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装修房验收的质量标准是如何?

装修房验收的质量标准是如何?

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全部答案

  •   一、检查装修设备与合同约定是否相符 一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。
      原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。 二、验收时应该注意哪些装修项目 因为气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题, 三、什么问题不应作为拒绝验收的条件 众所周知,冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大,所以,很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。
      此外,目...全部

      一、检查装修设备与合同约定是否相符 一些精装修楼盘在验收的时候业主发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜等都出现了与原来合同约定的品牌不符的问题。上述问题的存在具有一定的普遍性,因此,建议业主们在验收的时候先不必急于验收施工项目的工程质量,而是应该先花一些时间检查一下设备问题。
      原因很简单,设备的品牌被更换意味着住宅品质的变换(当然,也不一定就意味着住宅的档次下降,要看看更换以后的品牌与原合同约定的差别到底在哪里)。 二、验收时应该注意哪些装修项目 因为气候的原因,一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题, 三、什么问题不应作为拒绝验收的条件 众所周知,冬季干燥、夏季湿润、空气湿度差距很大,所以,很多精装修楼盘在冬季交验就会出现一些木制品开裂的现象。
      此外,目前住宅普遍采用外墙内保温的工艺做法,就是保温板放在室内一侧,因此墙壁出现裂缝也是目前施工单位还难以解决的一个问题。收起

    要增肥的徐可...

    2017-11-04 14:46:01

验收

  • 装修工程竣工时,地面验收标准有哪些?

    一、地面外观检验 地面外观查看,首要须在两米以外的当地,对光目测地面色彩是不是均匀,有无色差与刮痕,查看砖面是不是有异常污染,如水泥、油漆等。然后用眼看和手摸查看外表是不是有裂纹、裂缝以及破损。 二、地面平整度检验 用笔直查看尺对地面的平整度进行查看。丈量前,必须将丈量尺右侧的水泡方位进行校准,保证查看无误差。用丈量尺左边靠近地面,调查水泡移动的方位,以及丈量尺上的刻度显现,断定地面平整度。通常地砖铺贴外表平整度答应误差为3mm,而地板平整度误差为3mm。 三、地砖检验 1、地砖空鼓查看 用小铁棒对每一块地砖进行敲击,经过敲击宣布的响声判别地砖是不是空鼓,假如地砖空鼓,动静有显着的空泛感受,发现空鼓砖,应掀开重新铺贴。 2、地砖斜度查看 地砖外表的斜度应当契合规划的要求,达到不泛水、不积水的要求。 在地漏方位翻开水源,然后关闭水源一段时间,调查地面是不是有严峻积水的状况。假如积水不退,标明地面泄水斜度应该出现了问题。 四、地板检验 地板检验通常不是装饰公司(地板是由装饰公司供给的在外)检验的范畴。业主检验时,可以在木地板上来回走动,仔细听地板发出的动静,在查看的时候要刻意加重脚步,屡次重复测试。特别对靠墙和门洞的部位要慎重检验。发现有动静的部位,再重复走动,断定具体方位后做好标记,通常有松动的地板需要施工方重铺。

  • 装修竣工验收对油漆有何讲究?

    油漆: 1.外表色彩精确均匀,光亮滑润适度,无流挂、皱皮、过厚、透底、起泡、反白等景象。 2.油漆边界平直规整,木油出界。 3.乳胶漆在1m间隔处看,不见皱痕。 4.木钉上色要精确、滑润。五金配件和玻璃要洁净。

  • 装修竣工验收对木工工艺有何要求?

    木匠: 1.结构:咱们在验收木匠项目的时分查看其结构是否直平(不管水平方向还是垂直方向,精确的木匠做法都是应是直平的)。 2.外型:咱们的木匠项目应该是外表平整的,没有起鼓或破缺的景象。对称性木匠项目应做到对称。 3.转角:在木匠规划中正常的转角都是90度的,特殊规划因素除外。 4.拼花:咱们的木匠项目拼花有必要紧密、精确。精确的木质拼花,要做到相互间无缝隙或者坚持一致的间隔间隔。 5、缝隙:线与线夹口角缝不超出0.3mm封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超越0.2mm,饰面板与板碰口不超越0.2mm,推拉门整面差错不超出0.3mm。

  • 装修竣工验收在电工方面有哪些小心注意的事项呢?

    电工: 1.入墙线路用PVC管或黑铁管,不行用挖墙埋线的办法,要接过路箱。 2.明线的铺设要尽量规整、漂亮,特别是转角位,线码的间隔要正常平等。 3.柜内电线,以尽量荫蔽为准则,每隔200mm要用一个胶线码固定。 4.功率较大用电设备(如空调、电热水器等)宜独自回路配线。 5.进户配电箱内应设漏电断路器为总开关。漏电动作电流为30mA。 6.电气设备应接线结实,触摸良好,非带电金属有些应牢靠接地,要装置地线。 7.开关装置高度距地1.3m为宜。距门框为0.2m。卫生间插座应选用防溅式插座。 8.弱电体系与电力照明线路不得同管敷设,同连接箱装置。

  • 新房验收的重要性是什么?

