你好! 如何开展招商? 一、全面了解情况 对项目的下面情况进行了解。 1、项目的优势 (1)在市区是否有较高的知名度; (2)交通情况。 2、项目的劣势 (1)前期规划是否不到位。 (2)地理位置是否较偏。 (3)城市常住人口情况,市场总容量大小。 3、竞争同行情况 目前同时在建的和已建好的情况。 二、进行项目定位 为了给项目注入全新理念,确立自己的优势。 三、确定招商策略 招商时平均使用力量肯定不行,必须有所侧重。 (1)通过已经的成功招商,来带动剩余的招商。 (2)通过重点品类的招商来带动其他品类的招商 由于以前操作上的原因,商铺有三种类型,一是开发商自有的,二是业主委托招商的,三是业主未委托招商的商铺,自己想经营或自己出租给商户。 为了加快招商进度,培育项目的商业气氛,针对不同的情况,制订出灵活的招商政策: (1)免一个时期的租、免收第一年的物业管理费等; (2)降低押金金额,对商户而言,占用资金少了,门槛低了,商户入驻的可能性也就大了。 四、强力广告支持 五、烧好最后一把火 为了在现场营造开业前的热闹气氛,我们要求招商部安排专门人员,催促已签约客户尽快前来装修。只要有几家同时装修,气氛就不一样了。 记住: (1)定位决定商业地产的命运。 (2)好的策划方案离不开好的执行人员的配合,没有好的执行人员,再好的策划方案也只会化为乌有。 (3)上游渠道的理顺能促进招商。 (4)选择媒体时,二三级城市跟一级城市存在很大的差别,这需要因地制宜。 (5)终端制胜。不管是终端人员,还是终端广告和终端促销,其投入都不大,但效果最明显,大家千万不可小视之。
一般是托管金额的千分之一到千分之三,如果你要是在北京的话,我可以帮你找一个不收费的银行进行托管。
有两种: 一、直接拿赔偿金 二、拆迁办会根据你房屋的面积在分一套新房《如面积有出入须补房款》
首先去的时候最好先测量一下你房间的大小,然后看看你装修的墙,地板,窗帘。。。。是什么颜色的,根据颜色来搭配。根据你装修的板材来选你的沙发。以求达到和谐自然。舒适程度就要看你的价格了
物业公司没有权利阻止业主搬家或者运输东西,因此物业没有过错。即使物业有过错,只要物业公司付出了服务,业主就必须支付报酬,否则打官司你也不会赢。
房间没有窗户??? 还有这样的房间吗?那一小点光是从哪里来的呢?? 那就在光能照的地方安一面大镜子,这样光线反射到房间的其它角落里,就显得亮了,总之安镜子是使房间显得亮的好方法。。。
这个要因人而异。 如果你是夜班族,喜欢睡懒觉,可以选择西向的。 但是对于普通人来说,朝向东和南的房间比较好,阳光充足,以后有老人、孩子,多晒太阳,可以补钙。同时多见阳光,人的心情会愉悦。 卖的房子的话,朝向东和南的要比西北的贵,可见哪个比较好了
古典家具包括两个方面,一是具有收藏价值的旧式家具,主要指的是明代至清代四五百年间制作的家具,这个时期是中国传统家具制作的顶峰时代。这部分家具已具有了文物价值,因而价格不菲。因为原材料奇缺,从民间收购到的旧家具越来越少,卖一件少一件,因而旧式家具是只涨不跌。 二就是仿明清式家具,是现代的技术工人继承了明清以来家具制作工艺生产和销售的家具,不过这样的古典家具也应是用上好的材料制作的,因而价格也很贵。
商品房销售的面积按1995年9月建设部建房(1995)517号中《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的有关规定计算,其中阳台的面积计算方法为"封闭式阳台、挑廊,按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
除了两边车道,不能低于18米为合格.否则的话不合格.
收的是停车费吗? 应该收,这是统一政策.法规规定的!
家具成的东西提成很大的 我就在那 边上的高中~ 在那个厅买的要注意一下 很多牌子的 很乱!说不好!!不过应该加了很多钱了款式不错,样子很多,但就是得识货,有的家卖的东西比较真,有的就差一点了。 家具可分为高档、中档、普档3个等级,由于档次的不同,质量要求也不一样。高档家具外表选料为单一树种,且纹理相同、对称。涂层颜色鲜亮,木纹清晰,表面全抛光,亮如镜面。中档家具外表用料要求质地相似,对称部件纹理、颜色要相近。色泽涂层颜色较鲜明,水纹清晰,正视面涂层要抛光,侧视面涂层为原光,即不抛光。普档家具外表用料质地、颜色近似,色泽涂层颜色基本均匀,允许有轻微木纹模糊,涂层表面为原光。 家具除了三个档次的区别之外,挑选时还要注意以下几个方面:在购买家具时,要进行总体观察,如组合家具、套装家具首先要看外表色泽是否协调,颜色是否一致,漆膜是否饱满、干净;名部位用材要合理,结构部位不能有腐朽、节疤、劈裂等缺陷,装饰材料是否有开胶、鼓泡、翘曲等加工缺陷,装饰花纹应对称,美观;尺寸是否规矩,部件各面是否平整、垂直。此外,消费者还应看家具是否盖有出厂合格章,同时还要认准生产厂家并保存好发票,以便遇到质量不过关的产品时,除和生产厂家交涉外,还可与消协或家具质量监督检测站联系,请他们帮助妥善处理。 对了 你要是想找人帮你砍 你可以打这个电话 是我姨的 她是香河人 很了解那个情况 可以帮助你 13832675051 你就把情况和她说下就好了
可以先与对方协商,比如让对方取消窗户.协商不成,当然可以搭建遮蔽物.属于民法的排除妨碍,即使影响对方采光,也不承担民事法律责任.
