装修准备

• 求上海闵行新楼盘信息因为工作和预算原因，打算在闵行买房子，老房子心里住得不舒服，有单价15000以内的离地铁近一点的新盘吗？最好的现房啦，要是房子好的话交房晚一点也能接受。

  城花新园二期、万顺水原墅等，也不知道你预算多少，你到新浪 、房易网 或者 自己看看吧。

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• 二手房落户问题我买的房已过户到我名下，但原房主的户口还在我这房里没有迁走，我们的户口怎样才能落户到我们房里，怎样让他们迁走？

  你当时没有考虑到这个问题吗?可以先找中介,如果你手续费或房款没有全给,可以要求他们办完户口迁移才给钱,如果所有的钱都给了就比较难办了,那只好找当地户口管理部门了解如何解决了.

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• 关于二手房的落户问题我买的房已过户到我名下，但原房主的户口还在我这房里没有迁走，我们的户口怎样才能落户到我们房里，怎样让他们迁走？有没有如果户主已是我但原户主还未迁走，强制他迁走的法律呢？谢谢！悬赏10分!

  辽宁鞍山是这样规定的：房屋买卖后，原房主未将户口迁出，现房屋所有人持房屋所有权证到当地公安机关派出机构（派出所）办理落户手续，原户口挂户。 就是说，他迁不迁都不影响你落户口。只要你取得了房屋所有权证就可以落户口

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• 有没有能自动生成电线水管的家装软件？刚买的房子，要装修，想做个电线和水管长度的预算，而且要好学的，有没有这类的家装软件？

  使用“爱福窝装修软件”设计吧，轻松绘制出实际的或设想的家居布置，从而获得详细而准确的物料清单，还可自动计算电气布线方案和水管布置方案。

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• 买了一套房子，装修方面有很多不懂，怎么搞呢一些装修流程，风水多不懂，哪个网站信息详细些，我想去看一下

  爱问有很多资料关于装修的，可以下载看看啊！

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• 和老婆突然决定要一个宝宝和老婆突然决定要一个宝宝，原来计划买两房现在看来要增加预算，可是手上米又不多，不贷款太多，因为一个宝和老婆突然决定要一个宝宝，原来计划买两房现在看来要增加预算，可是手上米又不多，不贷款太多，因为一个宝宝增加开销很大，请问哪里有性价比比价高的房子。

  我知道的就有汇贤阁和万科的城花新园，都在地铁9号线附近，具体怎们样还真没太留意。

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• 100万能在北京哪里买套不错的公寓啊？预算够不？

  在五环以外的郊区，比如通州，顺义 交通还行。70平米以下。

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• 太仓租房刚来太仓市上海东路105号一家德国公司上班，想在附近租一个房子，合租或者小点房间都可以，有电、水、热水器、宽带和简单家具。不知道附近有这样的小区吗，价格便宜点就好了，刚毕业一年没有多少预算。。。

  你可以去一些相关的网站上找找这方面的房源，推荐你去聊宅网，搜房网这些大型的网站上看看，希望能帮到你。

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• 农村砖混结构我老家农村要造个2层的小楼房建筑面积大概150×2=300（或180×2=360）。我本人也是学土木工程专业的，但是刚毕业没什么实际经验。PKPM建模值建过框架结构的，砖混结构的也不熟悉。农村这种小房子一般都是砖混的吧，框架的有点贵，钱的预算也不多。老妈要求要造个复试的，就是一层、二层不通的，到时可以卖掉一层的那种。请问哪位能有这样的图纸能参考一下呢谢谢了！

  有空详谈：10448加45913.

