应该可以的,前提是你自己请人做,而不是找装修公司,因为他们有20%-35%利润的,我做过一个110平方的,全包4万,
墙面约6500元 厨卫墙地砖约5400元; 防水约3000元 水电路改造:约7000元 实木复合门;哑口窗套约10500元 实木复合地板约13600元 厨房卫生间吊顶要800元 洁具约3500元 整体橱柜8000元; 浴霸400元 厨卫五金2000元; 小五金约1600元 大理石窗台、过门石约2000元 开关面板:1000元 灯具约2000元 窗帘套约2000元 垃圾清运、材料搬运费、洁具安装、灯具安装1500元 管理费2000元 以上总计:72800元,还剩了一些,手一大就没了..
自家盖房子一般是包工不包料..天天守着整..我家的就是..包料的话建材同一品种但品质不同价格天差地别呀..
你好! 客服部工作内容: 一、合同的收发、记录及审核。 按时完成销售日报表的填写,帮助记录销控、及时与财务做好房款的核实工作。 二、 做好客户与银行之间的沟通协调工作。 有效准确及时的为客户办理银行按揭手续,准时发放客户的贷款资料,并对逾期客户进行追缴。 三、 入住工作前的准备工作。 督促工程进度,依据合同内容参与并协调开发商工程部与物业公司的准备工作。定期对工程进度、入住工作中可预见性问题做出工作汇报。按合同约定日期发放入住通知书。 四、入住工作的人员及工作流程的安排。 相关税费例如公共维修基金、契税等的核算收取;房屋产权登记资料的填写;客户疑问的解答,收房中所出现的赔偿问题的解决例如延期赔付。 五、成批量产权资料的整理及申报。 联系地税、银行及房管局,根据固定格式制作填写相关表格,资料的审核等。
贷款的房子,房产证和土地证原件都会抵押在银行(有的银行只要房产证),贷款交完了才还给你,但是你可以拿到房产证和土地证的复印件。买房迁户口还要看你买的多少钱的房子,相关问题最好咨询你所购买的房屋所在地的公安派出所户籍管理人员。全国没有统一的,每个地区政策都不一样
3.5万足够了 如果就是单纯的、铺地砖、瓷片、扇灰、防水、水电、木门等有2万元就够了
你好 那是指组成报价的单价包死不变,因为在工程实施时,工程数量会变化,但只要这个单价固定了,那么总价就可以根据这个调整。 还有一个叫总价包干,那就是是指在合同施工范围内不管工程量增减,总价不变。
从完全按照招标文件意思履行的方面说是不能调价的,但是,国家有规定,超出15%部分是可以调整价格的。再说,现在一般合同中关于钢材、水泥(砼)价格都是有约定的,双方都是很明确,这个涨价的差价是要认得。如果按照总价包死,是没有施工队愿意承担风险的。所以,这个是可以跟招标单位协商的。
建议你们轻装修重装饰 1、这样将来想换个样子也方便 2、节约资金 3、买一些高档装饰一摆,房子的档次就上去了 4、少用彩色墙壁,以白光以佳,白光在心理学上使人心情愉快 5.墙漆要用好的,若干年后也不会裂 6、水龙头,开关等要用好的,这些东西属于耐磨损品 7、想到的地方留出电源开头盒,以备将来调整房间布局
看来你是搞城市供水的,这样我们沟通能方便些。 城市消防用水是供水公司无偿提供的,基本上完全由供水企业承担,这点上看,供水企业有其公益的性质。 小区的消防用水,原则上也应该视同公益用水。 问题,一是物业单位扩大了用水范围,二是表后管道维修责任没有落实到位。对这两个问题,我认为应该有个明确的划分。 比如,严格小区的消防用水管理,消防用水和小区物业管理用水各自安装水表,分别计量。凡发生消防用水,必须有消防部门认定的火灾事故,否则视为违章用水加以处罚,并收取其经营用水标准的水费。这不仅是个用水问题,更重要的是违规使用消防设施。 再比如,要明确产权维护的主体。小区内网的维修责任应该是由供水企业维修还是业主维修(物业实施),或者是由物业公司负责维修。 过去一直由产权单位维修,现在房屋产权改革后,一些城市将维修责任落实给业主,但产生漏水后,业主又不想承担漏水的水费。造成了水资源的浪费。我认为,内网的维修应该是由供水企业承担,但小区表内的水费则应由物业公司承担。这种划分,才能促使物业企业加强管理,减少水的漏失。 具体解决的方案如下: 一、从法规上着手解决。这是最根本的解决办法,争取发布城市供水用水条例,在地方法规方面彻底解决产权划分、维修责任划分和违规用水和处罚问题。 二、在法规发布前,做通物价局的工作,把物业用水做为经营用水来收取水费,因为物业公司本身也是经营实体。 三、在开发商办理正式用水手续时,制定个标准合同文本,由开发商暂作为物业管理者(此时物业公司还没有确定,如果已经确定,则与物业公司签订合同),其中把物业的用水和消防的用水划分,写进合同,用合同约束物业公司。 这样,小区的水表共有三种,一种是居民户表,一种是物业公司经营用水的水表,再一种是消防用水水表。根据不同的水表,采用不同的政策。 另外,城市的消防用水,今后也有可能会由政府补偿,有了消防水表,也好计量。 在小区内网设计时,反正由供水企业来设计,设计的环节可以把住关。施工费用打入工程造价。 以上观点供参考
现在很多城市的供暖公司,在它那挂网的费用在80元以上,据说这是成本价。供暖公司可以将热网管线接到小区入口, 你可以参考这个价格计算,2万平米的供暖配套大概在160万左右
如果已经签订了合同,应该备案了,所以,无论怎样修改购房者名称,都是不容易的。因为牵扯到合同注销重签。但是绝对不可能免费,除非你跟房产商很熟,但是既然楼主在这里询问,必然是不清楚的。一般的合同撤销,房地产商可以操作,但是必须通过房地局,如果你要增加名字,就必须先和开发商协商,并不是要求,因为开发商完全有理由回绝。而且开发商也要跟房地局协商,稍微暗箱一下子,但是这样子的帮忙,都是由开发商长期的“上供”积累起来的。所以,一般开发商都会收费,行情基本为总价的0.1%
你好 我给你看图,针对您的问题,看是否能帮助到你.至于预算,我已经很久不做了. 1.最大问题是小孩房,小孩马上就长大的,需要学习空间,因此把储藏利用到小孩房相当不合理. 2.你装修的风格是简约,因此客厅与餐厅之间做吧台总感觉多余,也不会实用,客厅也局促了,因此还是如图做储藏柜为好,空旷了才显得开阔. 3.因为家里人少,因此客卫可以简单化,将洗脸池放到卫生间里面去,外面是一个顶天的储藏柜. 4.因为有衣柜,所以不一定非要衣帽间的,只要够用就可以了. 5.其余的设计很合理,没有改动的必要. 6.至于说装修预算,按中档全包大致8-10万就足够了,橱柜及卫生间设备,家具家电等必须由你配.总算装修完投入应该在15-18万左右.