    新房验收是非常重要的一个环节。业主在入住前只有详细地检查过房屋才能确保房屋没有出现问题,住起来才能更加安心。业主在验房时如果发现房屋存在一定的质量问题还可以提前和开发商联系,这样也能保障业主的利益,不会出现严重的后果。

  • 房屋验收完需要做哪些工作?

    房屋验收完毕没有任何问题以后,业主就可以缴纳相关的费用了,如果有问题就需要业务人员陪同解决。验收合格以后,购房者要在房屋验收的交接单上进行签字,领取房屋的钥匙和入住手册,必须要按照统一的规定缴纳相关的费用,这样才能顺利地获得房屋。

  • 隐蔽工程验收程序分几步骤

    隐蔽工程验收程序: 1、查验程序:承包人隐蔽工程完结自检→隐蔽工程查验申报→告诉监理/甲方查看→隐蔽前有关实验→实验合格(不合格退回上一步)→处理隐蔽工程合格签证→隐蔽→完结。 2、承包人自检。工程具有隐蔽条件或到达专用条款约好的中心查验部位,承包人应对照施工规划、施工规范进行自检,并在隐蔽或中心查验前48小时以书面形式告诉工程师查验。告诉包含隐蔽和中心查验的内容、查验时刻和地址。 3、一起查验。隐蔽工程查验应由监理工程师安排。接到承包人的恳求查验告诉后,应在告诉约好时刻安排有关人员与承包人一起查看或实验。检查结果表明质量查验合格,经工程师在查验记载上签字后,承包人可进行工程隐蔽和持续施工。查验不合格,承包人应在工程师限定的时刻内修改后从头查验。 4、从头查验。不管工程师是不是参加了查验,当其对某部分工程质量有置疑,均可请求承包人从头查验。承包人接到告诉后,应按请求进行剥离或开孔,并在查验后从头掩盖或修正。 5、工程查验合格。没有按隐蔽工程专项请求处理查验的项目,建设单位不处理工程查验。

  • 隐蔽工程验收内容有哪些?

    隐蔽工程验收内容有:1、配电工程:暗线是不是有管套,电话线、闭路电视线路、电脑网线等是不是通畅,电线的直径是不是合格,是不是有接地线,电线是不是分路、插座的方位是不是合理等。 2、水暖工程:排水处是不是做了防水处理,水管用的啥资料,暖气管线的衔接是不是严密、不漏水等。 3、木制造底层:木龙骨是不是健壮,底层用的啥板材,用的啥钉子,是不是用射钉机等。 4、吊顶底层:吊顶的内部结构是不是健壮,龙骨是不是平坦,吊挂件、衔接件、坚固件的标准、类型、质量、距离等是不是符合请求,用的啥资料,吊顶内的各种管道、线路、设备是不是已做密闭实验及电气绝缘、电阻测验,衔接是不是结实等。 5、地上底层:是不是先凿毛,是不是整理洁净,砂子的粗细如何,是不是干铺等。 6、墙面底层:腻子是不是平坦、光滑。

  • 房屋验收时哪些归于公摊面积?

    整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用有些的修建面积,包含:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值勤警卫室等,以及为整幢效劳公共用房和办理用房的修建面积,以水平投影面积核算。②共有修建面积,包含套与公共修建之间的分隔墙,以及外墙(包含山墙)以水平投影面积一半的修建面积。独立运用的地下室、车棚、车库、为多幢效劳的警卫室,办理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有修建面积。

  • 房屋验收时怎么防备公摊面积造价?

    防备公摊面积造价:①讨取公摊数据在签定购房合一起,让开发商出示有关核算公摊面积的数据,包含整幢修建的修建面积、套内修建面积之和、不应分摊的修建面积等根本数据,也能够请求开发商列明公摊共用修建面积的具体项目以及各项意图面积,这么业主能够经过数据求出公摊面积,以清晰本身的权益。②查阅有关材料业主们有权自查或者延聘律师向计划单位、计划单位、测绘部门等组织查阅所购房产的有关文件。③在购房合同中约好公摊面积在合同中约好公摊面积的数字,具体约好公摊的具体部位、面积巨细,特别是有关共有修建分摊部位改变的情况。一旦发作胶葛,就能够以合同约好来保障自个的利益。

  • 竣工验收的必备条件有哪些?

    竣工验收的必备条件有: 1、已完成计划和合同规则的各项内容。 2、单位工程所含分部(子分部)工程均检验合格,契合法令、法规、工程建造强行标准、计划文件规则及合同请求。 3、工程材料契合请求。 4、单位工程所含分部工程有关安全和功用的查看材料完好;主要功用项目的抽查成果契合有关专业质量检验标准的规则。 5、单位工程观感质量契合请求。 6、各专项检验及有关专业体系检验悉数经过(建造单位)。 由建造单位担任向有关政府行政主管部分或授权查看安排请求各项专业、体系检验:1)消防检验合格文件;2)计划检验认可文件;3)环保检验认可文件;4)电梯检验合格文件;4)智能修建的有关检验合格文件;5)建造工程竣工档案预检验定见;6)修建工程室内环境查看陈述。

  • 竣工验收的检验流程如何?

