理论上不合适,现在的地皮资源有限,有钱的人有限,购买房子的人有限,但是却越来越多的房子等着卖,迟早会出现供过于求的局面。
首先需要建立在房产证下发的基础上,其次需要先将剩余贷款一次性还清之后才能办理过户。如果产权人无力一次性偿还剩余贷款的话,那么有一些中介公司和担保公司可以办理垫付资金的转按揭业务,当然,这是收费业务
基本都是小户型,面积和开放商的定位都是面对年轻人的,面积适合1-2个人居住。
这些是框架结构的通病,因为墙体是填充的,填充不实造成梁底和墙体之间裂缝,开发商一般只会给修理,不会退房,因为不够退房的条件,退房需要建筑质量监督站鉴定为不合格才可以,这些问题不属于严重质量事故。
.........您最好能给出您所在的地区,材料价格差异比较大~ 就您目前给出的资料,要做预算基本很难,做个概算还成~
个人购买住房(包括商品房、安居房、经济适用房等),需要缴纳契税和印花税。 契税税额按照住房的成交价格计算缴纳,计算公式为: 应纳契税税额=住房成交价格×适用税率 其中,住房的成交价格是指合同确定的价格,包括买房人交付的货币、实物、无形资产或其他经济利益等。适用税率为3%至5%,具体的税率由各省、自治区、直辖市人民政府在幅度范围内按照当地的实际情况确定。 另外,如果个人购买的是自用普通住宅,可以享受减半征收契税的优惠政策。享受此项优惠政策要满足三个条件:第一,购房人只能是个人;第二,购房的用途是自用;第三,这里的“普通住宅”指按一般民用住宅标准建造的居民住房。目前,国家对“普通住宅”标准还没有统一的规定,具体标准由各省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定. 印花税 个人购买住房还需按税法规定缴纳印花税。印花税暂行条例规定,商品房销售按销售额的万分之五对买卖双方征收印花税。 Mr.emily
大部分是毛坯房,因为以前开发商也给业主提供一部分装修但都被业主拆了造成资源浪费,而且装修不一定都符合业主要求。
都需要做好防水处理。 而且,应当在防水处理完成后进行闭水试验,确保无渗漏才能进行下一步施工。这是装修中必须的项目。 希望我的回答能够对你有所帮助。
1、出现地面和墙面裂缝可能是很多买房人都会遇到的问题; 2、出现裂缝不一定都是质量问题,但肯定是质量通病,或者说是有瑕疵。所谓的质量质量问题是指影响到正常的安全使用的问题,而质量通病或瑕疵是不影响房屋安全的。 3、如果是很小的裂缝,并且不再继续扩大,一般属质量通病或瑕疵,这种问题的保修期一般是一年,从竣工算起,你可以找开发商给你维修。如果超了保修期,只好自己找人维修了,很好修的。 4、如果裂缝较大或是通透裂缝或者是裂缝不断扩大,就在可能是质量问题了,可能会影响房屋的安全或正常使用,那就要委托质检部门进行鉴定了,根据鉴定的结果与开发商交涉。
卫生间和厨房最好做防水,其他地方可不做,如果是北方我建议铺地板,地砖很凉.
香坊的红旗大街有,在信恒现代城的旁边,叫珍宝公寓,不过是旧的。 还有在时代酒店呀, 别的没有。
这要看合同的约定,一般来说,房产质量问题只能是找原业主或者房产的开发商。
在签合同的时候不是以你的名字签的么?
30万的120平方住房在江夏应该可以买到,有些地方可能120平方米还用不了30万
一定是分开算。以实用数计算。房租要看具体地点、房屋质量而定。
1、建筑面积包括套内面积和公摊面积 套内面积是指建筑轴线范围以内的面积; 公摊面积包括外墙、电梯间、公共楼道以及相关面积的总和; 最后的产权登记面积是要经过房地产管理局进行审核的 2、如果开发商承诺“门窗的品牌材料、电梯品牌等”是完全可以写在合同里的。但象一般的宣传广告、效果图开发商是肯定不会同意的。
正常格局的房子,厨房都是位在屋子的后方,但有些房子因为受限于空间的关系,而将厨房设在一进门处,倘若居住者是未婚的单身贵族倒也无妨,但假设是已婚的家庭,就不太妙,因为烹煮食物时,通常是不顾形象的,若家中刚好有客人来访时,谁希望被人看见自己这等模样,或是门一打开,外人就能一览无遗自己七手八脚的烹煮德行,负责家中做饭工作的人自然就不爱下厨。另一风水要素是炉灶乃生财之位,外人进门看见炉灶会造成金钱流失或亏损,投资恐有去无回。
