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关于交房问题,西安海景新天,135平,交房费用注意事项

关于交房问题,西安海景新天,135平,交房费用注意事项


            

全部答案

  • 你好,我不是专业房地产从业人员,只是几年前买过房,经历过交房验收。 需要缴纳的费用包括:实际住房面积与合同预交面积之间的差值、契税、办理房产证的费用等等。135平米大概得要3-4万。 验房步骤网上可查,很详细。一般半天就验完了,不可能给你好几天时间,那么多房子呢。注意暖气压力、天然气表、厨卫地面防水、门窗等主要问题。

    你好,我不是专业房地产从业人员,只是几年前买过房,经历过交房验收。 需要缴纳的费用包括:实际住房面积与合同预交面积之间的差值、契税、办理房产证的费用等等。135平米大概得要3-4万。 验房步骤网上可查,很详细。一般半天就验完了,不可能给你好几天时间,那么多房子呢。注意暖气压力、天然气表、厨卫地面防水、门窗等主要问题。收起

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    2010-12-02 10:18:43

拆改

  • 交房应注意事项具体包含什么?

    交房应注意事项一:检查窗户 窗户是否严密,有无漏水情况,窗台里面应该比外面高3-5毫米左右,否则会容易倒流水进来,还要检查窗户的开启是否灵活,开关是否完好,是否可用。 交房应注意事项二:检查暖气 很多楼房中的暖气支管有坡度,暖气供、回水支管不是水平安放的,供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端,回水支管的两端高度正好相反,这个坡度与两根支管的长度成正比,一般每米相差1%。 交房应注意事项三:检查钥匙 大门钥匙总共几把?是否好用,可以将钥匙都试着开一下,关一下。门有无破损,翘曲变形,开关是否灵活。猫眼是否可用都要弄清楚,做好交接工作。 交房应注意事项四:检查卫生间 卫生间是容易出现问题的地方,检查卫生间地面是否渗漏,可以用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在卫生间蓄一些水,24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否有渗漏。这个检测好与上层住户同时进行,这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏,也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。 交房应注意事项五:检查宽带电话线 宽带、电话线是否具备、可用,买房者好试一试,检查时带着电话。 交房应注意事项六:检查墙面 墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象,只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好

  • 卖房委托书的注意事项有哪些呢?

    1、卖房委托书中一般关于违约事项的没有多少描述,因为帮助进行房产交易的对象多数都是自己熟悉的对象或是有经验的委托单位。但是没有违约条款的合同,容易发生赚取差价的情况,所以在约束不可以赚取差价的时候,也要加上对应的后果处理办法。 2、卖房委托的单位的考察,如果是中介的话,中介的经营模式、经营规模、品牌熟知度等都是考察的方向,没有达到合格的交易代办资质,进行房产代办交易的时候总会发生很多矛盾,没有人愿意简单的事情被无限复杂化,所以这几方面要考察清楚。 3、卖房委托找的代办人是自己的熟人或是亲人的时候,很多时候很多话都没有办法细讲细说,所以这时候就要自己多用点心了,交易过程中的相关需要自己表决的时候要斟酌好。

  • 清洁洗衣机的注意事项有哪些?

    1、洗完衣服一定要将洗衣机里的水排尽并开盖晾干,以免残留的水在机内形成微生物的繁殖地。 2、排水管道在每次用过后比较好用干净水冲洗一次。 3、顶开门的洗衣机用过之后要用干抹布将其内部的水擦干,侧开门的洗衣机除此之外还要把镶嵌在门口的垫圈中的水擦干,以免滋生霉菌。 4、存放在比较通风干燥的地方,避免存放在卫生间。 5、下排水口一定要高于排水管道,不能将水残留在排水管内。 6、不用的时候要把过滤袋摘下来晾在外面,让它充分干燥。 7、洗完衣服立刻拿小家电出来晾,千万不要闷在里面。

  • 厨房卫生间防水注意事项有哪些?

    1、厨房的防水层,地面全部做防水,墙面返高30公分以上,涉及到用水的地方,如洗碗池的防水不得低于用水范围内。 2、卫生间的防水做2次,回填之前一次(管道修改后做),主要目的是防止管道破裂而产生大量渗水。回填后的防水,是在水电走完后施工(贴砖之前),主要目的是为了让水不往下漏,也可防止潮气侵蚀墙体而导致发霉的情况。 3、防水高度至少要做1.8米高,有条件建议做满高,如果卧室,建议靠卧室的墙做满高。 4、一般来说,装修业主接的新房只要质检合格,就是已经做了防水层,但很多装修业主在进行水电改造时会改造卫生间的格局和上下水管线,要提醒装修工人不要破坏原有的防水层,如果迫不得已破坏了原有的防水层,则要及时修补,甚至重做防水工程,以保证不会发生渗漏现象。

  • 55平米小户型装修有什么注意事项?

    55平米小户型装修注意事项 1、视觉:白色延展性好,可以让小空间在视觉上得以延伸,看起来空间会更大些。可以用白色来涂刷墙面、房顶、地面、家具等。巧妙安置镜子,镜子可以增强室内灯光亮度,此外,也可以延生视觉效应。餐厅背景墙镜面与石膏板抽条相结合,不仅是做穿衣镜使用,也可以作为装饰背景墙,同时,空间上也更加开阔了。 2、收纳:在收纳上可以将墙面设计成隔板。这样就会有多个不占用空间的隔板柜,并带有多个小空间,这样的隔板不仅可以收纳许多日常用品,房间的表情也更加丰富生动。很多居室的阳台会与卧室相连,可以将阳台改造成衣帽间,在中间安装落地窗,设计推拉门,就可以是一个衣帽间了。 3、区域的划分:功能区域的划分上要好好的利用高度差。这种创意适合独身居所的小户型,将地面增高,直至屋顶高度的一般,这种结构可以令屋主享受到阁楼般的氛围格调。尝试放置没有靠背的沙发,这种沙发可以令房间面积增大,且用途也很广,适合小户型装修。 55平米小户型如何装修 1、居室大多较矮,所以天花吊顶应点到为止,较薄的,造型较小的吊顶装饰应该成其选,或者干脆不做吊顶。 2、空间狭小曲折,在不同的区域用不同的材质与高度来加以分别,天花也往往与之呼应,这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”,造成视觉的阻碍与空间的浪费。地面的颜色应统一成明度较强而纯度较低的色系,地面的色彩应略重于家具的色彩,这样才不会产生头重脚轻的感觉。也可以用一些马赛克、鹅卵石等做一点带有导向性的玻打线,打破沉闷的视觉效果。 3、天花的造型简单,区域界线感不强,人们往往只放一个或几个主灯了事,显得过分单调。小空间的布光应该有主有次,主灯应大气明亮,以造型简洁的吸顶灯为主,辅之以台灯、壁灯、射灯等加以补充。相配的灯具和光线的运用,会使空间氛围更好。要强调灯具的功能性,层次感,不同的光源效果交叉使用,主体突出,功能明确。 4、家具不宜选择宽大的家具和饰品,以免造成使用上的不方便。购买家具之前应仔细比较,时刻遵循“宁小勿大”的原则。还要考虑储物功能,床的周边应该选择有抽屉的;衣柜应选窄小一些且层次多的,例如:领带格、腰带格、衬衫格、大衣格、西装格等等,以供主人分门别类放置不同的物品。好预先在图纸上规划好家具的尺寸再选择购买。 5、装修时如无必要,尽量少做硬性隔断,如需要做可以考虑用玻璃隔断。透明玻璃、磨砂玻璃、雕花玻璃,因其对光线与视线无阻碍,又能突出空间的完整性,因此在现代装修中逐渐受到年轻人的青睐。一般情况下,卫生间与厨房的玻璃隔断运用较多。这种装修方法让空间不再狭隘,各个房间不再有严格的界线,装饰简单,实用,造价低廉。 6、55平米受自然条件的限制,空间狭小,有的结构还很复杂,很多人不管结构如何,盲目地把不该拆的承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改,造成房子的损坏。轻则造成节点,产生裂痕,重则影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。如一定要拆,必须具备设计院的补充图纸与现场评估,才可动工。

  • 老人房的空间注意事项有哪些?

    老人房不宜过大。依据中医和气功理论,人体在白日,体内能量和外部空间能量是一个表里交换的进程,人体经过呼吸、吸收阳光、摄入食物等等,随时弥补运动、用脑所耗费的能量,而一旦当人体进入睡觉状况,则只要经过呼吸摄入能量,但人体在睡觉状况中仅仅减少了膂力活动,大脑由于不停地做梦并不能得到充沛的歇息,因而在睡觉进程中,人体能量是支付的多,吸收的少,所以主张宁可给老人挑选较小的次卧室作为睡觉的安乐窝。 一些老人房设计尺度参阅: 过道宽度1米内(老人行过能够扶着,即便跌倒不至于太重); 卫生间面积一般就能够。不必克意去区别年轻人或老人运用; 客厅面积20平方以下(客厅小就很罕见空虚的感受); 主卧室面积10平方摆布(够用就行); 床高度依据老人身高及健康情况而订; 书房20平方以上(看书之余环顾四周会使老人心胸开阔); 书桌佳是1.2x1.2米的方桌(八仙桌放在书房内更佳)。

  • 房屋买卖合同签订中又有哪些注意事项?