    检验流程: 1、施工单位自检鉴定 单位工程完工后,施工单位对工程进行质量查看,承认契合计划文件及合同请求后,填写《工程检验陈述》,并经项目经理和施工单位担任人签字。 2、监理单位提交《工程质量评价陈述》 监理单位收到《工程检验陈述》后,应全面查看施工单位的检验材料,收拾监理材料,对工程进行质量评价,提交《工程质量评价陈述》,该陈述应经总监及监理单位担任人审阅、签字。 3、勘测、计划单位提出《质量查看陈述》 勘测、计划单位对勘测、计划文件及施工过程中由计划单位签署的计划变更通知书进行查看,并提出书面《质量查看陈述》,该陈述应经项目担任人及单位担任人审阅、签字。 4、建造(监理)单位安排初验 建造单位安排监理、计划、施工等单位对工程质量进行开始查看检验。各方对存在问题提出整改定见,施工单位整改完成后填写整改陈述,监理单位及监督小组核实整改状况。初验合格后,由施工单位向建造单位提交《工程竣工陈述》。 5、建造单位构成检验组、断定检验计划 建造单位收到《工程竣工陈述》后,安排计划、施工、监理等单位有关人员建立检验组,检验构成员应有相应资格,工程规划较大或是较杂乱的应编制检验计划。 6、施工单位提早七天将完好的工程技术材料交质监部分查看 7、竣工检验 建造单位掌管竣工检验会议,安排检验各方对工程质量进行查看。如有质量问题提出整改定见。 监督部分监督人员到工地现场对工程竣工检验的安排形式、检验程序、履行检验标准等状况进行现场监督。 8、施工单位按检验定见进行整改 施工单位依照检验各方提出的整改定见及《责令整改通知书》进行整改,整改完毕后,写出《整改陈述》,经建造、监理、计划、施工单位签字盖章承认后送质监站,对主要的整改内容,监督人员参与复查。 9、整改不合格工程 对不合格工程,按《修建工程施工质量检验统一标准》和别的检验标准的请求整改完后,从头检验。 10、检验存案 检验合格后五日内,监督安排将监督陈述送住建委。建造单位按有关规范报住建委存案。

  • 房屋验收关于泥作水电工程有哪些要注意的呢?

    验收时,看地上是不是平整,空鼓裂缝是不能有的。注意顶面的平整度、是有裂纹、空鼓、麻点、霉菌和水迹以外,还要细心观察顶棚楼板是不是有歪斜、曲折、起浪,拱起或洼陷的当地,承重梁是不是方正水平,这些信息对后期吊顶和灯具装置十分有用。使用电笔和测电仪查看配电箱、电闸、开关、插座、电路是不是活络正常。此外燃气、暖气、隔音、保温等也要细心查看。

  • 房屋验收关于木作、油漆工程有哪些小心注意的事项呢?

    验收时,业主除了要细心核对门窗工程的型材是不是共同,查看门窗闭合的灵活性,密封性、零配件是不是完全。查看冷热排水管装置的规范性,是不是有渗漏水想象。此外,,地表、地漏、排水管是不是晓畅也是需要格外首要的当地。

  • 新房验收要如何看墙面?

    不知道从啥时分开端,看墙面竟然成为房子验收的首要疑问。正本即使是在20世纪80年代建的房子都没有如今的房子那么瘦骨嶙峋。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙面都渗水。遇上飓风来临之时,更是令人惶惶不安,而更使人惊诧的是,这栋仍是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,较好是在房子交楼前,下过大雨的第2天前往观察一下。这时分墙面假设有疑问,几乎是无可遁形的。墙面除了渗水外,还有一个疑问,便是墙面是不是裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理致使留后患。

  • 新房验收要怎样验水电?

    首先是验一下房子的水电是不是通了。当然,对于一些一等装修来说,大都的水电后期都要更换的了,所以有时分这些内容倒不是关键的了,但假设你不计划更换水电的话,那么这些东西就必须细心验收了。验电线,除了看看是不是通了电外,主要是看是不是电线是不是符合国标质量。再便是电线的截面面积是不是符合请求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应抵达4平方,否则运用空调时,简略过热变软。

  • 新房验收要验防水的方法是什么?

    这儿所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,如今交给的房子,有一些事前现已声明没有做防水,这就需要装修做了。假设在交给时现已做了防水,那么我们就不得不对防水是不是做好做出验证了。假设在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水啥的,那么维护工程就大了。你不得不撤消现已装修一新的地上来做一层新的防水层。验收防水的方法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

  • 分户验收谨慎有何重要意义?

    一般情况下,分户验收可以分为3大步骤,虽然听起来很简单,但是做起来的难度非常大,是让很多业主觉得非常苦恼的事情。媒体报道的因为收房造成的纠纷也非常多。为了规范收房验收的市场,政府做出了相关的规定,要求开发商在交房的时候一定要做到一户一验,保障业主的权益。业主可以根据相关的法律政策维护自己的权益。

  • 分房验收的流程是怎样的?

