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阳江锦绣江南三期房屋竣工检验合格证?

阳江锦绣江南三期房屋竣工检验合格证?

阳江锦绣江南三期房屋竣工检验合格证?

全部答案

  •   锦绣江南三期 物业类型: 高层电梯房 区域方位: 市中心 [阳江电子地图] 详细地址: 新江北路(北湖段)近 开 发 商: 新大荣置业投资有限公司 售楼电话: 4008-388312转1059(免费电话) 售楼地址: 锦绣江南小区内 户型范围: 三房(123平方)、四房(145平方) 销售均价: 4800元/平方(售楼部为准) 开盘日期: 已开 交房时间: 陆续入住 占地面积: 65533㎡ 建筑面积: 196710㎡ 容 积 率: 3。
      0 绿 化 率: 36% 总 户 数: 1180户 交房标准: 毛坯房 更新时间: 2014-05-16 22:57:47 IP 地 址: 116。29。57。157 浏览次数: 62706 次 贷款计算: [贷款购房计算器] ...全部

      锦绣江南三期 物业类型: 高层电梯房 区域方位: 市中心 [阳江电子地图] 详细地址: 新江北路(北湖段)近 开 发 商: 新大荣置业投资有限公司 售楼电话: 4008-388312转1059(免费电话) 售楼地址: 锦绣江南小区内 户型范围: 三房(123平方)、四房(145平方) 销售均价: 4800元/平方(售楼部为准) 开盘日期: 已开 交房时间: 陆续入住 占地面积: 65533㎡ 建筑面积: 196710㎡ 容 积 率: 3。
      0 绿 化 率: 36% 总 户 数: 1180户 交房标准: 毛坯房 更新时间: 2014-05-16 22:57:47 IP 地 址: 116。29。57。157 浏览次数: 62706 次 贷款计算: [贷款购房计算器] 交通状况: 本项目交通方便,主干道围绕,交通网四通八达。
      新江北路东边直通建设路,距G325国道2。5公里,西边直到石湾路;马南路直通马槽大道。项目东边临近西平北路,直达阳江市汽车总站。 周边设施: 周边配套设施完善,幼儿园、小学、中学环绕,各大银行以及行政单位林立,休闲娱乐配套众多。 内部配套: 地中海风情园林、欧式风情街、水景泳池以及儿童嬉戏池。
       。收起

    真的爱你1a

    2014-05-20 19:29:59

竣工

  • 装修竣工验收插座怎么检查?

    插座的检查主要从插座的表面检查和插座用电是否正常这两个方面进行检查: 1、检查插座外观检查 观察插座,师傅用手轻擦客厅插座表面,发现有少许的泥迹,无损坏。检查擦拭时注意,不要用手指插进插座孔,还有手指不能有水,防止插座触电漏电。 2、插座用电检查 检验师傅把验电器逐个插进各房间的插座,然后拨动验电器按钮,验电器灯变亮。通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况,判断插座是否能正常通电。检验的时候注意使用的验电器时必须与其额定电压和被检验电气设备的电压等级相适应,否则可能造成错误判断。

  • 装修竣工验收必备的工具有哪些?

    五大常见的验收工具介绍:   脸盆   卫生间、阳台、厨房等地方通常都有地漏,看地漏通不通,可以带个脸盘去。灌入几盆水后,看水是不是往地漏方向流动,之后应听到咕噜噜的声音和表面无积水。   小镜子   小镜子不仅可以梳妆打扮用,验收的时候也会成为好帮手,入室门、室内门顶部和底边,门底部是否贴了面板,橱柜的内部等地方,底部是不是和外面一样,拿出镜子照一下即可。   乒乓球   检查卫生间的地平可以用到乒乓球。根据规范,卫生间地面一定要有坡度,朝向地漏位置,但这个坡度可能只相差两厘米左右,用眼睛可能看不出来,那么就可以把乒乓球放在卫生间门口及墙体底部,轻推一下,看乒乓球是否滚向地漏。   卷尺   卷尺一般是家里比较常用的小工具之一,也是验房时必不可少的工具,可用来测量层高、开间大小、卫生间与客厅地面的高差等。   小锤子   空鼓在房屋质量问题中是比较普遍的,验房时,可以拿小锤子轻轻敲击墙壁,空鼓的地方通常会发出清脆的声音,如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。根据多次验房的经验。

  • 装修竣工验收的时候还需要注意哪些问题呢?

    一、油漆 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 二、墙纸 墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。 三、木工 1.结构:我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的)。 2.造型:我们的木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3.转角:在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外。 4.拼花:我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 5、缝隙:线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 四、电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。 3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。 五、铺贴 1.磁砖面要相平,角度要准确,边缘整齐,棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水(2%),不可积水,倒泛水。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 六、地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边,不能直接用小锤敲击,要先用木块垫住后再轻击,以免造成凹痕。 七、地板 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木,规格不得小于45mm*25mm。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹进或裂痕,角落位要用小磨机打磨。 八、给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

  • 装修竣工怎样验收呢?

    竣工验收要注意以下几点: 1、在家装工程按照合同报价和设计要求完成时,装修公司要组织客户、巡检人员、施工人员进行整体工程质量的验收工作; 2、竣工验收是把握工程质量的最后一个环节,也是合同规定的最后一个环节; 3、竣工验收时,由巡检人员按照工程验收表格(必须携带的验收表格,由装饰公司提供),逐一对施工项目进行检查;检查标准严格执行国家的验收规范和表格上记载的验收标准; 4、验收过程,客户要全程参与,对不合格的项目要有专门的记录,并在验收表格上体现,最后根据不合格项目的多少和不合格项目的严重程度决定工程是否验收合格; 5、对于不合格的验收项目,要要求装修公司承诺整改期限,以准备第二次验收; 6、对于不影响整体质量的施工项目,验收结果可以是合格,但也要记录准确,并要求整改期限,以维护自己的权利; 7、工程质量验收合格后,客户要自己核对已交的工程款,并确定还应该交多少工程款; 8、工程验收完毕后,装修公司客户户要办理交接手续,施工人员在施工时的钥匙要交给客户,如有的小区装修钥匙在装修结束后,客户要去拿入住的钥匙来废掉装修钥匙。

  • 装修竣工后怎样签署保修合同?

    签署保修合同 1、竣工验收后,施工负责人要与客户签订,施工保修合同。 2、施工保修是客户选择装修公司施工的一项重要的保证。 3、施工保修按照家庭装修的规定,基础工程保修2年,防渗漏工程保修5年。 4、当客户入住后,因为空气、湿度变化等非人工原因造成的维修,装修公司会对维修项目进行免费的维修。 5、保修合同一般是在装修合同的最后一页,填写时看清楚保修日期;并且保修合同要加盖装修公司的合同章。 6、保修合同一般在竣工验收之后填写。

  • 装修竣工后怎样确定跟踪服务呢?

    确定跟踪服务: 1、确定售后服务的联系人电话和联系方式。 2、维修时,要准备好相关资料。 3、装修完后,最好对所有的装修资料整理在一起,以方便查阅。 5、在保修期将要完成的时间,对自己的室内做一次全面的检查,以便在保修期内维修。

  • 装修竣工验收装修要注意哪些细节?

    第一:油漆 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 第二:墙纸 墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。 第三:木工 1、结构?我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型?我们的木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角?在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外; 4、拼花?我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙?线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。 第四:电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。 3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。 第五:铺贴 1.磁砖面要相平,角度要准确,边缘整齐,棱角完整。 2.厨厕地面要有适合斜水(2%。),不可积水,倒泛水。 3.磁砖拼口后,要用藤丝刷刷干净水泥砂浆,不可在砖面留有水泥砂浆余灰。 第六:地毯 1.地毯拼口要对花纹及对毯毛的方向。 2.用铝角收边,不能直接用小锤敲击,要先用木块垫住后再轻击,以免造成凹痕。 第七:地板、地蜡 1.板缝不得大于0.2mm。垫木应选用落叶松、本松、杂木。规格不得小于45mmx25mmo固定螺丝长度应为润栅高度的2-2.5倍。 2.新做枫木地板要用9-12mm夹板做底,板底要放有油毡或塑胶纸防水,并四边预留10-20mm缝隙,用踢脚线封边遮盖。水晶地板至少要油三遍。 3.打磨地板要平滑,不能出现凹境或利痕,角落位要用小磨机打磨。 第八:给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

  • 装修竣工验收环保监测要注意的问题有哪些?

    装修竣工验收环保监测要注意的细节 一、木器质量要环保 木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。 二、保洁工作要监督 装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。 三、环保监测最好做 在装修验收以后要及时通风,在冬天最好在中午1点到下午3点之间,5天以后如果还有刺激性气味,最好要做环保监测,需要强调的是最好家具不要很快搬进去,以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。

  • 装修竣工验收装修要注意哪些细节?

    装修竣工验收装修要注意的细节 第一:油漆 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 第二:墙纸 墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。 第三:木工 1、结构 我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型 我们的木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角 在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外; 4、拼花 我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙 线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

  • 装修竣工后,如何验收电工装修呢?

    电工 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。 3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。

  • 装修竣工后,如何验收给排水和设备呢?

    给排水和设备 1.落水管以最近距离、最小接口为标准,水管要中直整齐,尽量少弯曲和交叠。 2.室内全部用铜管(PVC管),热水管采用包胶铜管,下水管采用PVC管,接口要用生料带。 3.安装龙头等表面配件,要用布包工具,不可弄坏龙头及配件,不准用锤直接大力敲击。安装面盆及坐厕要对水平及水准。 4.厨房、厕所要有下水口(地漏),特别是卫生间。 5.安装完毕要试水,不得有渗水、漏水现象。

  • 装修竣工墙面验收要注意的细节有哪些?

    油漆 1.表面颜色正确均匀,光亮平滑适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等情形。 2.油漆边界平直整齐,木油出界。 3.乳胶漆在1m距离处看,不见皱痕。 4.木钉着色要准确、平滑。五金配件和玻璃要洁净。 墙纸 墙纸拼口要准确、贴服,无起泡,按规定对花,用锋利刀片切口,不可有纸边撕裂的情形。

  • 装修竣工木工验收要注意的细节有哪些?

