●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘,可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦,或用干布沾冷茶水擦洗,便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后,记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍,残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝,也别扔掉,可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下,然后用此抹布擦桌子等木制家具,去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍,不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸,加入14克糖和28克蜂蜡,搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后,用软布蘸取后擦拭木器,等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净,最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍,如果污渍较难清除,可以让醋水稍微停留在污迹表面上,然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养,以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器,不慎被热力烫过留下烫痕,可以先用柠檬切片,或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭,然后再用浸过热水的软布擦拭,最后再用干的软布快速将其擦干,即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆,日子一久会泛黄,不但看起来旧旧的,而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面,利用牙膏的漂白作用,家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦,因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉,会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了,家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固,让人头疼。这时,你可以取适量蛋清,用棉布蘸取,反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效,而且蛋清还有一定的抛光作用,使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
首先,在工程验收报告的首页上,需要有工程名称、竣工时间、以及验收单位的名称这几个方面的信息。其次涉及到的就是验收的部门以及人员的安排情况了,需要把进行验收的领导人员和对单个项目具体进行验收操作的专业人员都写在验收报告上,每一个验收成员具体的验收专业也必须要标注明确。 除此之外,在验收期间,工程的施工人员会再进行讲解,工程的监理人员也会在一旁介绍,同时,工程的发包方也是全程陪同的。 之后,就涉及到工程的详细资料以及工程审查的详细内容了。其中工程的详细资料包含工程的名称、施工地址、参加工程的各个单位(或个人)、工程的结构形式、规模大小、层数以及建筑样式等,此外,有工程开始与结束的时期以及工程的总造价。