    分房验收的流程并不算复杂,只需要按照小编介绍的步骤认真完成就可以了。第一步,验收人员应该所要验收合格证明。开发商在交房的时候必须要拿出相关的合格证明书,证明书里应该详细地记录了房屋的信息和存在的问题,当然,存在的问题应该得到了很多的解决。验收的主要内容有设计图纸上的相关信息,住宅的使用感受和质量。分户验收合格以后,开发商应该出具相关的表格,再盖上专门的印章,如果工程的质量不符合规范的话,那么就不可以到市场上进行交易。第二个步骤是业主自行检查房屋的质量。业主收到检验表格以后,需要自行对房屋进行检查。业主要检查房屋的尺寸,如果与图纸上的尺寸不吻合,就需要找开发商解决。还要检查卫生间是否存在漏水的情况,如果购房者不放心,可以在卫生间放满水检查是否出现水印。业主在验房的时候还要留意室内的采光和通风是否保持在一个良好的状态。最后,业主要检查室内的墙面是否整洁平滑,门窗有没有问题。第三个步骤,购房者可以请专业的人来验收房屋。购房者毕竟不是专业的验房人,很多细节可能做不到位,这时候就需要专业的团队来帮忙。专业的团队具备专业的仪器和专业的知识,验收起来也更加方便。专业的团队会检查房屋的墙角的垂直度是否应该达到了相应的标准,门窗是否保持在一个安全的状态。屋内管道、电线是否应该符合了国家制定的标准。房屋内的各种材料的质量是不是达到了最好的状态。房屋内的空气质量、照明状况是否合乎规范。

  • 分户验收需要注意什么?

    分户验收一般要达到国家规定的标准,如果验收结果不符合国家的规范的话,开发商应该承担一定的责任,并且要采用合理的办法解决相关的问题。

  • 住宅小区物业接管验收标准有哪些?

    住宅小区物业接管验收的标准主要有5条。第一,验收标准应该符合国家的规定。第二,技术方面的验收工作应该参照行业规范。第三,制作标准可以参照建筑设计的要求。第四,如果出现了一些变动,接管双方要做好沟通工作。第五,接管验收标准应该具有可实施性。

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  • 家庭装修注意事项有哪些呢?

    分项太细重复报价 注意核实装修报价中的“分项计算”。这些公司表面做的比较正规,将某一单项工程随意地分解成多个分项,按每一个分项分别报价。消费者通常会觉得选这样的公司是明白消费,却不知其中“猫儿腻”:如做门套,把门扇、门套、合页等五金件分别作为单独的项目计价,他们往往把一些分项价格各提高一小部分,消费者不易觉察,就在这不知不觉中总体价格提高了很多。 漏项: 有些家装公司尽管在初期报价很低,但在与消费者签订家装合同后,往往会有很多增项,有些甚至是设计师故意丢、漏项。最常见的“加法内容”包括:在签订合同前,装修公司并不报清水、电路改造的价格,不分明暗管,而在最终的结算中却全部算较高价;或在水、电路改造施工时,有意延长水、电路管道的长度,消费者因此受到额外损失。 隐蔽工程降低施工工艺 上下水改造、防水防漏工程、强电弱电改造、空调管道等工程做得如何,短期内很难看出来,也无法深究,不少施工人员常在此做文章。又如有些公司规定内墙要刷3遍墙漆,但施工队员只刷了1遍,表面上看不出有任何区别,但实际上却降低了工艺标准,暂时是看不出问题,时间一长,毛病就会暴露出来。

  • 手绘墙画注意事项有哪些呢?

    首先墙画的图案和色彩要服从整体设计风格。 比如您家是中式风格,那就要求墙画图案的色彩主要是比较传统的黑色,红色或者金色。图案主要来源于中国传统的图案和纹样,或是国画中经常表现的图案。 北欧派简约设计色彩上比较极端,游走于黑白灰和超艳丽色彩两端,因此相应的墙画图案多为经过处理的比较抽象的图案。 现代派设计色彩倾向于艳丽,相应的墙画图案比较写实。 欧式设计的手绘图案色彩比较中性、低调,墙画图案主要来源于古典的欧式装饰符号,来配合欧式家具、墙线的表现。 其次手绘墙画出现的位置也有讲究。 一般我们不建议整个房间都画上彩绘图案,那样会让空间显得没有层次。您可以选择一面比较主要的墙面,大面积绘制。这种手绘墙画是做为家里的主要装饰物面孔出现的,往往会给人带来非常大的视觉冲击力,效果非常突出,印象深刻。  另外一种是针对一些比较特殊的空间进行针对性绘制,比如阳光房可以在局部绘制与太阳、花鸟为主题的画,在楼梯间画棵大树等等。

  • 签订装修合同注意事项有哪些?

    关键词1、发包方:有权装修的甲方 发包方有时候会以甲方来代替,是指装修房屋的产权人,如果装修过程中由非产权人来负责的话,那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明,或者发包商自己能证明对房屋有装修权利,否则的话与装修公司签订的合同,视为无效。 案例实操:例如姐姐在外地不方便直接接触装修,委托妹妹帮忙装修在自己名下的房子,这时候妹妹一般没办法提供房产证等证件,装修公司一般会要求妹妹出具书面形式的证明,来证明自己有权对房屋进行装修。 关键词2、承包方:有企业资质的乙方 承包方和发包方是相对而言的,承包方在合同上更多的以乙方来表示,这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的,并有装修相关资质的企业。 案例实操:在签订合同之前,一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书,如果是与企业的分公司签订合同,签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。 关键词3、施工代表:仅负责合同履行 对于施工代表的权限问题,是家装中最常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行,按照要求组织施工的驻工地代表,施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换,承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。 案例实操:在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况,这时候施工代表无权代表装修公司(承包方)作承诺,施工代表可将甲方意见反馈给公司,甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。 关键词4、施工人员:防止“下出笼” 所谓的下出笼就是指业主没有跟装修公司沟通,而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目,例如增加或者减少一些施工工程,这样如果出现问题的话,一般是由业主自己来承担的,如果给装修公司带来损失的话,业主也应该给出一定的赔偿。 案例实操:业主一般为了方便省事,往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目,如果出现问题那么装修公司是不负责维修的,因此在装修的过程中,有问题应该及时找装修公司,要避免这种下出笼情况发生。

