一、买房贷款资格 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明; 1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。 2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 二、贷款材料 贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押,向银行申请贷款,用银行贷来的钱去支付购房款,贷款人再分期、分金额的向银行归还本金和利息的业务。 贷款需要准备的证明材料和手续有很多,首先需要准备购房者和配偶的身份证,户口本原件以及复印件。购房协议正本。房价30%或以上首付款的需要提供收据原件和复印件;申请人的收入证明和资产证明材料,卖家的收款账号。 三、购房证件要齐全 购房者本人的相关证件必须齐全。如果是本人或是配偶有过贷款且贷款每月还清,另一方购买房子的话也算作是二手房。私营企业主要提供有关部门出具的,能够证明其偿还贷款的经营收入和纳税证明以及营业执照。个人的话要出具借款人单位出具的职务或者是收入证明情况表,并且要有单位的公章。贷款人还需要提供住房贷款申请表。 四、贷款程序 首先要和开发商签订购房协议。再者填写个人的住房贷款申请,提供银行所需要的资料。然后银行会对购房者提供的资料进行审查;合格后,购房者和银行签订借款合同、抵押合同以及保证合同;接着办理房屋产权抵押的登记,保险和公证的手续。办理贷款入账和转存。最后就是到开发公司办理相关的过户手续。一切完成过后,房子就是你的了。 五、还款方式 个人的住房贷款是要从贷款之后的下一个月开始还款。还款的方式分为两种,一种是每月本金加利息的总额固定的等额本息还款,另一种是每月本金相同的等额本金还款。现在银行经常使用的是等额本息还款。因为这样在相同的借款期限内,每月还款固定,还款压力小。
1、网上预签 不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。 2、资料核查 你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。 3、查询结果 想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。 4.领取合同 48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格。
1.如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。 2.如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。比如,你不是北京户口但要在北京购房的话,需要具备这些条件,包括在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;具有北京合法有效的暂住证;已经结婚夫妻二人在北京都没有房屋;身份证、结婚证和户口本;如果在北京以外的地方贷款买过一套房,要是在北京再贷款买房,那首付款就要达到百分之六十以上;集体户口就必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效才可以。 3.如果你是被委托购房的,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。