一:油漆 1.表面颜色需正确均匀,光亮平滑适度,不要出现流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界需平直整齐,没有出界。 3.1米距离处看乳胶漆时,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二:墙纸墙纸的拼口处要准确、服帖,没有起泡现象,按规定对花,不可有纸边撕裂的情形。 三:木工 1、结构—检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型—表面需平整,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。3、转角—正常的转角都是90度,特殊设计因素除外; 4、拼花—拼花项目必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙—线与线夹口角缝不超出0.3毫米,封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2毫米,饰面板与板碰口不超过0.2毫米,推拉门整面误差不超出0.3毫米。四:电工 1.入墙线路要用PVC管或黑铁管,不能使用挖墙埋线的方法,而且一定要接过路箱。 2.明线的铺设要整齐、美观,尤其是在转角位,线码的距离要正常均等。 3.隐藏在柜内的电线,一定不要裸露在外面,每隔200毫米用一个胶线码固定。4.较大功率的用电设备应该用单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30毫安。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。7.开关安装高度距地1.3米为宜。距门框为0.2米。卫生间插座应选用防溅式插座。 五:铺贴 1.磁砖表面要持平,角度一定要准确,边缘齐整,棱角分明。 2.厨厕地面要有适当的坡度用来流水,不可积水,倒泛水。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷把表面的水泥砂浆统统洗刷干净,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六:地板、地蜡 1.板缝最好不能大于大于0.2毫米。垫木最好选用落叶松、本松、杂木的。规格不得小于45毫米*25毫米。固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2. 新做枫木地板要用9-12毫米夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并在四边预留10-20毫米缝隙,用踢脚线封边遮盖。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 七:给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准整体要中直整齐,不要有弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),尤其是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。
竣工尾款:当施工全部完成后,如果验收合格,那么业主就要把5%—10%的尾款支付了,支付这笔尾款时十分容易出现问题。有时,因为在竣工验收时出现装修材料不符、装修质量差、工期延长等问题,业主们会拒绝支付尾款,从而造成装修纠纷。其实这些问题都要根据合同来解决,如果装修前将合同签订得较为严谨,那么在装修过程中对装修公司的约束也就更严格,当后期出现问题时也有充足的依据维权。
房屋质量竣工验收由建设单位项目负责人组织,建设、勘察、设计、施工、监理单位五方责任主体参与验收。验收程序如下:建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况;审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料;实地查验工程质量;对工程勘察、设计、施工质量和各管理环节等方面作出全面评价,形成经验收组人员签署的工程竣工验收报告。
向主管部门投诉!要不就找小溪办事! <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
原本的窗户是没有封闭,并且阳台上没有推拉门,这样不封闭的房屋就能交房了??? <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。从法理上分析,预购房的转让不是房屋的转让,而是预购合同的转让,这一规定明确了与购房转让的合法性,同时也明确了转让程序。
1,快过年了,物业和开发商要回收资金。 2,年底交房,貌似为了业主能收房、验房和装修。其实并不然,业主年底也忙,验房发现问题也不能及时整改。 3,为了方便调配建筑工人。开发商考虑工人的调配,以此来安排建房进度。
这肯定是有责任的,但你说的这种情况很少出现,其实这种情况就算是住建局有责任,他也不负责赔偿的,如果你有证据可以直接找开发商打官司呀
