后在做铝扣板吊顶。 2. 橱柜安装 按照地柜、吊柜、台面、龙头、水盆、灶具、电器的顺序进行安装。同时安装的还有水槽和煤气灶。 3. 地板安装、铺贴壁纸 地板铺贴的工序应该在所有基本装修施工完成后再进行，避免其他施工时对铺设好的地板造成损伤。 4. 木门安装 木门安装前必须水平安置在地上（尽量避免阳光长时间照射，防止木门受热变形），切勿斜靠，避免变形。安装前，门洞需经过必要的防潮、防腐处理。 5. 安装小件 安装开关、插座时最好买带开关功能的可避免与插拔电源，用开关即可控制； 安装灯具时装上分控开关可以省去很多烦恼； 安装窗帘杆时暂时不要装窗帘。 四 . 软装、收尾 1. 保洁 打扫卫生之前，不要装窗帘。打扫卫生时，家里最好不要有家具以及不必要的家电，要尽量保持东西越少学好，以便能够彻底打扫干净。 2. 家具进场 家具的购买不宜过早，定在水电改造结束的时候就可以了。因为一般水电改造结束后，才能确定家里购买家具的尺寸。 家具进场前，应备好如下物品：一次性鞋套（别买质量差的，穿上几下就会踩破）、几盒活性炭、梯子、地板保护膜（搬运衣柜、电视柜等做好对地板做个保护）。 3. 家具配饰 买窗帘，最好是在定好家具之后，以避免风格冲突。家具配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等，这时候要充分的考虑整体的装修风格，以装修风格为主线来挑选配饰。
1. 参考区域房价 在很多城市，不同区域之间的房价都会有一定的差别，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少。 2. 选择房屋面积 确定好你要购买的房子的区域之后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。另外，现在很多城市的房价都比较高，你最好对某一个区域的房子在户型、楼层、小区环境等方面做好比较，选择一套性价比高的房子，让自己的钱花得物有所值。 3. 了解物业收费 选择好要购房的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 考虑还贷能力 在这里，购房者要重点考虑两个方面??首付和月供，首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 5. 预估装修费用 买完房子之后，首先要考虑的就是装修费用了，对于大多数普通人来说，这也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。 6. 购房各种税费 一般购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
1. 了解整体房价 简单来说，您要在哪个城市哪个区域买房，整体的房价水平有着很大的区别。所以在买房之前，购房者可以参考一下所在城市各个区域的价格，根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。 2. 确定购买面积 确定好购买的房子的区域之后，另一个影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。 3. 物业收费 开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 4. 还贷能力 首付压力是短期的，长期来看，月供压力也不容忽视。首付比例越高，未来每个月需要还的月供越少，反之，首付比例越低，月供压力就越大。所以，在购房之前，聊宅小编建议你不仅要合理规划自己现在的经济能力来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 5. 估算装修费用 如果您购买的是毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的买房预算。 6. 各种需交税费 通常，购买新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
一、公司规模影响装修价格 装修公司的规模有大有小，一般情况下，规模较大的公司，给出的装修报价也会相对的较高。 大规模的装修公司有着一整套完善的服务标准，公司的部门也比较的齐全，不管是售前咨询还是售后反馈，都会有专人在负责。装修后出现问题，只要业主反馈了相关信息，也会有专人上门进行维修、维护。因此，有着这些服务的大型装修公司的收费，一般也都相对较高。 二、工人手艺娴熟，人工费就高 人工费在装修总费用中也占比较大的一笔费用，人工费的高低，与工人的施工水平有很大的关系。施工手法更娴熟的工人，一般工资也就越高。 业主在选择装修公司时，可以尽量地选择施工团队更加专业的公司，虽然人工费的收取可能会高于一些小公司，但专业性更高的工人，不仅有着丰富的经验，可以向业主提出实用的建议，在施工操作时，也能更好地保证整体的施工质量。 三、材料质量有高低，价格有区别 装修材料的费用是整个装修费用里比例很大的一部分，装修材料的价格，也是影响整体装修费用的重要因素之一。 不同的装修公司提供的材料不同，这些材料的价格也就有着不同的差异。同样的一类材料，品牌、规格、花色等，都会对材料的价格产生影响。此外，材料的产地也会对材料价格产生影响，材料的产地离业主家越远，一般在价格上，也就越高。 四、管理费的收取不能忽视 装修公司在负责业主的整个装修工程时，一般也都会向业主收取一笔装修管理费。 装修是多个工种一起合作完成的项目，因此，人员、材料的协调，都需要有人统一地来进行规划，如果没有人对这个项目进行一个协调处理，那么就很可能发生装修施工进度被拖累的情况。因此，整个装修工程的管理者是非常重要的一个角色，而管理费的收取，也是管理整个装修工程价值的体现。
1、首先要规划一下家的格局 开工之前的改造要深思收率，保证整体性的感觉。如果开工之后才发现这样不行那样要改，这样费用一下子就上去了。 2、一定要铺复合实木地板 舒适度和逼格兼备，价格也不贵，不易变形，非常好打理。中档次的复合实木硬度堪比高端实木。 3、厕所一定要分干湿区 用钢化玻璃将干湿两区分开，虽然清洁起来会有点麻烦。但是洗澡的时候就不会搞得到处是水，分区的好处显而易见。 4、水电工一定要找最好 不好的水电工会制造不少问题，比如没有预留热水器的插座，线预留的多了或者少了，没拉电视线。电线和水管都预算多了一倍。 5、所有的走线记得拍照 之后打孔用得上，比如你装橱柜的时候，师傅会问你墙上的线是怎么走的？一旦不小心打断了线就超级麻烦了。 6、厨房要舍得花钱 一体化厨房是最好最省钱的方式，橱柜去找厂家直接订的话价钱也能便宜一半吧。当然定制橱柜是利用空间最好的办法了。 7、墙壁不要油五颜六色 简单是美，颜色漆贵好多，墙纸又必须使用胶水，然后就没办法绕开甲醛的问题了，墙纸作为电视墙小范围用一下就行了。 8、家电晚点买更便宜 家电真的可以选择在网上购买，飞利浦吸尘器的省了300多，诸如此类太多。这里几百那里一千，钱就省下来了 9、衣柜最好可以定制 定制衣柜比工木衣柜胜在封边完美，更加环保，板材也有保证，空间利用率高，可以尝试。 10、床不要去宜家买 又贵又不好，一些定制配套的床不错，床垫也可以，价格适中。宜家的装饰小件比较棒，组合起来让家里瞬间有逼格。
