黑白交叉着贴,但前提是两种瓷砖一样的尺寸,不要贴成一行黑色一行白色,那样就难看了。
现在在开发区工作不带表一直在开发区啊。现在公司一般都有班车的,我觉得最好还是市里了。当然市里太贵了现在,那就只好在外环附近了,看好发展的潜力。
你们姐弟有什么特长没 或者说性格怎么样,可以的话,住我们家一段时间
就上述情况而言,由于你是通过按揭购房的。 我觉得买转按揭的房子买方会存在着一些隐性风险。主要在于过户的方式,其一如果是直接更名的方式(即你关于房屋的剩下按揭由买方原本不动接过来,然后把首付款及差价还给你),这是最便捷的,只是这样办手续非常麻烦,需要房地产行政主管部门(比如交易所或产权登记中心)、银行、卖方、买方,有时还需要开发商几方相互配合操作才有办法,只是要同时召集这几方来办难度很大。所以就有以下方式: 由买方先帮你先把银行余款还上,等房屋解押后,再来办过户与按揭手续,这对于你来说是最安全的一种方式,但是这样的话买方的风险会比较大,因为存在着等房屋解押后,他怕你反悔,不想卖房,这样买方的解押款追回的程序非常麻烦(经常弄到法院去),有的房东甚至一解押,边打官司一边把房子都卖了,到时候根本追不回钱的都有。 所以采用此种方式,买方经常不喜欢自己去垫钱,而去找房地产置业担保公司,由他们作为中间人提供资金,来进行操作,这样比较安全,交易不成卖方钱也拿不走。只是这样要付担保公司一定的担保金额(担保金的利息) 最后一种就是你自己有余钱,可以先解押,然后同时与你签定合同,等解押后再过户并办理按揭,以及违约责任等。这样等你的产权证办出来后过户,不过也存在着你解押后,买方又反悔等,或没有及时过户,一直拖等占用你的资金周转时间,那要在合同中写清楚就可尽量预防及避免。从你而言,你可以提高定金的数额,让买方不容易反悔,且如果你解押完他不买,那要赔偿双倍定金。 (2)对于费用的问题,一般是要交营业税(5.55%,两年内全额计征),印花税0.05%以及交易手续费(几百) 另外如果买方要按揭一般是需要通过中介进行办理的,因为目前很多银行不受理个人上门申请的按揭,而是通过中介来进行操作.主要是为了避免发生纠纷的可能性(当然请中介代办是要付一定的中介费的)
1.我国现行法律规定,房屋交易转移以登记为准,目前来说房屋仍归你所有. 2.对方已付款,如不能合法取得产权证,存在很大风险. 3.根据谁主张谁举证的原则,对方也拿不出共有权人同意出售的证据. 4.合同既然无效,证明你们的行为也无效(不受法律保护),不会因为你们已有的行为(合同已签订一个月、从原房产处搬出)判定原协议有效,这岂不是自相矛盾. 5.这种案子法院一般会让你们调解,我建议你最好找个中人先协商,未果可根据上述2、3条意见,让他起诉,我认为他没有胜算。 6.我对你要回你的房子充满信心,我不明白是律师糊涂,还是法官会糊涂.
这个不能做为违约延期交房的理由: 专家建议消费者在办理入住手续时,应注意几点: 要认真和善于行使自己的权利。所谓认真行使,就是在开发商不能提供相关文件又通知您办理入住手续时,应依据合同约定坚决拒绝接收,不要稀里糊涂收了房子。所谓善于行使,是指要对发现的问题做一下分析,看出现的问题是否能够构成拒绝验收的理由,比如墙面、地面装修有问题,卫生洁具不符合原定标准等,虽然也属于问题,但一般不会构成拒绝验收的依据。对这样的问题,不妨在开发商提出赔偿方案或改进措施后,先办理入住手续,再敦促开发商落实,以免耽误自己使用房子。 交接过程中,要完善交接程序。在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来。如果决定拒绝接收,则要书面说明拒绝接收的理由。如果接收但有问题需要解决,则应要求开发商将处理意见形成书面文字,以备今后协商不成时,有据可查。 上述所有的书面内容,原则上都应该是一式两份,双方要签字或盖章,避免开发商内部发生人事变动后,接任者拒绝承认前任的承诺。
应该算开发商没有按时交房,如果开发商不同意可以投诉.
附城那边挺多的!特别是莲塘市场那边!交通很方便!四室一厅独立的厨房和卫生间,空间很大!价格也不贵!
