1、用暖色搭配适量白光源为佳。 客厅风水中一般注重用光颜色，就是色彩的冷暖之间的公道运用。配合着家中的五行和冷暖搭配，家居适合阳气为主，结果是灯饰色彩也应用柔和的光为主。 2、灯饰款式的选择从风格来看应符合整体家居设计。而且，灯饰选择得好可助命运运限。好比古典灯饰，具有古典韵味、朴实而有内涵，起镇宅作用，可助主人的事业运;时尚灯饰的设计新奇、现代感强，有助人提高、催财的作用。水晶材质的灯饰，高雅华贵、星光耀目，可起到旺财、增旺家中气场的作用。 3.灯饰数量 屋子里灯饰的数量用单数为佳，但在射灯平排照射时，尽量留意少用三盏灯并列，避免类似于三支香，这在风水上有不好的寄意。
一、温馨优雅的客厅生活，需要我们注意窗户的日常清新和维护，这样有利于拥有良好的生活环境。倘若发现损坏，我们应及时的进行更换，以确保我们客厅的安全性和隐私性;而且窗户也应该时常注意清洗，保持窗户的明亮性，确保客厅的光亮清晰。 二、客厅窗户的风水布局，客厅窗户不能正对凶地。凶地是不祥之地，倘若客厅窗户正对凶地，从风水学上来说，可能会影响主人的身体健康。所以在布置客厅窗户的时候，一定注意周边环境，看看是否符合风水地布置。 三、舒适时尚的客厅生活，窗帘的选用也是相当地重要。窗帘是用来保护家居隐私的，而且它还能起到很好的装饰作用。所以在选择客厅窗帘的时候，我们应该根据不同方位的窗户对窗帘进行选择。阳光充足的窗户宜选用质地较厚、颜色较深的窗帘;阳光不足的窗户，宜用质地较薄而颜色较浅的帘。 四、窗户开窗的方式，应以向外开为最佳。窗户的造型设计可决定气流的方向与大小，所以客厅窗户最好能完全打开，这样有利于客厅的空气流通，也能很好地使清新空气流入到客厅，对客厅的空气质量起到了很大的改善作用，同时有利于改善客厅生活气氛。
1、地板高低不平 有些家宅由于先天地形及地势，也有家庭则基于所谓“美学原则”，刻意将地板设计成高低层次，殊不知客厅地板高高低低，家运将会坎坎坷坷，对住户只有百害而无一利。 2、猛兽图像乱挂 像龙、虎、豹、鹰、狐、熊等猛兽，须特别留意务必将其头部朝外，形成守卫格局，千万不可将猛兽之头部朝内，否则必带来疾病或意外灾祸的厄运。 3、在屋内摆放假花假草 常见有些家庭喜在厅中摆放许多假花假草，表面上看来虽然赏心悦目，实际上却易带给男女主人较重的桃花或婚姻问题。 4、塞满古董、家具或杂物 客厅如塞满古董、家具或杂物，则容易影响家人的健康，使气血不通，健康衰败，诸事不顺心，甚至怪事及异象横生，失却家人健康的稳定性。 5、大门穿堂直出或直对卫浴 大门穿堂或对卫浴，都损害家人的财运，使人财进财出，或理财投资出错。因此，最好用屏风或橱柜隔开，以便转气迎祥纳福。
首先，我们要注意盆景的植物叶子不能选择尖角状的或者带刺的，这样的植物不只是个性的展示，还会给客厅带来煞气，更严重的能带来毒素，我们的爱情是不能经受这样的污染的，所以这种植物对于爱情风水的形成没有画龙点睛的作用，还导致两人之间爱情的破裂。 在客厅盆景风水中，带刺的盆景就好比爱情中出现的第三者，这样的盆景万万不能放在客厅中。 在盆景的颜色选择中，我们知道植物都是绿色的，但是对于花卉盆景就是多彩的了。从爱情风水上来讲，在颜色的选择上我们要选择红黄的幸运色，这样的颜色不仅给客厅带来了温暖，还给客厅带来了浪漫。 从客厅盆景风水的原则上来讲，也是对爱情风水进行了加强的效果。红色的盆景摆放在南方;黄色的盆景最佳位置是放在西南方与东北方。这样就能增加客厅的色彩，还带来了好的风水。 如果客厅中放置的是插花，那么这个就要体现一个插花的艺术魅力和生命力了，插花对于爱情风水的持久增强的效果不好，但是在短时期内可以带来好的效果。从客厅盆景风水上来讲，如果你感觉到自己的爱情受到了威胁，可以临时摆放插花用来缓解，然后再采用其他的方式来加强自己的爱情，利用各种因素和自己的努力给自己的爱情覆盖上一层保鲜膜。
一、客厅两个角不宜放置重物 风水上讲财位受压会导致家财无法增加，而现实生活中许多人喜欢将沉重的书柜或组合柜等等放在财位，令财位压力重重，那便会对家宅财运是退财。 二、客厅摆不宜摆假花 发现许多人喜欢用花瓶空置摆放或者摆上一盘假花，对已婚家庭来说，往往容易招致“烂桃花”的到来，家人容易受到如婚外情、第三者等纠缠，不利于家庭的稳定。 三、客厅忌不聚气 这是在风水勘探中常发现的问题，发现有些人喜欢通透，爱吹南北对流的风，其实在风水上主不聚财。 四、不宜开门直透客厅见阳台 这样的客厅难给家人带来好运，不管是打工还是经商，都无人来相助，运势很难好，即使有好运，也很难长久之象。 五、客厅的格局要方正 对许多塔楼的房子来说，客厅往往是难有长方或正方的格局，建议用家具摆放来布置成方正格局为好。 六、不宜大门开门直见卫浴 这样的风水不利家宅，之所以有这情况出现，往往是客厅里没做布置，可以放置屏风或高的家具来调节。 七、客厅里门不宜过多 这也是常见的风水不利的格局，发现有些人的客厅会出现5-6个门【过道也算一个出气的门】，让人感觉到四通八达，但这样在风水主财运不利，败财耗财之象。 八、客厅的风水装饰要避尖锐 客厅风水禁忌中，对于家居装饰物的使用，也要特别注意。尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、动物标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或装饰品。 九、客厅距离要适中 从位置上说客厅是家人共用的场所，若因客厅宽敞而隔一部门做卧房在堪舆学上称为“自裁”，抽象点来说就是人为地将一个带公共流动的磁场空间“裁剪”了，在这“裁剪”小卧室里面休息的人，轻易造成心态上的孤傲感，假如是未婚者栖身更难免有“知音难寻”之忧。 十、沙发成套才和谐 一般沙发肯定是整套摆设的，但不排除有些朋友由于空间大而将两套沙发放在一起或在一套沙发外再加放零散的沙发椅，这些做法在堪舆学上说是不利家人辑穆的，由于摆放完整一套的沙发喻意着全家人上下同心用心，团结一致。 十一、财位不宜泄 进门客厅的对角线为峦头堪舆学上的财位，此处假如有柱子、凹位，窗户、可用植物、酒柜、饰柜阻挡，一方面令“财气”不致外漏，另一方面可以塑造出一个良好的财位，一举二得。 十二、客厅避免前通后通 从空间上说客厅的动线最宜开阔，视野一眼望穿让人心境宽大旷达，所以入门处不宜看到房间门和后门，否则便有“前进后出”、“无法聚财之患”；另外，走道也应避免直向或横向贯串整个客厅，这种家相正好应了一句堪舆俗语“前通后通，人财两空”。
客厅不仅是接待客人的地方，也是全家人一起活动的地方，他在整个房屋中的地位如同人的心脏一般，客厅风水的好坏，影响着整体家运的好坏，也影响着家中男主人的事业。 如果一个人居住，客厅的风水就只与宅主有关。如果多人合租，你同时使用客厅，谁的命卦与客厅的方位最合，就应以对他最有利的方式进行布置。一旦这个人将住宅的好运带旺了，其他人的好运也会跟着来。
1.众鱼嬉水字画 鱼是吉祥的喻意，众鱼嬉水字画挂在客厅，有着年年有余、连年有余的吉祥意义。注意的是，众鱼嬉水字画最适宜摆客厅正门45度对角钱的“财位”上，取其“招财”喻意。 2.竹子字画 竹子字画是最常见的一种挂画，无乱是客厅、书房还是办公室，这是好运势事业的象征。竹子字画寓意升高，节节高。 3.荷花字画 荷花让人的心纯净，客厅中挂荷花，寓意圆满、善心。出污泥而不染的意义，也是一种好的风水。 4.雄鹰展翅图 雄鹰展翅图也是客厅挂画中很常见的，给人无限战斗力的感觉，给一个家庭带来生命的活力。雄鹰展翅代表着鹏程万里、大展宏图、壮志凌云的意思，但要特别注意的是挂画后雄鹰的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般是不宜挂在沙发、座椅上面。也适合挂在书房。 5、牡丹图字画 牡丹，是中国的国花，一直受到人们的喜爱，其中一个原因是牡丹的喻意是富贵吉祥。客厅挂牡丹画需要注意的事项： 客厅中摆放牡丹图一般可选择北方和南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的“水”地，木得水生而茂盛繁荣；南方是“火”地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星；由于西方为“金”，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，同样适合挂在卧室。
一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 四、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 五、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差。 六、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
