客厅在风水中是比较重要的。可摆放一些常年绿的观赏性植物在客厅的财位，用于提升财运；此外，风水中认为，家中应藏风聚气，尽量避免客厅形成穿堂风，对于比较大的客厅，可摆放一排绿植用于聚气。
卧室中常常出现许多明显的风水问题，此时，可以通过植物风水布阵来缓解。很多卧室都有落地窗的构造，这样在风水上称为“割脚煞”，可在窗前摆放一排植物；卧室内外如有尖角相对，也可摆放一些绿植来缓解。
卧室挂件 卧室空间不适宜摆放凶猛的挂像或是刀剑凶器或是标本摆饰，如老虎、老鹰等，还有不要摆设尖锐之器物如刀、剑之物，尖锐之盆栽，如铁树、仙人掌等。因为万物有其形，就有其象，有其象就有其意，所以如凶猛尖锐之物置于主卧室，隐喻暗指夫妻不睦，易生争端。 卧室面积 卧室空间面积不能太大，最好控制在三到十平米之间，如果卧室太大、太亮、窗户太多，风水之气容易淡散，阳气不足，孤虚之阴气则生，阴气多，则夫妻感情易冷却、不睦、争执。反之，气聚，则夫妻情浓恩爱。一般而言，主卧室的大小以床前的空间，以不超过一个床的长度为准。 卧室植物盆栽 由于卧室以床铺为主，除了床品，剩下的面积往往有限，所以应以中小盆或吊盆植物为主。在宽敞的卧室里，可选用站立式的大型盆栽，小一点的卧室，则可选择吊挂式的盆栽物套上精美的套盆或摆放在窗台或化妆台上。 卧室镜子 镜子的作用是用来挡煞，把煞气反射回去，所以镜子不可以对着床，尤其是人们从睡梦中醒来，在意识不很清楚时，容易被映在镜子或落地窗里的自己所惊吓。镜子有反射作用，在风水上可将煞气反射回去，所以可挡凶煞。但是镜子对着房门会将凶煞冲克照进卧房，招来不好运势。 床铺方位 头部位置应朝向南方，脚部位置应朝向北方睡眠，人体血脉的流向与地球的南北磁力全方向一致最易入眠，且有益身心健康。另外，可考虑头部朝东向睡眠，这样人体会有一种安宁的好觉。如果床头朝西，则睡向与地球磁力线方向相悖，睡眠易受电磁波干扰，且地球自东向西转头若朝西，则血液向头顶直冲睡眠较不安稳。 卧室空间是人体最重要的休息场所，睡眠时的方位、气场、摆设等等问题都有十分考究的风水常识，利用好相关的卧室风水知识，可以提升睡眠质量和家居和谐指数。
1、小拱门对长辈健康不利 很多客厅在装修时为了避梁或分隔空间就出现了小拱门设计，这种设计在风水学上是不吉利的，因为小拱门形如墓碑，所以老人家每天进出的话难免会产生心理阴影，久而久之就会影响到身体健康。 2、客厅间隔房主孤独 客厅是家人共用的地方，如果因为客厅宽敞就隔一部分做卧房的话在风水学上认为是“自裁”，就好像将一个带公共活动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，容易造成心态上的孤独感，如果是未婚者居住的话难免会有“知音难寻”的感觉。 3、家具摆放位置要得当 根据风水学知识，客厅的收纳柜务必紧贴墙壁，沙发也须面对大门或电视，千万不可背门，因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽，且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易让人感到烦躁，因此不能达到缓解疲劳的效果，而且古人说“厅明室暗”，意思就是说客厅的采光一定要充足，空气要流通。
1、镜子数量和位置 卧室是主人休息的地方，镜子属于风水上容易招邪气的阴寒之物，所以卧室的镜子不能太多。也不能将镜子放在正对床和桌子的地方，这样会将主人的人气反射出去，尤其是在午夜，这种反射会损害主人的神经，影响睡眠质量。 2、房间门 卧室房间的门不能正对大门，一个是私密安静的入口，一个是嘈杂喧闹的出口，两者正对会影响健康，破坏财运。 同理，卧室的门也不能和卫生间的门正对，卫生间是大家排泄、洗漱的地方，属于家中最污秽的场所，卧室门与厕所相对，会引入厕所的湿气与晦气。 3、卧室床铺摆放 进了卧室就意味着想上床休息，那么床的排放位置和方位也相当重要。床头要紧贴墙面不能在窗口或者门口，不然既没有安全感又容易犯冲，床铺也不能在横梁或者吊柜下面造成横梁压顶之象。床位的朝向最好是顺应地球磁场的南北朝向，有利于促进主人的睡眠。
1、进门见客厅 进大门后应该首先看见客厅，但在大门和客厅之间应该有玄关或者镂空架之类的缓冲一下。气经过回旋沉淀之后汇聚于客厅，但又不随便进入隐私的内宅，这样才能福泽深厚延绵不断。 2、客厅摆设 大家都喜欢在客厅摆放大型摆件或者家具，在摆放这些的时候，也要讲究风水学。最好能放一些招财树、白鹤图、家和万事兴十字绣、中国结等象征着吉祥喜庆的物品。其它的饰品也要适当摆放，不能过多显得拥挤，也不能太少，显得空旷。 3、客厅光线 风水上说“明厅暗房”才是好风水，也就是说客厅的光线要充足明亮，卧室要尽量光线柔和。这样的光源布局才能让人丁兴旺，顺风顺水。
厨房象征着家庭的财运和食禄，设计的主导思想是丰和余，所以厨房要明亮具有生气。空间尽量宽敞通风，而且一定要注意整洁。 不论空间大小，任何厨房总有空间并且应该至少摆上一盆植物。植物出现于厨房的比率仅次于客厅，这是因为家庭中有些成员每天花很多时间在厨房里，且环境湿度也非常适合大部分的植物。此外，一般家庭的厨房多采用白色或淡色装潢以及不锈钢水槽，色彩丰富的植物可以柔化硬朗的线条，为厨房注入一股生气。 通常位于朝北并且窗户较少的房间，用些盆栽装饰可消除寒冷感。由于阳光少，应选择喜阴的植物，如万年青和星点木之类。厨房是操作频繁、物品零碎的工作间，烟和温度都较大，因此不宜放大型盆栽，而吊挂盆栽则较为合适。其次以吊兰为佳，居室内摆上一盆吊兰，在24小时内可将室内的一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、氮氧化物等有害气体吸收干净，起到空气过滤器的作用，此外在疾病的防治上，吊兰具行活血接骨、养阴清热、润肺止咳、消肿解毒的功能。