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小户型的房子单价算下来虽然比较高,但他的总价比较低,一般人比较能接受;同时因为市场对小户型房子的需求量不断增大,所以说小户型房子的升值潜力还是比较大的。 另一方面,作为投资小户型出租起来也比较容易,因此也可以在市场升值阶段,通过轻松出租房屋获得现金流,等到一定时机可以将房子出手获利,可谓是双赢的选择。 但同时建议您最好不要考虑商住两用的楼盘,因为这样的楼盘在出售时很难卖出一个较好的价格,同时升值空间也不大。
敦和路大塘村就有的是,单房带独立厨厕,大概月租300元左右,行到大塘村嘀村屋,间间门口看一下。假如有空房子,房东会贴招租纸在门上
集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
除尘 要经常除尘,因为灰尘每天都会摩擦实木家具的表面最好使用干净的软棉布,如旧的白T恤或婴儿用棉布等。切记不要用海绵或餐具清洁用具擦您的家具。 除尘时请使用浸湿后拧干的棉布,因为湿棉布能减少摩擦,避免划伤家具,同时还有助于减少静电对灰尘的吸附,利于清除家具表面的灰尘。但应避免水气残留在家具表面,建议最好用干棉布再擦一遍。当您为家具擦灰时,应挪开您的装饰品,并且保证挪动时轻拿轻放 清洁 为了除去家具表面由空气中的污染物、做饭时的油烟、操作时的污迹以及上光时的残余物所导致的痕迹,我们建议使用专用的家具清洁剂。这种溶剂还可以帮助去掉多余的蜡,被一起擦掉,也没有产生任何其它不良反应。 上蜡 除了经常除尘外,木质家具表面有时也要靠上蜡进行进一步的保养,以增加外观的美感。 我们建议使用专用的纯木家具上光蜡对家具进行定期保养。此外,一定不要选那些含有硅树脂的上光剂,因为硅树脂不仅会软化从而破坏涂层,还会堵塞木材毛孔,给修理造成困难。虽然经常上蜡对涂层没有伤害,但我们建议您一年只上光1到2次。过度上蜡也会损伤涂层外观。 我们推荐的上光程序如下: (1)将上光蜡涂在一个干净的白色软布上,最好是纯棉等天然纤维。请节约使用上光蜡,因为只需少量上光剂就可以使家具保持较长时间美观。 (2)顺着木材纹理的方向将上光蜡擦到家具上。用软布的另一面,如果有必要,也可以用另一块软布擦掉家具表面多余的上光蜡。 (3)上蜡过程要避免过度摩擦。过度摩擦实际上是有害于无光层的,严重时会导致家具表面光泽不均匀。 水痕 水痕通常要经过一段时间才能消失。如果一个月后它仍可见,请用一块涂了少量色拉油或蛋黄酱的干净软布于水痕处顺木纹方向擦拭。或可用湿布盖在痕印上,然后用电熨斗小心地按压湿布数次,痕印即可淡化 烫痕 用一块干燥的、超细的家具涂装专用钢丝绒垫于烫痕处直接顺着木纹的方向擦拭;也可以用色拉油或蛋黄酱涂在烫痕处,取软布顺木纹轻轻擦拭,然后再换一块清洁的软布将其擦干净。最后上光。烟头或未熄灭的火柴在家具漆面留下焦痕,若是漆面烧灼,可在火柴杆或牙签上包一层细纹硬布,轻轻擦抹痕迹,然后涂上一层薄蜡,焦痕即可淡化。 烧痕 烟头或未熄灭的火柴在家具漆面留下焦痕,若是漆面烧灼,可在火柴杆或牙签上包一层细纹硬布,轻轻擦抹痕迹,然后涂上一层薄蜡,焦痕即可淡化。 刮伤 若家具漆面擦伤,未触及漆下木质,可用同家具颜色一样的蜡笔或颜料在家具的创面涂抹,以覆盖外露的底色,然后用透明的指甲油薄薄地涂上一层即可 五金装饰件 五金装饰品不宜碰水,一旦碰水很容易生锈或者腐蚀掉,所以只需用干布轻轻擦拭即可,不要使用含化学物质的清洁剂 粘上的纸 用色拉油把纸完全浸透,几分钟后用家具专用钢丝绒按木纹方向轻轻地擦。擦干之后上光。 提示:优质的家具涂装专用钢丝绒可以在建材五金店中买到。 切记:请勿使用擦壶或锅的钢丝球代替家具涂装专用钢丝绒。 ​ 注意事项抹布干净 对家具进行清洁保养时,一定先要确定所用的抹布是否干净。当清洁或拭去灰尘之后,一定要翻面或者换一块干净的抹布再使用。不要偷懒而一再重复使用已经弄脏的那一面,这样只会使污物反复在家具表面摩擦,反而会损坏家具的亮光表层。 选对护理剂 想要维持家具原有的亮度,目前有家具护理喷蜡和清洁保养剂两种家具保养品。前者主要针对各种木质、聚酯、油漆、防火胶板等材质的家具,并有茉莉和柠檬两种不同的清新香味。