目前,融汇半岛滨江商业带已意向签约永辉超市、博纳影院、海派健身、九锅一堂、陶家大院、晓宇火锅、苗品记等百余知名商家入驻。
写一个分租合同,写明分租的范围、起止时间、租金和责任、义务等,双方签字生效。
那就是填日期的错误,马大哈造成的。如果交了三年的租金,先跟协商修改为好。
是的 追问: 那中介让我们把东西搬走说要验收房子 才能签订解除合同 那么解除合同签完之后 我们可以把东西再搬回来吗 已经和房东定好了 准备直接签订租房合同 那么中介验收完房子之后 是否就不可以在介入房子的事情了 回答: 是中介验收房子交付业主吧。到期了是业主收回房子吧,管中介什么事啊。<br/> 是中介验收房子交付业主吧。到期了是业主收回房子吧,管中介什么事啊。<br/>
转租合同是合法有效的,但是出租人有权接触他和转租人的租赁合同。关于赔偿问题地话你可以在合同里和转租人约定出租人收回店铺后地赔偿约定。
你好,根据你的陈述,该定金对你不产生效力。你亦不需要支付他们任何违约金。
没有法律效率,因为房子不是他的,他没有权力出租该房屋,除非他有房主委托书。<br/> 对,房主的女儿没有权利赶走租户。
从房屋租赁的法律、规定来看,尤其按国家住建部颁布的《商品房租赁管理办法》的内容,存在两种可能:<br/> 1、是否存在转租,即,你的房子是从另一人(承租人)手中转租过来的?<br/> 按《商品房租赁管理办法》第11条规定来看,若你系转租,得经过出租人(房东)的书面同意转租,否则,出租人有权解除合同收回房子,并有权要求那个人赔偿。<br/><br/> 2、从你的情况看,若那个人(承租人)愿意配合你,说因为你与他的关系特别,这段时间因出差的原因,由你一直住在,并承担照看的责任,则,不构成转租,根据《商品房租赁管理办法》第9条的规定,出租人在房屋租赁的合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平!<br/><br/> 据此,楼主应该明白怎么同房东去讨论问题了吧?<br/><br/> 具体,见《租赁管理办法》相应条款:<br/><br/> 第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋,影响承租人正常使用的,应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。<br/><br/> 房屋租赁合同期内,出租人不得单方面随意提高租金水平。<br/><br/> 第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。<br/><br/> 承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。
1、(这条和你关系不大,不过说说还是好的)如果转租事宜是在房东不知情情况下你私自和他人进行的,那么这就算是违法的,因为法律规定只有房屋产权人才有权利将房屋出租以及转租。同理,如果转租是房主知情情况下而且是他自己做的话,那么便不涉嫌违法。<br/>2、法律中并未规定承租者合约期内不可转租,但是押金(违约金)在提前停止租赁关系时候是否可以返还则是要依据你在和他租房时候签订的租赁合同来认定的。就是说如果你们的合同中写明了,如果提前停租、转租则不返还押金,那你就拿不回来那部分押金了,哪怕是有口头协议也不可以。<br/>3、房东之前有口头同意,且未提出违约金等事项,应当认定为同意。但是问题在于你要有证据证明房东已经口头同意,如果房东在法庭上变卦那就不行了。<br/>4、一般情况上来说,如果房东否认曾经同意你提前转租,那么依据合同上要求,你拿回损失和押金的可能性很低...嗯...