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• 请高手帮忙设计下一个简易阁楼刚刚购进一套阁楼，想简单隔断后出租，麻烦高手给设计下，预算尽量节约，多谢！注：1.马桶下水道位置已经固定。2.可以不要厨房（因为除厕所位置外没下水道）3。因天气热，需要吊顶，那种吊顶开门关门不会给呼扇坏掉。

  请高手帮忙设计下一个简易阁楼 还是找专业装潢公司比较好

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• 现在的装修公司越来越多了，不知道找哪家公司好？最好能先预算一下现在的装修公司越来越多了，不知道找哪家公司好？最好能先预算一下

  你是哪里的朋友。

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• 我该不该出钱我新房装修合同。定价是36000，完工后结算装饰公司几乎每个项目增加，超预算35%升值到48000，而房实际面积75平米，装饰公司只包辅材，主材全我出，房是简约装修方案设计规划都是他们出，我没改变房内部结构全照图施工，这多12000，我该不该出？烦懂行友友给我解答，我该咋办？

  分析一下，每项加价的原因成立吗？责任在谁，是自己，他们，还是外部？

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• 拆迁房落户问题我们家房子拆迁，我妻子的户口没在这房子这，还在她妈妈家。现在房子拆迁以后我想把拆迁以后补偿的商品房以我老婆的名字办理房产证可以吗

  可以，不过同时你最好把你老婆的户口迁至现居地，以免日后麻烦

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• 在黄岛盖四间平房大约？请大家帮忙预算一下，谢谢

  按当地的建材价格，估计看得过眼的质量应该合计预算不该低于7-8万元

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• 求助-谁知道上海的克拉梦工厂啊?他们的裸钻品质怎么样啊!求助---谁知道上海的克拉梦工厂啊?他们的裸钻品质怎么样啊!?我的预算不多，2万左右的样子....不知道能不能买个稍微大点的，谢谢各位大侠啊...

  他们的裸钻品质和价格各方面都还不错哦..都是GIA的证书，我买过，价格确实很便宜，现在还在搞活动... 你两万的话估计能买个60分左右的....我是买了个50几分的，没你预算那么多...希望能帮到你！

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• 楼上私拆烟道，物业不管，除了起诉还有什么办法您好，最近我家装修遇上这么个问题。我家房之前租给别人住，最近房客搬走了，我们开始装修。装修前找了装修师傅来看房预算，因为格局不好，我们去楼上参观想借鉴一下别人的装修经验。发现楼上把烟道拆了。于是问楼上的怎么办，楼上的推脱，说装修时包工了，他们不知道，都赖装修的。现在我们装修一个月了，每次去找他们问询怎么解决都是百般推脱，让我们找给他们装修的。他们两人来回踢皮球。我们找物业，物业约了我们一起谈，谈到最后也没结果。屡次找物业物业也不管，意思是让我们自己协商去。明天我家就要装橱柜了，烟道问题使我们今天又去找楼上。楼上表态既不赔偿也不给解决不给通管。我们如果告他他就告给他装修的。装修在即，哪位律师朋友帮帮忙！

  那就告啊，你不用管它告谁，你先告他。而且书面通知开发商不是物业。

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• 深圳买二手房预算公式如成交价118万，定价96万，贷款欠银行65万，70平方米二手房子1.营业税.2.交易手续费.3个人所得税.4.全权委托公证费.5.赎楼担保费.请列明公式说明.6赎楼提前还款罚息公式..我明天要参加考试了,请大家打救我.不要直接的结果，要计算过程，感谢..

  找一定房产中介问题就解决了.

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• 金开和茶园有哪些高档楼盘？我的预算不多，在150W左右，老公想在汽博买，我想在茶园买，哪个地方增值空间大一些？另外，我不想要二手房或者尾房，想起都不舒服，只想看新开的楼盘。

  金开的基本上都卖完了，满大街都是二手房。茶园的长青湖也是老盘了。还是坐等9月金科中央御院开盘科学些。

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• 本周三收房，毛坯，虽然收过一次房，不过本着与时俱进的精神，大家有啥收房验房的经验教训都@我啊，私信也可以。

  确实geek啊。。。我们带精装交房就没想那么多了 [偷笑]

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• 10层10站，带安装多少钱？上海三荣电梯：800KG，梯速1.5m/s，10层10站，带安装多少钱？新建的住宅1梯2户的10层楼上海三荣电梯：800KG，梯速1.5m/s，10层10站，带安装多少钱？新建的住宅1梯2户的10层楼，其它配置不要求很高，大概要个预算

  请您联系该公司的客服人员，他们会按照你的要求为你制定最合理的价格，原则上销售人员不会随意报价，因为你所提供的基本信息还不够全面。必要的沟通可以让你体验到最好的服务。

