就算写你妻子的名字，这房子也是共同财产，离婚时要平分的。可以写两个人的名字，就是家长和孩子的，共有权一人一半，这主要是免遗产税。不过好像孩子要18岁才行。我家就这样
1、建筑物外有维护结构的阳台，应按其维护面积计算建筑面积。 2、建筑物外无维护结构，有顶盖的阳台，应按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。 你的这种情况应该按一半面积计算!
很难! 1. 一个人2500,最多四个人,一年10000,月均800,北京房子是天价,800元连一居室的楼房也很难租到(不含水电),大学附近的就更难. 2.即使四个人每天在学校,一个月水电费也得100元. 3.如果租平房,钱倒是够了,但是有诸多不便(你要是南方的孩子,会用蜂窝煤生火吗?). 4.第二个要求只能靠室友共同创造,第三个要求是相对的,现在全世界都不安全. 建议: 降低要求;提高生活自理与融入社会的能力;做好五年寒窗的准备.
要看你得收入是否稳定，每月收入有3500以上，首期得款是否有，那样条件都满足，另外你是长期生活得，那样还是建议你买房
1.肯定要比园小区新一点也小一点了，空气更新鲜。 2.金沙滩。 3.废话。 4.不如市区，不过倒也可以。 5.坐公交车半小时，坐船半小时，再坐公交车半小时吧 6.没有空调，有风扇，没有浴室。 7.不清楚。
我觉得你应该从使用上来考虑： 1.客厅、餐厅用地砖，家中经常来客易清洁好维护； 2.卧室才用地板，脚感舒适；书房、卧室采用木地板，舒适而且温馨！客厅、餐厅、厨房、洗手间用地砖方便清洁！ 3.选择铺地板象你家里用，你用地板是不错的！它的脚感和保温方面都很好！只要你选择的时候根据装修风格就可以了！ 5.如果在经济允许的情况下，地板强度大（象经常举行聚会的场所），当第4项工作完工后，满铺九夹板或18大芯板，效果更佳，走在上面的脚感非常好，质量不出问题。在满铺九夹板或18大芯板前如果有条件的话买些防虫药放置在龙骨内会更好！ 6.地面材料选择四要点 地面在家居装修中可谓“举足轻重”，而地面材料的种类很多，木地板、瓷砖、地毯，该如何选择呢？ A、按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料，比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物，可选择毛孔小、吸水率低的瓷砖，清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿，一般不宜使用木地板，选择瓷砖也要注意防滑性。 B、按审美需求选:近年来，木地板产品在颜色上有了不少突破，市面上已经有彩色木地板供应，但相对而言，地毯、瓷砖组成的图案和色彩变化更丰富一些，也更容易体现个性。 C、按脚感选:木地板富有弹性，并有温暖感，喜欢赤足的业主应该首选木地板。随着制作工艺水平的提高，瓷砖的冰凉脚感得到了改善，布艺纹、皮革纹、木纹质感的瓷砖都已面世，脚感接近木地板，并且清洁起来更容易，加上地热采暖逐渐步入家庭，选瓷砖的人也逐渐增多。 D、按生活习惯选:如果你工作繁忙，无暇打理家居，应当选择易于清洁的瓷砖。如果有充分的时间，并且喜好打理家居，可以选择木地板和地毯。 所以从你的打算看我觉得再你的厅里用地板有保留意见！从外观舒适及流行趋势方面来说，木地板看上去比地砖感觉好些！铺大理石相对于地板来讲导热差点（假如有地热的话）！以上材料地砖都基本环保，但目前的地砖、地板市场好的品牌基本都能达到环保！这样的使用做法也非常适合你的标准！！
由于你的改动不会影响他人，所以可以改为书房或储藏室。注意一定不能移动室内的管道。 但是，正如你担心的，这必须要求上层业主做好防水。当然，如果他是正规的装修，且做过关水的渗漏试验没有问题，那就不用担心了。
这种房子特别适合优秀的家装设计师充分发挥自己的想象空间，所以，只要不影响使用，我认为，赶紧买下它。 因为，一般的住宅四平八稳的方正形状，使得设计师在设计上雷同的多。常常是对方方正正的房屋通过改造部分墙体，从而改变结构来发挥设计师的创意。而你这套特别形状的房屋结构会使他更有条件拿出与众不同的设计方案。
您是自然人购买的商品房吧？ 不论您指的是“产别”还是“设计用途”，从您以上的表述来判断，有可能是房产登记部门弄错了。 因为“产别”一定是“私产”（私人所有的房产），如果“产别”是“其他”，须具备以下条件： 其他房产 凡不属于以上各类的房屋，都归在此类。包括因所有权人不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋 而“一套精装小户型的房子”其“设计用途”要想成为“其他”，须具备以下条件： 其他 81 涉外 外国使、领馆驻华办事处等涉外所用的房屋。 82 宗教 寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。 83 监狱 监狱、看守所劳改场所等所用的房屋。 所以建议您咨询所在地的房产登记部门！ 2005-08-03: 1、是不是建设部版的《房屋所有权证》？ 2、“产权证上面分户后的房屋性质上面写着：其他”？！？您是指分户图还是房屋所有权证？房屋所有权证又是怎样记载的？ 3、“住宅”与“其它”的不同点首先会影响到不动产的价值。