    木工验收要注意的细节 1、结构 我们在验收木工项目的时候检查其构造是否直平(无论水平方向还是垂直方向,正确的木工做法都是应是直平的); 2、造型 我们的木工项目应该是表面平整的,没有起鼓或破缺的现象。对称性木工项目应做到对称。 3、转角 在木工设计中正常的转角都是90度的,特殊设计因素除外; 4、拼花 我们的木工项目拼花必须严密、准确。正确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离; 5、缝隙 线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm,饰面板与板碰口不超过0.2mm,推拉门整面误差不超出0.3mm。

  • 装修竣工电工验收要注意的细节有哪些?

    电工验收要注意的细节 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不可用挖墙埋线的方法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量整齐、美观,特别是转角位,线码的距离要正常均等。 3.柜内电线,以尽量隐蔽为原则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜单独回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气装置应接线牢固,接触良好,非带电金属部分应可靠接地,要安装地线。 7.开关安装高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电系统与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱安装。

  • 装修竣工验收环保监测要注意什么细节?

    装修竣工验收环保监测要注意的细节: 一、木器质量要环保 木器的质量可以通过观察看油漆是否有色差,是否有流坠现象,是否有刺激性气味。 二、保洁工作要监督 装修完毕应该要求装饰公司做好保洁工作,标准是窗明几净,铁器明亮,室内无灰尘,一般装修公司应该用吸尘器进行最后的保洁。 三、环保监测最好做 在装修验收以后要及时通风,在冬天最好在中午1点到下午3点之间,5天以后如果还有刺激性气味,最好要做环保监测,需要强调的是最好家具不要很快搬进去,以免出现空气质量不合格引起责任扯皮。 如果选择的是强化木地板或者实木复合地板,最好选择正规品牌的合格产品,不要追求低价,由于低价地板引起的空气质量不合格的问题也曾有发生,装饰公司不会承担责任。 另外国家的环保标准是甲醛每立方米不大于8毫克,在家具搬进去之前最好要控制在每立方米4毫克左右,以免搬入家具后超标。

  • 什么样的房子需要做装修报验我们公司刚刚建好,竣工验收也过了,消防验收也过了。。
    接下来,我们要装修办公室,请问问用用再次报验装修。
    请专业人士,什么样的房子在装修之前是需要进行消防设计审核和验收的,
    谢谢。
    最好有什么标准,依据??
    我的邮箱xujunshijunfeng@163.com,QQ:378699980.

    问题还原一下:是不是贵公司自己盖了个楼,楼已经盖好,下面要进行内部装修了? <br/>房子内部的格局发生变化,那么消防设施也就发生变化,比如说喷淋要根据房间尺寸变化而变化,烟感也要根据面积划分变化,所以消防设施变化,就要报审消防局。 <br/>另外,装修过程中使用的材料,也要达到消防规范,比如说材料的防火等级等等,现在消防报审的送检材料还要经过二次检测的,很麻烦的。 <br/>以上的情况是北京的标准,如果是外地,我就不知道了。 <br/>标准和依据估计你们是外行,也看不懂的,最好找到有资质的装饰公司询问一下。

  • 装修工程竣工验收单有哪些?

    装修工程竣工验收单有以下: 1、装修工程竣工验收单之质量管理记录 在装修工程竣工验收表中这一部分包括主要工种(姓名、工种、持证名称、证号以及发证部门、现场管理制度、质量检测制度)和现场使用主要设备仪器与仪表单子。在后者中应该明确写出设备的名称、型号规格以及单位、数量。 2、装修工程竣工验收单之质量验收记录 这是装修工程竣工验收单中最为重要的内容,主要包括:子分部工程质量验收、质量管理资料核实、安全卫生和主要使用功能核查抽查结果、观感质量验收、综合验收结论。当验收完成之后施工单位与建设单位都应在“验收意见”那一栏签字。 3、装修工程竣工验收单之控制资料核查记录 主要是彩钢板隔断分项工程、彩钢板吊顶工程、门窗安装工程、圆弧角分项工程、图纸会审、洽谈记录、设备合格证书、进场检验收记录等资料,大家核查过后要在这张装修工程竣工验收表上签名。 装修工程竣工效果图 4、装修工程竣工验收单之装饰工程检查记录 这一部分主要是对彩钢板隔断、彩钢板吊顶、彩钢板门窗、云呼叫等装饰项目进行抽查,大家根据实际情况做出“好、一般、差”的质量评价。 5、装修工程竣工验收单之设备、材料、器具进场验收记录 这部分的装修工程竣工验收表主要包括实物检查、技术文件检查存在问题及处理意见检查三大部分。具体来说,实物检查中应该有对包装、外观、随机部件的检查;技术文件检查中应该有对装箱单、合格证、说明书、设备图等的检查。

  • 装修竣工后,业主找问题,不结账,打的欠款条管用吗

    欠条管用(在2年有效诉讼期限内提起民事诉讼)。至于你们的纠纷,是另外的一个法律问题,并不影响欠款条的法律效力。

  • 新房刚盖好就住,好吗?我们学校今年刚盖的新宿舍楼,刚刚竣工(应该是还没完全竣工)就让学生住进去了!这样做好吗?有没有法律什么的规定?

    1不好,因为新的建筑要晾干一段时间再住才好,否则有湿气会对人的身体有伤害; <br/>2有法律规定,不经竣工/消防验收的房屋不得使用.

  • 装修竣工验收要点有哪些?

    洁具安装好后放水检测下水管道是否通畅,是否有渗漏:季老师开始测试冷热水的出水情况,同时检查热水器的工作状态。看似是设备方面的验收,其实与燃气管道、下水管道息息相关。 此外,坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了。 下水管道要做存水弯,避免反水和异味:水,在装修过程中是极其重要的因素。关于水的验收肯定不能马虎!台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的异味就会出来。 仪器检测电源插座接地、通电及断路情况是否合格:除了水,还有电。像季老师这样资深的监理,会先检查所有的开关插座。开关插座的安装也要应地制宜,比如卫浴间的插座宜选用防溅式。最后,灯具、电扇等也要检查是否运转正常。 竣工验收很大程度上取决于使用体验,像家中开关方面的验收标准就有很多:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固等等。而像移门、滑轨、封阳台等各个区域的验收,也是要上心的。 地板铺好后进行平整度检测:铺设木地板对地面的平整度要求是误差在5mm以内。倘若地面不平整,容易导致地板出现空响、锁扣处破损和墙角冒灰。? 另外,木门扇面要看有没有遗漏油漆涂刷,这些细节都是需要有经验的监理才会具备的珍贵经验,各位业主不妨学习一下。 地板与墙面接触部留好膨胀缝,也不可留的过大:按照地板验收的标准,首要要无明显响声,地板和墙面之间还要留8~12mm的伸缩缝。因为到了夏季,出现热胀冷缩现象后,没有留伸缩缝,地板就可能会起鼓。 而像门套线安装后容易和墙面之间出现比较明显的缝隙,先测量门洞的平整度和垂直度,经过打磨或者抹灰修理规整,然后刮腻子时把门套线的位置留出来,等装好门以后,再刮门套线周围的腻子。 施工时批嵌面过厚,导致墙面出现开裂:批嵌通常是房子顶面和墙面的基层处理,如果基层缺乏良好的胶性,滚涂后容易出现翻底、起皮、龟裂等现象。因此,建议先做两遍界面处理,再批两遍腻子。需要注意的是,腻子的厚度不能超过3mm! 有些师傅在墙面涂料施工时,如果没有保护好预先装的开关,就很容易弄脏开关。规范施工的操作方式应该在刷涂料前在开关上罩个保护套或用硬板纸保护一下。尽管方法很简单,但确实保护了开关表面。 此外,也有师傅在批墙时将杂物嵌入墙面,结果涂刷完毕后,就很突兀地鼓起了。除了预防墙面空鼓,批墙也是考验施工人员的一项工作,建议读者在批完墙后用长木棍贴着墙面扫过,检查是否真的做到平整。 定做橱柜现场成品验收:现代家居生活中,橱柜已经成为必不可少的家具。橱柜由多个部分组成,包括地柜、吊柜、台面、五金在内,都需要规范的验收。而在细节方面,橱柜的实木框架应采用榫头结构,表面应砂磨光滑,无毛刺、锤痕。 需要注意的是,柜体板厚度不同成本相差很大,18毫米厚的比16毫米厚板材成本高出7%。18毫米厚板材做出的橱柜使用寿命等能延长一倍以上,保证门板不变形的同时,保护台面不开裂。 定做衣柜现场验收,门扇无法关闭严实:现场制作的橱柜总是有不可控的,所以这方面的验收需要注意的很多地方。比如衣柜与吊顶结构是否符合设计要求等等。木制品家具使用的五金配件,其质量好坏,往往也起到了决定性作用。

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装修准备

  • 收房哪些事一定要做?

    1、查看文件 新房验收时,有三个文件是一定要看的,这是购房者能够确认房屋是否合格的重要凭证之一。这个三个文件分别是《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》及《住宅使用说明书》。 2、检查房子 就是狭义上的验房,对房屋的细节上检验,主要把握这几点:面积上对不对,可以通过《面积实测表》了解公摊面积大小及组成部分;如果是精装修,检验是否合格,这个可以咨询专业人士进行专业的检测;如果遇到质量问题应该怎么办,是否要退房,清楚退房的要求和处理办法。 3、要求承诺 如果出现质量问题,可要求开发商根据质量问题逐项进行修复或给予修复的书面承诺。还有如果面积出现问题,根据相关规定进行补偿或者退款等等。 4、交纳费用 买房除了购房的费用外,在交房时还有几个费用需要交纳:契税:1-3%*网签价;公共维修基金:房款的2%-3%;物业管理费用。 5、领钥匙 签署了《住宅钥匙收到书》,就可以领取住宅钥匙,办理入住手续。

  • 收房哪些事一定要注意?

    1、“两书”指的就是《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》 《住宅使用说明书》是对住宅的结构、性能及各个部分的类型性能的详细说明,如果要后期装修或者改造,这个是必须查看的。 《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量向购房者做出承诺的书面文件,同时也是一个质量保修的约定,如果在规定期限内房屋出现了非人为的问题,会由开发商出面维修。 2、不轻易收钥匙,签字验收 这一点千万要记住。有的开发商会在你还没有检查房子时就提前过来把钥匙给你让你在收房单上签字。有些没有经验的购房者以为这是正常的流程就轻易下笔了。但是一旦你签字了,就意味着你已经验收了房子,如果房子出现了问题就会很容易和开发商发生纠纷,而且解决起来十分困难。 3、问题一定书面约定 如果在验房的过程,发现了质量、面积等方面的问题,一定要和开发商在纸面上约定清楚,承诺解决的时间和责任,不要给开发商扯皮的机会。

  • 冬季收房要注意些什么呢?