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• 月光族购房理财手册在京城打工族中，活跃着一大批白领“月光族”。所谓“月光族”，就是每月将月收入全部花光的那些人。不仅单身年轻人容易发生这种现象，当一对大手大脚的男女走到一起，“月光家庭”也就随之诞生了。由于花钱的随意性，这样的家庭前半个月潇洒时尚，后半个月却捉襟见肘。购房买车的计划在一年一年地推迟。从某按揭专业机构《2005年客户置业理财状况现行分析报告》可以看出，25—35岁间申请楼宇按揭贷款的客户明显呈上升趋势，但涨幅仍不是很大。理财专家分析认为，现在的确有越来越多的年轻人加入到关注个人财产增长的行列中，但也有相当数量的年轻人依然忽视置业理财的重要性。那么，该如何正确而巧妙地理财，才能使自己置业无忧、养家不愁，真正做到三十而立呢？理财专家建议，20—35岁的年轻人在实施置业理财计划时，可以每五年为一周期，有步骤地分三个阶段进行。三步教你拥房在手第一步：“月光族”变“首付族”“月光族”案例：在公司做行政工作的小董，今年24岁，大学毕业已有2年，月薪3000元。原以为没有存款没什么大不了，每个月工资都花得精光，因为反正身边有的朋友也是这样。然而，他到了后来开始盘算是不是该买房的时候才发现，自己工作后竟然一分钱都没能存下来，连按揭买房最基本的首期款都付不了。懊恼不已的小董对于自己现在的财务状况很是头疼。理财专家点评：其实，“月光族”的真正问题并不都在于收入的高低，而更多的在于使用金钱的方法。很多年轻朋友认为，“钱是挣出来的不是攒出来的”。这似乎是很有道理的话，但只说对了一半。“不积细流无以成江海”。广开财源自然是好事，但能够节流可以更主动地把握住今天有限的资金。“月光族”变为“首付族”的理财法宝：掌握自身资金状况，确立理财目标，逐渐储备，积少成多。工作几年下来，也能打下一定的经济基础，在准备买楼的时候也就不会出现类似小董那样望楼兴叹的苦恼了。第二步：“供楼族”变“理财族”“供楼族”案例：28岁的张先生是一机关单位的公务员，2002年10月以按揭方式买了一套总价35万元的二手房，安置了新婚家庭。可张先生表示新婚后“二人世界”过得并不很惬意，每个月都感觉似乎被供楼贷款弄得手头很紧，苦称自己变成了一个痛苦的“供楼族”——“按时付款，揭不开锅”。理财专家点评：类似张先生这样的“供楼族”多数存在一个通病，就是申请买楼按揭时预算不充分。这主要是贷款额高，但按揭年限短，导致月还款额很高，几乎占家庭月收入七成以上。理财专家指出：月收入不足万元的家庭，其按揭月供款额最多不应超过家庭收入的五成。按揭置业不只是简单的供楼，或“每月还款”，它应作为一种消费理财的技术手段，其运用是否合理，对置业者而言是十分重要的。应明智、客观、灵活地选择最适合自己的按揭方式，拟订适合自己的还款计划。5—30岁之间的年轻人选择置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，做出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不宜过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应该保持的生活质量。第三步：“置业族”变“投资族”“投资族”案例：刚刚过完34岁生日的谢先生发现自己原先的房屋已经无法满足现在生活的需要了。于是，他准备卖掉原有房屋，再买一套新居。可听到地产人士分析说，原有的这套房子仍有很大的升值潜力，现在卖掉很不划算。但旧房若不卖，买新房需投入的资金较多，很容易增加家庭经济负担，处理不好还可能出现赤字。谢先生还真不知道如何是好，希望能有一个一举两得解决问题的好方法。理财专家点评：事实上，谢先生现在面临的选择，是许多准备二次置业人士经常会遇到的问题。而谢先生所希望的两全其美的解决问题方法，也是可实现的。近几年，银行、按揭机构相继推出许多楼宇按揭新金融产品，能为置业者提供符合个性化需求的服务。对于类似谢先生这样的置业者来说，可考虑“押旧买新”贷款业务，解决买新房的资金问题；同时再将旧房出租，以租养供。

  我们很关注，可是只是看看而已

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