集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
这个事情谁也不好说,毕竟领事馆不同于公司,不能建好并且装修好就可以进行工作的.所以要等,不过按照韩国领事馆和朝鲜领事馆建骏并开始办公,大概经历了4个多月,所以法国领事馆也不例外,大概至少也得4个月甚至是小半年.
2012年3月27日起，滨文路（新浦路至火炬大道段）下穿隧道工程将开始施工，施工期间，滨文路（新浦路至火炬大道段）不允许公交车通行。为确保施工的有序进行和公交行车安全，根据相关要求，公交集团将对部分线路进行调整，并增开一条免费接送线，到施工结束，2013年2月左右。<br/><br/> 1、107路。双向调整为天城路公交站始发，循原线至滨康路、经振业路、南环路、东信大道至钱江湾花园。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、新生5对停靠站。临时增设：振业路南口、公交南环路站、东信大道浦沿路口3对停靠站。107路高峰大站车不变。<br/> 2、115路。双向调整为郭东园巷始发，循原线至滨文路，经火炬大道、东冠路、明德路至东冠公交站。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、滨文小区、高家里、潘家里、浦沿镇、浦沿叉口9对停靠站。临时增设：楼下里、安五房、东冠集团3对停靠站。<br/> 3、354路。双向调整为长河公交站始发，循原线至火炬大道，经东冠路、浦沿路再循原线至江口村。撤销：安五房、滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、新生6对停靠站。临时增设：东冠集团、浦沿叉口、浦沿路坚塔路口、浦沿路滨文路口4对停靠站。原火炬大道时代大道口站更名为孔家里西，原石荡河站更名为十五间头。同时，在山一村与孔家里西间增设火炬大道时代大道口双向停靠站，在十五间头与东冠集团间增设许家里、老店里2对停靠站。<br/> 4、566路（含高峰大站车）。双向调整为下沙高教文津站始发，循原线至滨康路，经伟业路、南环路、东信大道、浦沿路后再循原线至东冠公交站。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口4对停靠站。临时增设：公交南环路站1对停靠站（高峰大站车撤销滨江高教园、滨文高教公寓、滨文中心站3只停靠站，临时增设公交南环路站1只单向停靠站）。<br/> 5、706路。双向调整为杭州火车南站始发，循原线至滨文路，经火炬大道、滨康路、伟业路、南环路、东信大道、浦沿路后再循原线至老虎洞游客中心。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口4对停靠站。临时增设：公交南环路站1对停靠站。<br/> 6、137、138路。双向调整为长河公交站始发，循原线至时代大道，经滨盛路、伟业路、滨康路、火炬大道后再循原线至长河公交站。撤销：联庄北、火炬大道滨安路口2对停靠站。增设：滨盛路建业路口、滨盛路信诚路口、横街埠西、滨盛路火炬大道口、伟业路北、滨康路西6对停靠站。原白马湖小区站更名为白马湖小区凤凰苑，原白马湖小区东站更名为白马湖小区白鹤苑，原西兴路迎春路口站更名为西兴路江汉东路口，原迎春路阡陌路口站更名为江汉东路阡陌路口，原石荡河站更名为十五间头。<br/> 7、404路。调整为吴山公交站至浦沿路坚塔路口，线路走向双向调整为吴山公交站始发，循原线至东信大道，经浦沿路至浦沿路坚塔路口。撤销：新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓4对停靠站。临时增设：浦沿路滨文路口、浦沿路坚塔路口2对停靠站。原望江东路富春路口站更名为望江东路鲲鹏路口，原钱江路南口站更名为钱江路飞云江路口。<br/> 8、194路。调整为蒋村公交中心站至浦沿路坚塔路口。线路走向双向调整为蒋村公交中心站始发，循原线至东信大道，经浦沿路至浦沿路坚塔路口。撤销：新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓4对停靠站。临时增设：浦沿路滨文路口、浦沿路坚塔路口2对停靠站。194路高峰大站车不变。<br/> 9、B支3路。调整为皋塘村至公交南环路站。皋塘村始发，循原线至江南大道、信诚路、滨盛路、东信大道、南环路至公交南环路站；公交南环路站始发，经南环路、伟业路、滨盛路、信诚路、江南大道后循原线至皋塘村。