    注意一:墙面、地面 冬季也是检测墙体质量好坏的机会,干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝,目测墙体就会发现小裂缝;墙体检测除观察裂纹外,还应注意墙体是否平滑笔直,可用直角尺靠在墙上检测;同时可以用橡胶小锤敲击墙面,通过声音来检测墙体是否有空敲。对墙体有问题的地方可做标记,以便专业检验机构复测时更加准确找出问题。 地面检测是否水平。检测方法与墙体检测相近,有直角尺或三角尺对地面进行检测,可检测出地面是否平整。如果检测出地面有较大落差,也以标记的方式标示以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期装修时铺设地砖、木地板等有很大关联,不容忽视。 注意二:门窗 门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。 如果是精装房,门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测;如果是毛坯房,要检测门洞是否标准,如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大,在检测窗户时可关窗进行,比较容易检测窗户的密闭性能。 注意三:防水 冬季是测试房屋的防水情况最好的时机,热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露,厨房、卫生间是最重点检验的区域。 检测方法非常简单,可以等雨雪天过后验房,如果没有雨雪,也可以在门缝里塞上防水的塑料,将各种管道口用塑料薄膜扎牢,再用自来水管在地面上放水,水的厚度不要超过2cm。约好楼下的业主,在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可。测试完一定要将积水擦干,以免结冰。 注意四:精装房细节 精装房的验收需要更加注意细节,精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测,比如一些装修材料的品牌,装修的质量也是需要重点注意的地方。

  • 买房收房验房时需要注意哪些事项?

    问题一:未能按时交房 按合同约定,发展商会在交房前十几天用挂号信的方式将交房通知单邮递给买家,告知具体交房的时间及须带齐的资料。发展商约定的交房时限一般在收楼通知书寄出30天内,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般被视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 问题二:开发商证书不全 开发商证书不全验房前应要求发展商出示《建设工程质量认定证书》,索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《竣工验收备案表》(简称“三书一证一表”),还有各种相关验收表格,如《住户验房交接表》、验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。只有证件齐全了,才能签署入住单。时下不少楼盘“三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,这是因为楼盘整体建筑未完成,有关部门无法验收。 问题三:先签文件后验房 先验房后缴费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但大多数发展商采取先缴钱填表、签文件,再验房的方法,使购房者处于被动状态。 问题四:开发商大事化小 对业主在验房时发现的毛病,如墙面或地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题,一些开发商总会表示这只是小问题,到时让人修修就可以了,想方设法不让业主将问题列进验收文件里。 问题五:小区配套不齐全 验房时,业主不仅要验屋内,对于小区的整体规划也要仔细查看是否符合合同约定,如同期建设的车库、会所、景观园林等。 问题六:巧立名目乱收费 虽然物价局已对入住的相关费用有明文规定,但个别发展商到交房时仍巧立名目进行收费。

  • 收房验房的大概是怎么样的步骤?

    第一步:确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间,确定具体收房日期。 第二步:搞清合同权益 然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些? 第三步:准备购房资料 其次,准备各种相关资料,包括原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。 第四步:带好验收工具 收房的时候,最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具,在便可以现场检测房屋的各项数据,第一时间发现问题。

  • 收房验房时发现开发商证书不全怎么办?

    遇到这种情况,购房人可选择不收房。如果确实被要求收房,也要在《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见××文件”等字样,并妥善保留好相关文件副本。

  • 买房如何做好预算?

    一、参考区域房价 房子位于不同的区域,房价自然也不会相同,因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以,当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时,也别忘了参考下区域的房价,然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说,市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高,有的甚至还会高出其他区域不少,如果考虑购买,那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下,相信没有人会愿意买套小房子,因此当你确定好要购买的房子的区域后,就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过,建议你最好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较,选择一套性价比高的房子,这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后,签订购房合同,等到开发商交房,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下,物业费都是按年来缴纳的,也是购房过程中一笔不小的支出,所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房,那还贷能力就是必须要考虑的因素,主要有两个方面,即首付和月供。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。 所以,在购房之前,你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,还要做好未来收入预期,避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出,在买房之前,你也需要考虑清楚。除了家电家具等大件花销,收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等,也应提前考虑一下,以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费,而二手房交易则需缴纳契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。

  • 收房验房有哪些技巧?

    1、榔头:轻敲墙壁,听到“空空”的声音,说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够;如果听到沉闷的碰击声,则说明质量没有多大问题。 2、手电:用手电抵住墙壁底部,往上照去,出现阴影的部分就是有问题的地方。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机:一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞,通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺:测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。 5、电笔:检查插座,可用电笔或者插排放入预留电源插座里。 6、笤帚:清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土,有可能会看到裂缝、坑洼,有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里,清扫地面的灰土之后,看看是否有地板破损、裂缝等问题。 7、软管:可打开每个水龙头查看是否有水流出,用容器盛些水再倒入每个排水管口中,直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球:测量卫生间地面的坡度。 9、眼睛:凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔:在验房时发现以上问题后,业主应使用粉笔及时在显著位置标注,以便于施工方进行维修。

  • 收房验房有哪八件套?

     1 乒乓球   乒乓球圆圆的,放在平地上就会往低处滚,拿着乒乓球验房完全可以检查出地面的平整度,稍微有点坡度都躲不过乒乓球的滚动。除了地面,窗台、飘窗台都可以,卫生间和阳台出水处则不求平整度,卫生间要求地漏处要稍低于周边,将乒乓球放置在卫生间,滚至地漏处说明地漏出水没问题。      2 “人”字铝梯   “人”字铝梯携带方便,检查空调插座是否松动、测量每个房间的层高等都会用到,往往人手不能及的地方更需要梯子爬高去检查,因此这个工具很必要,有了梯子各处爬高也很方便嘛。   3 小镜子   镜子在验房时可是大有用处的,入室门和精装房的室内木门底部人眼看不到,要用镜子反射才能看到门底部是否刷漆、是否贴面板,底部是不是和外面一样,这些都只有镜子反射才能看到。      4 插页式文件夹   验房时要记录很多数据和验房情况,开发商的票据、证书、材料也有一大堆,这些东西都要一一摆放在插页式文件夹中才不会丢失。插页式文件夹并不是验房必备的,但带了它单据、材料的摆放就很方便,寻找也很便捷。   5 备忘贴纸   这一物品和上一物品一样,也是为了方便记录、收纳。验房时会有很多问题出现,在相应问题上记录问题的详细情况很有必要,以方便事后和开发商交涉,备忘贴纸这时候就能派上用场了。   6 小锤子   验房带小锤子大家应该不会疑惑,敲击墙面是否空心、墙面开裂情况、瓷片等都需要用到小锤子,使用小锤子时要拿捏好力度,不然会把墙面敲坏了。      7 电笔   大家都知道验房时要看室内的电源通电情况,打开电闸检查所有电源是否有点,关上电闸所有电源是否断电,这些都需要用电笔一个一个测,因此电笔是必须的啦!   8 矿泉水      矿泉水瓶的用处主要在于检查室内是否渗水。这道检查建议放在最后,因为要等24小时之后才能看检查结果。检查时用矿泉水瓶子接水倒在卫生间和厨房地面上,尽量多倒些水,一方面可以检查出地面的平整度,另一方面24小时之后就可以去楼下查看是否渗水了。这道检查最好楼上楼下三家一起检查。

  • 收房时我们都要注意些什么呢?

    一、各种收房资料要齐备 业主到现场收房时,必须要看开发商是否具备以下文件:一是《建筑工程竣工备案表》,二是房屋的质量保证书和使用说明书,三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件,业主就应该拒绝收房。 二、和开发商共同验收新房 一定要和开发商共同验收新房,有问题当面注明,并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,水电气等配套设施是否按合同到位,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒,要在交房承诺中约定解决的时间和责任,最后,向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图,交纳尾款后,再领钥匙。 三、签收房文件时“留一手” 一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应约定“交房时,应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定,则可采取变通的方法,在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样,万一验房出现什么情况,也可保护自己的权益。 四、仔细查看《备案表》 按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。 五、未收房不应提前缴费 一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒,业主可拒绝这项要求。根据规定,业主在收房后才与物业公司签订服务协议,才能付费,业主还未验房,这个时候还没享受物业服务,不应提前缴费。 六、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。

  • 室内装修预算表如何制定?

    1)房间面积 2)房间装修风格 3)房间装修档次 2.根据不同装修档次,来计算家庭预算装修金额(仅供参考) 1)地面、墙砖 客厅砖中档 80~150元/平方 客厅砖高档 150~280(280以上就是最好)元/平方 阳台砖低档 20~30元/平方 阳台砖中档 30~60元/平方 阳台砖高档 60~100(100以上最好)元/平方 厨卫砖低档 10~40元/平方 厨卫砖中档 40~100元/平方 厨卫砖高档 100~300元/平方 2)吊顶 埃特板吊顶(人工费+材料费) 70.67元/平方 防潮石膏板吊顶 30~70元/平方 塑钢板吊顶 30~100元/平方 铝扣板吊顶(人工费+材料费) 50~150元/平方 3)墙纸 低档 10~100元/平方 中档 100~300元/平方 高档 300~500元/平方 1

  • 装修预算清单需要注意的问题有哪些?

    1)审核图纸是否准确 审核图纸这个步骤还是很重要的,完整的图纸以及预算报价的必备基础,所以报价都是按照图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的,如果图纸不准确,预算也就不会准确的。 2)审核家庭工程预算表工程项目是否齐全 核定预算中所有的工程项目是否齐全,我们要非常注意预算表上面的项目,看有没有漏掉的项目,如果漏掉没有写,我们必须补办增加项目,当然也会收取手续费。 3)注意家庭工程预算表的计量单位 在制作家具时,各装修公司的区别比较大。例如做大衣柜,有的公司用延长米,而有的用平方米。这时我们要注意,因为按平方米计算的家具不论是多高多宽,都会按平方米数乘以单价去计算,而使用延长米计算的家具是有高度限制的。

  • 临近收房还要收哪些钱?