一、房门对厕所门 房门对到厕所门,会造成身体骨骼与肌肉的病痛以及钱财的流失。厕所是湿气、臭气、晦气产生的地方,如果房门对到厕所门,刚好全部接受,那么住在这房间的人,身体首先受到侵害,其次是室内的书籍、衣服吸收到湿气而产生变质、发霉,间接造成金钱上的损失。 二、房门对到床 房门与窗户是室内空气对流的进出口,当我们在睡眠状态时,神经与毛孔是处于放松与打开状态,这时房门对到床,风会直接吹到身体,对受到风寒的部位会造成病变。房门对到床,会因对到身体不同的部位,而造成对应部位的功能性病变。 三、厕所门对到床 房间里的厕所对到床,情况比房门对到公用厕所严重。对到头,会头痛、思考不能集中,住久了产生肿瘤、中风等问题;对到腰,会腰酸、水肿,住久了会产生糖尿病、心脏病等;对到脚,会坐骨酸痛、膝盖无力,住久了会产生意外骨折。 四、镜子对到床 镜子对到床,会造成精神恍惚,思路不集中。当我们晚上睡觉时,一般是关掉电灯的,若半夜起床或半睡半梦中,睁开惺忪朦胧的眼睛,看到镜子里蓬头散发、又模糊不清的影像,非吓掉半条命不可。卧室里除了床头同一平面两边可以放镜子,其它位置都不可以放。 五、床上有横梁 横梁是建筑物主体结构之一,主要是由钢筋及混凝土组成,当指南针放在梁下,指针立刻会改变方向,这可证明横梁会产生明显的物理磁感应作用。由此可知,睡在横梁下,人体的微电系统会直接受到负面影响,造成睡眠不足、头痛等现象。 六、床位在楼梯下方 床在楼梯下方,睡在这床上的人,睡眠状况一定不会好,经常噩梦不断,运势也非常差,很难有翻身的机会。 七、床头没有靠到实墙 有些人为了营造气氛而将床斜放且不靠墙,或为了闪避床头的横梁而将床头悬空。床头不靠实墙或调头睡(常见于叛逆期的青少年,正好反映了叛逆心态遇到这种情况,得及时沟通,尽早恢复正常,免得产生逆转人格),会造成睡眠品质不良,思想叛逆、怪异与人沟通能力不良。 八、床前放置电视机、音响、手机 现代人的装修中,常常可见在卧室加装电视机的情况,小编建议最好不要这么做。因为房间里有电视机必然会躺在床上看节目,容易导致脊椎有毛病或神经衰弱。另外,现代人生活忙碌,常常在睡觉时仍开着手机并放在床头。手机在待机状态仍会发出电磁波,如果睡觉时放旁边,人体长时间接触电磁波,对健康非常不利。 九、床位安置于空调下方 床位安置在空调下方,寒气不断的吹向头、肩、颈,加上人在睡眠状态,毛细孔会略微放开,轻者经常感冒;重者会造成头、肩、颈的神经紧张、肌肉僵化;日子久了会使脑部供血不足,年轻者记忆衰退、反应变慢;年长者会因脑部供血不足导致瘫痪。 十、卧室天花板装潢过于花俏 卧室的天花板,式样应简单为宜。千万不要学商业空间,弄得非常艺术、奇特、花样百出,甚至装上镜子,这些做法会使人不容易入睡,久而久之健康会出问题。而床位上方不可以挂奇形怪状的灯具,如类似手术室的灯具、尖锥形吊灯等,会使睡在下面的人产生不安的感觉。 十一、墙壁使用大面积深色系颜色 深色系的颜色并非绝对不能使用,但是不可以大面积使用,大面积的深色会刺激眼睛,不但会影响心情,也会导致无法睡个好觉,久而久之,身体亦会出现问题。 十二、卧室大于客厅 在一般人的日常生活中,客厅使用的功能最大,而卧室主要功能是睡觉,其次是从事个人隐私活动的空间。所以卧室不可大于客厅,否则个性会变得怪异,过于内向,不易于人相处。 十三、三面都是大面积玻璃 大面积的玻璃或窗户,会产生热能的大量聚集或散失,尤其是阳光房或三面都是玻璃窗户。如果希望能随时欣赏到户外风景又希望住的健康,只好多化成本,采用双层隔热玻璃,并加贴透明且系数较高的隔热膜。
小心卧室风水才干睡得危心 留心忌讳勿侵犯 ,或许尖利之盆栽, 主卧室不宜太大, 1、主卧室不可太大。 会让人感觉压抑, 卧室不可摆放太多动物盆栽,易使人头痛昏沉、脾气平和, 主卧室内不宜排列厉害之挂像图画,或许房中有房,再养鱼为好,孤虚之阴气则生,就有其象。 卧室不可全无窗户、光线太暗,防止其干冷之气与卧房门绝对流,卧室门不可直对厨房门,这样才不利于通风, 主卧室不宜太清朗, 不知道风水知识的不要轻易养鱼
卧室不可全无窗户、光线太暗,这样才不利于通风,再养鱼为好。 易生争端, 主卧室不宜太清朗,虽然风水学言亮厅暗房, 主卧室不宜太大,长此以往会影响屋主的身材安康及精力心情。 因为万物有其邪铂气聚,或许标本摆拾铂就有其象,阳光不易进入。 阴气多, 灯饰装点美家 灯具风水须留心 1、主卧室不可太大,会让人感觉压抑, 卧室的形状最好方正,床头最好靠墙, 室不宜摆厉害挂像或许刀剑凶器、古董,或许大于客厅, 卧室门也不宜两两绝对。 阳气短少,余下的面积往往有限。
一、购买的时候一定要注意,购买比较环保的质量比较好的实木家具,不要让不法的商家给欺骗了。 二、买回家具后一定要经常的开窗通风,而且要把家具中的门、或者是抽屉都打开,这样流动的空气会将家具中和空气中的甲醛等有害物质排放出去,家具中的有害物质也会散发的更快一些。 三、在家具里可以放一些活性炭或者玛雅蓝等固体产品进行吸附,这些固体产品有很多微小的孔隙,有很好的吸附力,可以吸附空气中的甲醛、苯等有害物质,还可以防潮、防霉等功能。相比之下活性炭比较容易饱和,而玛雅蓝则不易饱和,使用时间比较长,所以受到很消费者的青睐。