一、卧室要阳光充足、空气流通 阳光和空气是一切生物生存的能量来源，充足的阳光及清新的空气有利于预备父母的身体健康。同时清新明亮的房间能使人心情愉悦，调和阴阳，比较利于受孕。 二、床头向生气方 生男生女主要在于男人，所以夫妻的睡床床头方向要想着男方的生气方，此方位主生子旺财。根据男方的属相、命理分析出男方的生气方，会对妻子怀孕生子有帮助。 三、床要安稳 夫妻的卧床一定要稳，这样才能安稳胎气。水床、折叠床这类的床具都是不可取的，晃动幅度太大。同时卧床下面不能塞太多的杂物，这样也对胎儿没好处。 四、安床要择日 中国人在办大事时一般都讲究择日子，男女订婚、结婚、安床都需要择日子。若是新婚那么要选一个黄道吉日来将卧床摆放到卧室，如果夫妻结婚很久还没怀上孩子也可以选一个好日子，重新安放床位。 五、卧室鱼缸、镜子不宜太多 卧室里有两样物品的摆放是有禁忌的，那就是鱼缸和镜子。不能摆鱼缸是因为鱼缸存水会使室内潮湿，使人体受阴，难以受孕。镜子有煞气，最好不要在卧室摆放太多面的镜子，这样会使男子精气耗损。 六、楼下不可有神位、骑楼、车库 卧室不能设在神位、骑楼、车库上，因为这样不能接地气，难以受孕，若是遇到这种格局，且很难更改空间布局，那么就利用一些吉祥物化解。 七、不可在厕所或厨房下 卧室不能设在厨卫之下，这就需要和楼上住户协商好，因为厨卫有污秽之气，不利于夫妻聚气。 八、卧室不可两扇门 卧室只能有一扇门，若是有两扇门那么屋内不聚气。而且两扇门说明有多人出入，夫妻间易有第三者插足。 九、卧室床头不宜摆金属、电器品 夫妇睡觉的床头不要放很多的金属或是电器，这些都有辐射，影响人体自身的磁场，从而影响人的作息和身体健康。 十、大门要有门槛 卧室的门要有门槛，这样是为了保住胎气。现在家装一般都只有入户门有门槛，卧室门都不设门槛，如果不想改装的话就在卧室铺设地毯来弥补，地毯的颜色也要经过命理推算来决定。
在中国很注重风水这块，都是有讲究的。有的小区内的户型不是很好，就会造成对冲，对人的身体健康、事业、财运等都会造成一定的影响。所以在室内户型不好的情况下一些风水吉祥物可以化解卧室两扇门对冲。 五帝钱 对于卧室门对卧室门的情况，还可以用放五帝钱的方法。五帝钱用途有很多，所起的作用相对来说也更大，当遇到门对门的情况时，就可以在两个门的下面，屋内侧各放一套五帝钱，这种方法也是比较常用的。 门帘 卧室门相对的情况，还可以在门框上挂一幅门帘，这种做法在北方比较常见，不过那是为了保暖。每个门框上都加一个门帘，既能够保护隐私，防止卧室过于暴露，又能够起到阻挡煞气的作用。这样就有效防止了两个卧室间的空气流通，让场态处于静止状态。 无论是哪扇门，都代表着一个气口，而卧室门也是如此，所以卧室门是不能够对着其他门的，如大门、厕所门，也不能够与厨房相邻。卧室门与其他门直冲或相邻，会影响家人健康、财运、事业等，所以一定要注意。
家具摆放的禁忌(一)房子风水忌不见光 所谓不见光的房子，是指不管是白天太阳有多好，能照到房内的阳光始终很少很少，像这样的情况就导致了阴气加重，阴气加重直接导致的结果就是脾气不好，容易夫妻之间产生矛盾，另一个也是最不利财。 (二)右高左低的房子 风水上讲，左青龙，右白虎。如果你居住的屋子右边有很高很高的房子，那么你的健康情况就要当心了，像遇上这样的房子，第一，不利财，第二，不利健康。如果在住这个屋子之前你的运气一般，那么住进去之后你的运气则会更差。像这样的房子是必须极早化解的，否则非常不利的。 (三)卫生间或是厨房对着门 有句老话说的好，流水财留不住。像卫生间或是厨房对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。中心受污不宜。这是指房屋的中心部位不宜用作厕所，同时，厕所也不宜与大门成一直线，因为这很可能导致破财损丁。 (四)卧室家具摆放 1、 卧室门不可对明镜——主夫妻失和、精神衰弱。 2、 卧室门不可对床头——主神经痛、头痛。 3、室床头不可对明镜——主疑心病重、恶梦、神经痛。 4、化妆台明镜不可对浴室门——主夫妻失和、容易发脾气。 5、 浴室门不可对床头——主痛风、风湿、头痛。 6、床头不可靠在浴室墙——主腰背痛、风湿痛。 7、床头不可被梁压——主精神不振、神经质。 8、卧室明镜不可由太多-主心神不定、疑心病。 (六)床头五忌 1、不宜向西，向西呈凶相。 2、不宜横梁压顶，有压迫之兆。 3、不宜太接近窗户，风寒易惊。 4、不宜正对镜子，反光不吉。 5、不宜正对房门，阳气易漏。 睡觉时头朝的方向一定要对，因为这跟健康和财运有关，要求健康，床头就朝向天医的方位，若求 财，就朝向最旺、也就是生气的方位。 灯饰最好是不要装在直接照在人顶上的位置。以睡房来说，灯最好不要装在直接照在睡床的位置。 灯光会产生能量，对人气有影响，如果睡房面积太小，建议是把灯设在房间侧边，如此一来，不影响照明，对住的人也好。 (七)书房家具布置 生意人求财，他的书桌，就要摆在旺位，学者或是学生，设在伏位较适宜。 1、 书柜不可太高压床——主身体虚弱 2、 书柜不可压迫书桌——主心神不定、劳心头昏。 3、 书桌不可压在梁下——主心神散乱。 4、 书房灯光不可太强——主容易疲劳。 5、 书房电器类不可太多——主头痛、心神不专。 6、 书房墙面不可乱贴偶像——主精神错乱、恶梦、疑心病。
（一）1、客厅不宜阴暗，明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 2、客厅地板不宜高低不平，家运也会因地板的起伏而多坎坷。 3、客厅若有梁横跨，应以装潢遮掩 客厅的天花板若有横梁，将形成压迫的感觉，人们坐在横梁下容易造成精神紧张，而运势不振。应尽速将横梁遮掩在夹层的天花板里。 (二)客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。 (三)客厅不宜乱挂猛兽图画 客厅如悬挂花草、植物、山水或是鱼、鸟、马、白鹤、凤凰等吉祥动物，通常较无禁忌。但如果您喜好悬挂龙、虎、鹰等猛兽时，则需要特别留意将画中猛兽的头部朝外，以形成防卫的格局，而千万不可将猛兽之头部向内威胁自己，否则容易为家人带来意外灾祸。 (四)客厅不宜塞满古董、杂物或装饰品 客厅如果塞满古董、杂物和装饰品，容易堆积灰尘，影响气流畅通，当然容易使人气血不顺，健康衰败。生活中多注重家具的摆放，既提升了风水，也能让来访的客人有种宾至如归的感觉。最重要的是对主人的身心有着积极的影响。
第一招正北，事业运，黑色和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的金属饰品也可以，因为金能生水。 第二招正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂△凰、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制装饰品(因为木能生火)也很合适。在这个方位装设照明灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 第三招正东，健康运，绿色 正东方位关系著居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或山水画也有帮助，因为水可养木。