    一、政策规定的税费 包括契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 1、契税 契税一般是在办理不动产权证的时候缴纳,但是有些开发商会提议由自己去帮助业主代办或者代替业主收取契税,统一办理不动产权证。关于契税的具体收取方法是:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女(下同),若房屋面积≤90?,契税税率为1%;若房屋面积>90?,契税税率为1.5%。 购买二套房,若房屋面积≤90?,契税税率为1%;若房屋面积>90?,契税税率为2%。购买三套或以上套数住房、非住宅,不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。 2、住房维修基金 指的是商品房交易时,购房者与开发商签定有关维修基金缴费约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。按照有关规定,公共维修基金应在入住时交纳,要警惕有些开发商在交房的时候便以各种理由逼迫购房者缴纳此项费用。 具体缴纳时包括专项维修资金缴纳和房屋维修基金两相。专项维修资金缴纳标准中,如果是高层(含带电梯的多层)则以90元/?的标准收费、多层(含别墅)以50元/?的标准收取。这里需要注意的是,不同地区的实际情况可能有变,应该具体问题具体分析。另外的房屋维修基金则是按照每平方米建筑面积成本价x比例x面积的标准收费。 3、房屋产权登记费、印花税、工本费 三者都有统一的标准,房屋产权登记费是住宅80元/套,非住宅550元/件。印花税是5元/本,工本费是10元/本。费用虽少,却是入住社区必备的支出。 二、开发商收取的费用 开发商收取的费用主要是按合同约定来做结算的,主要包括房贷尾款、房屋面积误差产生的费用、装修变更费等。 这些费用的收取都要按照合同的要求来进行,有合同依据,所以争议很少。需要提出的一点是关于房屋面积误差造成的房款结算。一般来说,如果房屋实测面积误差绝对值在3%以内的,双方结清房款即可,如果房屋实测面积误差绝对值大于3%的,购房者可以申请退房。 另外,还有一些增值费用,包括开通宽带,有线电视等,相关公司和开发商会存在合作,如果报价合适,也便于业主入住后的使用,但是开发商不能强制业主办理这些服务。 三、物业收取的费用 物业的职能包含的范围比较广,适用于所有人的物业服务收费主要包括物业管理费、供暖费、水电气费、垃圾处理费等。 1、物业管理费用 一般按照房屋面积计算,每平方米多少钱来收取。不同的社区,不同的物业公司收取的标准不同,具体要以合同约定为准。 2、供暖费 供暖费主要存在于北方城市,一般现在供暖都为市政集体供暖,在规定的时间统一收费。所以物业公司没有权利提前收取这些这笔费用,业主只要在供暖前缴纳相关费用即可。供暖费的收费标准一般也是按照房屋面积来收取的,有统一的标准,所以不用担心物业乱来。 3、水电气费 水电气费有的是由水电气供应公司收取,有的是由社区物业公司代收,收费标准也是不同城市有不同的标准,具体以购房合同和城市政策为准。 4、垃圾处理费 业主产生的生活垃圾最终都要由物业公司统一回收,统一处理,其中产生的人工费、管理费等费用都要从业主手中收取。具体标准根据社区的不同,收费也不同。 交房时,开发商和物业公司会列出需要缴纳费用的清单,业主一定要将每一项都理解清楚,哪些必须要交,哪些没有必要,哪些费用是合同中有的,哪些费用是合同之外开发商额外添加的,都要看清楚,对比合同,一一照应,毕竟每一项支出加起来也不是一笔小费用。

  • 验房收房怎么避免被坑?

    毛坯房检验项目 查验合同核定面积,确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准。建议与开放商约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,最好不超过5%。 如果开放商合同面积误差是超过5%那建议最好换个开发商选择其他楼盘。 一、入户门 关键词:表面、拉手、牢固、锁具、垂直度、密封性、猫眼、门框灌浆、国家标准 检查门的情况 (1)检查入户门品牌规格是否与合同约定一致;约定为防盗门的应达到防盗门国家标准;(见度娘) (2)检查门扇表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等严重影响美观的现象; (3)检查门扇安装是否垂直; (4)检查门框是否灌浆饱满,门框封口饰盖是否齐全;铰链有无明显锈蚀;门框安装是否垂直;(若为木门则检查门套的观感及安装质量) (5)检查门开启关闭是否顺畅灵活,有无异响;关闭是否严密; (6)检查锁具、执手安装是否牢固;锁舌使用功能是否正常; (7)检查猫眼、门铃等配件安装是否齐全,外观使用功能是否正常; (8)检查门开启时,执手是否撞墙。是否有“门打架”的现象; 二、强弱电 关键词:等电位、插座相位、开关回路、漏电保护、电表规格、弱电进户 检查强、弱电 (1)检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数; (2)检查对讲系统线路是否到位,对讲系统功能是否正常;安装是否垂直; (3)检查照明是否通电,插座是否通电,接线是否正确。 (4)检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,安装是否垂直,高度是否合理,预留空开位数是否齐全; (5)检查室内有无通电; (6)检查弱电箱盒盖外观是否完整,安装是否垂直,配件是否齐全,合同约定的弱电线路是否到户; (7)检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。 (8)检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。 (9)通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源。 第三、给排水 关键词:烟道、煤气表、水表、水压测试、管道渗漏、管道坡向、地漏、阻火圈 检查厨卫、阳台排水管 (1)检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数; (2)测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况;(要求有适合上水压表的接口) (3)倒水测试所有地漏是否通畅;(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 (4)检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整,有无破损; (5)检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏; (6)检查给水方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。 (7)检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置; 第四、阳台栏杆 关键词:高度、竖杆间距、护栏玻璃 对阳台的各种检查 (1)检查阳台栏杆高度是否满足规范要求;栏杆高度不应小于1.05米,高层建筑栏杆高度应适当再提高,但不宜超过1.20米。 (2)检查阳台栏杆竖向间距是否满足规范要求;栏杆竖向间距是要求净空间不大于11cm。 (3)检查阳台栏杆安装是否牢固; (4)检查阳台栏杆是否需要有防攀爬措施; (5)检查阳台是否存在容易翻越入室的安全隐患; (6)检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求; 第五、厨房 (1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;边长和方正对角误差允许在2MM以内。 (2)检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位; (3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈; (4)检查通风开口面积是否满足设计规范要求; (5)检查烟道孔、止回阀是否齐全;检查烟道表面有无裂纹; (6)检查天棚质量; (7)检查楼地面质量; 第六、卫生间 (1)检查门洞尺寸是否符合规范要求; (2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求; (3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈; (4)检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹; (5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开) (6)检查天棚质量; 第七、墙面 关键词:空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹 检查墙面是否有空鼓 (1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;(如果墙体有空鼓现象,而在后期装修施工时没有发现,就有可能导致刷完涂料后出现裂纹现象,时间久了会掉墙皮,如果是贴瓷砖,那么空鼓的墙体挂不住瓷砖,时间久了就容易掉下来。如果地面有空鼓现象,我们在后期装修时直接铺上地砖,在日后生活中地砖就会因为受力不均而破裂) (2)检查墙面是否有裂痕、是否有外漏的铁丝网、钢筋。 检查墙角是否有阴阳角 (3)平整度,一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5MM对于毛坯房来说就可以正常验收;(如果土建墙面的平整度和阴阳的垂直度偏差过大,那么后期装修的时候就需要增加人工和材料的成本进行找平) (4)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施; 检查窗户、阳台、卫生间、厨房水渍 (5)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查) 第八、天花板 关键词:空鼓、裂缝、脱层、爆灰、阴阳角、外墙裂纹 1.检查天花板有无明显裂纹(主控项目)、锈点; 2.检查平整度,平整度误差要求在1CM以内; 3.检查天花板是否有水印。 第九、楼地面 关键词:空鼓、裂缝、起砂、坡度、平整度 (1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象; (2)检查平整度,水平度,想查看楼地面是否平整,只需要用长尺(或者带有水平的专用靠尺),靠地面,检查是否平整,一般地面平整度不超过2CM对于毛坯房就可以正常验收。 第十、门窗 关键词:窗台高度、外窗渗漏、门窗开启、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、安全玻璃 (1)检查窗台高度,护栏安装是否牢固,完整,无变形,不妨碍窗扇的开闭; (2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查); (3)窗框安装是否牢固,与墙体边缘对照,窗面与墙面平行。窗框是否有划痕、磕碰、变形。 (4)开启扇数和面积符合国家相关规定。 (5)纱窗无下垂,可正常平顺开启,无阻挡,纱窗无破坏,无明显松弛,锁扣灵活。 (6)检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。 (7)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。 第十一、几何尺寸 关键词:净高、开间、大小头、高低梁 (1)检查有无房间不方正,对角误差不大于1CM。 检查净高差 (2)检查净高差(每个房间测量4~5个点)极差是否在允许范围,作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。 (3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况; 第十二、空调孔 首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求物业把原来的口子堵上,并重新打孔。 备注,如果是装修房,查验项目(装修房结合实际装修程度检查) 1、房间成品门,2、吊顶工程,3、墙面、顶面乳胶漆工程(裱糊工程),4、木器制作工程(鞋柜衣柜等),5、墙地砖铺贴(部分为石材,)6、木地板安装,7、厨房设备安装,8、卫浴设备安装,9、电气配置。 验房注意事项:验房是很重要的,也许有时候你的疏忽会出现更多的问题。为了更有效的防止漏了项目,现列出一个验收清单。 1、验明竣工备案证真伪再验房; 2、最好大雨后验房检查渗漏水; 3、入户门关系安全要重查强度; 4、墙面地面空鼓、开裂最常见; 5、门窗关闭要严密,使用要方便; 6、上下卫生间是否渗漏最关键; 7、路通、水通、电通、燃气通; 8、管道要完好排水通畅无堵塞; 9、阳台、窗台栏杆安装要牢固; 10、空调机位孔每个房间不能少。

  • 想问一下在上海寸土寸金,建个恒温恒湿实验室,50平米左右,大概需要多少预算啊?

    看精度咯,一般的恒温恒湿就20多万,高精密恒温恒湿的话四五十万。

  • 买房收房验房要注意哪些呢?