客厅可以接待客人，起居室应该起家庭起居作用的，具有一定的私密性。 现在设计已经很少有起居室的提法了，大多是客厅。 但越层的住宅，上层大多有起居室。
要看它是属于那种无本。 如果是开发商迟迟没有给办产权的话那么最好慎重； 2如果只是产权证尚在办理过程中的话可以考虑，但是最好是可以只交付70%左右的房款入住，等房产证下发之后再办理过户，过户时交付剩余款项。 其中需要注意： 1、房产证下发有没有确切日期？ 2、等产权证下发之后发生的营业税由谁负担？ 3、如果产权证迟迟没有下发那么如何界定违约责任以及违约责任的承担方式和保障。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
1.清点用剩的材料,包括管材、电线及配件,如果和预算中相差的太多,则可能是铺设中存在着浪费现象。 ?2.厨卫的水管要从头顶走,一旦漏水能及时发现,维修起来也方便,但还是有不少施工为了省料将管线从地上走,这样很容易造成隐患。 ?3.管线要加以固定,一方面是因为管线通热水后会变软,另一方面也是为了防震。卫生间的水管通常往墙壁边排线,可以节约成本。 ?4.强弱电的交界处要用锡纸包住,以免弱电受到干扰,比如打电话有杂音,就是因为弱电受到了强电的干扰。 ?5.墙面上的电线开槽必须在3公分以上,无论是从墙面走,还是从地上走,每根管线都必须用管卡加以固定。 ?6.为了后期施工的安全,暗盒内的线头必须要用胶布封好,并预留10-15公分长度的线,这是为了接线的需要。 ?7.检查开关的位置是否和图纸上一致,开关离地高度宜为1.3米,厨房、卫生间必须使用防水插座。 ?8.如果装了空调或其它设备的,检查通风口是否合理。如果等装修完工后再发现有问题,那就为时已晚了。 ?9.监理在用欧姆表检测电线之间的绝缘程度,这关系到以后用电的安全性,一般大于0.5M欧姆就合格了。 ?10.验收项目合格后,业主方可在验收单上签字确认。记得索要一份留底保存,一旦以后发生纠纷,也能有凭证。
一、收房时间 一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是第三天或第四天比较好。 二、验房工具 螺丝刀子、米尺、榔头、万用表等，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。 三、墙、顶、地六面 墙体材料是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，是门窗洞口两侧，是否方正重要，外墙是否做了内保温。要注意顶面和地面的方正有无大的歪斜，注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。 四、门窗 开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。 五、上水 主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。 六、强电 详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。 七、煤气 管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。注意绝不允许擅自拆改然气管线。
窗验收注意哪些? 1、按照合同验收材料; 2、门窗框、扇的机加工质量; 3、框安装注意以下几点: ①框在洞口中的位置; ②门窗框安装的方正垂直(对角线、水平、吊坠) ③发泡胶或其他填充物的填充情况 ④上墙件(上墙铁件、膨胀管)安装是否牢固,间距是否超过大。 4、密封胶验收注意以下几点: ①外用密封胶是否是防水的 ②密封胶与墙体粘连时,墙体上的涂料是否与密封胶结合 ③胶的宽度是否是厚度的2倍 ④密封胶表面是否平整顺直 5、玻璃安装的验收 ①玻璃的质量,是否钢化 ②玻璃安装时,玻璃垫块位置是否正确,尤其平开扇 ③胶条是否松动,如果是打胶的话,看玻璃与框的间距 ④玻璃的室内外要安装正确 6、五金配件: ①五金配件是否齐全,不能缺件少件 ②固定五金件螺丝是否紧固 ③是否能实现推拉或平开的基本功能 7、纱窗是否严密,纱网是否平整 8、交工时窗户是否已经保洁
装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的一个阶段,竣工验收的完成标志着装饰装修工程项目的完成。装饰装修工程项目竣工验收工作的意义是: 1.装饰装修工程项目竣工验收是装饰装修工程项目进行的环节,也是保证合同任务完成,提高质量水平的一个关口。通过竣工验收,全面综合考虑工程质量,保证交工项目符合设计、标准、规范等规定的质量标准要求; 2.做好装饰装修工程项目竣工验收工作,可以促进装饰装修工程项目及时发挥效益,对总结经验具有重要作用; 3.通过整理档案资料,既能总结建设过程和施工过程,又能对使用单位提供使用、维护、改造的根据。
