室内装饰工程预算单的组成 室内装饰工程预算单包括装修公司名称、联系电话、联系地址、客户名称、联系电话、施工地址、预算员、设计师、预算日期和版本、房型结构。这些是客户和装修公司的基本资料也可以基本看出一个装修公司对预算的重视程度和正规程度。
看室内装饰工程预算单的注意事项 细心核对项目杜绝无理收费。在家庭装饰装修中装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。这份预算书是您和装饰公司洽谈的保障,如果您能“吃透”这份预算并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。 报价要能表示出每个项目的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号或规格)、单价及总价。 必须提供详细的做法和材料及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面。无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。另外墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无弯曲。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。 另外顶面平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。还要查看门窗扇与柜之间横竖缝是否均匀及密实。注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管)周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸池、坐便器、浴池、洗菜地、灶台等位置是否合理。
1、127平米房子面积较大，有些居室可能会采用隔断，现在市场上的价格是：轻钢龙骨石膏板隔断、不锈钢玻璃隔断、双层玻璃高隔断，这三种隔断的市场价格分别为：轻钢龙骨石膏板隔断 120-150元/平米，不锈钢钢化玻璃隔断350-450元/平米，双层玻璃高隔断450-580元/平米。 2、在地面装修方面，复合地板70-150元/平米、地毯35-150元/平米、柔性地板120-250元/平米、防静电地板180-350元/平米等。墙面方面，墙面材料通常分为乳胶漆和壁纸。价格分别为乳胶漆20-35元/平米、壁纸30-100元/平米。 3、吊顶当然也是127平米房子在进行的工程，以普通吊顶来说吧，石膏板吊顶装修价格的110元左右，主要包括：(38系列U形轻钢龙骨膨胀螺栓固定。9mm厚纸面石膏板面罩，自攻螺丝钉固定，钉眼点涂防锈漆。正常的现在市场价格应该在75-90元。 4、127平米房子装修预算在装修前先确定各个部分和项目的资金分配比例。一般来说，主要有四个方面：装修部分(包括厨卫设备)；家具部分；家电部分；装饰部分。通常来说，装修、厨卫占50%，家具占30%，家用电器及其他占20%；也有的认为，装修与家具、家电配套的资金比例应该在1:1或1:2之间。
1、水电路改造:1800元摆布家私:1.6万～2万元,包含沙发、茶几3500元,床5500元,衣柜7000元。留意采购的制品家私在颜色、样式与整体个性上不对立。 2、地上材料:1.5万元以内,客厅等公共空间有用地上大约有35平方米,卧室地上大约有33平方米,厨卫地上大约有12平方米。卧室地上铺设强化木地板,每平方米75～125元,费用约3300元;假如会客频频,客厅也可挑选微粉或晶石地砖,估计此项花费在3500元摆布;在厨房、卫生间,能够挑选30～60元每平方米的墙地砖,费用600多元。 3、厨卫间:包含根底项目,立管、塑钢吊顶、墙地砖铺贴,不计橱柜、电器等,花费在1100～3000元。 4、洁具:挑选一些合资或进口产品中的普通型,包含“坐便+面盆+淋浴器+水龙头+下水”等,花费在1800～3500元。 5、灯具:2000元以内,其间主灯800元,卧室灯500元,厨灯、浴霸、镜灯500元,辅佐灯具200元。 6、五金:五金包含水龙头、门锁、门吸、把手、开关、推拉门的轨迹等,能够考虑质量优、价格适中的合资品牌,总花费控制在800～1000元。此外,开关插座在800～1000元,合计1600～2000元。 7、软配饰:3000元以内,包含窗布、布艺2000元摆布,装饰画等500～1000元。
1、渗水漏水的情况：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地上漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类情况约占质量情况总数70%以上。在验房时要留心：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地上渗漏，甚至水平管道造成大便、污水倒灌。不小心买到这类房子后.居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。一般的检查方法比如，在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是不是能畅通无阻地排向出水口。 2、房子开裂的情况：检查房子有无裂缝，首要仔细查看房子的地上和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量情况，但底子不存在危险，修补后不影响居住。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁笔直，说明该房子有严重，或许存在构造性质量情况。其次，看承重墙是不是有裂缝，若裂缝贯穿墙面且穿到反面，标明该房子存在质量问题。验房师提示，对这类存在严重危险的房子，购买者一定不能选择。 3、门窗质量的情况：要将房子门窗开关进行查验。铝合金门窗渗水、锈蚀，钢门窗零件坠落、损坏，木门打开不灵敏，关闭不密封。这类情况都会给后期居住带来不必要情况。 4、市政配套设备的情况：供水，开水龙头查看水的质量、水压;供电，房子的供电容量，避免夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是不是有老化的景象;有限电视，开电视看一看图像是不是正常，能收视多少台的节目;煤气，煤气的接通情况，是不是现已能用了;暖气，是不是有供暖。 5、私搭私建的情况：房子上房顶平台、走廊;屋内树立小阁楼;房子内外部构造改动，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间等;阳台的关闭情况等，这还涉及到房子面积的测算，及面积是不是合法测量，要仔细考察。