1、看顶棚 检查顶棚是否有裂缝，抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 2、看墙壁 仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落，门窗、阳台等部位是否有开裂，特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 3、查渗水 主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前，下大雨后的第二天前往查看，这时候墙壁如果有问题，会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水，可以查看相关部位是否有水渍、裂痕，粉刷是否有起皮现象。 4、测层高 室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度，也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 5、上下水 上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头，尽可能让水流大一点、急一点，试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验，可用盆或桶装满水往里倒，看是否畅通。 6、查地面 楼地面面层与基层黏结是否牢固，有无空鼓；整体面层是否平整，有无裂缝、脱皮、起沙的现象；卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米，不应有积水，倒泛水和渗漏情况。 7、试门窗 首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符，注意其周边密闭性是否好，如果门框间缝隙较大，应该要求调整，试试锁头是否好用；看门开启是否自如，有无特别噪音，关闭严不严；猫眼是否清晰，门铃是否正常，电子防盗和对讲系统是否正常，单元门能否受控打开。 8、验防水 这里专指厨卫的防水。具体方法是：用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在厨房、卫生间蓄一些水（约1-2厘米高），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否渗漏。 9、查电路 漏电保护安全可靠，电器插座安装平整、牢固，电源已接通正常；关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路；距离地面30厘米高的插座必须带保险装置，洗手盆的上方不应有插座，卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。
一、前期：验房阶段如何省钱 进行验房时，除了要查看哪些地方存在问题，我们也要顺便看看哪些地方在装修中，是不用改动的。 已经安装好的门、窗，如果在质量上没有任何问题，外观也完好，在装修中，我们完全可以不用更换它们。同样，电线的使用符合安全标准，我们也没有必要将其全部替换，只需做好电线的增排就好。如果在验房时发现墙面、地面有空鼓、裂纹等现象，业主要及时地与开发商和物业联系，要求进行处理，如果没有及时解决，装修中就需要业主自己掏钱来解决这些问题。 二、材料：选对材料能省钱 材料费是装修花费中的一个大项，选对材料，能够帮助我们省下不少的费用。 平时多留意建材市场上的一些促销活动，一些知名品牌的产品可能会有很大的折扣。家居装修时，材料的选购要做好区分，一些不常用的区域，或是会被遮挡住的区域，在进行材料的选择时，可以适当地降低材料的档次。此外，装修材料并不是越贵越好，只要在质量、环保方面符合国家标准，我们就可以选择，贵的材料并不代表就最适合。 三、设计：装修中避免改动方案 与设计师做好装修前的沟通，让设计师了解自己想要的效果，在实际查看过居室，了解了各区域的功能后，设计师会交一份设计方案给业主。如果业主觉得设计方案符合自己的要求，那么在装修过程中，就需要尽量避免改动方案中的设计。如果需要改动一个项目，那么材料费、人工费、返工费都是额外多出来的费用。 四、施工：优秀施工团队避免返工 装修团队的施工工艺对整个装修工程的质量和效果都有很大的影响，因此，选择一支优秀的施工团队，不仅能够减少材料使用时的损耗，更是能够大大地降低装修中返工现象的发生概率。装修中出现返工现象，不仅浪费了大量的人力、材料，更是会延长装修的工期。
1、首先要求卖方出示户口本，并复印保留凭证。通过审查卖方的户口本，买方即可大致了解卖方家庭的户籍情况。但这种做法存在两点缺陷，一方面，户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能；另一方面，户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。 2、前往公安机关查询交易房屋的户籍情况。房屋的户籍通常是由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所仅限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。 3、在交易时，在购房合同中明确解决户口相关事宜，并约定好违规的处理情况。还有一种方法就是，为避免日后产生纠纷，应与卖方签订书面的户口迁出协议，并留足“迁户押金”，待户口问题解决后再交清购房款，或者对不及时迁出户口约定相应的违约赔偿条款，以促使卖方及时履行合同义务。 根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”二手房房产交易中，出卖人违约，未按时迁移户口，应当承担赔偿损失等违约责任。 户口牵涉到生活的各个方面，是一个人基本权利得到保障的必要条件之一。购房者切记不能在这个问题上严重疏漏。