    一是查证,主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证。一定要看原件,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。 二是房屋面积的条款,建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰。 三是房屋质量的条款,要详细地把质要求写进合同。 四是房时间和预期交房条件,在预售合同中应予明确交付时间。

  • 家具验收注意事项有哪些?

    1、看尺寸 家具不光要美观,更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理,是否符合规定的尺寸,决定着家具用起来方便与否。 2、看工艺 家具做工细不细,可以从组合部分来观察,看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的,它的五金连接件应该是高质量的,五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。整体结构的家具,每个连接点,包括水平、垂直之间的连接点必须密合,不能有缝隙,不能松动。抽屉和柜门应开闭灵活,回位正确。玻璃门周边应抛光整洁、开闭灵活,无崩碴、划痕,四角对称,扣手位置端正。各种塞角、压栏条、滑道的安装应位置正确、平实牢固、开启灵活。 3、看结构 检查一下家具的结构是否合理,框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具,如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声,说明结构不牢固。小编建议检查一下家具的垂直度:当平面对角线长度大于1米时,垂直方向误差应小于 1.5毫米;小于1米时,误差应在1毫米以下。还要检查一下它的翘曲度:当平面对角线长度大于 1.4米时,翘曲度应小于2毫米,当对角线长度小于 0.7米时,翘曲度应小于 0.5毫米。

  • 木工验收标准是什么?

    1、装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。 2、装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊装饰装修设计因素除外。 3、装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 4、装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。 5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 6、固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。

  • 铺木地板注意事项有哪些?

    1、地板应在施工后期铺设,不得交叉施工。铺设后应尽快打磨和涂装。以免弄脏地板或使受潮变形。铺设应做好防潮措施,尤其是底层等较潮湿的场合。防潮措施有涂防潮漆、铺防潮膜、使用铺垫宝等等。 2、龙骨应平整牢固,切忌用水泥加固,用膨胀螺栓、美固钉等更好。龙骨应选用握钉力较强的落叶松、柳安等木材。龙骨或毛地板的含水率应接近地板的含水率。龙骨间距不宜太大,一般不超过30厘米。地板两端应落实在龙骨上,不得空搁,且每根龙骨上都必须钉上钉子。不得使用水性胶水。 3、地板不宜铺得太紧,四周应留足够的伸缩缝(0.5~1.2厘米),且不宜超宽铺设,如遇较宽的场合应分隔切断,再压铜条过渡。地板和厅、卫生间、厨房间等石质地面交接处应有彻底的隔离防潮措施。

  • 马赛克瓷砖铺贴注意事项有哪些呢?

    1、留心马赛克的距离与马赛克颗粒之间的空地坚持一同,且每贴完一张马赛克,要供认每处均压实与粘合剂充分联络。铺贴好的马赛克约30分钟后可用海绵或其它刷水东西浸湿,待纸湿透约5分钟)后即可揭背纸。 2、铺贴前再用瓷砖胶或白水泥薄薄批荡一次,并保证基底表面平整,然后把网贴马赛克贴在墙上、地上或台面上。铺贴时要留心马赛克距离与马赛克颗粒之间的空地坚持一同,且每将马赛克按背纸所标箭头方向规整地铺贴,并用填缝擦拍牢。因为马赛克注重的颜色的运用,所以拼贴工作是有必要到达一定的恳求。一不得有歪斜、翘曲、空鼓等现象。 3、墙裙上口平直的误差答应为2MM三贴完后马赛克表面应规整、颜色均匀、嵌缝严密、深浅一同,不得有起碱、污点、砂浆流痕等。

  • 拆房过程中的注意事项有哪些?

    首先要看你的目的是啥,这个很重要。 其次要看项目的性质,是开发还是公益事业(如果绿地、市政、道路、产业园区)。如果是公共事业建设,政府支持力度大,政策前后比较统一;如果是商业开发,一般情况下,后签协议能增加补偿。 再者,如果只是想权益不受损害,不耽误日常时间,不想纠缠太久,也认同拆迁的总体补偿政策。 还要注意这些:(1)查看项目的拆迁许可证、立项文书、规证、土地使用证等证件是否齐全;(2)评估时和评估公司多说好话,找到熟人更好,多评估2-3万也是正常的;(3)以上两个步骤都通过后,要学会和拆迁公司的人谈判,多讲困难,如经济困难、居住困难,和周围邻居进行对比;(4)签字时,注意协议的内容,如面积、居住人口 。后,实施农民旧村改造上楼参照以上执行。

  • 买房交定金有哪些注意事项?

    1、定金不能超过房价的20%。 2、如果你购买的是期房,开发商应该向你出示预售许可证,如果你购买的是现房,那开发商应该向你出示大产证,住宅使用证及商品房质量保证书。 3、你的房款是直接支付给开发商的,如果你觉得想留下痕迹为以后有纠纷做铺垫的,就向开发商要银行账户,直接划入开发商账户,自己留好存根,在备注里注明是谁购买哪套房子的房款。 4、按现在政策,只有没有中华人民共和国身份证的人(包括军官证),才要公证,例如持护照、回乡证、大陆来往证的。 5、房款一般都在交房前付清给开发商的,开发商一般也只有收到全部购房款及具备相应手续才会把房子交给你。

  • 厨房下水道疏通注意事项有哪些?

    1、若是自己找不到原因不要随便操作,同时要注意的是安全操作,再一个是规程。对单元楼的主管道疏通要注意先关好楼道上水阀门,控制楼上不知情用户用水,导致一楼主管的下水泛滥。 2、对下水已经流满地的情况下要注意安全,防止管道疏通机漏电,一般要两人以上协调操作,疏通要点是一次疏通清理不能疏通的要有足够耐心慢慢清理,直到管道完全通畅,在清理到比较大的布条往回带会阻力比较大,要注意慢慢往回转疏通簧,防止转死转断疏通簧,更不能蛮力往回抽疏通簧。

  • 不粘锅涂层使用注意事项有哪些呢?

    1、不粘锅不能制作酸性食品 聚四氟乙烯的结合强度不高,酸性物质容易腐蚀金属机体,机体一旦被腐蚀就会膨胀,从而把涂层胀开,导致涂层大面积脱落。据了解,日常食用的食物很多是酸性食物,包括各种肉类、蛋、白糖、大米等。 2、使用温度要限制在250℃以下 国家强制性标准规定,以聚四氟乙烯为主要原料,配以一定助剂组成聚四氟乙烯涂料,涂覆于铝材、铁板等金属表面,经高温烧结,作为接触非酸性食品容器的防粘涂料,使用温度限制在250℃以下。 3、不要用铁铲,警惕破损 使用铁铲,容易损伤不粘锅的涂层,让有毒涂料融入菜中,有害身体健康,使用不粘锅前也要多检查有无涂层脱落现象,以免造成严重后果。

  • 防腐涂料施工有什么注意事项?

    1、不同种类的涂料具有不同的功能和操作的方法,首先我们应对防腐涂料的性能有一定的了解,在根据说明方法进行施工。 2、将要施工的地方对其表面进行一次处理,要将其表面的锈蚀和油脂等异物全面清除干净,并且要等其完全的干燥后我们才能进行施工,因为漆膜的功能以及它的使用期限与我们的表面处理的好坏有着很大的联系 3、涂料从出厂到我们的使用,因为时间的关系,可能会产生一些沉淀,因此当我们使用时应将其完全的拌均匀 4、当我们施工为多层的涂料时,涂上层涂料应等下层涂料的漆膜全部干燥后,因为下层涂料如果没有全部的干透,很容易产生皱褶和浸润底层涂料剥落的现象发生。 5、涂料的涂装应根据产品说明的份量比例配置 6、当遇到风沙雨雪天气我们应停止防腐层的露天施工,为保证涂层质量更好 7、温度过低时,当环境的在10摄氏度以下,以及湿度过高,湿度已经超过80%时,我们不应施工 8、每当涂层必训等其彻底的干燥在我们冬季进行施工时,在冬季施工时层间涂料时间要比夏季时间长 9、在冬季施工时,不要选择晚上或者是傍晚,因为在低温下进行施工容易造成分化、开裂和剥离等情况发生。

  • 装修合同所涉及的主要注意事项有什么?

    1、装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额,同时应该标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能,简单的工艺做法在预算单的备注栏里也应做出简单的标注。 2、明确工程款支付方式。通常工程款支付方式有两种。一种是开工前先付60%,然后在工程进度过半后,将其余的40%交付给该公司所属的家装交易市场合同认证处,再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款,您可按开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%来安排。 3、一定要注明违约责任,其中规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。一定要认真填写,一旦出了问题,全靠约定的赔偿条款来裁定。 4、还要注意保修条款,装修的整个过程现在主要仍是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量题目。所以假如有可能,尽量要复印一份装修公司的初看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。如果有了问题,装修公司是包工包料的话,全权负责保修;如果是只包工,不负责材料保修,或是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清晰。 5、一些具体的规定。主要涉及到垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等。 装修合同文本的规范性 合同文本包括正本和附件,要求完整、齐全;基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成;对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔;对补充条款应该明确的事项一定要阐述清楚。

  • 卫生间不吊顶注意事项有哪些?