1、入厨房不可直接见炉灶 炉灶为一家三餐的餐饮来源，风水强调"食者、禄也"，也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风，因为风来、火容易熄灭，留不住财气，所以正对门口或是背对窗户皆不宜，否则容易导致财务困难。 2、厨房门不可与大门相对 厨房为一家财富所在，大门为理气的入口，是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时，会使厨房对外一览无遗，财气尽露，而导致家庭财务困难。 3、厨房不可对厕所 厨房为烹调食物的地方，而厕所容易滋养细菌、污物，如果两者相对将会影响卫生，损害家人健康。 4、炉灶后方不宜空旷 炉灶后方不宜空旷，空旷容易招风，使火不苗不易稳定，影响财运，尤其忌讳炉灶后方有窗户。 5、炉灶不可放置在横梁下 一般而言室内空间都忌讳横梁压顶，炉灶上也不例外。横梁压制炉灶主要影响家人的健康，尤其是主掌烹饪的家中妇女。 6、炉灶不可直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗，两者不宜相连，中间应有料理台隔开，以免水火相冲。 7、厨房地面、壁面宜铺设磁砖 大片磁砖接缝少，表面容易清理，不易滋生病霉菌，符合卫生健康。 8、厨房宜保持空气清爽 厨房烹饪时容易产生废气、油烟，最好的方法是装设抽油烟机，以保持空气清爽。 9、厨房宜采用欧式橱柜 欧式橱柜能整齐地收纳厨房杂物，使厨房容易保持清洁，橱柜以浅色或冷色系为佳，在烹饪时使人容易保持轻松愉快的心情。 10、厨房悬挂镜子的禁忌之一，就是镜子不能照到炉火。镜子若悬挂在炉子后面的墙上，而照到锅中的食物，伤害更大。此谓之“天门火”，会使住宅遭受火灾或不幸。 11、冰箱不可空空如也，米缸也要随时补满，因为这两张物品与衣食紧密相关，补满这两样则象征家中衣食无虞。 12、厨房中的各种菜刀或水果刀不应悬挂在墙上，或插在刀架上，应该放入抽屉收好；厨房内也不应悬挂蒜头、洋葱、辣椒，因为这些东西会吸收阴气。
第一招，茶水保养方法， 如果家具表面沾有灰尘，可以用棉纱布块沾稍微有点湿的茶叶渣在家具表面轻檫，或自接沾冷的茶水搽洗，在用清水把茶水清除干净，这样弄出来的家具就像干喷漆的时候一样光洁明亮。 第二招，鸡蛋清保养方法， 随着时间的推移，沙发上会出现特别顽固的污垢，特别是浅色的皮质的沙发污渍尤其明显，让人心烦。出现这样的情况可以取适量的鸡蛋清，用棉布蘸鸡蛋清反复在有污渍的地方擦，用蛋清不仅可以清除掉这些污渍，而且还起到抛光的作用。 第三招，牙膏保养法， 家具表面的白色喷漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具喷漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把喷漆磨掉，会损伤家具的表面。 第四招，柠檬保养法， 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 第五招，白醋保养法， 用白醋和热水以1:1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 第六招，啤酒保养法， 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 第七招，牛奶保养法， 如果牛奶过期了不能喝，千万别扔掉，可以用它来保养家具的哦!用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，此抹布擦桌子等木质家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦洗一边，不然会有牛奶残留的奶臭味哦!此方法适用于多种皮质、漆面呢、大理等家具。
1.厨房的地面不能高于过厅、房等地面，因为这样可以防止污水的倒流。因为主次有别，所以厨房一定不可以凌驾于厅、房之上。 2.厨房里面的所有东西应该按照左高右低、前低后高的布局，厨具、吸油烟机、消毒柜等宜摆放在厨房的左边和后面。从风水的角度来看，主房屋主人的财气，而后面主玄武，主房屋主人的健康，如果将厨房里面的东西放在这两个位置，就能给房屋主人带来很多的健康和财富。 3. 厨房门不要正对厕所门：厨房是一家人的口腹之源，应该吸收吉气，而洗手间一般被认为是煞气很重的地方，所以如果厨房门正对厕所门的话，不仅会对房屋主人的身体健康造成严重影响，而且洗手间的煞气还会冲到厨房，危害房屋主人的健康以及对财运造成影响。 4.传统观念中，厨房是一家人煮食养命之处，所以不可太暴露，特别是不能被门路所带引进来的外气直冲。
1、发财树 发财树是常绿乔木,树高8-15米,种於盆栽多不超过2米。掌状复叶,小叶5-7枚,枝条多轮生。花大,长达22.5cm,花瓣条裂,花色有红、白或淡黄色,色泽艳丽。室内观赏多作桩景式盆栽。 ? 2、仙客来 别名兔子花,是紫金牛科仙客来属多年生草本植物。仙客来是一种普遍种植的鲜花,适合种植于室内花盆,冬季则需温室种植。仙客来的某些栽培种有浓郁的香气,而有些香气淡或无香气。 ? 3、金橘 又名金柑,属芸香科,是著名的观果植物。特别是在广东及香港地区,很多市民为图吉利在春节购买。金橘为常绿灌木。花单生,白色,芳香。果多为椭圆形,金黄色,有光泽,部分品种可食用。 ? 4、鸿运当头 鸿运当头是凤梨科的花卉,花在株顶或中部开放。鸿运当头花叶繁盛,花色红艳,很有喜庆的气息。 5、蓬莱松 蓬莱松是多年生常绿灌木,极适于盆栽观赏。暖地也可布置花坛。它栽培管理简单,而且耐阴性好,适于中小盆种植用于室内布置,同时也是插花衬叶的极好材料。
1、守财门狗 家里摆放的小狗,无论是玩具还是饰物,通常有两个好的位置,一个是正门,狗可以放在正门的一边,谓之看门狗;一个是财位,也就是守财狗。如果家里总是不聚财,不妨布置一个守财狗。 2、马头朝向 马主动,因此一般的马头都要朝外,代表主人走出去,发四方之财,若是马头向内则有鸡犬不宁的含义。 不过现在市场上有一种饰物是一匹马拉着一车金银财宝,这样的马头就不能朝向外面了,防止造成钱财损失,向内则表示财进我家。 3、老虎上山 客厅里挂虎画的朋友很多,老虎的画像要上山,虎头虎归,切莫弄张老虎下山的画呀,血光之灾。还有需要注意的是老虎回头的嘴巴不要对着主人休息的地方。 4、盆景点红 无论是盆栽(盆栽装修效果图)的植物还是石头盆景,因为都属于室外之物,属阴性,因此搬进客厅的话,一定要记得绑上红丝带或是贴点红纸,也可以用红笔点一下。 5、狮子成双 无论是大理石或木雕的狮子,在客厅摆放一定要成双成对,一公一母,面向门外,辟邪镇宅。 6、龙口含珠 龙虽然是风水的吉祥物品,不过也有凶猛的一面,有口而不含珠,容易造成意外之灾。还有就是龙头一般朝向水比较好。
