集体签约既省钱又省时间,购房人的信息可以共享,请律师的钱可以共同承担,也能造成房地产商的心理压力,增强购房人的谈判本钱,不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结,不能自说自话;也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表;同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险,我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限,委托代表进行谈判,把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是,对普通购房人来讲,签合同不可能面面俱到,更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房,不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款,购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求,购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前,很多不合理但又不违法的问题,单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以,无论采取何种签约方式,关键问题还是所选中的签约对象,也就是房子才是根本。
禁忌一:电器过多,尤其电视正对床脚 卧室内电器过多在风水上被称为"火宅",影响健康。现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。就是洗手间再豪,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,世间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 禁忌三:面积超过20平方米 古代风水理论指出"屋大人少,是凶屋",认为"大房子会吸人气"。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。其实风水中所说的"人气"就是我们后来发现的"人体能量场"。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯恶导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至"倒霉"生病。 禁忌四:带阳台或落地窗 卧室如果带有阳台或落地窗,同样增加睡眠过程中的能量消耗,人容易疲劳、失眠、因为玻璃结构无法保存人体热能。这和露天睡觉易生病是一个道理。科学家通过特殊摄影方法拍摄下人体能量场光谱后也发现,睡在带有阳台的卧室能量场也弱于睡在带阳台的卧室。 禁忌五:窗口大、朝东或朝西 睡在窗口下、朝东或朝西的房间中容易因"光煞"导致"血光之灾"。因为在朝东或朝西的房间,早上或下午猛烈的阳光会导致卧室内光线过强,刺激神经影响休息,导致失眠,更使人变得不棱镜、冲动易怒。 禁忌六:床正上方的屋顶装有吊灯 风水上将"床正上方的屋顶装有吊灯"称为"吊灯压床",认为"煞气重"。对健康不利。现代心理学研究发现,床正上方的屋顶若装有吊灯,确实会给人以心理暗示,增加人心理压力,影响内分泌,进而引起失眠、恶梦、呼吸系统急病等一系列健康问题。
客厅宜设在房屋中央的位置,客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼 种则以色彩缤纷的单数为好。梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无 法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。