(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。
(一)未付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的,预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。转让预购的商品房的,预购人与受让人应当签订书面合同,并在合同签订后15日内依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
在6月1日闭幕的纽约“世界科学节”上,一群设计师畅想了未来的城市规划,其中被称为松岛新城的韩国新型商业区,预计将于2015年竣工。基础设施将成为城市生活的数字化展示平台,诸如住宅区、医院和商场等所有信息系统将全部被连成一片。据估计,将来会有5万人在松岛新城生活,他们能够充分利用公园、娱乐和休闲等设施。新城未来的开发还包括政府办公大楼、学校、商业大楼、博物馆、零售店和一个艺术表演中心。仁川大桥将会把韩国仁川国际机场和松岛新城连为一体。仁川桥将于2009年完工,全长8英里(约合13公里)左右,将是世界上最长的桥梁之一。
交房时必须查看《房屋建筑工程竣工验收备案证》并核实其真伪 一、开发商交房时,应当取得《房屋建筑工程竣工验收备案证》,即通常所说的竣工验收备案表。买房人必须查看《房屋建筑工程竣工验收备案证》 二、根据建设部门下发的78号令,办理《房屋建筑工程竣工验收备案证》,开发商需要提交下列文件: 1、工程竣工验收报告(原件)。 2、工程竣工报告(原件)。 3、工程质量评估报告(原件)。 4、质量检查报告(原件) 5、施工图审查合格书(复印件)。 6、工程施工许可证(复印件)。 7、规划验收合格证(复印件)。 8、消防验收意见书(复印件)。 9、环保验收合格证(复印件)。 10、档案初检合格证(复印件)。 11、工程质量保修书(原件)。 12、其它内容(商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》) 13、房屋测绘部门的房屋面积测绘报告书及其他附属资料 上述资料符合要求,才颁发《房屋建筑工程竣工验收备案证》。 14、在山坡或曾经有树木、旧房拆迁的地方开发的项目,还应当有《白蚁治理证》 因此,买房人在接收房屋时,一定要审查开发商是否提交了《房屋建筑工程竣工验收备案证》并审核其真伪,开发商并向买房人提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。负责任的开发商,还提供房屋电线预埋详图、自来水管路走向图、房屋施工平面图等等,以备装修时参考。 这些证不齐时,到房产局将不能办理房屋产权证和土地证(另有土地拍买证明、商品房土地开发许可证.....这些个在开发商办理商品房预售证时,就应当齐备)。 <br/> <br/> <br/> <br/> 查看原帖>>
为了省暖气费有人认为,开发商选择冬季交房是为了节省暖气费等支出,因为如果不交房,开发商就得承担供暖费用。 为了方便业主发现问题冬季交房对于购房人来说,有很多,比如购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节能看出来。不仅如此,冬季时,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。
不太清楚 你可以打电话 问问啊<br/>公司地址:黑龙江省牡丹江市东安区东三条路长安街南140号<br/>联系电话:0453 8807517
一般情况下,验收单位要提供5类文件。1、规划部门的认可文件一般有,工程规划许可证的原件和复印件。2、公安部门认可文件有消防要求的证件,消防要求意见书。3、环保部门认可的文件有环保局出具的建设项目环境影响报告表。4、还需要提供有关单位出具的设计文件报告以及审查文件。 5、还需要提供建设档案馆提供的资料接受档案和联系单据。以上资料都需要提供原件和复印件。
