你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
1、注意交楼附送物品清单二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，最好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。 2、要检查单位室内各项设施是否有质量问题检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意到房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵，门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。 3、各项费用必须结清要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。 4、收楼证明是否齐全尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。 5、户籍是否迁出这种情况主要出现在名校物业上，及时要求对方把户籍迁出对后期的迁入很有必要。
精装修房收房验房注意事项1、门窗：查看窗户的密封性，用手按窗套的时候不应有空洞感，不应有钉眼、气泡和色差，直角拼合处应该严密。 精装修房收房验房注意事项2、墙壁：用手触摸或者是环视墙身，看墙面是否平整光洁，是否有裂纹，要查看相关位置是否有预留空调管孔。 精装修房收房验房注意事项3、地板：检验地板的时候要看是否有起翘，不应该有明显裂缝和不平整情况，地板和踢脚线之间要结合紧密，尤其要留意靠近门口和墙角位置，每个房间慢慢走一遍，检查是否有异声。 精装修房收房验房注意事项4、卫生间：检验浴缸以及马桶是否漏水，出水是否顺畅，坐厕和洗手台要光洁无刮花裂纹，地面以及楼上防水检验。 精装修房收房验房注意事项5、厨房：检验橱柜是否有刮花脱皮等情况，橱柜门是否开关自如，螺丝有无脱落，洗菜池检验流水是否顺畅。 精装修房收房验房注意事项6、电路：所有电器插座开关进行检验，查看是否有电路连接等问题，检验电话线路以及电视信号是否可用，清楚，有问题要及时报修。
1、先验后收先验后收是非常重要的一个注意事项，如果开发商拒绝这一要求，可以要求开发商求开发商签收"关于出卖人拒绝交验房屋的责任确认函"后中止办理手续。 2、提前掌握房屋面积提前了解掌握公摊面积以及相关的规定，在验收的时候就可以很容易看出是否被开发商侵占了。 3、有问题及时报修如果验收的时候发现问题，可以规定开发商限期维修，如果因此导致不能按时入住，需要开发商承担违约责任。 4、督促开发商交房房款付清之后双方就应该履行合同，开发商应该无条件交房，如果拒绝就是开发商违约，开发商应该承担逾期交房责任。
去梅林关租房子，单间700，一房一厅1000左右，带电梯。你们可以坐公车和地铁上班，半小时路程，很方便。
1、计算房价和月供贷款买房什么最重要？月供和收入。月供要按时还，收入不仅要裹住月供，还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说，是人生中的重大投资。为保万无一失，在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾，同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例，买房也有黄金原则，掌握这18点，就算房价要下降，买房依旧能赚翻。
1、计算房价和月供贷款买房什么最重要？月供和收入。月供要按时还，收入不仅要裹住月供，还需维持自身生活质量。所以月供和收入的比例一般来说是1:2。这样才不至于被贷款拖垮。 2、买房预算这样做买房对于普通百姓来说，是人生中的重大投资。为保万无一失，在买房前做好预算工作就显得尤为重要。 3、买房也能省钱想要买到价格便宜质量却不打折的房子既需要幸运女神的眷顾，同时购房者本身也应该多多掌握一些淘房的技巧。 4、巧投资 房奴打响翻身仗视觉有黄金比例，买房也有黄金原则，掌握这18点，就算房价要下降，买房依旧能赚翻。
一、卫生间装修价格之拆改：如果一个卫生间需要拆改的话，就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高，拆除+清运+材料运输，费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶：卫生间吊顶处理，要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶，价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面：铺贴地砖需要地面找平，且地面墙面需要进行防水施工，费用大概为2000元;铺地砖，地砖的价格看你选的品牌，这里按普通的帮你算一下，费用约200元/平米，700元;墙砖，墙砖铺贴要看卫铺贴的面积，大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具：坐便器价格800元起，洗面盆500元起，花洒600元起，水龙头300元起，浴室柜1500元起，地漏15元左右，其它配件预计200元，大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格，如果想要更好的品牌，价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理：卫生间装潢完毕后，就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。
一、卫生间装修价格之拆改：如果一个卫生间需要拆改的话，就要承担一部分的拆改费用。现在的人工费本来就高，拆除+清运+材料运输，费用大概需要3000元左右。 二、卫生间装修价格之吊顶：卫生间吊顶处理，要看吊顶使用的材料。顶面防水石膏板或扣板吊顶，价格2000元起。 三、卫生间装修价格之墙、地面：铺贴地砖需要地面找平，且地面墙面需要进行防水施工，费用大概为2000元;铺地砖，地砖的价格看你选的品牌，这里按普通的帮你算一下，费用约200元/平米，700元;墙砖，墙砖铺贴要看卫铺贴的面积，大概要3000元左右。 四、卫生间装修价格之洁具：坐便器价格800元起，洗面盆500元起，花洒600元起，水龙头300元起，浴室柜1500元起，地漏15元左右，其它配件预计200元，大概就4000元了。以上都是最普通的卫生间洁具价格，如果想要更好的品牌，价格就贵一些。 五、卫生间装修价格之清理：卫生间装潢完毕后，就是保洁处理了。保洁管理费一般需要200元及以上。
一、接到验房通知一般会在收房前十几天，开发商会通知业主收房具体时间和应当准备的证件、资料。如果有特殊原因，不能够如期收房，可以和开发商协商，更改时间，或者委托其他人进行收房，最好是以书面形式确认更改。 二、做出精细的验房前的准备收到验房通知后，我们需要做一些收房验房的准备工作：应当仔细研究一下购房合同，了解关于收房的权利义务，了解开发商应当提供哪些东西，业主有权要求开发商提供哪些东西；应当准备各种相关资料，比如：购房合同、各类单据、银行贷款合同、自己的身份证、照片、收房通知书等相关资料。最好是选择有经验的朋友或者专业的收房验房人员陪同前去。 三、查看手续是否齐全许多人收房时候，总是把关注点放在房屋的质量上，而忽视房屋是否手续齐全，所以在验房之前，应该要求开发商：出示《建设工程质量认定证书》，索取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。提供各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》)等。 四、验房 1、确定房屋位置检查所收房屋是否是自己所购房屋，根据购房合同规定的楼号、楼层、单元号、门牌号核对 2、测量房屋面积实际测量房屋面积是否与购房合同符合，发生误差根据购房合同规定处理； 3、检查房屋结构根据购房合同和户型图，检查房屋结构，看户型、居室等是否符合； 4、检测房屋质量这是验房最重要一点，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况；清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况； 5、确定房屋物业情况对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。 五、记录验楼结果在验完楼后，买家应按实际验收情况填写《住户验房交接表》，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中)，将验收意见填写在《楼宇验收记录表》中。验房如果不符合条件，我们可以拒绝收房，并要求开发商按照合同规定进行修复或者进行赔偿或补偿。 六、缴纳相关费用换发票及缴交各项相关费用与钱银有关，应当仔细认真的清算。 七、办理入住手续验房合格后，一般需要填写《住户档案表》、《入住协议》、《消防责任书》等协议书，同时领取《住户手册》、《服务指南》等各种入住手册及各种赠送物品。