一、卧室床风水禁忌 1、卧室床头摆放忌空隙 床头最好靠墙或实物摆放,在风水学上称为“靠山”,避免留有太大空隙,否则易使人产生幻觉,因缺乏安全感而情绪低落。 2、床头靠板的形板不宜用三角形 床头靠板若呈方形或半圆形属于吉利,但切记不能用三角形。三角形在五行中属火,如果用在床头,代表主人的精神会比较差,且脾气暴躁。 3、床头不宜正对大门 尽量避免床头正对房门,这代表一个人的健康及事业会走下坡路。 避免的方法:把睡床移开,以免床头被外气直冲所害。如果睡床无法移动,可以换一头睡觉,这亦是一个可行的方法。 4、床头千万不要放在窗口下面 窗口是气流和光线最强的地方,如果将床头靠窗设置,既影响睡眠,人的能量也易散失,对健康非常不利。若不能更换床头,尽量利用厚窗帘和遮光布加以遮挡。 5、床头不宜正面对镜子 镜子是用来阻挡煞气的,目的是把直冲来的煞气反射回去,所以不宜正对着床。此外,睡房内也不宜摆太多镜子,否则会严重影响睡眠的质量,导致心悸失眠,精神涣散,甚至疾病缠身。最理想的方法是在衣柜内的门上安装镜子,而且梳妆打扮时,打开柜门便有镜子可用。
1.卧室床的摆放禁忌,卧室的床头应该是忌靠厨房的,若是床头靠向厨房方位,在风水学上的加大就是犯背煞之意。这样一来便会对主人身体造成一定影响,是容易发生头部及心血疾病的,若居住者的五行“喜用”恰好是与厨房位相犯,那将会更严重,很容易引发疾病。若是厨房位正好冲克命局的正桃花五行,必然对婚姻或感情造成不利影响,最后弄得家无宁日。 2.房间床头忌背门,床头靠背门的床位,从风水角度解析,是犯背气煞的意思。主要是对主人运气有影响,夫妻之间呈现出阴盛阳衰的迹象,易出现妻子多管事或妻压夫的不平衡现象。身体方面,对肾肺不利。也很容易背后犯小人。 3. 不规则屋不宜做卧室:不规则的房间不可用做夫妇的主卧房,否则会导致久婚不孕的后果。 4. 床边按镜,难以安眠:镜子有找鬼魂之说。除了床不可正对大镜之外,床的两侧如果有大的穿衣镜,将使人睡不安稳,导致失眠、惊梦等。 5、卧室不可布置得琳琅满目:卧室的色调以素雅温暖为宜,切忌太过鲜艳,也不要布置得琳琅满目,过度豪华,闪闪发光的饰物尤为不宜。比如水晶灯等。
1、禁忌一厨房的门不能与大门正对着 在风水书中介绍，开门见到灶门，钱财会有损耗。而且，这种风水对家中的女性健康有影响，家里财运有限很难存钱，各种运势也是反反复复时好时坏。如果家里的厨房是这种格局，唯一的化解方法就是改门。 2、禁忌二厨房的大门不能与卧室的门对着 因为在厨房做饭时，经常会有一些油烟，当油烟冒出来后会令人的头脑晕晕乎乎，当大脑不清醒时脾气也会越来越暴躁。 3、禁忌三厨房的大门不能与厕所的门 厨房的大门既不能与厕所的门对着，也不能和厕所共用一个门。厨房是一家人吃饭的地方，必须吸收很干净的气息。而厕所中有很多污垢，气味也不好闻。更何况，厨房代表火，厕所代表水，水火怎能相容，有些家庭为了省事儿，厨房和厕所同用一个门，这会导致家里的运势不好。如果情况严重，比如先进厕所，再进厨房，这样一来到最后全家人的运势都不好。 4、禁忌四厨房的地面不要太高 厨房的地面尤其不要高过客厅。另外，从厨房到餐厅，地面应该是越来越高，而不是越来越低，这样才有步步高升的意思。 5、禁忌五火炉摆放 厨房里摆放火炉的地方，绝对不能对着阳台的走道，这样的风水不聚财，而且主人还有可能会患上高血压等疾病。厨房的火炉也不能对着冰箱和水槽，因为冰箱代表着聚财，很怕火，如果对着火炉，怎么可能会聚财 6、禁忌六灶台安放 灶台不能安置在横梁的下面，这样很不利于健康。同时灶台后面不应该什么也没有，因为灶台代表着家庭的健康以及婚姻和功名，如果没有依靠就是什么也不会获得。所以灶台后面一定要靠着实体的墙面，意思是有背景有靠山，不能是空的，背靠玻璃窗户也不行，这样的风水需要改变。
1.床头该怎么放好:卧室床头的朝向风水是至关重要的一个部分,从风水学的规则来讲,卧室床头的方式是不能够和卧室大门方向相冲的,换个角度的说法也就是床头的摆放位置是不能够和卧室房门的位置在同一个水平线上,否则则会出现冲门煞的情况,从而引起业主吸收穿堂风,还会造成身体状况会变差,卧室整体磁场也会变坏。 2. 床尾的摆放也是有风水规矩的,不少我国著名的风水书籍上都记载说,卧室床的床尾切记正对镜子,镜子是卧室当中最易引起风水问题的物品之一,尤其是当镜子正对着床尾时,镜子将业主的身体影子笼罩的镜面里,这样是犯了风水大忌,容易造成业主心神不宁、家宅不安,所以床尾的摆放一定要遵守卧室床的摆放风水原则,床尾的摆放位置要避开镜子。 3. 床忌对梁:以阳宅风水学观之,凡居室中有梁外显,俱属不吉,宜另装设天花板以蔽之,不独床第为然也。盖头顶对梁,潜意识中恒有压抑之感,势必影响心理,故宜慎之。 4. 床位忌对镜子:盖以镜子反映外界人事,卧床时于镜中见之,易致心神不宁;或于镜中照见自我,亦易为之愕然,故以避之为宜。 5. 床底不宜紧接地面:床下至宜通风、清洁,以防止感染阴湿之气,致碍健康。床下勿置杂物,尤忌铁器、玻璃。
买房，要用车的话打车或者叫黑车。换我就这样。我家也一直 想先买房在买车，有了 孩子之后也是趁车。不过最近老公厂里入股的钱买个二手的80平方搓搓有余。所以现在什么都不指望了，老公让我过虱多不痒，债多不愁的日子了。说等债还了，厂里稳定了就能买房了。
可以用格瑞卫康的装修除味剂啦，只需在墙面和吊顶涂料已完全干透，关闭门窗注入容器约三分之一容量的清水，取出除味剂小瓶，拧开瓶盖，先将其中两袋粉剂倒入盛有清水的容器中搅拌使其完全溶解，液体呈黄色;根据空间布局，把容器放置在空间的中间位置;放置2-5天后，溶液由黄色变为无色后撤掉(倒入下水道)，打开门窗通风换气即可。操作简单又实用。
可以。<br/> 一、拆迁补偿的安置标准，以拆迁时的状况为依据；<br/> 二、现在想购房，跟拆迁补偿毫无关系，不受影响。
首先应该到规划部门去申诉，如果没人管，可以到法院起诉，这种情况下他们是明显违规的，虽然已验收但是不符合程序的。
我不经常在家就算回来也是待不了几天就走了! <br/> <br/> <br/>老兄，忍忍吧，反正也不长住。现在地皮这么贵，能有个2层小楼已经不错了。还要求这么高。 <br/> <br/>若把他们弄急了，小心他们拆你的房子。因为你的房子估计也没国土资源局批文，是村上给你的用地许可或者祖上留下来的吧？这些现在都站不住脚。
这个很危险,虽然产证在你手上,但不是你的名字,卖家只要做个挂失补办就行了,最好还是尽快过户,还有就是保存好交易手续等,以备诉讼之用.