1：位置 客厅是家人共用的场所，宜设在房屋中央的位置;若因客厅宽敞而隔一部分做卧房则是最不理想的客厅。 2：摆设 客厅沙发套数不可重复，最忌一套半，或是一方一圆两组沙发的并用。客厅中的鱼缸、盆景有"接气"的功用，使室内更富生机，而鱼种则以色彩缤纷的单数为好。 3：财位 财位的最佳位置是进门的对角线方位。此处避免柱子和凹处;若有窗户可用窗幔遮住，财位才不致外漏;若此处恰是通道，则可放置屏风，既能避免穿透的尴尬，亦可形塑一个良好的财位;以繁茂的盆景放置财位，能使运势更佳，宜选叶片大而圆的绿色植物。 4：梁柱 厅内应避免梁的阻障，可在其上该其结构装饰成各类美丽的造型。如传统式拱门，天花板的延伸、绘花等，也可干脆分成两个区域。
客厅的风水讲究一、客厅忌设在住宅的后方 进入大门后，首先应见客厅，而卧室、厨房以及其他功能区应设在房子后方。如果空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易令财运走下坡路。 客厅的风水讲究二、客厅忌设在地下室 客厅是家人休闲和客人来访的地方，光线要充足，空气流通好。而地下室光线明显不足，空气也不够流通，客厅如设在地下室会显得居住者经济上较窘迫，破坏家的温馨氛围，甚至还影响居住者的健康。 客厅的风水讲究三、忌客厅形状不规则 客厅的形状最好是正方形或长方形的，屋角突出就如同放出暗箭，可能会带来不好的运气。如果客厅呈L形，可用家具将其隔成两个方形的独立空间来化解。或是在墙壁挂一面镜子，象征性地补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。 客厅的风水讲究四、客厅忌过浅过阔 客厅在传统风水中被称为“财位”，关系全家的财运、事业运。如果客厅出现过浅过阔之象，代表阳气内进后不能停留在内，这样会产生财来财去不能聚财的结果。如果遇上这种客厅可以在室内底部放一面大镜子，使格局看起来较深，也有吸财的作用，亦不失为一个补救办法。 客厅的风水讲究五、客厅忌过长过窄 客厅如过分窄长的话，会出现不能进财之象，即使格局本来旺财旺丁亦无所用。因为客厅过长过窄，阳气不能进入住宅的底部，从而形成阴阳不调和，阴阳过剩之象，居住者也易出现肺、喉咙气管等呼吸系统的问题。补救办法：通过家具、墙面颜色、地面材质以及顶面吊顶等划分出功能区，打破长度，打破狭长感。 客厅的风水讲究六、客厅忌家具太多 若客厅狭小，忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等，因为空过过于挤迫地摆设家具，会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线，是指供人行走的通道，如果通道狭窄，加上又是七转八弯的，不但会容易造成碰撞，也会致使家人的财连不佳。
1、方位 客厅最好位于住家的前半部靠近大门的位置，以便直接吸纳从大门进入的气。如果必须经过一条走廊才能到达客厅，那么走廊一定要保持整洁，而且照明一定要充足，以免阻碍气进入客厅。如果是夹层屋 设计 ，客厅应位于下层。 2、格局 客厅的格局最好是正方形或长方形，座椅区不可冲煞到屋角，沙发不可压梁。如果有突出的屋角放出暗箭，可摆设盆景或家具化解。如果客厅呈L形，可用家具将之隔成两个方形区域，视为两个独立的房间。例如，可将一个区域当成会客室，另一个区域当成 起居室 。或是在墙壁挂一面 镜子 ，象征性的补足缺角，然后，当成完整的房间来决定中心点。 3、调整家饰 尖锐的物品，例如刀剑、火器、奖牌、 动物 标本，都不应该挂在墙上。因为这些物品都会产生阴气，导致争吵或暴力行为。同样的也应避免摆设有陵角的台灯或 装饰 品。 4、气流顺畅 一定要使气顺畅的流通在客厅之中，不可有会聚积秽气的死角。 5、风水摆设 客厅的摆设主要是看居住者的生活方式和审美观而定。任何风水 吉祥物 的摆设都要依据人生八大欲求及个人本命卦的方位，最好是请教 专业 风水师。 6、八个方位 先画一张客厅的 平面 图，详细标示门和窗户的位置，将客厅分成九等份，标示出人生八大欲求的对应方位。画出客厅的中心点，然后用罗盘定出客厅的方位，特别是大门的位置。之后就可按五行相生相克的 原理 催化人生八大欲求。 7、正北，事业运， 黑色 和蓝色 检查客厅正北方位的布置。正北方代表事业运，属水行，喜用色是蓝色或黑色。在这个方位放置属水的物品对居住者的事业运有帮助，例如鱼缸、山水画、水车等。或者放置黑色的 金属 饰品也可以，因为金能生水。 8、正南，声名运，红色 正南方位布置好风水会为家庭带来声名和肯定，特别是负责生计的家长。正南方属火行，喜用色是红色。适合悬挂 凤凰 、火鹤或日出的图画。红色地毯或红色的木制 装饰 品（因为木能生火）也很合适。在这个方位装设 照明 灯更可增加声名运。如果一定要在这个位置摆镜子，务必要摆一面小镜子，因为镜子属水，而水会灭火，对声名运势不利。 9、正东， 健康 运，绿色 正东方位关系着居住者的健康。在这个区域放置茂盛的植物可促进家人的健康和长寿。属水的物品或 山水画 也有帮助，因为水可养木。
客厅风水禁忌一：客厅室内忌环境昏暗，光线不足。 明亮的光线会影响人们的心情，会带来一种积极向上的生活正能量。若是客厅室内光线不足，长年环境昏暗，会让人们始终处在一个有阴霾的地方，对人们的身体和心情都有不好的影响。 客厅风水禁忌二：客厅色彩忌沉重。 一般追求个性的人们家中，客厅会选用具有情调的黑、藏蓝等具有情调的深色，短期居住还是可以的，如果每天生活在这样一个深沉的客厅环境里，会给人一种无形的压抑感与沉重感。 客厅风水禁忌三：客厅忌横梁压顶。 越来越多的人总是感觉安全感缺失或是安全感不够，若是客厅里面的横梁压顶会给人一种恐惧紧张感，特别要注意客厅里面沙发的摆放位置是否存在这样的问题。 客厅风水禁忌四：客厅户型忌异形。 不管房屋是在古代还是在现代，房屋的户型都必须是方方正正的，最忌三角形、菱形等其他异形形状的房屋户型。户型好比就是居家主人的人格，户型正代表着居家主人是正派人士，户型不正容易在思想行为上走歪门邪道之路，侵犯法律等等不良行为。 客厅风水禁忌五：客厅方位忌西北缺角。 在客厅方位中，西北这个方位绝对的不能缺角，因为这个方位对居家主人在工作、学习等有着不利影响。 客厅风水禁忌禁忌六：客厅忌无明堂。 在房屋住宅里面，背山面水，这水就是明堂。因而在房屋风水中，明堂的大小影响着居家主人事业的大小，所以客厅里面必须要有明堂的设置，这样居家主人的视线才会更开阔。
1、固定财位：客厅斜对角处 客厅的固定财位就是进门客厅的斜对角出，一般来说这个财位应该是正好是与阳台交接出，要是这个位置正好是落地阳台的话，财位就会与阳台连接上了。阳台是个泄气的地方，财气会因此而被泄掉，做不到有旺财的作用了。要是客厅的财务是进入卧室或洗手间的门，也会泄气的。能化解的方法就是在财位上摆上“财源滚滚”来聚财。 2、神位的摆放 客厅不适宜摆放神位，因为客厅是个人多的地方，吵杂会影响到静的神，做不到对敬仰的作用。神位适宜摆放在安静的地方，无论是牌位、财神、土地公等，最佳的方法是找个单独的房子作摆放。 3、客厅的光线 客厅最忌讳的就是光线不够充足，假如你到朋友家里面做，当你一进门的时候就看到客厅黑呼呼又狭窄，你的心里面一定有不好的感觉。光线不足导致阳气不足，阳气不足就没有动力，要是再加上环境狭窄，人长时间呆在这样的环境里面，心情一定会受到影响的，就像老鼠一样总躲在黑暗地方一样。只要阳光充足的地方，人的心情都能开朗一点。 4、客厅的格局 客厅是个家人每天相聚的地方，也是个待人接客的空间，那就是它的风水好坏是关乎到整个家庭的。要是客厅的形状是长型又窄或是形状不规则的，都给人心胸狭窄的错觉，让人的思维都收到影响，这正是不好的风水表现所在。而比较适合的客厅形状是长型的，就像主人的心胸一样宽广，能有提高家庭运势的作用。
客厅是一家人居住、生活。亲友聚会的主要活动空间，应该是家中面积最大的主要活动空间。正因它具备多重功能、所以风水布局的好坏，直接影响全家人财运及人际关系。 客厅最好是安置在屋子的伏位、桃花、财位方，如此才最能发挥正面作用。沙发椅最好安置在客厅的财位或伏位。不论是白天。晚上、客厅一定得保持明亮。晚上全家人睡觉前，尽量在客厅活动;就算各自在房间内，客厅没人时，也要保持明亮。否则家人之间容易变得冷漠、疏离、甚至各自为政。 客厅要随时保持干净，空气一定要流通;冬天或开空调的时候不可紧闭门窗，必须开一条缝隙，一定要使室内空气能与户外对流。 客厅的风水方位 客厅位置对家居风水有一定的影响，在风水学上家居分为五部分：即：朱雀位、玄武位、青龙位、白虎位、勾陈位。 此外，客厅位于房屋的不同方位，其效果也不一样，下面将客厅分为九个方位：客厅在房屋的中央、客厅在房屋的正东、客厅在房屋东南方、客厅在房屋的南方、客厅在房屋的西南方、客厅在房屋的西方、客厅在房屋的西北方、客厅在房屋的北方及客厅在房屋的东北方。