一、竣工验收告诉书(按大质监号,一次验收的工程填写在一起) 二、竣工验收证明书(依照小质监号分别供给,内容参照GB50300中竣工内容填写,且需清晰节能分部验收状况。盖章必须为报建单位的公章。各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。) 三、五方职责主体项目负责人质量终身职责信息档案。(之前已供给的,不需要供给) 四、建设工程施工竣工陈述。(施工单位) 五、工程质量评价陈述、节能评价陈述。(监理单位) 六、勘测单位查看陈述、设计单位查看陈述。(勘测、设计单位) 七、建设工程竣工验收陈述。(建设单位) 八、桩基、根底、主体、节能、幕墙、装修、钢构等验收陈述。(各方签名需与《五方职责承诺书》中共同。需手签,不可盖印) 九、单位工程首要质量保证资料审阅单(内容需仔细依照施工资料填写,资料的规格型号、检查的项目、组数需清晰)、检查清单 十、图审盖章的图纸、图审意见书、图审回复、主要的设计变更。 十一、水电资料。(提交给专业二组、508单位)流程如下: 1.以上资料提交给我站监督员审查,提出有关疑问,第九、十项送督查组复审,对提出的疑问处理完成后,我站监督员在竣工验收告诉书上签收,建设单位将告诉书送交行政服务中心。等候服务中心告诉联合验收时刻。接收到告诉后,需及时到我站610单位进行网上公示。 2.对外分户销售的工程,联合(竣工)验收前需告诉我站预验收。 3.联合验收:由建设单位安排勘测、设计、施工、监理等参建单位进行竣工验收,由市行政服务中心牵头安排计划、住建、气象、消防等部分一次性会集监督或验收。
全国各地竣工验收的内容都差不多,接下来就让我们看一下具体的内容。一、竣工验收的组织一般是由建设单位负责组织。建设单位会成立专门的监督组织。二、验收人员一般是由建设单位中主要负责的竣工验收小组组成。验收组的组长通常是由建设单位法人代表或其他的负责人担当。验收组的副级长应该是工程技术人员。验收组成员由相关单位中与原来的项目没有太多关联的人员组成,也可以邀请一些专家来担任。验收小组中的成员应配备齐全的安全和检查设备。三、竣工验收标准一般是由国家制定。竣工验收的标准有国家的强制性标准,并且有法律的保障,一般是不可以更改的。四、竣工验收程序和重要的内容。 1、主持竣工验收的一般是小组的组长。 2、各个负责的单位应该以书面汇报的形式汇报相关的质量检查结果和安全验收结果。3、验收组一般可以分为三个部分进行检查验收。检查工程的实体质量有没有问题。检查工程建设提供的竣工资料是否齐全。建筑工程的使用功能是否正常。通水、通电试验,排污主管通球试验,漏电跳闸测试等,这些都需要仔细地检查。竣工验收结束后,要进行讨论汇总,听取相关的建议。负责检验的主要成员还需要形成验收意见,填写备案表和验收报告。在验收过程中如果发现了非常严重的质量问题,验收小组应该要求有关单位进行整改,并且确定好的新的时间。竣工验收小组成员不能形成一致的验收意见时,应当讨论提出解决办法,等待意见统一以后重新开始验收。
1、工程施工许可证或开工陈述,复印件1份; 2、工程勘测效果及施工图计划文件检查批准书,复印件1份(2000之前无图纸检查的应供给《修建工程勘测计划检查意见书》,《修建抗震检查意见书》;2000年至2005年的应供给盖有建委图纸检查章的批准书;2005之后应供给《施工图文件检查状况存案表》(复印件)); 3、勘测单位出具的质量合格文件,原件1份; 4、计划单位出具的质量合格文件,原件1份; 5、监理单位出具的质量合格文件,原件1份; 6、施工单位出具的质量合格文件,原件1份; 7、运用功用试验资料,原件1份; 8、地基、根底、构造工程验收记载及检查陈述,原件1份; 9、计划部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份(计划核实意见书); 10、消防部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 11、环保部分出具的认可文件或允许运用文件,复印件1份; 12、城建档案部分出具的建造项目档案完全的认可文件,复印件1份; 13、建造工程质量保修书,原件1份; 14、住所质量保证书(仅住所项目提交),原件1份; 15、住所运用说明书(仅住所项目提交),原件1份; 16、工程竣工验收陈述,原件1份(有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书(原件)及电梯检查陈述(复印件)); 17、存案表,原件1份; 18、施工单位出具的建造单位已按合同约好付出工程款无拖欠的证实资料,原件1份。补白:有电梯的项目需供给电梯竣工验收证书及电梯检查陈述