一、三书一证一表 缺一不可 首先应看清开发商约定的交房时间，确定具体收房日期，看看购房合同中的相关约定，仔细研究约定内容；要求开发商出示《建设工程质量认定证书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，索取《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》（简称“三书一证一表”）， 确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，才能签署入住单。 二、丈量房屋面积 便于维权 “收房时要丈量实际面积，因为这个最容易引起日后的纠纷。”金镝律师事务所律师陈川认为，有关房屋的纠纷，大多都属于合同经济纠纷，其中有一类就是因为房屋面积与合同约定产生了差异。所以，在收房中，最好能实地丈量一下房屋面积，核对合同约定，以免将来引发纠纷。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积十分必要。 三、户内验收 五大项一个不能少 准备合同、资料，完成查证，这些是收房前的准备工作，接下来就是自己房间内的各项建筑工程的验收。一般情况下业主自行检查时可以通过五个大项目来做验收：厨房、卫生间的水路检查，各处的电路检查、门窗检查、墙体检查、室内暖气设备检查。 四、电路检查：安全保护第一位 针对如何检查电路的问题，小扁你建议大家在验收时可以带上一把小电笔，或者带个小夜灯之类的即插即亮又便携的物品，方便检查室内电路。这里分为两种情况，电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内各处插座，方法是开关闸门，用电笔或小夜灯试插座，关闸后看是否完全断电，打开后是否有电；室内有分闸的，应该用同样的办法检查，同时还应该注意各个分闸是否完全控制各分支线路，比如哪个闸是控制卧室、哪个闸是控制客厅等等。另外为了安全，还要提醒大家注意插座安装是否有安全措施，例如卫生间电源插座一般都要求带有防潮功能等。
装修中增加项目，是费用超支的一个重点。例如有业主在预算中没有计划过装地暖，但是在施工开始以后，听施工方介绍、加上自己也有意愿装地暖，临时增加地暖项目，那么这肯定是要增加一大笔支出的。 还有些业主，虽然预算费用做得细，但是在装修中会临时起意增加一些东西，例如有业主在卫浴间装修中临时决定安装卫洗丽，还要墙面贴网格布，这些增加费用都是不少的。 有装修经验的业主介绍说，在装修前要把预算费用分出来一部分预留着，这样万一当时在装修开始前考虑不周到，在施工以后才想起来增加项目，还可以有点钱补进去增加。 业主装修费用超支，很关键的一点就是业主对预算估计不足，没有做深入了解，只是凭想像来做估算。例如有业主认为封闭阳台8000就够了，但是最终做下来却要一万五。 还有些业主为了美观要设计电视背景墙，按业主的计划只算到了材料费，但是有些复杂的背景墙要做好多天才能完成，人工费一天就要300块，加工时间长了，这个人工费就一笔不小的费用了。 还有一些小东西如果在预算前没有计划到位，那么最终也是一笔不大不小的费用，例如填缝剂、硅胶等等，这些装修公司是不包的，业主都是要自己购买的。 很多业主在买材料的时候，内心并没有坚定的想法，想好自己就用哪种材料。在建材市场听导购介绍时，导购经常说的就是：已经花了这么多钱了，不在乎多花几百了，这样更环保。业主一听环保二字就激动，几百几百的多花进去，最终就是一大笔费用。 同时很多业主对大面积的装修区域内心是没有准确估算的，只是心理大致想想，这个大致想想跟最终的细化费用，是有很大差距的，这样的费用差异最终会造成大额的支出。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过，建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
1、 资料准备 在收房的前期我们作为业主应该准备哪些资料呢? 购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张。 交款收据(委托收房时，需出具经公证的委托书)。 按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份。 备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等(现金和卡)、售楼说明书。 同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入。 2、验房准备 资料准备完以后，我们就要为验房做准备了。 验房工具：电筒(小屋子无照明，局部难以看清)、长棍子(铁的最好，有些地方够不着)、卷尺(高度、垂直度〕、木榔头(空鼓)，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部(以便拍下有问题之处作为凭证)、扁形三插头小电器一个(如电吹风、充电器等，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通)、易贴便签(写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找)。 3、最佳验房时间。 一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天三天或第四天收房比较好。一般正常验收房子要2-3个小时，建议8：30或14：0去。这样也可以避免就餐时间饿肚子。
1、在家居装修之中，如您不是专业人士，那么最好不要直接雇请工人施工，那样的话，虽说表面装修费用较少，而实际上因做法与细节上的不同，其所需要花装修费用远远会高于你所得到的。 2、在家居装修过程中，若不是施工量较小的话，那么还是最好请专业设计来帮忙规划设计，这样不仅让您的钱落实到实处，同时还取得了相要的装饰效果。 3、小公司并非不是专业的公司，所以在家居装修设计之中，最好不要找大型公司，因为它的动作成本较高，所收的费用也会相对的偏高。 4、在家居装修施工过程的之中，通常采取采用“大部分便宜小部分贵”的办法，多数的材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的，这样看起来会有较高的格调。 5、降低装修费用，其最重要的就是降低装修造价，即装修材料的选购上。目前市场上装修材料质量分上、中、下好几个等级，但同一种材料则来源不同其价格也就有所差异，因此货比三家永远是家居装修过程之中的适用词。 6、在选购家居装修材料时，尽量请装修工人或设计师同去，这样一来不仅可以从他们那知道何处可以买到到物美价廉材料，同时材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。