乳胶漆涂刷使用的材料品种、颜色符合设计要求,涂刷面颜色一致,不允许有透地、漏刷、掉粉、皮碱、起皮、咬色等质量缺陷。使用喷枪喷涂时,喷点疏密均匀,不允许有连皮现象,不允许有流坠,手触摸漆膜光滑、不掉粉,门窗及灯具、家具等洁净,无涂料痕迹。 避免涂刷陷阱:涂料本身是半成品,如果想要达到完美的终效果,除了涂料本身的质量以外,施工也起到关键的作用。选择正规有信誉的家装公司当然有质量保证。但一些马路游击队很容易让消费者陷入涂刷陷阱。
1、看尺寸 家具不光要美观,更重要的是实用。家具的尺寸是否符合人体工程学原理,是否符合规定的尺寸,决定着家具用起来方便与否。 2、看工艺 家具做工细不细,可以从组合部分来观察,看家具每个构件之间的连接点的合理性和牢固度。如果一件家具是组合式的,它的五金连接件应该是高质量的,五金件本身的密合程度决定着家具整体的密合度。整体结构的家具,每个连接点,包括水平、垂直之间的连接点必须密合,不能有缝隙,不能松动。抽屉和柜门应开闭灵活,回位正确。玻璃门周边应抛光整洁、开闭灵活,无崩碴、划痕,四角对称,扣手位置端正。各种塞角、压栏条、滑道的安装应位置正确、平实牢固、开启灵活。 3、看结构 检查一下家具的结构是否合理,框架是否端正、牢固。用手轻轻推一下家具,如果出现晃动或发出吱吱嘎嘎的响声,说明结构不牢固。小编建议检查一下家具的垂直度:当平面对角线长度大于1米时,垂直方向误差应小于 1.5毫米;小于1米时,误差应在1毫米以下。还要检查一下它的翘曲度:当平面对角线长度大于 1.4米时,翘曲度应小于2毫米,当对角线长度小于 0.7米时,翘曲度应小于 0.5毫米。
1、装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。 2、装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊装饰装修设计因素除外。 3、装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 4、装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。 5、柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 6、固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。
1、小榔头或空鼓锤一只 用于检验房子墙体是否有空鼓，可轻敲墙面来诊断。 2、万能表一只 用于测试各个强电插座与弱电类是否畅通。 3、卷尺一只 用于测量裂缝的宽度。 4、靠尺一只 用于检测墙面平整度偏差。 5、塑料洗脸盆一只 用于检验下水管道。 6、计算器一个 用于计算相关数据。 7、签字笔一只 8、扫帚一把，用于打扫卫生。
1. 看是否符合设计要求 ?请木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况。 2. 看缝隙尺寸大小 验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 3. 看结构和造型 无论水平方向还是垂直方向的木工做法,正确的木工做法都是应是直平的;检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑,除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺,对称性木工项目应做到对称。 4. 看转角和拼花木工活正常的转角都是90度的,当然特殊设计因素的要除外;正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。
一、表明要平整:装饰装修木工项目是否存在破缺现象。应保证木工项目装饰装修表面的平整,没有起鼓或破缺。 二、转角要90度:装饰装修转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊装饰装修设计因素除外。 三、拼花要严密:装饰装修拼花是否严密、准确。正确的装饰装修木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离 四、造型要圆滑:装饰装修弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样装饰装修造型的还要确保造型的一致。 五、柜门正常:柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 六、柜体接墙无缝:固定的柜体接墙部一般应没有缝隙。 七、构造直平:装饰装修构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工装饰装修做法都是应是直平的。