一：客厅应设玄关 风水要诀“喜回旋、忌直冲”。大门与客厅设置玄关或矮柜遮档，使内外有所缓冲，理气得以回旋后聚集于客厅，住宅内部也得到隐蔽，外边不易窥探。住宅内部隐蔽深藏，象征福气绵延。 二：客厅应设在住家的最前方 进入大门后首先应看见客厅，而卧房、厨房以及其他空间应设在房子后方。空间运用配置颠倒，误将客厅设置在后方，会造成退财格局，容易使财运走下坡。 三：客厅不宜阴暗 客厅风水首重光线充足，所以阳台上尽量避免摆放太多浓密的盆栽，以免遮档光线。明亮的客厅能带来家运旺盛，所以客厅壁面也不宜选择太暗的色调。 四：客厅地板不宜高低不平 客厅地板应平坦、不宜有过多的阶梯或制造高低的分别。有些客厅采用高低层次分区的设计，使地板高低有明显的变化，因此家运也会因地板的起伏而多坎坷。 五：客厅不可成为动线 客厅是聚集旺气的地方，应要求稳定，不应将客厅规划在动线内，使人走动过于频繁。客厅设在通道的动线中，容易使家人聚会或客人来访受到干挠。否则将影响住宅主人的事业和人际关系。 六：客厅应多使用圆形造型的装饰物 客厅是家人和亲友相聚的地方，最需要营造出活泼、融洽的气氛。圆形属阳、是动态的象徵，所以圆形的灯饰、天花造型、以及装饰品具有引导温馨、热闹的气氛。
客厅家具摆放风水 注意1： 客厅家具摆放风水，客厅家具不宜太多。若客厅狭小，忌摆放大型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等，因为空间过于挤迫地摆设家具，会让客厅的流动线不顺畅。所谓流动线，是指供人行走的通道，如果通道狭窄，加上又是七转八弯的，不但会容易造成碰撞，也会致使家人的财连不佳。 客厅家具摆放风水 注意2： 客厅沙发禁忌使用一套半或是方圆沙发的。沙发摆放后面要有实墙可靠，否则沙发后面无靠，人会无安全感，总会感觉背后受袭。沙发正上方不宜有横梁。 客厅家具摆放风水 注意3： 沙发在客厅中的重要地位，犹如国家的重要港口，必须能尽量多纳水，才可兴旺起来，优良的港口必定两旁有伸出的弯位，形如英文字母的"U"字。伸出的弯位犹如两臂左右护持兜抱，而中心凹陷之处正是风水的纳气位，能藏风聚气，以达致丁财两旺，沙发的摆设京应如先进的港湾一样，两旁各有一臂伸出为宜，倘若沙发是一排直过，那便犹如壮士断臂，难有作为。 沙发若是与大门成一直线，风水上称之为“对冲”，弊处颇大，会导致家人流失，财散四方。客厅家具沙发的摆法：左右护持的沙发摆放就是以两旁各有一臂，这是有益的。假如因其面积过小而不能达到左右护持，那么可以在去水位摆设另外一个沙发，以形成聚水之局，这也符合风水之道。 客厅家具摆放风水 注意4： 沙发对大门，遇到这种情况，最好是把沙发移开，以免与大门相冲，倘若无处可移，那便只好在两者之间摆放屏风，这样一来，从大门流进屋内的气便不会直冲沙发，家人不会被冲散而得以聚首一堂，亦可保财气不外泄。而沙发若向房门则并无大碍，不必左闪右避，亦无须摆放屏风化解。 客厅家具摆放风水 注意5： 客厅家具摆放中，也不要忘了茶几这重要配角。一般认为，沙发是主而茶几是宾，沙发较高是山，而茶几较矮是砂水。两者互相配合，山水相依，才符合风水之道。
首先 首先，作为客厅家具的主角 沙发的样式、材质及其摆放成为客厅风水的重中之重。从沙发的样式来看，有单人位，双人位，三人位，从形状看有方形，长方形，曲形和圆形，从材料来看有皮制沙发，布艺沙发，藤编沙发以及红木沙发；而从颜色来看，更是多种多样。 一般而言，消费者在选择沙发样式的时候多根据个人喜好和家居风格，然而想要营造一个高品位的艺术之家，在选购的时候就非常讲究，如果是中式装修风格的话，选择红木沙发是上乘，作为一种木质家具，红木沙发不仅材质名贵而且做工精细，极具文化蕴涵，如名鼎檀红木沙发，选用的红酸枝、黑酸枝都是非常顶级的材质，再配以百年传承的精湛工艺，巧夺天工，而且和现代的家居元素相融合，在坐面上搭配软包或者坐垫，增加了舒适感，集实用、艺术、收藏于一体。 从风水学角度而言，木质沙发沉静优雅，而且名鼎檀的沙发在尺寸上都经过仔细斟酌，符合鲁班尺上面的吉祥尺寸，摆放在家中可以表达人们对于招财旺运、健康平安的美好心愿。 其次 其次，在摆放沙发的时候也大有讲究。沙发是家人和宾客就坐的地方，可以说是家庭的焦点，因此，应该摆放的客厅的吉位。这样有助于一家人都能够沾上吉利，合家安康，招财旺运。一般而言，对于东四宅，正东、东南、正南、正北四个方位是吉位；对西四宅而言，正西、西南、西北、东北为吉位。可以根据自己的住宅来选择适合自己的吉位来摆放沙发。 我们中国人向来注重家庭的和谐，如果所有的家庭成员都能够紧密地团结在一起，则家业必定兴旺，健康必定无优。出于这种考虑，我们在摆故客厅家其时务必要营造一种田聚感。换句话说，就是将家具围住客厅的中心，形成类似八卦的形状。这种摆放方式可以使一家人聚会之时相对而坐，不但容易看到对方的表情，利于交谈的进行，而且还能促进家庭的和睦团结。
1、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲； 2、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏； 3、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力； 4、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复； 5、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 6、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差； 7、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
客厅挂画风水的7点禁忌： 一、颜色太深或者黑色过多的图画不可买。此等画看上去令人有沉重之感，使人意志消沉、悲观和做事缺乏冲劲。 二、不宜挂超过一幅的人物抽象画，因会令家人的情绪反复大，心理不平衡，容易神经过敏。 三、不适宜挂已故亲人的大头画像，因它会令你做起事来倍增压力。 四、不适宜挂瀑布之类的图画，因为这些画主家人运气反复。 五、不要挂上红色太多的画像，因为它会令家人容易受伤或脾气暴躁。 六、绘了凶猛野兽的图画不宜购买，否则家人健康会较差。 七、画了日落西沉的画不要挂，因此类画象有令人减低冲劲的效果。
山水格局不搭 风水学上以高者为山，以低者是水。以电视背景风水而论，其中有高有低，有山有水才可产生风水效应。低的沙发是水，而高的电视柜是山，这是理想的搭配。但在家居设计中，电视柜普遍要比沙发矮些，如果不经化解的话，便会形成有水无山的格局，将严重影响整个居家风水。因此，不可避免地要在摆放电视柜的那面墙上大做文章，我们可以挂画或者摆放些饰物，令电视柜变相加高，可见，电视背景墙除了能起到装饰美化客厅的效果，还包含了相当的风水内涵。因此，在设计电视背景墙时有许多风水宜忌需要注意。? 电视背景的财位 财位的最佳位置是客厅进门的对角线方位，电视柜不宜安装于此遮挡财位。那么，如果住宅门开厅，财位就在右边对角线顶端上：如果住宅门开右，财位则在左边对角线顶端上：如果住宅门开中央，财位就在左右对角线顶端上。而一般来说，住宅门宜开在左边。因为，风水学中，房屋开门有四个主要，要即开南门(朱雀门)、开左门(青龙门)、开右门(白虎门)、开北门(玄武门)。它们分别以孔雀、蛇龟、青龙、白虎四种灵性动特来象征表示的。左方为青龙位，青龙在左宜动，为吉。而右方属白虎，白虎在右宜静，为劣位。开北门为玄武门，更是不吉，它有“鬼门”之称，也有“败北”之意。因此，如果门开左边的话，财位则在右边对角线顶端。那么，电视背景墙不能放置在财位上，住家财位主清静、安定，而电视机则是喧闹嘈杂的。 电视背景墙的方位 电视背景墙应该放在沙发的正前方，或稍偏移些，所以沙发的摆方又可影响电视背景墙的方位。沙发是日常坐卧所在，家庭的焦点，须摆放在住宅的吉方。对东四宅而言，沙发应该摆放在客厅的正东、西北及东北这四个吉位上。相应地，电视背景墙对东四宅而言，应该确定在正西、西北、正北、正南这四个方位。而对西四宅而言，它应该摆放在东北、正东、东南、西南四方位最佳。
