法律规定的是不可以进行过户的。属于期房。必须等产权证办理完毕后,才能进行过户和买卖。
当初如果合同上没有写明房主要卖房子租住户要搬出等语言的话就是违法的,可以用法律的武器来保护自己!!<br/><br/>最好咨询专业律师!
您好,可以起诉,根据合同约定,要求履行合同义务,如给您造成损失或构成违约可以一并主张,详细情况可以咨询律师后处理
1.如果甲方想提前收回房屋的话,首先应该退还乙方已支付的尚未实际发生的租金,并应承担合同约定的违约责任,如果合同没有关于违约责任的条款的话,乙方有权要求甲方承担因提前解除合同给乙方造成的实际损失.另外,甲方应该在合理的期限内(一般应在一个月以上)提前通知乙方.<br/>2.如果甲方拒收房租的话,乙方可找人在场证明甲方拒收房租的事实,乙方也可以将应交的房租交到公证机关提存.<br/>3.甲方是否应支付装修费用应根据合同约定确定.如果合同未作约定而乙方要求装修的话应征得甲方的同意且乙方自行承担装修费,甲方不同意的话乙方一般不得装修;如果甲方同意的话,费用虽然由乙方出,但在合同到期后或者合同解除后甲方应支付一定费用给乙方作为对装修的折价
从法律上讲应当以产权登记的权利人为财产所有人。但是你应当注意协调好父子关系。
1.你的买房合同是有效的,但是因为房子仍登记在原房主名下,所以在法律上房屋的产权仍是原房主的。<br/>2.即便原房主的继承人继承了房屋,但是你可以请求其继承人过户。<br/>3.按法律规定,现首先应将房屋登记在其继承人名下才能完成过户,否则无法完成。<br/>若需要可联系,我们将根据具体情况为你提供方案。
这个合同应该是没有法律效应的。你可以打电话到律师事务所咨询。
这个房子的产权证上是你儿子和儿媳的名字,这个房子就是他夫妻的共同财产;<br/> <br/>至于说“首付款和银行贷款都是我支付的”,你得拿得出证据才行;<br/>如果当时既没有协议,也没借钱,那这个事情真得不好办;<br/>当然,你也可以想办法制造出一些证据;<br/>比如,既然你说“首付款和银行贷款都是我支付的”,那你可以找对方好好谈;<br/>打对方谈当然不是为了谈出什么结果,而且要想办法在谈话的过程中,出现对方也认同“首付款和银行贷款都是我支付的”的表述;<br/>然后,用事先准备好的录音设备,将这些对话录下来,这就有了证据了;<br/>而且,这些证据是合法来源得到的,是会被法庭所接受的;<br/>当然,由于你自己事先知道,自己找对方谈是想得到录音证据;<br/>所以,你得事先将过程想周全,不能让对方起疑;<br/>如果对方起疑,那想取得这个录音是很难的;<br/>因此,你去的时候,为了让对方放松戒备,最好一个人去,语气要平和,而且要让对方相信,你去找对方谈,是想促和,或是代儿子赔不是什么的,这样容易得手;<br/>不过,这样做好像也不光明正大;但通过这种方式取得的证据肯定是合法的;<br/>只要这个录音中,对方承认“首付款和银行代款都是你支付的”的表述,那法院在判决离婚时,财产分配方面,会倾向男方一些;
先让卖房人的家属去当地派出所开一个死亡证明,然后死者配偶凭借此证明去房交所办理过户手续,----费用不多,只有几十元;然后你再和这个死者配偶进得房屋交易就可以了
你好,因房屋属于限售房在一定时期内禁止上市交易,在禁售期间内买卖违反规定,可能双方之间的买卖合同会被认定为无效合同。
你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
全款的话需要几天他就可以拿到钱,贷款的话需要一个月左右,对卖房来说就只是拿钱的时间问题,他能等就可以。
你好,不公正合同也生效,只不过买这类房子风险大,即使办理公正也是存在风险的,建议在起草合同之时对一些可能出现的风险进行约定,程度的降低风险。
理论上,租赁合同最长年限为20年,到了20年后,就得继签.由于小产权的房子只用房屋租赁使用权,因此,建议最好不要购买.
如果你不是这个小产权小区的集体行政村的居民,就不要购买,不然以后遇到拆迁的时候你的合法权利是不能得到保证的,建议还是要慎重!<br/> 只有国有土地证?你指的可是你这套房子,如果是的话,建议你让卖家帮你把房产证办理出来再说买的事,这样比较靠谱!
购房者大多对房屋产权问题是一知半解,混淆了房屋产权和土地使用权问题,“土地使 用权”与“房屋产权”是两个不同的概念,房屋产权是所有权,土地使用权是国家出让的。<br/>所谓房地产使用权,其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。 业主。
是的,有这种规定的~,也就是上任房东必须把户口迁走你才可以迁进去。<br/>正确,如果人家不愿意你就迁不进去。<br/>这边只能给上任房东说清楚。其实这个也好好说下就OK了。上任房东再买房还是要迁户口的。
一、小产权房是建在集体土地上的,依法只能在同村村民中流转。<br/> 二、小产权房,没有缴交土地出让金,因此不能通过市场手段销售。<br/> 三、小产权房是国家限定、或禁止开发的房屋,其产权不受法律保护。 <br/> 上述三点是小产权房的致命弊端。至于买不买,请您自己拿主意、自己决定。<br/>四、如果您是非农业户口,就比较难以迁移。<br/> 五、如果已经购买,以后发生纠纷,还是协商解决为好。<br/> 六、如果还没有购买,建议不要购买。<br/>如果您是农业户口,您把户口迁移至那个村,就需要该村委会签字。如果该村委会不签“同意迁入”的意见,所在地派出所是不会为您办理户口迁入手续的。
以房产证上的面积为准,大于100平 年纪在45周岁以下…… 大专及以上学历人均18方! <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
统筹生的话是户口所在地的地址的3公里以内,而且不会跨区的 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
你应该去咨询房子所在辖区的派出所户籍管理部门。一般情况下,有自己的房产同时满足该城市入户条件即可办理入户!很多人买房就是为了落户,自己的房子肯定可以落户的!
如果是正规办理更名手续的小产权(农村社区),买了之后非常可靠。<br/> <br/>重庆已经开始试点小产权上市交易,温州小产权交易受法律保护,这些都是非常好的迹象!
我是在深圳这边从事房地产行业的,像你所说的这种情况在我们这边是可以入户的,不过可能在不同的地方政策会有所不同,最好的办法是去你房子的所在的派出所亲自询问下,以他们说的才是最准确的。
律师提示如下:1、不同的城市对迁入户口要求的条件不一样;2、房产证没有出来之前,不能办理迁户手续。
这个是需要看地区的<br/>在大城市的话<br/>并不是买得起房子就可以迁户口的<br/>是需要符合户口迁入的条件才可以的