一、前期准备工作 1、熟悉图纸，与设计师进行及时的沟通，对设计师方案提供合理的建议，将就材料以达到省料省工得作用。领会设计师设计思路，对方案有清醒的认识。 2、熟悉业主，对业主的作息时间、个人喜好、家庭成员、文化水平、专业知识的了解有详细的认识，留好业主的联系方式及现住址，以方便客户与公司及项目经理的沟通、协调与使工作能够开展的更顺畅。 3、熟悉工长，对工长能力有充足的了解，并做好沟通与相应的指导。 温馨提示：设计方案千万别轻视，一个好的设计方案，可以让您装修既省钱又少走弯路哦！ 二、进场准备 准备好形象工程材料：进场证件：施工许可证、号牌；书记工具：笔、本子；包门工具：门套、剪刀、透明胶；测量定位工具：水平仪、卷尺、粉笔；工地布置工具：形象牌、标尺卡、榔头、线卡、钉子等；卫生用具：扫把、铁锹、垃圾袋；喜庆工具：鞭炮等。 三、进场施工
找装潢公司装修流程 1、先自己寻找或是通过朋友介绍定下几家装潢公司,然后业主考察咨询装饰公司的信誉与质量。此阶段包括了亲自到装饰公司咨询和考察公司的大体的情况,内容考察大致为装饰公司的公司规模,设计资质水平和施工质量及售后保障等。 2、需要详细的询问施工细节与施工材料问题,并提出看正在施工工地的要求及工地位置。以看设计师的态度如何,若是可以就和设计师确定具体上门量房的时间。设计师量房时候要现场给设计师给出你的想法和思路与设计师的想法来对接。 3、对于给出方装潢方案,客户要对此方案提出一些要求与改进,通过设计师与客户的共同达成之后一致的看法与观点。此时已经确定好了装修平面方案,这一次客户与设计师见面后会进行一个简单地方案商讨,客户可以就看看面积数据是否正确单价是否过高等等问题,一般设计师都会给客户优惠或者打折的。如果预算没有问题就可以安排设计师可以出详细的施工图了。 4、这一步就得签定正式装修合同了,此时要注意,装饰公司工程款一般是先付百分之六十,二期款付款百分之三十五,尾款百分之五。如果清楚这一点,接下来就是确定开工日期了,一切没问题就可以正式签订装修合同了。到这基本流程就完成了。
1、以100平方米的通用户型为例，来计算一下简单＋节约的经济型装修预算，效果以满足基本的功能性使用，简单的色彩处理，没有造型，可以入住即可。简单装修费用：基础装修250～300元／平方米，总造价2万～3．5万元。其中水电路改造：1800元左右，家具：1．6万～2万元，包括沙发、茶几3500元，床5500元，衣柜7000元。 2、地面材料：1．5万元以内，客厅等公共空间实用地面大约有35平方米，卧室地面大约有33平方米，厨卫地面大约有12平方米。卧室地面铺设强化木地板，每平方米75～125元，费用约3300元；如果会客频繁，客厅也可选择微粉或晶石地砖，预计此项花费在3500元左右；在厨房、卫生间，可以选择30～60元每平方米的墙地砖，费用600多元。 3、地面找平（包工包料，装修队出沙子和水泥）：15元／平米，找平面积60平米，共900元；厕所、厨房铺砖21元／平米，地面和墙面总面积60平米，共1260元；客厅、走廊吊顶：100元／平米，大约用石膏板10平米，共1000元；卧室顶角线：10元／米，两个卧室周长28米，共280元；电视墙：75元／平米，大约5平米，共375元；厨房、厕所吊顶：铝扣板50元／平米，辅料加手工费20元，总面积11．21平米，共784元。
1、吊顶型材。经济实惠的是PVC吊顶型材，每平米约在20－30元。安装辅材、人工费约为每平米30元；石膏板大多规格为1200mm＊2400mm＊9mm的纸面石膏板，价格大约为25－30元；灯饰一般的价格多在30－1000元之间，300－600元的质量较好。 2、不同厂家的壁纸价格差异十分大，国外进口的壁纸约为国内同等壁纸的2－3倍，国内生产的壁纸每卷约为5．3平米，价格约为30－80元。壁纸施工的辅料、人工费约为每平米20元。平板的普通玻璃产品，随着质量及厚度的不同，价格也不尽相同。5mm的平板玻璃约为40元，玻璃砖的价格每平米约为200－300元。 3、手工板价格每张40－60元，机制板每张80－150元，2440mm＊1220mm＊3mm的贴面板张约为50－70元，三夹板每张80－110元；乳胶漆每间屋需涂抹两次，每平米价为3?15元；国产的轴面墙砖每平米不高于40元，加上辅料、人工费等，总造价每平米约为80元。
毛坯房也等于新房装修，首先您要了解您是要选择什么样的装修风格，在没有看到具体面积的时候，任何一种计算都是一种估算的方式，今天小编要为大家介绍的就是70平米毛坯房简单装修价格预算表。 70平米毛坯房简单装修预算表 1、厨房卫生间的瓷砖（用一般的，不过质量也还可以的）：60M2X18元／M2＝1080元； 2、卫生间装个蹲厕配水箱和洗手盆：250元； 3、房间用60X60的便宜的木纹砖：45M2X25元／M2＝1125元； 4、客厅，如果用60X60的抛光砖：36M2X38元／M2＝1368元；水泥沙要750元左右 5、还有师傅工钱：地71M2X15元＝1065元， 6、墙60M2X15元＝900元；腻子：200M2X1元／M2＝200元，粉刷人工费：200M2X6元／M2＝1200元； 7、灯具，开关，线槽和电线用一般的牌子就要1000元左右．安装费500． 8、卫生间和厨房门便宜的就要80X2个＝160元．房门有两个吧？就要300X2＝600元20M2防盗网：20X98＝1960。 合计是：11998元。
（一）．基础工程 1．打墙打瓷片20／／包工料垃圾清理 2．地面水泥沙浆找平18／／包工料水泥河沙 3．砌墙80／／包工料水泥河沙轻质砖 （二）．水电工程 1．进水管改造32／m包工料PP－R管接头弯头机器焊接（不含水龙头） 2．电路改造32／m包工料线管底盒电线（金龙羽牌2。5－－4平方不含开关插座） 3．电话电视宽带线30／m包工料线管底盒线（不含插座） 4．防水防潮25／／包工料防水剂（黑豹牌）刷2遍 （三）．天花吊顶工程 1．石膏板吊顶（平）85／／包工料木龙骨石膏板辅料（不含灯具） 2．造型顶100／／包工料木龙骨9厘板5厘板（不含灯具） 3．局部造型顶100m包工料木龙骨石膏板9厘板（不含灯具） 4．铝扣板吊顶95／／包工料轻钢龙骨铝扣板收边条（不含灯具） 5．石膏线粘贴12／m包工料石膏线石膏粉胶水辅料 （四）．地面工程 1．地砖铺贴30／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 2．门槛石铺贴18／条包工料水泥河沙（不含门槛石） 3．地脚线铺贴10／m包工料水泥河沙（不含地脚线） （五）．墙面工程 1．墙体批刷22／／墙体进行3次刮沥打磨收平刷4遍乳胶漆（多乐士2代五合一立帮三合一） 2．墙面瓷片粘贴35／／包工料水泥河沙（不含瓷片） 3．文化石挂贴50－60／／包工料水泥河沙建筑胶（不含文化石） （六）．家私制作 1．电视柜450－500／m包工料15厘木芯板面板实木线收边条油漆（不含五金） 2．书柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条（不含五金） 3．衣柜450－580／包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条不含五金） 4．鞋柜450－550／m包工料15厘木芯板面板油漆实木线收边条（不含五金） 5．橱柜400－500／m包工料15厘木芯板放火板大力胶（不含五金大理石台面） （七）．门窗工程 1．门套＋造门400＋450／套包工料木芯板面板实木门套线油漆 2．窗口350／套包工料木芯板面板实木窗套线油漆（不含大理石台面）
