二手房是可以办理抵押贷款的。具体办理的程序是: 1、 购房者(借款人)到房地产经纪公司,办理贷款委托手续,并交纳代理手续费. 2、 提交客户申请资料; 3、 到指定房地产评估所对房屋进行评估; 4、 到保险公司交纳保险金; 5、 银行对手续进行初审; 6、 签购房抵押贷款合同; 7、 到公证处办理合同公证; 8、 在贷款行存入首期购房款; 9、 过理房屋过户手续; 10、 办理抵押登记; 11、 银行审批后放款。
按照国家相关法律法规的规定,被继承人以遗嘱的方式安排房产的,只要符合法定条件,就应该按照被继承人的遗嘱分配房产。如果被继承人在遗嘱之外还有房产未处理的,那么这部分房产则按照法定继承情况处理。已经按照遗嘱单独继承了遗嘱中所涉及房产的继承人,仍然有权利参与法定继承的房产分配,除非遗嘱中明确表示该继承人不得再继承遗嘱房产之外的房产。
遗 嘱 <br/><br/>立遗嘱人:李××,男,××年×月×日出生,汉族,现住 * * 市××路×号×室,身份证号:××××。 <br/><br/> 我今年78岁,在立遗嘱时精神清醒,由于年事已高,并患有高血压、糖尿病等疾病,可能发生意外,故立遗嘱,由于我握笔困难,由刘应良律师代我起草本遗嘱,由湖北诚信联合律师事务所刘应良律师、陶小平律师进行见证。遗嘱内容如下: <br/><br/> 1、将我位于 * * * 市××路×号×室的房产一栋(房产证号:××××)由儿子李××继承。 <br/><br/> 2、除上述房产外,我其余的财产按照国家有关法律进行处理。 <br/><br/> 3、我指定刘应良律师作为我的遗嘱执行人。 <br/><br/> 5、本遗嘱一式三份,我本人、遗嘱执行人、湖北诚信联合律师事务所各保管一份,继承开始时由执行人负责实施。 <br/><br/>立遗嘱人:李×× <br/><br/>代书人:刘应良律师 <br/><br/>证明人:王××<br/> 在场人:张 * *<br/><br/>时 间:二00九年**月**日
对房产,要写明详细地点,日后归何有所有.<br/>对不动产,写明归何人所有就可以了,遗嘱的形式本身并不重要,建议进行公证,公证人员会帮助立嘱人完成,且,经公证的非经另一份公证不能撤消,其他形式的证明其是否有效是关键.
依据《中华人民共和国继承法》第十六条第二款规定,公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或数人继承。生前立下自书遗嘱,指定由原告一人继承涉案房屋。自书遗嘱所立程序及表现形式均符合法律规定,故该自书遗嘱依法成立,应受法律保护。现已离世,原告作为法定继承人,依据生前所立遗嘱主张继承涉案房产中所占份额的诉讼请求,理由充分,法院予以支持。 告在涉案房产中所占份额较多,从有利于当事人生活便利、生活习惯等情况考虑,涉案房产归原告吴某1所有较为适宜,但应按被告应继承份额予以折价补偿,即原告应当按照涉案房产价值60000元的1/10折价补偿被告吴某3金额6000元。
只要产权尚未交割,也就是说房产局还没有帮你们过户,你是可以取消的,你承担前期发生的各项费用,包括你自己的定金就好。关键是你要看清合同上中介方的费用是有谁出,当交易终止中介费是如何结算的。另外最好去下当地房产局当面问问,因为每个地方细则还是有所差异的。
优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。<br/>优先购买权的条件:<br/>1.在租赁合同的存续期间。<br/>2.在同等的条件下购买。在非同等条件下,承租人不能享有优先购买权。同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同,包括买卖的价格、付款的期限和方式等等。<br/>3.必须在一定期限内行使。如果出租人通知承租人将要出卖租赁的房屋,并提出了一定的期限,而承租人在合理期限内没有购买的意思表示,优先购买权丧失。这说明承租人并不想购买该房屋,也就没有保护的必要了。<br/>该租客想买但是要等到下半年,可见和目前相比非同等条件,故不享有优先购买权,希望可以帮到您<br/>除非他的赔偿金使你愿意提前终止租赁协议
对,房屋是不能转让,你打官司,最多都是赔偿当时买房款项和到现在所产生利息,你们之前签订的合同是没有效的。所以,宅基地的房子是买不得。你现在重点是要和原房主谈价钱,房屋你是拿不会来的,你多要点钱,起码减少你的损失。
双方应按合同约定履行合同,有关税费的约定应该明确。要求多付税费不属于你的原因就可要求对方继续办理手续履行合同。当然r如果你觉得中介找到新买家属实,你也可协商与对方解除合同。
不要签,一旦签了字,你这套房子在规定的时间内不能在别的中介公司卖,否则收取违约金。<br/> 是,房子要是没人住可以把钥匙给中介公司。
你可以和他协商让他把户口尽快迁移出去,如果不迁,属于他违约在前,你可以维权!
合同上说他反悔了要给我配12万元补偿费,请问如果那人反悔,此合同有法律效应吗?