双方协商,合同上面具体说了不得转租,首先就是确定是谁违反了约定,一般这种事情很难办的,都是一些二房东比较难搞,合同解除周期会很长,浪费时间、浪费精力。劝你还是继续租下去,但是可以适当协商调整租金
合同说的是50%是押金的还是租金的,一般租赁房屋违约金是一个月的租金,但是必须提前一个月通知房东,不然他有权不退押金,合同没写就没这条,还有到时候你超过7天不给租金房东可以强制驱赶你,最好还是和房东商量毕竟违约比较不占理,你可以申请转租,负责帮他租出去中介费由你出房东退还你押金。
这肯定是单独摘出来的违约条款,协议是约束双方的,不知道怎么约束业主的呢?<br/> <br/>第一个问题:也就是说承租方不能提前退房!如果提前退房,那么你必须赔偿剩余时间的双倍租金,说实话这本身就是很不平等的事情。因为提前退房,证明还有房租,而还让赔偿双倍,有点荒谬。如果业主这样规定,无论押金怎样规定的,他肯定是不会退给你的。<br/> <br/>第二个问题:不按时交纳房租,本身就有语病,必须规定一个时间段,否则根本不合理。例如:乙方应该至少提前一个月支付下半年或下一个季度的房租。<br/> <br/>建议:此房东太难打交道,建议换个房子租或是在百度随便找份协议都比这个好。<br/> 因为租房再去打官司,不值当,成本太高,还是躲开为好!
租金的发票一定要对方开具,不然税务查帐你们没有发票的话将来还得补
楼上回答的很全面了。 <br/>不过,插间的问题要考虑下,毕竟是和别人合住。环境一定要注意。如果说同住的邻居不安分,你一样休息不好。还有,很多人在一起,做饭是要排队的。 <br/>建议你先调理一下脾,脾寒的人往往很气血两虚。买牛骨头 枸杞 红参 大枣,用沙锅慢炖,每天喝一碗,慢慢会好起来的。红参一定要去中药店买。祝你健康
上海? <br/>还是要小区单间? <br/>那儿可以地铁站,没那么便宜的,50平米的要2000 ,再说单间少吧,地铁站往北走一点,就是宜初莲花那倒有,不过可小,放张床,放个小布衣柜,没地方了,一个月700多吧,卫生间公用,倒是在小区.你可以去看看问问。 <br/>也可能是我没找着便宜的
刚看了下你的具体描述,你和房东之间没有合同纠纷,只是因为生活琐事引起的言语不和。由于你还是个学生,我告诉你,这个社会就是由形形色色的人组成的,不要总想着每个人都是好人,就像你遇到的这个不讲理的房东,天底下这样的人多了,你要平常心对待,不要太放在心上。而且你既然在法律专栏提出了这个问题,那我就要跟你说,像这种很小的合同纠纷,走诉讼程序几乎是徒劳无功。而且你一定要记住我下面这三句话,第一,现在租房子你想要回押金几乎是不可能的,房东会找各种理由榨干你的钱,所以你要学会变通,第二,押一付一这是你的优势,没给钱之前你是爷房东是孙子,给了钱房东就是爷你说啥都白搭,第三,一定得让他对骂人这事付出代价,作为房东他从来不在乎你怎么反骂他,怎么给他破坏,但是他最在乎的是你欠他钱,只要他不能如愿在他心里就好像你扇了他一耳光,这是每一个房东的心理。<br/>具体怎么做采纳之后再答复
荆门MS没有吧.<br/><br/>在荆门租一个月的房子一般也就一两百,不超过两百.所以你可以考虑多玩几天.如果你在中天街那租房子的话,一天最便宜的是15元.一般的二十块或着以上的都会有独立卫生间.不过要多找找.<br/><br/>如果你女朋友有玩的比较好的男生同学,那么你也可以去男生宿舍住.<br/><br/>关于宾馆,有三十五一晚的标准间,不过要有熟人带着去才会是这个价.<br/><br/>荆楚理工学院啊.那个校区呢?我可以帮你在附近找找看...<br/><br/>也可以发信问我...<br/><br/>最后祝你们五一玩得开心.