一、入住房屋是否为所购买房屋的全部或部分,尤其是赠送的花园、露台等部分是否写入合同,如果与购房合同、附件及补充协议不符,要及时向有关单位反映,重新核对,做出说明。 二、在房屋质量检查方面,看发展商有无建筑工程质量监督站核发的建筑工程质量核验合格证书,其填发时间、盖章单位、工程名称等是否清楚、协调,其次,观察房屋外墙、地面有无异样。如发现问题,要及时向开发商反映,待维修后方能入住。 三、装修、设备方面要仔细清点。按购房合同及有关协议的约定,物业管理单位应向购房者提供装修及设备清单,购房者可按清单内容进行清点,检查其是否齐备、完好程度及使用状况,如有不符或缺损,必须要求尽快维修、配齐。 四、查看公共设备。对电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等进行检查。 五、对房屋结构、面积进行核查。新房验收的最终结果,是与发展商签订一份《交屋看房记录表》(或称《物业交付核验单》)。在这个记录表上,应把检验情况逐一记录,凡是无法确认的事项,则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题,则如实记录下来,并要求发展商限期处理。
容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。 计算公式: 容积率=总建筑面积÷总用地面积 当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。 容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。 所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高,容积率较低,建筑密度一般也就较低,发展商可用于回收资金的面积就越少,而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度,还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3,绿化率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。 一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内,房屋的总建筑面积与宗地面积的比值,分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率,即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低,也反映了地价水平的差异。因此,容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标,也是从微观上影响地价最重要的因素。容积率具有如下特性: (一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。 (二)容积率(R)、建筑密度(C)与层数(H)之间有一定关系。建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同,且对单个房屋来说各层建筑面积相等时,三者之间的关系可表示为:R=C·H,此种情况下,建筑层数与容积率成正比例关系。 (三)容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发,建设房屋。 房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费 楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率 因此,楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。 (四)容积率存在客观上的最合理值。在一般情况下,提高容积率可以提高土地的利用效益,但建筑容量的增大,会带来建筑环境的劣化,降低使用的舒适度。为做到经济效益、社会效益与环境效益相协调,城市规划中的容积率存在客观上的最合理值。 二、容积率对地价的影响规律 影响地价的因素很多,虽然各因素影响地价的途径各不相同,但其作用机制可抽象概括为两个方面:一是通过影响土地收益来影响地价,二是通过影响土地供求关系影响地价。收益机制很大程度上决定了土地供给的经济剩余量,市场供求关系使地价相对经济剩余量产生波动,决定了土地供给的经济剩余量的分配,使地价的变化趋于复杂化。容积率对地价的影响规律,同时受收益机制和市场供求关系的作用,总体说来,区位条件愈优越,地价水平愈高,供求矛盾愈突出,土地规划控制愈严格,容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面: (—)遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济条件下,土地纯收益会随着土地投资的增加而出现由递增到递减的特点。作为城市建设用地,容积率对地价影响的报酬递增递减规律表现在:在建筑密度一定时,容积率的增加,主要引起房屋层数的增多,随房屋层数的增多,开始时由于基础工程费及地基处理费的分摊,单方造价降低;当层数达到一定值时,就需要加固基础、增加电梯、加强抗震等,单方造价由下降转为上升,而单方售价则由于建筑容量的增大造成的建筑环境质量下降而呈递减趋势。当单方售价等于单方造价时,土地收益达到最大,土地价格也达到最高,此时的容积率为最经济容积率。若继续增大容积率会因单方售价低于单方造价而使土地投资收益开始下降,地价也随之开始下降。如(图一),MC为单方造价,MR为单方售价,某一容积率L时的地价是该容积率下的总收益(DCGF面积)减掉投资者资本、劳力的正常利润,剩余部分即为地价。当容积率等于M时,单方造价等于单方售价,土地开发的边际收益为0,总收益(DCNF面积)达到最大,地价达到最高,M为最佳容积率。超过这个容积率,地价开始向反方向变化,随容积率提高而下降。 (二)容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系。首先,城市规模大,土地集约化利用程度高,地价总体水平高,楼面地价占房屋单方开发成本比例高,通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显,而小城市土地集约化利用程度低,地价总体水平低,房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响,通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显,而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价;另外,大城市有比较系统的城市规划资料,土地开发受规划控制比较严,而小城市规划控制一般不严格,容积率的确定往往具有随意性,许多地方没有容积率这个指标限制,或有,但控制不严,而且有的地方政府为树城市形象,往往鼓励建筑物向空中发展,愈高愈好,容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以,城市规模愈大,容积率对地价的影响愈明显,地价随容积率的变化幅度愈大。 (三)容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。城市中心区位条件优越,土地利用集约程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、规划控制程度均高于其它区域,特别是城市边缘区,投资者的激烈竞争使地价随容积率变化的幅度保持或接近土地收益机制作用下的地价随容积率的变化规律;而在其他地区则随着土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低,容积率对地价的作用程度随之下降。因此,容积率对地价的影响程度在同一城市表现为从中心向外围逐渐减弱。 (四)容积率对不同类型用地地价的作用程度不同。