小户型的家具不适合成套购买,最好是充分考虑大小家具的包容性、性能的整合,混搭出完美效果。 买家具要结合家居设计,才能搭出完美效果。 家具像衣服一样 有人提出家居应“轻装修,重装饰”,专家更指出:家具应像衣服一样,常换常新。在经济承受力以内,每2-3年换一批时尚的家具,随着收入水平的提高,这将成为一种趋势,尤其对小户型而言,家具更应作为“快速消费品”,只要有足够的能力,不妨挑剔一点。 户型家具要考虑简单小巧的家具 巧妙安排有窍门以楼市上较多的40平米、50平米的小户型为例,隔开厨房、卫生间,还要保证宽敞的居室,这样的空间说大也大,说小也小,关键看家具怎样安排。专家建议最好使用“魔鬼身材”的家具,够用即可,这样既节省空间,又不失储藏功能。市场上畅销的一些造型简单、质感轻、小巧的家具,以及可以随意组合、收纳、移动的家具,运输方便,拆装方便,安排起来也很方便。这样不仅节约空间,增添了房间的功能,而且富于现代感,在以后变换家具的时候,也不用大费周折。 小户型选择家具时,不宜求大,而宜求精。 和谐就是精致 专业人员一直强调一个观点:和谐就是精致。小户型选择家具时,不宜求大,而宜求精。可选择扩散性的色彩如白色作为基调,使空间变得更大,给人清新明朗的感觉。小户型家具也不需求贵求奢,普通的贴纸,贴木皮家具,只要质量过关,就可以考虑。这对小户型的业主来讲,价格既能承受,选择的层面又广,风格还不失时尚。整体是最重要的。某一样家具过于突出,会破坏房间的整体感觉。保持统一的风格,在精简尺寸、收纳设置、合理搭配以及便捷使用上下足功夫,不用花很多钱,你就可以轻松拥有一个充实的家。
卧床 一般来说,要保持床底的干净和整洁。如果床底有一定的空间,注意只能放置干净的衣服和被褥,不能放置破旧的衣服、杂物或是其他奇怪的物品,尤其是金属利器、工具箱和玩具。如果原先床底有杂物,需要移动卧床搬走,最好能择吉日并在孕妇外出时再移动卧床和搬走杂物,以免对胎儿造成不利影响。 摆设 山水画赏心悦目,不少人喜欢在家中放置吉祥物作为装饰,或是作为趋吉避凶之用,郑棋之老师表示,吉祥物是不能随便乱放的,放错东西或是放错位置反而会弄巧成拙,特别是家有孕妇,在使用吉祥物或装饰品时要更加小心。对于孕妇来说,适合的装饰品主要以简单明亮、令人愉悦的图画、照片为主,如美丽的山水画、风光图、孩子微笑的照片等,墙面以及软装饰的图案最好也要以一些开心快乐的为主,而不要出现动物图案。另外,貔貅、狮子、老虎、大象等吉祥物,古剑、风铃等装饰物都会对胎儿造成不利影响,不适合放在家中。
1.切忌开门见灶。据风水古籍《阳宅集成》云:“开门见灶,钱财多耗”。所谓的开门见灶,就是入门处距离灶台很近,灶台火气很旺,阻挡财气无法进入。 2.切忌厨房开门见镜子。众所周知,镜子具有反射作用,如果我们在厨房门口处摆放镜子,那么厨房的风水气场就被反射掉了,好运自然就没了。 家居风水布局三:房间设计 很多人在布局有限空间的时候,已经不那么注意风水的问题了,房间的设计风格也是各式各样,林林总总。但是风水中,居家的房间方位是有特殊讲究的。在《易经》卦辞之中,乾卦为西北方。乾为天、为阳性,人物代表为父亲;坤卦为西南方、为地、为阴,人物代表为母亲。因此,居家房间尤其是卧室如果设计在西北方位,就最适宜作为一家之主的卧室。所以家庭的其它成员,不宜住在西北方位,特别是气场较弱的儿童,西方为乾卦,乾为天,为最大,儿童气场不能承受此卦方位的气势。
家具风水摆设 房子空间大,可以多设家具,房子空间小,就要尽量少设家具;房子光线好,可以多设家具,房子光线暗,则要少设家具。而且家具的颜色,不要一堆都是暗红呀,红色的,血淋淋的,好恐怖。以中性,稍暖为主,也不要摆放一些奇形怪状的家具,形状以方圆为佳。
1、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。 2、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正,不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易患疾病。卧房白天应明亮、晚间应昏暗,卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 3、房门不可对大门 卧房为休息的地方,需要安静、隐密,而大门为家人、朋友进出必经的地方,所以房门对大门不符合卧房安静的条件。大门直冲房门容易影响健康和财运。 4、房门不可正对厕所 厕所是供人排泄的地方,容易产生秽气和湿气,所以正对房门会对卧房的空气产生影响,对人的生体健康有害。套房厕门常关,套房式的睡房,厕所门要常关,或用屏风遮挡,或导致漏财。 5、房门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟,容易影响正对的房门,危害人体健康,并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处,甚为燥热,所以也不宜与卧房相邻,尤其是睡床紧贴炉灶的墙。