1、清理旧墙面 清理旧墙面是二手房刷漆的第一步,二手房在刷漆之前,基本上都会做一些基层处理工作,因为旧墙都会有污渍、浮灰、裂纹等问题,因此在重新刷漆之前一定要将这些问题解决掉,这样才不会影响刷漆效果。 2、刮腻子 清理完旧墙面之后就应该刮腻子了,在刮腻子的时候要注意一下,一定要选择颗粒细度较高、质地较硬的腻子,只有这样的腻子装修出来的效果是最好的。 3、打磨 在进行打磨工作的时候可以根据腻子的硬软度选用合适的砂纸。如果腻子质地较松软,则可选用400-500号的砂纸;如腻子质地较硬,则可选用360-400号的砂纸。完成打磨工作后,记得要将墙面清扫一遍,避免因粉尘太多,影响墙漆的附着力。 4、刷底漆 如果墙面用漆量较大,建议在底漆中适量多加点水,在涂刷过程中一定要确保墙面的每个地方都要刷上底漆,并且涂刷均匀。还有,底漆所使用的滚筒要与面漆滚筒质地相同,因为墙面底漆涂刷的效果会直接影响面漆的效果。 5、找补 在刷完一遍底漆之后,之前墙面的一些瑕疵和坑眼就很容易发现了,这时候需要做的就是对墙面进行找补工作。首先要找出墙面上的瑕疵,然后将墙面打磨平整,再用比之前稀一点的底漆将墙面涂刷一遍就可以了。 6、面漆 在这个步骤的面漆涂刷过程中要注意:漆不能太稀,会影响漆膜厚度、手感和硬度;选用质量较好的操作工具,比如滚筒刷毛要细,不要太短,这样刷出来的漆膜才会手感细腻;还有在涂刷过程中需注意墙角、每滚中间接茬部分和收漆方向。 7、养护 一般情况下,乳胶漆涂刷完之后4个小时就会干燥,但干燥的漆膜还没有达到一定的硬度,这就需要进行一定的护理工作,其实整个过程非常简单,只要7-10天之内不要有擦洗或任何接触墙面的举动就可以了。
个人理解,这个问题不能被定性分析虽然看起来,此法可以减少需求,根据供需法则可以推导出,在未来某时点的均衡价格下降,从而论证增速减缓;但是上述思路忽略了其他因素的影响。假设这样一种情况:四环附近新开通地铁,由于交通状况改善,消费者的购买意愿改善,需求增加,均衡价格上升。这种情况显然不是如题方法可以抑制的由于影响房价的因素较多,还是建议做定量分析。<br/>满意请采纳
对基本养老保险和医疗保险是没有映像的。<br/>五险中,只有生育险,失业险,工伤险是必须连续不间断交一年或一年以上才可以享受到。<br/>养老保险和医疗保险是靠累计的。养老保险只要累计缴满十五年退休后就可以拿退休金享受养老保险。医疗保险是女累计缴满25年,男累计缴满30年退休后就可以享受生病报销的医疗保险。<br/>希望对你有用。
买房子可以申请公积金贷款 是在买的过程中银行把您买房子的房本做个抵押 盖个抵押章 房本还在您手里 不是必须商业贷款 公积金贷款就可以 但是能贷多少是 自己支付的公积金-当地家庭最低支出除以公积金个人缴存比 这个公式来算 的 个人缴存比是 你个人缴存的公积金与公积金总缴存只比 首付如果你是首贷的话现在最多能贷款7成 也就是首付30% 现在不可能首付20%了 最少30% 而最多能贷7成也就是70% 但是各方面原因 不一定能贷出来那么多!
你所谓的难,一定是你女朋友工资不够高,购房支付能力有限。 <br/>这种情况,可以用两个人的名义去购房。 提供基本证件和结婚证,社保清单,工资卡半年清单, 流动人口婚育证明(这主要是对你的),婚育证明等文件即可。 very easy!
只要是可以开一个收入证明就可以按揭了喔。放心有房产中介公司或者开发商帮你搞定的。
现在公积金不可以跨省的,但是你可以走非正常程序,就是补交公积金,一样是可以贷款的,另外你说的楼盘销售拖了2个月什么意思哦,<br/>至于你说的户口问题,黄冈和武汉都是湖北省啊,购房资格审核,审查的是社保,你满一年就可以了吧,
可以贷款买房,只是产值的比例高些,不能享受相关优惠。
一、交通便利。一般情况下,路就是财路和官路,交通便利的房子,财路和官路才好。当然,最好不要在路的尽头或死胡同里。 二、除非八字特别需要,最好不要选在一排房子的两头,如有特别需要就另当别论了。 三、房子所处地基一定要平整,不能倾斜。地基下面不要有地道、地铁、遂道等。 四、房子所在周围要卫生整洁,不得有垃圾场、屠宰场、工场等影响环境和噪声较大的地方。也不能有变压器、高压线杆、发射塔等有放射线的设施。也不要有高架桥、高速路等。
限价房申请条件: 不同地区的限价房申请条件不同,但其大致是相同的,所以大家都可以借鉴一下。 1、当地户口,并且户口要在5年以上。 2、没有自己的住房,属于头次购买房屋,家居中的每一个人都要记录,不能单独一个人拥有房产。 3、家庭生活条件。 4、家居生活水平条件是否宽裕等。
我刚打电话问了,公示一个月之后才有可能给证,给证也不能买,因为没房源,现在只到6000号,等吧。别急!
