没有房本不得交易,这是房地产交易管理办法里规定的,没有房本的房屋属于不能上市交易的房屋。
那笔动迁款是爷爷的钱,爷爷去世,按照继承法,享有继承的是你爷爷的两个儿子,一个女儿。你爸爸把房子卖掉一半,没有经过其他几位继承人的同意,应该是无效的协议。可能,你们要适当地给买房人一点补贴。调解达成最好。<br/>不会,因为你爸爸处置房子其他几个继承人没有签字,协议无效。其实,买房子的人也要承担一些责任,他本知道房子无法过户。<br/>所以,我说从人情上给予对方一些补偿嘛。双方都有责任。调解最好。和和气气。
你这种房子法律上规定是不可以买卖的,只能赠送的形式转让,你们可以私下定一份协议,协商此房的具体细节,然后去公证处公证就可以了。
您好,你可以到法院起诉,要求对方履行合同义务,为你办理过户手续。按你说的情况,会得到法院支持。<br/> 如果我的回答对您有所帮助,请评价或采纳。 [
二手房过户流程:评估——核档——交易——转移登记——等待领证(28个工作日)。<br/>到场人员:买方、卖方本人,或公证代理人<br/>相关资料:买方、卖方本人身份证原件及复印件,房产所有权证,评估书、契税票(未满5年的住宅还要提供营业税完税证明)等
你好你这个情况比较复杂,对你方也不利,因为该房在出卖时,其所有者已经去世,所以该房实际为其继承人所共有,你也是非农业户口,但你可以要求之前的卖着返还之前的房款和增值部分的相关款项
1,要看你们的合同是怎么签订的,2,可以先和原房主协商下,3,是否是欺诈要法院决定。
1、他的房子抵押在公司,用不着跟着他去做公正,你买的是房产,不是债务。至于他怎么解决与公司的债务问题,是他的问题。<br/> 2、房产抵押:一是抵押在银行,这种情况根本就不能办理过户手续;一种情况是抵押在他的公司,这种情况要求是他的公司同意他拿回房产证与你去办理过户手续,能否实现,要看他怎么与其公司协调了。<br/> 3、房产过户后是否还在他的公司继续抵押,那是由你来决定的!<br/> 4、房产买卖合同怎么约定的?你交你的购房款,房主配合办理过户手续,哪来这么多的麻烦事呀!是谁违约,该由谁来承担约定的违约责任!
必需的。<br/>通常做法是:<br/>1、买卖房屋时买卖双方签一份自己的合同,格式自定。<br/>2、到房管局过户时,再根据你们自己格式的合同填写房管局标准格式的合同,这合同直接交房管局办理过户时用。
这个对于你来说有一定的风险,因为房子从变更权属登记开始,你就不再具有所有权了,你只是拥有对方的债权,因此这样对你来说不公平。<br/>欠条当然有效,你最好让他提供其他的担保,到时候可以最大限度的维护你的权益。
先让他把那8万元付了,再与他去办理过户手续,否则有可能出现你说的情况. 至于贷款需要在过户手续办理完毕后才能办理,但你不用担心合同上的钱他不付给你,因为过户的时候需要公证处进行公证后才能生效,因此不用提心,但那8万元由于没有法律依据,因此需要在过户之前让他付给你.