    1、洗手间吊顶的时候,我们还需要考虑到卫生间的管道,因此在吊顶的时候,要居中心,如果条件不允许四周的话,以中心为主要的方向,洗手间吊顶效果图中可以看到如果给予吊顶处理,那么就会显示出不同的立体感,还会彰显出不一样的感觉,视野也会变得更加的清晰,而且我们还会看到洗手间吊顶能够让我们得到更多满足。通过效果图可以对于吊顶以及吊顶四周的射灯的处理等地方都会看到。 2、不装集成吊顶则必须刮外墙腻子、刷外墙漆,以保证外墙防水防潮;如果刷上乳胶漆,不能与墙砖很好地吻合,外表上很不美观,留出来的一部分空间,吊顶来弥补,隐藏电线等隐蔽管线,也便于日后卫生的清理。

  • 橱柜验收注意事项有哪些?

    1、检查台面的接缝处应符合材质的接缝特性。人造石台面不能有明显接缝,大理石台面接缝应细密均匀。 2、检查人造石与大理石台面的型号、颜色、挡水线造型等是否符合原来订购的要求;人造石与大理石台面看上去光滑、平整、干净、不粗糙,特别是人造石台面的表面不能有污迹。 3、下括、转角必须打磨均匀顺滑,否则,粗糙的话容易伤手,而且影响美观。打磨过的下括摸上去手感应像台面一样光滑才行。 4、门板封边接缝应紧密、均匀、无脱胶、无胶水溢出。 5、门板色号(颜色)是否符合消费者订色卡上的型号,表面应无损伤,门板整体颜色需一致(订色卡与实际做好的门板存在色差是正常的,但是做好的门板整体颜色不允许有色差)。 6、门板必须平整、无起泡现象,门边造型是否是原先订好的;有封边的门板,封边的颜色是否符合订购时的要求。

  • 实木浴柜安装的注意事项是什么?

    1.保持浴室空气流通,柜身干爽,延长使用寿命。避免淋水,如有水滴时应及时用布抹干。 2.组装时请不要将柜子镜子和地面接触,应垫上软质物,以免碰伤。 3.组装过程中,注意防止螺丝刀等金属物刮伤板材表面。 4.清洁柜子时,柜子的清洁剂用中性试剂,如:用牙膏擦污,软布擦拭,也是一种简单的保养方法,可在柜子上喷。 5.常备一些家具用的液体蜡,方便擦试,清洁时用软布,切忌用金属丝、百洁布、强性化学品擦洗。 6.柜内存放清洁用品时,在下面垫一层方便清洗的塑料垫或小方巾。 7.尽量保持空间的干湿分离,防止水长期遗留在柜上。 8.应把水管接好,检查是否滴漏水。

  • 设置玄关的注意事项有哪些呢?

    1、玄关隔断应下面实心,防止外泄,上面以通透为主。因此可以用通透的磨砂玻璃或者空心的博古架之类的。?? 2、客厅玄关隔断不宜太高或太低,而要适中。一般以两米的高度为适宜。? ? 3、中国的传统大宅院入门之处均设有大型玄关,而现代都市的住宅普遍面积狭窄,若再设置传统的大型玄关,则明显会感觉空间局促,难以腾挪。所以折中的办法是用玻璃屏风来作间隔,这样即可防止外气从大门直冲入客厅,同时也可令狭窄的玄关不显得太压抑。?? 4、客厅玄关的采光宜明不宜暗,而大部分住宅的玄关,都没有自然光源,因此在采光方面必须多动脑筋。除了间隔宜采用较通透的磨砂玻璃之外,客厅玄关大多没有室外的自然光,便要用室内的灯光来补救。 ?? 5、玄关的墙面好以中性偏暖的色调,能给人一种柔和、舒适之感,让人很快忘掉外界环境的纷乱,体味到家的温馨。?? 6、客厅玄关隔断宜保持整洁清爽,若是在周围堆放太多杂物,不但会令客厅显得杂乱,而且也会对住宅风水产生影响。客厅玄关处凌乱昏暗,整个居室都会显得紧张压抑。??

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装修准备

  • 合理的购房预算要“预估”那几个方面?

    一要预估可支配的投入(1)银行存款(2)可变现资产,如可以套现的股票、基金等理财产品,可以上市出售的旧房等(3)短期借款(4)已缴存的公积金小贴士:公积金虽然在购房前不能提取,但在取得购房合同或购房协议、购房发票后就可以申请。缴存比例高、时间长的公积金将是一笔不小的可支配投入!牢记:大多数购房者都会使用贷款,可支配的资金至少要满足最低首付款金额,使用公积金贷款和商业贷款的首付比例是有差异的。 二要预估各种购房费用买房的时候,计算的通常都是房子多少钱一平方米和房子总价是多少,以为支付了要交的房款,房子就能属于自己了。事实上,除了买房款,购房者还要支付林林总总的费用,虽然大多数费用的数目都不大,但很多时候购房者会被这些收费名目搞得头昏脑涨,还要眼睁睁地看着兜里的钞票哗啦啦地往外流。所以,对房价之外还要准备多少钱,购房者要有一个全面的正确的认识。小贴士:可支配的投入千万不能满打满算,认为只要能付得起首付款就可以做出购房决定了,后期往往会出现因手头资金不足延期收房,收房后没钱装修等窘境。 三要预估购房后的家庭收支状况家庭收入主要以每月固定的来源为主,目前每年可提取一次的公积金也可算作一个潜在的收入来源;月供会是很大的一块家庭支出,月供的多少由您选择商业贷款还是住房公积金贷款,以及月还款的方式决定。牢记:计划通过银行按揭贷款买房的购房者,一定要估算自己的家庭还款能力,每月的收入一定要能够保障除了月供之外的正常生活开支等,才能避免陷入“买得起养不起”的尴尬局面。最好每月还能有一些盈余存入银行! 四要预估购房总价多数购房者谈到买房,首先考虑的就是单价高低,而忽视总价。

  • 盘算购房前需要哪些预算?

    1、 首付:各地有所不同,常见是首付30%,二套60%。 2、税费:新房缴纳契税、维修基金、物业费、权属登记费;二手房需缴纳契税,非满二唯一房源需缴纳总房款差价的个税,满五唯一的免征契税。 3、装修:装修的价格差距比较大,购房者可提前摸底市场,结合自己的需求做出预估。

  • 装修预算制定要注意什么呢?

    一、按照房型选方案房型不同,装修的重点也不一样,新房重机能装修,老房重水电改造,小户型重在空间分配,知道房型需要注重那些也是装修预算制定的必修课。 1、预售房预售房是无法看房的,那么装修上就无法做太具体的方案,但是预售房可以通过开发商而做变更,可省下格局变更所花的水单管路移位费用,而且预售房的建材,设备都是新的,预算重点建议放在木作和收纳上。 2、新房新房在买房时就要注意其设计格局与动线是否符合生活需求。选择符合需求的新房就能省去拆改的费用。如果开发商所使用的建材及基础设备质量过关,那么预算重点建议放在机能型工程如木作收纳。 3、老房老房装修要分清房龄, 10年以下老房可依实际状况评估装修需求,10年限以上的老房则要注重安全性,水电改造是必行项目,这一项目的花费要远远多于其他房型的水电花费,预算重点就在水电改造。 4、小户型小户型是比较适合新婚小夫妻和单身男女的,小户型的空间限制决定了装修预算的重点必须放在空间规划上,使空间的使用效率大大提升。 二、按需求定手法装修可以分很多种情况,预算是影响装修效果最重要的因素之一。根据不同的生活需求与预算配置,大致有以下几种装修手法可做参考。 1、以硬装和机能为主想要保证高质量的装修,但是装修预算金又不多,那么可以将预算大部分放在硬体与机能的装修上,家具家电部分可以以后慢慢添置。2、依需求做取舍有些业主嫌装修和买家电分开来做太麻烦,希望装修时就将家电完全安装好,那么只要预算足够,就能实现机能与风格兼,在装修工程结束后就直接呈现家装效果。若是预算实在不足,那么就必须做出某些取舍与平衡。3、家具为主的装修有些业主对于家具的要求比较高,所以装修的侧重点就在于家具的选购。例如美式风格、地中海风格或者古典风格,想要打造出这些风格的装修就必须在家具上下功夫,预算分配时家具花费占比要高很多。

  • 可以做为买房预算的重点考虑范围有哪些呢?

    一、参考地价水准商品房的价格中,地价占据了很大的比重。房屋价值的高低关键要看房屋所在地段的水准。比如市中心或者开发较完善的地区地价越高,反之则越低。当你打算买商品房时,可参考不同区域的地价水准,根据自己的资金实力,选择某一区域内的房子。 二、选择房屋面积当确定购房地段之后,接下来就要对所购房屋的面积、户型、楼层等进行比较了。商品房一平米就数万元,所以,每平米都要精打细算。根据家庭人口数量、房屋使用功能及资金实力等来选择。不管选择什么样的房子,房屋的总建筑面积是要有预设的。 三、了解物业支出商品房一旦售出,购房人便要开始负担房屋的一切支出,如修缮、水电暖、电梯、安保等费用,对这些支出如果考虑不足,会在买房时面临尴尬。这项开始大概每月数百元甚至上千元,各地区收费标准不同,购房前有必要了解详情。 四、考虑还贷能力手中的积蓄决定了首付款的多少,但买房后的月供也是每月一项艰巨的任务。要根据自己的经济实力来合理规划,首付与贷款是此消彼长的关系,如果想减轻还贷压力,就尽可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后还贷压力越大。 五、计算装修费用装修与适当的房屋维修款项也必须考虑进去。另外,必需的生活设施还有一些初装费用,如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。购置新的家具家电、装饰费用也要考虑。 六、购房的各种税费税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重,其中比较重要的几个税项有契税、房地产交易费等。

  • 收房验房有哪些技巧?