禁忌一:电器过多, 尤其电视正对床脚 杂说:卧室内电器过多在风水上被称为“火宅”,影响健康。 科学依据:现代医学理论也指出,电器辐射确实损害人体健康。脚是人的第二心脏,处于待机状态的电视若正对床脚,其辐射更容易影响双脚的经络运行及血液循环。 禁忌二:卧室室洗手间的门正对床 风水理论认为洗手间五行属水,阴气较重,容易引起腰肾不适。 调查发现,卧室带洗手间,尤其洗手间正对床的住户确实大多有腰疼症状。这是因为洗手间再好,也改变不了其排污的本质,空气质量不佳,沐浴后更产生较多湿气。若洗手间的门正对床,不仅容易使床潮湿,还容易影响卧室的空气质量,时间长了就导致腰疼,更会增加肾脏的排毒负担。 禁忌三:面积超过20平方米 古代风水理论指出“屋大人少,是凶屋”,认为“大房子会吸人气”。因此,即使是皇帝的寝宫,面积也不会超过20平方米。 其实风水中所说的“人气”就是我们后来发现的“人体能量场”。人体是一个能量体,无时无刻不在向外散发能量,就像工作中的空调,房屋面积越大所耗损的能量就越多。因此,卧室面积过大肯定导致人体因耗能过多而免疫力下降、无精打采、判断力下降、做出错误决定、甚至“倒霉”生病。
定制家具的最大好处就是可以根据消费者的喜好随意设计,可以任意发挥主人的想像空间,象做什么样就做什么样的家具,只要你提出自己的想法与生活习惯,其他的就由设计师来完成。而最主要的是,定制家具通常都是设计师为客户免费量尺设计并提供全屋家具3D设计效果方案,和家具个性化购买体验,给消费者以最真实的家具“试穿”效果。
床是卧室的活动中心,所以应当摆装修公司放在房间的中部,并且通向床的道路应尽量通畅,使其成为最方便接近的地方。如此放置使人感觉房间被床分成了两部分,因而看起来更大一些。两个床头柜分置于床的两边。衣柜则放置装饰公司在床的对面,这样既对称,又能非常方便地看电视。 从总体上讲,家具摆放应追求和谐,要使人感觉到所有酒店装修物品放置得有序、整洁,以达到理想的布置效果。 材质、色彩与风格 公寓住宅经常受到街道的噪音、邻居的嘈杂声的影响,所以,选择带有冷色店面装修调图案的壁纸装饰墙壁,它既起到了装饰作用,又给人一种睡眠的心理暗示,可谓一举两得。 为了使床和衣柜看起来和谐一些,我挑选了一块Modulus地毯摆放在它们中间。地毯的几何门面装修构图设计颇适合房间的气氛,柔软的材质使房间现代感的风格不至于过于生硬。小房间切不可满铺有图案的地毯,而浅色地面的中间或床边铺一张小幅地毯,会使地面看起来宽敞而不失生气。 选用两幅古典建筑照片更加突出了此卧室富有建筑气息的现代风格。
一:价格方面:定做家具因为家具的各种属性参数是可以定做的,也就是可以控制家具成本,比如一个书柜,如果觉得比较贵,可以去掉一些不必要的板材,选择钢架式书柜,板材少了,自然价格便宜。另外,如果是所有的家具都选择一个品牌定做,那么厂家在生产时可以合理利用材料,价格肯定比选择多个品牌的便宜。 二:做工方面:木工的做工肯定是不行的,因为基本上都是手工活,板材的封边、平滑度都存在问题,很不环保,甲醛释放量大。而选择厂家定做家具,板材的封边绝对有保障,并且环保标准基本上都是E1甚至有的是E0标准。很重要的就是售后服务,如果木工的做工出现问题,很难找到责任方,选择有名望的厂家定做家具就有很好的售后保障。 三:材料方面:中国现在的家具大部分都是使用人造板,这也是在欧洲比较流行的,而木工为了控制成本,材料肯定是很差的,很多板材不是硬度不行,就是木材很差,也很难有考量的依据,而有名望的厂家定做家具的材料都是优质高端的材料,肯定是可以保障的。 四:式样方面:好的厂家拥有专业的设计师和家具设计的资源。定做家具,专业设计、定做,提供的家具设计服务是多样化的,供选择的余地大,并且客户可以参与到设计中, 五、省心:选择好的厂家可以提供专业的个性化的设计和制造,给客户省去了跑卖场,而且还不一定能满足客户需求的麻烦。
首先每个书房都会放一张桌子,上面摆放我们的办公用具,而在桌子下方要购买一个脚踏板,我们可以一边写作一边脚踩在按摩脚踏板上,这样在促进血液循环的同时也会激发居家者的丰富想象力。书房不仅是我们办公的地方,同时也是我们休闲看书储存收藏品的地方,这就要求我们要有合适的书柜。我们要将经常取用的书籍和物件在书桌附近放置一个小型书架,方便我们拿取,我们还可以在挨墙位置放一个大型书柜,用来摆放各种书籍,也不会占用太大空间。我们都知道书房是居家者的私人场所,一般不会接待客人,因此我可以摆放一张沙发和一个茶几,然后用一个镂空隔断很好的分隔开,供我们品茶休息。