1、工具到位，准备就绪 装修前，必备的工具都要准备好。比如：卷尺、计算器；另外，提早在工地准备好旧毛巾、塑料袋等。 2、选择良辰吉日，放炮开工 在工人进场之前，好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。 3、主体拆改，让空间更实用 主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。 4、水电改造，安排好每个空间的用途 水电改造，没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上，再想加插座可就难咯。所以，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前，橱柜设计师应上门进行一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。 5、贴砖，一件有实体质感的东西 贴砖前，要买好地漏。地漏要买好点的。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 6、壁纸，美轮美奂的墙壁 墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。我刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿！ 7、安装插座面板 插座买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。
（一）了解装修方式，装修预算大前提 1．所谓的全包也叫包工包料，材料采购和施工都由施工方负责。全包有好有坏，好的是全包相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱。但是全包费用较高，因为材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。 2．半包装修是介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权，主要材料自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。但同时也存在缺点，半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。 3．所谓清包，就是清包工，是指业主自行购买材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。但是清包需要投入较多的时间和精力，而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。 （二）费用的计算方式，了解细节，请勿被骗 计算方式一般分为两种： 1．材料费和人工费。总造价＝直接费用＋直接费用＊综合系数，而一般情况下，人工费是80－150元／工作日，综合系数包括税金和管理费，即综合系数＝税金3．41％＋管理费5－10％。这种计算方法价格透明，每一项材料的单价都很清晰。也有的公司用一种比较简单的计算方式，即总造价＝材料费＋人工费。 （三）预算审核方式，精明结算有保障 预算审核时，必须保证预算与图纸相对应，图纸上所绘制的每项工程都要在预算书上体现出来。这样可以减少日后因为预算与装修不符的冲突。预算审核的时候要注意看清楚预算的内容，白纸黑字还是好的，一般来说，一份合格的预算至少包括项目名称、单价、数量、总价、材料结构、制造和安装工艺技术标准等。
一、轻工辅料 基础装修的预算，一般由装修公司给出报价，根据房子面积80?建筑面积的两居室报价在1－2万之间，大的装修公司报价会更高。 二、水电改造 费用在3000元左右，水电水分多，价格无上限，就看业主怎么规划水路电路了。 三、主材价格 主材有瓷砖（地板），油漆，木门（合金门），橱柜（烟机灶具），卫生间用品（卫浴），吊顶等等，其中瓷砖预算保守的说在8000左右（好的品牌无上限），油漆纯色的也在2000以上，木门及合金门以4个估算，至少也在6000以上，橱柜保守的15，000，卫浴4000，吊顶2000，还有灯具2000元，窗帘2000元，北方供暖散热片4000元，还有垭口，五金等等的费用，就不一一罗列。（主材选购价格浮动很大，自行参考） 1、墙砖：墙砖的品种规格有很多，在核算时，应先从施工图中查出品种规格瓷片的饰面位置，再计算各个位置上瓷片的面积。然后将各处相同品种规格的瓷片面积相加，即可得各种瓷片的总面积，后加上3％的损耗量。 2、地砖：市场上常见的地砖有四种规格1000＊1000mm、800＊800mm、600mm＊600mm、500mm＊500mm、400mm＊400mm、300mm＊300mm。地面地砖在核算时，考虑到切裁损耗，购置时需另加约3％～5％的损耗量。
1、墙面：基本处理3－5元／，如果基层很好，这部分工序的钱是可以省下来，需要墙面找平按实际发生量计算；墙体粉刷25－30元／，腻子、底漆另算。 2、地砖：80－95元／（含踢脚线，800＊800普能精工玻化砖），这只是普通砖体，大品牌的会贵一些，同时因为要考虑破损裁砖情况，需要留出3％－－8％的损率。 3、地板：强化复合木地板75－85元／，地面需要找平的话每平米约加10元左右，需要留出8％－－10％损率。 4、套装门（建议复合实木）：900－1000元左右（含门吸、门锁、加厚合页）。厨卫墙地砖：70－80元／，损率同地面相同。 5、卫生间：设备（含坐便器、洗手盆、龙头、洗浴套件、镜子、纸盒、皂盒、毛巾杆、托盘、地漏、浴霸）2500－3000元左右；门建议使用防水性好的微分子结构，每套800－900元左右；防水，15－20元／。 6、厨房：橱柜600－900元／延米（不含大品牌），吊顶50－55元／?，防水同卫生间。 7、阳台：墙地砖（含人工）50－60元／；衣架300元左右，人工10元。（这些东西由厂家保修，记得索要凭据。） 8、灯具：3000元左右（含客厅、卧室、镜前灯等）。安装费算在电路改造中，通常不另收费。家具（具体根据家具档次来）：一般的250－300元／。 9、水电改造：精装水路预算2500左右，含5％损率，精装电路改造预算3500元左右（除基本设备电线含各种插座开关电气控制箱等） 10、装修清洁：主要是垃圾清运和房屋清洁，垃圾清运200元左右，需要注意的是这200元花出去要让装修公司将垃圾运走，清洁费从150－300不等，多的钱都花了，这点钱不必在意，让装修公司清洁一遍能让业主后面省心很多。