    1、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 2、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 3、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 4、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

  • 收房验房应该注意什么?

    1、看合同核面积看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测层高在测量层高的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。收房验房应该注意的是:这些数据最好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门最好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 如何根据自己的预算来购买房屋?

    根据钱包选房产市中心肯定贵,买多大面积的房自己住着舒服又不会造成压力;如果是经济开发区,是不是还需要买车,非毛坯费也要预留好,月供也要在能承受范围内。这些都是要考虑进去的。

  • 买房该怎样做预算?

    买房预算: 一、参考区域房价房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过,建议你在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 如何收房验房呢?

    1、看墙壁仔细检查每个房间墙体是否平整,墙壁是否有裂纹、空鼓、污渍和面层剥落,门窗、阳台等部位是否有开裂,特别是房屋和阳台连接处是否有裂缝。 2、看顶棚检查顶棚是否有裂缝,抹灰是否有脱皮、裂缝、霉点等问题。 3、查渗水主要分为外墙、屋顶渗水和厨房卫生间墙体、顶面渗水。外墙、屋顶渗水最好是在房子交付前,下大雨后的第二天前往查看,这时候墙壁如果有问题,会一目了然。厨房卫生间墙体、顶面渗水,可以查看相关部位是否有水渍、裂痕,粉刷是否有起皮现象。 4、查地面楼地面面层与基层黏结是否牢固,有无空鼓;整体面层是否平整,有无裂缝、脱皮、起沙的现象;卫生间、阳台地面应低于相临地面至少2厘米,不应有积水,倒泛水和渗漏情况。 5、测层高室内净高加上20厘米左右的楼板即面层厚度,也等于房屋层高。消费者可在每间室内四角及中心的五个点测量房屋层高看其是否符合合同约定。 6、试门窗首先看户门的品牌、材质、功能与开发商的承诺是否相符,注意其周边密闭性是否好,如果门框间缝隙较大,应该要求调整,试试锁头是否好用;看门开启是否自如,有无特别噪音,关闭严不严;猫眼是否清晰,门铃是否正常,电子防盗和对讲系统是否正常,单元门能否受控打开。 7、上下水上下水管道有无渗、漏、堵现象。打开水龙头,尽可能让水流大一点、急一点,试试水压和排水速度。每个地漏都应做通水实验,可用盆或桶装满水往里倒,看是否畅通。 8、验防水这里专指厨卫的防水。具体方法是:用塑料袋装满沙子放在地漏上,然后在厨房、卫生间蓄一些水(约1~2厘米高),24小时后,到对应的下层卫生间,看其顶部是否渗漏。 9、查电路漏电保护安全可靠,电器插座安装平整、牢固,电源已接通正常;关闭分闸,检查各个分闸是否完全控制各分支线路;距离地面30厘米高的插座必须带保险装置,洗手盆的上方不应有插座,卫生间内用于洗澡的电源插座应是防潮插座并有防溅措施。

  • 买房预算到底该怎么做?

    一、参考区域房价。房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积。用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费。选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力。如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用。装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费。一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

  • 买房预算到底该怎么做呢?

    一、参考区域房价房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能钱花得物有所值。 三、了解物业收费选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。此外,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买新房还是二手房,税费都是购房时占比较大的一部分支出,必须提前考虑进购房预算之中。

  • 装修预算超支原因有哪些?

    1、装修开工前设计图、预算报价不全面。装修施工前,业主应拿到原始结构图、墙体拆改图、平面尺寸图、区域定位图、平面改造图、地面铺装图等不少于14张图纸,这些图纸中清楚标出了水电改造花费,墙体哪部分需要拆改,地面如何铺装等,这些设计工作如果在装修前都做足了,在预算单中将这部分体现出来,装修的费用基本上不会有大变动,而且业主也比较好接受。 2、业主对半包、全包等认知不全面。全包只是满足业主基本的居住需求。半包买建材更是容易超支。装修前,先了解一下市场上几个流行的装修项目,对每种价位有基本认知,这样一方面可以避免被“坑”,另一方面也不至于预算与市场现状太脱节。 3、施工前业主或设计师人为调整方案。装修过程本身存在很多不确定性,有些设计是设计师和业主在不断地磨合中产生的,如,墙体拆改,光拆墙体就会更加千元,再加上重新改造和设计,这部分多出近万元也是很常见。 4、业主对主材、软装、配饰的选购没有概念。业主选择主材、软装、配饰等产品一般都是从视觉感受选购,如款式、颜色、风格。但是自然规律,看着好看漂亮的东西价格一般也不便宜。如果经济条件有限,建议业主选择平价产品,只要产品有较好的服务保证就行。同时,多走市场货比三家,同一品牌不同地方可能价格也会有差异。 5、装修风格不同价格也有差异。现代简约的风格相对就比较好做,而新中式、欧式等风格对设计元素要求较多,自然造价也就相对较大。 6、装修公司故意漏项再增项。建议业主装修前先了解市场,至少要清楚自己的房子装下来的大致费用。遵循市场规律,如果装修公司报价过低,就要谨慎对待,很可能后期存在增项,这种情况装修预算肯定超支。 7、着急入住稀里糊涂装修。部分业主因着急入住新房,前期时间本身比较紧张,要求装修公司赶工期或者对材料环保要求特别高,这时预算肯定也会超支。而且这部分业主对装修多半不清楚,前期也没有认真做过预算,稀里糊涂装修更容易导致预算超支。

  • 毛坯房如何收房验房呢?

    一、结构检验收房验房的第一步就是对房屋结构进行检查,这是一个大问题,因此切不可忽视大意,以免在后期的装修以及入住时出现麻烦,结构检验需要注意以下几点: 1、在验房的时候首先要检查看下地面是否平整,这点是非常重要的。 2、要看下房间和阳台之间是否有裂缝存在,如果有的话说明阳台的承重力有问题,有下坠的危险。 3、可以借助工具来检测一下,看看房顶是否存在高低偏差问题,如果有的话要注意看下偏差值是否在正常范围之内。 二、墙体检验有些住宅的墙体质量不好,装修完后很容易就会发生墙面开裂、瓷砖脱落、墙面渗水的现象,所以毛坯房验收时墙体的验收工作是很重要的。 1、要注意检查一下看墙壁是否有空鼓的情况,可以用小锤子轻轻敲击墙面,通过听声音来判断是否存在空鼓。 2、检测墙体是否垂直时,可以用专业的测量尺紧贴墙面,如果误差是在允许的范围内,即可说明墙体是垂直的。 3、墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装修带来很多不利的影响。   三、门窗检验如果门窗的结构不好,同时密封性又差的话,这不仅仅会造成漏水、进水的现象,还直接影响着房屋的隔音效果。 1、要检查门是否能上锁,开启是否灵活; 2、用专业测量仪,通过检测门框的对角线值来确定房门是否正; 3、移动门的框槽是否完好; 四、水电检验在装修前一定要检查一下水电的基础设施,水电可以说是整栋住宅的经脉,假如不畅通的话,对日后的生活会带来很多的不便。 1、要注意看下下水管道是否通畅无阻塞情况,可以通过水流速度以及流水的声音来判断一下。 2、检查一下室内的强弱电通电情况,看是否都是正常可用的。 3、为了确保日后的用电安全问题,一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值,只有确保没问题了才算检验合格。

  • 装修公司承诺的不会超出预算是真的吗?

    “不会让你超出预算”在签订装修合同前,装修公司的销售人员总会拍着胸脯跟业主保证绝对不会让你超出预算的。销售人员真诚的态度让业主觉得十分可信,然后在签订合同时也就放心的签了,没有发现合同漏洞,致使预算超支。

  • 收房交割需要注意什么?

    一、二手房交房,不注意细节最易引发纠纷买卖二手房最后一道程序是交房,物业交割最好遵循下面的流程:卖方腾空房子后,买卖双方到场,买方对附属设施、装修、附赠家电等进行验收,卖方结清水、电、宽带、燃气欠费,办理过户;物业费结清;确认卖方户口是否迁出,学位查询,买方进行户口迁移;领取钥匙、更换门锁;最后签物业交割单。 二、新房收房开发商说的这些不要信新房收房时,一定要先验房,并查看《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告等文件。一定要警惕开发商的口头承诺“我们肯定会修的……”、“先交了费/签了字,再带你验房吧!”、“先收钥匙,再验房吧!”、“给你代办产权证呗!”。必须保持一个原则,先验房再确认、交钱、签字《住宅收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。 三、什么情况下可拒绝收房开发商不能出具收房应该具备的资料:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、房屋实测面积报告;所交付的房屋不是你购买的房屋,其结构设计与原图不相符;房屋质量不合格、门窗等与合同的约定不相符;水电气等附属设施与合同约定的不相符;房屋其他项目与购房合同约定的不相符;合同未约定,房屋实际交付面积与原合同误差超3%的;房屋质量问题严重影响正常居住使用的。

  • 有什么技巧可以轻松化解预算紧张问题?