撤销：江南大道环兴路口、联庄、江南大道伟业路口、江南大道东信大道口、桥南（至皋塘村方向）、新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓9对（只）停靠站。临时增设：横街埠、滨盛路火炬大道口、滨盛路伟业路口、彩虹城（往公交南环路站方向）、伟业路滨康路口（往皋塘村方向）、伟业路北（往皋塘村方向）6对（只）停靠站。<br/> 10、225路(夜班车）。城站火车站始发，循原线至滨康路，经伟业路、南环路、东信大道后循原线行驶。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、新生5只单向停靠站。临时增设：滨康路西、公交南环路站2只单向停靠站。原迎春路阡陌路口站更名为江汉东路阡陌路口，原西兴路迎春路口站更名为西兴路江汉东路口。<br/> 11、226路（夜班车）。城站火车站始发，循原线至东信大道，经南环路、伟业路、滨康路、火炬大道、滨文路后循原线行驶。撤销：新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓、滨文中心站5只单向停靠站。临时增设：公交南环路站、滨康路西2只单向停靠站。原迎春路阡陌路口站更名为江汉东路阡陌路口，原西兴路迎春路口站更名为西兴路江汉东路口。<br/> 免费接送车<br/> 1、免费接送车走向：<br/> 免费接送车从2012年3月28日起开始开通，单程约5.4公里，至滨文路恢复通车结束开行。免费班车从安五房始发，经火炬大道、滨康路、伟业路、南环路、东信大道、浦沿路，最后到浦沿路坚塔路口，中途停靠楼下里、滨康路火炬大道口、滨康路西、公交南环路站、浦沿路滨文路口共5对停靠站。安五房首末班6:00-19:40，浦沿路坚塔路口首末班6:20-20:00。 滨文路恢复通车后将同步恢复原滨文中心站功能及线路。<br/> 2、开通时间：早6点到晚8点，10—15分钟一班车<br/> 3、免费接送车沿途共设置7个停靠站，各停靠站可换乘的线路如下表所列：<br/><br/> 停靠站点 可换乘线路<br/> 浦沿路坚塔路口（始发站） 194、354、404<br/> 浦沿路滨文路口 194、354、404<br/> 公交南环路站 107、116、527、566、706、B支3、225、226<br/> 滨康路西 116、137、138、225、226<br/> 滨康路火炬大道口 116<br/> 楼下里 115、137、138<br/> 安五房（终点站） 115、137、138
2012年3月27日起，滨文路（新浦路至火炬大道段）下穿隧道工程将开始施工，施工期间，滨文路（新浦路至火炬大道段）不允许公交车通行。为确保施工的有序进行和公交行车安全，根据相关要求，公交集团将对部分线路进行调整，并增开一条免费接送线，到施工结束，2013年2月左右。<br/><br/> 1、107路。双向调整为天城路公交站始发，循原线至滨康路、经振业路、南环路、东信大道至钱江湾花园。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、新生5对停靠站。临时增设：振业路南口、公交南环路站、东信大道浦沿路口3对停靠站。107路高峰大站车不变。<br/> 2、115路。双向调整为郭东园巷始发，循原线至滨文路，经火炬大道、东冠路、明德路至东冠公交站。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、滨文小区、高家里、潘家里、浦沿镇、浦沿叉口9对停靠站。临时增设：楼下里、安五房、东冠集团3对停靠站。<br/> 3、354路。双向调整为长河公交站始发，循原线至火炬大道，经东冠路、浦沿路再循原线至江口村。撤销：安五房、滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、新生6对停靠站。临时增设：东冠集团、浦沿叉口、浦沿路坚塔路口、浦沿路滨文路口4对停靠站。原火炬大道时代大道口站更名为孔家里西，原石荡河站更名为十五间头。同时，在山一村与孔家里西间增设火炬大道时代大道口双向停靠站，在十五间头与东冠集团间增设许家里、老店里2对停靠站。<br/> 4、566路（含高峰大站车）。双向调整为下沙高教文津站始发，循原线至滨康路，经伟业路、南环路、东信大道、浦沿路后再循原线至东冠公交站。