建议您去郑大那边的康复前街看看,有居民楼,有小学、中学、高中还有大学,还有医院,很不错
他把房子租来800 转租给你 1100那是他的本事 这个不讨论<br/>既然合同约定你不得转租 你转租他不同意 你也没办法 他口头同意没有书面有效力<br/>现在 可以和房东协商 按照你实际租赁时间来结算租金 办法只有磨 <br/>毕竟房东有合同在身 你很被动<br/>我的经历:<br/>我做房东 原来的房客租期未满而退组 用了两月 <br/>我和他说 你找到新房客 你把房租提高点 新租户提高的租金 我返高出来的一半给你冲减你的房租<br/>结果 我租给他6000一年 他把房租给我与新房客谈成8000一年(周边的房子价格在6000-6500之间) 我给他退了1000元 <br/>双赢!
如果您确定不打算租了,而且提前和业主口头告知,如果合同中没有明确违约责任,那么就可以协商解决。一般情况你应该赔偿业主一个月房租作为违约金。<br/>如果你3月3日所交的房租到期,如果你没有继续履行合同(也就是不再给房东打房租)业主有权利收回房子继续出租。<br/>不过我建议你,把房子转租出去。这种你的损失会少一些。
打官司你也很难赢,因为你一没有建合同,二没有营业执照,口头约定他完全可以不算数的,只有找你的那位朋友,如果他原来签的合同没到期就还有效的
如果您住的装修好的房子,当天交好房租费,自已再打扫一下,就可以住了。<br/>现在网上有很多租房网,您可以查一下价格,实惠的,就给房东打电话,约好看房的时间,感觉满意,价格又实惠就住下来。<br/>如果去房屋中介,还有交中介费,您就省了一笔钱。
关键是当时看房的时候你和中介有看房合同吗?如果没有合同就不存在“跳单”或“飞单”的情况。一般来说中介公司只收取承租方的费用作为佣金,收费标准为平均一个月的租金
【答案】C<br/>【答案解析由易考吧提供】②说法过于绝对,排除;廉租房与商品房是互为替代品,经济适用房与廉租房为互补品,③说法错误,排除;政府采取增加价格明显低于商品房的经济适用房、供低收入者租用的廉价房等措施是为了抑制商品房过热,①、④正确。
有点意思 呵呵 如果你是一房东 给他看 无所谓的 反正他免费帮你找租客 你不需要付服务费 如果你也是租客 那就没必要带中介看了 因为合租的人会很多 带中介看 会烦死的<br/>所以你自己衡量好吧 呵呵
别租,现在像这种出租房来骗人的很多,他们都是二房东,房子剩下一个两月的时候转手出租,到时候骗你4个月房租就跑了,或者他们跟业主串通,二手房东收了你定金或者房租就跑了你根本找不到人,然后房东又把房子找回去了!而且像你这种即使有中介公司参与签3方合同也是没有法律效力的,最多就是你起诉中介公司,但是他们都有专门法务部跟你周旋,你想拿到房租也是好几个月以后的事了,得不偿失啊.<br/>租房子一定要看房东身份证和房本原件,看清楚是否房本物业地址和实际看房地址一致,看好租赁合同的违约赔偿和缴款日期,否则你差一天没交房租直接把你轰走你是一点办法都没有!!<br/>切记!!!祝你找到合适的房子
蘑菇租房怎么预约看房。在蘑菇租房里面看到自己心仪的房子想去看看房子怎么样?想看房子但是不知道怎么联系房子主人?没关系,小伙伴们可以预约看房,那么怎么预约看房呢?现在小编就教大家蘑菇租房怎么预约看房。<br/> <br/> <br/>1)打开蘑菇租房,点击打开要预约看房的的房子,点击右下角的【按钮】;(如下图)<br/> <br/> <br/> <br/>2)点击上方的【预约】,然后点击下方的编辑框内输入预约时间及预约信息,最后点击下方的提交即可。(如下图)<br/> <br/> <br/> <br/> <br/>