一、材料费用对于装修预算来说，装修材料费用是比重最大的一部分，大约占到总费用的45%-55%。而装修材料又分为主材和辅材。主材费是指在装修中，按施工面积或单项所涉及的成品或半成品的材料费，如墙地板、木门、地砖、铝扣板等。辅材费是指施工中所消耗的难以明确计算的材料费用，如螺丝、胶水、、沙子、水泥、钉子等。在装修材料的选择上不要盲目跟风，追求豪华，也不要只为省钱而选择质量不过关的装修材料，否则会影响到未来生活的长期使用。关注材料的性价比，选择质量上佳的装修材料才是重中之重。 二、人工费用除了材料费用，人工费用可谓是装修中第二大的费用支出，大约占到整个费用15%-25%左右。人工费用的支出主要有:铺瓷砖人工费、刷墙油漆人工费、打制家具人工费、水电改造人工费等几方面。当然装修的人工费用并不是绝对的，对于金九银十的装修旺季而言，装修人工费用自然也会高一些，所以人工费用的浮动也属于正常现象，只要不是盲目喊价，小编认为还是在大多数业主能够接受的范围内。 三、设计管理费设计和施工监理费用也是施工中的一个重要支出。设计师的水平和设计理念是整个装修过程的风向标，小编建议如果业主有自己独特的生活品味，追求生活环境的话，可以找优秀的设计师进行整体的规划设计，毕竟这是未来十几年甚至更久的生活居所。当然，如果对装修风格设计没有太高的要求，追求随性自然的生活设计费也是可以省去的一部分支出。装修过程繁琐复杂，各工种交叉作业，这就需要一个出色的施工监理人员。请有专门人员管理施工的正规装饰公司可能要多花些费用，但是一个极具责任心和专业性的工程监理会保证装修过程有条不紊的进行，保障施工质量。 四、装修规模装修规模是影响装修预算的根本要素，这是你对自己家未来的定位和规划，是关系到入住之后很多年生活质量度大事儿，所以装修前一定要慎重考量。根据自身的需求和经济情况，对装修预算进行合理分配，省钱、环保又舒心，才是高档次的家装。 五、选择合理的装修公司一家口碑优良、有行业资质的装修公司通常都具有一定的规模，并且施工标准制度化，管理制度清晰化，报价系统透明化，它的口碑、规模、质量都是得到大众认可，有保障的。 六、施工工艺施工人员的专业性直接影响到施工水平。在预算相当、材料相同的情况下，施工工艺会直接影响到装修质量。专业、有经验、有责任心的工人师傅会让整个装修效果更佳赏心悦目。
一、多功能榻榻米榻榻米是小户型的宠儿，榻榻米有利于收纳、节省空间。通常榻榻米的房间都会略高于地面，可以在下方设计若干个上拉门式或侧拉门式储物柜，同时榻榻米还可以承担接待访客、品茶、聊天、阅读等休闲功能。最重要的是，对于小户型的业主来说，榻榻米为夜间亲朋留宿提供方便。 二、瓷砖留缝铺装也许很多人会认为瓷砖留缝铺装与传统的设计理念相违背，实则恰恰相反。于墙地砖的运用，审美常以无瑕、统一、机械整齐为佳，设计则常以一致、无缝、无边界为尚，施工则追求密缝铺贴。事实上就不会有缝，密缝反而有缝。 三、餐厅吊顶、灯光合二为一在餐厅上方做小型的吊顶以压低就餐空间，以营造良好的围合式就餐环境是一个明智之举。灯光与吊顶合二为一，但借助吊顶的气势，完全可以烘托就餐的主题，并且满足了空间、照明等诸多功能需求。 四、利用凸窗制作工作台对于小户型来说，拥有一张大工作台，是一件多么奢侈的事情，所以利用凸窗制作工作台就显得很讨巧。打掉凸窗顶部的一部分，并在打掉的部分内设计若干个带滑轨的抽屉，抽屉上方连同凸窗表面可用木板装饰，即可用做工作台面。如此一来，不仅省掉单独装修凸窗台面的费用，赚到了一个大型工作台面，且节省了单独放工作台的空间。 五、多个热水器组合使用现在的户型设计中，往往需要热水供应地方相距甚远，而热水的需求率又很大。根据用水点的分布，将连通的热水管截断，分别用不同的小功率热水器供应热水，相对于一个大容量、大功率的热水器来说，固定投资更省，使用成本也更低。 六、儿童房墙面几何橱格儿童房需要培养孩子对于物体形状及颜色的感知能力。将儿童房的墙面制作若干六方形蜂窝状橱格(也可设计其他简便、活泼的几何造型)，这一设计可引起孩子的想象力发挥，并且与儿童房的整体主题相呼应。更重要的一点是用料便宜，造价自然低于市场上购买的儿童搁架。
一、顶面装修 1、PVC吊顶材料的价格分析——PVC吊顶材料是目前市场上最为经济的一款吊顶材料，其价格从每平方米10多元到100多元不等，但是一般档次选用20-30元的，50多的已经算比较好的了。 2、纸面石膏板的价格分析——纸面石膏板也是吊顶板材中比较常见的一种，一般规格为1200mm×2400mm×9mm或是1200mm×2400mm×12mm，一般档次的价位在25-35元每张的价格，若是选择品牌的石膏板，大概每张的价格会贵上5-10元不等。 3、装饰灯具的价格分析——灯饰的选择是最有弹性的，其价格从几十元到上千元，一般的家庭选择大概300-500就能达到满意范效果，若是经济能力有余，可以选择更高档的，但是需要提醒的是这个灯饰方面，高档就是无底洞，没有最好，只有更好。 二、墙面装修 1、壁布的价格分析——壁布一般都是按卷卖的，各个厂家出产规格不同，但是一般算下来差不多每平米20多到30多，若是选用用进口品牌，那么每平米价格会高一点，这个壁布也是什么价位都有，可以按照自己的预算来选购。 2、壁纸的价格分析——壁纸相对于壁布稍稍便宜一点，但价格也是随着档次不同有很大的弹性。国产壁纸的一般是在30元到70元一卷，一卷约5.3平米，进口的壁纸价格往往会高于柜内壁纸的1.5到3倍。在实际粘贴中，壁纸存在10%—17%的合理损耗。 3、玻璃材料的价格分析——平板玻璃板材的价格会随着其质量和厚度的不同而变化，一般5mm优质平板玻璃的价格是40元左右每平米。玻璃加工制品的各位会随个工艺、花色等多种因素而变化，最普遍的价位是200元到300元每平米。 4、护墙装饰板的价格分析——国产护板墙的每平米的价格在30多到100多不等，进口货会比国产的贵40元到70元，而木质企口条状装饰板每平米价格在150元到180元。 5、木材的价格分析——目前市面上装修前面的木质板材有三种：大芯板，规格统一，均为2440mm×1220mm×18mm，其价格取决于内芯的材质和密实程度，价格差异很大；贴面板，其价格根据其夹板的材质而定，现市面上一般一张2440mm×1220mm×3mm的水曲柳贴面板的批发价为50元到70元；实木板，其皆为相对其他两类板材要高很多，一般桦树或者刺槐实木板一平米价格为300元到400元。 6、陶瓷墙砖的价格分析——现在国产釉面墙砖一等品价格是40元左右每平米，进口的彩釉墙砖每平米价格在80元到170元不等，而通体砖每平米价格会比彩釉砖高5元到10元。
一、增项多超支严重很普遍很多装修公司为了能够得到工程单，往往通过低价格诱惑装修业主。但合同签订开始施工后，会采取各种手段、使用各种方法让业主接受很多增项，因此预算超标在装修中十分常见，各位装修的业主一定不要被低价诱惑，充分考虑装修公司在业界的口碑，不要盲目挑选低价位。 二、家装新规：超预算8%需装修公司自负2013年9月，颁布的《家居行业经营服务规范》中，对于装修公司故意漏项而造成的工程预算超支问题做出了明确规定，内容如下：组织出具的工程合同预算报价书，不应在工程项目、工程数量上出现漏报、少报的情况。 1、出现工程项目漏报情况，由组织承担相应责任。 2、出现工程数量少报情况，若少报金额超过合同金额的8%，超过部分由组织承担(业主主动要求增加的项目除外)。这项规定就像是一个紧箍咒，督促装修公司管理更加规范。对于装修的业主，也一定要了解这项规范，必要的时候要依据法律法规维护自己的合法权益。碰到装修公司故意漏项造成的超支严重的情况，可以根据此条法规要求一定的补偿。 三、尽量避免主动增项俗话说，上有政策，下有对策，规范中简单的一句“业主主动要求增加的项目除外”，就给装修公司留下了空子可钻。装修项目包括必须做的项目，以及一些可做可不做的项目。装修公司可以通过后期的劝导、诱导让业主增加施工项目，这就属于“业主主动增加项目”，不属于新规规定的超支赔付范围内。业主要警惕，这种做法，最好在设计方案和预算审核阶段要非常细心谨慎，避免后期轻易变动，从而造成增项超支。四、地板耗损超5%可向商家索赔地板相对于瓷砖、涂料等装修主材不同的是，地板多是由厂家负责安装。按照行规，消费者铺完地板后，完整的地板是可以退货的。但有些不法商家为了不让消费者退货，就会采用增加损耗的方式让消费者多花钱，比如故意多切割完整的板等。根据我国《木质地板铺装、验收和使用规范》规定，木地板损耗率通常不应该超过5%。家装中的地板铺装往往由销售商负责施工，在地板铺设过程中，如果发现工人浪费严重，消费者一定要多留心，发现地板损耗率超过5%就要向商家索赔。
1、厨房面积：地面面积为：6平米;墙面面积：约22平米。厨房预算约是：3986元地面需要瓷砖的数量：67片+3片(损耗)=70片瓷砖墙面需要瓷砖的数量：163片+9片(损耗)=172片瓷砖地砖铺贴如何省钱1.进行规划时需要考虑各个空间使用墙面砖的种类，必须根据空间的功能进行合理选择，避免浪费。 2.在做规划的时候，除了考虑墙面砖的种类外，尺寸的考虑也是必不可少的。一般建议铺贴面积小于5平方米的空间，选择单边长度不超过300mm的瓷砖;面积较大的墙面选择单边长度不超过600mm的瓷砖。具体尺寸根据墙面两边的长度选择。想更加省钱，可尝试计算多种尺寸瓷砖所需数量，避免进行瓷砖切割，造成浪费。 3.划时需要注意预估墙面砖的耗损量，比如算上需要切割的瓷砖数量，瓷砖以外损伤的数量等。一般按照总瓷砖数的3%的损耗量计算。