1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。 2、 地砖平整度用2米水平尺检查,误差不得超过0.5 mm,相邻砖高差不得超过0.5 mm,缝隙平直度3 mm,地砖铺设时,其它工种不得污染,不得人为踩踏。地砖完工后24刻钟清缝,随做清洁,并做养护。 3、 地砖空鼓现象控制在3%以内,主要通道上的空鼓必须返工,3%单指单块边角空鼓,整块不得空鼓。 4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后,用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护,板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密,防止杂物进入。 5、 正常情况下,地砖的水平度允许有2毫米的误差,地砖的缝隙须一致,砖与砖对角处应平整(允许有0.3毫米误差),厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外,还需水平度(允许1毫米误差)和垂直度(允许2毫米误差)要达到,卫生间、阳台地面砖需考虑地漏,则要先放好坡度,如没有特殊原因不得有积水。
1、“看” 就是大致看一下地板砖的表面有没有损坏。市面上的地板砖种类很多,质量也参差不齐,所以在验收时如果地板砖有损坏,我们要仔细分辨到底是施工过程中受损的还是地板砖本身的质量问题。 2、“敲” 我们在进行地板砖验收时可以用小铁锤等敲一下,听听声音。如果地板砖的发出的声音很清脆,那就说明地板砖铺得不错,反之则说明这个砖铺得不合格,要重新弄。 3、“泼” 因为地板装铺贴时要注意它的坡度,以防积水。因此在进行地板砖验收时我们可以在厨卫、阳台之类的场所泼一点水,检验一下坡度是否合格。
竣工验收的准备工作主要有3点。1. 相关的团队应该按时完成收尾工程。收尾工作如果不在规定的时间内完成,将影响项目的竣工验收和后续投产、使用情况。2. 竣工验收的资料要提前准备。工程项目竣工验收的重要依据就是项目的资料和文件,项目经理部要有意识地保管这些材料,从施工开始就应做好积累和保管工作。有的政府部门甚至要求做好归档工作。3. 竣工验收的预验工作。正式验收之前要做好预先的检查工作,对工程的质量和进度进行先一步的检查,这样才能避免出现大的问题,有问题还可以及时返工。
国家规定的标准的竣工验收程序主要分为4大部分。1. 工程的项目经理部门进行预先检查。 施工工程完成后,项目经理部门应该组织相关的人员对工程的进度进行一个检查。项目经理和有关的职能人员应该对照施工图纸的要求对拟报竣工工程的情况和条件进行检查验收。包括竣工的项目是否符合相关的规定,竣工验收需要的资料是否准备齐全,施工的完成状况是否符合施工图纸上的标准。工程质量外观如果出现了缺陷,使用功能出现问题的话,那么相关的检查员应该填写好表格,做好记录工作。项目的负责人应该督促施工团队尽早解决相关的问题。工程项目经过详细检验并且确认按照施工图纸和合同内容达到相关的标准以后,项目部就可以填写相关的通知单,并且向负责人汇报。2. 公司复检。项目部的负责人对项目进行初步的审查以后,公司总工组织工程部会组织专业的人员对已经完工的工程项目进行目测检查。同时,项目部的人员还会逐一检查验收资料是否已经准备齐全,是否符合政府部门提出的要求。3. 竣工验收.竣工验收一般是由专门的单位组织。施工单位应该尽力配合相关的单位进行专项验收。工程项目完成验收后,还需要形成书面的回报文字,向有关部门回报情况。4. 撰写竣工报告。公司复检项目部负责人的自评结果符合国家标准后,就可以填写单位工程的竣工报告了。竣工报告还需要负责人签字和加盖公章,提交给监理单位作出相关的评定。 竣工验收的标准 竣工验收的标准一般根据施工的图纸和合同来。室内的工程一般根据图纸的设计来,室外的工程需要检验是否符合国家的规范和要求。
1.完结收尾工程 做好收尾工程,有必要摸清收尾工程项目,经过竣工前的预检,作一次完全的清查,按规划图纸和合同请求,逐个对照,找出遗失项目和修补作业,制定作业方案,彼此交叉施工。 2.竣工验收工作材料的预备 竣工验收工作材料和文件是工程项目竣工验收工作的重要依据,从施工开端就应完整地堆集和保管,竣工验收工作时应编目建档。 3.竣工验收工作的预验收工作 竣工验收工作的预验收工作,是开始鉴定工程质量,避免竣工进程延迟,确保项目顺畅投产运用不行短少的作业。经过预验收工作,可及时发现遗留问题,事前予以返修、补修。
竣工验收工作的规范 因为建造工程项目类别很多,请求各异,因而有必要有相应竣工验收工作规范,以资遵从。一般有土建工程、装置工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑装置工程等的验收工作规范。 1.土建工程验收工作规范 凡出产性工程、辅佐公用设备及日子设备依照规划图纸、技能说明书、验收工作规范进行验收工作,工程质量契合各项请求,在工程内容上按规则悉数施工结束。 2.装置工程验收工作规范 依照规划请求的施工项目内容、技能质量请求及验收工作规范的规则,各道工序悉数保质保量施工结束。 3.人防工程验收工作规范 凡有人防工程或联系建造的人防工程的竣工验收工作有必要契合人防工程的有关规则,并请求按工程等级装置好防护密闭门;室外通道在人防密闭门外的部位增设防护门进、排风等孔口,设备装置结束。