一、电视机不宜太大电视五行属火，电视机越大，其火性叶越重。火性太大，除非是主人极端喜火，还可对主人运势有所助益。否则就因五行太过失衡，引起家人情绪急躁，容易发生争吵口舌等是非。所以，一般情况下，家中的电视不宜太大。 二、电视不宜太大声电视机的音量如果开的太大，会形成风水上的“声煞”，影响家人的运势。电视机的声浪持续过大的话，会令人情绪不安，听力敏感性降低。长此下去，会令家人的反应迟钝，从而影响各方面的运势 三、电视机摆放位置以结合主人命理喜忌为宜从风水角度来说，电视机摆设的位置，对家居风水影响很大。比如，一人喜木，电视机最好放在西方，主人看电视的时候，坐东向西，因为东方属木。喜木的人坐在属木的方位看电视，便是理想的风水位。需要大家要留意的是，电视机在风水的应用上，并非出于电视机属火，便将电视放在某位置去坐，以便使得喜火之家族成员受益；而是使坐着看电视的人所坐之方位更适合自己。电视的摆设，以主人所需何种五行，便坐卧于该五行之上，为合乎风水之布局。 四、电视最好放在通风良好，易于散热之处电视机工作状态时散发的热量随着电视屏幕的大小变化而变化，越大的电视散热也越多。这种热量的聚集就容易引起家居中气流的运动，从而改变居室的风水。所以，一般而言，电视最好放在通风良好，易于散热之处，尽量减少电视对家居风水形成大的影响。 五、卧室电视机的注意事项很多朋友喜欢躺在床上看电视，就在卧房里也摆放一台电视。
依据国家住建部《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》有关规定，工程质量监督机构主要职责是依据有关法律法规和工程建设强制性标准，对工程实体质量和工程建设、勘察、设计、施工、监理单位(以下简称工程质量责任主体)和质量检测等单位的工程质量行为实施监督。 工程实体质量监督，是指主管部门对涉及工程主体结构安全、主要使用功能的工程实体质量情况实施监督。工程质量行为监督，是指主管部门对工程质量责任主体和质量检测等单位履行法定质量责任和义务的情况实施监督。 依据国家住建部《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》有关规定，负责监督工程的工程质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程质量管理规定行为的，责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。工程质量监督机构的职责是对工程竣工验收进行监督，非工程质量竣工验收的主体。
选房、买房、收房都不是省心的事儿，最让业主头疼的是，往往在最后收房环节出现差错。在验收房屋时，必须要具备三份重要的材料，分别是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》，即为两书一表，下面就简单介绍一下。 “两书”是指新建住宅《商品房质量保证书》和《商品房使用说明书》。是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件。购房者有权索要。 “一表”是指《房屋竣工验收备案表》。备案表上的每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘就属于“黑楼”，是不能入住的。 购房者填写购房合同时，一定要在购房合同第八条注明：开发商向购房者交付房屋时提供“两书一表”时还要同时提供“房屋竣工验收备案表” 购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张备案表，一定还要仔细察看各个分项有没有都备案，尤其是《消防验收备案表》一栏是否通过。 《竣工验收备案表》对房地产开发商有着严格的约束作用，只要将项目送交主管建设部门备案后，发展商就必须对其建设的楼盘质量终生负责，即使是十年二十年以后出现了质量问题，经查如果是发展商的过失，一样可以追究其法律责任。 两书一表的相关法律法规 建筑法： 第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验，不合格的不得使用。 第六十一条 交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 合同法： 房屋质量不合格，买房人有权拒绝收房，也可以解除买房合同 根据我国《合同法》的有关规定，房屋质量不合格，买房人既可以选择拒绝 收房，也可以选择解除买房合同。 根据《中华人民共和国合同法》第一百四十八条规定：“因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。” 合同法关于确定房屋质量标准的有关规定 根据《合同法》的有关规定，购房合同生效后，买房人与开发商就房屋质量没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。如果按照合同有关条款或者交易习惯仍然不能确定的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 《合同法》第一百五十三条还规定：“出卖人应当按照约定的质量要求交付标的物。出卖人提供有关标的物质量说明的，交付的标的物应当符合该说明的质量要求。” 第一百五十四条规定：“当事人对标的物的质量要求没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用本法第六十二条第一项的规定。” 第六十一条：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 第六十二条：“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法《第六十一条》的规定仍不能确定的，适用下列规定： (一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。 (五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。” 开发商因交付的房屋质量不合格要承担的违约责任 开发商因交付的房屋质量不合格，买房人可以要求开发商承担修理房屋、更换房屋、重建房屋、退房、减少房价等违约责任，如果买房人还有其他损失的，还可以要求开发商赔偿损失。 《合同法》第一百五十五条：“出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依照本法第一百一十一条的规定要求承担违约责任。 第一百一十一条：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。 第一百一十二条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失 城市房地产管理法: 城市房地产开发经营管理条例中规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 第一：是房产开发商必须已经取得《建筑工程竣工备案表》，这是国家强制要求的，我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的标志取决于是否取得《建筑工程竣工表》。因此，不管购房者和开发商在买房合同中是否约定将开发商取得《建筑工程竣工备案表》作为交房条件，开发商交房时都应提供。 第二：是我们常说的"两书"---"质量保证书"和"使用说明书"，这是建设部2001年6月1日开始实施的《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。 商品房销售管理办法： 第三十二条销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称《规定》），向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。 第四十条房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房擅自交付使用的，按照《建设工程质量管理条例》的规定处罚 中华人民共和国建设部令 第78号 第五条建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件： (一)工程竣工验收备案表； (二)工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件，市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料； (三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件； (四)施工单位签署的工程质量保修书； (五)法规、规章规定必须提供的其他文件。 