陷阱1、报高人工价格提醒：人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师。 陷阱2、辅料巧立名目提醒：业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。比如这里的拆除砖墙，本身人工费已经偏高了，辅料一项是根本不存在的。 陷阱3、主材单价玩花样监理提醒：不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格，比如这里砖墙和砼墙开槽甚至直接就不存在主材费用。 陷阱4、项目拆项提醒：把乳胶漆项目拆成墙面批腻子和刷乳胶漆两个项目，主材基价高了不说，墙顶乳胶漆人工指导价是10元/㎡。把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。 陷阱5、材料模糊不清提醒：这一整项只能用“太高”两个字评价，主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。 陷阱6、单位变换提醒：把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法，看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。 陷阱7、工程量上玩手脚提醒：决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。常见的做法还有：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积;厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了。 陷阱8、重复计算提醒：线条表面的刷漆工作早已经在算墙面板油漆时已经包含了，这里2550元就有钻空子的嫌疑。另外比如门安装是已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”3000元，要预算员说是哪些材料时，回答往往不知所以。
一、细数材料陷阱材料是装修中最能让装修公司出“猫腻”的地方 1、主材单价主材料是装修中十分重要的部分，可以说是重中之重的基础。在主材料中，大部分的猫腻都会出在单价上。装修公司不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。 2、辅料不要以为辅料对于装修不重要，装修公司在辅料的价格中“坑”多一笔，对于业主频跑市场对主材研究比较详细，对辅料价格就不清楚了，装潢公司就在此做文章。 3、材料模糊不清主材和人工费高出市场价的一倍多，并且不指明材料的具体品牌、规格、等级等等，有讨巧的嫌疑。对于这一项，只能提醒大家要留心注意了! 4、价格或是产品型号暂定在预算中，一些主材会被注明协商价格暂定，而在价格栏中却报了低价，使总价看起来比较低。事实上，这个价格根本买不到合适的主材，于是预算方案会不断超支。 二、施工陷阱很重要以为逃过预算陷阱就万事大吉了吗?还有另一个陷阱等着你“跳”进去! 1、报高人工价格人工价会因不同的公司、施工的难易度以及师傅的施工水平有所不同，但是很多装修公司却因大多客人不熟行情，把价格提高乱报一通，在你不知情的情况下也只能无奈接受。 2、拆分报装修公司会通过将某些施工项目一拆为二，看起来好像预算更加详细，单价很低，其实是多算了一遍费用。不懂预算的消费者就很容易被他的低价吸引而落入圈套。遇到这种情况，可以先找出预算单中一些有联系的项目，像表中的门套和门套线，将他们的总价加起来，然后和市场同样的东西比较价格，就能知道里面的问题了。 3、工程量上动手脚决算时一定要重新测量工程量，很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。 4、混淆单位装修公司的做法通常是把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价，这也是种常见的做法，看起来不起眼，很容易被忽视，而且表面看来单价不高，实际计算时总价也上去了。 5、故意漏数故意漏项是很多装修公司的惯用伎俩，所以对自己家的物料所需一定要格外留心，自己在初步构想中就能大概清楚家里所需物料数量，然后再核实预算书中的，就万无一失咯。 三、避免猫腻有妙招想要做个精明的装修人，避免装修公司和施工队的”坑钱“陷阱，编辑为大家收罗了以下简单明了的方法供大家参考! 1、了解装修预算书仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同。可以要求装修公司在备注栏中写明用料和品牌。不要嫌麻烦，调查市场，了解所用材料的市场价格。 2、为家居装修定好位对于装修预算，首先定好位，这样是最快能预算到装修的大概价位。 3、装修预算分配比例在预算中对不同项目做好比例分配，这样能令整体预算清晰明了。可以从设计费、材料费、人工费三部分入手。
1、装修费用的组成在开始对房屋进行装修之前，无论你是准备如何装修，投入若干费用，都需要根据自身的经济条件制定一个装修费用计划。通常而言，完成房屋装修直至其适宜居住，主要有以下几个项目的费用支出： 1）装修工程装修主材、辅材（含损耗）、人工费用、设计费用、工程管理费及税费（在开具装修发票时产生）。此部分费用约占总体装修费用的六成左右。 2）家用电器厨房：抽油烟机、消毒柜、燃气灶、排气扇、冰箱、厨宝、垃圾处理器、净水器、微波炉、电饭煲、电磁灶等；卫生间：热水器、排气扇，浴霸、吹风机、按摩浴缸、整体淋浴房等；公用：洗衣机、空调、电视机、音响设备、饮水机、吸尘器以及装饰照明灯具等；此部分费用约占总体装修费用的二成左右。 3）家具饰品沙发、餐桌椅、墙纸窗帘、家居植物、装饰挂画、床铺梳妆台等；此部分费用约占总体装修费用的二成左右。这里提到的装修费用各方面所占比例仅供大家参考，可以根据自身实际情况合理调整，但单独拉高其中一部分的比例，很可能造成其它部分费用的降低，影响装修费用投入的均衡。 2、装修费用的控制装修费用的多与少，有时并不仅仅收住宅的空间控制。两套相同户型和面积的住宅，装修费用可能相差一半以上，或者说，一套一百平方的住宅，装修费用可能超过一套两百平方的复式，之所以如此，关系到以下几方面的因素：装修工程量的多少，所使用装修材料的优劣、装修档次的高低，各工序装修费用的投入比例。我们可以大致地将装修费用分为基础部分和装饰部分。在装修基础部分中，土工防水、水电施工等项目属于隐蔽工程，出现问题后修复困难成本较大，木作基础中则需要使用大量胶水、夹芯板等可能的高污染材料，所以在装修费用有限的情况下，我们应侧重于装修基础部分的投入防止出现问题。装修的装饰部分具有其可扩展性，可以考虑在装修之后进行逐步的更新添置，尤其是电器类的消费品，如果装修费用紧张，完全可以等装修完成一段时间后，再考虑增加或改善，不必追求一步到位。具有可扩展性的消费品在经济条件欠缺时可以考虑延后添置，在工程预算中体现这个思路，为之后的装修过程做好准备。
第一，看总的包含项目。装修预算单总的来说就包含三大方面，即主材、辅材和人工费，在看装修预算表是先要注意这三大块是否齐全，每个项目是否缺辅材或是人工费。 第二，看材料说明。这是一些黑心装修公司常用的手段，在装修报表上只写上使用材料的统称，不写品牌，不写规格，到时候小的换大的，用次品充当好的。然后再业主提出时，装修公司会拿出装修预算单说上面没有写明，以此方式来赚取黑心材料费。 第三，看施工工艺。人工费的多少就在于施工工艺的难易度，现在业主都从一些报道得知黑心装修公司使用材料以次充好的做法了，因此在看装修预算表时会特别注意。但是却会忽略了装修施工的的工艺手法，例如贴砖，无缝贴砖的人工费就比有缝贴砖的人工费每平米贵上6-8元。所以在看装修预算表时还要特别注意每个项目所用的施工工艺有没有写清楚。 第四，注意缺项漏项问题。装修预算表的每一项的材料说明都很详细，每一项的施工工艺都写的很清楚，但并不是这样的装修预算单就没有问题。因为每一项的信息没错，但是装修的总项目数可能不全，若是在装修预算单利缺少一项，例如阳台防水、或是客厅少拆一堵墙，这样都能使总预算价格少下来，但是施工时，这是公司一定会在加上这一项的，而且你没有选择。所以在最初审核预算单时便要注意是否缺项漏项。 第五，注意人工费。人工费可能在每个项目占比都不是很高，容易被业主忽略。但是若是几个项目的人工费加起来便不是一个小数目，要是加项，那么人工费自然也要加上，到时再争辩就晚了。 第六，注意付款方式。每个装饰公司的常规付款方式各有不同，一般都是分阶段来支付装修款的。
一：准备好所有证件和资料在验房之前需要准备的手续和资料一般包括：购房者身份证、入住通知书、购房发票（收据）和购买房屋交款时相关的各种收据和证明、购房合同，另外应该带足钱，在办理入住的时候需要缴纳部分物业费。因为不同开发商的项目不同等原因，入住流程和相关手续可能会稍有不同，以上需要准备的资料是一般都会用的，可以作为参考，具体是否有些不同可以根据接到的通知电话为准，在接听通知的时候要记录好需要带哪些证件和票据，避免去了不能办理而浪费时间。 二：到售楼处登记、取钥匙、缴费有些开发商可能会提出各种理由让先交钱再验房，这时候就需要注意了，正常的收房程序都是在验收房屋之后，再缴纳入住费用，为了保障自己的合法利益，这一点一定要注意。一般的入住费用包括物业管理费、装修垃圾清理费、燃气、水电等预存费，这里面的物业管理费一般不同校区收费标准不同，电梯费有些小区会包含在物业管理费中，有些是单独收取的，可以看小区的实际情况。 三：与物业工作人员一起验房在整个验房过程中，是应该与物业工作人员一起进行的，应该对房屋质量进行仔细检查，在验收完毕确认没问题之前，一定不要在验房回执单上签字，千万不能出现房没验完字却签了的情况。验收房子后，如何发现问题应该认真填写在物业提供的回执单上，待确认无误之后再签字，根据回执单上的反馈物业会在一定时间内做出相对应的处理，可以导致确定一下时间等处理完成后再继续检验。 四：出现问题及时处理如果在验房过程中发现了任何问题都应该及时突出并且要求整改，为了避免以后留下问题隐患，等整修结束后应该请专业的装修公司进行复查。以上就是针对收房验房如何做到有备无患为大家做出的介绍，看过上面的内容之后相信大家也能明白，想要做好以上几点并不是什么难事，多花心思多注意就可以做到，切记，只有认真对待才能让整个过程顺利进行。