1、睡房光线要柔和卧室的光线一定要把握好,不要觉得采光度好的房间就是好的。在风水学上来说,卧室的光线太过强烈的话,容易使人脾气暴躁;而光线太过昏暗,也不好,容易产生忧郁的情绪。 2、套房厕门常关为了方便,现在很多主卧室里都有个独立洗漱间,这样的户型需特别小心啦,洗漱间的门不要一直开放,要记得处于关闭状态,在通行方便的情况下,用屏风遮挡也是可行的。否则夫妇之间容易出现婚外情,风水上称之为“泛水桃花”,或导致漏财。 3、床头后忌有空隙床头要有靠,这样才踏实。一定要追击者床头要紧贴着实墙,不可靠玻璃墙,不宜有空隙,不宜在卧房居中,风水上称为“靠山”。否则易令人产生幻象、悲观情绪,严重者可能导致精神分裂,影响居住者健康运。 4、床头不宜对正门口卧室的床一定要注意摆放的位置,床头不仅不可对正大门,连卧房的门也不行哦,因为在风水学上来说这是禁忌,这称为“门冲”,令人睡不安宁,容易发恶梦或产生幻觉。
1. 床单被单有大花者多会生女,如有龙凤,宜先见天,否则会有被压迫的感觉。 2. 如有巷冲、路冲,是为不吉。 3. 卧室最好在光线明朗、空气流通者为佳(如光线太暗,则宜白天点灯);光线明朗会使人心情快乐,空气对流,会让身体健康。 4. 卧室内颜色千万不可漆粉红色,会使神经衰弱,而且夫妻多口角,因此闹出悲剧者不在少数。漆)。 6. 卧室窗口勿挂风铃,易使夫人头昏晕,心浮气躁(饼图案不吉、圆床不吉、天花板圆形不吉)。 7. 卧室地皮应浅色(太深似入地狱)。 8. 卧室地皮最好不铺地毡,容易潮湿生霉气、伤气管,尤其铺长毛毡更不利。 9. 卧室之厕所不可冲床位(冲头-头痛,冲肩-脖子痛,冲腰-坐骨神经、肾,冲脚-脚酸,正冲-腹中有病。 10.卧室不可跨在屋内外之横墙下(楼上增建者较有此现象,会使心不安)。
现代客厅 客厅摆放风水 1、摆设客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 2、财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。 3、动线客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 以上就是客厅摆放风水的讲究,希望可以帮助到有需要的人!
卧室摆放风水 床头放花,易犯桃花。夫妻两人都会有外遇,久而久之,会分道扬镳,家庭破碎。床离玻璃窗太近。空透无依,不能脚踏实地,影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼,卧床过份地靠近窗户,使得卧室不能很好地保持其私密性;另外,由于城市变得日益繁杂,恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠;“窗下多梦”的说法也在我的实践中得到应验。据以前的风水书籍中记载,卧床太靠近窗户,容易导致“红杏出墙”,有此一说。 床头嵌镜,招惹鬼魅。主人经常头疼、失眠。浪漫要讲原则和风水,可不能因为浪漫而影响了健康。许多年青人把屋子装修的标新立异。孰不知物各有序,悖之受牵累。 床上和地下凌乱会影响主人的运气。在生活中,许多人不明白整洁能带给人好运的道理。其实,风水并不象大家想得那么复杂,它就在你身边。既不象有些人故意把它神秘化,捧到了天上,也不象一些人根本就不懂风水,却说是迷信,给踩到了地下。风水就在你身边,无处不在,简捷易懂。谁都知道乱糟糟的人做不出大事一样,所以收拾好你的环境,给自己一个好心情。好运自然来。 卧室喜用整窗,忌用分开的两扇或多扇窗。本来就是一面窗墙的事,却分成好几块,想来都麻烦。风水难怪也忌这一点。做事多有分歧,不能一气呵成。买房时要多看看。 花草适合摆客厅不适合放在卧室。卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情,增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。?>>>详细 以上内容就是卧室摆放应该注意的问题,希望可以帮助到各位!