后者适用于各种木制、玻璃、合成木或美耐板等材质的家具,特别适用混合材质的家具。因此,若能使用兼具清洁、护理效果的保养品,便能节省许多宝贵的时间。护理喷蜡和清洁保养剂使用前,最好先将其摇匀,然后直握喷雾罐,呈45度角,让罐内的液体成分能在不失压力的状态下被完全释放出来。之后对着干抹布在距离约15厘米的地方轻轻喷一下,如此再来擦拭家具,便能起到很好的清洁保养效果。此外,抹布使用完后,切记要洗净晾干。至于带有布料材质的家具,如布艺沙发,休闲靠垫,则可以使用清洁地毯的清洁保养剂。使用时,先用吸尘器将灰尘吸除,再将地毯清洁剂少量喷在湿布上擦拭即可。 四大误区擦拭家具时,不要用粗布或者不再穿的旧衣服当抹布 最好用毛巾、棉布、棉织品或者法兰绒布等吸水性好的布料来擦家具。粗布、有线头的布或有缝线、钮扣等会引起家具表面刮伤的旧衣服,就应尽量避免使用。 不要用干抹布擦拭家具表面的灰尘 灰尘是由纤维、砂土和矽土构成的,很多人习惯用干的抹布来清洁擦拭家具表面。其实这些细微颗粒在来回擦拭的摩擦中,已经损伤了家具漆面。虽然这些刮痕微乎其微,甚至肉眼是无法看到的,但久而久之,就会导致家具表面黯淡粗糙,光亮不再。 不要用肥皂水、洗洁精或者清水清洗家具 肥皂水、洗洁精等清洁产品不仅不能有效地去除堆积在家具表面的灰尘,也无法去除打光前的矽砂微粒,而且因为它们具有一定腐蚀性,因而会损伤家具表面,让家具的漆面变得黯淡无光。同时,如果水分渗透到木头里,还会导致木材发霉或局部变形,减短使用寿命。现在很多家具都是纤维板机器压制成的,如果有水分渗透进去了,头两年因为甲醛等添加剂尚未彻底挥发完毕,不大会发霉。但是一旦添加剂挥发之后,湿布的潮气就会引发了家具发霉,如果楼层较低的住户,家里的家具就有可能每年黄梅天都“霉”一场。这里还要提醒您,即使有些家具表面用的是钢琴漆涂层,是可以用清水适当擦洗的,也不要将湿抹布长时间留置在家具表面上,以免湿气渗入到木头里。 家具护理喷蜡不能用来清洁及保养皮质沙发 很多家具护理喷蜡的说明书上写着可以用于保养皮革沙发,致使很多家庭主妇犯了错误。而家具店里的营业员都知道,家具护理喷蜡只能用来喷涂木质家具表面,不能喷涂在沙发上。这是因为真皮沙发其实就是动物的皮肤,一旦喷蜡喷在上面,就会导致皮革制品的毛孔堵塞,天长日久,皮革便会老化而缩短其使用寿命。此外,有些人为了让家具看起来更有光泽,将一些蜡制产品直接涂抹在家具上,或是使用不当,反而会让家具表面有雾状斑点
如果要买红木家具的话,这里可以提供你鉴别方法: 国家红木参数标准中规定,红木必须同时具备三方面条件: [_T6 (一)树种:五属七类。五属:紫檀、黄檀、柿属、崖豆、铁力木;七类:紫檀木、花梨木、黑酸枝木、红酸枝木、乌木、条纹乌木、鸡翅木。 SA{noM =W*Ro+wWb (二)结构:木材结构甚细至细,平均导管弦向直径在规定数值以下,具体标准是:紫檀木:平均导管弦向直径不大于160μm;花梨木、黑酸枝木、红酸枝木、鸡翅木:平均导管弦向直径不大于200μm;乌木、条纹乌木:平均导管弦向直径不大于150μm。 0g8ykGyx 73j\!x (三)密度:木材含水率12%时每类气干密度在一定数值之上,具体是:紫檀木:气干密度大于1.00g/立方厘米;花梨木:气干密度等于或大于0.76g/立方厘米;黑酸枝木、红酸枝木、乌木、条纹乌木:气干密度等于或大于0.85g/立方厘米;鸡翅木:气干密度等于或大于0.85g/立方厘米。 ilRPV'S^ 常见的红木有紫檀木:有光泽、具特殊香气、纹理交错、结构致密、耐腐、耐久性强、材质硬重、细腻。黄花梨木:边材浅黄褐色,芯材从红褐色到紫红褐色,久则变为暗色;有光泽,具辛辣香气;结构细而匀,耐腐、耐久性强;材质硬重,强度高。酸枝木:边材黄白色到黄褐色,部分树种为棕褐色等;芯材橙色、浅红褐色、红褐色、紫红色、紫褐色到黑褐色;材色不均匀,深色条纹明显;木材有光泽,具酸味或酸香味,耐腐、耐久性强;材质硬重,强度高,通常沉于水。花梨木:边材黄白色到灰褐色;芯材浅黄褐色、橙褐色、红褐色、紫红色到紫褐色;材色较均匀,可见深色条纹;木材有光泽,具轻微或显著清香气。 想了解更多可以登录
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