商业用地对区位条件反应最敏感,只能布局在少量区位条件优越的沿路区域,土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工业用地突出,容易形成卖方市场,众多用地者的竞争促使容积率增加产生的经济剩余主要以地价形式表现出来,归土地所有者所有;住宅用地对区位条件反应的敏感程度比商业用途弱,但比工业用地强;工业用地一般分布在城市外围,不但受区位条件影响最不敏感,而且受工艺流程的制约,在很多情况下没有容积率的限制。因此,在同一城市中,容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 装修步骤: 一、验房 和物业管理的人一道去验房(最好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东-- 1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗? 2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有? 3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高 4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何? 5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致? 如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了! 二、设计 和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。 1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案! 特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格 (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍! 2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。) 绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目加矗? 三、预算 根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右) 1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用) 2、地面工程预算(瓷砖,地板等) 3、天棚工程预算 4、墙工程预算(墙漆、墙纸等) 5、木作工程预算(家具、装饰面等) 6、门窗工程预算 7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0 现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了! 四、施工 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等
3万元确实不太够 但是话说回来 要是具体算算的话应该做的了一下项目 首先是墙面 :看你怎么处理 是 不是要刷乳胶漆?如果原墙铲除并且打底找平刷两遍的话大约要17元/平 总粉刷面积大约是建筑面积乘于3.7 然后是门和门窗套 基本是120元一米(双包)加新做门大约要800一扇 一般一个门要有5.1M的门套 这个算下就好了 窗套也是一样 再次就是柜子 电视柜 鞋柜这两个个大约一共要1500+衣柜就贵一些了因为用的材料比较多 做工也比较精细 所以一平方大约要500左右 一般一个柜子要到3000+吧 还有吊顶 110元/平 (普通直线吊顶) 异型的就要多加20元/平 石膏线10元/米 厨房 卫生间吊顶大约需要150元/平 我说的是用塑钢材料做 如果做整体厨房的话就要贵一点 因为上面有集成灯和排风扇 暖气片这个我不太清楚 你可以去你们当地的市场问一下就好 我们这也就几百快钱一个 而且还很漂亮 其他的像地板 瓷砖就更不好说了 看你用什么样的品牌了 大体就这些吧 这些都是装修做必须的 至于够不够还要自己衡量一下 还有就是材料的选择也很重要 因为好材料和一般材料差价也比较大 祝愿你装修一切顺利 装修步骤: 一、验房 和物业管理的人一道去验房(最好有一两个懂点行的人一道)。验几个大的东东-- 1、水路:进水管道通了吗?下水管道及防水层的防水状况,防水效果好吗? 2、电路:强电线(220V)入户没有,入户线是不是6平方毫米以上?弱电线(电视电话网络等)入户没有? 3、土建:墙面是否平整?有无裂缝?土建粉水(天地墙表面)水泥标号够不够高 4、门窗:是否是按购房合同要求安装了,安装的牢固性如何? 5、室内面积测量:使用面积的详细测量(装修设计时需要),面积是否是与购房合同一致? 如果以上东东都没有问题了,你可以真正按房了,呵,,可能还有些小问题,你只要想起多少就向物管的工作人员询问就行了。呵可以进入下一步了! 二、设计 和家里的人或有点在行的朋友一起探讨“建房大计”,充当设计师了。 1、房屋的布置图:根据自己对房屋功能区域的认识,喜欢的风格进行设计。这期间,你得多跑跑建材市场,了解各种材料(含价格哟,这与设计成本有关)如,瓷砖 、板材、漆料等等(太多了,就不细数了)。经过你们比较周密的讨论,绘制一张地平面布置图和天平面布置图。再根据布置图,反复推敲,找到一个最理想的方案! 特别说明的是:在设计中要从。。。实用(要方便)--安全(如一些拉手的使用,墙体阳角的处理等)--环保(用材)--美观(空间合理利用)--风格 (自成一体也行!多看看装修方面的书籍)去进行斟酌取舍! 2、施工图的绘制(工人是按图施工,才会达到最初的设计效果的。。呵呵。人不是自己动手来做每一项工作吧,还得请装修工人滴。。) 绘制有尺寸标注的施工详图,如装饰墙面,家具等。以上工作完成之后才是装薜目加矗? 三、预算 根据你所了解的材料价格和施工详图作出比较实际的预算,切记别忘了施工中存在的损耗问题(通常在5%左右) 1、水电预算(给排水管及管件,强弱电线、穿线管及管件,水电安装费用) 2、地面工程预算(瓷砖,地板等) 3、天棚工程预算 4、墙工程预算(墙漆、墙纸等) 5、木作工程预算(家具、装饰面等) 6、门窗工程预算 7、其它工程预算(成品家具或物件的安装费用,清洁卫生费用,运输费用等等等等0 现在你知道你要花多少银子才能达到你想要的“我的家”了,钱不够,快快去赚吧!呵,如果够了,就可以选个好日子,组织工人开工装修了! 四、施工 室内装修工程通常分为石工,水电工,泥瓦工,木工,漆工,清洁工,搬运工,专业产品安装工等等 开始装修了就大致按以下步骤进行: 1、石工,打线槽:所有管线线槽(给排水路、强弱电路)以及按设计要求的所类墙体等的拆除、开洞等。(通常3天完成) 2、水电工,布线:电路、水路、气路的安装布置。(通常4~7天完成) 3、泥(水)瓦工,土建及墙、地砖面饰:填埋线槽、建墙、各项天地墙面修补、地砖墙砖铺贴。(通常10~25天完成) 4、木工,装饰及安具制作:按设计要求的所有装饰面(天地墙面)以及家具等。(通常15~30天完成) 5、漆工,家具及墙体等饰面:所有木质家具、装饰面的面饰、天棚及墙面的粉饰(乳胶漆、墙纸墙布)。(通常20~40天完成,尤其是做墙面漆时,与天气关系很大) 6、水电工,灯洁具安装。(通常3~4天完成) 7、其它,木地板窗帘安装、自购五金挂件的安装、整体开荒清洁。(通常3~4天完成) 8、这下就可以再买点家私(如沙发,餐桌等等),,搬家了。。过半过月,你就入住吧(如果,你用的材料比较环保,装修完成后,不必专门对室内的污染进行处理,通通风就行。) 以上步骤有交叉施工现象。 装修过程中,你得牢记
不包括什么?我告诉你包括什么好了.. 墙面处理(刮腻子、刷涂料),厨房卫生间的墙地砖、吊顶、还有防水,和客厅的地砖,还有垃圾清运、灯具安装,洁具安装(这两项都有规定的,超出部分另计算)没有了,这就叫做基础装修,再有的都在增项里了,如果,基础装修报价3万4,那么不算家具、不算橱柜、不算洁具,1套118平米的装修大约5.5万..