1、中式风格在空间设计上讲究层次感,用到许多隔断、屏风,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。门窗在中式风格装修中具有很重要的作用,中式门窗的设计多用木质花格来打造,更具有立体感。 2、吊顶装修以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 3、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。 4、中式风格装修带给人庄重与优雅的双重感受,一直以来,中式风格装修都以它气势恢弘、壮丽华贵、大进深、雕梁画栋、金碧辉煌的风格吸引无数人的眼球、震撼无数人的心。
空间上讲究层次，多用隔窗、屏风来分割，用实木做出结实的框架，以固定支架，中间用棂子雕花，做成古朴的图案。 门窗对确定中式风格很重要，因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案，用实木雕刻成各式题材造型，打磨光滑，富有立体感。 天花以木条相交成方格形，上覆木板，也可做简单的环形的灯池吊顶，用实木做框，层次清晰，漆成花梨木色。 家具陈设讲究对称，重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景，精致的工艺品加以点缀，更显主人的品位与尊贵，木雕画以壁挂为主，更具有文化韵味和独特风格，体现中国传统家居文化的独特魅力。 另外设计中还要注意以下区分： 1、一般都以木结构为主，中式风格都会比较对称。 2、古典风格大多都是以窗花、博古架、中式花格、顶棚梁柱等装饰为主。 3、另外会增加国画、字画、挂饰画等做墙面装饰，另外会增加些盆景以求和谐。 4、中式风格一般都比较稳重，很成熟的风格。而现代中式风格只是局部的采用中式风格处理，大体的设计比较简洁。从装饰部分选材也比较广泛，搭配时尚，效果比古典中式风格清爽，比较适合中老年人的吹捧。
一、参考区域房价 房子位于不同的区域，房价自然也不会相同，因为地段是决定房屋价格的重要因素。所以，当你把目光聚焦在某一套房子的价格上时，也别忘了参考下区域的房价，然后根据自己的经济实力来选择某一区域的房子。 一般来说，或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，有的甚至还会高出其他区域不少，如果考虑购买，那就要多准备点钱了。 二、选择房屋面积 用同样一笔钱可以买下一套大点的房子的情况下，相信没有人会愿意买套小房子，因此当你确定好要购买的房子的区域后，就要以这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了。 不过，建议你好在户型、楼层、小区环境等多方面对同一区域的房子做好比较，选择一套的房子，这样才能把钱花得物有所值。 三、了解物业收费 选择好要购买的房子之后，签订购房合同，等到开发商交房，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了。 通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，所以购房者在购房前很有必要了解一下小区的物业收费详情。 四、考虑还贷能力 如果你是贷款买房，那还贷能力就是必须要考虑的因素，主要有两个方面，即首付和月供。首付比例越高，月供压力就越小，反之，首付比例越低，月供压力就越大。 所以，在购房之前，你不仅要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，还要做好未来收入预期，避免以后还贷压力过大。 五、预估装修费用 装修费也是一笔不小的支出，在买房之前，你也需要考虑清楚。此外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也应提前考虑一下，以便做好整体的买房预算。 六、考虑各种税费 一般购买新房需要缴纳契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等各项税费，而二手房交易则需缴纳契税、税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。 无论是购买新房还是二手房，税费都是购房时占比较大的一部分支出，必须提前考虑进购房预算之中。
1。看建筑立面是否完整，是否有水渍或瓷砖是否牢固;另外，要注意建筑是否倾斜或下沉。注意建筑物的单位门是否完好，是否可以正常使用门禁设施;楼梯、消防设施、水表、电表的安全状况是否良好。 2。检查采购合同中的附件，看看配套设施是否完善。此外，还需要检查各种配套设施的品牌和型号，如电梯、入口门、玻璃品牌等。 3。看门是否牢固，门和箱子都紧紧密封，是否变形，是否灵活。 4。检查窗户是否牢靠。 5。如果房子的排水完好无损，你可以打开水龙头，看看水流是否顺畅，流量是否正常。 6。检查墙 (1)检查墙面是否平整，是否有裂缝和渗水。 (2)检查墙壁是否免费，用一个小木锤敲墙或其他东西，当你敲空鼓的时候声音不是真实的。很容易听到。大面积空鼓可以要求物业整改，小面积空鼓可以在装修时填充。 (3)检查墙壁腻子是防水油灰，可一瓶矿泉水，水到墙上，用手摸，看是否有泥，没有文字说明耐水腻子墙。 7。检查地面 (1)检查地面是否平整。 (2)检查一下是否有裂缝和沙子:当地面摩擦地面时，你有沙子吗?砂浆的比例或水泥的质量和不均匀混合将会发生。 (3)检查漏水情况 (4)此外，所有的角都没有泄漏。如窗台、阳台，靠墙墙面、厨房、每个地方都要仔细检查，有疑问的地方保存下来，并记下检查房间的清单。
一。接到验房通知 一般来说，在房子的前十几天，开发商将通知业主具体的时间和文件的准备。 如果有特殊原因，不能及时收集房间，可以与开发商协商，更改时间，或委托他人收集房间，更好的是确认书写形式的变化。 二。做出精细的验房前的准备 在收到验货通知后，我们需要做一些准备工作。 要仔细研究采购合同，了解房屋的权利和义务，知道开发商应该提供什么，业主有权要求开发商提供什么样的东西; 应准备相关材料，如采购合同、各种文件、银行贷款合同、身份证、照片、收纳通知等。 最好是选择有经验的朋友或专业的收房检查员陪同去。 三。检查手续是否齐全 当许多人来收拾房间时，总是把重点放在房子的质量上，而忽略了房屋的手续完备，所以在检查房子之前，应该问开发商: 为《住宅经营说明书》、《住宅质量保证》、《房地产开发与建设工程综合竣工验收合格证》、《竣工验收及备案表验收》等提供《建筑工程质量证书》。 提供各种相关的验收表格，如驻地检验员交接表(房间功能分区，并提供验收的细节内容，如客厅地板、阳台地面等)和验收表(如“建筑验收表格”)。 