    收房验房看墙壁不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为收房验房的首要问题。最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。收房验房验水电收房验房首先是验一下房屋的水电是否通了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。 收房验房验防水这里所说的防水,指的是厨卫的防水。如果在交付时已经做了防水,那么我们在收房验房的时候就不得不对防水是否做好做出验证了。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 收房验房验管道这里所指的管道,指的是排污排水管道。尤其是阳台之类的排污口,收房验房时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。还有要看看排污管是否有蓄水防臭弯头。收房验房验地平??验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。 收房验房验层高如果你的合同有这一个条款。那么在收房验房的时候你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。?收房验房验门窗??这里尤其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。

  • 买房中收房验房步骤有哪些呢?

    第一步:确认收房时间 首先应看清发展商约定的收房时间,确定具体收房日期。 第二步:搞清合同权益 然后是要找出购房合同,仔细研究合同中的交房约定,充分了解哪些标的物是发展商必须交付的,买家权益有哪些? 第三步:准备购房资料 其次,准备各种相关资料,包括原购房合同(契约),各期还款单据(发票或用于换发票的收据),如果是按揭购房的要带上银行贷款合同,还有业主本人的身份证、常住人员照片,收楼通知书,等等。 第四步:带好验收工具 收房的时候,最好带好检测尺、多功能垂直校正器、游标卡尺、验电插座、软尺、小锤等验收工具,在便可以现场检测房屋的各项数据,第一时间发现问题。

  • 临近收房还要收哪些钱?

    一、政策规定的税费 包括契税、住房维修基金费、房屋产权登记费、印花税以及相关的工本费。 1、契税 契税一般是在办理不动产权证的时候缴纳,但是有些开发商会提议由自己去帮助业主代办或者代替业主收取契税,统一办理不动产权证。关于契税的具体收取方法是:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女(下同),若房屋面积≤90?,契税税率为1%;若房屋面积>90?,契税税率为1.5%。 购买二套房,若房屋面积≤90?,契税税率为1%;若房屋面积>90?,契税税率为2%。购买三套或以上套数住房、非住宅,不论房屋面积大小,契税税率为3%,无减免情况。 2、住房维修基金 指的是商品房交易时,购房者与开发商签定有关维修基金缴费约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向开发商交纳维修基金。开发商代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。按照有关规定,公共维修基金应在入住时交纳,要警惕有些开发商在交房的时候便以各种理由逼迫购房者缴纳此项费用。 具体缴纳时包括专项维修资金缴纳和房屋维修基金两相。专项维修资金缴纳标准中,如果是高层(含带电梯的多层)则以90元/?的标准收费、多层(含别墅)以50元/?的标准收取。这里需要注意的是,不同地区的实际情况可能有变,应该具体问题具体分析。另外的房屋维修基金则是按照每平方米建筑面积成本价x比例x面积的标准收费。 3、房屋产权登记费、印花税、工本费 三者都有统一的标准,房屋产权登记费是住宅80元/套,非住宅550元/件。印花税是5元/本,工本费是10元/本。费用虽少,却是入住社区必备的支出。 二、开发商收取的费用 开发商收取的费用主要是按合同约定来做结算的,主要包括房贷尾款、房屋面积误差产生的费用、装修变更费等。 这些费用的收取都要按照合同的要求来进行,有合同依据,所以争议很少。需要提出的一点是关于房屋面积误差造成的房款结算。一般来说,如果房屋实测面积误差绝对值在3%以内的,双方结清房款即可,如果房屋实测面积误差绝对值大于3%的,购房者可以申请退房。 另外,还有一些增值费用,包括开通宽带,有线电视等,相关公司和开发商会存在合作,如果报价合适,也便于业主入住后的使用,但是开发商不能强制业主办理这些服务。 三、物业收取的费用 物业的职能包含的范围比较广,适用于所有人的物业服务收费主要包括物业管理费、供暖费、水电气费、垃圾处理费等。 1、物业管理费用 一般按照房屋面积计算,每平方米多少钱来收取。不同的社区,不同的物业公司收取的标准不同,具体要以合同约定为准。 2、供暖费 供暖费主要存在于北方城市,一般现在供暖都为市政集体供暖,在规定的时间统一收费。所以物业公司没有权利提前收取这些这笔费用,业主只要在供暖前缴纳相关费用即可。供暖费的收费标准一般也是按照房屋面积来收取的,有统一的标准,所以不用担心物业乱来。 3、水电气费 水电气费有的是由水电气供应公司收取,有的是由社区物业公司代收,收费标准也是不同城市有不同的标准,具体以购房合同和城市政策为准。 4、垃圾处理费 业主产生的生活垃圾最终都要由物业公司统一回收,统一处理,其中产生的人工费、管理费等费用都要从业主手中收取。具体标准根据社区的不同,收费也不同。 交房时,开发商和物业公司会列出需要缴纳费用的清单,业主一定要将每一项都理解清楚,哪些必须要交,哪些没有必要,哪些费用是合同中有的,哪些费用是合同之外开发商额外添加的,都要看清楚,对比合同,一一照应,毕竟每一项支出加起来也不是一笔小费用。

  • 收房验房有哪些陷阱?

    陷阱1:收房时限 发展商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续,则一般视为发展商已实际将该房交付买家使用,买家应从通知单的较后期限之日起承担所有购房风险责任及税费,收房通知书一般以挂号信方式寄出。 对策:购房者在购房时切记要写清楚邮寄地址(一定要容易接收并能保障亲自签收的地点),如合同约定的收房期恰遇上购房者出差等,可通过电话或亲友咨询具体情况。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师帮忙,也可及时与发展商联系,商议另行约定时间,并有书面形式确认。 陷阱2:证件不齐要交楼 “三书一证一表”不齐全,特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收。而为尽快回笼资金等原因,发展商又急于交楼,问题往往因此而起。 对策:遇到这种情况,购房人可选择不收房,如果确实被要求收,也要在相关文件,如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《XXXX表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。 陷阱3:先签文件后验楼 上文所述的先验房后交费、签文件的收房程序是较合理的正常程序,但商家大多数采取先交钱填表、签文件,再验楼的伎俩,目的是让消费者先签了收房认可书再验楼,等发现问题时购房者后悔已不及,而商家的主动性更大责任更小。 对策:针对这种陷阱,购房者在定合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里,不验房不收房。如当初合同未有约定,商家要求一定要先签文件,则可采取变通方法,在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”、或“未验房”等字样,验房时如出现什么情况,也可灵活处理。 陷阱4:疲劳战 商家典型的做法是先办手续再验楼,并将办理换发票、发表、交费、入住登记等各种手续地方特意安排在不同的地方,更绝的是集中在同一时间里通知更多的买家收房,造成收房人要东奔西跑排了这队排那队的现象,让收房的人未进自家门已精疲力尽恨不得早点结束,哪有耐心仔仔细细地查验所购房屋的上上下下里里外外,更没精力再就房屋出现的问题与发展商细加论理。于是,对于发展商来说,最关键的验房一关便轻松过去。而买家累惨之余,也往往亏透了! 对策:应对这种伎俩的方法是莫被收房现场的人山人海吓怕,较好与发展商另约时间;如没法再约时间,可采取“人多好办事”的战术,请来多位老友亲戚一起亲临现场,大家分工合作,分头排队,发现的问题自然会更多些,一举两得。 陷阱5:灰尘满积 清洁明净一般较讨好人,因此大多数发展商交楼时都会提前将屋内打扫干净,以博个印象分。但也有商家例外,有意或无意地在地板、窗台等等地方留下一层土。可别小看这层土,往往裂缝呀、漏水渍呀、砖面不齐呀等等问题就全在这土底下了。因为这层土,你可能就忽略了好多质量问题。 对策:扫去土或往地面冲水,一方面可冲去泥层,看清地板质量,另一方面也可测测地板的水平状态及排水状况。 陷阱6:大事化小 无论你在验房时发现了什么问题,陪同验房的人员名列前茅句话总会说:“这没什么,小问题啦,我们到时让人整一整就可以了。”还直拍胸口让购房人放心,不用写进验收文件里。 这其实又是商家的一个陷阱,将房屋的一些毛病如墙面、地砖破裂、漏水,甚至是房屋结构性问题等故意说得无足轻重,让不明就里的你麻痹大意,又以“私人感情”动之以情,目的就是不将缺陷写进验楼文件里。如果轻信了他轻易收了楼,到时小问题极有可能因无人管而变成大问题。 对策:不管陪同人员如何口舌如簧,如何信誓旦旦如何套交情,你都要坚持原则,只要发现问题,不管大小,都要在相关文件与表格中记录下来,如楼盘根本就没准备验收登记表,则要自备纸笔,将有关问题一一记录,并写清自己的意见,再与发展商交涉。 陷阱7:巧立名目的收费 虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定,《商品房销售管理办法》也对发展商样板间及附送物品等有较明确行文,但发展商往往在签合同时对购房者大加承诺,而到收房入住时又巧立名目乱收费用。 对策:发展商的解释无非都是在玩文字游戏,订合同时较好请律师帮你逐个分析各项收费条款,少花冤枉钱,另外,收房时也要不怕麻烦,与发展商据理力争,不该交的钱坚决不交,必要时可向物价局、房管局投诉,向新闻媒体爆光,更好保护自身利益。

  • 节省装修预算诀窍有哪些呢?