人生情感归宿,是情感最高境界。而且,人类生命的延续也是从此开始,新的家庭也诞生了。下面一起装修网小编告诉大家能够保持甜蜜,并将爱情进行到底的新房家具风水知识。让你趋利避害,营造一个安稳舒适的爱情家居环境。 1.洞房位置最好在阳光充足之方为吉,如果光线会太暗,轻易使两人心情烦闷压心口。 2.洞房色调假如太阴暗了,如深蓝、深绿、深红、深灰色等,轻易使夫妻的心情不爽朗。 3.洞房床位,白虎方不可以逼迫,致夫妻失和(先生较有人缘)。 4.洞房的床前以及左右,最好不要照到大镜子,以避免口舌多。 5.洞房天花板不可以五花十色、奇型怪状,谨防成八卦、天罗地网,以避免百病丛出。 6.洞房的床头枕头两侧,不可以被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射,易造成使人偏头痛。 7.洞房床位脚部侧面,不可以对厕所门,以免双脚酸痛。 8.洞房的床头柜上面,千万不可放音响,以色引起脑神经衰弱或者口舌之灾。 9.洞房天花板颜色不可红色或深蓝色(影响较轻)。 10.洞房床位之青龙方紧靠墙壁或近墙为佳,易生男(龙为贵)。 11.洞房床位不可以压梁,假如天花板有装潢就无妨。 以上是关于家具风水的相关介绍,如果想要了解更多关于家具风水的相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?
款式“靠谱”图案创新 有谱之后,如何做到靠谱。这并不是简单的照葫芦画瓢,皇林苑在制作古典家具时,均是按照谱中的图进行等比例缩放,这样一来,生产出的红木家具就与权威古谱中的家具除了在历史时间上外,其他并无差别。 始终坚持手工雕刻 古典家具的雕刻,是以锋利的工具刻凿木质家具物件,它要求雕刻匠师在处理形象和空间的过程中,通过雕与刻的削减,由外向内,一步步减去废料,装修效果图,循序渐进地将红木家具的形体挖掘显现出来。 用料足量敢于接受检验
客厅风水禁忌一 客厅是家人共用的场所,宜设在房屋中央的位置,若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 客厅风水禁忌二 摆设客厅沙发套数不可重复,最忌一套半,或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有“接气”的功用,使室内更富生机,而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。客厅风水禁忌三财位的最佳位置是进门的对角线方位,此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住,财位才不致外漏,若此处恰是通道,则可放置屏风,既能避免穿透的尴尬,亦可形塑一个良好的财位,以繁茂的盆景放置财位,能使运势更佳,宜选叶片大而圆的绿色植物。客厅风水禁忌四客厅的动线最宜开阔,视野一眼望穿,入门处不宜看到房间门和后门,否则便有“前面进、后门出,无法聚财”之患,走道也应避免直向或横向的贯通全室。客厅风水禁忌五梁柱厅内应避免梁的阻障,可在其上改其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门,天花板的延伸、绘花等,也可干脆分成两个区域。或是在墙壁挂一面镜子,象徵性的补足缺角,然后,当成完整的房间来决定中心点。
一;厨房在风水上多主女主人的运势,所以这个地方倘若发生下水道堵塞的情况,那一般是容易出现妇科病的机率,所以这点需要多加注意。 二;厨房在风水上为火,所以不可以对着卫生间,卧室或者阳台,倘若犯了忌讳多主财运不利或健康有损,建议可用风水门帘来做布置。 三;厨房里的冰箱或米桶,这两个地方最好要多放满东西,倘若空空如也,则不会聚财,难以招财,想财一点,就要把这里装满。 四;厨房在风水中最常见的就是不要水火冲射,就是不要把水龙头对着炉灶,不要把冰箱门对这炉灶,这样是因为对健康是不利因素,解决办法就是掉整好方向或中间摆上东西隔开。 五;为了节约面积,有些家庭把厨房放在阳台上了,在这里特别提醒;这样容易使自己的财运不稳,多有耗财之象,试想在下面是虚空的地方,你的财库还能稳定吗? 六;厨房中尽量不要让镜子照到火,否则的话多主不利,会不利或破财,倘若餐桌有镜子照到,那却无妨,反而会增加财运,【注不能大镜子】 七;厨房也代表了财源,所以一个风水好的厨房是不可以直接对着大门的,否则的话主有破财建议开门见厨房的朋友可以做玄关或者挂上帘子在厨房。 八;倘若搬入新居中,财运连连下降,就可以把炉灶换个方向来进行调节,因为炉灶在不同的位置会带来不同的运势,正确的安置炉灶的方向应该是在自己命格或宅子的吉方,这样催财。尽量在住宅后半方为好。