你好，该房屋系你生父与继母的共同财产，现你生父去世，该房屋的一半属于你父亲的遗产，应按法定继承处分。<br/>如满意，请采纳！
你没有取得房子权,法院可以采取强制措施,包括查封、拍卖。
不能为土墙，必须是木墙之类的，并且太大了，如果你打死了肉山，造这么大的房子，并且都是蘑菇地（去地下的夜光蘑菇地采集蘑菇，有几率获得夜光蘑菇孢子，把孢子种在淤泥块上，一会就蔓延了，造蘑菇墙和蘑菇家具，蘑菇人就会来)有了蘑菇人卖的蘑菇矛，分分钟干死硬长直（机械毁灭者）祝你游戏愉快QAQ~ <br/> 你一直往下挖，到了一个满是岩浆，还有一些塔类的建筑物时就到了地狱，最好等有了暗影套或血腥套再下去，里面叫巫毒恶魔的怪物，打死了掉向导巫毒娃娃，把向导巫毒娃娃扔到岩浆里提示向导死亡，血肉之墙已醒来 肉墙就出来了 <br/> 太大了 <br/> 你这个房子的4分之1就行了 <br/>追答 : 别忘了家具都要放在里面 <br/> 长度改到20 <br/> 还不行？有图吗？ <br/> 好的，可以 <br/>展开剩余14条追问追答收起
小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。共有部分与专有部分具有紧密联系，每一个业主都从物业服务企业对于共有部分的管理与保养中受益，物业费的交纳义务对全体业主而言是均等的，否则，物业服务关系稳定性和确定性将会被打破。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
1、充足的采光 为何需求“采光”任何一个房子都必定要有采光，才会有阳气(贵气)，这是风水帮助咱们权利、位置、声威的一项力气。但风水过与不及都不好，好风水的住所采光，指的是光线温文地进入屋内，但屋内留有荫面，才干阴阳和谐，贵气富气都完备。 假如阳光过分激烈，穿透全部屋子，反而是光煞，将形成屋子里的人为求权利、位置、声威而疲于奔命，或失掉人道，也许因此带来伤害，乃至失掉权利、位置与声威。 2、很好的通风 为何需求通风任何一个房子都必定要有通风，才会有畅气(财气)，假如归于温文的通风，通风情况又杰出，即是风水上的“藏风聚气”，具有财气顺利，行事利市的好运势。气流温文地流入，一起在屋内循环，能够使咱们人生顺利晓畅，取得财气的时机绵延不断。 3、天花板尽量挑高 为何需求“挑高”房子天花板的高度很主要，千万不要为了漂亮，而挑选不合格的挑高格式;或是为了预算缺乏，委屈挑选高度不行的住所格式。通常来说，大户型的豪宅，大概挑高六米五左右即可，既能显出气度，又不会过分;至于通常面积的住所，挑高标准是2.7米，寓居在里面的人不至发生压迫感。 空间狭迫加上气流不晓畅，使得寓居于里头的人，无法利市顺利，工作开展简单处处遭到镇压、限制或强逼，即便拼命努力，依然难以翻身摆脱困境。 古往今来，凡是新居入伙都是一件谨慎的工作，也称为进宅。假如按向来的习俗，都要举办许多典礼，比如在许多当地，在进宅之时，都要鸣放炮仗，由家中辈份最高之人手上捧着火盆带领一家人进入，意为暖屋暖宅，也称旺宅旺屋，即活力之意。但是，这些繁琐的典礼正在渐渐被简化，一来年青人考究时髦，在他们看来，手上捧着一个大火盆既死板也无趣，不如省劲点。二来，有些风俗习气或典礼正在渐渐被人忘记淡化。所以，如今许多人新居入伙采纳的都是很通常的典礼，有些人乃至爽性直接搬入去就了事。虽然一直以来的一些新居入伙典礼确实是过于繁重，但有些程序也是必不可少，不能不考究的。就如新居也能够看作是一个初生的婴儿，需要习惯及呵护。同样地，一个人搬到一个新的环境中日子，天然要习气不同的气流同磁场，浅显地说，即是要习惯新环境。而一些典礼的必要正恰是为了帮助人去习惯新房子。
（一）检查房屋有无裂缝 首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。 看房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。 看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 （二）检查房屋有无倾斜 虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。 （三）检查房屋有无渗漏 购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。 （四）检查墙面、地面 对于已做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有很明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。 检查墙面有无石灰“爆电”。若石灰没有经过足够的时间熟化或水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。 检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。 （五）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 主要是为了自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。 （六）检查门窗 门窗的密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。
1、楼宇的全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面是否按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等是否都应按设计文件完成全部装修，并已按规定完成各种测试。 3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试。 4、屋面工程项目应进行蓄水、淋水试验。 5、户门以内的各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝、接搓平顺无错台、表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。 6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
一、验收木工的完成情况 1.查看房屋的转角是不是直角？正常的转角都是90度的，特殊设计因素除外。 2.查看弧度和圆度是否顺畅？除了单个外，多个同样造型的还要确保造型的一致。 3衣柜、橱柜等柜门开关是否正常？柜门开启时，应操作轻便、没有异声。 4.木工项目是否存在破缺现象？应保证木工项目表面的平整，没有起鼓或破缺的现象。 5.卧室门及其他门扇开启是否正常？关闭状态时，上、左、右门缝应严密，下门缝隙适度，一般以0.5cm为佳。 6. 房屋的构造是否直平？无论水平方向还是垂直方向，正确的木工做法都是应该是直平的。 7. 拼花是否严密、准确？正确的木质拼花，要做到相互间无缝隙或者保持统一的间隔距离。 二、验收油漆工的完成情况 1.家具混油的表面是否平整饱和？确保没有出现起泡，裂缝的现象，而且油漆厚度要均衡、色泽一致。 2.家具清漆的表面是否厚度一致？要做到漆面饱和、干净，没有颗粒。 3.天花板角线接驳处是否完好？应该确保接驳处没有明显不对纹和变形的现象。 4. 墙面乳胶漆是否表面平整且均匀？确保没有出现空鼓、起泡、开裂的现象。 5.壁纸是否出现破损，撕裂的现象？带图案或纹理的壁纸应看起来准确且整齐。 6.天花角线接驳是否处理顺畅？确保没有出现明显不对纹和变形的现象。 7.墙面是否有明显污渍？墙面应该保持干净整洁，没有污染。 三、验收泥工的完成情况 1.砖面是否不够平整或者出现倾斜？ 2.瓷砖方向有没有出现被反转或者是方向不一致的情况？ 3.砖面缝隙是否整齐划一？ 4.砖面是否足够完整，有没有出现缺角等现象？ 5.洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度？ 四、验收金属工的完成情况 1.金属体构造是否平直？如果是窗体部分，要求胶条等封闭件完整。 2.防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光，没有松动？ 3.规格、管壁厚度是否达到要求？ 4.窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象？ 五、验收其他杂项 1.灯具是否能够正常使用？ 2.工程垃圾是否已经全部清除？ 3.洁具及其他安装品是否安装准确？