一、看产权 产权清晰完整无纠纷，是买房的基本前提。对于一些产权归属不清楚或者产权纠纷尚未了结的房子，购买时务必慎重对待，一些价低产权不明确的房子尽量不要去涉足，尤其是对没有购房经验的新手们来说。 二、看质量 一般白领看房都是在周末，平时忙于工作，也没精力关注房子。一些人甚至没有去现场看房就签了合同，结果入住时才发现与预想中的差别甚大。所以，买房时要了解清楚，一定要去自己选的房子里看一眼。 三、看设计 房子设计是否合理，事关居住的舒适度。这主要从两方面考察：一是套内面积大小，二是房子内部格局。权衡这两点需要兼顾经济条件和家庭成员构成，需要为未来留一定的余地。 四、看房屋 主要是指房子自身的一些条件，一般包括楼层、朝向、布局和结构等，这些因素对房子价格也有重要影响。 五、看房子内部设施 已经装修的二手房，若是内部设施有问题，要重新装修好是非常麻烦的事，所以要看好房子内部的设施，比如室内装修状况、电话线路、空调动力线、电视接收共同天线、管道、上下水管道和暖气管道等。 六、看地段、环境 房子所处的环境直接影响到生活便利程度和房子的空间，而地段则关系到出行的方便与否和生活配套的完善程度等。因此，地段以及周边的环境好坏不能忽视。 七、看物业 向已经入住的人了解小区的物业服务好坏，也可以向物业公司咨询，详细了解物业服务的范围和收费标准，免得日后在物业费收取等方面发生纠纷。
1、水电改造 前期水电改造是最重要的一项，这是关系到以后生活水平的质量，而费用大概也就在4000元左右，水电改造也属于隐蔽工程，因此水电线管的选材一定要选质量好的，总之多预算一点总是有好处的。 2、辅材 假如面积在100平米以内的话，那么居室辅材报价一般是在1-2万，如果是大一点的装修公司，那么报价则会高一些。 3、主材 新房装修主材一般有瓷砖、地板、橱柜、门、衣柜、卫浴花洒等。这其中的瓷砖预算一般在8000左右，当然也要根据你选择什么样的品牌来做决定。卫浴，花洒在5000左右，门的预算大概在6000-8000元之间，橱柜大约15000元。还有一些灯具、窗帘、五金等等的费用，这些主材的选购价格范围是很广的。 4、家电预算 家电是后期装修完必须买的，主要家电有空调、洗衣机、热水器、冰箱、电视、油烟机灶等，如果说是按照一般品牌来购买的话，估算价格在2万左右。 5、家具预算 在新房的装修中，家具也是一个主流，它的费用也是选择区间很大，尤其是一些比较高档的实木家具。如果你考虑到自己的装修预算的话，那么就可以选择一些板材家具，相对应的价格就会优惠一些。但是加上床、电视柜、沙发、餐桌椅子、鞋柜、等家具，保守估算价格也得要4万左右。
1、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。 2、交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多 3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。 4、交合理费用(包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费)。
1、预算做的不到位，前期调查没做好，很多项目都不清楚，少做的项目多了加起来预算就超支了。 2、装修预算表最后成了摆设，有的网友甚至没做，或者做了后没有严格按照预算表走，最后只记了每次的花费，比如小编我。 3、不合理的拆项：合理的分项在家装预算中是必须的，但往往有些不良商家打着正规的幌子，将某一单项工程随意地分解成多个分项，按每一个分项分别报价。大家不易觉察猫腻，不知不觉中总体价格提高了很多。 4、跟装修公司签订合同的时候自己也不清楚施工工序，很多项目到施工的时候才发现没有写进合同。 5、冲动消费，参加各类团购，商场打折活动时候被价格吸引，忘记评估是否时候后退定金损失。 6、在协商好免费安装的情况下，没有将辅料计算进安装的成本中，以为“包安装”就不需要支付钱了。
1、查阅相关装修资料，了解装修的基本项目：水、电、木、瓦、油等工程项目、各类主材品牌做相关了解； 2、测量房屋面积：对房子所有的面积进行测量，分别标注，客厅面积多少、卧室、厨房、卫生间等，就可以分别计算瓷砖、地板用料。还有墙面的面积也要测量的，牵扯到墙漆的使用。 3、当然就是跑市场啦，了解市场行情，各类主材大概的市场价格。
中介个个都精的很，小心被骗呢。不过凡事总有第一回么，就算找的中介，以后有经验了也就好了。建议LZ可以先在网上找找信息，看看哪一片租房子比较适合自己，然后根据房子条件、位置、价格等具体的信息确定是不是要联系。租房么急不来的，多找多问多看吧。
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1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不超过总价款的20%），双方签订房屋买卖合同,并通过协商对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的北京市存量房买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。 8、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。 淘房网专家淘房卡为您解答。
你说的几个月时间太长。买方、卖方、中介签订的购买协议仅仅是意向，规定的交接时间多数是半个月到一个月，不宜太长，在此期间，如一方违约，也仅仅是按规定赔偿违约金，具有法律效应。如果你真正想买这房子，可以短期内办理房子过户，你有房产证，房子就是你的，就不怕。如买方几个月才能腾出，为了防止原房东拖欠水、电、物业、电话、电视、宽带、煤气等费用，你可以在协议书上注明缓交一笔房款如3-5千元不等，待房子完全交接后，所有费用清算后，才把尾款补齐。户口不用担心，你有房产证，法律赋予你把他赶出去的权利。
你好，我不是专业房地产从业人员，只是几年前买过房，经历过交房验收。 需要缴纳的费用包括：实际住房面积与合同预交面积之间的差值、契税、办理房产证的费用等等。135平米大概得要3-4万。 验房步骤网上可查，很详细。一般半天就验完了，不可能给你好几天时间，那么多房子呢。注意暖气压力、天然气表、厨卫地面防水、门窗等主要问题。