一、拆改施工检验规范 1、首要查看照明电路要契合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定高度,厨房、空调要用专线放置,电视天线和电话专线要装置在便于维修的方位。 2、其次,查看排水要顺利,有无渗漏、回流和积水景象,高级卫浴用品是不是有划痕,新砌墙体是不是笔直,砖体水平面是不是共同,接缝是不是规整。 3、最终看油漆是不是润滑而且无裂缝、色差和钉眼。 二、装修施工中期检验检验规范 1、 电气工程施工检验规范:漏电开关装置准确、运用正常;电气器材、设备的装置固定应结实、平坦;电器通电实验、灯具试亮及灯具操控功用杰出;开关、插座、终端盒等器材外观无缺,绝缘器材无裂纹,装置结实、平允,装置方法契合规则;并列装置的开关、插座终端盒的误差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的空隙契合规则;弱电体系功用权完全,满足运用请求,用具装置结实、平允。 2、 给水、排水管道装置工程检验规范:管道、管件质量应契合现行规范;阀门装置应规矩,开关应灵敏;经通水试压,一切管道、阀门、接头应无渗水、漏水景象。排水要顺利,无渗漏、回流和积水景象,高级水件无钳痕及擦花景象。 3、 裱糊工程施工检验规范:裱糊工程竣工并枯燥后,方可检验;检验时,应查看资料种类、颜色、图画是不是契合规划请求;墙纸、墙布有必要张贴结实,外表色泽共同,不得有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污,斜视时无胶痕;外表平坦,无波纹崎岖,墙纸、墙布与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗布挂盒紧接,间隔1.5米处,目测不得有显着缝隙;各幅拼接横平竖直,拼接处斑纹、图画契合,不离缝,不搭接;阴阳转角笔直,棱角清楚,阴角处搭接顺光,阳角处无接缝;墙纸、墙布边际平直规整,不得有纸毛、飞刺;不得有漏贴、补助和脱层等。 4、 吊顶工程施工检验规范:吊顶工程所用资料的种类、规范、颜色以及底层构造、固定方法应契合规划有关规范请求;罩面板与龙骨应衔接严密,外表应平坦,不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺点,接缝应均匀共同,张贴的罩面板不得有脱层,胶合板不得有刨透的地方;放置的罩面板不得有漏、透、翘角景象。 5、 花饰工程施工检验规范:花饰工程竣工并枯燥后,方可检验;检验花饰工程,应查看花饰的种类、规范、图画是不是契合规划请求;花饰应装置结实,其质量请求及答应误差,应契合:条形花饰的水平缓笔直答应误差,全长不得大于3毫米;独自花饰方位的答应误差,不得大于10毫米;花饰外表应光亮,图画明晰,接缝严密,不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺点;裱花外表应光亮,图画明晰、无裂缝。 6、 板块面层施工质量施工检验规范:原料及图画契合住户请求,商品质量契合国家规范技能规则;铺贴应结实、不松动,地上平坦高差不大于0.5毫米;铺贴图画明晰,无玷污、浆痕;接缝平直,拉通缝查看,误差不大于2毫米;接缝宽度不大于1.0毫米;块与块之间接缝高差不大于0.5毫米。 7、木制地板装置施工检验规范:资料应契合住户请求及现行商品规范;地板装置(粘结)应结实、无动静,无松动;木地板外表应刨平磨光,无刨痕、刨渣和毛刺等景象,涂清漆的地板其图画(木纹)应明晰;拼花地板接缝应对齐,缝隙宽度共同,外表洁净,无溢胶景象;踢脚板与地板衔接严密;踢脚板上沿平直,全长高差应不大于±3毫米与墙面紧贴,无缝隙。 8、塑料板面层施工质量施工检验规范:资料、色彩、铺贴应契合住户请求;外表平坦、润滑、无皱纹并不得翘边和鼓泡;色泽共同、接缝严密、四边顺直,脱胶处不得大于20毫米,其相隔距离不得小于500毫米;与管道联系处应严密、结实、平坦;踢脚板与塑料板衔接严密,踢脚板上沿平直,全长高差不大于±3毫米,与墙面紧贴,无缝隙。
澄清“房改房”产权“房改房”不同于商品房,花费者往往要面临状况多样且资讯不太明亮的“个别”,在施行买卖之前,澄清房改房“产权”是房子买卖的“必修课”。经过了解,二手房商场上的“房改房”无外乎两种:彻底产权和有些产权。构成这两种“房改房”的因素,要追溯至当年的房改政策,当年员工参加房改购买房子时,有商场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种报价出示的手续是有差异的,在购买“房改房”之前必定要调查明白,做到心中有数。当年按商场价购房的,产权归自己一切,能够随时上市买卖;按成本价购房的,产权归自己,但通常5年后才干进入商场买卖,买卖前要交纳土地出让金;按标准价购房的,员工具有有些产权,详细依照当年标准价占成本价的比重来确定。1998年曾经,很多员工都是按标准价购买的住宅,按相关规则,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。花费者在购买这种二手“房改房”时,要承认该房子是不是已依照成本价补足差价。据了解,并非一切“房改房”都能够上市买卖,比方戎行、保密单位、教育部直属高校的“房改房”,不能够随意出售。