1、考察开发商实力 购买商品房，首先要明确的是开发商的实力，尤其是精装房，越大的开发商，信誉越好的开发商，旗下合作的装修团队、设计团队和监理团队才越专业，越让人放心。如果不是知名开发商，最好选择以前曾经做过精装房的，有样板可依；或者信誉较好的开发商，才能真正让自己省心。 2、仔细看样板间 很多人决定购房时被开发商打造的样板间所吸引，这里提醒购房者不要被样板间迷花了眼。在看样板间的时候，要注意询问清楚，哪些装修是会落实在精装修房里的，让你怦然心动的背景墙、沙发靠垫，很可能不是真正的交房标准，很多都是“图案仅供参考”。然后还要落实清楚的是装修材料的具体品牌，甚至包括建材的环保问题、颜色、款式，有些材料还要详细到厂家、生产地、型号等等，并且这些细节问题统统要反映到合同上，口说无凭立字为据，如可能还要在合同上加上“如果没有某种建材以另外某种代替，或先行联系业主商讨再解决”等预防条款，以免到了交房的时候想象跟现实不符。 3、保留家电发票 家具电器使用起来不是一朝一夕，是要长期使用的。所以关于家电售后维修等方面，要切记落实到合同细则上，哪些范围属于开发商负责，哪些属于物管，具体保修几年，超过保修期维修费用将如何等等；电器类还要索要保修单据甚至发票，因为电器一般都是厂家直接售后，与开发商无关，如果没有三包凭证就无法维修，到时再回头找开发商就恐怕有无穷无尽的麻烦。 4、验收不留死角 最后一步就是验收问题，包括软件检查和硬件检查。软件检查包括核对装修建材设备等是否符合合同，大到检查地板、墙漆，小到检查插头、开关；硬件检查包括厨卫排水、防漏，各管道走线，五金安装是否合理等等；签订在合同上的细节固然要核对无误，没有签订的细节，例如水电气、光纤、网络连通情况等，都要一一检查，有问题及时提出解决。
（１）大门、房门的插销、门锁是否太长太紧； （２）门插是否插入得太少，门间隙是否太大（特别是门锁的一边）； （３）门四边是否紧贴门框？门开关时有无特别声音；（４）窗台下面有无水渍，如有则可能是窗户漏水。 （５）窗边与混凝土接口有无缝隙，（６）开关窗户是否太紧，可否妥当关上 （７）窗户玻璃是否完好 （８）地板有无松动，爆裂，撞凹，行走时是否吱吱作响
安装好的铝合金门窗应该关闭严密，间隙均匀；门窗扇与框或与相邻扇的立边平行度偏差不应超过2毫米，开启灵活，运用自如。 推拉门窗，看上下滑道是否安装平整，注意不能有凹凸现象，轻轻推动门窗，应滑动自如。 1、窗框的垂直度：最好用水平尺测量;也可以把窗扇推拉到接近窗框的位置，稍微留有空隙，这个时候你看看上、中、下的缝隙是否一样大小。如果上中下缝隙一样大，就说明窗框装垂直了;反之，窗框没有垂直。 2、钢衬的检查：用磁石放在你想检查的窗体上，能吸附在窗体上，说明厂家在型材腔里加了钢衬，反之没有加钢村。至于钢村的厚薄，除了在加工厂里能知道外，也可以在安装工固定窗框时，你仔细听电锤击打窗框里钢村的声音，感觉穿透是否费力。 3、型材的真假鉴别：一看型材表面上的保护膜；二看型材凹漕壁上是否有防伪标志（所谓的条码），拨打保护膜上的型材厂家电话，根据提示语录，即可得知真假。 4、窗扇在窗框轨道上行走是否滑溜，是否细声（这取决于滑轮的质量）。 5、平开系列：开、关是否轻便；关上之后是否严实。 6、纱窗推、拉是否轻便，行走是否平稳。 7、玻璃：质量好的玻璃无斑点，无水纹（中空玻璃还要看玻璃之间是否清亮干净）。 8、五金件的检查：是否使用了签约时要求的五金品牌（使用时是否轻便，手感是否好）。 9、窗框与墙体之间缝隙的处理。按照施工要求，窗框与墙体间至少留有1公分的缝隙，便于建筑胶的填充（先使用发泡胶填实缝隙，至少过90分钟，把跑出来的发泡整平，尔后再用防水胶做表面处理）。
外表要美观、门窗不能变形、合页位置正确、门锁要合适、门窗套要有基层材料 材质与规格、密封性如何；窗子的材质、规格与厚度，玻璃的品种与厚度是否安全，装潢设计窗子的开关是否灵巧、方便、密封性如何。 验收木质门窗要从以下这些角度去验： 1、表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 2、金配件：齐全，位置正确，牢固。 3、密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。 4、门窗框，扇垂直，不弯曲。 5、窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定，新建住宅配套必须达到下列要求后，方可交付使用： 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。 四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。 五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。 六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。 七、住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。? 八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目，其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样，必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。 新建住宅达不到以上要求的，住宅发展局不予发放住宅交付使用许可证，市房地产管理局不予办理商品房注册登记手续，不能取得新建商品房房地产权证，公安部门不予办理入户手续。开发商擅自交付使用新建住宅，造成入住居民基本生活困难的，应当承担相应的民事赔偿责任。住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理，造成入住居民生活困难的，应当及时消除影响；造成直接经济损失的，应当依法赔偿，也就是说，如果未达到以上要求而住宅建设管理部门发放住宅交付使用许可证而造成入住居民直接经济损失的，应予赔偿。这就需要购房者对以上项目认真验收，同时加强对建设管理部门的监督。
一敲 轻轻敲击墙面和地面，为的是防止发生墙面和地面出现“空鼓”现象，这是墙面和地面镶贴质量的大忌。如果敲击的声音比较沉闷的话，说明镶贴比较实也比较牢固。反之，发出“咚咚”声响的话，说明墙地砖没有镶贴牢固。这不但是施工质量问题，甚至还影响人生安全，必须立即敲掉重新来过。 一看 直接观察墙地砖以及油漆涂料的颜色情况，看看色泽是否衔接柔和，特别是有没有色差。在此给听众们一个小窍门，当墙地砖运来时候，先查看一下产品包装标记上的色号。请注意标记上的色号要一致，否则就可能镶贴的时候产生色差。 一摸 在已经镶贴好的墙面和地面上摸一下，感觉一下墙地砖之间是否凹凸不平。特别要注意墙地砖之间的嵌缝是否平整密实，否则墙地砖之间不会牢固，甚至发生渗漏现象。 一泼 对已经铺设完毕的地面和墙面泼水，主要检查两个内容。一是看地面流水是否快速流尽，二是看墙地面是否发生渗漏。泼水后如果地面仍有积水，说明地面没有一个倾斜的坡度，这显然是施工质量问题。在检查地面是否渗漏的时候，建议数次泼水，而且泼水后观察一段时间。
必须注意的重要环节。 1、查看是否有私搭私建部分 买房人一要查看所买二手房是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；二要查看屋内是否有搭建的小阁楼、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，或将一间分隔成两间；三看阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 2、确认房屋的准确面积 二手房的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积，但最保险的办法是实地测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积。 3、观察房屋内部结构及装修状况 要弄清户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉。 4、考核房屋的配套情况 打开水龙头观察水的质量、水压；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够等。 5、查验物业管理水平及收费标准 向有关人员了解水、电、煤、暖的收费方式；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务；物业管理费的收取标准等。