1、卧室的门不宜对着大门,因为卧室是一个需要安静和私密的场所,大门外经常有人走的,会给卧室带来不便。另外,大门对卧室的门在风水上形成"穿堂煞",会给主人财运和健康带来不利影响。 2、卧室的门不可以对着卫生间,卫生间产生的污秽气流会对卧室主人健康不利。 3、卧室的门不可以对着厨房,厨房有油烟和湿热之气,所以对主人有不利影响。 4、两个卧室的门不宜相对,相对家人容易发生争吵。 5、电器过多,尤其电视正对床脚,少在卧室摆放电器,尤其不要将电视正对床脚,不使用时拔掉电源。 6、家居卧室床上风水 睡觉真的很重要,我们经常讲,在峦头风水上,房门的斜对角是财位。这是针对旧房子的设计而言的。理由是那个角落是一个藏风聚气的地方,门窗都冲不到。 7、室内切忌不要叠加过高过多东西,每天睡觉的卧室,在家居风水中尤为重要。所以在卧室中不要堆放过多或过高的东西,否则会对爱情磁场不利,影响你的桃花运势。正东正西的桃花位,一定不能摆放带刺的盆栽或是过重的物品,这样也会压制桃花运。 8、床头不可在横梁下 天花板宜平坦,忌有横梁。横梁在心理上轻易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫,影响健康、事业。 9、床头忌讳不靠墙壁 人平躺时不轻易看见头顶上,所以床头宜靠墙、避免露空,而减少安全感。否则睡在床上的人,轻易精神恍惚、疑神疑鬼,影响健康、事业。 10、卧室不宜摆有刺植物 卧室追求雅洁、宁静舒适的气氛,放置植物有助于提升休息与睡眠的质量。但由于空间有限,应以中小盆或吊盆植物为主。卧室内不宜摆放有刺植物,如仙人掌、龙骨等,否则会影响家人的健康。 11、浴厕不宜改成卧室 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。假如将浴厕改为卧室,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外再次提醒您当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁,所以对人的身心健康造成伤害。
【卧室空间】 在古代即使贵为皇帝他的寝室一般面积还不到20平方米,这是因为遵循了严谨的风水学。卧室不是越大越好,卧室不宜大于客厅,也不要有房中房。因为卧室太大、太亮、窗户太多,风水上的气流不易聚集。一般风水气散太快不利于夫妻感情,所以卧室面积最好控制在20平方米以内。 【卧室的整体形状】 卧室的形状最好是方方正正的,这样最有利于通风和采光。如果有斜边,使房间形成多角形或不规则的形状,从空间上看,这样的格局不利于家具的摆设。从风水学的角度讲,格局尖斜不正或墙柱之角太凸出,夫妻容易为小事争执,影响和睦。所以,在装修时,最好将卧室规则成方正的形状。长方形的我是比斜角和多角形的卧室要好,和正方形的卧室比起来,唯一不好的是易产生孤独、凄凉的感觉,不易入眠。对入睡快的人无大碍,而对一些入睡难的人或神经衰弱的人来说,影响很大。高度国际这里说的长方形卧室,指的是长宽相差很多的卧室。长方形的卧室变为正方形的方法很简单,在卧室的中间用矮柜隔断,使卧室分成大致呈正方形的两个区域。矮柜上可以放置电视,主要电视不要直对着床。 【卧室方位】 通常情况下,主卧室宜在房子后面。因为在主卧相当于战场上的指挥官,一般都居于后方,可以掌控全局,当然居家风水也是这个道理。一般住宅的主卧室最好在西南方或西北方。卧室在这两个方位,可以让主人处事成熟,担当重任,在生活与工作中能够赢得他人的尊重。卧室的西北位,可以使夫妻和睦、家运顺畅;西南方的卧室,有利于睡眠质量不好的人;东方或东南方的卧室,有利于事业运,适合刚参加工作的年轻人。
常见的四大厨房风水禁忌与化解 风水禁忌1.现代房屋设计中,为了房间的实用性,很多房屋设计的都是开放式厨房,有的甚至连厨房门都省去了;其实从装修风水学上来说,开放式厨房及拆去厨房门是大忌:不论风水还是八字算命,都很重视寒、热、湿及燥,在风水学上,当原局之飞星盘与流年飞星盘配合,若出现火炎土燥之象,再由厨房的火气作引动,是很容易引发一些危疾的,若厨房是开放式及拆去厨房门,则令整个单位变得燥热,令整家人的身体都易出问题。 建议:不要改建成开放式厨房,或者拆除厨房门,以保证厨房的热力不要传到客厅或其他房间。若已经如此设计也应该想办法隔开。 风水禁忌2.装修中一定要把握好厨房的方位,若厨房在家中的南方,南方本已为火旺之地,厨房在此位置,会造成热上加热,燥上加燥,会容易影响家人的健康,容易引致危疾,特别是长时间在厨房工作的母亲,影响最大。 