1、就超出一点点：预算里面，本来打算买300元的龙头，但是市场上看到900元的龙头就感觉无论哪里都比300元的强很多。最后，为了达到这个“小心愿”而狠心出血。装修是个无底洞，花钱永远都是可多可少。如果预算有限，就不要拿“只超出一点点”来安慰自己。 2、钱花不到“刀刃”上：房子的装修，意味着新家的开始。当然什么都想要最好的，质量最有保障的，但是苦于预算有限，又不懂得哪个环节用普通产品“凑合”一下就行，而有些环节和产品坚决要用最好的。没有经历过，没有亲自使用过，装修前又没有补充专业知识，导致了最后网友往往没有把钱用在“刀刃”上。3、朝令夕改：老公装修房子是全家人的大事，往往是老公、老婆、丈母娘、亲爹妈全家上阵，来密谋该装什么风格，买什么装修材料，装完了拆，拆完了装，朝令夕改，反复无常。
一、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料做装修预算，首先要知道装修预算包括哪几个部分，装修预算大致包括材料费、人工费、设计费、管理费这几个部分。在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图，一般来说，设计师会问业主大概想拿多少钱装修，这时业主尽量不要说出具体的数字，如果业主说出一个具体的数字，设计师在设计时就会照着这个数字去思量所用材料；如果业主不说一个具体数字，设计师为了留住顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低材料钱。二、算出材料费在设计师画出图纸后，业主就要计算材料费了，一般来说，装修必须用的材料包括：客厅、卧室 1、建材类：地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2、灯具类：主灯、射灯、落地灯 3、布艺类：窗帘 4、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座厨房 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶、橱柜 2、灯具类：主灯、射灯、橱柜灯 3、电器类：灶具、油烟机 4、五金类：水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀卫浴 1、建材类：地砖、墙砖、吊顶 2、灯具类：主灯、射灯 3、电器类：换气扇、浴霸 4、洁具类：座便器、浴缸、淋浴屏 5、五金类：手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格，业主先列清材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格，业主一定不要怕麻烦，至少要跑三家建材市场，基本上跑三家建材市场业主就能了解材料的大致价格，这样才能不会被建材商忽悠。 三、人工费每个工人每天的工钱乘以人数和天数，就可以得出人工费的总数，这个业主可以和装修公司讨价还价。 四、设计费有些业主为了省钱，不请设计师，想省掉设计费，殊不知，如果房屋没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，出现问题就要返工，这样反而会花更多的钱，因此选一个好的设计师非常有必要，设计费千万不能省。业主在挑选设计师时不要偏信设计师所给你的设计图，因为你也不知道这是不是他设计的，业主可以多和设计师聊聊他的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚。 五、管理费管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用，这个费用也是可以和装修公司协调商量的。做好装修预算其实需要做的事情还有很多，这里只是简单的列出了一些做装修预算基本的步骤。业主在做装修预算前一定要多看资料，多学一些装修知识，这样才能保证自己的装修既有质量，又不会浪费钱。
1、不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 2、不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 3、不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，较好都不要住进去。 4、不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，较好都不要搬进去住，免得惹秽气上身。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 5、不近庙神 屋内有神坛，或屋子紧临-庙宫神祠因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人较好不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。 6、不靠坟场 屋宅较好不要靠着坟场，较好要有一百公里以上的距离，如屋宅四周人气旺盛，倒还不至于犯到煞气：如屋宅靠坟场太近，四周又荒无人烟，较好不要住进去为妙。 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 7、不住暗宅 屋宅太暗，容易招邪;白天开窗屋内仍阴暗之宅，属阴气过盛，阳气不足之地，一般人较好少住。 8、不生邪念 邪念满心;神乱无主之人，即使在庙中，也会招来鬼邪近身，更何况住在来历不明的屋子?一般来讲，出外租屋的人，在欲求不满、迷惘、失恋、情绪低潮时，是最容易撞鬼的;因此，保持心灵纯正，才是避邪保身之道! 毕业的大学生或者资金拮据的白领一族，租房可是较好又是少有的选择。但是你知道租房有哪些避忌吗?有些房屋在租之前发生了哪些故事，租房一族无从而知，但是下面要介绍的租房风水，让您一眼看破那些一定不能租的房间。 9、不住孤宅 所谓孤宅，是指屋宅四周只有你一间屋宅;或者一栋大楼里，只有你一户人家;因人少阴气胜，也不利于人。 10、不靠深山恶水 租屋较好不要在深山恶水边，因这些地方容易聚集死于意外的孤魂野鬼;就地势来说，也是鬼气胜过人气，除非是一家人共住
1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置联系在一起，以免日后有出入。标明项目位置时，一定要具体、明确，如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房。 房屋的户型、面积一定要标示清楚，建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明，如以建筑面积计价还要标明使用率。 3、房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后，这一内容的表述一定要详细、具体。如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明。水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度。 4、其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体的加以说明。同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准，并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定。 5、违约责任的约定一定要对等，否则最终吃亏的是消费者。一般承担违约责任的违约事项包括： (1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过约定幅度； (5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位； (6)产权过户手续不全或不能按期办理。
1.核对购房合同的附件及配套设施； 2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量； 3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验； 4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验； 5.顶棚检验； 6.门、窗安装质量及配件检验； 7.进行渗漏试验； 8.电路绝缘、接地检测； 9.给、排水安装质量检验； 10.其它细部结构的检测。