商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 第六条备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 工程竣工验收备案表一式二份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。 注： 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》是验房要看的最重要的三份材料。这三份材料是楼盘通过验收的标志，只有具备上述文件，才说明房屋已经具备交付条件。所以收房时首先要审查“两书一表”，才能进一步进行验房、结算费用、交钥匙等交接工作。 购房者不仅仅要查看有没有“两书一表”，还要细看是不是符合规定。如《竣工验收备案表》要仔细察看各个分项有没有都备案。《住宅质量保证书》要特别注意保修期限的提示。《住宅使用说明书》是否针对住宅的结构、性能和各部位的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，比如水、电、燃气、热力、消防等设施配置的说明。 在验房后，购房者应在验收单上填写书面意见，不要仅仅口头告知工作人员，因为只有书面依据方可利于日后维权。发现问题或有不满意的地方，建议购房者当场当天就注明验房中的所有问题，将书面呈递给开发商让其签收，避免留下后患。如果确实属于不能收房的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。
一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网：使用地下水的，经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。 三、住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件所限，一时无法纳入的，要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保水利部门同意后，可在规定的期限内，采取临时性排放措施。 四、住宅与外界交通干道之间有直达的道路联系。 五、居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。 六、住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。 七、住宅周围做到场地清洁、道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。 八、在本市城市化地区进行住宅开发建设项目，其煤气设施的建设与其他市政、公用、电力设施一样，必须与住宅同步建设、同步竣工交付使用。 新建住宅达不到以上要求的，住宅发展局不予发放住宅交付使用许可证，市房地产管理局不予办理商品房注册登记手续，不能取得新建商品房房地产权证，公安部门不予办理入户手续。开发商擅自交付使用新建住宅，造成入住居民基本生活困难的，应当承担相应的民事赔偿责任。住宅建设管理部门未按规定对新建住宅交付使用实施监督管理，造成入住居民生活困难的，应当及时消除影响；造成直接经济损失的，应当依法赔偿，也就是说，如果未达到以上要求而住宅建设管理部门发放住宅交付使用许可证而造成入住居民直接经济损失的，应予赔偿。这就需要购房者对以上项目认真验收，同时加强对建设管理部门的监督。
一、检查装修设备与合同约定是否相符 一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性，因此，建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量，而是应该先花一些时间检查一下设备问题。原因很简单，设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然，也不一定就意味着住宅的档次下降，要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。 二、验收时应该注意哪些装修项目 因为气候的原因，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题， 三、什么问题不应作为拒绝验收的条件 众所周知，冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大，所以，很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。此外，目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法，就是保温板放在室内一侧，因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。
（一）、收房日期和形式 收房的日期和以何种方式收房一定要记准确。到了规定时间务必去收房。 （二）、需要准备的验收工具 （1）、房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 （2）、 稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。 （3）、 卷尺：用来检查房屋净高等。 （4）、 验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。 （5）、 网球：用来检查排污管道有无障碍物。有显示日期功能的相机（带闪光灯），律师建议最好用光学相机，用于房屋有问题时留影取证。 （三）、验收过程和具体步骤 第一项：查验文件。 （1）、规划部门出具的《建筑工程规划验收合格证》。 （2）、建设主管部门出具的《建设工程竣工验收备案证明书》。表上每一项都必须报主管部门备案，如果缺少任何一项的话，这个楼盘还属于“黑楼”，是不能入住的。 （3）、区级以上质检站核发的《房屋质量合格证明》。必须具备。 （4）、开发商提供的房屋的《住宅质量保证书》必须取得，要带走。 （ 5）、开发商提供的《住宅使用说明书》开发商据此承担保修责任。必须取得，要带走。 （ 6）、房产管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》。标明实际建筑面积是多少，分摊多少，什么地方是公用面积。或者由有权部门（规划国土局地籍测绘大队）出具的正式测绘报告：《房屋建筑面积测绘报告》。必须具备，否则至少无法计算实际的公摊面积，也就无法结算最终房款，无法开具正式发票。 （7）、卫生防疫部门核发的生活供水系统《用水合格证》。 （ 8）、公安消防部门出具的《建筑工程消防验收意见书》。 （9）、民防部门出具的《民防工程竣工验收证书》。 （10）、质量技术监督部门出具的《电梯（扶梯）验收结果通知单》。 （11）、环保部门出具的《建设工程环保验收合格证》。 （12）、燃气主管部门出具的《燃气工程验收证书》。 （13）、城建档案部门出具的《工程验收档案认可书》。 （14）、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可带走。房屋的设计图纸和水电路图纸，管线如何走，哪些墙可以打，配电箱及配线箱的使用说明等。 第二项：核实面积，计算和落实房款得多退少补问题。 第三项：验收房子。 第四项：核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。通常在这方面，应该没什么大问题，但是也要仔细核实。 第五项：对公共环境的验收。