1.签收房文件前先验房 先验房后交费，再签署收房文件是较为合理的收房程序，但是某些开发商为了方便自身工作或者为了规避购房者因房屋存在质量问题拒绝收房而承担逾期交房的违约责任要求先签文件、缴费再交钥匙。购房者应尽量要求先验房，再拿起“判官笔”签署收房文件。如果实在无法改变收房流程，购房者也应当在收房文件上用手中的“判官笔”留下“未验房”字样，为日后维权留下有利证据。 2.确认开发商是否达到交房条件 收房时，购房者应当使用“三叉戟”，检验开发商交房时应向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，而且这三大证件必须为原件而不是复印件。不管购房合同是否有约定，取得《竣工验收备案表》是法律规定开发商交房的必备条件之一。购房者还应注意查验《竣工验收备案表》上是否有相关主管部门的备案意见及印章，房屋的交付应符合购房合同上约定的交付条件，否则购房者有权拒绝收房并追究开发商的违约责任。 3.检验面积是否存在“缩水” 期房难免出现面积误差，最高院司法解释规定，房屋套内建筑面积或者建筑面积与约定面积不符时，合同有约定的从约定，没有约定的误差比例在3%以内的双方据实结算，超过3%的买房人可以要求退房。收房时，购房者可向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》，如对商品房测绘面积有异议，可以到测绘单位查询所购商品房面积的测绘情况，必要时可自己委托相关测绘单位，祭起“量天尺”重测面积。如遇到实测面积与合同约定不符，应按照合同的约定主张权利（签订合同时应注意分别约定清楚建筑面积和套内面积以及误差处理办法，避免出现多付钱购买公摊面积的情形）。 4.检验房屋是否出现质量问题 购房者在收房时，应该举起手中的“霸王锤”，仔细检查自己所购房屋是否有质量问题。如果在收房时发现房屋出现质量问题，则应先保存证据，然后立刻告知开发商。并同开发商一起确定出现的质量问题是否属于房屋主体存在问题。如果房屋的主体存在问题，购房者有权要求退房并要求赔偿。如果是主体以外的质量问题，应及时要求开发商进行整改并在可能的情况下取得开发商书面整改时间的承诺，避免遭遇无限拖延。 5.检验精装房是否符合约定 购房者如果购买的是精装房，则应该查验自己购买的精装房是否达到合同约定的装修标准。目前市场上一些精装房声称2000元、3000元的装修标准，但实际装修标准远达不到宣称的标准，甚至有的合同约定门窗为“高级”门窗，玻璃为中空玻璃或单层玻璃，这些约定的不确定性会增加购房者的维权难度，建议在精装房合同中具体约定装修使用的材料、设备的品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位，避免使用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不低于”等含糊词语。所以，购房者在收房时，必须充分运用“金算盘”这种武器，将开发商的装修标准计算清楚，避免自己的权益受到损害。 6.查验开发商是否擅自更改了规划 按照规划建设是地产项目的一个基本标准，但在现实生活中，某些开发商为了增大可售面积，可能擅自更改规划，如原来规划中有的景观无故消失、小区规划中的停车位被挪做它用等。除非因不可抗力的因素开发商不能随意更改规划。如果有更改，应取得规划管理部门的批准，须通知所有业主，并征得业主的同意。如果开发商单方变更规划，而业主并不知情时，购房者就应当使用“黄金锏”，直接向有关规划设计部门联系，核实开发商是否存在擅自更改规划的行为。如果核实确实存在，那购房者就应该保存证据并立即与开发商进行交涉，协商处理。如果协商不成，购房者可根据购房合同的约定要求开发商承担违约责任。 7.公共配套是否达到约定标准 房屋所在小区相配套的停车设施、娱乐设施及教育、商业、饮食等各种公共建筑与购房人的日常生活息息相关，购房者收房时应查验小区的公共配套是否符合约定标准。 由于大多数项目是分多期滚动开发，购房者如果购买的是前期开发房屋，则往往要忍受后期项目施工过程中的工程噪音以及施工污染等，因此购房者应尽量要求开发商承诺在房屋交付使用时，做到交付房屋的周边场地清洁、道路平整。同时利用“玄龟盾”，在交房项目与在建项目之间形成一道屏障，与后期开发的施工工地分开，形成明显有效的隔离设施和距离，并保证后期开发工程施工发出的声音不超过国家对噪音控制的标准。不仅如此，购房者还应要求开发商在合同上写明，绿地等小区绿化配套设施的具体完成和交付使用的时间。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。 即使您掌握不了上述专业的验房方法，没关系，因为在您入住小区前，您所在小区的物业管理公司与开发商签订委托物业管理协议前，为了减少将来自身的麻烦或纠纷，他们已代您对小区所有房子进行了质量验收，在此您不妨了解一下物业管理公司有关《验收与接管物业的事项》另外,我还要提醒您别忘了国家对房屋交易的新规定，即：商品房交付使用时，预售人必须向预购人提供《商品房住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其与合同具有同等法律效力。
房屋通过综合验收并不等于一定就合格。许多案例表明，有些房屋尚未开工，就已取得政府签署的全部验收合格文件。我们无意对政府评头品足，只是提醒业主收房不能光看某些文件，最好自己亲自现场检验。因为我国尚处于很大程度上的自力救济阶段。现场检验房屋时，业主有权索取查阅房屋施工图文件。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向开发商索取也可向物业公司索取（开发商应当将有关图纸交存物业）。
购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文件是否符合、齐全等，都应仔细察验。只有购房人对房屋进行验收并签署房屋交接单、领取房屋钥匙，开发商的交付义务才算履行完毕。
要点一： 查看下水管道 如果前一任住户在使用中不留意的话，二手楼很容易出现下水管道漏水或者堵塞的问题，因此，买楼者需要重点查看下水管道是否存在这样的问题。 购房者最好自备塑料袋、沙子、塑料盆等，用塑料盆接水，向台盆、浴缸、马桶、厨房、卫生间、阳台等各个下水处灌水，如果能听到“咕噜噜”的声音，且各设施表面无积水，则表明地漏正常。也可以把水龙头开到最大，看看水压和排水速度。 另外，还要特别注意检查卫生间，看是否有渗漏或存水。购房者可以用塑料袋装满沙子放在地漏上(起暂时防止地漏排水的功效)，在卫生间浅浅地蓄一些水，24小时后到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如果购房者要检查卫生间是否积水，可以用塑料盆在卫生间蓄些水，然后放水，看地面是否有积水。 要点二： 墙体、天花的渗、漏、裂问题 墙体、天花一旦出现渗、漏、裂问题的话，会让你的居住不厌其烦，因此需要特别关注。 对于一些没有重新装修的二手楼，这方面的问题往往可以通过肉眼发现。首先要检查墙体是否平整，是否有渗水、渗漏现象或是否有裂缝。特别要注意查看一些墙体(如顶面、外墙等)上是否有水迹，如果有的话，要尽快查明原因。如果墙面裂缝不是结构性裂缝的话，那么应该问题不大。但如果阳台与房间之间的连接处有裂缝则比较危险，有可能是阳台要断裂，一定要及时通知相关单位检查处理。如果所买的房子是顶层，那么购房者一定要查看各个屋顶的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。 对于一些已经重新装修的物业，水渍往往很难用肉眼看清楚，因此，最好选择在下雨后去收楼。此外，购房者可以用小锤子轻轻敲打墙面、地面，看墙体与地面是否有空鼓。如果声音沉闷，则表明墙体、地面接触良好。 要点三： 查看电路及开关接口 居住时间十年或以上的楼宇，电路已经开始老化，因此，特别需要关注这方面的问题，以免造成安全隐患。 检查电路，可先拉断房间的总电闸，看室内是否完全断电，再分别检查各个分盏是否能控制各分支线路。最好用万用表测量各强弱电是否畅通。另外，要打开电器、电视、电话等线路接口，用力拉一拉，看插座是否牢固。 如果物业电路是采用暗线安装的话，记得向前一任业主索取装修时的电路图，以方便日后的维修。 要点四： 查看门窗密封及隔音效果 门窗问题，事关居住安全和使用的舒适程度，购房者要试试门窗开启是否灵活，看门、窗的密封程度，听听室内隔音效果。 要点五： 水、电、煤气等过户问题
一、基本安装验收 首先检查开关、插座的安装位置是否正确，安装要求平整稳固。盒子安装完整不变形，盖板紧贴墙面。另外，可切断电源打开面盖，检查盒内导线要求接线符合要求，不伤线芯，盒身要求绝缘处理良好。 二、安装允许偏差 开关插座底板并列安装时要求高度相等，允许的最大高度差不超过0.5mm。对于房屋内所有的开关，如无特殊要求应该高度相等，高度差不超过5mm。此外，面板可通过吊坠线检测垂直度，允许偏差0.5mm。 三、检查开关控制 开关是操作电器设备的操作台，其工作正常能为我们居家生活带来很多便捷。电路验收时要尽可能的对每一个开关进行试开操作，以确保开关按钮正常，和线路连通正常。对于一些尚未安装灯具的开关线路，待灯具装好后一同验收。 四、插座通电检查 这时需要用到验电器，将专用验电器插入插座口，然后重复拨动开关，检查各插座的通电情况。如果指示灯全黑，则说明此插座通电有问题，需要修检。 五、插座接线检查 除了需要检查插座是否通电，还需要检查插座的接线是否错误。因为有些插座可能零火线接反，缺零线、缺地线等，接线错误很有可能造成电路事故。而检验是否接线正确的方法是使用插座检测仪，通过观察验电器上N、PE、L三盏灯的亮灯情况，判断插座是否能正常通电。 六、开关插座成品保护 最后，验收时观看表面是否仍然完好无损，若是装修时出现的失误可要求赔偿。在安装开关插座完成后要保持墙面清洁。在其他施工时，不得碰歪碰坏开关与插座。