最好不要租了,记住跟这类人打交道,以后很麻烦,因为租的房本身就有很多后期的事情,比如:水,电,气,下水,社区的费用,等等,,要是房好说话还可以,看你这情况有点XX,,。祝你顺利。<br/>合同指一部分,要看后期。<br/>六次变卦,合同有什么用,到时候还的花钱去法国。
收下订金以后.此钱现在已属定金性质.不能反悔了.<br/>如果卖家违约.则需赔偿双倍的定金.<br/>相关赔款一切以签定的合同为准.<br/><br/>如有需要.给我百度发信息.
如你所述,你的这一房产属个人财产,不需你爱人共同签字。结婚证复印证完全可证明不是婚后共同财产。
1,该房产公司签定该商铺面积为69平米,具体以实际面积结算多退少补,并就超20平米,行为是合法的吗?还是遵从建筑法的大小在3%内的规定?!<br/>虽然超过20平方米离谱,但是约定了多退少补,你也没有话说。3%的规定只有在没有约定的情况下才有效力。<br/>2,员工短期买卖房屋赚取暴利是合法的吗?<br/>只要交易程序合法,没有什么不可以的。<br/>3,房屋售出面积与实际面积,公摊面积之间有什么比例没有?给我们说是有89,但实际测量包括墙体房檐才79平米.<br/>无非是面积缩水,多退少补罗。<br/>4,如我们想要该铺面,该怎样争取自己的合法利益?<br/>房款根据面积多退少补。
不可能。原因是你们开初的动机就不对,过五年后物价长的天高,你去过户时还不一样的按市场价款评估纳税——那时,说不定其费用总额比现在还要高好多呢!况且,在五年内,你的卖家发生什么后悔或它类利益变故,你哭都来不及!
里有两关键地方:租房未期房东退钱二合同<br/>合同平等主体自人法人其社会组织间设立变更终止民事权利义务关系协议<br/>从法律民法民事权利来讲完全胜诉<br/>因房东完全民事行能力人违反合同要约和承诺性故需承担责任
拿着拆迁协议和家里的户口本,就可以办理了。具体做法可向常州122热线电话咨询。
广东胡律师:<br/><br/>房产的所占比例是根据房产证上的名字来的,不是根据户口来的,如果钱是你还只不过借用你哥的名义的话,建议你们在律师的见证下立个协议,这样免得你哥到时候讹你。
交三金是指养老保险金、失业金及大病医疗保险这一块的。 <br/>如果你有工作单位基本上应该是没问题的。但苏州是不是需要一定要在苏州缴纳才能迁户口?你需要再咨询一下。 <br/> <br/>中国房产超市网提供
身份证号在迁户口的过程中是不会变的,除了改年龄以外一个人一生中就只能有一个身份证号码,你把户口迁到郑州周口的房子所有权还是你的,对周口的房子没有任何影响,迁户口的时候现在郑州那边开准迁证,然后拿着准迁证、身份证、户口本、购房合同去周口你户籍所在地派出所打迁移证,最后拿着迁移证去郑州上户口。保险在期限内仍然有效不管你在哪。
你真是个懂事有孝心的孩子。<br/>现在关键,父亲的户口往哪里迁呢?<br/>你父亲享受的是当地政府低保,互认的。<br/>不影响申购适用房。
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第一个上户条件就是房屋面积达到70平以上,除非你的户口在成都人力资源这边,不然是不行的,没有什么办法解决,买一套70平以上的,房子本身如何你就不要太挑剔,只要70平以上,价格便宜点就可以,等以后上了户口你再换一套就行了
买房子不需要牵户口。。房产证上是你名字就行。。。最好是牵啊。。广东买房子不就是为了下一代。。你不把户口牵过去你们以后孩子要读书麻烦的死。户口不在那你书可能都读不上。。还有社保。医保。。。
您好!<br/>如果您是企业工作,调整工作地区,那么转不转户口,换不换地方都不要紧,公司直接在您公司所在地的住房公积金管理部门缴存,当然前提是单位确实一直帮您正常缴交。<br/>如果是单位调整,或是大集团内公积金开户单位有多个的,那么调动时,应遵从属地原则,就是说,由现单位出具接收的开户信息,由原单位办理公积金转移。原则是不可以提取的,但是部分地区的规定是调离本地域的可以办理销户提取。这个您需要询问地方公积金管理中心或管理部。<br/>调动、调离是销户提取,所以呢各地要求各不相同,具体需要的东西就是调动相关材料。但是如果您去别的地方没有开户缴纳公积金,原单位又停缴了,那么您也可以出具有现单位离职的相关材料,办理公积金提取。<br/>住房公积金做为一项住房保障的互助储金,其缴纳跟户口关系不大,在工作调动中,无论您是取,是转,关键是调动的跨域有多大,各地公积金管理部门的政策操作有多大区别。<br/>另外,辽宁是个好地方,我只去过营口,很不错。<br/>希望能帮到您,谢谢!
08年以前有这个政策,买房可以迁户口,现在据说政策改了,买房子不给迁移户口了 ,具体的你可以咨询你买房子那个房产商,就很清楚了。若是需要迁户口,房产商答应给迁,你可以将此条件写进购房合同即可。
现在较好的楼盘有滁州新市政府那边的吧,天逸华府,法能国际,要离现在的市中心近呢就百合花园,御湖华庭<br/>买房子的话可以迁户口的,好像要拿买房的合同证明去把<br/>希望采纳,谢谢