秘诀就是不停的找 <br/>您可以去您看中的小区溜达 看见大爷大妈 礼貌的问问 是否有房子出租,他们一般都会热心帮助你 <br/>您要说清楚您是刚毕业的学生 生活不富裕想找便宜点的房 大爷大妈 都喜欢年轻人 会帮助您联系房东的。
学校对面不是有居民区么`也不是很远额``房租也不贵的吧``200左右吧~ <br/>采纳哦
据介绍,凡年满18周岁,在重庆主城区工作的重庆市无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭,大中专院校及职校毕业后就业人员及进城务工、外地来重庆主城区工作的无住房人员都可以申请公共租赁房。同时,参加工作三年以内,并且没有住房的公务员,也列入了公租房申请人群。<br/>同时,重庆市还取消了公租房申请人收入限制标准,原先申请人收入标准做明确限定,单身人士月收入不高于2000元,二人家庭月收入不高于3000元,超过二人的家庭人均月收入不高于1500元。<br/>人均住房超过13平米显然是没有资格了。而且公租房其实算下来也不是很便宜。自己还要装热水器、空调什么的。
A(土地价格低,房屋造价低) 地租支付能力取决于消费人群,即住房者。土地利用效益,肯定市区内高些。先要知道这几个概念的含义和影响因素。
可到当地的房产中介公司去咨询一下. <br/>一般的中介公司都有大量的房源, <br/>适合你的要求很多, <br/>还可以在地段.小区环境.楼层,装修.价格上做一个对比, <br/>现在很多房东有房子要出租都是直接放到中介公司里面的. <br/>的房租的话也就是直接到那是去就可以了.省得到处找房子.
是你违约,合同规定你要转让给第三方要经甲方同意,这里的转让就是转租的意思,因为你不可能把所有权转让给第三方。而且要经甲方同意的是你的转租的行为,而不是你转租有没有得利。不是你没得利就不用让他知道。法律规定,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同 你违约在先,丙方和丁方的租赁合同已无效,失去了合同基础,甲方可以收回房屋。且甲方不用对丙方和丁方对话。直接收回。丁方损失他们可以告的不是你是丙方,丙方可以再告你要求赔偿。
北京进入11月以来是交易量下降,可实际上北京的房价根本就不象你转载所说的---大幅下跌 跌幅高达两位数(如果有基本上也是郊区了),如果象你说的这样,北京的房子早卖完了! 记住媒体说的都是表面的,市场深层的东西,他们不会知道很清楚,北京的一手房我不是很了解,但也不象你所说的大幅下跌 跌幅高达两位数. 至于二手房,我从事这个行业,知道的还是很清晰的,冬季历来就是房屋买卖的淡季,交易量的相比下降,不能代表什么,现在2个月市场冷淡,带来了什么?是房价的下降吗?不是,带来的是客户的观望....... 那观望过后呢?不买房子了吗?是蜂拥购买?那么房价呢? 05年的营业税出台,带来了什么?是拐点,但是是房价飞涨的拐点!07年的个税出台,又带来了什么?是一年时间百分之五十的增长,媒体错误的引导,导致的是真正的老百姓花更多的钱来买房子! 政府现在出台的这些政策,只不过想把过热的房价降降温,让其涨幅放缓,而不是让房价下降!还有这些政策的出台,受影响较大的是一手房,开发商需要资金的收拢,开发商为了尽快回笼资金,价格上受市场影响肯定会有浮动.而二手房,除非房主着急用钱,不然任何一个房主都不会便宜的出售自己的房子.当然北京也有部分炒房人,不过北京的租金回报还是很高的,加上北京独特的政治因素,导致了房虫对房价的信心! 我写这么多,不是摘抄什么杂志报纸,不是一味的不切实际.不想让真正的买房人,明年花更多的钱!