四。验房 1。确定房子的位置 根据购买合同，检查房屋是否被房屋编号、楼层、单位编号和数量检查过 2。测量住房面积 房屋面积的实际测量是按照采购合同进行的。 3。检查房子的结构 根据购房合同和家庭计划，检查房子的结构，看是否户型、卧室等。 4。检查房子质量 这是检查中最重要的一点，根据房子的质量，检查房子是否合格，比如墙壁是空的，还是门窗都关了。 检查房屋设备是否符合采购合同及其他相关信息; 检查水、电、气、热等设备状况良好; 5。确定房屋物业情况 房地产代理人提交的财产不允许由财产交付支票或者清单确认的，应当注明“不清楚”或者“未决定”，并由双方签字或者盖章。 五。记录检查结果 核实后,买方应根据实际情况,填写验收表的居民检查员交接和水表,电表底数以指定的形式(附加)考场交接表单,填写建筑验收形式将验收意见。 如果房间不符合条件，我们可以拒绝接受这个房间，并要求开发商根据合同来修复或赔偿。 六。支付相关费用 为了更改发票并支付相关费用，应小心谨慎地进行清算。 七。办理入住手续 合格的检查室，一般需要填写居民的档案表，如《火灾责任协议》等占用协议，同时收到《居民手册》、《服务指南》等。
1。准备工作。验房是一个艰苦复杂的工程，所以在检查房子之前一定要做好准备，这样房子的检查就方便了。采购合同必须做好准备，合同中的许多附件在检查室里是很重要的，如村庄地图和合同规则。 2。房间图纸的尺寸应在验收前准备，不仅是房屋的布局方案，还有电路和水路图纸。 3。在检验房子之前，你应该拿好钥匙和确定钥匙的数量。有地板钥匙、门钥匙、水表和电表钥匙。 4。装修材料的确认单也是检验中不可缺少的一部分。材料的细节被记录下来，包括品牌、风格和型号，需要在精装房间的验收中进行检查。 5。检验结构。发现精装房结构不符合合同规定,必须提出房地产开发商,在电阻也可以反映到相关的政府部门,如果发现结构性问题,房子可以使文字记录,如实时交接要求书面承诺房地产一定期限内进行维护。 6。检查检验所用材料是否符合合同约定，是否为知名品牌，是否对应型号等。 7。有时出现这样的问题，装修后与开发商的高度不一致，装修前的高度已经紧张的小高层，装修后更有可能变得抑郁。 8。阳台可以关闭是业主需要集中在问题上，购买装修房业主也必须考虑到，可能需要改变一些布局。 9。在验收过程中，浴室排水孔是否保存是不应忽视的环节。检查管道是否安装到位。 10。有些空的结构不能忽视，尤其要注意大小，注意用途，比如厨房的间隙不够放冰箱，很尴尬。 11。仔细检查图纸，看重要设施的位置是否发生变化，并记录变化;例如，箱形设计的位置应该在墙上。建设党已经做出了改变。在不修改设计的情况下很难定义责任。 12。检查水路。正常的水供应通常是三、自来水、热水和中水。消费者需要知道是否有热水和中水，以及是否与错误的管道相连。还要检查水表的位置，应该在厨房或浴室的插座上。此外，水管的材料直接与生活有关，要用国家指定的合格材料。 13。检查电路。电路是插座的位置和匹配，导线的类型和最大功耗装置的容量。这就要求消费者要求社区的物业管理公司或开发商完成基本水、电和其他隐藏工程布局的竣工图。在未来的使用中，如果有短路或断水，专业人员可以根据图纸进行修理。此外测试开关是否有效的。
有的人家大概是因为省空间，会让床铺三面靠墙，但是这样的摆设会让睡的人有囚禁在里面的感觉，而卧室又代表了暗财位，财位被囚禁起来，当然财会进不来了。 住宅有河流穿过 许多有钱人盖房子，喜欢在河流的上面盖，因为他们觉得这样的设计很诗情画意，但是其实在风水学来说，住宅是绝对不适合有流水穿过的，这样会让这户住家破财的相当严重。 床离玻璃窗太近 空透无依，不能脚踏实地，影响事业的发展。现代大都市往往楼前有楼、楼后有楼、楼边有楼，卧床过份地靠近窗户，使得卧室不能很好地保持其私密性；另外，由于城市变得日益繁杂，恼人的噪音将穿过这扇并不太厚的玻璃窗而影响您的睡眠。 卧室家具忌用不平整，不平整即代表不和谐，久居则易生口角事端。 花草适合摆客厅不适合放在卧室 卧室喜放大叶、阔叶的植物。增强夫妻之间的感情，增强主人的财运。做起事来得心应手。易得上司青睐。小叶花草会让主人陷入琐碎的境地。做事老有反复。
1、床要坚固 在风水里，床要坚固也代表胎气可以留得住的意思，尽量不要用什么沙发床，或者行军床，或者水床等尽量不要，就是坚固的传统的床最好. 2、卧室要隐密 卧室要隐密，当然卧室有窗户，但也要不能有太多人时常经过，另外就是卧室不要有太多人进入。 3、种植贵子树 可以在阳台，或者家里如果有庭院的话就在庭院，可以石榴树多子多孙，或是桂花树，可以得贵子，或者可以种连蕉，也是多子多孙，这都是一种象征性的意义。 4、亲友送贵礼 一般送南瓜，南代表男的，那瓜又代表里面很多子，这是一种象征性，祝福你会得到南瓜，当然也要看当地的习俗情况，有的地方也会送其他东西的。 5、挂得子图 直接在你的客厅或者卧室挂得子图，例如挂个百子图，麒麟送子图等等之类，或小朋友，BABY也行，让他心情一直想，赶快有小孩子来，那也会有一定风水作用。
一、仙人球 很多人觉得卧室里应该多放点植物净化空气，但是也要注意选择摆放的植物类别，首先仙人球是绝对不能摆放的。虽然仙人球很好养活，但它却是风水凶物，除非是家中遭遇极大变故才摆放仙人球压邪，来以毒攻毒，否则一般不用。 二、一点光都不透的窗帘 室内的光线亮会让人不舒服，但是太暗也不是好事，不要选遮盖阳光的窗帘，阴气场容易形成强大的力量。所以尽量选择轻盈能遮一点光的窗帘比较好。 三、来路不明的古旧 衣服古衣不详古书中早有记载，因为衣服是人最贴近的物品，最容易沾染人的气息和气场，有的甚至见证了主人的死亡，所以不要去旧货市场上购买旧衣，也不要留在家中。 四、铜钱 如果是家族流传的倒可以保留，但是如果是捡到的或者别人送的，就别留在家中，很邪。要知道在古代方术占卜中龟壳和铜钱是最有效的灵媒工具。如果你想家里多一个“人”吃饭同住的话，那就留着吧。
床不宜接近窗户 床的位置摆放，不宜靠近窗户。风水学上，窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康 床头后忌有空隙 床头要紧贴着墙或实物，不可有空隙。否则易令人产生幻象、悲观情绪，严重者可能导致精神分裂。 床底不宜紧接地面 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康。床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 床忌背门 床的位置摆放，最好是在床上的时候可以看见门外的一切。不宜背门。看见外面的一切无形之中会增加人的安全感。否则易受干扰、惊吓，影响情绪健康。 床不宜在吊灯下 床的上放，不宜安装吊灯。无论是光线上还是精神上，都会给人产生不好的影响。 床忌对梁 床在横梁下，会产生压迫感，长期会休息不好，影响睡眠。 床位最好选择南北朝向 南北方向对应地球磁场引力。头朝南或北睡，有益于健康，人体处于南北睡向时，主动脉和大静脉朝向，人体睡向和地球南北的磁力线方向三者一致，这时人不可朝西，因为地球由西向东自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲，睡眠较不安稳：如果头朝东睡．就会有一种安宁的感觉。 床位忌对镜子 床对着镜子，在床上的时候，看见镜子，容易导致心神不宁。 床头忌挨着厕所 床头后面不可是厕所马桶，这样影响人的身体健康，同时也影响人的运势。 卧室门不宜正对床 这是因为门口也就是风口，人在睡眠时冲着风口必然会受到影响，易生病或心绪不宁。又因睡眠需要安宁的环境床背门易受到干扰和惊吓。 睡床与卧室墙壁应平行或垂直 睡床与卧室墙壁应平行或垂直，这样可以给人带来安稳的感觉。以免室内动线唐突和给人带来不稳定感。