毛坯房验房的标准与内容 验房标准是《北京市住宅工程实行初装修质量核定规定》，是1997年9月25日经北京市建设工程质量监督总站《（97）质监总站第108号》批准的，质检站是建筑业的执法部门，现在该规定仍为法定标准。 验房内容 1、墙、顶、地饰面工程验收最主要的应验空鼓，因为它将直接影响后期装修时的费用，有问题应由开发商负责维修。墙面空鼓回造成后期的开裂、脱落等现象，地面空鼓会导致地砖松动断裂，木地板松动异响，对于墙面裂缝要分清原因，通常裂缝可不要求开发商维修，由装修公司施工时处理为好，结构有疑义的裂缝要找专业人士判断。 2、门窗工程的验收主要看外观质量，如：框的破损、磕碰、划伤，框的损坏严重的很难恢复原表面质量，应予更换。玻璃的划伤应在每平米0.1宽10厘米长3条以内为合格，还应注意中空玻璃的质量，特别是冬季玻璃内部有无水迹。 3、电气部分主要验电源，弱电这时没开通无法检查，电源插座接线要正确，不得相零反，特别注意有无接地，无接地要查找原因。 4、设备部分检查应由开发商或物业负责最初实验，并指导业主会使用后，业主自己再操作。 5、卫生间的闭水在验房前，应提前24小时放水，以便在验房时直接检查，当然也可由装修时的施工队进场后检查，但在此之前卫生间不得放有可能损坏地面的物品。 6、不宜检查部分：房屋的面积、房屋结构、屋顶面的防水、弱电通常在装修结束后统一安装调试。 收房要检查的文件：竣工备案表、质量保证书、使用说明书、面积测绘书。 新房验收注意事项及验收标准 在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有些人认为质检都已经验收，业主再验收有多此一举之嫌。其实很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，会比较方便追究发展商的责任。 1、验墙壁（渗水、裂缝） 不知何时开始，检验墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。验收墙壁，最好是在交房前下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是检查房屋是否已通水电。当然，对高档装修来说，多数水电后期都是要彻底更换的了，但如果不打算更换水电的话，那么水电就必须认真验收。 验电线，除了看是否通电外，主要是看电线是否符合国标质量，电线截面面积是否符合要求。 3、验防水 厨卫防水，有部分房屋是事先声明没有做防水的，就需要装修来做。如果已经做防水的，就需要检验防水是否做好。验收办法：用水泥沙浆做一个槛堵住厨卫的门口，然后再罩住堵实排污/水口，放浅水，约高2cm。24小时后查看楼下住户厕卫的天花。 4、验管道 排水/污管道，尤其是阳台排污口，验收时，倒水进排水口，检查流水是否通畅，弯头处有无堵塞，防止造成排水困难。还有一种情况，不过不属于验收范畴，那就是看排污管是否有蓄水防臭弯头，因为弯头会蓄水，来自下层管道的臭味气味就会被挡住。没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发异味。由部分人认为用防臭地漏就行了，工程实践证明，防臭地漏远远不能满足实际要求。 5、验地平 验地平就是测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。因为作为业主方，根本不可能去验收主体结构。只能从细节来看质量了。测量方法：一条小的透明水管，长度约为20米，注水。在门口离地面0.5米或1米处做一个标记，把水管水位调至这个高度并固定。然后把水管的另一端移至离门口最远的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。一般来说，差异在2厘米左右正常，3厘米在可接受范畴。超出这个范围，房屋主体结构质量就值得商酌了。 6、验层高 一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.60米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依*质检部分的认真了。
1.租金 2.面积 3.广告位 4.对方原始合同 5.结账方式 6.经营项目是否挣钱，是否风险评估！
签合同要注意哪些方面？ 就合同主要条款说明如下： （1）关于房屋面积方面的条款。 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处理方式。 目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3％，但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少多少，公摊面积不得增大多少等等，比如：2％，并约定超出此范围怎么办，退房或不退房；退房包括哪些费用，不退房如何承担违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同约定不符时，一般按照最高院司法解释确立的一般原则即是否超过3%处理。 （2）关于价格、收费、付款额同的条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷款，如果不能通过的话，买方可以取消合同，全数取回定金。建议买方无论有无贷款的必要，最好争取加入此条款，达到留给自己一个冷静期的效果。 （3）关于房屋质量的条款。 购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。 双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内产品，只是贴上外国商标。在案件审理时，开发商使用人造大理石没有违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而进口洁具是合资厂生产，确是外国品牌，也符合约定。当然，使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情形，对格式条款按《合同法》有关规定以不利于合同提供方即开发商的解释为准。 有些购房人认为，商品房竣工后已经过政府主管部门组织的竣工验收，验收合格后才允许交付使用，因此商品房不应当出现质量问题。而且还有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这两书已对商品房质量的细节作了规定，因此也就没有必要在合同中约定商品房的质量问题。但事实并非如此。 商品房竣工验收是以抽查的方式进行验收，因而不能保证每一套商品房的质量都合格，而且竣工验收的质量标准和购房人所希望的质量要求也可能有差距。至于《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》关于房屋质量的规定，都是由开发商拟订，侧重保护开发商的利益，因此有必要在购房合同中约定房屋的质量问题。 墙体、地面、顶棚平直度，顶棚、厨房、卫生间防水情况，表面裂缝等进行必要约定。 （4）关于售后物业管理的条款。 这是购房人在签合同时容易忽略的内容，要注意防止物业管理公司变更物业费。 自2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》第十三条规定：“商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。” 但是，在实际签约时，很多房地产公司不同意在订立商品房买卖合同时与买受人签订有关物业管理协议。对此，买受人应该据理力争，防止交房时物业公司变更物业费。 （5）关于履行合同的期限和方法的条款。 应写明房屋交付的日期，房屋价金的交付日期、金额和方法。