以下情况需要提供证明： 一、书面申请、申请表及家庭成员户口簿、身份证、结婚证，离异或丧偶的要提供相关证明； 二、在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料，共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，须提供租赁合同;有工作单位的，须提交单位住房分配情况证明；
1、对卖主的资格审查。要求卖房人出示房屋所有权证、身份证、户口簿,查验卖房人与产权人是否为同一人,如不是同一人,须查看卖房者是否持有产权人签发的有效的授权委托书。二手房交易按揭 2、对房屋的产权状况的审查。房屋产权证须是县级以上房地产管理部门颁发的房屋产权证明,包括“房屋所有权证”和“土地使用权证”,购房者在审查上述证件时,必须查验原件,必要时可到该房屋所在地的房屋管理部门查询产权证的真实性。二手房交易按揭 3、对房屋其他上市交易资格的审查。二手房交易按揭 (1)如果房屋为多人共有,则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件; (2)如果房屋已出租,则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见;二手房交易按揭 (3)如果房屋已被抵押,则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件; (4)如购买公房,须了解所购公房是成本价还是标准价,标准价购买的公房在出让时须按成本价补足费 用。由于公房原单位对公房一般都保留优先购买权,因此,应要求卖房人提供单位放弃优先购买权的书面意见;另外,军队、医院、学校的公房,由于其特殊性,在没有取得单位同意的情况下,一律不得出售; (5)如果所购房屋是已购公房或经济适用房,还须卖房人提供**部门对其上市交易的批准书;二手房交易按揭 (6)如果了解到欲购房屋属于下列几种情况,则千万不能购买:已列入拆迁公告范围的房屋或被国家征用的房屋;被法院或行政机关依法查封的房屋;属违法或违章建筑的房屋;存在产权争议的房屋。二手房交易按揭 4、对房屋质量及其他配套主设施的审查。在这一环节,购房者除对房屋户型、结构等较直观的方面进行查看外,还须进一步了解有关供用电情况、水质、水压、煤气、供暖、管线走向等细节;了解物业公司提供的服务项目及收费标准。
1、违约金就高不就低。 根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。 2、定金双倍退还。 根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。 3、保险退保手续不要忘。 根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。 4、办房产证前退房更省事。 业主是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。 退房不容易。对于购房者，就必须要认真看好其中的退房条件，掌握好退房办理流程和注意事项，依照协议行事，对照《合同法》的相关规定申请退房。纵使遇到开发商推诿，也会得到法院的支持。
1、考虑是否实用 对于有赠送面积的户型，购房者应该考虑是否实用，只有真正被高效合理的利用起来，赠送面积才值得，如果成为户型中的“鸡肋”，会严重影响购房者的日常生活。 2、提前计算费用 购房者在看到赠送面积的时候，不能天真的以为就是赚到，应该用房屋总价除以总面积，看看结果和同地段同品质的小区价格有多大的差别，如果价格过高，其实并不划算。另外N＋1户型关键在于改造，因此改造费用也需要购房者提前考虑。如果费用过高，建议购房者直接买大面积的房子，省心省力。 3、注意赠送面积是否违建 开发商卖房总是以盈利为目的的，因此购房者应该考察清楚，在众多赠送面积中是否存在违章建筑，如果存在不仅后期交房时无法通过验收，而且使用时出现意外也无法维护自己的合法权益。
1、验明产权是关键 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性；还要弄清楚所购房屋的性质，是不是属于可以上市交易的房子。 如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。 五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。 2、签合同 确认买卖双方合法身份，签订《买卖契约》时，买方需交纳购房首付款或订金，切记此款应亲自交给卖主，并由卖主出具收据。交给其他人，一定要审查对方的委托授权书，以确认对方是否是卖主的合法代理人。 3、办手续 经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。 具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证。 4、交房 按照合同约定办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。 以上就是关于共同买房的相关知识，大家在办理时最好提前了解相关知识，以免出现不必要的麻烦。
政策一：商业贷款有门槛 现在各地对单身的买房人都设置了门槛，商贷多少比夫妻双方贷款门槛要高。各地购房首付比例不同，首套和多套房贷也不同。在购房前有必要先咨询了解各地贷款比例，待确定有购房资格后，还要注意自身的年龄、收入水平或者购买房屋的房龄和位置，单身人士在贷款买房前，应该自己将这些问题搞清楚再申请贷款。 政策二：公积金贷款额度降低 如果是有社保的，单位和个人都有缴纳公积金。虽公积金年利率相对较少（5年以上3.25％），大多数楼盘也支持公积金贷款业务，单身人士虽然公积金较少，但用公积金贷款买房是个不错的选择，相对于商业贷款可以少付不少利息。 政策三：提交材料有变化 买房时使用单身证明频率最高的就是银行贷款，按现行的规定，目前办理个人房贷已不再需要开具单身证明。单身人士购房只需要提供户口本，并且在银行贷款时签订一份承诺书，而部门间通过开放信息核对端口、公函往来等多种方式完成信息核对工作，相比以前手续更为简化。
1、闹市区的房屋 虽然生活在闹市区有很多便捷的地方，不过对于买房长期住居的朋友来说就不太适合了，长期生活在嘈杂的环境中也会影响自己的心情，闹市区通常较受租房者青睐，但由于房价较高且居住舒适度不佳，购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在出租。 2、CBD商务区 商务区的主要功能是用于工作的，这些区域商务功能大于居住，是所谓的城市新兴区。商务楼的装修有一个共同点就是外墙多采用玻璃幕墙，玻璃幕墙产生的光会形成严重的光污染。如果买了这附近的房屋，那么就会长时间接受光污染会对健康产生影响，容易眼睛胀痛，有患上角膜炎、青光眼的危险。 3、老城区 各个城市想必都会存在一些老城区，老城区的房屋建筑年代都比较就远了，在老城区购买的新房好处就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。不过周边的环境也不会太好，一些老城区视觉环境比较差，属于老城改造的范围，对于纯粹居住需求而言，购房者可以根据自身经济能力进行选择，住几年之后，转手也容易，出租也可以。 4、十字路口的房屋 十字路口的房屋处于车辆流通比较大的地段，周边的噪音污染必不可少，另外这样的房屋如果盖好的话，就占住了金三角，如果盖不好，就成了死角，住在这个位置上，容易引起人身心上的不适。 5、高压电塔、信号塔旁边的房屋 高压电塔和信号塔会带来很大的电磁波和辐射，长期居住在附近会对人体造成很大的伤害，房子至少要离电塔300米以外，辐射影响会小一些。 6、郊区的房屋 郊区地段的房屋首先要考虑到交通环境，虽然现在城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的，但是从交通上来说，郊区离城市核心区比较远，尽管价格低廉，购买的时候也要慎重考虑，了解一下未来的城市规划以及交通干线的建设规划等等。 买房子就是选地段其实这句话一点也没有错，很多朋友觉得现在的钱放在手里只会贬值，不如购买一些好地段的房屋更能保值，所以买到好地段的房屋对于将来转手房屋的时候是有很大的影响的，在选择房屋地段的时候以上地段的房屋最好不要买。