1.床位摆放：传统文化认为，卧室的布局是能体现家人感情是否和睦的，卧室当众又以床为中央，一般而言，床位坐南朝北能契合地球背面的磁场，是最为理想的方位。而坐西向东迎东来紫气是次之，坐南向北床位在次之，坐东向西最不理想。 2.衣柜摆放：除去床衣柜是卧室最大件家具，占据空间也大，所以不容忽视。衣柜布局公道能让主人情绪安静平和，布局不当会令人莫名的惆怅，一些自带卫生间的卧室，假如门对着床铺，可以利用衣柜来阻隔，可以让卧室气场和谐，利于平衡情绪。
1、床忌冲门： 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。 2、床头忌朝西： 古人以西方为「极乐世界」，乃死后向往之所。即以现代科学观点言之，亦属欠妥。盖日落西方，地球自转由东而西，头向西而眠，久之，易致血液上冲耳。 3、床底忌紧连地面： 床下至宜通风、清洁，以防止感染阴湿之气，致碍健康；床下勿置杂物，尤忌铁器、玻璃。 4、床忌接近窗户： 床头不宜太接近窗户。因为窗户为理气进出之所，所以床头贴近窗口容易犯冲。在睡床上的人因看不见头上的窗口，容易缺乏安全感，造成精神紧张，影响健康。 5、床忌冲门： 床之为物，止供卧眠，最宜宁静、安全，而门属长动之物，时有开阖，倘使直冲（或横冲）门户，自然弊端横生，故非所宜。
如果是已婚的夫妇，那么卧室摆放风水则建议摆放成双的床头柜，寓意着成双成对，也就是在床的两边都建议摆放一个，这样会有利婚姻的感情，当然也都可以助旺住了的事业运和财运，增旺磁场风水。 床头柜和床的朝向都是一致的，因此对于朝向的选择要慎重，最好是根据主人喜用的命相决定，例如主人为“阳命金相人”喜用的方位是正北，那么正北的方位可以作为床和床头柜的朝向。 摆放床头柜时，卧室摆放风水中建议床头柜的两侧应尽量避免接触柜角或厨角、书桌、化妆台冲射，一旦冲煞人的身体的健康也都会受到影响，会很容易使人患上头痛，而且也会导致夫妻的感情变差，相互猜疑不信任，导致感情分裂。 卧室摆放风水，梳妆台风水 梳妆台不能与房门相对。我们都知道正常的梳妆台上都有一面镜子，我们的房门作为卧室中气场流通之气口，带有直冲之煞，如果说两者相对则会加重冲煞气，这样是对居住者身心健康很不利。还有就是屋主进房休息的时候，也容易被正对的镜子吓到，晚上睡觉会不安。 梳妆台不能对床。如果说梳妆台与床相对，其上面的镜子也会正对着床，会使睡在床上的人情绪不安，做恶梦或精神欠佳。 梳妆台的门的及时关好。如果你家中的梳妆台是两扇门的，必须在每次使用完的时候，把门关闭好，不能让它对冲到门口和床头。 梳妆台不能放在厕所内。如果说把梳妆台设置在厕所内，或是直接利用厕所内的柜架当梳妆台，其实不是很好。因为厕所是人体内废物排泄的地方，也是宽衣解带赤裸裸的地方，假如将梳妆台放在厕所内，很容易会因为健康问题而破财。 梳妆台上要有镜子和抽屉。我们都知道正常的标准的梳妆台是要具备镜子、抽屉等，而且尽量是个人使用 ，还有就是与他人共用梳妆台或是梳妆台兼书桌、工作桌的话，你的私房钱容易被别人发现窥探，这样自然不能很好的纳聚财气!
(1)床头切忌有壁柜 床头一定要简单，不要放太多的东西。否则有泰山压顶的感觉，给心理造成很大的紧张。 (2)睡觉时头和脚不要朝着门 也就是床不要朝着门摆。这样就避开睡觉时头和脚朝着门。 卧室风水布局摆设与禁忌 (3)少用三角形家具 卧室的家具一定要方方正正，最忌讳用倒三角形家具，这样对小孩、大人都不利。 (4)卧室窗户不要朝北开 卧室的窗户，如果朝北，住久了，会犯上呼吸道疾病。 (5)勿让镜子对照卧室 除可影响健康和两性感情外，甚至会影响到你的财运、子嗣等。尤其是床尾的地方，更加不能放置镜子。因为这块镜子就像一块“摄魂镜”，会令身处该卧室里的人情绪不安。若要在睡房内装镜子，最好安在较隐蔽的地方。 (6)卧室不能邻近厨房 卧室靠近厨房，尤其对小孩不利。 (7)床具的风水讲究 以保证从两边都方便上下床为前提，这是男女能量对等的表示，同时也不会影响两个人的睡眠质量。床头两边各放一个床头柜;避免床尾与房门对冲。床上的靠垫、枕头最好成双成对，以保持和谐状态。另外，风水学认为，对于单身状态的人来说，床未必越大越好，普通尺寸的为好。如果实在不能改变床的尺寸，那么一定要睡在有图案的床单上，以期改变自己的情感状态。
卧室摆放风水一：卧室不易选用多边形状 首先卧室不易选用多边形状，多变形状容易造成压迫增加人的心理负担。不规则的房间不可用做夫妇的主卧房，否则会导致久婚不孕的后果。面积不宜过大，一般20平米即可。房间过大人气就很低，就导致我们大量消耗能量而造成无精打采没有精神，一副倒霉相。其次卧室摆放风水中起关键作用的还有卧房白天应多打开窗户使空气流动屋子敞亮，晚上光线益昏暗。 卧室摆放风水二：房门不宜对着大门、卫生间、厨房和镜子 房门朝向也很有讲究，不能对着大门、卫生间、厨房和镜子。对着大门易造成财运流失，会破坏卧室摆放风水，对着卫生间容易带来湿气影响健康。镜子可以阻挡煞气人，如果对门的话就会将煞气冲向卧室影响运气。 卧室摆放风水三：床头最好靠墙 床头最好靠墙，会带来安全感。床头不益摆放在横梁和吊灯下方这样长期受到重体的压迫会造成心理负担影响身心健康。床最好离地面有一定的距离，这样容易保持通风避免床垫受潮，不仅可以保证身体健康也不会破坏卧室摆放风水哦。 卧室摆放风水四：睡床不宜靠窗摆 卧房中若有窗户，较为通风，也让人身心较为开朗，不过窗户其实有象征感情的意涵，所以在很多爱情故事中，常常会有主角在窗边互诉情衷、厮守一生的场景，因此对于卧房中的窗户，可就不能大意了。首先，床边尽量不要靠窗，有个小走道较好；再者，床头若对著窗户也不好，这样在夜间睡觉时易受不好的磁场干扰，长久下来，恋情也会出现慢慢出现裂痕喔！ 床与窗成平行状态为佳，并加装窗帘，而夜晚入睡前记得拉上窗帘，可以阻挡掉秽气。 卧室摆放风水五：卧室不可布置得琳琅满目 卧室的色调以素雅温暖为宜，切忌太过鲜艳，也不要布置得琳琅满目，过度豪华，闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。 卧室摆放风水六：不宜摆放植物花卉 卧室不应摆放过多的植物花卉，尤其是月季花、兰花、郁金香、夹竹桃等含有很大香味的花卉，他们散发出的香味会对我们造成胸闷、脱发、中毒等症状。