    1、在开始之前就做好计划 而任何家装工程是必不可少的适当的计划,当你预算紧张的时候,它的必要性增加十倍。毕竟,没有人希望在找到了完美的沙发时,却发现他们没有足够的钱来支付。事先多做一些跑腿将大大减少在前进的道路上遇到不愉快的意外的可能性。 首先,找到你的设计灵感。看杂志及网上找出你想模仿的设计风格。然后,将项目分解成它的组成成分?地板,家具,油漆,配件,和装饰。浏览商店获得理念上这些的组件需要多少成本。一定要考虑到任何相关费用,如雇佣人工方面。 一旦你有一个价格点,把你的财务状况结合起来看,老实核对你有多少可供支出。如果金额低于你的项目的价格点,每一周留出适量的钱,直到你达到你的目标。它可能需要比充信用卡更长的时间,但是你以后会感谢你自己。  2、改造你已经拥有的东西 不可否认,更新你的旧的设计元素不会不会比等待新的作品从商店买回家更令人兴奋的。但是,有一点力气和自由的时间投资,它可能完全改变你的室内设计。再加上,它会让你节省出预算的钱用于购买之后的必备物品。 看看你的生活空间和外面,想把你目前使用的物品盒的方法。你真的需要所有新的橱柜或者你可以让他们改头换面一下你可以刷新你的旧卧室。 当你开始感觉到你想要的,做你的研究。机会是,你就可以为大多数项目找到DIY指南。一定要彻底研究指南在开始一个项目之前。问身边的朋友或家庭成员提供指导。  3、用家具装饰你的房间 在家装预算中优先支出家具软装部分。在室内设计中,这意味着分配你的预算的很大一部分用于购买质量好的家具。 家具是花你的钱,一个聪明的地方因为它可能会持续数年。不同的油漆颜色就会过时或配件,而好家具的光泽可能会持续几十年。 一旦在你的卧室里有一张床和衣柜组成你的卧室套装,一半的工作已经完成。你只需要添加小点缀房间里就可以了。 4、半成品木质家具更省钱 虽然你想投资好的家具,也可以,如果你预算紧张,购买半成品木质家具,自己上油漆或染色。 5、考虑去折扣店购买家具 无论如何,如果你需要在预算内而买现成的家具,不要害怕二手店或折扣店。 在购买二手物品,质量比时尚更重要。检查工程质量块的每一寸。你可以diy,给一个生锈的镜子,再涂一层新油漆,或购买不同的灯罩,帮你找到适合你的室内设计。  6、大胆的使用色彩 是时候告诉你室内设计最大的秘密之一:颜色是最便宜的。相比其他室内设计元素、油漆成本只有几个美分,配件如抱枕成本更少。你的空间利用合适的颜色填充将看上去更高端。确保你选择了一个你喜欢的颜色,从你当地的家装商店挑选了一些免费的调色板。一旦你已经把范围缩小到几个选择,你可以挑样品的每一个。 7、DIY你的装饰品 在室内设计中,术语“装饰品”通常是指在一个房间里,没有具体的功能以外的装饰。如艺术品或其他装饰地毯,壁挂,和咖啡桌的花色品种等。虽然他们确实是一种粘性设计的关键,这些东西也在这个地方你可以节省更多的钱。 展示你的巨大的藏书,巧妙地安排在一个开放的书架。用旧酒瓶代替鲜花的花瓶。可以是任何装饰,只要让你的个性突出来。  8、选择简约风格设计 与其他风格相比选择简约风格装修,室内花费将很少。另外,极简设计在现在,不仅让你省钱,也是一种目前流行的风格趋势。记住,保持空间的清洁能力是简约主义风格的一个重要组成部分,但是不要忽视收纳空间。 9、不要一次性装完所有 想要一劳永逸,这是一个最大的错误。特别是为了省钱的时候,那么会选择很多质量不那么好的装饰装修材料,到时候陷入更大的装修陷阱。预算不足的情况下,一些软装可以在装修完之后慢慢购买。 10、选择一个实习设计师 如果你有强烈的个人风格和明确知道你想实现什么样的室内设计。但是,如果你没有从哪里开始的想法?即使你知道你想要什么,你有时间吗?对于这些场合,聘请室内设计师也是关键,实习设计师是一个很好的方式来满足你的需要,而价位不高。找设计师,分享你的风格。把你的预算和期望非常清楚告诉他。如果你希望他们采取任何特殊的步骤,如淘旧货装饰品,不要犹豫,在你的书面协议中说清楚。

  • 精装修收房验房标准是什么?

    收房验房 合同: 购房时,合同的签署就不能大意。一定要把精装修所使用产品的品牌、型号等各项细节都记入合同中,违约的后果也要交代清楚,不要只相信口头的承诺。 合同是前期需要沟通好的问题,收房验房时,就需要注意这些细节了。 吊顶: 吊顶使用的材料是否符合合同标准,仔细查看房顶是否有裂缝,也可以借助专业工具来检测吊顶、墙面是否水平。 精装修验房标准 墙面: 轻轻敲击墙面,看墙内是否有空洞,借助工具,查看墙面是否找平,整个墙体绝对不能有裂缝或是脱落,整个墙体和角落处的颜色要统一,不能有水渍。 地板: 仔细查看地板的安装是否水平,是否符合合同上标明的品牌款式,颜色上是否统一,有没有明显的差距。敲击地板,从回音来判断是否有空心,地板和踢脚线是否结合紧密。角落和门边的地板尤其要注意,地板不能有翘起,门底到地板的距离要合适,不能过大,也不能过小,要防止门在使用过程中刮伤地板。 精装修新房 瓷砖: 瓷砖要符合合同中规定的品牌款式,瓷砖的铺贴要整齐、水平,瓷砖与瓷砖之间的缝隙要适中,不能过大或是过小。敲击瓷砖,判断是否有空心,瓷砖的表面不能有裂纹。 电路: 仔细检查每一处的开关、插座,首先看是否存在松动、无法插进去的插座,和无法按动的开关,再查看每一处的开关插座是否都能正常使用,包括有线电视插座、宽带插座、电话线路,以及门铃等项目。空调、电热水器等质量是否合格。 收房验房标准 水路: 使用的水管要符合合同规定,查看冷热水的安装是否有错误。在卫生间里放满两三厘米高的积水,隔天查看,检查卫生间的防水,放掉积水,可以检查排水是否顺畅,放掉水后,若地面还有水无法流出,则说明地面并不是很平整。 厨卫的洁具不能有裂纹、刮花,水槽、洗脸台和马桶也同样要检查它们的排水情况,马桶更是要多进行几次试验。 门窗: 门窗的开启和关闭是否顺畅,门漆不能有脱落,锁、把手和猫眼要能正常使用。窗户的密闭性要好,以防下雨天窗台处有渗水。

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  • 竹子地板安装及注意事项是什么?

    一、竹地板采用科学的悬浮式安装法,符合竹地板的物理特性,充分考虑到水泥地板与竹地板的伸缩因素,利用竹地板四面企口相拼接在一起,不与地面粘接,在墙的四周留一定的伸缩缝(安全缝),缝上面用地脚遮盖,保持地板的总体美观,又给竹地板留有缩空间,竹地板就不会弯凸。 二、悬浮式安装法,不需打龙骨架,不铺平面板,不施胶,不打钉,不砂磨,不上漆(每片竹地板已用进口UV漆六面全封闭,表面已形成坚固的耐磨层),省时、省工、省料、省钱(铺装工料费仅为木地板铺装工料费的三分之一),拆装自如。 三、安装前的准备 1、平整地面,用水泥浆抹平并干透。 2、用沥青漆漆地面1?2启蒙并干透。 3、用3mm厚的带塑料纸的泡沫板铺地面,要求平整,不重叠,不起皱。 4、备好1.2×1.2cm杉木条若干待用。 四、安装竹地板 1、量好尺寸,合理用材。截断的板材,其断面必须用清漆封口,防止受潮。 2、开始铺设竹地板时,把杉木条(1.2×1.2cm)置于四周墙根部,纵向开始铺装。片竹地板企口凹槽面紧靠杉木条,然后依次按企口凹凸面对接适度敲紧铺密。根据房间长度需截断的短板铺天横向墙根部。竹地板横缝交错铺设。 3、竹地板整体安装完毕后,将四周干部根的杉木板取出。 4、墙根四周用整片地板封地角板,以盖住伸缩缝。用木螺丝或竹签将地角板安装在墙上,木螺丝或竹签处可用近色漆料(或清漆)点涂。后地角板上平面用同厚度木线装饰。

  • 瓷砖铺贴注意事项是怎样的?

    ①购买瓷砖时要测试平整度 瓷砖平整度测试要用游标卡尺,日常生活中我们可以将两块瓷砖并在一起立起来,看有没有缝隙。如果有明显的缝隙,说明这个砖平整度不好。 ②现场监工 在不能保证瓷砖平整度的情况下,一定要实时监工,发现情况不对要及时提出。自己可以了解一些基础的铺贴知识或找专业的监工,发现问题及时解决。验收时注意检查空鼓和接缝处平整度。

  • 出租房看房四大注意事项是什么内容?

    1、看治安环境 试想一下,房子周边鱼龙混杂,牛鬼蛇神什么都有,您敢安心的住下去吗?所以,看房的时候首先要观察一下周边环境,看会不会很嘈杂,治安会不会很混乱,社区邻居是凶神恶煞还是慈眉善目…这些都要尽收眼底,不要心不在焉的样子。当然,城中村是会乱些的,所以选择城中村出租屋一定要注意看有没有装摄像头。 2、看交通配套 很多租房者往往只注重房子自身,却忽视了房屋地段和周边的配套情况。其实选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本,特别是对于刚刚毕业的学生。居住区内交通要方便。看一下房子离公交地铁站有多远?如果是离的远,晚上回去没有路灯,是否安全?另外,菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径不要超过150米。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位,停车位的位置是否合理,车位的月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。 3、看房龄配置 旧房子经常会牵涉到厨卫用品的好坏,电路、水管是否漏水等问题,所以承租者对房龄一定要注意。选择房龄在5~8年的房子,因为这些房子一般都位于成熟小区,而且家中的装修或家电也还可以用。另外,有无家电对在租房内享受到的生活质量影响较大,所以出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。选房过程中如发现家电问题,可主动提出在合同中注明上述问题由房东维修。当然,就是配置齐全,拎包可入住。 4、看房东为人 骗子无处不在,租房必须得谨慎,以防被骗。前段时间就有骗子拿自己租来的房子,假冒房东放租,忽悠网友交订金。所以,看房的时候一定要旁敲侧击,了解房东的身份和为人。可以通过查看房产证、身份证,或者去居委会那里了解情况,来验证房东身份的真实性。如果是转租的房子,那就要了解之前签订的合同是怎么样的,房东是否允许直接转租等等。当然,在这个过程中也要看房东是否好说话,铁公鸡一毛不拔的房东以后给您个螺丝钉也是会收您钱的O__O…找个好房东,以后可以免掉很多麻烦。

  • 家庭卧室门安装注意事项有哪些?