买房前: 1、理性消费，避免“冲动”消费 有些购房者，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。 2、了解房地产预售开发商的经济实力 有些经济实力欠佳的房地产发展商为了解决资金周转困难的问题，进而利用预售按揭募集资金。在这种情况下，一旦资金周转失灵，楼盘便无法继续建下去，不能如期交楼或者即使勉强交楼，也会偷工减料，造成缩水楼盘或其他质量问题。因此，在办预售按揭时，一定要先了解发展商的实力及其信誉，想一想其是否信得过再做决定。 对于长期从事房地产开发的公司，可以问一下其已开发的商品房项目有那些，从这些已开发项目可以看出这个公司的实力如何;对于为了一个新项回临时组建的项目公司则要谨慎，如果其楼盘所在地在销售商己许诺交工日期的情形下长时间内总是一块平地或挖开的一个大坑，那您就要仔细了。 3、交定金莫急 不少购房者认为只要选择到银行按揭支持的开发商，银行就理应批准贷款申请。其实不然，银行受理购者按揭申请后，还要从民事主体资格状况、还款能力等方面对置业者进行资格审查，如果申请不符合条件，就得不到银行按揭贷款支持。 如发生以上事情，请先与开发商签订购房合同，就会造成资金上的被动，或者被迫选择其他付款方式，或者影响自己的资金安排，甚至放弃购房，造成定金的损失。 买房后： 1、申请贷款前不要动用公积金 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，也就意味着您将申请不到公积金贷款。 2、在借款最初一年内不要提前还款 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷中有突发变故，记得与银行协商 当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理您的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。 4、贷款还清后不要忘记撤销抵押 当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 5、不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续 首先，购房者应对开发商的资质、资信和商品房的证件进行缜密的调查了解，这至关重要。选择信誉度高、实力强、业绩好的开发商可降低业主的购房风险。 另外，最重要的是要查看开发商是否“五证”齐全。 所谓的“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。只有以上五证齐全的购买风险才能降到最低。 2、把牢房屋产权证 在期房纠纷中，有一大部分是关于房屋产权证的发放期限的，根据《城市房屋权属登记管理办法》的规定，登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。 也就是说，造成房屋产权证迟迟办不下来的原因一般都在于开发商，比如，开发手续不健全、欠缴土地出让金、程序有误等，一旦出现这种情况，购房人需要提高警惕。 3、重视“不可抗力” 延期交房是商品房交易中的一个最为突出的问题，为避免承担违约责任，开发商常常以不可抗力为借口。为避免这方面的损失，购房人在签约时，一定要对涉及到不可抗力的有关条款给予高度重视。 4、一分一厘算面积 对于期房购买人来讲，暂测面积与实测面积存在误差不可避免。 一般情况下，实测面积都要比暂测面积高出许多，购房人遇到这种情况时，可能会损失预购契约中约定的“误差面积”的相应价款。小编建议，购房者在契约中约定，误差率超过±0．5％时，购房人有权单方面解除合同并要求双倍返还定金，并追究法律责任。 5、在房屋质量上较真 房屋质量及保修是一个极为敏感的问题，常常会引发购房者和开发商之间的冲突，为维护购房人的合法权益，建设部门专门下发了实行住宅质量保证书和使用说明书的规定，目前，该规定已正式实行。
第一个要点：工程项目的施工质量 购买非毛坯修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于非毛坯过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。 购房建议： 首先，在合同里明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的“住宅装饰非毛坯施工规范”； 其次，合同中应明确工程验收标准； 第三，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理公司的报告。 第二个要点：住宅内的各类建材及设备 非毛坯修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地表明，不要有任何遗漏，包括材料的品牌、型号等。别看这个问题不起眼儿，但很多投诉都是因此而起的。 购房提示： 合同需要明确设备的品牌，特别是那些品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金、低压电器，以及具备防盗、防火、隔音、保温功能的多功能户门等；还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。 第三个要点：环保问题，也就是竣工以后的室内空气质量问题 国家颁布了“十种装饰非毛坯材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。 购房提示： 首先，开发商购买的材料必须符合要求，不能超标； 其次，工程竣工以后开发商应该根据国家标准请权威机构进行室内环境检测，并出具检测报告。如果开发商不能提供工程使用材料的有害物质检测报告，或者最后提供的室内空气检测报告超过国家标准，都属于违约行为。 第四个要点：住宅的保修问题 关于这个问题很多业主不太重视，有人认为太麻烦没必要，但实际上，非毛坯住宅的保修十分必要，甚至可以说是必不可少的，在合同里要特别标注。
一：预售证 我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。 二：老带新的优惠 一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。 三：定金和订金 很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。 四：开发商的信誉 网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。 五：产权 产权是50年还是70年，还是小产权。 六：挑楼层 超过30层的楼，建议16-20层（电梯一般在中间）20层的楼，建议12-15层。 七：房型 房型最好方正，南北向会比东西向贵（具体也要看楼的朝向），各屋最好有窗，包括卫生间和厨房。 八：置业顾问 多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺点。 九：样板房 样板房你最多仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。 十：物业费用 问清楚物业的资质等级以及收费标准，与其他费用不同，购买商品房入住后需要缴纳的物业管理费是一直伴随房子终身的，所以需要购房人在购买前了解清楚不同楼盘物业管理的收费标准，做到心中有数。 十一：评估自己的经济能力 这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来三至五年内短期的工作发展潜力以及未来十年至二十年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等，最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月月供多少是你和你的家庭可接受的额度。 十二：停车位 现在大多人都有车了，随着社会发展的越来越好，以后只会出现更多的车。空间就这么大，没法改变，到时候车子多了，停车位就是个问题。所以买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。 十三：合同 任何承诺只有体现在合同上才会兑现，而《商品房买卖合同》合同上基本上只会对房子本身做出承诺。置业顾问为了你签单会很多口头承诺，请以合同为准。
①、先验收后交房 看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。购房者自备电池，?防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。 屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。 购房者用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。 购房者需自带插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，在插上小灯的时候，购房者需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。 仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。 在检查下水道是否通畅的时候，购房者可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。 进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还算成功。 记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时购房者可做到心里有数。 ②、提防协议陷阱 一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。当买房进展到新房交房的时候，需提醒购房者注意：协议一旦签署，就具备法律效力，一定要保障好自己的权益。 ③、明确开发商收取的费用 开发商在签订买卖合同时已选聘了物业管理企业，购房者应与物业管理企业签订物业管理合同，现实中有的开发商为促销而根据购房者的要求承诺不同的物业费标准，有的对不同消费群采取不同的收费标准。