建议:能改方位尽量改方位,实在不能改变厨房的方位,那么就只能在炉头上动功夫了,炉头最好不要放置在厨房的南方,因一物一太极,厨房亦有其方位(即小太极),可放在厨房的其他方位。 风水禁忌3.现代年轻人在房屋设计中,更多的是图方便而不会去考虑风水之类的问题,有些朋友为了节省空间,甚至将厨房与厕所用上同一个出入口,以增加房屋的实用性;但因厕所为细菌之温床,厨厕之间若相连,间接令厨房增添了不少的病菌,影响全家人的健康,母亲在厨房的时间最长,当然感染机会是最大的!反观古时的厕所(茅厕)是建在屋外的,除了是为了避异味外,亦是为了减少疾病的感染,足可见古人早已深明此理。 建议:现代社会的房屋设计中特别是城市,厕所已经不会在设置在屋外了,小编建议厨厕分开入口,保持一定距离,不要只顾节省空间,令两者太接近。而影响家人健康。 风水禁忌4.风水上很重视峦头的,特别是屋外的形势,如果在厨房外,见到屋顶尖形的建筑物,即见火形的峦头,只要流年飞星的三碧(属木)、四绿(属木)及九紫(属火)到此方位,便有机会引动此火象的峦头,影响家人身体,特别是母亲的健康,因她逗留在厨房的时间最长(当然亦要参考此屋的原局星盘,方能定断)。
餐桌的大小会影响到餐厅的容量,也会影响餐具的摆设,所以桌子的大小除了符合餐厅面积并能最有效使用的尺寸外,也应考虑到客人的舒适及工作人员工作方便与否。桌面不宜过宽,以免占用餐厅过多的空间面积。现代生活中,小型桌在一般餐厅常用,人们并不是经常结伴成伙地去餐厅大吃一顿,多数还是普通用餐,所以对供二人至四人用餐的桌子,刚好符合现代中国家庭的要求。座位的空间配置上,在有柱子或角落处,可单方靠墙作三人座,可也变成面对面或并列的双人座。餐桌椅的配置应考虑餐厅面积的大小与客人餐饮性质的需要,随时能做迅速适当的调整。
一、大门不宜对着大树 如果大树在大门气口处,就会纳人过重的阴气。大门不能对着死胡同、防火巷或止角形的街道,这些都是衰气或废气重的地方。大门亦不能面对住庙宇、寺观之类,因为它们都有凝重的阴气。 二、大门不宜面对烟囱 烟囱所排出的是污气、废气,亦等于是衰气,如果大门或主窗面对烟囱,若纳人衰气、死气,不吉利,自在意料之中,如果家中大门面对烟囱,门宜常关。 三、房间大门不宜正对电梯门 这是个关乎整个住宅平面布置的问题,一般情况下,高层带电梯住宅都设有电梯前室,每层各户的门正对电梯的很少。在某些多层带电梯的住宅内,电梯的存在提升了居住的品质,但由于不必设置个封闭的前室,电梯的位置也就比较灵活,这时候,就应该注意,电梯是否对着住户的户门。如果是这样,必然形成视线的相互干扰,当电梯门和户门同时打开时,户内的情况一目了然,进出时总有种被监视的感觉,不能安定。当平面布局已成如此定式时,玄关的存在就至关重要了,它能够多少挡掉一些干扰,一般来说,住宅如果房门与大门连成一线,又正对电梯门,不吉,如果大门亦兼房间门,则更忌直对电梯门. 四、房间大门不宜正对走廊或通道房 大门如果正对走廊或通道,其形如利剑穿心而过,这类格局在风水中叫做“穿心剑”。如果住宅的进深小于走廊或通道的长度,为害尤甚。通常化解的力法是在室内设玄关或屏风,以避其锋芒。
1、装置分离式空调 厨房是闷热潮湿的地方,所以是家中最需要安装空调冷气的地方,尤其是在烹煮食物的时候。 2、洗水槽前有窗户 洗水槽前最好有窗户,边洗边看着窗外风景,可以减轻枯燥乏味的清洗工作,并且可使厨房内空气流通。 3、炉口朝向主人的生气方 炉口指的是柴薪入口,现在是指瓦斯的进气口,位于点火开关的后方。 4、微波炉置于吉方 厨具的摆设也非常重要,家中有微波炉或电饭煲,可将其设置于你的四个吉方之一,插座也应跟随位于吉方。 5、炉灶宜有依靠 炉灶有依靠则代表家庭有依靠,利于家里人的工作运势。
1、位置客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2、摆设客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3、财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏;若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。 4、动线客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿。入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患;走道也应避免直向或横向的贯通全室。 5、梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。
