四千元以下的新房估计没有了,这几个月涨了很多,要不到中山坦洲买吧,两千多地新房,珠海隔壁,很多珠海人在那买房,进珠海市区也就半个小时的车程。要不到金湾、斗门买,远了点。还不如买二手房。
如果手头有钱 可以买一套 近期别指望赚钱 但是钱途不可限量啊!!
可以投诉,砖的质量有问题。但不易有理想的结果——因为个人太“弱势”了!! 可用 水冲刷! 想来也不会被承建商允许的!!
抵押给个人也需要到当地房地局办理抵押登记手续,否则属于民间抵押,民间抵押无效
如果你贷款时选择的是等额本息法,那根据你现在的每月还款额来计算,你目前实际利率是6.6%左右,可能你当初贷款的时候因为贷款金额较大,银行选择的利率就较高。由于你目前的利率已经高于银行调整后的基准利率(6.12%),所以不太清楚2006年1月1日后银行是否还会调整你的贷款利率。就目前来看,贷款利息很高,20年下来偿还的利息约70万左右,很可怕吧。你从2004年6月开始还款,到目前已经支付了18个月的利息共计85583.37元,支付了本金33449.73元。 等额本息法就是说你每个月偿还的金额是一样的,你每月偿还的金额由本金和利息构成,在每月偿还的金额中,本金随着还款时间推移而逐渐增加,利息随着还款时间推移而逐渐减少,也就是说用等额本息法还款时,开始主要是还利息,最后才是还本金,以你的贷款为例(假定利率是6.6%,因为你没有具体说每月还款额是6600多少),第一个月你的还款额中本金是1772.95元,利息是4840元,20年后的最后一个还款月还款额中本金是6576.77元,利息是36.18元。 等额本金法就是说你每个月还款金额随着时间的推移在逐渐减少,本金和利息都在减少,但是最初的几年还款压力比较大。以你的贷款为例,如果用等额本金法,第一个月还款额为8506.67元,其中本金3666.67元,利息4840元,最后一个月还款额为3686.83元,其中本金3666.67元,利息20.16元。每个月的还款额以每月约20元的速度减少。 是否提前还贷取决于你现在的经济实力,如果当地房价的增幅在1.6%-3%之间,你都还是可以持有该房,或选择部分提前还款、缩短还款期限等方式。
常规装修是把坡顶拉平,前卫一点依旧是坡顶,按照欧式的装修风格设计
请笔者尽快核对你的购房合同的平面布置,或者要求发展商提供规划图纸。如果发现不符合,可以要求赔偿或者要求退房,最多可以拿到总房款20%的补偿(不过这种情况一般都是打官司才拿到的)如果能看到房产证或者能够到房管局查该小区的规划和测绘图纸进行核对,就更好办了
熟人就是这点不好。 最好的办法就是签订合同,严格按照合同办事,亲兄弟明算账。 或者就找借口中止和他们的租赁关系然后另寻房客(这几个人也真好意思拖欠)
你可以到大一点的,信誉好一点的房产中介帮你的忙. 一个人住的话,一室户带煤卫的老公房是不错的选择. 一般会预付三个月的房租作为押金. 市区一室户的房租一般在1500左右一月.水,电,煤,电话费都是自理的. 最好是看两次房,白天去一次,晚上去一次. 白天看房子的采光,通风,房屋结构,设施是否完好.交通方不方便. 晚上看房子外的噪音是不是影响睡眠,是不是靠近马路,楼下是不是大排挡,菜场什么的. 签合约最好把房子里有什么电器,家具都列出在合同上,有必要的话,还可以拍下照片. 房屋设施的维修问题最好事前和房东约定好.
听说上海本地人很“了不得”。有暂住证就可以租房子了。 今天我租袁安雅第4楼1门的房,租金1000元/季。 黑森林 2006年元月10日
建议: 1、客厅和餐厅连在一起,可以使用600*600的,也可以使用800*800的,其中使用600*600的规格损耗少,瓷砖的费用也要低一下,相同系列的产品,规格越大价格越高. 2、厨卫的墙砖使用250*330的就可以了,地砖现在一般的厂家都有配套的地砖,规格为300*300或者330*330的!
同意楼上的意见,当建议笔者最好在收楼时候将这件事以文字方式记录在案,防止在以后真的出现问题时没有依据。
1、如果已经列入拆迁公告范围内的,银行100%不会发放贷款,办理过户都不可能,因为国家法律明文规定“列入拆迁公告范围内的房产”为不允许上市出售的房产,房地局不会为其办理产权过户手续,银行自然不会为法律不允许过户的房产发放贷款; 2、不通过中介购房是可以的,但是如果是经过中介介绍之后双方私下自行交易的很可能面临诉讼以及中介的高额索赔,并且所有的风险都由自己承担; 3、银行只会在办理完过户手续并且进行抵押登记之后才能发放贷款(一般是办理过户后3~7个工作日)之后,这还不包括前期办理贷款以及过户的时间,一般一共要1个月左右,各人自己办更长。
不知道土地性质等情况,不好回答:) 新房大概卖建面3000左右,旧点的2500左右,如果是广厦再贵点吧 :)
起码要一个月,而且这一个内,你要经常去打扫,通风。房间里可以多放几盆水。可以将装修材料的有毒气体吸收掉。.