旁友,侬开玩笑了,现在了让马陆最差的房子单价也在6000以上,40万还要75平方以上,旁友侬是么希望买到房子个
目前天河房价均价在2万左右,以你这个能力完全有经济能力在天河区买房.首付40万,贷10年,一个月还1万还是可以的,但只能买个100平左右的.可在岗顶附近买,房价才1万45的样子
这个是利益。不是捆绑销售。<br/> <br/>捆绑销售,是他卖你门面,必须还要买他住房。<br/> <br/>关于违背合同,这个当然是违约行为。可以追究其责任。但不能应1方违约,合同就失效了。<br/>合同仍然有约束力。
这个问题很简单 首先你只要工作了连续交公积金满6个月你就可以动用你的公积金了<br/>接下来去房管局在购房合同以及产证上上一下你的名字 费用几千吧 之后你就和你父母同时拥有这个房子了 <br/>然后和父母贷款的银行或者公积金中心告诉他你的公积金也要加入每月摊还行列 他们会给你办理的
各地情况不1样,最主要的是要看与你打交道的房地产开发商了。你签购房合同应当是要先交了首付的,如果开发商不错,你想换的房子也有小户型,好好说说应当可行,只要更改购房合同就能够了。如果开发商不同意,你是不能变更的。好好找开发商谈谈,还是买他的项目,购房合同1周内多数地方都应当是没有上报建委备案的。
城市住房公积金是市(县)政府用于解决行政事业单位职工及中低收入的居民住房问题的专项基金。城市住房基金从同级财政现在用于住房建设、维修、管理和补贴的资金,当地提取住房固定资产投资方向调节税、房地产税、土地使用权出让金,以及出售属于国有资产的住房回收资等渠道筹集。 建立职工住房公职金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的有关规定,申请公积金贷款。 建立职工住房公积金的作用: 1:筹集住房资金; 2:提高职工个人购房、建房能力; 3:使房屋福利分配制向房屋货币化分配转变。 住房公积金是一种义务性住房储金。它是按照国家政策规定,通过"个人存储、单位资助"的办法建立的一笔属于个人的住房消费资金,专项用于个人支付住房方面的费用。 什么是单位住房基金? 单位住房基金是为解决单位职工住房问题、转换住房机制而建立的专项基金。通过建立单位住房基金,把企业单位用于住房和生产的资金分列,使住房资金的来源和使用合理化、规范化、固定化,为实现住房实物福利分配转为按劳分配为主的货币工资分配奠定基础。建立住房基金要立足原有资金的划转,即依据国家的房改政策和有关财务规定,把单位现有用于住房建设、现代管理和补贴等支出的资金进行核定,并按相应的规模建立住房基金备查账户。单位住房基金主要用于资助职工建立住房公积金,支付出租住房的购、维修管理费用和出售住房时个人支付房价与住宅造价之间的差额,以及提租后对生活困难的职工发放房租补贴。 住房公积金有什么用? 在您离退休前,您的住房公积金可以用于: 购、建、大中修自有住房; 偿还用于本人的住房方面贷款; 支付本人分摊房租中超过本人工资的5%的部分; 您退休时,可以一次结清并支取全部住房积金本余额。 住房公积金由谁交纳? 住房公积金是一种义务性的长期储金,它由职工及职工所在单位交纳。职工个人按月交纳占工资一定比例的公积金;单位也按月提供占职工工资一定比例的公积金。两者均归职工个所有,随着工资发放时交纳,存入职工个人公积金账户。 为什么抵交价要按住房公积金贴现值的80%计算? 住房公积金作为职工用于住房消费的资金,既要用于购、建住房,又要用于支付维修住房的费用。为了不加大购房职工的经济负担,在计算房价时,把单位资助职工的住房公积金贴现值打了一个80%的折扣,就是为购房职工预留部分用于维修费用的资金。 在什么情况下住房公积金本息可以一次结清退还个人? 当职工离退休时,其积累的公积金本息一次结清,退还职工本人。 另外,当职工在职期间去世,其结余的公积金本息,可由其继承人或受遗赠人根据<<继承法>>办理提取手续。 你能享受多少住房公积金? 根据规定,职工个人所在单位应按职工个人工资和职工工资总额的5%交纳住房公积金。今后可能会对缴交率进行适当调整。三资企业及其中方职工的住房公积金缴交率,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。 贷款额度与公积金缴交余额相关,贷款最高限额10万元,同时不得超过购买住房房价的70%。 贷款额度计算: 贷款额度=(借款人和其配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之和)× 35% × 12个月 × 贷款年限。 公积金的贷款还款期限为1-30年。 贷款利率见个人住房公积金贷款利率表