  • 商铺金租赁协议有哪些注意事项?

    1)、房屋的用途和土地用途,必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用,否则,将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 ? 2)、房屋权利人,以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 ? 3)、房屋是否已经存有租赁登记信息,若已经存有租赁登记信息的,导致新租赁合同无法办理登记手续,从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人,也会影响新承租人顺利办出营业执照。 ? 如果承租人无法查清,可以委托律师到相关部门进行调查

  • 即热式水龙头使用注意事项有哪些呢?

     1、在安装即热式电热水龙头的时候应该安装20A的漏电保护开关,确保使用安全。   2、要经常清洗即热式电热水龙头的喷头孔,保证它的顺畅度。   3、不能够将即热式电热水龙头倒置使用。   4、我们在使用的时候一点要注意较高的出水温度不能超过50摄氏度。   5、所使用的自来水的是由压力不能超过标志要求,接地要可靠。

  • 二手房装修客厅瓷砖铺贴的注意事项有哪些?

    专业人士建议争取购买档次和质量都高的地砖,因为客厅地砖易磨损,如果太便宜,则不耐磨,时间一长地砖就可能出现破损痕迹,而且太便宜的地砖在光泽、颜色与纹理方面,并不好看,影响客厅的空间感和视觉体验。 现在不少收入比较高、对装修品质要求的业主会选择像头名天纬陶瓷这样的品牌,丝路花雨、水韵磐石、世纪微晶、晶世尚品、釉酷天使这些瓷砖都属于非常受欢迎的产品。 另一位已经装修过两套二手房的业主认为,二手房装修较好还是选一家比较好的装修,在施工过程中严格监督,工序和工艺都要按照严格的标准进行,只有这样,才能更好地确保装修质量。 另外,铺贴完成后,应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净,铺贴12小时后,应敲击砖面进行检查,若发现有空鼓声的应重新铺贴。

  • 武汉购房注意事项有哪些?

    房屋朝向   定理:通常认为,住宅朝向以正南较好,东西次之,朝北最次。当然,考虑朝向,除了上述因素外还应考虑开窗时所面对的环境,即窗景。窗景应当趋利避害,趋优避劣。同层南北不同朝向的价格平均相差10%?15%,甚至20%以上,价格和朝向平衡后选择为佳。   窍门:可参考下表来判断住宅朝向以及是否具备良好的日照。   正南向 9:00?15:00;南偏东1?15度 9:00?15:00;南偏东16?30度 9:00?14:30;南偏东31?45度 9:00?13:00;南偏东46?60度 9:00?12:30;南偏东61?75度 9:00?11:30;南偏东76?90度 9:00?10:30;南偏西1?15度 9:00?15:00;南偏西16?30度 9:30?15:00;南偏西31?45度 10:30?15:00;南偏西46?60度 11:30?15:00;南偏西61?75度 12:30?15:00;南偏西76?90度 13:30?15:00   采光与通风  定理:采光面指用于采光可客户面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好。采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光的厅、厨房等开设。   窍门:选购住宅时,其主要房间应有良好的直接采光。一套住宅较好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。如果只占据一个朝向时,通风效果就要差一些,这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。   功能区域和使用面积   较好房型组合:三房一厅两卫双阳台,两房一大厅双卫双阳台或一房一厅一卫一阳台。这些房型是适合三代人口的可分可合、自由分隔房型、建筑面积分别在70?130平方米,主卧室15?25平方米含书房,次卧室10?12平方米,卫生间4?6平方米,阳台4?8平方米,工作阳台3?5平方米,洗衣房4万平方米。   房屋质量 窍门:住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。购房者可以通过审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。   小区的环境与配套   窍门:房屋应该有较高的绿地覆盖率和景观建设。另外还要考察所购买的楼房之间的间距、容积率、建筑密度和四周污染情况(工厂、马路、大商场、大酒楼等等)。生活方面要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休闲配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。其中市政配套设施的管线较好是集中布置,要离墙近,外露少,安全性要好,另外核心考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。   物业公司  物业服务的好坏是房屋是否升值的一个重要因素。好的物业管理会给自己将来的生活带来便利,而差的物业管理不仅会影响到自己的日常生活,还可能引发大量的纠纷。   窍门:可向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,也可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。   楼层  定理:一般来说,在不考虑个人因素的情况下,住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次。   ★窍门1:怎么选底层?   要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。   注意各种管道是否畅通,底层因布置了各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。   注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制较好请专家或技术人员帮助鉴定一下。   ★窍门2:怎么选顶层?   顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,常常“水深火热”。因此,消费者在买房时,要考察顶层的隔热、防水措施及其效果,看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶,顶层的构造变化部位是否衔接良好,因为通风效果好易散热、散潮,而屋顶漏通常出现于构造变化部位。   电梯or楼梯  有关电梯故障和事故时有发生,不仅给人们的生活带来不便,而且还威胁到人们的安全。所以电梯的质量已不容忽视。   窍门:看房时要仔查看该楼盘所用电梯的品牌资质,是否有国家颁发的合格证书等。同时还要查看步行楼梯的安全情况,楼梯宽度是否符合标准,楼道是否畅通,发生危险情况时,是否有利于逃生等等。 武汉买房申请贷款有两种情况:(1) 商业贷款申请条件1、 申请人购房资格调查:申请人身份证;户口本和婚姻状况证明;家庭成员名下有几套房2、申请人贷款资格审查:申请人个人信用;房贷记录;工资证明及银行流水(2)公积金贷款或组合贷款申请条件1、在武汉公积金账户开户时间满6个月,且账户状态正常2、从申请公贷之日起前6个月,公积金均连续正常足额缴纳,补缴不算3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额 关于武汉买房首付: 1、第1套房商贷首付最少3成 公积金首付最少2成; 2、二套房商业贷款首付最少7成,公积金贷款二套房首付最少6成。注意:申请人需要是武汉户口名下没有两套或以上的住宅即可申请。