多谢千帆老师!那康健路1号这个地方也比较保险吗?是在沪闵路和康健路口,网上好像很少有讲到康健路1号的信息。。。
嗯 男人是靠不住的 建议还是到市区买一套属于自己的房子 不过建议买房的户头用你名字婚前做财产公证
杭州人都是热心人,之所以没有人回答你的问题是因为你把医院的名称搞错了吧?应该是浙江中医药大学附属第三医院吧?<br/> 如果没错的话,有点麻烦哦,因为贵医院在莫干山路靠近文晖路的位置,是杭州市的中心城区,这一块的出租房不便宜哦。建议你租住朝晖小区的房子,那是杭州市的一个比较大的小区,生活配套比较齐,房租一个中套50平方左右的,东西配齐的应该在于2500元左右,距你上班的地点最远的六区也不会超过五公里,如果是一区三区就更近了,住在那个地方有一点注意,不要买车哦,上下班骑自行车哦,一可以锻炼身体,二为环保作贡献,三省钱。不开玩笑哦,莫干山路是杭州城比较涌堵的马路。<br/> 另外离你医院不超过二公里的小区有文二新村,建工新村,日晖新村,石灰桥新村,这些新村因为是比较好的学区房,房价我不是什么清楚,如果你要租建议你到“住在杭州”网上查一下,或者“十九楼杭州站”,在那里可以直接找到房东,最好不要通过中介,因为你一旦给中介留下你的电话号码你会不胜其扰的。<br/>在杭州工作顺利哦!
那边的住宅区不错啊,武汉天地边上有好几所学校,有武汉二中、解放中学、永清街小学、沈阳路小学等。附近有武汉八医院,交通也算是很便捷的,它附近就是中山大道、黄浦大街、沿江大道,离轨道交通1号线也很近,而且有601、402、588、622、526、212、721等多条公交线路经过,出门很方便的。武汉天地明年也会开个商场叫做壹方,里面也有挺多餐饮和文娱活动的,边上还有永清商圈、解放公园、江滩公园,吃完饭无聊了可以去公园走走,买东西购物什么的也挺方便。
滨江西路附近就波楼社区或者打捞局宿舍,厚德路86号大院宿舍都不错,有人管理,环境清静,旁边就是小学,幼儿园,广州酒家。附近有市场,超市,方便。出门就是滨江公园,可以散步锻炼。设施完善,交通方便,你可以去看一下。请你采纳。
非常感谢!闸北实验和一中心有户口年限要求么? 担心现在买房再迁户口也就正好满3年.另外闸北三中心和田三田四平南比较这几所差不多么? 田三田四平南有户口年限要求么?头绪挺乱的, 多谢多谢!
天坛南门的楼房比较便宜,但是购物不方便!天坛西门(天桥)的楼房要贵一些,但是平房和半地下室环境还不错,购物也很方便,适合居住!
要找合适的房子还是要多看看的。楼主这几个月都找不到合适的房子太夸张了吧,要求有点高哦,东边环境好的楼盘还是不少的。三圣乡片区环境好,特别适合老人,离川师不远,附近有很多学校,孩子上学也很方便哦。
你好,金港企业配套园三期附近租房,您可以参考:<br/>开发区湾里52号小区 1室1厅1卫 - 整租 - 48.00 ㎡ 租金:1300元/月 (押一付三)<br/>开发区东城天下 1室1厅1卫 - 整租 - 44.00 ㎡ 租金:1200元/月 (押一付三)<br/>建议您上当地的租房网上查找自己合意的房源并实地看房。<br/>望采纳!
58、赶集不多说,骗子太多<br/>丁丁貌似收费<br/>爱直租凑合,现在好像搞活动送搬家、保洁和保险<br/>107间没用过,不多做评价<br/>我觉得除了看房本,你还可以带着房东一起去居委会......
在昌平啊!要在三环内就值钱了!呵呵!根据你的所说的地理位置,周遍环境应该不错!买吧!现在的房子只涨不跌!房子老点没关系!反正不会塌了哦!花个万把块重新简单装修一下!出租价还可以提高一些! 希望对楼主有所帮助!