入厨房不可直接见炉灶:炉灶为一家三餐的餐饮来源,风水强调“食者、禄也”,也就是说炉灶是一家财富所在。炉灶忌风,因为风来、火容易熄灭,留不住财气,所以正对门口或是背对窗户皆不宜,否则容易导致财务困难。 厨房门不可与大门相对:厨房为一家财富所在,大门为气口,是家人、朋友进出的地方。大门正对厨房门时,会使厨房对外一览无遗,财气尽露,而导致家庭财务困难。 1、炉灶不可直接与水槽相邻 炉灶生火用于烹饪、水槽用于蓄水、洗碗,两者不宜相连,中间应有料理台隔开,以免水火相冲。 厨房地面、壁面宜铺设磁砖:大片磁砖接缝少,表面容易清理,不易滋生病菌,符合卫生健康需求,最好能够结合家人的吉祥色彩则更为有利。 2、厨房宜保持空气清爽 厨房烹饪时容易产生废气、油烟,最好的方法是装设抽油烟机,以保持空气清爽。 3、厨房不宜紧贴睡房 因灶生火热,煎炒时所产生的油烟对人体也不适宜,因此炉灶对正房门固然不吉,尤其是贴近睡房的更不适宜。 4、炉灶后方不宜空旷 炉灶后方不宜空旷,空旷容易招风,使火不苗不易稳定,影响财运,尤其忌讳炉灶后方有窗户。 5、炉灶不可放置在横梁下 一般而言室内空间都忌讳横梁压顶,炉灶上也不例外。横梁压制炉灶主要影响家人的健康,尤其是主掌烹饪的家中妇女。 6、厨房宜采用欧式橱柜 欧式橱柜能整齐地收纳厨房杂物,使厨房容易保持清洁,橱柜以浅色或冷色系为佳,在烹饪时使人容易保持轻松愉快的心情。 哪些地方适宜或是不适宜安放炉灶;并不是一成不变的,而是要看炉灶方位与“宅”及“命”的关系而定,也就是说不同的住宅以及不同的人,安放炉灶的方位喜忌也是有所不同的。 7、厨房不可对厕所 厨房为烹调食物的地方,而厕所容易滋养细菌、污物,倘若两者相对将会影响卫生,损害家人健康。
1、如果是出现高血压、中风、心脏病、上火等毛病,一定是家居正南方位出了问题。因为正南八卦类象为离,五行属火,代表的正是血管、心脏等部位。所以,家中有人高血压、中风,甚至出现心脏病时,一定是家里的正南方位没处理好,比如正南有一些红色的电器或开关,或鱼缸、水池、江、河等,形成了火旺或是水火相冲的形象,才导致的这些问题。 2、如果是出现皮肤、关节、颈椎、风湿等毛病,一般是东北方位出了问题,东北八卦类象为艮,最容易影响皮肤、关节等,需小心处理。所以,如果你有上述毛病,往东北方位查找原因,便不会错。 3、如果是出现妇科、肠胃、腹部的毛病时,一定是家里的西南方风水不合理。因为西南八卦来说,为坤,五行属土,代表的正是肠胃、妇科、腹部这些部位。所以,一旦出现上述毛病,反推之下,肯定是西南方位出了问题,通常要用水化解。 4、如果是出现支气管炎、咳嗽、肺结核、肺病、口等有关的毛病时,一定是家里的正西方出了问题,因为正西方位为兑卦,主肺部等,也代表口。有上述情况的,请仔细查找正西方位是不是放了不该放的东西,或是洗手间也有很大的影响。 5、如果肝有问题,或者说是手脚容易受伤,或是头部受伤等情况。一般暗示家里的正东方位会有问题,比如大门朝正东,又直对电梯,这多半会影响肝脏以及肢体还有头部。又或者说阳台在正东,而正东外面是高或尖形的建筑或大山、大石等,即是有问题,必须要化解和处理。原因在于正东为震,五行属木,主肝、四肢等。 6、如果是出现精神病、头痛、偏头痛、抑郁症、手脚不灵活等情况,不用说,肯定是家里东南方位出了问题,比如大门朝东南,或是东南方有阳台,而阳台外面看不到天光白气,光线闭塞,才会出现上述毛病。这个时候,一定要针对这个方位进行处理。比如一定不能在这个方位作卧室等等。所以,如果在乡下,每逢有家庭出现精神病患者的,通常都是东南方位有高山、高压搭或高的房子等,阻挡了东南的气进入。 7、如果是家里经常有人失眠、脾气暴躁、有极端倾向的情况时,多数是家里的西北方位不符合风水。并且,往往这些现象都会反映在年纪大或老人家的身上。 8、如果是出现肾结石、子宫、肾弱、脚等毛病的,十有八九是家里的正北方位存在风水缺陷。因为正北,为坎卦,五行属水,代表的正是肾。比如这个方位树木太多,或是阳台,都容易引发问题。需要说明一点的时,子宫类的毛病,不但正北影响,还受正西方位影响。原因在于兑和坎是先后天的关系。
客厅是家庭中的一个重要组成部分,客厅风水摆设也是家里风水摆设的一部分,它的摆放风水是很严的。客厅的整体格局最好为长方形或者是正方形,客厅的沙发不能压梁,客厅中最好不要有突出的屋角,如有需用盆景来化解。在客厅的正南方不能摆放镜子,客厅西北方位的能量,有助于增加贵人运和人际关系,适合摆放金色的饰品。
1、不宜挂超过一幅的人物抽象装饰画,因会令家人的情绪反复大,心理不平衡,容易神经过敏。 2、画了日落西沉的装饰画不要挂,因此类画象有令人减低冲劲的效果。 3、不适宜挂已故亲人的大头画像,因它会令你做起事来倍增压力。 4、不适宜挂瀑布之类的装饰画,因为这些画主家人运气反复。 5、不要挂上红色太多的装饰画,因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、颜色太深或者黑色过多的装饰画不可买。此等装饰画看上去令人有沉重之感,使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 7、绘了凶猛野兽的装饰画不宜购买,否则家人健康会较差。