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口4对停靠站。临时增设：公交南环路站1对停靠站（高峰大站车撤销滨江高教园、滨文高教公寓、滨文中心站3只停靠站，临时增设公交南环路站1只单向停靠站）。<br/> 5、706路。双向调整为杭州火车南站始发，循原线至滨文路，经火炬大道、滨康路、伟业路、南环路、东信大道、浦沿路后再循原线至老虎洞游客中心。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口4对停靠站。临时增设：公交南环路站1对停靠站。<br/> 6、137、138路。双向调整为长河公交站始发，循原线至时代大道，经滨盛路、伟业路、滨康路、火炬大道后再循原线至长河公交站。撤销：联庄北、火炬大道滨安路口2对停靠站。增设：滨盛路建业路口、滨盛路信诚路口、横街埠西、滨盛路火炬大道口、伟业路北、滨康路西6对停靠站。原白马湖小区站更名为白马湖小区凤凰苑，原白马湖小区东站更名为白马湖小区白鹤苑，原西兴路迎春路口站更名为西兴路江汉东路口，原迎春路阡陌路口站更名为江汉东路阡陌路口，原石荡河站更名为十五间头。<br/> 7、404路。调整为吴山公交站至浦沿路坚塔路口，线路走向双向调整为吴山公交站始发，循原线至东信大道，经浦沿路至浦沿路坚塔路口。撤销：新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓4对停靠站。临时增设：浦沿路滨文路口、浦沿路坚塔路口2对停靠站。原望江东路富春路口站更名为望江东路鲲鹏路口，原钱江路南口站更名为钱江路飞云江路口。<br/> 8、194路。调整为蒋村公交中心站至浦沿路坚塔路口。线路走向双向调整为蒋村公交中心站始发，循原线至东信大道，经浦沿路至浦沿路坚塔路口。撤销：新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓4对停靠站。临时增设：浦沿路滨文路口、浦沿路坚塔路口2对停靠站。194路高峰大站车不变。<br/> 9、B支3路。调整为皋塘村至公交南环路站。皋塘村始发，循原线至江南大道、信诚路、滨盛路、东信大道、南环路至公交南环路站；公交南环路站始发，经南环路、伟业路、滨盛路、信诚路、江南大道后循原线至皋塘村。撤销：江南大道环兴路口、联庄、江南大道伟业路口、江南大道东信大道口、桥南（至皋塘村方向）、新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓9对（只）停靠站。临时增设：横街埠、滨盛路火炬大道口、滨盛路伟业路口、彩虹城（往公交南环路站方向）、伟业路滨康路口（往皋塘村方向）、伟业路北（往皋塘村方向）6对（只）停靠站。<br/> 10、225路(夜班车）。城站火车站始发，循原线至滨康路，经伟业路、南环路、东信大道后循原线行驶。撤销：滨文中心站、滨文高教公寓、滨江高教园、滨文路浦沿路口、新生5只单向停靠站。临时增设：滨康路西、公交南环路站2只单向停靠站。原迎春路阡陌路口站更名为江汉东路阡陌路口，原西兴路迎春路口站更名为西兴路江汉东路口。<br/> 11、226路（夜班车）。城站火车站始发，循原线至东信大道，经南环路、伟业路、滨康路、火炬大道、滨文路后循原线行驶。撤销：新生、滨文路浦沿路口、滨江高教园、滨文高教公寓、滨文中心站5只单向停靠站。临时增设：公交南环路站、滨康路西2只单向停靠站。原迎春路阡陌路口站更名为江汉东路阡陌路口，原西兴路迎春路口站更名为西兴路江汉东路口。<br/> 免费接送车<br/> 1、免费接送车走向：<br/> 免费接送车从2012年3月28日起开始开通，单程约5.4公里，至滨文路恢复通车结束开行。免费班车从安五房始发，经火炬大道、滨康路、伟业路、南环路、东信大道、浦沿路，最后到浦沿路坚塔路口，中途停靠楼下里、滨康路火炬大道口、滨康路西、公交南环路站、浦沿路滨文路口共5对停靠站。安五房首末班6:00-19:40，浦沿路坚塔路口首末班6:20-20:00。 滨文路恢复通车后将同步恢复原滨文中心站功能及线路。<br/> 2、开通时间：早6点到晚8点，10—15分钟一班车<br/> 3、免费接送车沿途共设置7个停靠站，各停靠站可换乘的线路如下表所列：<br/><br/> 停靠站点 可换乘线路<br/> 浦沿路坚塔路口（始发站） 194、354、404<br/> 浦沿路滨文路口 194、354、404<br/> 公交南环路站 107、116、527、566、706、B支3、225、226<br/> 滨康路西 116、137、138、225、226<br/> 滨康路火炬大道口 116<br/> 楼下里 115、137、138<br/> 安五房（终点站） 115、137、138