  • 住房公积金提取注意事项有哪些?

      1、购买新建商品住房的,提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;  2、购买二手房的,提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;  3、建造、翻建住房的,提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;  4、大修自住住房的,提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;  5、偿还住房贷款本息的,提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;  6、租赁自住住房的,提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;  7、离休、退休的,提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;  8、出境定居的,提供户籍注销证明或出境定居的证明;  9、亡、被宣告亡的,由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人亡证明或被宣告亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;  10、享受较低生活保障的,提供民政部门发放的较低生活保障证明;  11、完全或部分丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。

  • 霸州公积金提取注意事项是怎样的呢?

    1.符合第(一)项规定提取条件的,职工本人及其配偶和同户籍家庭成员(包括夫妻双方父母、子女)可以在有效提取凭证生效后的一年内,凭有效提取凭证只能提取一次初审日之前的住房公积金余额,提取至账户余额的千元以上的整数倍,但提取额合计数不得超过购买、建造、翻建、大修自住住房的实际支付费用。 2.符合第(二)项规定支取条件的,在还贷期至贷款还清前1年内,职工本人及其配偶和同户籍家庭成员(包括夫妻双方父母、子女)每年可以提取一次贷款还清日以前的住房公积金,用于偿还购房贷款本息,但提取额之和不得超过已偿还贷款本息总额。此后每次提取额按以前较后一次提取月份至本次提取月份期间已偿还的贷款本息总额计算提取,提取至千元以上的整数倍;但使用贷款购房的,购房与还贷累计提取额合计数不得超过总购房款。 因购房、还贷等提取公积金的,时间间隔最少为对应月份的1年以上(不包括贷款还清提取)。 3.符合第(三)、(四)、(五)、(六)、(七)、(八)、(九)、(十)、(十一)、(十二)、(十三)项规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额后,应当注销职工个人住房公积金账户。 三、霸州公积金提取申请证明资料 1.职工本人及其配偶和同户籍家庭成员(包括夫妻双方父母、子女)提取住房公积金时,应当提供本人身份证、夫妻双方结婚证或者户口薄、单签发公积金提取申请书、审批表;所有打印材料必须以A4纸张打印。 2.职工购买、建造、翻建、大修自住住房的,提供下列证明: (一)职工购买商品住房、经济适用住房、拆迁返还住房的,提供购房合同或者协议、购房销售不动产发票及其复印件   (二)职工参加单位集资建房、房改房的,提供与单位签订的集资或者房改房合同(协议)、购房票据及其复印件; (三)职工建造、翻建自住住房的,提供县级以上建设、城乡规划、国土资源管理部门的批准文件或者相关证明及其复印件、付费发票及其复印件; (四)职工大修自住住房的,提供县级以上建设、城乡规划部门的批准文件、《房屋所有权证》、付费发票及其复印件。 (五)职工偿还自住购房贷款(包括住房公积金贷款、组合贷款和商业银行贷款)本息的,提供购房合同、借款合同、偿还贷款本息的已还款对账单(需银行盖章)以及职工本人有效身份证明及其复印件,职工从上次提取至本次提取期间有大额还款的,银行还款明细中应将大额还款部分打印完整或提供还款凭证,大额还款只能作为当期使用,若对账单是配偶另一方的需同时提供结婚证和职工本人有效身份证明及其复印件。本地住房公积金贷款的可以不提供购房合同和借款合同。 (六)租住当地政府提供的保障性住房的,提供房产部门出具的租赁合同、缴款收据和身份证及其复印件;租住市场其他住房的,提供房产部门出具的夫妻双方无房证明(单身需要出具单位的单身证明)和身份证及其复印件。

  • 个人租房合同注意事项有哪些呢?