    1、家庭卧室门油漆怕磕碰,所以在安装时要在撞击保护方面多加注意。在五金件方面也要注意,合叶、锁是活动配件,发生松动时,应立即拧紧,合页位置发生响声应及时注油,锁开启时不灵活可往钥匙孔加入适量的铅笔芯末,不可随便注油。 2、家庭卧室门安装是要注意调试门的间隙,特别要注意门的底口部分,因为将来可能要铺地板的,卧室地板与走道客厅处有一道铜条隔开,所以要注意门底口的高度,别装上去了,反而使门打不开,再处理就麻烦了。 3、如框内是聚胺脂发泡的,则不用填充水泥;没有聚胺脂发泡的框,则必须用水泥填充,使防盗门与沿口没有空心,安装更牢固。填充水泥前用纸垫垫在门框与门扇两侧之间,把门关好进行填充。填充水泥时,不要挤压过重,以免使门框变形,影响开启。 房屋居住中,门是大家都很熟悉的,但对于门的装修知识,大家可能却不如地面、墙面等方面重视程度高,而家庭卧室门如果装修不好,不但在居室外观上有影响,可能还对生活造成不方便。

  • 二手房拆改注意事项有哪些?

    二手房拆改注意事项如下: 1、承重墙 二手房结构拆改注意事项中首先要考虑的就是承重墙问题,判断承重墙好的方法就是看建筑图纸,几乎是可以做到一目了然,如果没有相关资料的话也可以通过墙体厚度来判断,一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙,如果墙体厚度没办法辨别的话,也应该知道,和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。 从安全角度来讲承重墙是不能拆除的,也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除之后再通过植入钢筋等方式来加固达到原有的承重力,但是费力费钱,并且采用这样的方法必须要经过物业的同意,这点要格外注意一下。 2、水改 以前老房子的水管大多数都是镀锌管,这样的水管没办法暗埋,而且也会有渗漏的隐患,因此在装修的时候应该全部将老管子换成PPR一类的新型管材,并且要经过暗埋处理,这样不仅能大大提升室内的空间完整性还更加美观。 3、电改 二手房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,只要存在这其中的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5?或者4?的铜质电线,暗埋一定要穿管,并且穿线管要选择的pvc管材。 4、散热器改造 二手房的老式散热器,肯定很多人是希望换掉,而且很多时候,还需要挪动散热器的位置,但这个工程一定要聘请专业的人员来操作,如果改动不合理,很容易造成散热器系统循环不畅,或者日后产生漏水等危险,一般散热器销售商都提供专业的服务,建议直接找他们,必要时可以再向物业咨询相关情况。 5、防水 二手房本身是有防水层的,但是经过这么多拆改之后,难免会破坏以前的防水层,即使没有破坏的话,因为防水层有一定年限了,因此还是应该重新做一遍防水层比较有保障,因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的。

  • 彩砂涂料施工注意事项有哪些?

    1、为了保证涂层的整体性,底涂料、主涂料应尽量优先选用配套产品;当产企业只提供主涂料时,底涂料应选用主涂料生产企业推荐的产品。 2、应避免在气温低于5C、相对湿度低于85%的环境条件下施工。也不能在大风天气里施工,以免涂层材料干燥过快而开裂,对此应予注意。 3、底涂料为双组分涂料时,应当严格按照产品使用说明的规定来调配,每次配料量不可过多,以免涂料固化失效造成浪费。底涂料的稀释应使用专用稀释剂或厂家推荐的品牌。 4、由于涂料干燥时间较长,应注意天气预报。做好施工安排,避免在雨、雪来临前施工。 5、涂层干后,在交工前不得长时间浸水,以免发生质量事故; 6、涂刷工具用毕应及时清洗干净并妥善保管。

  • 电路验收标准是怎么样呢?

    1、电路验收标准 a.首先需检查的是,照路是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的位置高度是否达标,厨房、空调是否有专线放置,电视天线和电话专线要安装的位置是否方便后续的维修。 b.随后需要检查的是漏电开关安装情况,是否安装正确、使用正常。 c.电气器件、设备的安装是否固定牢固且平整。开关、插座、终端盒、绝缘器件等器件要求外观完好,安装牢固且平正,安装方式正确无误;安装的开关、插座终端盒并无偏差,暗装开关、插座、终端盒的面板、盒周边的间隙安装符合规定;弱电系统功能齐全,使用正常,器具均需安装牢固、平正。 d.将电器通电检测、灯具进行试亮来判断性能是否良好。 2、给水、排水验收标准 a.检查排水管道是否顺畅,有无渗漏、回流和积水等现象。 b.管道、管件质量是否符合现行标准;阀门安装是否端正,开关测试其灵活性;高档水件是否有钳痕及刮花现象。 3、?裱糊验收标准 待施工区域干燥后便可验收。 a.外观检查:材料种类、颜色、花案是否符合设计要求。 b.壁纸、墙布是否粘贴牢固,是否有气泡、空鼓、裂缝、皱折和斑污等现象,斜视时是否有胶痕;表面是否平整,有无波纹起伏,壁纸、墙布是否与挂镜线、顶角线、贴脸板、踢脚板、护墙板压条,窗帘挂盒无缝连接,距离1.5米左右,观察是否有明显缝隙;各幅拼接是否横平竖直,拼接处花纹、图案要求要吻合无离缝,搭接现象;阴阳转角要垂直,棱角要分明,阴角处需搭接顺光,阳角处要无接缝;壁纸、墙布边缘要整齐水平,周边不得有纸毛、飞刺;还要注意观察是否有漏贴、补贴和脱层等现象。 4、木制地板验收标准 a.材料应符合合同规定及现行产品标准。 b.地板安装要牢固、无空堂、松动现象;木地板表面要求刨平磨光,周边无刨痕、刨渣和毛刺等现象。有漆层的地板,图案(木纹)要清晰,拼花地板接缝要对齐,缝隙整齐一致,表面干净无胶印现象。踢脚板与地板需紧贴且无缝连接;踢脚板上沿需平直,高差应控制在±3毫米之内。 ?5、吊顶验收标准 a.吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色以及基层构造、固定方法应符合合同所描述的设计规范要求。 b.需紧密连接罩面板与龙骨,表面要平整,并无污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等现象,接缝应保持均匀一致。检查粘贴的罩面板是否有脱层,胶合板是否有刨透之处;搁置的罩面板是否有漏、透、翘角现象。

  • 油烟清洗剂的注意事项有哪些?

    1、勿与其他清洁剂混用,远离儿童,避免吸入喷雾,易过敏皮肤请带橡胶手套; 2、不能用于亚克力以及仅经过油腊处理过的实木制品上,漆器慎用; 3、铝、塑料、油漆表面、涂漆表面的材质慎用,可小范围试用后再使用。

  • 卫生间面盆安装注意事项有哪些?

    1、深度与强度成正比:意思是卫生间面盆的深度要与水龙头出水的强度来进行计算,以防水力过猛水往外面迸溅,而且卫生间面盆的底部要有足够的弧度,不能够太平坦。洗涤盆与排水管连接后应牢固密实,且便于拆卸,连接处不得敞口。洗涤盆与墙面接触部应用硅膏嵌缝。 2、注意洗脸池的池边须稍高于台面:这样才能够便于台面的清洗,目的在于将溅到台面上的水擦回池子里去时不受阻碍。洗脸池大致分成独立式和台式两种,所以说在安装的时候一定要多方面的考虑到空间方面的问题,这样安装出来的卫生间卫生间面盆才是比较合适的。 3、与台下盆配套的龙头一定要注意,因为考虑到盆边厚度,龙头嘴要尽量长一些,才能保证正常使用。另外还要记住,在安装时应注意给水排水管的位置,若位置不当,到时还会另接很多管子,既费时费钱,又很难看。

  • 吊顶的铝扣板安装注意事项有哪些?

    吊顶的铝扣板安装注意事项 1.顺序:厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶;浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。 2.事先把灯、浴霸、脱排的位置大小告诉工人,以便确定开孔位。浴霸龙骨要自行安装,或自制简易木架。 3.吊顶所使用的材料(如:罩面板、龙骨架)必须要达到国家质量标准。 4.吊顶所使用的材料的品种、式样和规格必须符合设计要求。 5.龙骨架的安装位置必须正确并且连接牢固,龙骨架要保持顺直,无弯曲、无变形。 6.面罩版要保持完整,无翘边、脱层等缺陷,安装时需要安装牢固。 7.吊挂件、连接件应符合产品组合的要求。 8.切忌把排风扇、浴霸、大型灯具,直接装在扣板或龙骨上,可直接加固在顶部。

  • 厨房铝扣板灯拆除注意事项有哪些呢?

    1.原有吊顶装饰物拆除时,要注意尽量拆除干净,不保留原来吊顶装饰结构。特别是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶重量的结构应该拆除,这主要是从以后的安全考虑的。   ?2.拆除时应先切断电源,原有的吊顶内电路管线尽量拆掉,别再考虑继续使用,由于原吊顶内电路已经基本没有利用价值。   ?3.拆除时要考虑原吊顶内的设备与设施的安全,许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住宅为中央空调系统,应该避免因拆除时不注意损坏管线和设备。 ?4.厨房与卫生间拆除原吊顶时要避免损坏通风道与烟道。

  • 毛坯房装修有哪些注意事项?

    1、装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,可以提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞) 2、明确装修过程涉及的面积。是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积; 3、明确主要墙面尺寸。是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。 4、主体拆改是一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工

  • 瓷砖贴完的验收标准是什么?

    1、瓷砖贴完的验收标准??检查是否符合设计要求。首先检查瓷砖铺贴是否按照设计的要求来,比如业主要求的是菱形斜铺,那就不能采用的是横铺或竖铺的方法。除了铺贴方法之外,查看瓷砖的铺贴方向是否正确,有无反转现象;花砖和腰线位置是否正确,是否有偏位或高度错误等情况。 2、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有刮痕缺口。瓷砖铺贴过程中,容易因施工不慎而刮花或损坏瓷砖。验收的时候,就要首先查看瓷砖表面是否出现刮痕或难除去的污渍,砖面是否有破碎崩角的现象等。 3、瓷砖贴完的验收标准??查看是否有裂纹裂缝。一般选择白天有自然光照射情况下,用眼看和手摸的方法,检查砖面是否有裂纹裂缝。裂纹是指砖面表面有裂开,但瓷砖底部是完好的,用手触摸有轻微的割手感觉;裂缝是指整块砖面从表面到底部开裂,手摸感觉明显割手。

  • 别墅楼梯安装注意事项有哪些呢?