1.检查墙体情况 墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 2.地面的情况 看地面主要是看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象，包括乳胶漆涂的怎么样或者墙纸表面有没有异常的情况。另外，尤其要注意是否有发黑的部位。以防家装公司装修大改动。 3、检查防盗门情况 看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活;观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象;门铃是否不响或响了不停。 4、检查窗户情况 检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀;看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞;窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水;双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。 5、检查管道情况 看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。 检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声提示同时关闭进气电磁阀，如果不能进行此动作，要及时修复。 6、检查下水情况 先用面盆盛水向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。 7、了解水管电线走向 了解隐蔽工程的情况，如水管、电线走向等，要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说，家庭电路应该“兵分三路”，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，铝质电路老化速度较快，容易出现短路、漏电等危险，因此如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。 8、电视接收情况检查 检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常。 9、检查墙面裂缝 墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现裂缝，说明结构上有安全隐患需注意。
1.墙面空鼓检测： 检查墙面是否存有空鼓，我们可以用专用钢针小锤（10g）垫上几层纸以后敲击墙面。当敲击墙面发出的声音不实时，那么就要在此处做好标记，并在后期用腻子填平。 2.墙面漏水检测： 墙面漏水检测一般在最好在房子交付前，下大雨后的第二天前往检测。主要查看墙体是否有水渍。油漆注意在山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。 3.墙面裂纹检测： 墙面裂纹比较容易检测，在对墙面裂纹进行检测时，我们可以检测房屋外墙、承重墙、楼板、阳台等悬挑结构墙面。 4.墙面乳胶漆质量及墙面平整的检测： 在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。 5.墙壁平整检测： 使用长尺等工具靠近墙壁地面，以检测墙壁是否平整。 6.墙面腻子防水检查： 我们在检查墙面腻子防水性时，可以带瓶水，将水网墙上一泼，用手摸，如果手上有泥浆，则说明墙面的腻子的耐水质量不过关。 7.墙面的垂直度检查： 目前，国家对墙面平整度和垂直度的规范要求为使用2米靠尺测量，误差赢在正负3mm以内。如果误差较大，在对后期的装修美观上会有很大影响哦！ 8.墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的检测： 部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用手都可以直接擦掉拉毛层。
榔头 这个工具在验收房屋过程中是至关重要的，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。 小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。 手电 光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。 打火机 验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。 小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。 卷尺 它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。 小贴士：可在五金店里购买5米的钢卷尺。 电笔 验房的时候要带上电笔或者三项插排，有指示灯的最好。主要用来检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里。电笔或插排灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关，电笔或插排灯灭。频繁测试几次后，可证明开关、线路正常，插座安全。 小贴士：测试插座时，如果开关拉下，电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。 笤帚 验房的时候可以带上未使用过的油漆刷或者小的扫地笤帚。主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土，清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！ 小贴士：带个小笤帚顺便把卫生打扫一下，保持房间的整洁。 乒乓球 乒乓球的主要用途是来测量卫生间地面的坡度。根据建筑设计、施工中的规范，卫生间地面一定要有坡度，朝向地漏位置。使用乒乓球测地平的方法是：将乒乓球放在卫生间门口及墙体底部，轻推一下，查看乒乓球是否滚向地漏。 小贴士：如果卫生间正在进行蓄水检验，也可将乒乓球放在水面上，轻吹一口气，观察乒乓球是否移向地漏位置。 粉笔 千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现以上问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。
为确保房屋居住使用的安全和正常的使用功能，减少在入住时买受人或回迁人与开发建设单位的纠纷，明确房屋交付的条件及房屋验收交付的程序，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》，特制定商品房验收管理方法。 房屋的验收交付，是按《建设工程质量管理条例》的办法，在竣工验收合格的基础上，以满足使用功能、居住环境为主要内容的再检验。验收的主体为买受人、回迁人或其委托人、委托机构。
面积测量一般在交房前由房产局派专业测量人员到现场实测，到时你的房产证的面积就是他们实测的结果，只要实测面积与你签合同时约定面积误差在±3%之内，就问题不大，这个具体详见你的购房合同中相关条款。 墙面验收标准应先看购房合同中的附件之装修标准。你说的那种情况应该是墙面抹灰砂浆的强度偏低，主要原因是抹灰时砂浆中水泥掺量过少造成的。具体验收文件请参考GB50210-2001《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》。 地面起沙应该是砂浆找平层完成后，养护不当造成的。一般砂浆打平层完成后应当浇水养护3～5天。另外还有一个可能就是找平层与基层粘结不牢，有空鼓，造成可以蹭一个坑。
1、验电 A：开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。 B：开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。 C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。 D：检查弱电插座数目。 E：检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。 F：检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。 2、视镜（猫眼） 入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。 3、测高度 用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。 4、测墙壁空中 用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 5、检查油漆 用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。 6、楼道窗户 是否有纱窗，假如没有，应及时提出 7、检查防盗门 有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。 8、检查门窗 密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。 9、窗户 推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞 10、卫生间 A：卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。 B:如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。 C：离通风孔最近的插座是防水插座。 其他注意事项： 毛坯房验收时，要注意验收的顺序，先看外链面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等，再看门、窗、天棚、墙面、空中、墙砖、地砖、高低水、防水存水、强弱点、每期、通风、排气，最后检查闭存水实验、水表空转等问题必需和楼上楼下的街坊配合。