1、西北为乾,居家缺西北角,男主人受损,事业财运不旺。 2、宅缺西北角 不利婚姻稳定。男主人可能会犯桃花,而且容易出现夫妻感情破裂的问题。 3、西北五行属金,对应的是人的肺、喉咙、鼻舌和大肠等。缺少西北角,会对导致身体容易有头疼,高血压,肺部疾病等。
洞房空气该畅通,以免新家俱及装璜之木材(忌黑檀、黑色)、油漆味薰塞人的呼吸系统,影响头脑。 洞房墙壁及家俱、窗帘尽可能不要用粉红色会使人产生脑神经衰弱、慌恐、不安、易发脾气,而吵架之事必然常常发生。 洞房色调如果太阴暗,如深蓝、深绿、深红、深灰色等,容易使夫妻心情不爽朗。 洞房的床位,白虎方不可逼迫,致夫妻失和(先生较有人缘)。 洞房的床位,不可靠紧迫虎方,致夫妻失和。
入门即客厅 客厅是接待客人的场所,所以正确的规划是一入大门就可以看到客厅,若需先经卧室或厨房才可到达,则会让住宅内外隔离不清,让生活缺乏隐私,也容易让工作或业务有脱轨、出纰漏的可能。 客厅干净整齐 客厅代表对外沟通的枢纽,所以要随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物。 而灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。
在新老城区交接处购买,比如锦江国际花园、观洲国际、曼哈顿、名门盛世啊!但锦江国际花园均价低;曼哈顿广场均价最高;观洲国际房均价一般也会在八千以上,但是还是两梯N多户,就是是带双气的小户型;名门盛世均价也不低,只有天然气,可选择的几个小区各有优缺点吧!根据个人具体情况选择吧!
一个月要1800,环境就一般,里面就有普通的家电1!!需要身份证复印件!!!!
利海托斯卡纳、九龙城等楼盘,价格不到6000.主力户型也就是80-90米。
有,在龙华上塘西头新村D区这边有刚装修的,在一楼,。啥都有,直接入住。 希望能帮助到你,麻烦点击"有用",谢谢!
这个是不合理的,一般不入住也顶多收一部分的!
办理二手房过户后,正常在一个月后应该就可以领取新房本。你购买的是私产房吗?
你可以要求开发商交房,交不了房的按双方签订的合同处理,不行的话可到当地法院起诉!
锦绣江南三期 物业类型: 高层电梯房 区域方位: 市中心 [阳江电子地图] 详细地址: 新江北路(北湖段)近 开 发 商: 新大荣置业投资有限公司 售楼电话: 4008-388312转1059(免费电话) 售楼地址: 锦绣江南小区内 户型范围: 三房(123平方)、四房(145平方) 销售均价: 4800元/平方(售楼部为准) 开盘日期: 已开 交房时间: 陆续入住 占地面积: 65533㎡ 建筑面积: 196710㎡ 容 积 率: 3.0 绿 化 率: 36% 总 户 数: 1180户 交房标准: 毛坯房 更新时间: 2014-05-16 22:57:47 IP 地 址: 116.29.57.157 浏览次数: 62706 次 贷款计算: [贷款购房计算器] 交通状况: 本项目交通方便,主干道围绕,交通网四通八达。新江北路东边直通建设路,距G325国道2.5公里,西边直到石湾路;马南路直通马槽大道。项目东边临近西平北路,直达阳江市汽车总站。 周边设施: 周边配套设施完善,幼儿园、小学、中学环绕,各大银行以及行政单位林立,休闲娱乐配套众多。 内部配套: 地中海风情园林、欧式风情街、水景泳池以及儿童嬉戏池。
购买商品房住房,买卖双方应签订《商品房买卖合同》,签订中应就房屋交付的具体事宜进行约定。相关条款,请查询《商品房买卖合同》(示范文本),查询地址http://ytfdc.yantai.gov.cn/index.jsp)。 商品房达到交付使用条件后,出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的,出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒绝交接,由此产生的延期交房责任由出卖人承担。
据上海深圳先行城市的经验,地铁楼盘的升值往往在地铁开通后一年,所以正式通车后是否会涨价还是因项目而异。
在目前的执法环境下,只能表示同情而已!关键是看我们大家团结一致、继续努力!