1.采购房改房首先要验证原产权人是不是有产权证,房改房的产权证是不是牢靠,是不是被用于抵押、典当等,这能够经过房管部分查验便一望而知。假设有人以各种托言解说拿不出产权证正本而只能给复印件,那就要进步警觉了,以防上当受骗。在查验产权证时,还要注意产权证上的名字,房主与卖房人是不是同一自己?若不是同一自己,则有必要搞清他们之间是什么联系?这种联系是不是牢靠?格外是,产权证的产权分配份额有必要清晰,如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问,此外,有的房改房系夫妻共同财产或家庭共同财产,采购时有必要了解清楚,避免导致不必要的纠纷。 2.其次,按规则,房改房在平等价格条件下,原产权单位拥有优先采购权。因而,房改房上市买卖有必要经原产权单位的赞同方可进行转卖。一起还要清晰是不是与原产权单位承认利益分配方法。如标准价采购的公房出让时存在按成本价补足费用或许与原单位按份额分红的疑问。需求格外指出的是,军产、院产、校产的公房通常与本单位的工作场地点一个大院里,这些单位通常被列为特别单位,有些也许不宜有外人入住,这种公房在单位没有赞同之前,不也许获得上市资历。购房者应对此进行必要的查询,明辨真假。
1、在家庭装修时,尽量不要移动室内对讲系统分机,如果需要移动,请专业人员操作。 2、开门时,要等楼内人员发出开启信号后,即听到“嗒”声再拉门,不要在此前用力拉门。 3、不要将楼门门扇长时间开启到最大,更不要用砖头、木棍等硬物垫在门铰链下角与下门槛处,这样容易损坏闭门器,特别是有大风的时候,极易造成门扇损坏。 4、闭门器不应长时间开启,开启时间过长,容易造成闭门器漏油,使得其无法正常工作。 5、随身带好自己的钥匙,不要借给其他人员,进门时不要让不相识的人、贴小广告的人及小商小贩一起进入。 6、用钥匙开门时,千万不能一手拉紧门把手,一手转动钥匙,因为开门过程中电子系统会发出电信号,传递给机械部分,由于机械部分开启锁舌的力很小,如果拉紧拉手,就无法开启,使得锁舌无法缩回,门扇不能开启。 7、电控锁锁芯使用三到四个月时,最好进行一次护理保养,以便开启灵活,钥匙插拔顺畅。 8、一旦门扇无法开启,不要乱砸、乱踢,要少安毋躁,等整个系统恢复原始状态后再重新开启(大约1分钟)。
一:地面材料 1)地面材料通常由保温层、反射膜、地暖管、回填层等组成。保温层通常为2cm的eps或者xps材料;反射膜大多为发射铝膜;地暖管主要是pert管和pb管,地暖管质量好坏直接影响地暖的使用效果和使用寿命,因此一般用户对地暖管的要求较高。 2)保温材料的费用在整个地暖系统的预算并不占大头,但它却能使整个地暖系统稳定的运行,还能让热量集中在合适的地方散发,把热量损失降到程度。一套完整的采暖系统不可少了好管子,热量必须通过在地面铺设的地暖管通向各个需要采暖的房间。 二:分集水器 1)分集水器是由分水器和集水器组合而成的水流量分配和会集装置。通常在地面供暖区域中,需要将大面积分成小块控制,或者是一套住宅中有多个功能的房间,需要分别控制。同时,地暖系统受水力特征的控制,地暖盘管限制在一定的长度内。这就需要将同一地面供暖区域或者同一套住宅的各供暖房间分成多个环路,而每个环路又分别需要进行关断和流量调节。 2)地暖结构系统为暗埋式供暖末端,其大部分结构都埋在地板下面,只有分集水器漏出在外面,作为地暖控制的关键部件,是十分重要的。它一方面将供暖主干管的水按需进行流量分配,保证各区域分支环路的流量满足供暖负荷需要,同时还要将各分支回路的水流汇集,并且输入回水主干管中,实现循环运行。另一方面,由于各个功能区域(房间)需要按需求供热,为了便于调节控制分水器和集水器各分支环路设置了阀门,阀门承担了流量分配和调节任务。
现代社会人们对装修都很注重,因为大家都想花了钱把家里装修成心目中满意的样子,人们在装修的时候总想把房屋装修的更加的好看。那么集成吊顶在很多家庭中很受欢迎,整体给人美观大气之感, 装饰吊顶多少钱一平方? 1、石膏板吊顶 石膏板是一种比较便宜的吊顶材料,如果包工包料的话大概是在135元左右,但是就单价而言,它的价格大概在30-50元一平方米的区间内,但是倘若想要达到更好的装修效果的话,也有非常好的石膏板吊顶 ,其价格在60元左右一平米。当然,石膏板吊顶的造价也会因为地区的不同有所浮动。 2、客厅吊顶 如果是在客厅天花板四周只是简单地做一圈简单的石膏板吊顶,不贵;普通平顶80-120元/平方,造型吊顶100-150元/平方,包工包料的。这个价格只包含了人工费和材料费,不含批刮腻子、滚墙面漆、吊顶灯和吊顶射灯的费用。 3、集成吊顶 集成吊顶主要用在厨房和卫生间,也是如今家装卫生间、厨房吊顶的主流,目前市场上大致分为覆膜板、滚涂板、材质有铝镁合金、钛合金等,前者大概在80到100一平方米,后者大概在120-200/平方。 4、木龙骨石膏吊顶 这种吊顶的价格计算是需要根据吊顶所用的材料定制的,一般来说分为石膏板和木材两大块,其人工费大概是在110到220元左右,但是也有部分地区的人工费比较高,大概需要220到300元。 装饰吊顶注意事项? 