1：床离玻璃窗太近 床离玻璃窗太近会让卧室的秘密性降低，古有窗下多梦的说法，床离玻璃窗太近也不利于睡眠，而现代窗户多为玻璃制品，床放在下面，也显得不安全。因有日出东方之相，所以床位摆放易放在东方，忌放在西方，因西方有归西之意。 2：卧室忌凌乱无章 风水学上讲，整洁其实就能带给人好运。乱糟糟的环境会影响主人的心绪，做事也会显得凌乱无章法，所以好的环境才能带给你一个好心情，好运气。 3：卧室不适合种植过多花草 在卧室放一些大叶、阔叶的植物，能起到增强夫妻之间的感情，增强主人财运的作用，如果卧室里种植过多的小花小草，就会让主人陷入琐碎的境地，工作中做事反复无常。
1、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、卧室挂画可以是花鸟鱼虫等风景图案，尤其是花卉类，能够陶冶情操。例如国画牡丹，富贵优雅、雍容华丽，它能够为家居带来祥和美满的气氛；而荷花，出淤泥而不染，给人一种清雅纯洁的感受；幽幽兰花，秀丽慧中，则给人以美丽遐想。当每日疲乏回到家中，看到这些优雅的挂画图案，都能给你无限的松弛舒适感。 3、卧室挂画可以是金鱼图案，“金鱼”谐音为“金玉”，金玉满堂，取意富贵有余，万事如意。众鱼嬉水也很好，广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥寓意，所以双鱼嬉水图、九鱼图也比较适宜卧室，取其招财之意。
卧室床的摆放风水禁忌：卧室的床不宜摆放在吊柜、横梁或灯饰之下。床头不宜横梁压顶，天花板宜平坦,忌有横梁。风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，横梁在心理上容易产生重体的感觉,尤其人睡在横梁之下会感受到莫大的压力,造成精神上的压迫。
卧室床的摆放风水破解：睡房中不宜摆放太多镜子，最理想是在衣柜内边的门装镜，如此一为，平时看不到镜，但要穿衣服及打扮时，打开柜门便有镜子可用。 1)卧室的宫位宜吉(卧室风水的关键)。居住者本人八字特点，可选择本命生气旺方、延年天医方、或伏位方。选择上述宫位作卧室，宅命相配，不仅有利于心身健康，也有利于家庭和睦、事业进步。 2)床不可被冲。一是床不要安置在与房间门对冲的地方，此曰门冲床;二是床前不宜镜冲照，此曰镜光煞。床被冲，则卧睡不安，长久睡此，易有病患影响健康，且容易出现恶梦、惊慌之事。 3)床头不宜凶压。各种不吉形煞之物压制床头，家运事业不昌，运气反复。 4)采光纳气宜柔。房间内光线明亮柔和，既不要太强也不可太暗。房间要利于通风换气，吸收外界自然的能量，但大忌风力太强，太强则气散不聚。 5)色调适调。卧室风水是最重要居室风水之一，它很讲究颜色风水设计，对卧室颜色的总体要求，是适调自然，不要用太多“深兰”“深红”之类的沉闷之色。各种颜色要互相搭配，使五行各色样样俱备，色彩偏此失彼致使五行不全，不是完美的“家装风水布局”。 6)摆设合理。主卧内有卫生间的，卫生间和粪池应设在主人的凶方，不要放在吉利方位。衣柜、梳妆台、沐缸朝向...均要跟据房间的形状格局，进行合理布置。吉物放吉位，凶物放凶位，不可吉凶倒逆。这是家庭装修风水应该注意的。
1、忌横梁压顶 横梁压顶在风水学上是不吉利的说法，在家庭中不管是客厅沙发的摆放，还是卧室床的放置，都比较忌讳这样的格局。睡在横梁底下，会给人身体和精神带来压迫，长时间居住在这样的环境下，会严重影响人的身体健康，出现失眠、头痛等一系列问题，同时也容易影响人的运势。 2、忌进门见床 进门见床是卧室摆床风水中比较忌讳的一点，都知道卧室是比较私密的空间，如果床对着房门，让主人生活毫无私密性可言。这样的位置也容易影响睡眠质量，造成失眠或睡得不安稳等，自然会影响到整个人的精气神。还有一种说法是，因为门是出气口，容易带来煞气，必然会影响健康和运势。 3、忌和镜子相冲 在卧室中比较忌讳床和镜子相对，因为在风水上镜子属于折煞的物品，和床相对，容易破坏人的运势，影响身体健康。建议可以将镜子放置在床头两边的地方，避免人与镜子直视，造成精神恍惚等情况。 4、忌和厕所相对 这个禁忌应该很好理解，厕所是整个家中秽气最集中的地方，如果床正对着厕所，肯定会受到影响，最直接表现在夫妻关系上，可能会发生争执、家庭不和睦等。在摆床时尽量避免这样的格局，是在无法避开时，也要想办法遮挡下。 5、忌床头没有实墙 这点和沙发摆放风水是相似的，如果床头没有实墙，作为依靠，就像失去靠山一样，容易给人带来不踏实、不安全的感觉。有的家庭可能为了营造氛围，将卧床斜着放，或者睡觉时喜欢调头睡，这都会影响到睡眠质量。
一、卧房形状不宜斜边凸角 卧房形状适合方正，不适宜斜边或是多角形状。斜边容易造成视线上错觉，多角容易造成压迫，因而增加人的精神负担，长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房白天应明亮、晚间应昏暗 卧房应设有窗户，除了空气得以流通，白天更可以采光，使人精神畅快，而晚间窗户应该备有窗帘，挡住户外夜光，使人容易入眠。 三、浴厕不宜改成卧房 现代大楼管线整体施工，所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房，势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中，而浴厕本为潮湿、不洁之所，夹在当中必然对环境卫生有所影响，另外当楼上马桶、水管一开动也绝对会影响到您的安宁，所以对人的身心健康造成了伤害。 四、房门不可正对卫生间 卫生间是供人排泄的地方，容易产生秽气和湿气，所以正对房门会对卧房的空气产生影响，这对人的生体健康有害。 五、门不可正对厨房或和厨房相邻 厨房炉火煎炒、排出油烟，容易影响正对的房门，危害人体健康，并且使工作表现不稳定。厨房是生火之处，甚为燥热，所以也不宜与卧房相邻，尤其是睡床紧贴炉灶的墙。 六、房门不可对镜子 镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 七、镜子与落地门窗不宜对床 镜子是用来挡煞，作用是把煞气反射回去，所以不可对床。尤其人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。