    1、在开始之前就做好计划而任何家装工程是必不可少的适当的计划,当你预算紧张的时候,它的必要性增加十倍。毕竟,没有人希望在找到了完美的沙发时,却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。首先,找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后,将项目分解成它的组成成分–地板,家具,油漆,配件,和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用,如雇佣人工方面。一旦你有一个价格点,把你的财务状况结合起来看,老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点,每一周留出适量的钱,直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间,但是你以后会感谢你自己。 2、改造你已经拥有的东西不可否认,更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是,有一点力气和自由的时间投资,它可能完全改变你的室内设计。再加上,它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。看看你的生活空间和外面,想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜?或者你可以让他们改头换面一下?你可以刷新你的旧卧室。当你开始感觉到你想要的,做你的研究。机会是,你就可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导。 3、用家具装饰你的房间在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。家具是花你的钱,一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件,而好家具的光泽可能会持续几十年。一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。 4、半成品木质家具更省钱虽然你想投资好的家具,也可以,如果你预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具无论如何,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。在购买二手物品,质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子,再涂一层新油漆,或购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。 6、大胆的使用色彩是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品在室内设计中,术语“装饰品”通常是指在一个房间里,没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或其他装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性设计的关键,这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架。用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰,只要让你的个性突出来。 8、选择简约风格设计与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费将很少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势。记住,保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视收纳空间。9、不要一次性装完所有想要一劳永逸,这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候,那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料,到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下,一些软装可以在装修完之后慢慢购买。 10、选择一个实习设计师如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是,如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么,你有时间吗?对于这些场合,聘请室内设计师也是关键,实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要,而价位不高。找设计师,分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤,如淘旧货装饰品,不要犹豫,在你的书面协议中说清楚。

  • 如何做好购房前的预算呢?

    买房是一件经济大事,需要综合考虑自己所需和支付的能力,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。在准备购房前,一定要先预留好两项资金,分别为家庭的日常开支和医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过自己的预估和核算,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。这样才能准确地帮助购房者把握自身的实力和购房方向。   购房消费者可以根据实际购买力参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。   资产评估完后,就要开始选择适合自己、价钱划算的房子了。而如今的房产市场上,房价相差甚远,主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以消费者需要评估好自己的实际购买力。

  • 收房验房注意哪些问题呢?

    仔细检查备齐所需资料成为真正的业主前,首先应弄清楚如何收房,第一步就是随时关注收房通知,购房者一般可以通过以下三种途径了解收房的事宜,第一种是开发商以挂号信的形式进行书面通知,挂号信内一般包括收房通知书、当日收房流程图、收费通知单等文件内容,仔细查看通知内容,准备好相应的材料,牢记时间,按时前往;第二种是售楼人员电话通知;第三种是开发商在报纸或网络上发布交房公告。因此,临近收房日期,业主应勤问、多关注。 此外,业主还应准备收房所需的材料。御笔华府工作人员说,收房当天需要准备的材料有收房通知书、购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件、原缴房款收据等单据都不能忘了,收房前,开发商都会通知业主,给业主发收房通知书(上面开发商注明其他需要携带的资料),出门前,可再检查一遍,以免遗漏造成不必要的麻烦,如果本人来不了,应有具有法律效力的委托书。 

  • 在桂林砌栋房子需要多少预算补充:在桂林砌栋房子需要多少预算七星区这边自己的地

    看你需要多高,一般现在材料和运输都比较偏高,4层都要30多万(单门面)

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水电

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软装

  • 厨房风水的禁忌有哪些?

      厨房门不可正对大门。《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。   厨房门不可正对卧室门:油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。反复。   厨房门不可正对厕所门:炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。   厨房和厕所不可同门:有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存。   厨房的地面不可高过厅、房等地面,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。

  • 厨房风水有哪些禁忌呢?

    厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   在古籍>中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病。退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。

  • 厨房风水忌讳有哪些?

     1、厨房门不可正对大门。   《阳宅三要》指出:“开门见灶,钱财多耗”,此格将使女主人健康有损并且家中难聚财,运气反复,如果遇到这样的格局,唯一的避免方法是改门。   2、厨房门不可正对卧室门   油烟熏冲,易致居者头昏脑涨,脾气暴躁。   3、厨房门不可正对厕所门   炉灶作为一家大小口腹之源,须纳吉气,厕所为不洁之地,且厨房代表火,厕所代表水,水火不相容,会导致夫妻失和,家口不宅,也会影响家人的身体健康。   4、厨房和厕所不可同门   有些家庭为了节省空间,令厨厕共用一门进出,令家居水火无度,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存。

  • 卧室风水禁忌有哪些?

    禁忌一:卧室不宜无采光功能? ? 卧室最好有向阳的窗户,一来有采光功能,日月明,晨昏辩,阴阳不倒置。有了窗户就能吸纳的磁场以及动力,可是窗户不是越多就越好,窗户虽有将污浊之气排入屋外的功能。既然是通气口,也有引煞入室的可能,若屋内窗户过于多,可以多加窗帘作为档饰。既挡住煞气又能提升房中好运磁场。 禁忌二:卧室不可正对厨房? ??厨房乃烹饪的地方,有火有水肯定会产生油烟,高温与油烟肯定会飘进房间,弄得卧室燥热,油烟味大。卧室风水禁忌中提到生活空间披着污垢,会对财运产生负面影响。尤其是床不能安紧贴挨着炉灶的那一面墙。人在火上烧并非好事,尽量能将床位移向别的墙面。所以在装修设计中就要避免厨房和卧室相对。 禁忌三:不要把卧室当仓库? ? 卧室是人休息,养精蓄锐的地方,所以要整洁干净。床上除了枕头被褥不易放过多物品,不要堆放衣服或者其他杂物。也要避免宠物进入卧室,宠物易掉毛,掉下的毛容易滋生细菌,还会使人患上呼吸道的疾病。人畜不能同穴也是卧室风水禁忌中值得我们注意的。 卧室风水三大禁忌你现在记住了吗?卧室不宜无采光功能、不要把卧室当仓库、卧室不可正对厨房。看了相关的风水禁忌,相信你也有了解了吧?以后在装修的过程中尽量的避免这个风水禁忌,这样对你的家庭是很有利的哦。

  • 卧室风水有哪些禁忌呢?

    禁忌一:卧室不宜无采光功能。卧室最好有向阳的窗户,一来有采光功能,日月明,晨昏辩,阴阳不倒置。有了窗户就能吸纳的磁场以及动力,可是窗户不是越多就越好,窗户虽有将污浊之气排入屋外的功能。既然是通气口,也有引煞入室的可能,若屋内窗户过于多,可以多加窗帘作为档饰。既挡住煞气又能提升房中好运磁场。 禁忌二:卧室不可正对厨房。厨房乃烹饪的地方,有火有水肯定会产生油烟,高温与油烟肯定会飘进房间,弄得卧室燥热,油烟味大。卧室风水禁忌中提到生活空间披着污垢,会对财运产生负面影响。尤其是床不能安紧贴挨着炉灶的那一面墙。人在火上烧并非好事,尽量能将床位移向别的墙面。所以在装修设计中就要避免厨房和卧室相对。 禁忌三:不要把卧室当仓库。卧室是人休息,养精蓄锐的地方,所以要整洁干净。床上除了枕头被褥不易放过多物品,不要堆放衣服或者其他杂物。也要避免宠物进入卧室,宠物易掉毛,掉下的毛容易滋生细菌,还会使人患上呼吸道的疾病。人畜不能同穴也是卧室风水禁忌中值得我们注意的。

  • 卧室风水需要注意什么?

    卧室植物风水知识 人们普遍喜欢用植物装饰卧室,既美观又能净化空气,但是不是所有的花草都能摆放在卧室的,这就要用到卧室植物风水知识了。 夹竹桃不宜放在卧室里,因为其花朵散发出来的味道,人们在其中呼吸久了会让人觉得昏昏沉沉,长期会导致人们的智力下降甚至会中毒。 百合花不宜放在卧室里,特别是新房的布置,不能因为百合寓意着百年好合而放上大量的百合,因为百合的香味闻久了会让人们的神经兴奋而引起失眠。 月季花不宜放在卧室里,虽然其香味浓郁,花形美观,但是在香味里待久了会让人们感到胸闷憋气。 兰花也不适宜摆放在卧室,兰花的清香和高贵吸引了人们用它来装饰卧室,但是其散发的香味,时间久了会导致人们过度兴奋难以入睡。 卧室风水知识解读 极致简约是很多都市白领喜爱的家居装修风格,多年来,它能一直受到房主的追捧自然有它的独特之处,新年到,装修个别样美家开心生活。 风水学认为挂饰携带着很强的风水能量。如果你喜欢用挂画装饰居室,建议你采用希望自己生活中出现的形象。而放盛开的花卉图案装饰画都是适合卧室的好装饰。 心理学家早就发现,色彩对人的感知系统会有影响。风水学认为红色和粉色等暖色调会极大地活跃你的爱情生活。 柔和而有层次的玫瑰色、鲑鱼色和珊瑚色会吸引体贴入微的另一半,而深红等大胆的颜色会吸引热情奔放、勇于探索的他到你身边。 卧室代表你的浪漫生活,因此,老爸老妈固然亲爱,但他们的照片并不适合放在这里,孩子的玩具也是一样。另外,卧室里也不要放电视、电脑等电器。 柔和的光线不仅仅是为了保护眼睛,从风水上来说,光还是我们的首要营养素,是能量的最强烈体现。情人节之夜最浪漫的照明是蜡烛,但要买无毒性的蜡烛才好。

  • 家具清洁有什么生活小妙招吗?