竣工验收工作的条件 施工单位承建的工程项目,到达下列条件者,可报请竣工验收工作。 1.出产性工程和辅佐公用设备,已按规划建成,能满意出产请求。 2.首要工艺设备已装置配套,经联动负荷试车合格,安全出产和环境保护契合请求,已构成出产能力,能够出产出规划文件中所规则的商品。 3.出产性建造项目中的职工宿舍和别的必要的日子福利设备以及出产预备作业,能习惯投产前期的需求。 4.非出产性建造的项目,土建工程及房屋建筑隶属的给水排水、采暖通风、电气、煤气及电梯已装置结束,室外的各管线已施工结束,能够向用户供水、供电、供暖气、供煤气,具有正常运用条件。
1、单位工程所含分部工程的质量均验收合格。 2、质量操控材料完好。 3、单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好。 4、要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则。
本工程监理依照国家法律、法规及有关技能规范、计划文件、建造工程承包合同监理合同,对工程施行了监理。在监理工程中,监理工程师依照工程监理规范的请求,采纳旁站、巡视平和行验收等方式,对修建材料、修建构配件和设备工程上运用完结了监理工程师签字制度,对各个工序质量进行了严格操控,施工单位的监理工程师提出的质量问题和缺点,均已整改结束,并经监理工程师验收。 监理职责制执行依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经材料核对和实体查看,对工程质量鉴定规定如下: 1、单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和验收批的划分契合请求。 2、验收批、分项、分部(子分部)工程的质量验收合格。 3、单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完 整,单位工程所含分部工程有关功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。
施工单位竣工验收规定: 本工程于×年×月×日经总监理工程师赞同开工。施工中依照工程计划图纸和施工技能规范施工,对各工序依照验收批、分项、分部 工程进行了查看,依照工程计划请求、施工技能规范和合同约好,对修建材料、修建构配件和设备进行了验收,对触及构造安全的试块、试件以及有关材料进行了见证取样和查看,均契合有关技能规范请求,到达工程竣工验收的请求。施工质量职责制执行。 依照《修建工程施工质量验收统一规范》及现行施工规范,经验收,单位工程所含分部工程的质量均验收合格,质量操控材料完好,单位工程所含分部工程有关安全功用的查看材料完好,主要功用项目的查看构造契合有关专业质量验收规范的规则,观感质量契合请求。单位工程质量验收合格
五方验收工作指:整体工程到达竣工验收工作条件,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总承包单位(也称承包人,俗称乙方)、勘测单位、规划单位以及监理单位称为五方验收工作。 “五方验收工作”渊源于2000年收效的国务院法规《建造工程质量管理条例》第16条,该条规则建造单位收到建造工程竣工陈述后,应当组织规划、勘测、施工、工程监理五方单位进行竣工验收工作。基于此,在商品房生意中尽管一些房地产公司提供的合同中列出三种供选的交房条件,但一般都把“由出卖人,规划方、施工方、工程监理方、勘测方五方验收工作合格”作为交房条件。
水路竣工验收工作:看水管给水是不是流通,有没有漏水,弯头的当地是不是有水珠渗漏,检查有地漏的房间是不是存在“泛水”和“倒坡”景象,可以翻开水龙头或许花洒,过一段时间后看地上流水是不是晓畅,有没有部分积水景象。还应对地漏、马桶和面盆的下水是不是顺畅进行查验。检查管路是不是结实,可以翻开水龙头来检查其是不是会颤动。 电路竣工验收工作:电路竣工验收工作主要是经过灯具试亮、开关试控制来看看照明、通电是不是正常,业主也可以用电工专业试电笔对每一个插座进行测验,看是不是通电,然后开关都翻开看看电压有没有疑问。 木匠竣工验收工作:开门时是不是滑润,有没有阻滞和反弹的现象。别的,还要检查门缝是不是严丝合缝,木门上方和左右的门缝不该跨过3mm,下缝一般为5-8mm,检查门套的接缝是不是精密;对于柜体柜门来说,要看开关可否正常,应检查柜门把手和各种锁具设备方位是不是准确,开关是不是正常。 油漆竣工验收工作:查验的时分,要检查涂料的品种、颜色。油漆外表应平整、润滑;无刷纹;墙面的乳胶漆没有脱皮、裂纹、漏刷,大面无皱皮。 泥瓦竣工验收工作:查验墙砖、地砖首要看砖面可否公平,砖面害处可否规整分比如,砖面可否有分裂、崩角,别的要过细花砖和腰线方位可否准确,没有偏位或高度过失。也可以用一个金属小锤,幽静击打墙、地砖的四角与中心,看看可否有空泛的动静。