1、卧室床头挂画不宜太大，是以精巧的为好。卧室床头挂画可以增添卧室的雅意，但一定以轻、短小的挂画为佳，所以切不可选择厚重而且框很大的挂画，万一挂钩松脱掉落，挂画当头砍下，不死即伤，所以切记小心。挂画最好还是在对面的墙壁最佳，或挂在侧面，以视觉感受为参照来选择高矮位置。 2、卧室挂画不能够选择黑色调或是颜色过深的画，卧室本是休憩之地，应是温馨舒适的感受。而这样的画看上去却有沉重压抑之感，容易使人意志消沉、心理悲观及缺乏朝气，而且也容易使人夜晚不能安睡，导致出现天天失眠的惨状。 3、卧室挂画不宜选择落日西沉图，如夕阳图，“夕阳无限好，只是近黄昏”，意境虽然很美，但是却有西沉而不佳的寓意，预示着人一睡不起，实为不佳之作。卧室挂画也不能选择凌乱费解的图画。有的抽象艺术图画颜色太深，且凌乱不堪，令人难以理解，若挂在卧室，会令家人情绪不稳，运气不稳，所以最好不要挂。 4、卧室挂画也不宜选择洪水猛兽、突兀之物。洪水指瀑布之类的图画，会影响财运，一泻千里。猛兽则指猛虎下山、老鹰扑食类的图画，易使人运气不佳，有害健康。突兀之物指兀鹰、孤石等题材，也不宜挂，猫画也不宜挂，如此很可能产生祸害，预示家中可能发生盗窃。 5、卧室也不宜挂佛像菩萨、宗教类的画，容易影响家庭成员之间的关系，特别是会影响到夫妻间恩爱。任何一方对于宗教类太过狂热，都会影响到互相之间的感情。一个幸福的家庭，宗教、佛像类的挂画要点到即止，千万别挂得太多，卧室也切记不要挂。
一、荷花寓意圆满、和气 荷花字画代表着和气，给人一种“出淤泥而不染”的的感觉，寓意着圆满、善心的意思。在卧室，无论是作为装饰物还是改变风水之物，都很不错，会提高家居成员的人缘，做事总会得到贵人相助。 二、众鱼嬉水带来财气 众鱼嬉水字画在风水学上来说，水就代表着财运，而鱼则是年年有鱼，两者都是代表着吉祥发财，所以双鱼嬉水图、九鱼图比较适合摆放在卧室的财位上，这样会给卧室带来财气和生机。 三、竹子增进夫妻感情 竹子寓意非常好，代表着步步高升，平安幸福。把它挂在卧室，能带来好的事业运、健康运、财运等，有升职加薪的机会，生活也会越来越好，越来越顺，而且好多的事情都会朝向好的方向发展，同样会带来夫妻之间的爱情风水。 四、牡丹代表富贵吉祥 牡丹是我国的国画，表示富贵吉祥。鲜红亮丽的色调，很有朝气活力，挂在卧室美观又吉祥，是卧室挂画中的最好的选择，也一直深受大家的喜爱，而在卧室中摆放牡丹图的位置，可以选在北方和南方。
卧室挂画可以是花鸟鱼虫等风景图案，尤其是花卉类，能够陶冶情操。例如国画牡丹，富贵优雅、雍容华丽，它能够为家居带来祥和美满的气氛；而荷花，出淤泥而不染，给人一种清雅纯洁的感受；幽幽兰花，秀丽慧中，则给人以美丽遐想。当每日疲乏回到家中，看到这些优雅的挂画图案，都能给你无限的松弛舒适感。卧室挂画可以是金鱼图案，“金鱼”谐音为“金玉”， 金玉满堂，取意富贵有余，万事如意。众鱼嬉水也很好，广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥寓意，所以双鱼嬉水图、九鱼图也比较适宜卧室，取其招财之意。卧室挂画可选择国画花鸟??燕语，燕子飞则成双，成为爱情的象征。“燕尔新婚，如兄如弟。”正是由于燕子这种成双成对，才引起了有情人寄情于燕，渴望比翼双飞的思念。像是国画花鸟这类题材挂于卧室之中，可增进夫妻感情哦。
1、卧室床头挂画不宜太大，是以精巧的为好。卧室床头挂画可以增添卧室的雅意，但一定以轻、短小的挂画为佳，所以切不可选择厚重而且框很大的挂画，万一挂钩松脱掉落，挂画当头砍下，不死即伤，所以切记小心。挂画最好还是在对面的墙壁最佳，或挂在侧面，以视觉感受为参照来选择高矮位置 2、卧室挂画不能够选择黑色调或是颜色过深的画，卧室本是休憩之地，应是温馨舒适的感受。而这样的画看上去却有沉重压抑之感，容易使人意志消沉、心理悲观及缺乏朝气，而且也容易使人夜晚不能安睡，导致出现天天失眠的惨状。 3、卧室挂画不宜选择落日西沉图，如夕阳图，“夕阳无限好，只是近黄昏”，意境虽然很美，但是却有西沉而不佳的寓意，预示着人一睡不起，实为不佳之作。卧室挂画也不能选择凌乱费解的图画。有的抽象艺术图画颜色太深，且凌乱不堪，令人难以理解，若挂在卧室，会令家人情绪不稳，运气不稳，所以最好不要挂。 4、卧室挂画也不宜选择洪水猛兽、突兀之物。洪水指瀑布之类的图画，会影响财运，一泻千里。猛兽则指猛虎下山、老鹰扑食类的图画，易使人运气不佳，有害健康。突兀之物指兀鹰、孤石等题材，也不宜挂，猫画也不宜挂，如此很可能产生祸害，预示家中可能发生盗窃。
卧室挂画的风水禁忌 1、以中国传统字画为雅，以尽是明星图片为俗。 2、以明快淡雅为雅，以五颜六色斑驳陆离的色彩为俗。 3、以少而精起到画龙点睛为雅，以多而杂和琳琅满目为俗。 4、不适宜挂颜色暗淡的画。这些画看着容易让人心生烦闷、消极。 5、不适宜挂凶猛野兽或者刀剑的挂画，这样会造成家中血光之灾。 6、不适宜挂日落西山，夕阳残照的字画。这样的作品象意走下坡路。 7、不适宜挂已故亲人的大图像，因它会令你做起事来倍增压力。 8、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，容易神经过敏。
一、众鱼嬉水字画 广东习俗以“水”为财，而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 二、竹子字画 寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 三、荷花字画 也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 四、雄鹰展翅图 雄鹰展翅一般挂在书房及客厅，代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的嘴不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 五、国画花鸟 描绘出了一幅温馨淡雅的场景，画家在作品中细腻的呈现出了一幅春季柳絮飘飞，桃花盛开的场景。在和煦的春风中，两只鸟儿欢闹嬉戏，在享受着惬意的春天，画面构图巧妙，花鸟意境妙趣横生。另外花鸟作品笔墨呈现栩栩如生、雅俗共赏，得到了广大收藏家和书画爱好者的赏识。 六、国画牡丹 牡丹高贵的气质，以及姹紫嫣红的花色在历代的绘画作品中都是给人富贵祥和之感，画中的牡丹花与其它花鸟或是山石的组合，有着与富贵结合在一起的不同寓意，同时也成为现在家居或一些公共场所装饰的艺术品之一。 七、一帆风顺字画 亦由于五行生克的原理，所以不宜挂在南方，另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 八、书法 书法在风水上最常见用处是挡门煞，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直冲入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。
我们住的是五号楼,如果去海边还要过一个小马路,它的位置其实就是,海边最近的有两个楼,那两个楼据说是商业用地的房,应该也可以租,但我一直没搞清那两个楼是几号楼,我们住的五号楼就在那两楼的后面,相对小区来说算是离海边近的了,我们住的是家庭套房,就是两室一厅,每间房都是双人大床,可以一家三口带老人去挺好的,还有一种是大床房,也可以住四五人的,那种便宜,只不过不是两间屋,有可能不方便,他们有业主餐厅的会员卡,可以管他们借,打八折,有时候还他们就行
你好,我只是住过主楼的标间,但知道清月和7栋、主楼都很近,3、4分钟就可以到。