    第1、合同必须要明确双方当事人的情况。 第2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租住房以及租房用途等内容都要在合同中注明。 第三、千万不要大意,合同一定要写明租赁期限。 第四、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定,在租赁期限内,出租人不得擅自提高房租,以及住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人,所以修缮住房是出租人的责任。 第五、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施,不能擅自拆、改、扩建或增加。 第六、合同应约定是否同意转租。 第七、违约责任在签订合同时,双方就要想到可能产生的违反合同的行为,并在合同中规定相应的惩罚办法。 第八、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款,如租赁期限、租金等,双方可以通过协商对合同进行变更。

  • 新房装修有哪些注意事项?

    一、知识准备 在装修前的一两个月左右,业主应多花时间上网,或者多去邻居家参观,学习和了解一些装修的基本知识。另外,还需要到加剧卖场和建材市场了解行情,可以做好装修笔记。 二、预算准备 装修的档次、项目、时间以及物价的不同,装修预算也不同。对于100多平米的房子,不同的价钱会装修成不同的档次,因此要仔细做预算。做预算时要尽量留有余地,考虑到交通、电话、餐饮等的费用。而且,装修过程中海可能出现增项、材料变更等,会导致预算超支。 三、时间准备 业主在心中应该有一个大概的装修时间表。普通居民住宅的装修工期一般40~50天,但不排除延期的可能,因此业主应多刘出时间。 四、选装饰公司 装修时尽量选择一个比较好的装饰公司,多向装修过的人咨询,选择装饰公司时要检查装饰公司的营业执照,较好到施工现场观察,并了解报价方式。 五、橱柜定制 如果定制橱柜,在施工前一定要定好,然后装饰公司会照此为依据安排水电布线。 六、做设计方案 业主将平面图交给装饰公司后,设计师会亲自到现场度量,并选择一些材料向业主介绍,并进一步提供详细的工程图和逐项的报价单。 七、签订装修合同 如果你请了多家装饰公司做设计,那么经过比较确定一个最满意的装饰公司,然后签订合同。 八、审查设计方案 业主应仔细看装饰公司提供的设计方案,是否对每个部位的尺寸、做法、用料及价钱都表达清楚。例如:不能用笼统的“厨房组合柜一套”来概括详细项目。 九、审查预算 在审查图纸时,一定要耐心仔细,材料的品牌及型号、种类会在图纸及预算书上标识。根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%?10%是正常的。 十、签订合同 接下来,可以和装饰公司签订合同,一份较为完整的家装合同包括工程预算、设计图纸、施工项目和施工工艺及甲乙双方材料采购单。

  • 二手房更名手续中有哪些注意事项?

    双方在将资料移交到有关单位之后,应该再将交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 (1)、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后 批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 (2)、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 (3)、现行政策规定满两年的普通住房可以免营业税,满五年可以免所得税。有些当事人为节省一些费用,约定数年后再办理房产过户手续。这种做法危害极大,一旦出现纠纷,后悔莫及,不应提倡,不要因小失大。当然如果买卖双方有深厚的亲友关系除外。

  • 毛坯房验收有什么注意事项?

    户籍之痛 毛坯房验房须知的注意事项 毛坯房和精装房一样,签字收楼前都要认真验房;毛坯房和精装房的验 验房干货 业主从房地产商那买来的房多是毛坯房,通常内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房,这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项,业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失 水管道的试压:水管道是隐蔽工程,为了美观和节省面积,多数屋内的水管都买在地下,水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一,一般是堵住水管的出口,用专用的水压设备将水管内的水提高压力,并保持一段时间,一般压力都在15公斤左右,时间10-15分钟,如果压力打不到或保持不住,就说明水路有问题。

  • 贷款买房注意事项有哪些?

    1、在申请贷款时,借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划,并适当留有余地,不要影响自己的正常生活。 2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种,还款方式一旦在合同中约定,在整个借款期间就不得更改。 其中等额本金还款法在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群比较合适。 等额本息是指,把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。对于收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭可以选择这种方式。但这种还款方式同等条件下所偿还的利息要比等额本金多。 3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起,一般是次月的放款时间为还款日,不要因为自己的疏忽造成违约罚息,导致再次银行申请贷款时无法审批。 4、妥善保管好您的合同和借据,同时认真阅读合同的条款,了解自己的权利和义务。

  • 申请住房公积金的注意事项有哪些?

    申请住房公积金的注意事项 第三十条 禁止向非住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款。 禁止向住房公积金缴存职工发放住房公积金贷款购买办公或者生产经营用房。 第三十一条 职工使用住房公积金贷款购买经济适用住房、普通商品房后,享受城镇居民较低生活保障的,可以向管理核心申请住房公积金贷款利息补贴。具体办法由管理核心拟订,报管委会批准后实施。 第三十二条 住房公积金贷款额度不能满足个人购房需求的,可以申请住房公积金和商业银行的组合贷款。 第三十三条 申请住房公积金贷款的职工,应当向管理核心提交贷款申请书和相关材料。 管理核心应当对申请人提交的材料进行审核,自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定,并通知申请人。不准予的,管理核心应当说明理由;申请人要求书面说明理由的,管理核心应当提供。 第三十四条 企业在预售或者现售商品房时不得阻挠或者拒绝购房人选择住房公积金贷款。对选择住房公积金贷款或商业银行贷款的购房人,企业应当实行同等销售价格,不得以任何形式增加不利于选择住房公积金贷款购房人的附带条件。 凡公积金提取人须提供填写完整的个人提取住房公积金申请审批书和身份证。 说明:1、配偶或家庭成员代办需双方身份证、结婚证或户口薄(同一户口薄内) 2、专管员代办需双方身份证、专管员证

  • 签购房合同贷款需要注意事项有哪些?