1、看缝隙: 是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 2、看结构: 构造是否直平。无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的。 3、看转角: 转角是否准确。正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 4、看拼花: 拼花是否严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5、看弧度: 弧度与圆度是否顺畅、圆滑。除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。 6、看柜门: 柜体柜门开关是否正常。柜门开启时,应操作轻便、没有异声。 7、看平整: 应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺。 8、看对称: 对称性木工项目是否对称。
1、检查台面的接缝处应符合材质的接缝特性。人造石台面不能有明显接缝,大理石台面接缝应细密均匀。 2、检查人造石与大理石台面的型号、颜色、挡水线造型等是否符合原来订购的要求;人造石与大理石台面看上去光滑、平整、干净、不粗糙,特别是人造石台面的表面不能有污迹。 3、下括、转角必须打磨均匀顺滑,否则,粗糙的话容易伤手,而且影响美观。打磨过的下括摸上去手感应像台面一样光滑才行。 4、门板封边接缝应紧密、均匀、无脱胶、无胶水溢出。 5、门板色号(颜色)是否符合消费者订色卡上的型号,表面应无损伤,门板整体颜色需一致(订色卡与实际做好的门板存在色差是正常的,但是做好的门板整体颜色不允许有色差)。 6、门板必须平整、无起泡现象,门边造型是否是原先订好的;有封边的门板,封边的颜色是否符合订购时的要求。
1、一看板材的封边:橱柜的封边细腻、润滑、手感好,封线平直润滑,接头精致。专业大厂用直线封边机一次完成封边、断头、修边、倒角、抛光等工序,涂胶均匀,压贴封边的压力稳定,保障准确的尺寸。 2、看打孔:如今的板式家具都是靠三合一连接件组装,孔位的和精度会影响橱柜箱体的结构牢固性。专业大厂用多排钻一次完成一块板板边、板面上的若干孔,这些孔都是一个定位基准,尺寸的精度有保障。 3、看裁板:裁板是橱柜生产的首道工序。大型专业化企业用电子开料锯通过电脑输入加工尺寸,由电脑控制选料尺寸精度,而且能够一次加工若干张板,设备的性能稳定开出的板尺寸精度高,公差单位在微米,而且板边不存在崩茬。 4、看门板:门板是橱柜的面子,和人的脸一样重要。小厂生产的门板因为基材和外表工艺处理不当,门板容易受潮变形。 5、看组装效果:生产工序的任何尺寸误差都会体如今门板上,专业大厂生产的门板横平竖直,且门间间隙均匀,而小厂生产组合的橱柜,门板会出现门缝不平直、间隙不均匀,有大有小。
1、、水走向要合理布管横平竖直没转角接。 2、管材表面痕伤软管死弯水管与电源、燃气管间距≥50mm。 3、冷热水管水弯应同平面同高度左热右冷相距10-15cm并处水口。 4、管路必须安装牢固通水能抖、松脱现象连接处渗漏。 5、水管应做打压实验压强般0.6兆帕封闭24渗漏;水管做排水试验通水顺畅漏水、泛。
1、 电线应线用手抽线管内电线应能轻松灵抽。 2、 弱强电要间保留定距离并符合"左零线右相线"规范。 3、所电线接都应留15cm余量导线线管内应接扭结遇转角保持电线圆弧状拐弯。 4、漏电保护器按钮灵;各路绝缘电阻值于0.5兆欧。
1、强电线管走墙,弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地,但必须分开300mm以上),水管尽可能走墙,线槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管,空心楼板除外(空心楼板用护套线),强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管内不得有接头,在水电完工后,开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好,以免发生触电危险; 4、安装电源插座时,应左零右相(火),上方为地线。火线进开关,零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上,高差应小于5mm; 7、照明用电线为1.5BV,插座用线为2.5BV,接地用线为2.5BVR,空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm,开关距地面一般为1400mm,如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(管),必须走明管,不能封死,如需移管必须由燃气公司进行操作;