      过期牛奶擦拭木制家具,取一块干净抹布在过期的牛奶里浸一下,然后擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,记得最后要换干净的湿抹布再擦一遍。油漆后的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹茶叶渣擦拭或用冷茶水擦洗,会更光洁明亮。   清洁不锈钢器具总会留下手印,手印用布是不易擦去的。一个简单的方法即可把不锈钢擦得不留任何痕迹。准备一些小苏打,用一块干布蘸一些小苏打,轻轻在不锈钢上擦,尤其对于手印会擦得非常干净,并且能擦出不锈钢最初细致均匀的光泽来。

  • 家具去污控油妙招有哪些?

    Part1:去污控油妙招建材清洁有术 灶台、冰箱等这些长期摆放厨房的建材可谓天天饱受着油烟的骚扰。如何利用生活上的用品既轻松又舒服地达到清洁效果呢? 1、白萝卜+清洁剂清洁厨房台面 白萝卜擦料理台切开的白萝卜搭配清洁剂擦洗厨房台面,将会产生意想不到的清洁效果,也可以用切片的小黄瓜和胡萝卜代替,不过,白萝卜的效果佳。 2、牙膏擦拭冰箱外壳 巧用牙膏擦拭冰箱外壳,牙膏家家都有,除了清洁牙齿和口腔,牙膏还可以清除冰箱外壳的一般污垢。方法很简单,用软布蘸少许牙膏慢慢擦拭。如果污迹较顽固,可多挤一些牙膏再用布反复擦拭,冰箱即会恢复光洁。 3、苹果核去油污 苹果核去除洗菜盆油污,苹果核中含有果胶,具有去除油垢的作用。比如,厨房里的洗菜盆不仅淘米洗菜,还常常是刷锅洗碗的地方,难免积聚一层油污。用苹果核,就可以将油垢轻松擦洗掉。 4、保鲜膜保护墙面 在灶台前的墙面上贴上保鲜膜。由于保鲜膜容易附着的特点,加上呈透明状,肉眼不易察觉,数星期后待保鲜膜上沾满油污,只需轻轻将保鲜膜撕下,重新再铺上一层即可,丝毫不费力。 Part2:家具耐用美观教你清洁妙招 家居客厅中的摆设难免会被日常生活而带来不同程度的污迹。以下就介绍几个又方便效果又好的方法。 1、蘸牛奶擦木制家具 过期牛奶擦拭木制家具,取一块干净抹布在过期的牛奶里浸一下,然后擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,记得最后要换干净的湿抹布再擦一遍。油漆后的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹茶叶渣擦拭或用冷茶水擦洗,会更光洁明亮。 2、蛋清清洁真皮沙发 妙用蛋清擦拭真皮沙发,蛋清还可以为真皮沙发“美容”。很简单,用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭真皮沙发,既可去除污迹,又能使皮面光亮如初。 3、酒精清洁毛绒沙发 酒精清洗毛绒沙发,如果家里的布艺沙发是毛绒布料,不慎又沾染污迹,可用软毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍,再用电吹风吹干。如果沾上的是果汁污渍,则用1茶匙苏打粉和清水调匀,再用软布沾上擦抹,污渍便会减退。 4、鱼肝油抹平刮痕 原木家具光洁法,原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面,再用柔软干布抹干,家具便会光洁如新。如果发现表面有刮痕,可先涂上鱼肝油,待一天后用湿布擦拭。此外,用浓的盐水擦拭,可防止木质朽坏,延长家具的寿命。 Part3:摆设也须清洁支招清洗妙方 地毯、窗帘这些难以清洗的难题从此不用担心了。用最简单的实用方法,所有难题都迎刃而解。 1、盐去除地毯汤汁 用盐去除地毯上的汤汁家里铺上地毯确实高贵雅致,但滴上汤汁则污糟邋遢。先用洁净的干布或手巾吸干水分,然后在污渍处撒些食盐,待盐面渗入吸收后,用吸尘器将盐吸走,再用刷子整平地毯即可。 2、冰块去除口香糖 冰块去除口香糖,把冰决装在塑料袋中,覆盖在口香糖上,约30分钟后,手压上去感觉硬了,取一冰块,用刷子轻轻一刷就可去除。 3、帆布或麻制的窗帘蘸肥皂液擦拭 棉、麻产品收藏时折叠整齐,并放入一定量的樟脑丸,在暗处、湿度低、通风良好的地方存放;羊毛被、羽绒被需晾晒后待被子放凉后再折叠,存放时放入防虫剂,置于干燥处,不可重压,可干洗;蚕丝被使用时,如受潮不可晒,应晾置在阴凉处风干,风干后再折叠,储存时放入防虫剂,置于干燥处;白色真丝产品不能放樟脑丸或放在樟木箱中,否则会发黄。 4、窗楣、帷幔用苏打温水洗涤 窗楣、帷幔、花边的清洗,应以清水将花边帷幔浸湿,再用加入苏打的温水洗涤,然后用洗衣粉水或肥皂水洗涤。窗纱不要用机洗,特别是像玻璃纱这样比较薄的纱,直接用温水和洗衣粉的溶液或者肥皂水洗两次就行了。

  • 家具如何爱护呢?

    1:家居损伤。如果家具漆面擦伤,但没有触及漆下木质,可以用与家具颜色一致的蜡笔或颜料,在家具的创面涂抹,覆盖外露的底色,然后用透明的指甲油薄薄地涂一层即可。 2:蜡烛油。蜡烛油滴在家具漆面上,千万不要用利刃或指甲刮剔,应等白天光线良好时,用一塑料薄片双手紧握,向前倾斜,将蜡油从身体前方向后慢慢刮除,然后用细布擦净。 3:锈迹。镀铬家具生了锈,千万不要用砂纸打磨。小镀件可放入盛有机油的容器里浸泡8-10小时,用布揩擦即可。大镀件可先用刷子或棉纱蘸机油涂抹锈处,稍候片刻,再用布揩擦,即可除锈迹。 4:刮痕。深色家具有了刮痕,可用咖啡在刮伤部位擦一下,待干后再用湿布擦拭干净。反复数次,直到刮痕不再醒目为止。这样既保持家具的美观,又不损伤家具。 5:碱水。如果家具沾上碱水,要立即用肥皂水洗去,再用清水洗净,干后擦上光蜡即可。

  • 家具清洁有哪些妙招?

    1、蘸牛奶擦木制家具 过期牛奶擦拭木制家具,取一块干净抹布在过期的牛奶里浸一下,然后擦抹桌子、柜子等木制家具,去污效果非常好,记得最后要换干净的湿抹布再擦一遍。油漆后的家具沾染了灰尘,可用湿纱布包裹茶叶渣擦拭或用冷茶水擦洗,会更光洁明亮。 2、蛋清清洁真皮沙发 妙用蛋清擦拭真皮沙发,蛋清还可以为真皮沙发“美容”。很简单,用一块干净的绒布蘸些蛋清擦拭真皮沙发,既可去除污迹,又能使皮面光亮如初。 3、酒精清洁毛绒沙发 酒精清洗毛绒沙发,如果家里的布艺沙发是毛绒布料,不慎又沾染污迹,可用软毛刷蘸少许稀释的酒精扫刷一遍,再用电吹风吹干。如果沾上的是果汁污渍,则用1茶匙苏打粉和清水调匀,再用软布沾上擦抹,污渍便会减退。 4、鱼肝油抹平刮痕 原木家具光洁法,原木家具可用水质蜡水直接喷在家具表面,再用柔软干布抹干,家具便会光洁如新。如果发现表面有刮痕,可先涂上鱼肝油,待一天后用湿布擦拭。此外,用浓的盐水擦拭,可防止木质朽坏,延长家具的寿命。

  • 卧室风水有哪些?