你当初买房时,房子有没有在原房主的陪同下,找专业房屋检验员彻查过,要是当初确认过,你也认可了,就只能自己修理。如是其他原因,就不好说了
这事情对你们很不利, <br/>先看看房子的产权性质,如果是单位福利房或者经济适用房,在买房资格上有限制的 <br/>如果房子是普通商品房当时你们有协议,可以去起诉,要求他们过户过来。 <br/>一万元没有书面证据,你可以通过电话录音或者谈话录音取证
合同已经签了,而且是你自己签订的,那么就有法律效力。如果上面写了违约要赔偿中介费,那你就得给,不然中介确实可以起诉你,而且会胜诉。除非你有证据证明这个合同不合法是无效合同,不然就得按合同来。任何合同都不是随便签签的,要担责任的。 你可以看看合同上的赔偿条款是怎么写的,赔多少,协商不成是否要进入司法程序。 一般中介费就是一个月房租,也没多少钱,建议和中介协商少赔点拉倒。记得赔完把合同要回来销毁
肯定不一致,房产登记的法律效力高,2者有冲突的以房产证登记内容为准的。但是2者的性质是不同的,购房合同包括了许多房产证上没有的内容,是你和开发商之间交易的协定,如果房屋出现问题或者纠纷,是要根据合同约定的内容进行判断,过错方以及需要承担的违约、赔偿责任的。双方都应保留一份原件的。<br/>村委开发的,是不是小产权房啊?集体用地?房产证是哪里发的?
对,楼上说的很对,要看你装修时用的什么样的材料了,如果全是好一点的环保材料的话,开窗通风一个月就可以了。如果不知道是什么材料,就去找专业人员把做你的房子测试一下,看一下是否达到入住标准。
这个你可以找开放商或者是物业进行处理,还没有超过保修期,如果后期有问题可以申请退房,严重如果影响到正常居住了就可以直接通过法律程序来进行处理,或者40_00_00_91_64反应,更好解决<br/> 这属于墙皮脱落,可以找物业看看
延期交房不说,听说美好愿景用的线路不好,总着火!12月23号b5着火了,来两个消防车和很多消防员
房地产估价涉及因素很多,特别是我们对当地环境不了解,很难帮你,去当地房屋评估所,评估房屋价格为0.5%,想省钱也自己去对比市场价格。
政策上规定经济适用房在五年内是不能上市交易的。当然私下由于各种原因还是有将房屋转让的,但前提是一定要避开政策,可以先签协议将房屋转让给他人(这只能你们自己知道),再以你的资格买房(名义上是你的房实际上买房的是另一各人),5年以后再将房屋转到另一个人名下.
应该够不上刑法意义上的诈骗罪,至少中介违约了,你可以要回定金和中介费,还有赔偿。
兄弟,别吭奋了!以前的牛刀说饿了降多少次,都没降。刚刚的深圳英联地产的懂事长输了,要裸奔。看看这几年都说不涨,其实那个城市不涨?我是做房地产的,商业的,我也得买房子啊,泡沫高没把法。你只要看看身边的人,有多少要买房子的。只要身边人都不买了,那是房地产也饱和了。也不是龙头行业了。房地产最少有10-20年不会饱和。你等饱和那是什么价格了?别天真了,早早买上房子,去了媳妇有了娃,好哈努力!生活会美满的。我在青岛做一手房商业,烟台的。选性价比好的房子,周边配套,位置很重要。建议早买吧。
到了开发商的交房期,不论你住不住,都要开始计算物业费。<br/>如果你有正当理由,如房屋内有损坏,需要维修的,经开发商书面同意,可以暂时不接收房屋,不计算物业费。<br/>单纯自己原因,不管你是否拿钥匙,开发商交房即当做你接收了房屋。从这天起计算物业费,也同时开始计算房屋及设备设施的保修期。如果你一年后来取钥匙,还需要补缴一年的物业费,而且部分保修期在一年之内的设备设施,也基本出保了。<br/>所以,没有什么原因,该接房还是接吧。哪怕自己不住,租出去呢,也比空着房子白交物业费好吧
建议申请房屋的质量鉴定,如果存在质量问题,可以要求对方承担违约责任,赔偿损失,也可要求解除合同
新房,如果是第一年给暖气,好象有规定第一年必须要交,无论住不住,无论拿没拿钥匙。等到第二年不想要暖气的话可以办停。但第一次暖气费是必须交的。前几天电视新闻报的。好象是。<br/>按照你的情况应该是交的。
每个开发商都不太一样,不过一般房屋交接书是在业主收房的时候签署,也就是业主在验房后,对房屋满意,即在房屋交接书上签字,证明开发商已经将房屋正式交给购房者。房屋入住通知单一般是告知业主的一些注意事项,比如装修时的注意事项,需要办理的手续已经要缴纳的费用等。