按照合同签订上的约定的交房日期计算,建议你竣工验收之日多少天后可以约定你的付款周期,而你入住日起可以约定质保期为两年,漏水项目为五年等。
房屋的实测面积具体是指商品房在竣工验收完成并由国家工程规划相关主管部门审核合格后,房地产开发商根据国家的相关规定委托具有专业测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据以及国家测绘规范的相关规定对楼盘进行实地勘测、绘图、计算之后所得出的面积。 这个数据是开发商和业主进行房屋交易的一个法律依据,是购房者办理产权证、结算物业费以及相关费用的最终依据。 房屋的预测面积是指在商品房的期房销售中,根据国家的相关规定,由房地产主管机构所认定的拥有测绘资质的专业房屋测量机构,根据施工图纸、实地考察和国家测量规范的相关规定,对没有施工的房屋面积进行预先测量计算后所得出的面积,它是开发商进行合法销售的面积依据。
<p>1、商品房项目工程竣工验收合格是由增城市建设局验收的,并出具相关证明。2、根据《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》等法律法规,建设工程验收合格后,方可交付使用。建筑单位应当自建设工程验收合格之日起15日内将建设工程竣工验收报告报建设行政主管部门备案。3、鉴于《建设工程竣工验收备案证》和《建设工程质量监督报告》并未纳入广州市商品房预售合同范本,针对你反映的情况,可以双方协商约定或以补充协议方式完善,所以关于《建设工程竣工验收备案证》和《建设工程质量监督报告》的情况可以咨询建设行政主管部门。4、你可以咨询供水、供电、供气、通邮的职能部门,是以什么方式出具已供水、供电、供气、通邮的证明。谢谢!建设局电话:82755239。</p>
<p>案件已转给相关处室,待案件处理完后,将直接用邮件回复您.</p>
<p>您好,根据《广州市城镇房地产登记办法》第二十八条的规定,房地产开发经营企业应当自新建商品房屋建设工程规划验收合格之日起九十日内,提交下列材料,申请初始登记,办理《房地产权权属证明书》:(一)申请书;(二)申请人身份证明;(三)土地权属来源证明;(四)建设工程规划验收合格证及其附图;(五)房屋测量成果报告;(六)房屋门牌证明。新建非商品房屋,由权利人提交前款规定的材料,申请初始登记。关于局网站中的依据《城市房屋权属登记管理办法》已废止的问题,我局将在有关流程完结后尽快更新网站中办事指南。此复。</p>
<p>您好,限价房今年暂无销售计划,请关注媒体公布信息或登陆广州阳光家园网站查询。根据《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》规定:已购限价房者自办理房地产权属登记之日起5年内,因购买、继承、赠与、析产等原因再次拥有自由产权住宅的,应当在办理再次拥有住宅的产权登记前申请由国土房管局回购或安排符合限价房购买资格者购买。回购或购买的价格按照原销售价格结合成新确定;市国土房管局放弃回购或未安排符合限价房购买资格者购买,以及再次拥有自有产权住宅时限价房办理房地产权属登记已满5年的,应当按相关规定补交土地收益价款。购买限价房的申请人应当在购买申请时书面承诺遵守前款规定。已购限价房者违反承诺的,市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。</p>
<p>穗建信访复字〔2013〕727号广州市城乡建设委员会关于商品房<br/>交楼条件相关问题的回复朱锐:<br/>您通过百姓热线咨询商品房交楼条件相关问题的信访件收悉。我委高度重视,经研究,现将有关情况回复如下:<br/>一、根据国家有关法律、法规规定,建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。<br/>二、建筑工程竣工验收备案不是工程交付使用的前提条件。<br/>三、根据我市工作职责分工,由广州市国土资源和房屋管理局负责房地产买卖和商品房合同管理工作,您的商品房合同上涉及的其他交楼条件等有关情况可向该局咨询。<br/>此复<br/>广州市城乡建设委员会<br/>2013年11月18日<br/></p>
<p>穗建信访转字〔2012〕645号<br/>信访件转办告知函徐惠敏:<br/>市府网站百姓热线转来您反映《信华花园二期(华景里)存在房屋严重渗水问题》(穗建信访〔2012〕645号)的信访件收悉,我委高度重视,现将有关办理情况回复如下:<br/>根据我市建设工程管理工作权限分工,我委已将您反映的问题以《信访件转办函》(穗建质信[2012]6-14号)书面转天河建设和水务局办理,要求他们将您反映的问题进行调查处理,并在信访规定时间内将有关处理情况答复您。<br/>此复二〇一二年十一月二十八日</p>