业主验收后有问题很被动 首先，业主应该警惕开发商要求先签收再完工的要求，这对业主很不利。如果房屋建筑和装修最后阶段的工程没有做好，也会给业主之后居住房屋造成诸多不便。业主的验收行为相当于承认房屋的建筑和装修都符合标准，如果之后房屋质量出现了问题需要走上法庭，开发商只要拿出业主的验收材料，就会让业主非常被动。 业内人士建议业主们在怀着兴奋心情收楼时，也要保持理性，在房屋完工并且仔细检查过之后才能签订相关的签收材料，如果发现有瑕疵，也要在合同约定的期限内提出，并且保留提出过意见的证据。此外，如果房屋在交付后保修期内出现了质量问题，业主要尽快通知开发商进行保修，开发商应当在合同约定的期限内修复房屋，业主在修复期间因要在外租房等而受到的损失可以让开发商承担。 学位房学区房要分清 业内人士指出，现在有不少开发商为了提高房价都在炒作学位房、学区房。其实这是两个不同概念，学位房是指开发商与学校有合作，学校会分配一定的入学名额给业主子女，让他们不需通过入学考试就能入读名校。但事实上也可能会出现学校分配的入学名额不足以分配给所有业主子女的情况，这就会出现即使买了房屋业主的子女也无法入读名校的情形。而学区房则是指如果业主入户“学区房”，那么，其子女可以按规定入读在户口所在地分配的学校。但学区是由教育部门根据生源的分布来划分的，这样就可能出现去年还是学位房的房子今年变成了非学位房的尴尬局面。 因此，无论是购买什么房屋，开发商都是无法百分百保证业主子女就读名校，业主在购买房屋前必须充分考虑各种情况，切不能盲目相信开发商的宣传广告。业内建议如果业主是为了“学位”而购买房屋的，须把相关的“送学位”条款写进合同，并约定开发商的违约责任，这才能保障自己的合法权益。
一、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，真可怕。所以，验收这个，最好是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝，后来追问发展商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。 二、验水电 首先是验一下房屋的水电是否通了。当然，对于一些高级装修来说，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应达到4平方，否则使用空调时，容易过热变软。 三、验防水 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。 四、验管道 这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。 五、验地平 其实验收这个，对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个，很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方，根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的方法如果你不嫌麻烦，那么方法也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管，长度约为20米左右吧，然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度，然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差异在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围，你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的，测量后我还以为我测量错了呢。 六、验层高 如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。方法很简单，把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量，你应该测量户内的多处地方。一般来说，在2.65米左右是接受的范围，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说，是非常有效的一种节约成本的方法的。1)减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右，但是总体算起来，成本节约也是很多的，犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数。 七、验门窗 这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然是一样的，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。 验房与买房一样重要，如果可以的话，可以请律师参与验房，他从法律的层次为业主把关，对诸如合同履行情况、合同效力、证据提取保存等给予帮助，同时也有助于规范开发商的行为，促使其对所验房屋严格按照合同约定完成，对存在的瑕疵及时予以修缮，对因开发商原因给业主造成的损失予以准确核定并依法索赔。这样，业主免去了不少麻烦，在一定程度上扭转了在购房过程中所处的被动地位。
交房验收单内容交房验收单上一般会有这些内容： 房间有客厅/饭厅、卧室、厨房间、阳台以及露台。 项目名称： 灯、开关、空调专线、光纤、语音对讲、插座、门窗、土建（客厅/饭厅） 灯、开关、空调专线、门、窗、光纤、土建、宽带、电话（卧室） 灯、开关、配电盘、插座、给水、排水、煤气管、门、窗、排烟、排气管、水表、气表、24小时闭水实验、土建（厨卫间） 其他的还包括阳台和露台。 要填写交房验收单上的验收情况，处理结果，以及确认。 此外，会有自来水表、电表、气表的底数 最后就是业主签字。 填写交房验收单填写交房验收单需注意什么？ 一.谨防开发商在交房验收单上作假 有这般情况的案例并不少，开发商会投机取巧在验收单的验收意见栏上写“验收合格”字样，这对于购房者来说是非常不公平的，自己的声音难以发出，而房屋真正的情况也被掩盖起来了。 二.开发商以缴纳金为由让购房者填写交房验收单 有的购房者在收到交房通知时被告知需缴付滞纳金，且金额并不低。而开放商会让购房者在交房验收单上签字，如此便可免交滞纳金。为了摆脱高昂的滞纳金，购房者一般会在还未查看房屋的情况下便签字。 基于以上的两种风险，有相关专家建议购房者应谨慎对待交房验收单，仔细验房，验房后应在验收单上填写书面意见，不只是口头告知工作人员，还需要书面依据，这是有利于今后维权的。