例如交付房价款，是一次付清，还是分期付清。 （6）关于产权登记的条款。 由双方依规定的日期会同办理，或委托代理人办理。在办理产权过户手续时，卖方应出具申请房屋产权移转给买受人的书面报告，以及缴纳的税单。 按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。但是，实际签约时，出卖人往往将此期限延长，通常有90日、180日等等。买房人应力争在合同中，将出卖人为买受人办理产权证的期限约定为60日，不宜太长。如果此期限时间过长，如：365天以上，表明此项目的土地或房屋很可能被设定了抵押担保，短期内不能解除抵押，对买受人采用公积金贷款和尽快取得房产证有很大影响。 （7）关于税费负担的条款。房屋买卖中应缴纳的一切捐税、费用，应按法律规定，各自承担，并明确载入合同。 （8）关于违约责任的条款。 包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任；买受人逾期付款 应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任”这样的表述。根据我国《民法通则》第一百五十三条规定，“不可抗力”，是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。依照此规定，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。因此签订合同时，应特别注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 （9）关于不可抗拒力。 签订合同时，注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。 “不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（仅指自然灾害，不包括政府行为或社会异常事件）。任何一方不得就此做扩大解释，否则，该解释不具有约束力。并应约定一个告知期限。 出卖人有时提出以下免责条款，买受人最好不要同意：非出卖人原因，有关部门延迟发出有关批准文件的；施工中遇到异常恶劣天气、重大技术问题不能及时解决的。 贷款方式选择哪种划算？ 般的有两种较为常见的贷款方式可供您选择：商贷或是公积金贷款 如果您单位为您开设有公积金账户，并且符合当地公积金贷款购房的条件，建议您首选公积金贷款。因为公积金贷款利率较低，还款方式灵活。能为您节省利息。 如果您不符合公积金贷款的条件，您只能选择商业贷款。
2011年8月29日 农历08月(小)01日 星期一 冲狗(庚戍)煞南 〖吉日吉时详细分析〗 9-11 已时 冲猪 煞东 时冲丁亥 路空 明堂 日禄 五符 宜： 修造 盖屋 移徙 作灶 安床 入宅 开市 求财 见贵 订婚 嫁娶 忌： 祭祀 祈福 斋醮 开光 赴任 出行 2011年9月10日 农历08月(小)13日 星期六 冲狗(壬戍)煞南 〖吉日吉时详细分析〗 9-11 已时 冲猪 煞东 时冲辛亥 大退 日禄 五符 明堂 宜： 赴任 出行 求财 见贵 订婚 嫁娶 入宅 开市 盖屋 移徙 作灶 安床 忌： 开光 修造 安葬 2011年10月30日 农历10月(小)04日 星期日 冲鼠(壬子)煞北 〖吉日吉时详细分析〗 9-11 已时 冲猪 煞东 时冲辛亥 狗食 大退 禄元 宜： 订婚 嫁娶 移徙 开市 入宅 忌： 祭祀 祈福 斋醮 酬神 开光 修造 安葬 搬家注意事项: 1. 不可空手入屋 搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。 拿著米桶、存款簿、或装有138元(一生发)的红包，也就是第一次走进新屋时，不可以空手走进去。 表示这家里未来会很充实，财富越来越多的意思。 2. 入宅后不再修造施工 还没搬家前，可以尽量去隔间、敲敲打打、什麼地方要做都可以。 一旦搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。 3. 家有孕妇不搬家 一定要搬家的话，可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。 孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。 4. 要择吉日，时间一定要午前 选好的日子、吉日，看农历上哪天宜入宅搬家，还要注意不要冲克到方位，就是家里成员的生肖日。 搬家时间尽量要在午前，因为中午以前叫做阳，中午以后就叫做阴。尽量在阳的时间搬家。 5. 新屋要"火庵" 搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜 亮到你第三天搬进去，这叫火庵。 亮三天三夜的意思是，火一照了，一方面旺了，家里开始兴旺。 一方面空气就开始流通，再下去呢，不好的也请他走开。 "火庵"原本是指在盖房子前，对在尚未动土的土地上做些火烧的类似仪式。 如果我们是买建筑公司的房子，就不知道对方当时是如何做"火庵"。 所以才会用上述方法来自己做。 6. 当天或事后请客 入厝当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。 或者呢，搬了新家之后，常常请好朋友来泡茶也可以。让家里人气更旺一点。 7. 搬家时要亲自在场 要亲自在场，不要只委托人去帮忙搬家。亲自搬家的话，东西也才知道，比较不会掉。 8. 当天开火煮汤圆甜茶 搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。 可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。
阳历2011年9月份只有适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年9月4日或9月6日。 夫：1979（己未）年阳历5月13日 妻：1981（辛酉）年阳历11月9日 女儿：2005（乙酉）年阳历10月15日 阳历2011年9～10月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2011年9～10月份你们搬家（入住）的最佳吉日：阳历2011年10月18日、10月23日或10月30日。 分析如下： 1、阳历2011年10月18日，农历（阴历）九月二十二（丙午）日9：00～10：59或21：00～22：59：丙午日是夫生肖的禄；丙午日和夫生肖六合；丙午日是妻生肖的贵人；丙午日的贵人是妻与女儿双方生肖；丙午日和妻生肖五合。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年10月23日，农历（阴历）九月二十七（辛亥）日9：00～10：59、21：00～22：59或清晨1：00～2：59：辛亥日和夫生肖三合；辛亥日的禄是妻与女儿双方的生肖。