1、安装时一定要使用专用螺钉 很多人为了整体居室的美观,而忽略了这一点,那是因为发现很多家庭反映,一段时日后吊顶钉眼处有锈斑,那是由于钉眼没涂防锈漆受潮导致的,所以安装时应选择专用的防锈螺钉加防锈漆处理的专用螺钉,可让吊顶更可靠。 2、做好吊顶的接缝 接着是对接缝的处理,无误的处理方式可让它日后不开裂,起到了决定性的作用,所以,建议大家用专用接缝纸带和石膏板专用嵌缝膏来施工,因为传统老工艺的牛皮纸、皮带、老粉拌胶水都是不太可靠的。 3、做好吊顶的阴阳角处理 说到阴阳角,想必大家也是知道的,应做到笔直、流畅,这样做出来的吊顶才美观,所以,较好用专用接缝纸带专用嵌缝膏处理阴角,而阳角则用金属护角带专用嵌缝膏处理,如此不仅使阳角挺直,同时对阳角又起到很好的保护,使吊顶在细节上也一样出色。 上面就是小编对于装饰吊顶多少钱一平方?装饰吊顶注意事项?两个方面的详细介绍,对于房屋装修来说,集成吊顶是人们生活中常用的装修产品了。
地漏安装注意事项: 1、地漏安装前要取出地漏核芯,避免杂物掉进地漏芯内部,造成损坏; 2、地漏的位置要低于地面。在安装地漏前,若排水管距地面太近,将排水管裁短,保证地漏面板比地面低。 3、地漏安装的位置不能低于地面太多,若是若排水管距离地面过远,应用水泥砂浆填充,这样就能达到加高排水管的目的,地漏安装好以后才能保证最完美的装饰效果。 4、地漏安装时,为了防止工具等物品掉入排水管引起堵塞,在之前就要用布将排水管堵住,带安装地漏芯时才取出。 5、地漏与下水管对接,将搅拌好的水泥砂浆填入空隙,地漏面板调整到合适位置,待水泥砂浆凝固后,将地漏放入形成的管道中,使之与管壁紧密贴合。 6、地漏安装要考虑以后的维护,在填充水泥砂浆时,不能直接用地漏,而是用牛皮纸或其它坚挺的材料卷成与下水管相匹配的圆筒,与下水管对接,并高出地面,然后在填充水泥砂浆。
1、如果进水压力太大(超过3公斤),则需要在净水机前面安装减压阀。如果进水压力太小(小于1公斤),则需要在净水机前面安装增压泵。当净水机需要安装在开水器等热温装置的前面时,应确保净水机的安装位置低于开水器的位置,以防止开水器内的蒸汽进入净水机,损害净水机滤芯。为确保净水机产品满足顾客的使用需求,安装人员应确保净水机的进水水质、进水压力、进水流量、水温等满足产品性能参数表中的要求。如果进水水质不是市政自来水,则需要在净水机前面增加前置过滤装置。 2、净水机上的管路、接头、水龙头等涉水配件应符合国家卫生标准。北方地区请勿安装在室外,以防止冻裂超滤芯,同时应防止阳光直射、安装时拧紧螺纹接头时不能用力过大,防止接头螺纹滑牙。
租赁合同一般都比较复杂,交你抓住七大重点问题,可保租住无忧。 1、明确合同期限及每次付款日期。 2、明确违约责任。 3、明确维修责任。 4、明确费用承担责任。 5、明确可否转租及收费。 6、是否有总公司投诉电话。 7、明确退押金时间
申请人申请住房贷款时,要注意以下几点问题。第一,申请人要对家庭的现有经济能力作一个综合评估,根据评估标准来确定首付款与贷款比例。一般情况下,银行审批的贷款额度会小于或等于申请人申请的贷款额度,为了避免贷款额度不足,申请人应该提供相关的合同证明,以免造成房屋买卖合同违约。第二,申请人要对家庭未来的收入及支出作一个合适的预算。制定好合理的还款计划,如果申请人的预期收入存在一定风险以及有较大的预期支出,申请人的还款能力就会出现一定的问题,申请人的还款资信可能会受到一定的影响。第三,申请人要对还款能力做一个预算工作。还款能力是确定贷款额度的重要根据,申请人在计算相关数额时要考虑收入和支出的可能会出现的变化情况。第四,银行规定的最高可承受的贷款额度有一定的限制,一般是根据还款人的相关数据进行评定。第五,申请人要注意首付款的宽松原则。首期付款时不要把手头的现金全部用完,要留一些资金用于装修、配置、还款、投资和创业。第六,申请人要评估所购买的房屋的贷款资格。如果房屋的房龄过久,贷款数额可能达不到申请人的要求。银行规定拍卖的房屋不可以提供贷款的资格,如果额度不足就会影响购房者的购房计划。
1.雨期施工:如空气湿度超出施工条件时,应增加人工排风设施(排风扇等)控制湿度。遇大雨、高湿度等天时应停止施工。 2.树脂整体面层施工时,环境温度不得过低、过高,湿度不得过大,防止树脂砂浆产生假固化。 3.施工场所应注意通风良好。 4.施工中涂料避免接触皮肤,双手能有保护手套。 5.施工中玷污处要清洗干净,施工后顺将场地、垃圾清除完毕。 6.地面灰尘须彻底清除,以确保底漆之接着效果。 7.地面潮湿时须使之干燥,含水率8%以下,或者选用特殊底漆。 8.环氧树脂的各层涂料若出超出有效接着地间,须将材料表面打粗并处理干净,涂上一层底漆(依间隔时间长短),再进行上层涂料施工。 9.底漆须待完全挥发后方可进行施工,以免起泡现象。 10.材料调配时,须以底布(或纸板)垫底半避免任何一种材料单独滴于素地上,造成不干,若已滴于素地上时须立即擦去。 11.搅拌后的材料应在可使用时间内涂布完毕,避免表面接近硬化无法流平。 12.涂布发现砂粒或其它杂质时,立即清除。 13.环氧树脂防尘耐磨地坪施工时应注意其混合比例,混合搅拌均匀才可使用。