    签合同注意事项: 首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前,要确定项目的证件齐全,您可以在其销售部要求查看这些证件,只有证件齐全才会减少购房风险,也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签,网签和纸质合同内容相同,只是签订方式不同而已。签合同时,需要注意以下事项: 第1,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第2,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。 第四, 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。 第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。 第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七,在签订房屋买卖合同时,较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。 另外,在签约时需要注意,对于开发商提出的自己认为不合理的条款,需要提出自己的修改意见,进行协商,合同是当事人协商一致的产物,如果双方无法形成合意的话,合同就无法成立。在合意的过程当中,任何一方都无权强制对方,任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障,而开发商又不同意修改或补充的话,购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  • 复式楼装修注意事项有哪些?

    1、每层需分设配电箱 复式房分层设配电箱,有利于安全用电,保护导线,减少故障。如复式房中将一路插座导线从底层拉到上层,线路很长,电损较多。另外,分设配电箱时,决不能从配电箱中驳接,而应从电表箱内各自分设配电箱,否则,一旦跳闸,引起整体跳闸,影响整体使用。 有的住宅已采用三相四线制,但用电还得考虑电流平衡,否则会引起跳闸。 2、采用不同加热方式的热水器 如果采用电热水器,建议每个卫生间独立使用一台热水器,既可以节约电能又可以节约水资源,同时又可以降低装修费用。 如果使用燃气热水器,底层可以采取厨房与卫生间共用。不过需要提醒的是,即便现在全部是强排风燃气热水器,也一定考虑安全问题,切记不可将热水器放置在卫生间(燃气燃烧会消耗氧气的)。 对于二层来讲,如果还使用一层的燃气热水器供应热水,就有可能因水压问题造成热水供应不足。太阳能热水器是通过烟道走管,将热水送至复式各层,但也一定要考虑到水管的固定问题。 3、安全问题 在追求美的同时,安全问题也是不容忽视。扶手是否牢固可靠?转折点是否过于锋利?梯面是否过于平滑?这些都是复式楼中需要考虑的安全隐患。一层的阳台玻璃基本没有安全护栏,所以也要事先考虑到。在装修完毕一定要加防护窗、防护门。

  • 人们在装修时签订装修保修单的注意事项有哪些?

    1、建设部关于装修保修的规定 国家建设部在《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条就有规定:在正常使用条件下,住宅室内装饰装修工程的较低保修期限为二年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。此外,规定第三十一条表明装修公司对于所提供的材料及设备要提供相应的保修单。 这是对于装修保修的法律明确规定,装修公司必须依照此规定的要求来提供保修单及维修服务。《住宅室内装饰装修管理办法》中对于保修时间的规定是指较低限度,通常好的装修公司保修期会更长些。 2、合同不能缺保修条款 虽然《住宅室内装饰装修管理办法》有吗明确规定,但是关于保修的具体内容写的并不是十分详细具体,因此业主在签订合同时就需要特别关注保修条款。合同的保修条款基本上就是最终装修保修单的简版,保修的时长同样要在条款中有所体现。 3、定要签订装修保修单 装修工程验收合格并签了验收单之后,应立即向装修公司索取装修保修单。要知道装修保修的时间是从竣工验收之后立即开始计算的,因此保修单内通常需将装修工程的竣工日期、验收日期、保修时间都通通标明。保修单内还应填有保修记录一栏,以及对于保修内容及装修问题认责的明确表述才行。业主在收到保修单之后定要妥善保管,日后一旦出现装修问题也好处理。 4、选择正规装修公司确保权益 装修工程大多出现的质量问题,通常都是因为业主在选择装修公司时只贪图了低报价,而忽略了装修施工的质量水平,从而错选了一些没有执照的装修公司或是游击队。等到入住后发现了质量问题,想要找人维修可就不容易了。因此小编建议业主还是要选择正规的装修公司,工程质量更有保证,对保修问题也十分负责尽职,而且正规装修公司的保修期可能会更长。 装修保修单是业主维权的重要保障凭证,在装修工程竣工验收之后切记一定不能忘记向装修公司索要保修单。

  • 加名字所需的证件材料和注意事项有哪些?

    1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项:在到当地交易核心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。

  • 高层住宅风水有哪些注意事项?

    阳台是高层住宅风水的一个核心地带。属采光区,与金行相属,主家财。故出入大门的位置不能正对阳台,这样形成了所谓的“穿心”,家中会不易聚财,不断有破财之事。解法:与客厅想法相一致,加玄关或者屏风。

  • 老房子装修改造有什么注意事项?

    二手房子翻新改造有那些地方是需要注意的:隐蔽工程需要注意的地方:因为二手房子的电线基本上都用的铝线,现在装修房子,必须把空调等线分开。

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