<p>限价房今年暂无销售计划,请关注媒体公布信息或登陆广州阳光家园网站查询。</p>
本案中,乙公司“逾期交房”,从表面上看,似乎是甲到期拒收房屋而造 成的。实际上,乙公司所交的房屋是不符合条件的,因为该房屋没有经过建筑 工程竣工验收,是否合格还是未知数。根据我国《城市房地产管理法》第二十 七条第二款的规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发经营管理条例》第十七条第一款规定,建筑工程竣工经验收 合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。因此, 乙公司的辩驳理由得不到法院支持。根据《合同法》107条的规定,乙公司应 对甲承担违约责任。根据《合同法》114条的规定,甲只能选择要求被告赔偿 损失或支付违约金,两者择其一。经法院调查,发现违约金数额不能弥补甲的 租房费损失,因此甲可以只主张被告赔偿房租损失。本案中,虽然乙公司在合同中约定在期限内交房,但实际上已经是“逾期 交房”了。为了防范开发商找借口逾期交房,购房人要注意以下三点:(1)购 房人与开发商签订商品房买卖合同时,要有专门条款对交房的期限进行约定; (2)关于开发商的逾期交房需要承担的违约责任、承担的方式都要约定明确、 具体,具有可操作性;(3)对不可抗力的条款作出明确约定。《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工,必须符合国家的有关标准和 规范。 房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。 《城市房地产开发经营管理条例》 第十七条房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用;未经验 收或者验收不合格的,不得交付使用。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定 的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约 定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合 同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应 当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支 付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构 予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或 者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行 债务。
本案中,双方当事人所签订的房屋买卖合同合法有效,双方当事人均应按 约履行。 甲作为商品房买受人,享有知悉其所购房屋真实情况的权利,并有权在 其利益受到损害时通过诉讼获得司法救济,有权利依据自己了解掌握的情况 提起诉讼。 按照民法中“谁主张谁举证”的原则,尽管甲对其提出的房屋建筑面积短 少的事实主张负有举证义务,但因房屋实际建筑面积的测量涉及专门性问题, 需要通过专业的测量机构进行,甲在诉讼中申请鉴定并愿意支付相关鉴定费 用,理由充分,依据合法,符合举证要求。根据公平原则,应视为其已尽到举 证责任。乙公司在没有充分的证据推翻甲的主张的情况下,则有义务配合鉴定 机构对讼争房屋面积进行测量鉴定。但乙公司未能提供由其掌握的、且为测量 鉴定需要的竣工平面图,导致法院无法通过鉴定来查明案件事实。有鉴于此, 乙公司应当承担举证不能的法律后果。甲关于其所购房屋建筑面积短少的主张 应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉 讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的 证据,人民法院应当调查收集。 第七十六条当事人可以就查明事实的专门性问题向人民法院申请鉴定。 当事人申请鉴定的,由双方当事人协商确定具备资格的鉴定人;协商不成的, 由人民法院指定。 当事人未申请鉴定,人民法院对专门性问题认为需要鉴定的,应当委托具 备资格的鉴定人进行鉴定。 第七十七条鉴定人有权了解进行鉴定所需要的案件材料,必要时可以询 问当事人、证人。 鉴定人应当提出书面鉴定意见,在鉴定书上签名或者盖章。