不能自己上,必须要单位交,个人只能办理养老和医疗
1、贷款期间不能办理更名过户,需要全部偿清之后才可以; 2、公积金不能同时申请贷款两套房产。
1、如果知道自己的公积金帐号,可以去所在地公积金管理部门查询。 2、直接去公司的财务部门 3、各省的168电话就可以查 ,输入身份证号即可(每个省的查询电话都不一样,需要自己去查114)。收费每分钟一元
个人住房公积金贷款 个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款,指缴存住房公积金的本市职工,在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时,以其所拥有的产权住房为抵押物,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。 住房公积金制度的建立,大大推动了我国城镇住房制度改革的进程。为进一步推动住房商品化、社会化的进程,今后住房公积金发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。正是在这种背景下,《北京市住房资金管理中心个人住房担保委托贷款办法》开始实施。只要是住房公积金交存人或汇交单位的离退休职工,需要在本市购买自住普通住房或建造、大修住房,均可向市住房资金管理中心申请住房担保委托贷款。 (1)贷款的对象是什么? 贷款对象:在本市购买自住住房、同时在管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工。 (2)贷款的条件是什么? 贷款条件: 1、具有北京市城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或有关证明文件; 4、提供管理中心同意的担保方式; 5、管理中心规定的其它条件。 (3)贷款有限额吗? 有。 1、单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。 2、离退休职工的单笔最高贷款额度根据离退休工及其共同申请人的收入水平确定,同时不超过所购住房评估价值的80%,且不超过39万元。 (4)贷款的期限如何确定? 贷款的期限由管理中心与借款人商定,最长不超过30年。 (5)贷款利率如何确定? 贷款利率的确定是按照国家规定在住房公积金计息利率的基础上加规定利差。 (6)贷款利率是固定的吗? 贷款期间,利率不是固定不变的,要随着住房公积金计息利率的调整而调整。利率调整后,借款人要按照新的贷款利率还款。 (7)贷款有几种担保方式? 借款人须提供以下方式之一作为贷款的担保,没有担保的,不予贷款。 1、抵押加一般保证 2、抵押加购房综合险 3、质押担保 4、连带责任保证
如果你交纳过公积金,而且公积金帐户里有足够的钱,那就可以到办贷款的银行办理商业贷款转公积金贷款,很简单的。 PS:商业贷款利率比公积金贷款利率高一点点
你办理了商业贷款后,只要凭第一个月的还款凭证,和购房合同,房屋发票,去公积金管理中心,就可以领取公积金了~~~ 各地相关政策可能不同,具体你可咨询当地公积金管理中心,goodluck
你也需要证明收入`~~实在不行去 居委会 办。或托有公司的朋友办~~
好处是:按规定比例扣缴的住房公积金不缴纳个人所得税;你的工资扣多少,单位相应也要为你交多少,存在公积金管理中心每年为你计一次利息,利息也全部归个人所有,你再买房子时可以申请公积金低息贷款,如果你都用不着,退休时连本带息全部一次性归还本人,你也相当存了一大笔养老金。
住房公积金是单位和职工按照职工工资的一定比例提取,交到住房公积金管理中心,这部分资金全部归职工个人所有,每年计一次息,利息免征利息税也全部归个人所有。个人购买自住住房时,可以申请公积金低息贷款。