建议您用法律手段,这是现在最好的解决途径! 拆迁如无法弥补您的损失,可以追加,不过用法律武器解决要更好
派出所的房屋是公有房屋,房屋的产权人是当地政府,因其不是社会法人,无需要求法人资格,为此,派出所签的合同应该视为有效。 按照合同内容,派出所不应在合同约定期间内收回房屋,但合同没有对合同期内收回房屋应承担的违约责任进行明确,因此,如果他一定要收回房屋,必须承担由此给你造成的一切损失。 建议你可以将因此造成你的所有损失列出明细,并计算出具体的额度。
产权商业很危险。 1、是国家名令禁止的,不允许包租,或承诺任何收益性回报。 2、返租其实是一个一个变像的促销,只不过是把给你的折扣分期给了你,返租意味着,开发商受合同约定,就算租不出去,开发商一样会给你返租。除非是整体大型商业统一出租(比如租给一个商场或卖场),否则不可能全部租出去或者保持业态的平衡(这点很重要,如果没有商业管理公司管理,一个商业在一定区域内不平衡,比如一层有十个咖啡店,那么不可能长久)。 3、如第二条所述,商业就是要养,养个一两年才会有人气,如果开发商没有租出去,或者经营的不好,三年以后不返租了,你收回,看到的还是一个萧条的商业,到时候不管是你租,还是自己经营都不会很好。 4、你如果买的商业价格如果不是很高倒不用太担心,商业投资还是不错的,但不是看三两年的回报,要看长远的回报,就是说商业投资是一个长期的投资。关于3年后回购是否要签,我看是要看市场发展的情况,如果你觉得三年后当地房地产市场肯定是要涨的,那没必要签,自己卖给别人更合适,反之可以收回成本。要看对市场的判断了,这才叫投资,肯定有风险,要不就不要投资叫送钱了。
1、您买的是公房吧?产权办要找到原产权单位开具可以出售的证明,到房管部门补交土地出让金就可以办产权证。 2、房产证写您和您老伴的名字都无所谓,是共同财产,写谁都是一样的,各50%。 3、想添您儿子或孙子的名字是可以,但要走转让手续,交的税和二手房交易一样的,而且外籍手续也很麻烦。如果您想把产权给他们,不如用遗嘱来让他们继承。 4、可以请亲朋代办,但要去公证部门做全权委托公证,写明委托事项(尽量写全一点)。
合同内有无关于涨价的协议,没有就只能现状,就象0111说的,看违约成本和再出租哪个授意高,或者和租户协商下,先礼后兵
写了不含税,税就不由出租方出,一般都是租户去开。拿业主的房产证,身份证复印件。
二房东和大房东之间签的可转租协议,最好不要理会那个东西,你就当不存在,最好要和大房东重新签定一份租房协议,以防止以后产生纠纷!如果要考虑到二房东和大房东签的合同,建意一定要和大房东签合同,可以考虑在签合同时三方都在场,把具体的合同条款要注明.
这种房屋就是目前比较典型的利用集体土地开发的小产权房,国家已经禁止这种行为了。所以你最好不要买。国家法律保护的只是有房屋所有权证和土地证房屋。所以,建议你最好不要去赶这趟混水,花钱不讨好。
可以总公司拟文,对开办独立核算的项目,总公司会有下发各部门的通知,或总公司主管部门的报告,文中间应有利用总公司场地的表述,这些文件可作证明用。
2003年单位改制, 在我不知情的情况下,房屋拍卖给了别人.我起诉至法院,法院认定我是使用人而非承租人(没有租赁合同),不享受承租人的优先购买权.请问法院的认定对吗? 法院的认定没错。因为,单位分你一套住房(有会议记录),没给房证,也未签租赁协议,在居住期间你只交纳了暖气费.证明你单位在当下的情况下,没有给你设定一个用益物权,所以,根据《中华人民共和国合同法》的相关规定,在单位的房屋拍卖给别人时,你没优先购买权。
伪造出租屋合同骗取公积金是严重的诈骗行为,是要承担法律责任的,同时会被记录在征信系统里,进囚也是有可能的,诈骗银行,罪可不轻,想好了再做,再说你开的发票虽然也是正规的发票,当这属弄虚作假,虚开发票也是要承担法律责任的,两罪并发,还能不进囚,那真是法律的笑话了。
基本上没有什么不同都是写明双方约定的权利义务,交费时间、税费由谁交纳、违约责任等就可以了。 但是商业由于要经营,要投入的东西比较多,如装修、家俱,如出租方违约会给商家造成很大的损失,所以一般要签的细一点,甲方主动违约的责任要高一点。还有就是如商业用途比较多,比如说餐厅就要在合同中写明这个商业是可以做餐饮的,如办不下手续(甲方原因)怎么办等。