    一、卧室的方位有讲究通常情况下,主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官,一般都居于后方,可以掌控全局,当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位,可以让主人处事成熟,担当重任,在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位,可以使夫妻和睦、家运顺畅;西南方的卧室,有利于睡眠质量不好的人;东方或东南方的卧室,有利于事业运,适合刚参加工作的年轻人。二、卧室适合的形状卧室的形状最好是方方正正的,这样最有利于通风和采光。如果有斜边,使房间形成多角形或不规则的形状,从空间上看,这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲,格局尖斜不正或墙柱之角太凸出,夫妻容易为小事争执,影响和睦。因此,在装修时,最好将卧室规则成方正的形状。长方形的是比斜角和多角形的卧室要好,和正方形的卧室比起来,唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉,不易入眠。对入睡快的人无大碍,而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说,影响很大。这里说的长方形卧室,指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单,在卧室的中间用矮柜隔断,使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视,主要电视不要直对着床。 三、卧室不宜连着阳台和落地窗现代卧室为了追求好的通风、采光和欧美风格,一般会设计大落地窗或阳台。其实,这样的结构对人体不好。大的落地窗或阳台会增加睡眠过程中能量的消耗,造成人体的疲劳、失眠。因为玻璃结构无法保存人体热能,这和露天水晶容易生病是一个道理。一般从风水能量上来说,在普通卧室里,人体对于自身能量的保存比较强,睡在玻璃结构比较多的房间则较弱,所以卧室若是连着阳台或带有大的落地窗,最好经常用厚窗帘遮挡着。如果要化解,建议在阳台摆放绿植或室内靠近落地窗和阳台的地方悬挂白水晶八宝葫芦来调整气场。四、卧室不是越大越好在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米,这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好,卧室不宜大于客厅,也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情,所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 五、卧室的门如何朝向一般卧室的门朝向有以下禁忌:1、卧室的门不宜对着大门,因为卧室是一个需要安静和私密的场所,大门外经常有人走的,会给卧室带来不便。另外,大门对卧室的门在风水上形成“穿堂煞”,会给主人财运和健康带来不利影响。2、卧室的门不可以对着卫生间,卫生间产生的污秽气流会对卧室主人健康不利。3、卧室的门不可以对着厨房,厨房有油烟和湿热之气,所以对主人有不利影响。4、两个卧室的门不宜相对,相对家人容易发生争吵。六、卧室的床如何摆放床是卧室格局最重要的部分,卧室里床的高度以50厘米为宜。床太高,往上面躺着不方便;床太低,起床时往地上踩不方便。另外,床底要保持清洁,保持空气流通,以免地面湿气渗入床铺,影响健康。睡觉时最讲安全、安静和稳定。房门是进出房间的必经之所,因此房门不可正对睡床或床头。否则睡床上的人容易缺乏安全感,并且又损健康。如果房门开在中间,床则摆放在里面两角,与房门斜角相对。如果房门开在靠左下方,床宜摆放在房内右上角,与门口斜角相对,这样可以看到门口。风水来说,门前为明堂,床头向着明堂,就可以收纳明堂之气,提升运气。由此可见,主卧室的风水是能够影响到家居格局的好坏,所以要想睡出健康好运的话,那就一定要注重卧室风水哦!

  • 客厅摆设风水禁忌有哪一些?

    1,很多追求艺术的住户,喜欢在墙上悬挂书法、装饰画或者钟来彰显个人的品味,也起到增强装饰性的作用。悬挂装饰画或者书法忌选择清冷孤兀的意境;书画如果选择山水画或者奔马图的时候,水流的方向和马头的朝向,不能由内朝外 2. 挂钟的摆放朝向上严禁正面朝内,数量上客厅的挂钟一个为宜,家中摆太多的中易使宅内安详之气不定,宅内的人的情绪也比较容易受影响 3.客厅摆设中不可或缺的就是沙发,沙发摆放要注意的方面比较多。首先,沙发摆放背后不能空着也不能有鱼缸,意为“没有靠山”“靠不住”;沙发顶上忌横梁,横梁压顶,对全家人无益

  • 有哪些餐桌布局不利于家具风水?

    ???? 禁忌一:餐桌及坐椅不宜被大灯压顶???? 很多人喜欢在餐桌及座椅上方安装大型的吊灯,其实,这一点,在风水学上是很不利的,因为当有人坐着时,便自然形成大灯压头之势,影响思维的活跃性,也不利于事业的开拓发展。科学解释:大型吊灯的重量动辄达到50公斤甚至以上,如果吊装不牢,又或者是疏于管理,都容易落下发生意外,而餐厅的层高普遍不会很大,有这么一个庞然大物在自己的头上悬挂,在心理上也多少会有些不利的影响。????? 禁忌二:餐桌之上不宜正对大梁????? 横梁压顶是风水上的大忌,宅内不管哪个地方有横梁,特别是房屋的大梁压顶均不吉利,而尤以压在睡床、沙发、餐桌及炉灶之上的祸害最大,必须尽量设法避免。科学解释:横梁压顶,除了心理上对人有影响以外,还有别的不利影响。横梁特别是大梁,是房子的主要承重结构之一,由于受力大,变形往往也大,变形大的构件,往往容易有裂缝,因此也就容易引起粉刷的开裂和往下掉,这种粉尘如果掉到饭菜里面,对人的身体健康可没有好的影响。????? 禁忌三:餐桌不宜正对大门????? 餐桌正对大门容易漏财,住宅风水学讲究"喜回旋忌直冲",如有犯冲便会导致住户的元气易泄,风水因而大受影响。若餐桌与大门成一直线,站在门外便可以看见一家大小在吃饭,那绝非所宜。????? 科学解释:所谓"食不言,寝不语",证明吃饭需要专心,这样对身体才有好处,但若餐桌与大门成一直线,站在门外便可以看见一家大小在吃饭,那门外的风吹草动都会影响到全家人吃饭,对本来就不容易集中精神的小孩子影响就更大了,如果吃饭不正常,装修效果图,长此以往,对身体健康必然会有影响。???? 禁忌四:餐桌不宜对着厨房???? 别看厨房就是煮食的场所,但厨房若就在餐厅的对面,对家人的健康也是有碍的。???? 科学解释:厨房经常涌出油烟等,温度又比较高,餐桌如果就在对面,对其家人的健康有碍,比如说,容易产生心烦、脾气暴躁等心理状况。????? 禁忌五:餐桌切忌正对厕所门????? 厕所在风水上被视为"出秽"的不洁之处,故此愈隐蔽便愈好,如对正餐桌,往往导致家人健康不良。???? 科学解释:厕所容易产生多种臭气,餐厅正对厕所,臭气很容易对家人的食欲产生不利的影响。而厕所常见的臭气,如硫化氢等,本身对人体健康也是不利的。????? 禁忌六:餐厅不宜正对神台????? 神台是供奉神?及祖先之处,严格来说,不宜与凡人进食之处太接近,毕竟始终阴阳异路,仙凡有别。倘若神台所供奉的是观音、佛祖诸神,由于他们均是戒杀生而茹素吃斋,而一般人家吃饭却有大鱼大肉,正面相对便会显得格格不入。如有可能,还是把餐桌尽量与神台保持一段距离,而最重要的是把餐桌移开,务求两者不形成一条直线。科学解释:神台附近少不了香烟缭绕之类的拜祭之物,落下的粉尘,对我们一般的凡夫俗子来说,可不是什么美味佳肴。?????? 禁忌七:餐桌附近忌放杂物?????? 太多的杂物会破坏整个餐桌与饭厅构成的风水,容易导致家庭不和睦,影响夫妻感情。?????? 科学解释:所谓杂物,多数就是些平常不怎么使用的东西,东西放的时间长了,必然容易产生灰尘,甚至会发霉,在如此一个环境吃饭,当然对身体不好。?????? 禁忌八:餐桌不宜被门路直冲?????? 餐桌所在的地方如有门路直冲,则不但有损风水,更令家人食不甘味,而如果餐厅多通道,则犹如置身在旋涡中,周身不畅,亦须尽量设法改善。??????? 科学解释:餐桌是一家大小聚首吃饭的所在,必须宁静安稳,才可闲适地享用一日三餐,否则就是"食无宁日",对身体健康又怎么可能有好处???????? 禁忌九:餐桌之上宜平不宜斜?????? 餐桌正对的屋顶宜平整无缺,或位于楼梯下,或屋顶倾斜,这均会对家人健康有损。??????? 科学解释:倾斜的不规则空间,本身就给人不安稳的心理暗示,在这种环境下吃饭,当然会不舒服。如果是在楼梯底下,那就更不好了,如果有人在楼梯上走动,餐桌上就会落下灰尘,在这里吃饭怎么可能舒服?

  • 厨房风水有什么禁忌呢?

     1、厨房装修不宜颜色深   厨房的颜色宜以浅色为主,如白色、象牙色等。   2、大门不宜直冲厨房   在古籍《阳宅三要》中有云:“开门见灶,钱财多耗”。意思是说炉灶火口对正大门而成一条直线以致有刑克,有此情况的话,则主此家人的财运不吉,有破财之嫌,更会令健康受损。主要注意肠胃病退一步来说,就算是厨房门与炉灶成直线相冲也是不吉的。   3、厨房及厕所不宜相连   现代住宅中为了设计的方便及节省空间,不少家庭都会将厨房及厕所相连在一起,很不吉利,更有甚者,先进厕所,再进厨房,则口腹之欲,绝对荡无存,这在风水学上是不吉的,会引致一家人的身多疾。   4、厨房的地台不宜高于其它房间的地台   厨房的地台不能高于其它房间的地台,这一方面是可以防止污水倒流;其次是由于主次有别,厨房不可凌驾于厅、房之上;再次,从厨房入厅奉食,应步步高升,反之则有退财之虞。若要如此设计,也在厨房的门上加一道门槛。   5、厨房不宜悬挂刀具   厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上,或插在刀架上,应该放入抽屉收好;厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒,因为这些东西会吸收阴气。   6、厨房不宜悬挂镜子   厨房悬挂镜子的禁忌之一,就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上,而照到锅中的食物,伤害更大。此谓之“天门火”,会使住宅遭受火灾或不幸。   7、冰箱米缸不宜空空如也   冰箱不可空空如也,米缸也要随时补满,因为这两张物品与衣食紧密相关,补满这两样则象征家中衣食无虞。   8、炉灶不宜过于接近厨房门   炉灶不能过于接近厨房门,炉灶与厨房门至少要有二公尺以上的距离。   9、炉灶上方不宜有横梁压顶   凡经常进出及操作之地均不宜受压,灶中作为食物制的平台,更是如此,否则影响屋内主人的健康。   10、炉口不宜向厕所   炉灶的火口是要向吉方的,简单地说是指炉灶是吸纳旺气及吉气的,倘若吸纳的是不干净的东西,不用多说大家都会明白会有什么后果,一会破财,二会令病痛增多。

  • 卧室床摆放有什么风水讲究呢?