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年10月30日，农历（阴历）十月初四（戊午）日清晨5：00～6：59 或15：00～16：59：戊午日是夫生肖的禄；戊午日的贵人是夫生肖；戊午日和夫生肖六合；戊午日是妻生肖的贵人。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 阳历2011年9～10月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：阳历2011年9月4日、9月6日、10月20日或10月22日。 1、阳历2011年9月4日，农历（阴历）八月初七（壬戌）日9：00～10：59或21：00～22：59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2011年9月6日，农历（阴历）八月初九（甲子）日清晨1：00～2：59。 “入宅仪式”时请生肖属马的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2011年10月20日，农历（阴历）九月二十四（戊申）日7：00～10：59或13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2011年10月22日，农历（阴历）九月二十六（庚戌）日15：00～16：59、9：00～12：59或23：00～23：59。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。 “入宅仪式”指，在吉日时： 1、在吉日时，开新宅的门。 2、在吉日时，开新宅的门后，准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）。 3、准备好祭祖的所有事宜（布桌与祭品）后，上香祭祖,是点香祭祀祖先。 4、点香祭祀祖先后，插好香后，香在燃烧时，就可以在空暇时开炉火和烹饪。“入宅仪式”没严格规定要开炉火和烹饪。 5、香火过二分之一，就可以烧纸钱。 6、烧纸钱后，香还在燃烧时，就可以放鞭炮了。“入宅仪式”没严格规定要放鞭炮。 7、“入宅仪式”礼成（完成）。 恭喜乔迁之喜，祝事事大吉。
中介方面：把中介费谈低点， 买卖方面：1.先核实卖方的房产证件的情况，比如房产是否他本人，有没有抵押或查封。 2.如果卖方结婚了最好要卖方的配偶也在二手房买卖合同里签名。 3.要做银行资金监管。
在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。 作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用办公室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 2、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 3、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 4、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 5、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。 6、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 7、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 8、其他项目 事实上，除了上述的项目外，其他的验收，都需要有比较专业的知识才行的。你不妨带一个熟悉工程的朋友去验收房屋，这也是唯一可能的东西了。除此之外，你只能是依*质检部分的认真了
最低的三通一平"（通水、通电、通路、平整土地）、"五通一平"（通水、通电、通路、通气、通讯、平整土地）、"七通一平"（通水、通电、通路、通邮、通讯、通暖气、通天燃气或煤气、平整土地）最低也要三通，一般二线城市小区硬化是和居民装修同步的。通水一般指上下水
定金不是违约金，只是房子的定金，但是如果你在约定的日期内没有签署房屋租赁合同视你为违约，交多少定金都不退的！像房屋不干净这种问题你应该在交付定金的时候讲清楚，说明要在签合同前在来看一次房屋，满意才签署合同。沙发的问题你必须说清楚，要么叫他们给搬走，要么就在合同里注明沙发是坏的。否则到退房时磨磨唧唧的没必要。如果你租半年就签半年的合同，同意你租半年就签不同意就不租了，别信他们说的什么签一年合同半年后你可以转租或者他们帮你转租的鬼话，那都不是真的，你签一年合同住半年是有违约金的，你押金就没了！还有什么问题可以继续找我！
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
起诉开发商要求其履行法定义务并赔偿相应经济损失<br/>免费房产纠纷法律咨询就到法帮网 http://www.fabang.com/ask/browser.php?tid2=20
据我所知，现在建设工程竣工验收分为，质量验收、规划验收、消防验收等等!<br/> 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题，应该是先证实该开发商是否进行质量验收，其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。<br/> 如果该开放商所有证件齐全，那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件(有资质的鉴定部门出具的相关证明，当然可以是民间组织，只要又资质就OK!)。这样才能又说服力!如果是质检部门出现的问题，你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。<br/> 如果该开发商没有进行质量和规划验收，他们是不可以交房的!毕竟买房是大事!希望可以帮到你!
据我所知，现在建设工程竣工验收分为，质量验收、规划验收、消防验收等等！ 如像你所说的你是购买商品房出现房屋存在严重质量问题，应该是先证实该开发商是否进行质量验收，其次是是否取得《建设工程规划验收合格证》。 如果该开放商所有证件齐全，那你就要到当地质检部门根据《行政许可法》要求听证。让他们告诉你该开发商的质量验收是怎么通过的。当然你最好有你房屋存在严重质量问题的证明文件（有资质的鉴定部门出具的相关证明，当然可以是民间组织，只要又资质就OK！）。这样才能又说服力！如果是质检部门出现的问题，你可以要求质检部门按照《国家赔偿法》对你的损失进行赔偿。 如果该开发商没有进行质量和规划验收，他们是不可以交房的！毕竟买房是大事！希望可以帮到你！