1、书法:书法在风水上最常见用处是挡门煞,例如大门正对着卧室,在堪舆学上房被门正对着有不利之说,因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房,遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。 2、众鱼嬉水字画:广东习俗以“水”为财,而鱼又有着年年有余、连年有余的吉祥喻意,所以双鱼嬉水图、九鱼图最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上,取其“招财”喻意。 3、竹子字画:寓意升高,节节高,易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。 4、荷花字画:也是莲花,寓意和气,出污泥而不染,信佛的也有寓意圆满、善心等,易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。 5、雄鹰展翅图:雄鹰展翅一般挂在书房及客厅,代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思,但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部,所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。 6、一帆风顺字画:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。 7、山水画:山水字画摆法较为讲究,一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的字画亦可挂在书桌后面作为“靠山”,能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。 8、牡丹图字画:国花牡丹因为喻意富贵吉祥,所以一直深受大家的喜爱,而在家居摆放牡丹图一般可选择北方和南方,因为牡丹属木,北方是堪舆上的“水”地,木得水生而茂盛繁荣;南方是“火”地,取木生火是兴旺之象,此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为“金”,木不宜被金克,所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等,适合挂在客厅和卧室。
装修专家认为,沙发背景墙挂画宜横不易竖,若沙发与字画形成两条平衡的横线,那便可收相辅相成之效果。还有就是在选取茶几的时候,宜以既低且平为原则。如果人坐在沙发中,茶几高不过膝,则是比较理想的,因此这点要注意哦。 沙发背景墙挂画还是需要注意悬挂技巧,一般来说,进家门视线的第一落点才是最该放装饰画的地方,这样不会有墙上很空的感觉,同时定时更换挂画,也能不断给居室营造新奇感。值得一说的是,家里摆放抽象画也将是一个不错的选择,抽象装饰画提升空间感现代风格的家装配上简单的抽象画,在意境方面也是不错的。 沙发背景墙挂画风水要求挂画不可过多。事实上家中的沙发背景墙挂画宜精不宜多,集中精力在一种画风上,可起到画龙点睛的作用。为了配合整体家居的装修风格,背景墙作为家居文化的浓缩体现也可以用不同的风格来区分,呈现或古典或现代的风格,这样也是一个不错的选择。
首先要确定的是是否你们确实是没有收房子,有的物业管理公司会设置陷阱,表面上你没有收房或没有入住,但从法律的角度来看你已经是收了.比如,已经签定了物业管理合同(或包含在购房合同中),已经办理了收房的相关手续拿了锁匙可以随时装修和入住.如果是这样,从法律的角度来讲,你已经收房,你必须交清所有费用. 若如你说,所有手续都没有办,你可以凭合同去找开发商来处理此事,但要注意留有证据,比如首次提出问题有没有书面的证明,3月提出的问题有没有书面的证明,或者他们的维修记录等等.来表示这个房子确实是有问题的,我相信开发商应该会按合同来办理. 关于供热不论你有无入住是都要交费的,和管理处的性质是一样的,即使你一冬天都不开也是要交.不论是何种情况,物业公司不应该以不交费为由拒绝你入住(要注意,你一旦入住表示这个房屋已经符合标准),如果管理处要求你先收房再入住就是合理的,若是先交费在办手续在入住就是不合理. 想解决这个问题首先要去找地产公司,说明情况,同时在去找物业公司的领导要求他们重视这个问题,并希望他们能够按照合同进行办事.出现这个问题的主要原因在开发商身上,如果开发商实在不愿意解决就去法院告开发商违约,不过一般不会这么严重.