     1. 装置楼梯之前需求留意。楼梯的首要功用是衔接上基层空间,让人能够安全地来回走动。只要满意了这些需求,才干开端思考美学以及是否能吸引人的眼球。装置楼梯犹如修一面承重墙,是非常重要的工程,一定要确保楼梯的方位准确,不然返工的话就麻烦了。并且首要的要素是和安全密切相关。     2. 简略的更新。假如你仅仅要更新家里的楼梯,能够思考以下方法:思考去掉楼梯的壁橱,以此带来更大空间;试着用玻璃构造替代坚实的钢管,以便于光线穿透到下面的空间;换掉坚实的扶手,玻璃能营造出轻盈的感受,并使光线流动得愈加天然。     3. 楼梯构造的规划。直线形楼梯占地较大,若装置于小户型内,挑选靠墙的方位。L形和U性楼梯外型规划得都很美丽,并且楼梯下的空间能够使用起来。旋转形楼梯的长处即是节约空间,并且回旋扭转向上,看起来很有艺术感。弧形的楼梯合适大房子。它的长处是线条美丽,不像螺旋梯那么急促,缺陷即是很占空间。因而能够依据自己房间的巨细从来来断定楼梯规划的款式。     4. 楼梯的材质疑问。木头质的楼梯给人感受对比大方、温暖,和家里的装饰个性也对比简单和谐。金属楼梯对比健壮,但是全体给人感受对比冷,并且用起来也会感受对比冷,有的时分也会和家庭全体的装饰个性不太符合。另一个疑问是,假如处理欠好,楼梯的尖角处简单形成磕碰。玻璃楼梯长处是视觉上感受通透简便。但是玻璃楼梯造价对比贵一些,由于需求选用承重能力好的钢化玻璃。 5. 开工前备忘。楼梯的外型包括直线、L形、C形、U形、S形或旋转型等,因而在装置楼梯需经过以下几种要素思考。室内楼梯的斜度通常20-45度为宜,好的斜度为30度左右。楼梯两个水平构造之间的垂直空间需求至少2米。楼梯的踏步尺度与人脚尺度步幅相适应,行走时感到舒服的踏步,通常都是高度较小而宽度较大的。多见水泥基座楼梯较舒服的高度为16厘米左右,而梯段宽度通常由通行人流来决定,以确保通行顺利为原则。 有了对这几点的知道,在复式房装饰中装置楼梯的疑问我们就心理有数了。  

  • 微波炉使用注意事项有哪些?

    微波炉使用注意事项: 1、微波炉运用前有必要查看理解所用用具是不是适用于微波炉,切勿将非微波炉器皿放入微波炉内加热食物,避免致使打火等异常景象损坏微波炉。 2、运用有烧烤功用的微波炉烧烤食物时,炉身顶板和后板温度较高,人体不要接触微波炉,避免烫坏。当食物在塑料、纸或其它可燃资料制成的简便容器中加热或烹调时,应随时留意,避免起火。 3、烹调进程中发作冒烟或起火景象时,请不要马上翻开炉门,不然遇空气会加大火势,应立即堵截电源。 4、从微波炉内拿出食物和器皿时,应当运用锅夹或戴上隔热手套,避免高温烫坏。 5、用微波炉烧开水时要尽量运用无盖的宽口容器,如要参加咖啡粉、奶粉、麦片或其它冲剂,有必要先对开水进行拌和或放置几分稍凉,避免水欢腾而被烫坏。 6、假如电源软线损坏,为了避免风险,有必要由制造厂、其修理部或相似的专业人员替换。微波炉归于有人看管的商品,请在烹调进程中人不要脱离现场。 7、只需在现已供给充沛的辅导致使孩童可以选用安全的办法运用微波炉,而且理解不准确的运用会构成风险时,才干答应孩童在无人监控的状况下运用微波炉。 8、不要直接加热装在密封容器内的液体或其它食物,由于这么有或许发作爆炸。

  • 乳胶漆墙面施工注意事项有哪些呢?

    1、作业时,使用的乳胶漆,或者其他材料是一个品牌的,一个型号,别同时使用多个牌子,以免色差以及引起质量问题。刮腻子时,刷面漆时,尽量不要其他工种作业,否则会污染到表面效果特别色颜色。保持施工过程及场地的清洁。 2、乳胶漆兑水比列应该按照说明,应按实际情况加水搅拌均匀,加水不超过20%,切记过稀或者过浓,都不妥当。作业时,踢脚线,门,衣柜,角线等交接部分,用分色纸贴上,以免染色,完毕后才撕开。 3、作为水性涂料,乳胶漆施工工艺温度要求很高,通常情况下施工与保养温度不可超过5℃;环境温度不可低于85%;而保养温度为25℃,其时间一般在7天左右,如低于25℃则需延长保养时间。施工完成后,在7到10之内不可有擦洗或任何接触墙面的举动。

  • 对厨房铝扣板安装注意事项有哪些?

    安装顺序:厨房安装铝扣吊顶,应先固定抽油烟机的软管烟道,确定了位置以后,再安装吊顶;卫浴需要先安装浴霸与排风扇,之后才安装吊顶。 尺寸大小:提前把灯具、浴霸等用具的尺寸与位置告诉工人,从而确定吊灯开孔位置,浴霸龙骨是要自行安装或者自制简易木架。 安装位置:安装于吊顶上的用具位置不可以随便,切忌将排风扇、浴霸与灯具直接安装在扣板或者龙骨上,通常建议直接加固在顶部,以防吊顶因负载过重而变形掉落。 使用材料:不同形状的铝扣板要配合不同的龙骨,通常方形的铝扣板配合轻钢龙骨,条形的铝扣板使用铝龙骨或镀锌龙骨;龙骨的走向应依照施工图,顶面打孔深度以3-4cm比较合适,以免破坏顶面的电线与防水层。

  • 插座选购注意事项有哪些?

    1、运用寿数 国家规则的插座插座的运用寿数是四万次,可是大品牌通常会逾越这个数字,有些能到达这数字的两倍。 2、资料、质料 插座插座的铜片直接决议了它的运用寿数。许多通常性的插座插座用的是裸铜件,裸铜件并不耐磨、很简略生锈,这会让导电导热性降低,这么的话插座插座会呈现烧坏的疑问,存在风险。 3、防雷功用 在雷雨气候由于线路老化和质量疑问会让用?电存在很大的风险性。一些牌子的商品有三重防雷技能,它能够阻断雷电致使的高电压、强电流以及超高温,防止事端的发生。 4、接线 插座插座电源线松动会损伤电器的寿数,乃至形成风险事端。所以要挑选大空间的规划,粗细不相同的电源线都能够接入,防止呈现松动掉落的风险。

  • 旧木门翻新注意事项有哪些呢?

    1、注意人员安全 木门拆除是一项比较费劲的事情,如果是高层,还需要特别注意施工人员安全。在拆除木门时,要有专门的安全人员负责安全,并设置安全指示标志,保证自身安全和他人安全。 2、避免对墙体结构造成破坏 木门拆除时,需要避免用大锤猛砸拆除的情况,防止对墙体结构造成破坏。如果对原有建筑墙体造成破坏,还需要进行修复,会大大增加施工成本 3、先拆门扇 应先用螺丝刀和手锤等工具将门扇先卸下来,拆卸过程中,要一人拆卸,一人负责门的稳定。木门拆除后要轻放,严禁高空推倒。 4、拆门框架 门扇拆卸下来后,就可以拆除门框架了。一般首先需要用刀片把门框内侧的密封胶等切开,门如果是采用膨胀螺栓与墙体连接的,可直接用螺丝刀把膨胀螺栓取下;如果胀栓生锈,则可用冲击钻将其打碎;而如果是采用连接片连接的则直接使用冲击钻即可;如果窗框难以取下,则需用钢锯将靠墙的框中部锯开取下。 5、清理修复门窗洞口 门拆卸时,可能对门洞口造成一定的破损,如果不进行处理,那么就不利于新门的安装。因此,门拆卸完之后,需要复核洞口尺寸是否正确、是否做了横平竖直,对不符合要求的洞口进行处理。

  • 混凝土施工工序有哪些呢?

    1. 混凝土施工工艺流程:首先是混凝土搅拌,接着是混凝土运输,然后是泵送与布料,再然后是混凝土浇筑,振捣和表面抹压,zui后的工序是混凝土养护。   2.混凝土搅拌是整个施工工程的基础:在我们搅拌混凝土之前,需要做的事情就是充分润滑搅拌筒;水灰比一定要进行严密的计量和控制,还有坍落度的计量和控制也要特别严密;若是在冬季进行施工,那么应好的方法就是使用热水来制混凝土。混凝土搅的拌装料也是有对应顺序的:首先是石子,然后是水泥,然后是砂子,再然后是水。 3.混凝土运输、泵送和布料:混凝土水平运输设备主要有手推车、机动翻斗车、混凝土搅拌输送车等,垂直运输设备主要有井架、混凝土提升机、施工电梯等,泵送设备主要有汽车泵(移动泵)、固定泵,为了提高生产效率,混凝土输送泵管道终端通常同混凝土布料机(布料杆)连接,共同完成混凝土浇筑时的布料工作。 4.混凝土浇筑:浇筑混凝土前,对地基应事先按设计标高和轴线进行校正,并应清除淤泥和杂物;同时,注意基坑降排水,以防冲刷新浇筑的混凝土。

  • 室内检测注意事项是怎样的?

    1、在装饰查验往后要及时通风,在冬季比较佳鄙人午1点到3点之间,5天往后假设还有刺激性气味,比较佳做环保监测。别的国家的环保规范是每立方米不大于8毫克,在家私搬进入之前比较佳要操控在每立方米4毫克左右,避免搬入家私后超支。所以装饰方案要尽量合理、简练,越是杂乱、奢华的装饰越简略有风险。 2、安全的室内环境是指室内空气中的有害物质浓度低于国家有关规范,不会损害人体健康。要确保室内环境安全首要有必要确保室内装饰无污染,装饰资料环保、装饰方案环保、施工技能科学,各个环节都契合国家规矩的操控规范。其次,应确保室内家私无污染,家私资料的挑选、加工技能都契合《室内装饰装饰资料有害物质定量》规范,才也许是环保无污染家私。 3、如今检查商场存在四类疑问:一是有些检查单位不按规范执行,检查不严厉;二是有些从业人员素质达不到请求;三是检查仪器商场不规范;四是有些检查组织采纳分包办法,致使检查商场较为紊乱。要挑选有国家天资的检查组织,还有必要让检查组织出具印有计量认证CMA象征的检查陈述。假设对方不能出具,能够拒付检查费。

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