购房人若是居民,则合同无效。非居民合同有效。无效合同以后占用了的赔偿归你。
农村建房子 审批手续要什么办理 我是莆田的 现在在建房子土地局不让建还拿钢钳去撬窗户说要先办好 审批手续才可以建 现在不知道什么去审批 什么时候可以建? 根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;”之规定,在农村要建房子,应当首先是农村村民一户只能拥有一处宅基地原则,如果该村民立户后而没有房子居住,可以向本村集体申请宅基地使用权,村集体同意后经乡(镇)人民政府审核,经县级人民政府批准后,再由规划局根据《中华人民共和国城乡规划法》批准后就可以建了。
我是做房产业务的,从风险角度考虑,支持你投资住宅,你的贷款已经还清可以申请贷款,将贷出来的款作为另一套住房的首付的,你只说了贷款金额,没有说明贷款年限,是算不出来利息的,你可以到新浪的房产专版左中角有一个贷款的计算器可以计算利息,你完全可以用租金来偿还按揭,但是从目前的状况来看你有两套房子要还贷款,而且还有其他支出,建议你要结合自己的经济实力,投资规模不要太大.
农村的房子属于宅基地,你的户口没有在,因此没有你的份(除非你退伍户口回村),即使继承由于你不是本村人口,你不能取得合法的居住权,因为即使买卖也只能卖给本村没有宅基地的农业人口,这是国家规定的。你如果复员,户口迁到本村,可以直接申请宅基地的。
1、房子的合法性(有没有预售许可证);2、地理位置,交通,周边配套(学校、医院、市场等),房子是否采光良好;3、价格是否可以承受,按揭成数;4、开发商信誉如何;5、户型是否合理;6、高层还是多层;7、施工质量;8、交房时间是否符合使用要求;9、小区设施是否完善;10、卖得快不快,可挑选的房子多不多。
首先物业不会管,应该是通风不良,空气潮湿引起的,就是装修后没有及时通风干燥,或者房间哪里漏水引起空气湿度太大。还有就是冷桥引起,就是结露。
这种情况在厦门市等法制比较健全的城市是比较安全的,因为房管局在办理交易是一定要房主本人到场或者有经过公证的授权委托书,不能凭复印件办理。 你可以到房管局办理产权证丢失的手续,凭你的身份证重新领取产权证,登报声明你妈妈手里的产权证作废,但是比较绝情了。
新街口好像是西城。一居要1300-1400元。 海淀很大,三环外也很大,北三环也是天价。 北沙滩、二里庄附近问问。
装修完了在卖,这是目前的方向.不少城市已实行禁买毛坯房. 装修成什么样,要开发商征求业主意见后才能定,不能是"清一色". 如果不征求买房者意见,那是不对的.在买房定合同时,务必注意.
外墙的结构以粘土砖最好(缺点是重量大),其它材料不是贵就是效果差。框架结构都是填充墙,有的用粘土砖,也有加气混凝土砌块(强度差,保温好)、粘土空心砖(强度差,保温好,容易渗水)、陶粒砌块(强度差,保温好)。现在不允许高层楼房外墙使用贴瓷砖,只有多层使用。
能给你什么意见呢,卖方还好是要自己多跑跑,看一看,选好地段、户型、朝向、价位、交通、子女入学等,另外还要注意法律手续,尤其是小开发商和二手房。
只要有产权证就可以交易,但是没有购房合同的话办理产权过户的时候会有一点费事。如果是正规买卖取得的房产,那么原购房合同在房产所在地的房地局会留有一份备案的底档
一室一厅的房子,一般都在500到800左右 具体情况,还要看房子的状况
现在很好找呀,刚开学,不过你的要求似乎挺苛刻的,就不能倒倒车。
小毛病就不是质量问题吗?如是干缩烈缝,问题确实不大,但是开发商这么说是欠妥的. 肯定是质量问题,不过只是小问题. 我为什么要买有地面烈缝的房子?必须认真处理才行.