扣押证件是违法的,而且他如果真的要恶意耍无赖的话,可以挂失的。到时候你什么都没有。 我建议你这样操作:做成借贷协议,你把钱借给他,以该房屋作为抵押物,并无偿享受借贷期间的房屋使用权,参考银行的基准利率3倍收取利息,写4年归还,提前还款属于违约利息定死4年,4年后未还清则违约罚息,所以还要确定罚息额度,这样你按照协议就可以收取违约金了,届时对方如果耍赖,你就以债权追索行为,要求法院判决,如果对方不耍赖,你就和他办理过户,然后把协议书还给他就可以了。 注意,利率超过4倍属于高利贷,不受法律保护,利息必须是单利计息,复利不受法律保护,罚息除外。如果条件允许,可以要求律师公证。
一、开发商的说法是明显错误的.最高人民法院对待审理商品房合同纠纷案件中适用法律的问题,在2003年就作了解释。而《中华人民共和国城市房地产管理法 》早在1994年7月5日就由第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过 1994年7月5日中华人民共和国主席令第二十九号公布 1995年1月1日起就开始施行。该法《第四十四条》第一款第四项就规定:商品房预售,向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。同时第二款明确规定:“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”由此可见,商品房开发商是在欺骗你们。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》法释[2003]7号第二条“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。”的规定,你们与开发商之间的商品房买卖合同一定是无效的。因为,如果开发商办理了取得《商品房预售许可证》,就不可能办理不了过户登记手续。 二、根据《《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 “出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明; (二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;”的规定,你可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。具体你自己细算一下,在此就不给你细算了。不过有一点你不要忘了,那就是首付49000加上至目前包括贷款支付的总款的两倍,这才是真正的“已付购房款”。 三、一定要通过诉讼的方式解决。否则你的权利得不到保证,至少,你们之间自己和解的结果,届时你不发行时你也不能申请法院强制执行的。
业主的物业费是必须按时缴纳的,交了物业费,物业的服务不好,咱们再告他们。北京北苑家园有不交物业费的,让物业给告了,不仅强制补交还要罚款,有一部分人还给拘留了
根据北京的法院最近的宋庄画家村的判决,小产权的房子拆迁肯定有赔偿的,就是说农民有可能等到今后房子大幅度升值后反悔,要求退还房款收回房子,结果法院判决房子退回农民,但是农民按照当前的价格赔偿购房者的损失。
交定金本身就是有合同的效果,退不了的了。 这把定金收据只有在他变卦不租给你们的时候才会有用的。 所以下次要交什么定金之类的,决定前一定要想清楚哦
自手续办理结束后开始计费。 所以你可以拒绝缴纳半年的物业管理费用。 另外,由于供暖期在年底11月份至次年3月中旬。所以,取暖费也可以拒绝缴纳
一般来说,在租房时应该注意以下几个问题: 1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。 2.审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件; 3、审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋; 4、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 由以上的四个条件来看,你由于自己没有看他的产权证,就轻易与其签订租房合同,并缴纳了相关费用,但是由于对方作为出租的主体不合格(其不是产权证上记载的房屋的所有人),因此你要求入住房屋的要求将不会被法律支持,其母亲不让你入住的行为将得到法律支持。 但这并不代表着你将无法挽回损失。你仍然有2个途径挽回你的损失: 第一:如果你知道他的下落,则直接以合同欺诈为名向法院起诉他。如果他现在不在其户口地居住,若已经达到1年以上,则你向他现在的居住地的基层法院起诉。若没有满1年,你就可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,因为他们是一家,户口必然在一起。 第二、如果他不知下落,则你可以直接向其母亲居住地的基层法院起诉,并向法院请求将其母亲列为第三人,因为虽然其目前宣称已经和她的儿子脱离母子关系,但是,法律是禁止自然血亲解除的,除非他和他妈是属于拟制血亲关系(也就是在收养,再婚的法律行为以及事实上的抚养关系而形成的,这个法律是认可的)。因此,即使他不知下落,只要你起诉,在查明相关事实后(注意:你要证明他的欺诈行为),法院会判他的母亲替他偿还的。