?1、看是否符合设计要求 ?请木工现场制作家具,需要先做好家具的设计图纸。验收的时候首先看是否按照图纸制作的,其次看材料是否选用的是规定的材料,有无以次充好的情况 ?2、看缝隙尺寸大小 ?验收时要看木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,线与线夹口角缝不超出0.3mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm。 ?3、看结构和造型 ?无论水平方向还是垂直方向的木工做法,正确的木工做法都是应是直平的;检查弧度与圆度是否顺畅、圆滑,除了单个外,多个同样造型的还要确保造型的一致。应保证木工项目表面的平整,没有起鼓或破缺,对称性木工项目应做到对称。 ?4、看转角和拼花 ?木工活正常的转角都是90度的,当然特殊设计因素的要除外;正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 ?5、看柜门开关是否正常 ?验收柜体柜门时,要试试其开关是否正常,柜门开启时,应操作轻便、没有异声。
要点一：验收结构 发现精装修的结构与合同不相符，一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力也可以向有关部门反映。 如果只是发现非结构性的问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求开发商书面承诺一定时限内进行维修。 第一步要对装修完的房子进行整体检查，核积、位置朝向、测量公用面积、检查一些户外设施是否完好。 要点二：验收天、地、墙的施工质量 质量问题会从房子的各个表面体现出来，对房子的美观和功能有很大的影响。 对“房顶、地面、墙面”的验收会有许多细节问题要注意。 首先检测地面是否平坦，专业人员是用水平仪，大家可以用一个乒乓球来代替，把球放到地面上，如果球到处乱滚说明地面倾斜比较严重。 要点三：留意单电路有无更改 电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全。 打开的灯具开关，看灯具是否都亮，如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电。 用电话机检查电话线路是否有信号，用天线检查工具检查电视天线的信号。
1、裱糊后的壁纸、墙布表面应平整,色泽应一致,不得有波纹起伏、气泡、裂缝、皱折及斑污,斜视时应无胶痕。 ?2、壁纸、墙布与各种装饰线、设备线盒应交接严密。 ?3、壁纸、墙布边缘应平直整齐,不得有纸毛、飞刺。 ?4、壁纸、墙布阴角处搭接应顺光,阳角处应无接缝。 ?5、壁纸施工完毕后,站在1.5米处目视纸没有明显的接缝或不明显;对花整齐;裱贴牢固、无开缝、空鼓、翘边、皱褶、斑污、毛边胶痕和压痕情况;阴阳角处无接缝。另外有一种情况需要注意,有的壁纸因为花型或颜色的关系,逆着强光线处看到接缝,这是无法避免的。浅色的或纹理较粗的款式从视觉效果上基本不存在上述问题。
1、查看是不是有私搭私建 一要查看所买二手房是不是有占用屋顶的渠道、走廊的状况;二要查看屋内是不是有建立的小阁楼、是不是改动过房子的内外部构造，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间;三看阳台是不是是屋主自个封闭的，这牵涉到阳台面积应当怎样核算的疑问。 2、承认房子的精确面积 二手房验收呢的精确面积包含修建面积，运用面积和户内的实践面积;产权证上通常标明的是修建面积，但保险的办法是实地丈量一下房子内从墙角到墙角的面积，即所谓的地毯面积。 3、调查房子内部构造及装饰状况 二手房验收呢时要澄清户型是不是合理，有没有不适合居住的缺点;管线是不是太多或许走线不合理;天花板是不是有渗水的痕迹，墙面是不是有爆裂或许脱皮等显着的疑问;原房子是不是带装饰，装饰水平和程度怎样，是不是需求悉数打掉。 4、查核房子的配套状况 翻开水龙头调查水的质量、水压;承认房子的供电容量，避免呈现夏天开不了空调的景象;调查户内外电线是不是有老化的景象;电话线的接通状况，是普通电话线仍是ISDN电话线;煤气的接通状况，是不是现已换用;小区有无热水供给，或许房子本身是不是带有热水器;冬季暖气的供给以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。 5、查验物业管理水平及收费规范 向有关人员了解水、电、煤、暖的收费办法;调查电梯的品牌、速度及管理办法，调查公共楼道的整齐程度及规划;小区绿化作业怎样，物业管理公司提供哪些效劳;物业管理费的收取规范等。
１、毛坯房验房要看房子各房间的六个面，无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角整齐。摸一摸表面是不是有不光滑、有脱皮、麻面和起砂等现象，敲一敲墙面是不是有空鼓的声音，且数量较多，您就得费心了，不过这些还只属于一般性质量问题，由开发商返工修补就可以了。 ２、毛坯房验房要细看裂缝，看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。 ３、毛坯房验房重点验防水，房子是用来遮风档雨的，但是水渗漏是除了裂缝以外，容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。 ４、毛坯房验房门窗很关键，质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