1、装卫生间的浴霸开关注意记得多留几公分的位置,因为这个开关通常比灯的开关大一圈,若是要是就差一点点装不进去就麻烦了;不要把开关装在太靠近水的地方,若是装在开放式阳台则记得用开关插座专用防溅盖。 2、注意考虑橱柜内部开关和插座,供内装消毒柜和烤箱及微波炉等。考虑防盗报警器和壁挂式液晶,还有玄关灯光等的插座和相应的控制开关。考虑特殊的用电设备的插座设置,若是鞋柜附近烘鞋器的插座,马桶后卫洗丽的插座等。 3、家用电器严谨用两孔插座,浴霸开关功率较大,需要多留位置,常要插拔的电器可用带开关插座。开关多用方向相反的手开闭,右手多于左手,一般在进门左侧,进门开关要用荧光型。 4、注意火线接入开关2个孔中的一个A标记,再从另一个孔中接出绝缘线接入下面的插座3个孔中的L孔内接牢。零线直接接入插座3个孔中的N孔内接牢。地线直接接入插座3个孔中的E孔内接牢。若零线与地线错接,使用电器时会出现跳闸现象。
1、在给墙面刷乳胶漆之前,必定要先留意墙上的腻子。通常来说,家庭装饰中墙面的腻子都是请求做两遍的。榜首遍是为了给全部墙面找平,第二遍则是进行局部的处理和修补。乳胶漆使用前要将料倒到比较大的容器里面去,进行充分的搅拌,弄均匀了,使用过程中要不停的进行搅拌,以防厚薄不均、填料结块或者色泽不一致。 2、注意当稠度过大或存放时间较长出现增稠现象时,可通过搅拌降低稠度,一直到呈现了流体状才可以再用。或者还可以参入不超过8%的涂料稀释剂,但千万记住不可任意加水,要不然会影响涂膜的强度。 3、注意如果墙面的底色比较浅,天花板以及墙面的涂料刷两遍即可;如果底色较深,而准备刷的涂料颜色又较浅的话,就应该根据涂料颜色的遮盖程度多粉刷几遍。但这并不是说涂料刷的遍数越多越好,如果涂料刷的遍数太多的话,反而会出现起皮、开裂等不良现象,所以一般刷两遍乳胶漆是较合适的了。
注意事项一:进户门预留尺寸 很多新手在安装进户二道门的时候,只考虑到了地板的厚度。但是,值得注意的是,我们进门的地方还需要放一张漂亮地放地垫呢~所以也要考虑到地垫都空间需求,在安装门的时候就要充分的考虑完善地板、地垫、地砖一类材料的厚度,预留足够的空间,不留遗憾! 注意事项二:背景墙预留壁挂式插座 电视背景墙实在是在客厅装修里很抢眼的一个部分,很多装修新手也足够重视。小编在此还是得多提醒一下,新手们,别只光顾着看总体效果,却忽视电视墙实用功能啦!千万千万要记得预留到壁挂电视的电源插座。如果忽视到这个细节,壁挂的电视就只能摆在电视柜上,或者在漂亮地电视背景墙上弄出一道明晃晃的明线,岂不是太影响美观?背景墙预留插座,不留遗憾! 注意事项三:想安吊灯提前沟通 如果您准备在客厅里面安上大气华美的吊灯,请一定要与装吊顶的师傅充分沟通!若是没有沟通到位,就完全由装修师傅自己操作完成,以后安灯的时候肯定会出问题的。因为师傅不知道您准备安吊灯的规格,吊顶里的龙骨会打得简单一些,根本不能承载水晶吊灯的重量。构想了好久的吊灯,满心欢喜,若安不了,便是满心遗憾了。 因此想要在集成吊顶中再安灯具,必须提前和装修师傅沟通,让他能为你准备恰当的吊顶骨架,足够支撑起您华美吊灯的构想,不留遗憾! 注意事项四:热水器外露没美化 如果您使用的是燃气热水器,在厨房装修时一定要考虑到预留冷热水管接口,也别忽略了热水器的包装。因为热水器外观一向不算多漂亮,而且管路又多,如果全部都暴露在厨房里,不美观又不方便大理,直接影响到了整个厨房的美观程度是不是? 所以在厨房安装燃气热水器时,最好做一个百叶门的柜子来安放热水器。既美观,又散热方便。您也可以直接在橱柜的商家那里直接定做百叶门柜子,与厨房整体风格搭配更好,不留遗憾! 注意事项五:厨房要做置物架 厨房的面积一般不算很大,而厨房的七七八八的各种物品又是在太多。这时候实在太需要搁物架了。装修厨房的时候,应该充分结合自己家厨房的结构特点,适当地在墙上做一些搁板或者支架,以方便摆放和悬挂必备物品也没有沿墙壁作搁物架。省的日后使用厨房时才发现各种厨具没地方放。充分利用厨房空间,为厨具摆放预留位置,不留遗憾!
墙面刷乳胶漆注意事项: 1、注意在给墙壁刷乳胶漆前,要率先的进行一下刷漆墙面的清理工作。把墙面上的灰尘或是多余腻子扫干净,还需要注意对墙上出现的裂缝做一下处理,墙壁与木制品的交界处需要做一下保护,以避免家中其他的木制品被刷上涂料。 2、墙面刷乳胶漆注意防止流坠:施工中须调好涂料的稠度,乳胶漆不能加水过多的,操作时排笔一定要勤蘸和少蘸及勤顺,避免出现流挂或是流淌。如发生流坠则需等漆膜干燥后用细砂纸打磨,然后清理饰面后再涂刷一遍面漆。 3、注意在给墙面刷乳胶漆之前一定要先注意墙上的腻子。通常家庭装修中墙面的腻子都是要求做两遍的。首遍是为了给整个墙面找平,第二遍则是为了进行局部的处理和修理。 墙面刷乳胶漆流程有哪些 1、先要购买适合的刷漆工具和刷子,质量好的工具能够刷出更厚实的涂层,这样就可以把原先至底下的颜色遮住,同时也保证了漆膜的耐久度,经得住反复擦洗。 2、刷乳胶漆之前要先补缝、找平,应该先用清洁墙面或玻璃专用的清洁剂或者清水把墙面的灰尘、污垢等清除掉,并要晾干。如果墙上有钉子眼等坑洼可用腻子填平。 3、然后用清水调兑乳胶漆才对,辊涂的加水比例一般按体积比控制到20%到30%是合适的比例,水如果太多就容易造成乳胶漆成膜不良了。漆和水搅拌均匀然后静止20min以达到消泡的目的,这样就能避免乳胶漆上墙后出现针眼或者小气泡。 4、静止时间过去.就该上漆了.那么先用水把自己的工具润一下,比如收阴角位置的羊毛刷和滚筒先用水润湿,然后再蘸料.接下来就是刷漆了。乳胶漆按标准工序做下来是采用一底两面的方式来涂刷。