精装房收房注意事项: 什么样的房子算是“精装房” 在房屋交付钥匙前,精装房的装修应该一次到位,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备也安装完成。至于精装修房最后的验收标准,目前并没有出台相关规定。但有一点记者得到了有关部门的明确肯定,如果是“精装房”,最后装修质量的第一负责人是开发商,出了问题,责任人是开发商而不是装修公司;精装修的费用和房价算在一起,可做按揭。 “精装房”一般有两种:第一种是开发商选好装修公司供买房人选择,但开发商不负责装修材料和质量;第二种是开发商供应材料并组织装修公司做精装,最后交到购房者手上的是成品房,这种精装修房源日渐趋多。其中后者的操作手法多种多样,有的可提供菜单式装修供购房者选择,有的选择余地不大。“菜单”的选择余地也依据项目情况而不同,有的根据住户的情况,设计了不同档次和风格的装修单供买房人凭自己的经济实力和个性选择精装修,而有的是标准基本不变,买房人可挑选的只是地板、瓷砖等物料的颜色。 如何避免精装房带来的麻烦? 考察开发商实力 在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。 仔细观察样板间 在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤??任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。 将装修细则写入购房合同 在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。 细致的收房、验房 在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检测。
验收毛坯房注意事项一:门、窗 门、窗:门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。 验收毛坯房注意事项二:墙面、地面 墙面、地面:在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。 验收毛坯房注意事项三:电 3、电:在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 验收毛坯房注意事项四:水 水:在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 验收毛坯房注意事项五:通风系统 通风系统:通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
坚持先验房后办手续原则 据了解，业主收楼验房一般包括四个部分，收到书面通知、验收、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》和签署房屋交接书。 三水雅乐居设计师吴小姐告诉笔者，业主收楼验房前一般都会收到收楼书面通知，此时应确认准确的收楼时间，开发商也会告知业主收楼验房需要带上的证件，此时业主应在收楼前准备好，避免因证件没有带齐而浪费时间。业主需要注意的是，收楼通知书寄出30天内未办理相关手续，则一般被视为开发商已将房屋交付买家使用。 此外，收楼验房一定要坚持先验房、后办理入住手续的原则。吴小姐表示，前往验收房屋并不意味着业主就一定要马上签署房屋交接单和办理入住手续。而是要检查过房屋没有任何问题或者所有的问题都已得到圆满解决后，才能签字，千万不能同意先签字再拿钥匙看房验收，如果在验收的过程中出现质量问题，就会容易出现开发商以“业主已经认可”为理由拒绝赔偿。 发现问题及时记录协商 设计师吴小姐曾多次参与协助业主收楼，她表示，收楼验房是一项需要业主提前做好计划、充分咨询协商、需有耐心的工作。在收楼现场，人多、热闹，开发商、物业公司接待缓慢，业主等候时间长等情况时有发生，业主应先提前做好计划。 业主在收到验房通知后，如果业主平常生活、工作比较繁忙，在前往收楼验房前可先向开发商、物管处详细咨询收楼的相关工作，如是否分批验收，每日收楼验房的户数、人数。如果可以，与开发商、物管协商收楼验房的具体日期、时间，并准时前往，可为自己省去很多等待的时间。 正所谓“人多力量大”，吴小姐也提醒，如果可以的话，建议业主可邀请亲戚或朋友参与收楼验房。如果在收楼验房前已经联系家装公司进行装修咨询，也可预约家装公司设计师、工程师帮忙协助前往收楼验房。此外，在验收的过程中，要及时地提出问题，并把所有的问题采用文字形式记录进验收文件里。切莫因陪同验收的人那一句“小问题，我们找人过来整一整就可以了”的口头承诺而掉以轻心。 验房时可带上一些工具 业主去收楼验房时，可准备一些小工具协助自己验收，如盒尺、锤子、手电、大小口灯泡、绳子、纸笔、照相机等。
1、防水问题 精装房看上去漂亮，但入住没几个月就发现卫生间墙面开始渗水发霉，原因是卫生间防水不合格！如果是新房，很可能你的楼下楼下都有可能渗水。入住前的闭水试验一定要做！专业人士为了检测防水问题，有可能要撬开瓷砖检查，小动土木。 2、插座问题 精装房验收时，发现房间内的电线排布并不十分合理，插座、开关的位置不符合家人使用习惯，改造起来又十分费劲，最终选择了凑合。不过时间一长，家人就会觉得十分不便，这个时候改造就晚了。 精装房都是标准化装修，很难针对每位业主的生活习惯进行个性化定制。业主在入住前应该对实际需求和改造成本进行详细评估，慎重决定是否要进行改造。
1、防水层验收 对于经常用水的地方而言，防水层是非常重要的，应该保证能够从地面延伸到墙面，并且高出地面250毫米。要注意的是，浴室墙面的防水层高度不能低于1800毫米。 2、蓄水试验 防水工程做完之后，一定要做24小时蓄水测试，看下是否有渗漏等情况，如果有的话说明防水不合格，要重新做防水层。 3、电线检查 装修中期验收自然少不了电线检查工作，要注意的是，电源线与电话线或是网线不得穿入同一根线管内。电源线及插座与电视线及插座的水平间距不应小于500毫米。 4、防水插座 厕浴间应安装防水插座，开关宜安装在门外开启侧的墙体上。 5、埋线验收 凿墙铺设的线路，或是走吊顶的线路都必须配护套管，严禁将导线直接埋入抹灰层内，导线在管内不得有接头和扭结，吊顶内不允许有明露导线。 6、空调、热水器插座 装修中期验收要看下空调和热水器是否用的是专用插座，一般插座用2.5毫米2截面且必需设计接地线，而空调、热水器等用的是4.0毫米2截面插座。 7、弱电 一般弱电的线路选择也是不同的，电话采用的是4芯线，而电脑则采用的是8芯5类线，音响类设备可以根据商家的建议来进行选用，如果是发烧友的话，因为使用时间比较长，因此建议采用专用的高档音箱线。 8、煤气管道 室内煤气管道应以明敷为主。煤气管道应沿非燃材料墙面敷设，当与其他管道相遇时，应符合下列要求：水平平行敷设时，净距不宜小于150毫米；竖向平行敷设时，净距不宜小于100毫米，并应位于其他管道的外侧；交叉敷设时，净距不宜小于50毫米。 9、墙面拉毛检查 卫生间和厨房的墙面贴砖之前，为了能更好的让瓷砖贴在墙面上，一般都要做拉毛处理，所谓的拉毛就是指用水泥粘在墙面上形成一个个毛刺状，只有这样的墙面才能保证瓷砖贴上之后不容易脱落。 10、木工验收 木工验收是装修中期验收中必不可少的一个项目，在进行木工项目验收的时候应该注意看下，应该保证所有的板材牢固、无晃动情况，另外要看下木材的表面是否有死节、虫眼、起皮以及裂缝情况，用手触摸一下表面，要保证木材表面细腻光滑。
1、看房子六个面 所谓的六个面是指天花板、地面以及四个墙面，看下墙面的颜色是否均匀，阴阳角和灰线是否平直方正，摸一下表面看是否光滑，不能有脱皮、起砂等情况，敲一下看墙面是否有空鼓情况，如果空鼓面积比较大的话就应该重新翻修了。 2、看是否有裂缝 看下墙面等部位是否有裂缝情况，然后看下裂缝的部位、长度以及是否有规律，如果是无规律、比较短并且数量多的裂缝，那么一般是粉刷质量问题所引起的；如果裂缝比较规律、较长并且连贯在一起的话，则可能是因为房屋结构所导致的，这样的裂缝比较麻烦，需要认真处理。 3、看防水 厨卫间的防水工作是一定要做的，要注意的是，除了自己家的防水之外，一定要盯着楼上人家做防水，避免因为楼上没做防水而出现天花板漏水的情况。除了房子内部之外还要注意下外面情况，例如空调管线洞口、窗台等位置是否有被水浸湿过的痕迹。 4、看门窗 门窗应该保证表面整洁、无划痕碰伤等情况，密封性良好，开关自如，门窗玻璃无破损松动情况，密封条应该粘结牢固，表面光滑无裂缝。 5、看墙面电箱、开关插座面板 首先看下安装的是否整齐、端正，四周与墙面齐平，同一高度的面板，应该在同一高度水平线上，面板表面光滑整洁、无碎裂、划伤表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。在厨房、卫生间的插座均应为带防水盖板的安全插座。配电箱箱盖紧贴墙面，油漆完整，箱内外清洁，箱盖开关灵活，各送电回路编号齐全，安装整齐。除空调电源插座回路外，其它电源插座回路都设置有漏电保护开关。 6、看给排水管线 在给排水管验收的时候要注意看下管线是否排列整齐，表面是否干净整洁，如果是吊在天花板上的水管要看下是否有漏水情况，地漏位置看下是否是地面最低的地方，要保证地漏盖板完整无破损及杂物，另外要注意的是，水电完工之后一定要留下布线图，以备以后整修需要。