1、确认基本信息无误 在签订合同的环节，购房者需要确认的信息包括两个部分： 一是房屋本身的基本情况，包括房屋的产权情况；房屋地址和门牌是否严格填写；面积是否准确（以产权证为准），如果有赠送面积应在合同中的其他条款中写明；房屋现状（毛坯、装修等）；所赠送家具家电详单。 二是卖方的信息，包括卖方身份信息；产权证、卖方身份证和签署合同人要统一；是否有共有所有人，有的话需要到场签字确认。 二、如何付款要明确 涉及到钱的部分，购房者一定多加留意，以免由于疏忽大意造成“钱房两失”。钱的部分需要约定两方面的信息： 一是交易房屋的总价、首付款、尾款都是多少，采取什么样的方式支付，支付的最晚时限。 二是税费由谁承担，二手房税费主要包括契税、增值及附加税、个人所得税、交易手续费、中介费等，特殊产权的房屋如已购公房、经济适用房还需要缴纳土地出让金。如没有特殊约定，卖方需承担个人所得税、增值及附加税，买方需承担契税。 三、房屋交接具体内容 合同中不仅要涉及到交房时间还有注明物业、水电、燃气等费用的结算过户时间、卖方户口什么时候迁移。如果物业交割不清晰会影响购房者后续生活节奏，而户口问题则会影响买方落户，尤其是对于为了孩子读书购置的房屋。 四、违约责任写清楚 为了有效的保障交易顺利进行，二手房交易双方还需要在合同中明确什么样的行为属于违约，所需承担的责任是什么，以免发生纠纷无法确认权责，使交易更加复杂。常见的违约情况包括：逾期付款、逾期交房、逾期迁户口等。如在履行合同的过程中双方发生争议可以根据合同的约定来明确责任归属。 五、必要时签订补充协议 所谓补充协议即是对原合同的补充或者变更。由于二手房交易复杂，每一个交易都具有独特性，因此只有将各类情况都加以说明、约定，才能更好的将双方意图表明。
其实大家在买房交定金的时候，有很多事情是需要注意的，下面小编就为大家一一的介绍： （1）大家在签订关于定金的相应条款的时候，要注意注明不履行合同的具体情况。 （2）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。 （3）关于定金和预付款，大家要知道两者是有区别的，预付款就是预先支付，但是其不能适用定金的罚则。 （4）有一些不良的发商会利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。所以大家在签订合同前一定要注意仔细的看合同的内容。
一、低价房产权是否清晰 购房者首先应查看低价房房产证原件上，产权人与售房人及其身份证信息是否一致，房屋权属清晰方可购买，如有共有人，必须签订共有人同意出售房屋的声明。 二、房屋是否可以正常交易 携带房屋产权证原件及身份证原件（如委托他人要提供房产证原件，产权人身份证复印件和受托人身份证原件）去交易大厅窗口核实房屋是否有抵押、冻结、查封等情况，确保房屋可以正常交易方可购买。 三、低价房周边是否有嫌恶设施 嫌恶设施即变电站、信号塔、加油站、热电厂、墓地、重污染的工厂等等，会影响到生活质量的建筑或设施，确定房屋周围无嫌恶设施或在安全距离内方可购买。 四、了解房屋是否为“凶宅” “凶宅”即发生过自杀、他杀等住宅。在购买二手房时，了解房屋居住历史，确保无特殊情况发生。 五、查看低价房是否有严重质量问题 看房时，注意查看房屋墙面、房顶、上下水和其他细节性的问题，确保无漏水渗水、墙体裂缝、上下水不通等很难修复的问题。 六、核实房屋是否有高额税费 如果房屋不满两年，需要缴纳高额营业税。有些特殊性质房屋如限价房、经济适用房等，再次交易时还需要缴纳差额税，税率高达20%甚至50%，这笔开销若不提前约定好，极有可能演变为纠纷。 如业主换房或急用钱，迫不得已下调价格出售，这样的房源当真的可遇不可求。另外一种可买的低价房是房屋本身确实存在小缺陷，如楼层顶楼或底楼，户型不好或装修较差。这样的房屋如果价格确实很低，且可以修补，是可以购买的。总而言之，遇到低价房不要盲目购买，要了解清楚状况再下手。
收房注意事项 1、收房中经常出现收房流程严重不合理 在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任。无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定，缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 2、收房时必须仔细查看的文件 在正常交房过程中，业主应该查看以下文件： 第一是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的。 第二是我们常说的＂两书＂(质量保证书和使用说明书)，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 第三是开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。
1、了解房子的防潮设计：不妨挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。再看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。 2、查看排水管道：在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。 3、地面的环境状况：底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。 另外，看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善？有没有积水的可能？有没有一些死角地带等。 4、注意采光：影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、的 和 ，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。 5、留意噪音问题：如果楼栋处于小区内比较安静的位置，则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。 买低楼层看看是几梯几户，如果同一层，住的户数多了，自然活动的人群也多，产生噪音的概率也大。单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等有关。 6、关注私密性：买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。 7、关注物业服务好坏：低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。 另外，物业服务好，会在单元门上张贴相关的标识，提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等。此外，遇到任何问题，可以积极向物业反映，物业管理好的话，会积极处理问题。
在选购的时候，我们就应该学会趋利避害。 1、了解房子的防潮设计 挑一个下雨天的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。 看房屋是否带有地下车库或者一层是否架空，如果带有地下车库或者一层架空，在一定程度上，能减少湿气。 2、查看排水管道 在挑选底层时一定要看各排水管道、系统是否经过特殊处理，底层的排水系统是否单独和独立。如果底层的厕所管道、下水管道不接受来自上面各层的排水，自成系统，那么就不会出现由于上面各户的不正常使用而使一楼发生堵塞的局面。如果底层的管道与上面各层是相连，那么消费者要看其管道是否在一楼变粗、变大。 3、地面的环境状况 底层容易接受地面环境的影响，如果地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是“近水楼台先得月”。但如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。 另外，看阴、阳沟是否通畅，看化粪池口是否离自己住宅较远。地面的排水系统是否完善？有没有积水的可能？有没有一些死角地带等。 4、注意采光 影响采光的因素有楼间距大小、周边是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量、户型的开间和进深，以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等；还要注意房屋的采光不要被隔壁的住户所遮挡。 5、留意噪音问题 如果楼栋处于小区内比较安静的位置，则低楼层的噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。 小区如果是人车分离，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，则避免了车辆的噪音污染。 买低楼层看看是几梯几户，如果同一层，住的户数多了，自然活动的人群也多，产生噪音的概率也大。 单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等有关。 6、关注私密性 买房时，关注下楼间距大小，防止对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥。 7、关注物业服务好坏 低楼层的财产安全问题，是买房时，很多人比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。 另外，物业服务好，会在单元门上张贴相关的标识，提醒业主轻开门、轻关门、勿喧哗等。此外，遇到任何问题，可以积极向物业反映，物业管理好的话，会积极处理问题。 买低楼层的房子，如果能注意到上面所说的这些问题，就能够趋利避害，使得居住的舒适度大大提高。