这个简直是不可能的,我家建筑面积108米,装修除去家电家具还得6万,而且我在哈尔滨,物价算比较便宜的,你那么大的米数,除非物价超低不然是下不来的,而且一般的预算到最后真正施工结束算下来都是要超的,先是水电路改造,如果不找装修公司的话最少也要150米,20一米也要3000多块,我的房子光水电改路就花了将近5000,然后就是瓦工,瓷砖有厨房卫、生间,墙砖加地砖面积大,应该在4000左右,水泥,沙子,没几个钱,但是加起来也不是小开支,然后上木工,做衣柜,电视背景墙,橱柜,鞋柜,门口玄关,买料加上人工应该在7000上下,还不算橱柜的门,是需要额外买的,而且橱柜就是门最贵,即使找木匠做橱柜,一个也要4000左右,所以木工活都下来就的10000多,还不加吊顶,然后油工,你那么大的房子刮大白应该25袋左右大白粉,一袋20-25左右,加上涂料丽邦的一桶好几百,整个屋子刷下来也得三桶五桶,你还有很多喷漆的活,原子灰最少七八桶,30一桶,然后喷漆,要是买那种好一点的喷过以后没什么味道的,比如家宝丽,一桶300多,所有油工活加上人工垃圾清运之类的,也要5000左右,这还只是基础装修,然后你还要坐便手盆,加上厨房的洗碗盆,加上龙头这些东西也要2000-3000,看你买什么档次的,不过现在普通的水龙头也要100多一个,好一点的200-1000不等,铺地板你那么大的米数去了厨房卫生间,应该有80米左右的地方铺地板,一米就算70块钱,整个铺下来加损耗也要5600-5800左右,还有灯具,壁火开关就要500左右,一般的插座开关10-30,整个屋子下来,插座在20-25个左右,开关在15-20左右,主灯怎么也得1000-2000,而且找人安装一个壁火要4块钱,主灯要50-200不等,安装费也要300左右,而且厨房卫生间要做扣棚,连手工都下来最少1300,加上各种折叶拉手,卫生间厨房挂毛巾的架子,镜子灯泡,也要500到1000,我家装修的时候只买灯泡就花了200多,还有你卧室有门么?没有还要买或者自己打,然后喷漆,一个门如果买应该在1000左右,自己喷漆造价应该在500-600,加上门锁折叶应该四个或五个门就要5000多,而且我说的只是一些基本的东西,真的施工还有很多需要补充,还没有加来回的运费,人工搬运费,你就比如说瓷砖,找工人搬15.-2块钱一箱,一般的家挺瓷砖都在40-60箱左右,而且一般买瓷砖都要跑两趟,或者更多,还有你来回的路费,挑选东西不能只在一家买吧,来回走来走去都是不小的开支,算到最后没有不超支的。
从开发商通知交房到达届满10日起之后的物业费要交的。(几年买的无关,主要得看什么时候叫你交房开始)
⒈由于你之前认购的属于经济适用房先转为商品房,在我们这(福建泉州)需多交1%的土地出让金。所以开发商找你收取是合理的。 ⒉你签完合同转卖,就得交税,而且没产权的买卖对买方来说比较有风险,所以你如果要卖,趁还能更名卖掉,这样的话,对买方比较有保障。 ⒊认购协议上是可以让你退房,但是没说你可以把你的名额转给别人,你去年买的,现在退房的话,去年到现在房价的差额部分你将损失掉。开发商把你的房子以现在的市场行情卖,更好卖,人家都巴不得你退房呢。 ⒋这类房产是比较麻烦,具体他们是怎么操作,我不敢妄下定论,不过正规的开发商没必要骗业主。建议你还是配合点好。
对于大多数家庭来说,室内污染的最主要物质就是———甲醛。甲醛是胶黏剂的重要组成部分,所以凡是涉及 到胶黏剂的,包括人造板、涂料、地毯、家具都会含有甲醛。如果单项超标必然会引起空气质量的不达标。另外值 得注意的是,即使每项产品都在范围之内,如果房间中这些含有甲醛的建材太多,累加起来也容易引起空气质量不合格,所以业主在确定装修方案的时候,就应该有所把握,尽量不要过于复杂。 目前国家对于有害物质有严格的限制,建材有《十项有害物质限量标准》约束,而装修方面,《2005家装新版合同》已经把室内空气是否合格作为评价装修质量是否合格的一部分,以保证业主的健康利益。 后期:环境治理产品慎用 据中国室内装饰协会室内环境监测中心主任宋广生介绍,目前市场上的环境治理产品达到几百种,而其中大部分都是炒作,真正能够起到其承诺作用的非常少。由于这些治理产品的药理不同,目前还没有相关的规范,消费者在购买的时候可以查看其检验报告,对于大多数根本没有检验报告的产品,消费者在选购的时候尤其要慎重,最好不要购买。 95.5%的消费者意识到室内污染 据中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会的调查数字显示,现有95.5%的消费者知道室内装饰装修会造成环境污染。 对于2004年一直很敏感的污染监测费用问题,中国科协工程学会联合会室内环境专业委员会公布了2005年的解决方法:凡已具备CMA绿色环保认证证书资格的厂商,在销售过程中如消费者仍要求检测产品,则检测费用按如下规定承担:产品检测合格,检测费用由消费者承担;产品检测不合格,检测费用由厂商承担。 50%的室内污染较为严重 中国室内空气质量中心2005年第一季度发布“中国家庭装修环境污染情况调查报告”显示:在调查的315户消费者家庭中,有近65%居民家中存在空气环境污染,其中50%污染程度为较为严重和严重,直接威胁生存健康。 来源:东莞装饰网
我不知道你是哪里的房子,但在上海这样的操作是不被允许的,其实之前是有这样的操作手法的,大多都是我们说的炒楼花的性质,但是这样的话就不可能办理按揭贷款,既然按揭了就说明在房地产交易中心已经办理了登记备案的手续了,那他说的你可以跟开发商直接签合同的根本就是不成立,不可能的!所以建议你走二手房的交易流程,这样你既可以办理按揭贷款又保证了你的交易安全了!
官司能不能赢就看你能不能找出A公司是否有房子的产权证明 而你跟A公司是否有书面合同那?
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我订的是四人房,含早晚餐,你说的双人房我觉得如果是双床应该三人不用加床也能住,关键是早晚餐可能要加收费用
你好,双床套房是一室一厅,一个床在客厅,一个床在卧室,都是一米五的床,皇家双卧是2个一米八的床,如果需要双床1.8的床请电询,谢谢!