验收新房的注意事项一 交房时要交哪些费用,开发商在交房时,一般还需求购房者缴纳一些费用。一般交房时要交给开发商的费用有:面积增加的补差款、违约金、管道天然气开户费、有线电视装置费、电话宽带初装费、安防体系费用、产权代理有关费用、别的房地产买卖合同中约好的费用。这些费用是依据实践状况,以及详细的处理有些规则来收取的。其间假如面积没有区别,或是没有违约的状况,也就不会补差款和违约金等费用了。 验收新房的注意事项二 交房查验一些必要的交房留意事项是有必要了解清楚的,购房者能够依据购房合同约好规范对房子工程质量及配套设备进行查验,并做好记载。查验开发商供给的交房文件,签署房子交代书也是新房交房留意事项的内容。 在验房之前,假如开发商请求交费或者是签署文件,那业主必定不要容许,不然在验房时业主发现的质量情况,就只能自个付钱处理了。收房时有必要细心查看的文件。 在正常交房进程中,业主应当查看以下文件:是房产开发商已获得《修建工程竣工存案表》,这是国家强行请求的。第二是咱们常说的"两书"---"质量保证书"和"运用阐明书",这是建造部《商品房出售处理方法》中请求的,现在交房时开发商都应供给。第三是开发商已获得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是不是与购房合同中约好的有收支,以便尽早使情况获得处理。 验收新房的注意事项三 细心查验房子有无严重质量情况。一般来说,房子交给时,假如开发商现已获得建造工程方案查验合格证和房子修建工程竣工查验存案证实材料,则意味着房子质量根本没有啥情况。买房人在交代房子时,应当细心对房子质量进行查验,若在验房时发现质量情况,可请求开发商进行整修。
一、竣工验收的安排由建造单位担任安排施行建造工程竣工验收作业,质量监督机构对工程竣工验收施行监督。 二、验收人员由建造单位担任安排竣工验收小组.验收组组长由建造单位法人代表或其托付的担任人担任。验收组副级长应至少有一名工程技能人员担任。验收构成员由建造的单位上级主管部门、建造单位项目担任人、建造单位项目现场管理人员及勘测、规划、施工、监理单位与项目无直接关系的技能担任人或质量担任人构成,建造单位也可邀请有关参加验收小组。验收小构成员中土建及水电装置专业人员应配备完全。 三、竣工验收标准竣工验收标准为国家及上海市的强制性标准,现行质量验收鉴定标准、施工验收标准、经审查经过的规划文件及有关法令、法规、规章和标准性文件规则。
竣工验收程序及内容 1、由竣工验收小组组长掌管竣工验收。 2、建造、施工、监理、规划、勘测单位别离书面报告工程项目建造质量状况、合同履约及履行国家法令、法规和工程建造强制性标准状况。 3、验收组分为三有些别离进行查看验收。 (1)查看工程实体质量。 (2)查看工程建造参加各方供给的竣工材料。 (3)对建筑工程的使用功能进行检查、实验。例厕所、阳台泼水实验,浴缸、水盘、水池盛水实验,通水、通电实验,排污主管通球实验及绝缘电阻、接地电阻、漏电跳闸测验等。 (4)对竣工验收状况进行汇总评论,并听取质量监督机构对该工程质量监督状况。 (5)构成竣工验收定见,填写《建造工程竣工验收存案表》和《建造工程竣工验收报告》,验收小组人员别离签字、建造单位盖章。 (6)当在验收过程中发现严重问题,达不到竣工验收标准时,验收小组应责成职责单位当即整改,并宣告本次验收无效,从头确定时间安排竣工验收。 (7)当在竣工验收过程中发现通常需整改质量问题,验收小组可构成初步验收定见,填写有关表格,有关人员签字,但建造单位不加盖公章。验收小组责成有关职责单位整改,可托付建造单位项目担任人安排复查,整改结束符合申请后,加盖建造单位公章。 (8)当竣工验收小组各方不能构成共同竣工验收定见时,应当洽谈提出解决办法,待定见共同后,从头安排工程竣工验收。当洽谈不成时,应报建造主管部门或质量监督机构进行和谐判决。 五、竣工验收存案建造工程竣工验收结束今后,由建造单位担任,在15天规模内向存案部处理竣工验收存案
你要先确定,你的门是不是方向对的,门分左开和右开的,如果事先知道门的开向,再装的反向门,是不能索赔的,如果所有门是开发商装的,那顶多就是反向装,索赔可能性不大