（一）清点设施设备 要看房屋的配套设施设备和附送物品是否齐全，是否与签订的合同中约定的一致。 (二)检查房屋有无裂缝 1、仔细查看室内是否存在裂缝，如过真有裂缝，要分清是什么样的裂缝。 一般与房间横梁平行的裂缝基本不存在危险，虽然是质量问题，但修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性的质量问题。 2、看房屋的外墙是否存在裂缝，若有裂缝就属于严重的质量问题，一定不要投入使用。 3、看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，那么这个房存在危险隐患，购房者一定不能存在侥幸心理。 （三）检查房屋有无倾斜 购房者可以在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放至墙脚，从各个角度检查其倾斜程度，如果无倾斜则不存在问题。 （四）检查房屋有无渗漏 一般购房者都会注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，同时检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰等渗漏的迹象，但查看的同时不要忘记察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏，这些都是日后会面临的问题来源。 （五）检查墙面、地面 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) （六）检查卫生间、厨房地面是否做过找坡处理 目的是检查房屋是否能自然排水（决不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内），看水是否能通畅无阻地排向出水口。 （七）检查门窗 窗和阳台门的的密封性很重要，如果密封性不好，那冬天您可能就要体会“小风呼呼地刮”了。窗的密封存性验收很麻烦，因为只有在大雨天方能试出好坏。但一般通过仔细查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。 阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。如果阳台的水平与室内的水平一样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 门窗需要注意的问题是其密实度是否合适，开启关闭是否顺畅。门框、窗框边缘等易受撞击处是否密实，不应有缝隙。 （八）是否已前往物业公司办理户名变更手续，结清出卖人与物业公司的各种费用。 （九）出卖人的户口是否已迁出。 （十）清点钥匙。 点清室内室外各个门的钥匙，在确认全部无问题时，再签《房屋交接书》，并注明房屋存在的问题。
1、墙面基层验收 有很多墙面不平整，很可能是基层处理就没做好。墙面刷漆的效果是否细致平整、不脱落、不发霉取决于涂料的质量和施工的技术水平，尤其是墙面基层的细节处理技术。因此验收墙面漆先从基层开始，在还没上漆的时候就应该验收一遍，上漆后再验收一遍。 基层处理是保证施工质量的关键环节，其中保证墙体完全干透是最基本的条件，因为水泥做粘结材料的砂浆糊，未硬化前呈强碱性，此时涂刷乳胶漆必然反碱。当水泥砂浆硬化后，碱性值大幅度下降，此时方可进行乳胶漆涂刷。干透时间因气候条件而异，一般应放置10天以上。墙面必须平整，最少应满刮两遍腻子，如仍达不到标准，应加刮至满足标准要求。 2、油漆外观验收 墙面漆外观影响到家居整体的外观，验收的时候要慎之又慎，确保其外观没有问题。墙面漆外观验收主要涉及到颜色是否均匀、无色差，墙面有无开裂、掉粉、透底、漏刷等情况。 3、平整度验收 墙面漆涂刷是否平整的检查也是十分重要的。平整度验收主要通过检查墙角偏差和墙面垂直平整度两项，通过这两的检查，来确保验收到的墙面是平整的。 4、墙角偏差检查 使用多功能内外直角检测尺能检测墙面内外(阴阳)直角的偏差。使用时，向下推打开角度指针盒，当指针在零的位置时，直角是90度，其偏差值直读，每格为1mm。一般普通涂刷墙面漆的墙面偏差值为4mm。 5、墙面垂直度水平度检查 用垂直检测尺检测时，将检测尺左侧靠近被测面，观察指针，所指刻度为偏差值。墙面漆墙面垂直度偏差值一般为5mm，水平偏差值为4mm。
1、给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。 2、水管的排放注意走墙体，不要走地板、地砖下或高空排放。如一定要走地板、地砖下面，要求水管安装一定要平直，不许有接头，阀门要装在地面上面，水斗进水管应装三角阀。 3、电器线路排放，除走空心楼板外，还须穿管，如用PVC管，壁厚不小于1.2mm。电器线路排放注意走墙壁体，不要走地板、地砖下。最好的是镀锌铜管，但是如果在一楼不太适合使用，因为潮湿严重的话铜锈对于电线皮有腐蚀作用；其次就是镀锌钢管，也就是镀锌管，使用的也不错，但是也是存在锈的可能性，只是对于电线的腐蚀不大；最便宜的应该是PVC的，对于弯的位置有时候容易堵死。 4、出水口、檐沟、落水管安装是否牢固，接口是否平密是否渗漏。 5、煤气（天然气）要用明管，控制坡度，接头要用麻丝厚白漆，不要用生料带，还要进行试气给排水管道。 6、厨卫应紧邻通风道。厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 7、水管：镀锌管铰牙不少于8牙，生料带6圈以上缠裹拧紧，不许烂牙。塑料管或铝塑管注意安装要用专用工具，严格按照规定操作，最后进行试压（试压大于24小时）。 8、工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。 9、看阳台是否有地漏或者落水管。把地漏里倒些水观察下水是否通畅。地漏虽小但作用不可小视，下大雨时如阳台没有地漏或出水管，雨水会漫到客厅，给业主的生活造成很大的麻烦。
家居水电工程与我们的生活息息相关，所以水电验收的时候一定要把好关。那么，水电验收的时候我们主要是验收哪些事项呢？验收的时候有哪些是要尤其注意的呢？ 一、关于水的验收 1、打开龙头看否有水，水质如何，是否有截止阀生锈影响水质，可以着开发商更换。检查每一个水龙头，观察上下水管道有无渗、漏、堵现象。需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。 2、检查水表是否已安装，是否有水表空走.、阀门关闭不严、阀门脱丝、连接件滴水等现象。发现水表空走说明水表已损坏或可能存在漏水点。 3、抄水表数字，这部分水费不应由业主负担。除了记录水电表的数据外，看看在所有阀门关闭时，水表是否缓慢走动，检查上下水管道有无渗、漏。 二、关于电的验收 1、 水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm。 2、电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有接头和纽结，严禁有纽绞，禁止将电线直接埋入抹灰层内。 3、 管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。 4、符合“相线进开关，零线进灯头”的规定，三孔插座的接地线应单独敷设，不得与工作零线混同 5、所有电线和线管等必须为国标产品。一般电源线分为硬线、软线、护套线等，为了便于维修，电源线应套套管。 6、管和线安装牢固，顺直平整，包扎严密，管内无接头。 7、强电线管走墙，弱电线管走地（或者地面强弱电线管走地，但必须分开300mm以上），水管尽可能走墙，线槽应横平竖直。 8、 排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。 9、 所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道有坡度。（测试方法：用纸巾在用水时抹拭所有接头、阀门与管道连接处，可以看出有无渗水）。 10、安装电源插座时，应左零右相（火），上方为地线。火线进开关，零线进灯头。 11、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管。冷热水管应左热右冷。 12、电线管内不得有接头，在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好，以免发生触电危险。 13、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应小于5mm。 14、暗线敷设必须配管，空心楼板除外（空心楼板用护套线），强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态。 15、卫生间插座应为防溅型。 16、隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须进行加压试验，应无渗漏。（测试至少应经过8小时封闭灌水管压试验，维持水压力至少9KG，若有减压，即表示有渗漏处。此项目一般房产建设商会进行的）
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