    1、要根据睡者的实际情况选择足够长度和宽度的床,床体要平整,并且要有良好的支撑和舒适性。床的高度以略高于就寝者的膝盖为宜,床底宜空,切忌床底堆放杂物,否则影响通风,易致腰酸背痛。2、南北朝向是最佳的卧室床摆放方向。因为人体的血液循环系统中,主动脉和大静脉最重要,其走向与人体的头脚方向一致。人体处于南北睡向时,顺和了地磁引力,主动脉与大静脉朝向、人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致,这时人最容易入睡,睡眠质量也最高,有益于身体健康。3、在确定卧室床的摆放位置及方向时,一定要注意床头不能靠门或直对门。床头对门,可以被人一览无遗,这会让睡者没有安全感,影响休息质量。如果确实无法避免床与房门相冲,则可用屏风来隔断。4、卧室床摆放的位置不可对着镜子,以免睡者半夜起床被镜中之物所惊吓,造成净胜不宁,头晕目眩。人在入睡时气能最弱,若将卧室床摆放在镜子对面,镜子很容易将人体的能量反射出去,长期以此对身体健康极不利。5、不管卧室床的摆放位置及方向在何处,关键都是要让睡者可以从床上看到卧室的门和窗,并且确保黎明时,阳光可以照射到床上,这将有助于睡者吸收大自然的能量。6、选择卧室床的摆放位置及方向时,要避免将床摆放在横梁之下,以免造成压抑感,有损人的身心健康。横梁也不可压卧室门,空调室内机不可悬挂于枕头上方,卧室正上方不可悬挂吊灯等。7、选择卧室床的摆放位置及方向时,床头应选择靠墙的位置,不可靠窗,若确实无墙可靠,那么床必须配有床头板,防止头部悬空,床头后面也不可以是厕所或厨房。

  • 卧室摆设有何风水禁忌?

    卧室摆设风水禁忌: 卧室梳妆台风水 梳妆台不能与房门相对 我们都知道正常的梳妆台上都有一面镜子,我们的房门作为卧室中气场流通之气口,带有直冲之煞,如果说两者相对则会加重冲煞气,这样是对居住者身心健康很不利。还有就是屋主进房休息的时候,也容易被正对的镜子吓到,晚上睡觉会不安。 梳妆台不能对床 如果说梳妆台与床相对,其上面的镜子也会正对着床,会使睡在床上的人情绪不安,做恶梦或精神欠佳。 梳妆台的门的及时关好 如果你家中的梳妆台是两扇门的,必须在每次使用完的时候,把门关闭好,不能让它对冲到门口和床头。 梳妆台不能放在厕所内 如果说把梳妆台设置在厕所内,或是直接利用厕所内的柜架当梳妆台,其实不是很好。因为厕所是人体内废物排泄的地方,也是宽衣解带赤裸裸的地方,假如将梳妆台放在厕所内,很容易会因为健康问题而破财。 梳妆台上要有镜子和抽屉 我们都知道正常的标准的梳妆台是要具备镜子、抽屉等,而且尽量是个人使用 ,还有就是与他人共用梳妆台或是梳妆台兼书桌、工作桌的话,你的私房钱容易被别人发现窥探,这样自然不能很好的纳聚财气!

  • 哪些风水对卧室床不利?

    1、卧室门冲床头 夫妻双方的卧室床最怕与卧室的门相冲,冲就是冲动,产生变化,如果受冲就对双方的身体和婚姻产生不利的影响,思想上易有变化,时间长了会影响夫妻双方的感情,严重者甚至会分手。化解的方法是把床移到别的位置上,或者是在床头上挂一对经过开光的植物葫芦进行收旺气。 2、卫生间门冲床 现在的大面积居室都是有双卫生间的,一般主卧室都是配有单独的卫生间,我们都知道卫生间是产生浊气的地方,这本身就不好,而卫生间的门又是浊气溢出的地方。如果让卫生间的门正好冲着夫妻的床,可想而知这肯定是不好的,影响的主要是夫妻双方和身体与感情,化解的方法是在卫生间内挂一对开光的植物葫芦进行收浊气。

  • 卧室摆放都有哪些风水讲究呢?

    一、卧室色调不可太过鲜艳,否则对运气不利 卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。 二、家里常青盆栽 常青盆栽利家运 由于生活品位的提高,为了增加室内的绿意,常青盆栽是很好的室内饰物,但务必选择常绿、生命力强,不易凋谢、落叶的植物。 三、入门必见客厅,否则退运。入门先见厨厕,退运之宅 ?所有的屋子,入门必见客厅。现代的建筑设计,有时为了考虑空间的配置,一进门往往先见到厨房、餐厅或浴厕。这是阳宅的大忌,也不合常理,居住其中,家运必衰。 四、不规则房间不可用做夫妇的主卧房,会导致久婚不孕的后果。 不规则屋不宜做卧室 不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 五、横梁压顶,会影响健康。 横梁压顶,影响情绪与健康 横梁最忌压在床头、书桌及餐桌上方,如实在无法避免,也要设计天花板,将之挡住,否则就会影响居者的情绪与健康,事业运亦会受阻。 六、床边有镜,睡不安稳。 边安镜,难以安眠 除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。 七、浴厕对床,会患恶疾。 浴厕对床,当心恶疾 主卧室中,除了床不可正对浴厕之外,侧对亦不吉,容易使人罹患严重恶疾。 八、床头挂画太大,非死即伤,不可不慎。床头巨画大不宜 床头置画可以增加卧室之雅意,但以轻薄短小为宜,最忌厚重巨框之大画,否则一旦挂钩脱落,当头砍下,非死即伤,不可不慎。

  • 卧室得风水有什么讲究的?

      1、方位   卧室的宫位宜吉。依据居住者的生辰八字,挑选出本命生气旺方、伏位方、延年天医方。然后,在这些宫位上安置卧室,那么就和宅命相配。一方面,对居住者的身心健康有利。另一方面,还可以促使家庭和睦、事业进步。   2、布局   摆放卧室床的时候不可以和房门正对。同时,卧室床前不宜悬挂镜子,不然会形成“镜光煞”。如果卧室床受冲,那么就会影响睡眠质量。久而久之,居住者容易出现失眠、多梦的情况。而且身心健康还会受到危害。   其次,卧室床不要紧靠着窗户摆放,最好中间设有一个小走道。而且床头也不可以正对窗户。不然,睡觉的时候就会受到不良磁场的干扰。   3、颜色   卧室在颜色的选择上也存在大量的风水讲究。一般情况下,卧室的主色调讲究舒适、自然。深蓝、深红一类比较沉闷的颜色并不适合在卧室内大面积的使用。   在搭配颜色的时候,要做到五行各色样样兼具。一旦色彩出现偏失,那么就会导致五行不全。

  • 家具三包指的是什么?

    目前执行的家具“三包”规定实际上是1998年由北京市技术监督局、北京市工商行政管理局以及北京市商业委员会联合颁布的《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》,俗称“家具三包规定”。环保标准缺失:由于该规定是10多年前制定的,规定里的有些条款已经与现状不符。因为前些年大家对于环保的认识程度不高,所以在“三包”规定中可退货的范围中就不涵盖“环保超标”的情况,也没有环保不达标的相关内容。如果出现家具环保超标的情况,通常只能按照2009年北京市工商局制定的《北京市新版家具买卖合同》附录中的不符合“环保检测”标准的约定来处理。 材质涵盖不全:同时,小编在查阅《北京市家具产品修理、更换、退货责任规定》(以下简称“家具三包规定”)后发现,在家具产品“三包”期限内,规定严重的产品质量分别为木家具“断榫断料”、“部位变形”、“结构松”;金属家具“焊接点断裂”;弹簧软床垫“弹簧刺出”、“严重塌陷”、“断簧”;沙发“结构松动”、“构件断裂”。所述的家具只包括“木家具”、“金属家具”、“弹簧软床垫”、“沙发”几个门类,(拓者设计吧),很多材质都不包含在内。

  • 客厅摆放风水是怎样的?

    客厅是家庭中的一个重要组成部分,客厅风水摆设也是家里风水摆设的一部分 ,它的摆放风水是很严的。客厅的整体格局最好为长方形或者是正方形,客厅的沙发不能压梁,客厅中最好不要有突出的屋角,如有需用盆景来化解。在客厅的正南方不能摆放镜子,客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系,适合摆放金色的饰品。

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