首先你得确定：你购买的房子，有没有商品房预售许可证。 按你所诉开发商应该没有取得商品房预售许可证。因为你现在办理不了贷款手续。 如果是这样，你手里的收据是什么样的？如果是专用收款收据哪样的白条子的话，就到开发商哪里办理更名手续（不合理，但是开发商为了收取更名费，是可以办理的。 如果是税务局开的购房发货票的话，更名就有难度了，1，什么样的发货票 2有没有办理商品房预告登记 这样的情况复杂，请具体说明
找开发商啊 已经走了 但是他的责任是推卸不掉的 保修期1年那也是他单面的承诺 实在不行 你们一群人就委托律师代理吧
契税：网签价格*1% 房改房有两种情况，你看下房本是盖得什么章。是成本价，还是经济适用房的。 成本价：15.6*建面=15.6*60=936 经济适用房的话：你在看下是回迁性质的，还是纯经济适用房， 回迁的话（有回迁协议）：不用交钱 纯经济适用房的话：要交原房价的百分之10才行。这是综合地价款。
是指午年月日时,午与子相冲,寅午戌的年月日时煞在北方. 这个冲是什么意思？有冲突，现在是鼠年11月鼠月，更加要注意。到小寒节气就是12月。煞北是指不利的方向是北方。
夫:1966（丙午）年2月25日生,属马 妻:1969（己酉）年4月25日生,属鸡 子:1997（丁丑）年6月12日生,属牛 阳历2009年9月26日～10月份除了下面的日子，没有你们可以举行“入宅仪式”（入住）的日子。 阳历2009年9月26日～10月份你们搬家（入住）的最佳吉日：10月3日、10月8日、10月9日或10月15日。 分析如下： 1、阳历2009年10月3日，农历（阴历）八月十五（辛巳）日11：00～14：59、19：00～20：59或清晨1：00～2：59：辛巳日是夫生肖的禄；辛巳日和夫生肖五合；辛巳日的禄是妻生肖；辛巳日和妻与 子双方生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2009年10月8日，农历（阴历）八月二十（丙戌）日11：40之后：丙戌日和夫生肖三合；丙戌日的贵人是妻生肖。 “入宅仪式”时请生肖属龙的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2009年10月9日，农历（阴历）八月二十一（丁亥）日9：00～10：59、21：00～22：59或清晨1：00～2：59：丁亥日是夫与 子双方生肖的贵人；丁亥日的禄是夫生肖；丁亥日的贵人是妻生肖。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2009年10月15日，农历（阴历）八月二十七（癸巳）日7：00～8：59：癸巳日是夫生肖的禄；癸巳日和妻与 子双方生肖三合。 “入宅仪式”时请生肖属猪的亲朋好友暂时避开。 阳历2009年9月26日～10月份适宜你们可以搬家（入住），但对全家人助益不大（无助无害）的日子：9月27日 、10月2日、10月16日、10月18日、10月28日或10月30日。 1、阳历2009年9月27日，农历（阴历） 八月初九（乙亥）日 清晨1：00～2：59、7：00～8：59或19：00～20：59。 “入宅仪式”时请生肖属蛇的亲朋好友暂时避开。 2、阳历2009年10月2日，农历（阴历）八月十四（庚辰）日清晨3：00～4：59、9：00～10：59或21：00～22：59。 “入宅仪式”时请生肖属狗的亲朋好友暂时避开。 3、阳历2009年10月16日，农历（阴历）八月二十八（甲午）日5：00～6：59 或15：00～16：59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 4、阳历2009年10月18日，农历（阴历） 九月初一（丙申）日13：00～14：59、19：00～20：59或1：00～2：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 5、阳历2009年10月28日，农历（阴历）九月十一（丙午）日15：00～18：59。 “入宅仪式”时请生肖属鼠的亲朋好友暂时避开。 6、阳历2009年10月30日，农历（阴历）九月十三（戊申）日7：00～10：59或13：00～14：59。 “入宅仪式”时请生肖属虎的亲朋好友暂时避开。 搬家的日子通常是指：举行“入宅仪式”的日子，最好在“入宅仪式”前把所有家电、家具就定位、床、书、衣服、等杂物（锅、碗…）整理好，封门（把门关好），等“入宅仪式”的吉日开门、上香祭祖、开火（点火）或放鞭炮…等，在当天入住。举行“入宅仪式”前，搬家具入新宅不需择日。
你好 做什么事都《坦然》点…对什么人多《和谐》点、人生如果能做到这四个字…我相信你的一生都是黄道吉日
只要家庭和谐，夫妻相受，儿子可爱，大家心里充满爱，心情好，什么时间入住都是好日子。如何夫妻都是上班族，建议在某个周末，最好在星期六，叫上亲戚或朋友帮帮忙，高高兴兴的，星期六未来不及整理的，星期天可以完善。
你好！ 再着急也要待室内的异味散去才可以搬入 主要是刷的漆和涂料及家具。要想着急搬家 ： 就要加强室内通风 ，在居室内放置盐水盆，或将葱头切碎泡在水盆里 。可以有效地驱除新刷的漆味。 在搬家之前在室内放置几盆吊兰、芦荟和常青藤一类的植物 ，对净化室内空气极有益处的 。 大约需要20天左右的时间 愿你迁入新居愉快！
确认好信息才最关键,问清楚是整套出租,还是2房中的一个单间出租.本人就是房产经济人,<两室一厅，租金上面写着是：450元/月>其实是2房中的一个单间出租这么多的钱
03年购的如果是新房，04年还在保修期。物业没理由不找建筑公司修。现在物业公司不管，可以问它们都管什么，难道只管收钱？
现在贷款买房可以办理产权证的呀！但是产权证上有贷款的字样，不允许买卖。一般得要半年以上产权证才能下来。等还完贷款后在到房产部门换一个产权证就可以了！
你好！ 你和家人有时间，不下雨就是吉日，风水复杂又很简单，吉日跟你们家的人哪天出生的没有联系!
看你自己个人未来发展了，如果你在上海是稳定工作，你也准备在那长期发展，且各方面的条件成熟，比如社保，公积金的等等啊啊。可以考虑。何况现在长沙发展也不错。如果不清楚目前形势，可以再等等，毕竟是件大事，和家人商量一下，想清楚再决定。
通常，婚前的积蓄会在婚后迅速消耗殆尽，而且，婚后有了孩子，开销会增加很多。以你们两个目前的实力来说，选择一个面积中等的二手房或郊区一点的新房是最适合的。原因如下： 1. 婚后买的第一套房子通常不是永久的住所，因为你们工作、生活都会在未来几年发生很大的变化； 2. 新房的装修会让你们头疼不已，而且，新房中的装潢会对人体有长久的影响，对孕妇、孩子来说，均不利； 3. 如果工作地点在市中心，住的很远，交通是个很头疼的问题。 当然，如果你男友的工作很稳定，收入会在未来有很大幅度的增长，你们可以考虑固定下来，选择一个好地段的房子，做为长久的安乐窝。
你这种情况，不是因为管道损坏而造成的，不存在鉴定问题。如果你能排除不是非正常使用造成的，那么就有可能是设计管道较细或者弯道多或急造成的。你可以收集你所讲述的证据，直接到法院起诉房地产商或物业公司，要求他查明原因，消除损害，并赔偿损失。再不行你就求助于媒体，现在的房地产商最怕这个。
只要你所用的材料都是符合环保标准的，装修后一个月是能够入住的。 何况你是简单装修，即没有大量使用材料，那么装修的污染就更小。 但是，真正判断能否入住的科学标准，或者放心的标准，应当是请专业的检测机构进行装修后的污染作一次检测，没有超标就放心了。 种植绿色植物虽然可以吸收和降低一些污染，但不是根本的办法。 这就回到前面提到的问题，装修所用材料要达标，而不是劣质材料。 如果没有请专业检测机构，建议你用简单的经验办法，即在关闭门窗一天以上的情况下，走入房间，没有很明显的刺激气味，这就说明基本上没有问题。 此外，要记住在入住前，一定打开门窗通风。 希望我的回答对你有所帮助。参见资料：
2010年2月恭候您搬家的黄道吉日： 避开您户主生肖 的冲日和自家大门朝向的煞向后可任选 2010年02月01日 农历腊月18日 星期一 冲鼠(丙子)煞北 2010年02月03日 农历腊月20日 星期三 冲虎(戊寅)煞南 2010年02月04日 农历腊月21日 星期四 冲兔(己卯)煞东 2010年02月10日 农历腊月27日 星期三 冲鸡(乙酉)煞西 2010年02月14日 农历正月01日 星期日 冲牛(己丑)煞西 2010年02月16日 农历正月03日 星期二 冲兔(辛卯)煞东 2010年02月22日 农历正月09日 星期一 冲鸡(丁酉)煞西 2010年02月26日 农历正月13日 星期五 冲牛(辛丑)煞西 2010年02月28日 农历正月15日 星期日 冲兔(癸卯)煞东 吉时：避开13-15点的冲时后任选。 恭贺您乔迁之喜！