交房，其实就是把房子交给你，钥匙只是一个象征。<br/>如果有后继的装修的话，那不好说他们迟交楼，KFS会说已经交给装修的了。这样就有借口免了他的责任。<br/>装修合同上没有约定违约责任，也可以让装修公司赔的，有合同法的规定。
没有冲突，正常合同租赁期满合同终止和非正常提前合同终止只别。按照该合同约定你们要支付赔偿金。
预售证至少能反映出房地产开发企业前期手续以完善，购房时只要企业办理了商品房预售许可证就使购房者受到法律的保护。
小区本身环境还好，周边比较荒凉些，环境还好。生活不是很方便。<br/>靠近翡翠湖和两个高校，氛围还不错。就是人气不够，有待发展啊。<br/>没人回答你，是因为用百度知道的人还不够多。<br/>实际到小区去看看吧。
其实这个问题相当的简单，是你自己把原本简单的事弄复杂了；房产中介之前为你中介了一套出租房到你支付中介佣金止，这个出租经纪业务就告一段落，当然现在你想提前退房，寻求中介协调与帮助也是中国消费观念之常理，但是大多数中介因为提前退房大多租期所剩时间短，而与房主协调起来繁锁且没有实质的经济效益所以才这样相互推委，我建议你不如转换思想观念，直接与当然签定租房合同的产权人房主商议提前退房，或转租一事为好，这样既可以让自己更主动与独立，也能合法的维护自己的权利，让经济损失减少到最低。若直接给房主协调，经得房主同意后，完全可以提前把转租的房产报给中介，这样就能很快合理合法把自己因工作与生活变故，需提前退房的经济损失减到最低。
如果你急着入住，而且对房屋质量也认可的话，可以先领钥匙，但不要与开发商和物业签署任何有关收房的文件，跟他说明，只是领钥匙装修。这样做的风险是，只要你开始装修了，后面的房屋质量问题，有些可能会很难界定，比如，卫生间防水，水电安装等……。因此，建议即使是领钥匙，也要叫上开发商和物业和你一起先验下房，把所有问题记录下来，明确维修时间，包括未完成的部分，然后3方签字确认后留底。<br/>当然，上述行为并不影响你向开发商追究延迟交房造成的违约金。因为交房延迟是开发商造成的，应承担违约责任，业主拿钥匙装修，是着急入住的需要，跟交房延迟没有关系。<br/>当开发商正式通知交房时，只有拿出经大多数业主同意的赔偿方案时，才能签署收房文件。否则，你可以联合其他业主，一起向开发商追诉其违约的法律责任。
业主购房时买得舒心，更要住得放心！历经千辛万苦，终于到了收房的阶段，环境和质量必须严格把控。新房验收不到位，日后会衍生出各种烦恼。新房验收其实并没有想象中那么复杂，下面小编就告诉你只要掌握好几个要点，就能收到放心的房子啦！<br/><br/>一、收房前的准备工作<br/>业主在收房前最好是先参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题。<br/>如果你不喜欢上网，那就和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以，业主们最好不要第一天就去收房，可在别的业主收房之后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。<br/>二、收房的最佳时机<br/>最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可以要求开发商立即进行整改。<br/>三、收房时要准备的工具<br/>1、1．5米盒尺；<br/>2．插上就会亮的的那种小夜灯；<br/>3．小锤；<br/>4．手电；<br/>5．大小口灯泡各一个；<br/>6．多个塑料袋＋绳子若干；<br/>7．七号和五号电池各四节；<br/>8．打火机＋废纸若干；<br/>9．纸笔；<br/>10．照相机。<br/>四、不同房子有不同的验收标准<br/>开发商供应的房子主要有三种，“简装房”、“精装修”和“毛坯房”，这三种房子的收房标准各有不同，具体如下：<br/>1、“简装房”<br/>一般是指房子的厨房和卫生间进行了最基本的装修，配置了最基础的设备，屋内其它房间的三面（地面、墙面，顶面）未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。<br/>购买这样的房，如果你没有特殊的需求，基本上厨房、卫生间就不用装修了，水电路也不用再进行改造。但是要对厨房、卫生间和水电改造进行仔细的检查。<br/>2、“精装修”<br/>一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且开发商统一完成的装修风格，很难让每个人喜欢，加上可能存在的一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。<br/>因此，购买精装修房的业主在收房时就要更加严格，对房屋所有的家具、隐蔽工程和墙顶地面装修等都要认真查看。<br/>3、“毛坯房”<br/>它是指内部没有任何装修的房子，购买这种房子的业主在收房时就要注重看墙面、地面和顶面是否找平，卫生间的防水是否做到位等等。<br/>五、电路情况<br/>收房时业主们需要特别关注的是房间的电路情况，要注意检查开发商预留的电话插座、网线插座内有没有模块和引线，有的房屋开发商预留的电话插座里面只有一根钢丝，业主需自己引线，这些业主们都要事先检查清楚并记下来，好提前做好装修准备。<br/>如果是精装房，业主们就需检查看开发商预埋的电线质量是否合格，以及施工是否到位，如看埋在墙里的电线是否穿管，每根电线是否能抽动等等。<br/>总之，电路情况是业主在收房时要特别仔细检查的项目。所以，提醒各位房业主在验收房屋的时候更需要提高警惕，从细节出发。
现在国家实行十三五规划，棚户区改建及PPP模式工程，可以针对你这样的情况进行处理！建议你去看看政策实施情况！
你们双方没有约定违约金，建议写入违约金，将来如果出租方违约了，那么直接按照违约金给予赔偿，就不在需要租用方收集证据证明自己造成的损害。<br/> 你没有约定如果这个房子面临拆迁的情况，出租方是否承担赔偿责任<br/> 这两点写进去，这个合同就没有太大的问题了<br/> 希望我的回答能给你带来帮助<br/> 如果满意，请给予评价，并采纳为答案
住宿条件不好,跟家庭一日住房一样,只要入住就没人理你,而且晚上十二点以后有人在楼道玩都没人管,我们入住进后,枕头底下一堆头发,一看就没清洁。
您好,套房分两种一种是一室一厅套房一种是两室一厅套房,一室一厅套房是卧室一张床客厅一张床,两室一厅是分别两个卧室各一张外加一间客厅,期待您的光临!
您好,我们的房间都可以做饭。并且我们提供有基本的厨具与餐具,炒锅、汤锅、电饭锅、菜刀、菜板、碗、盘子、筷子等。不知您是几位入住。谢谢。