1、其安装位置:在铺地砖和墙砖前,就要确认好浴室柜的安装位置;由于安装浴室柜是要在墙上打孔的,还需要进水孔和排水孔的,一旦安装后一般不能移动位置的,所以确认好浴室柜的安装位置是安装前的必备条件。 2、其浴室柜的形状和大小:浴室柜的位置确定后,只能根据安装位置来定浴室柜的形状和大小。买浴室柜时,应该先把预留的浴室柜的长宽尺寸都量好,按照这个尺寸去买。 3、其水管的管线图和电线的线路图:安装时要在墙上用冲气钻打孔,所以安装前确认管线图和线路图至关重要,如果打破水管或电线线路图就要撬开部分墙砖,造成不必要的损失。 4、其实每款浴室柜的配件和安装是不相同的,就是同一型号的打孔尺寸(开到墙上孔的尺寸)也不尽相同,所以一般可以按照说明进行安装,但安装流程是基本一致的。 上面是我们为大家介绍的有关于浴室柜安装步骤及卫浴柜安装注意事项的相关问题,卫浴柜在安装的时候我们要注意一些事项,比如安装的高度,如果我们在安装中高度不合适,那就影响我们的使用,用起来会比较不舒适,所以安装一定要适合。
1、料的用量,除了选择适合的产品和颜色外,你还需要估算所需涂料的数量。这就需要先计算需涂刷的面积,再除以你所使用的涂料的大概涂布率。在多数情况下,尽量是准备稍多一点的涂料,以免在工作半途又要出去补货。 2、色油漆尽量不要参水,不然容易出现色差;上漆尽量一次性完成,不然也容易出现色差。下雨天不要刷漆,也不要在潮湿的天气或冬季刷油漆,不然会影响整体施工质量,油漆也不易干。 3、意买环保漆,尽量是已经稀释好的,打开直接能使用的,刷油漆时也不能急躁按照顺序慢慢刷,防止气泡的产生。注意室内通风散热,油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行 。
1、注意瓷砖的间距与瓷砖颗粒之间的间隙保持一致,且每贴完一张瓷砖,要确认每处均压实与粘合剂充分结合。铺贴好的瓷砖约30分后可用海绵或其它刷水工具浸湿,待纸湿透约5分)后即可揭背纸。 2、铺贴前再用瓷砖胶或白水泥薄薄批荡一次,并确保基底表面平整,然后把网贴瓷砖贴在墙上、地面或台面上。铺贴时要注意瓷砖间距与瓷砖颗粒之间的间隙保持一致,且每将瓷砖按背纸所标箭头方向整齐地铺贴,并用填缝擦拍牢。因为瓷砖注重的色彩的运用,所以拼贴工作是必须达到一定的要求。 3、不得有歪斜、翘曲、空鼓等现象。第二墙裙上口平直的偏差允许为2MM第三贴完后瓷砖表面应整洁、颜色均匀、嵌缝严密、深浅一致,不得有起碱、污点、砂浆流痕等。
1、石膏板上钉固定应从板的中间开始,收钉于板边,以使板材在平直状态下固定,防止弯棱鼓凸。钉长据板厚调整。钉用镀黑钉为好,钉眼用防锈漆点漆处理。 2、待轻钢龙骨骨架安装好后,在靠卫生间(或较潮湿房间)一侧的墙面上安装防水纸面石膏板,板缝及角缝均须用防水腻子嵌缝,不得采用嵌缝石膏腻子。石膏板面处理平整后,刷上粘结剂贴上瓷砖。墙角及卫生器具接触墙面处理采用建筑嵌缝膏密封。 3、在防水石膏板隔墙的下部应作混凝土踢脚台,其高度约l50mm,宽度略小于隔墙的厚度。在作混凝土踢脚台时,按间距600mm预埋木砖,用木螺钉固定沿地龙骨。
1、将射灯装入轨道合适的地方,注意轨道与灯具的接驳器相配,三回路轨道配三回路接驳器/单回路轨道配单回路接驳器。轨道与接驳器配装时,有一定的方向性:三回路轨道有凹槽,而相应接驳器上有凸块,安装时注意二者的接合,装好射灯以后根据投射目标的位置,调整灯具水平及垂直的角度,保证射灯能充分有效地投射被照物。 2、灯座的顶部为一顶板,顶板的顶部设有突起状的二个弹性端子,轨道射灯灯座的顶板穿置在所述轨道内,顶板的二弹性端子分别与所述轨道内的二导电片接触。实用新型能将灯座直接嵌入轨道内,使该灯座可横向移动以调整灯光投射位置。 3、由于轨道要长期承载所安装灯具的重量,故安装时注意轨道的力度与紧度,保证可靠。轨道安装后,在轨道端部靠近接线处装入导电头。装接线装入轨道接电头,注意拧紧锁紧螺丝。
1.材料。市面上的整体衣柜大多采用中密度纤维板,有些用防潮板,中密度板的要好一些,此外还要看贴面。整体衣柜的五金件也很关键,有碳钢、钛合金、铝合金等几种。滑轮的顺滑、耐磨、耐压也相当重要。品牌衣柜的滑轮一般选用碳素玻璃纤维制成,内带滚珠,附有不干性润滑酯,推拉时几乎没有噪音。另外,好的滑轮往往设计有两个防跳装置,确保柜门滑行时可靠安全。只有一个防跳装置或没有防跳装置的滑轮,使用时门容易出轨。 2.柜体设计是否科学。好的整体衣柜柜体,通常由不同的分柜搭配组合,可根据顾客的实际情况个性化订做;抽屉与搁板可自由增减。不过要提醒大家,在准备订做入墙柜时,一定要先在家中订好具体位置,然后要丈量好尺寸。由于有的屋顶有梁,如果没有考虑到这个因素,很可能订做的整体衣柜就入不了墙。 3.配件是否齐全。推拉镜、格子架、裤架、拉篮、L架,这些配件是否齐全是判断其设计是否有“以人为本”的理念的一个重要标准。 4.是否选用绿色环保材料。柜门或柜体材料甲醛含量过高,将对使用者的身体健康造成不良影响
您好,总共有3间卧室,三张大床,空调每个房间都有一台,足够的。
您好,是有这种房型,比较少,需要提前预定,在酒店页面详情里查找联系方式,提前进行预定,祝您生活愉快!