新沂是不可能通动车组的。 铁路线电气化并不一定会上动车组。 目前青岛--连云港铁路即将动工，待这条铁路线通车后会上动车组
合肥南站枢纽总占地面积约70万平米，由合肥高铁南站站房、南北广场、线下场站、长途汽车站等几大功能区块组成，除合肥南站高铁站房外，枢纽总建筑面积约38.5万平米，股道四角用地9.7万平米。结合周边新建及改建市政道路项目，合肥南站枢纽项目(不含合肥高铁南站站房)总投资估算约74.5亿元。合肥高铁南站的建设将会大大提升合肥市的铁路交通枢纽地位，预计2012年6月建成通车。
长春-吉林城际高铁，开工日期确定在今年4月28日开工建设。长春至吉林城际高铁项目，为铁道部和吉林省合资建设项目。设计技术速度按300公里/小时考虑，全线100公里，总投资约70亿元，其中部、省各承担50%。项目建成后，由部、省双方共同经营。这条铁路建成将使长春到吉林的最快时间缩短至半小时左右。<br/> 长吉城际铁路建设项目，全长108.16公里，初步设计有五个站点:长春站、龙嘉机场、新桦皮厂、新吉林站、吉林站等5个车站.6时至22时全天运营16个小时，列车间隔最短仅4分钟。直达列车运行时间为32分钟，站站停列车为46分钟。城际铁路建成后，将开通跨线列车。该铁路建成后，可与哈大客运专线相通，使长吉市民跨省出行更加方便。<br/> 该项目为铁道部和吉林省合资建设项目，线路自长春站中心引出，沿原长春市规划轻轨3号线向东，走行于永宁路、何东路上，跨既有长图铁路，上跨长双烟铁路和长春市绕城高速公路后，走行于长吉高速公路与卡伦湖之间，经龙嘉机场，西营城子、加工河、前鸭山后，并行于既有长图线右侧至桦皮厂站前并站，出站后线路继续并行既有长图线引入吉林枢纽。线路全长96公里，设计技术速度按300公里/小时考虑，采用动力分散式动车组。项目建成后，长春至吉林的车程将缩短至39分钟左右，龙嘉机场到长春市、吉林市分别为12.5分钟和30分钟。
潍坊风筝广场总面积57500平方米，是今年城市重点建设项目的重中之重。是一个集人防工事、商贸购物、休闲娱乐等多功能于一体，凸现“环保特色”、“人文特色”和“风筝文化特色”的市民活动广场。<br/> 风筝广场东起四平路，西至白浪河，南起民生街，北至胜利东街，总占地面积约9公顷，其中一期上部广场面积约48000平方米，下部滨河商业街面积约9500平方米，计57500平方米。广场分地下和地上两部分，地下为两层人防工事兼做商业店铺，地上景观将建设吉祥物大道、中心广场、滨河步行商业街、露天剧场与码头、国贸阶梯广场、四平路出口广场、世界风筝博物馆入口广场、儿童游戏场、森林公园、树阵等十大景观。
台州铁路今日开始动工-2005-10-27 <br/>时间: 2005-10-27 23:21:33 | [>] <br/>--------------------------------------------------------------------------------<br/><br/>台州 就象被遗忘的角落，或多或少因为没有铁路通线;今日起台州可以扬眉吐气。不仅有铁路，而且是国内质量比较高的一条新干线，体现在速度和服务，沿海好风光呀。但是该工程需要4年时间，也就是等到2009年，才能享受到铁路带给大家的便捷和愉快，线路全长282.42公里，途径我市的三门、临海、黄岩、路桥及温岭等地。到时候就不会有人说 台州跟武汉，跟宁波，跟。。。不是同一级别城市了。台州将结束铁路“盲点”的历史。
解：（1）从图中可以知道，泉州市的母亲河①是晋江，该河流发源于戴云山脉，最终流入②台湾海峡．<br/>（2）泉州的地形以山地、丘陵为主，西北高东南低，从海洋上来的暖湿气流受地形地势影响，从东南向西北前进过程中易形成地形雨，所以泉州地区年降水量由东南向西北增加．泉州属于“水资源紧张地区”，除西北部三县安溪县、永春县、德化县以外，其他县（区、市）属于“贫水区”，为缓解泉州市水不足可采取节约用水、防治水污染、减少浪费、跨流域调水、修建水库、修建水利工程．<br/>（3）由图可知，福厦高铁泉州段大致为东北-西南走向．福厦高铁的通车对泉州经济发展的作用有：发挥地域优势，促进区域经济协作和优势互补、促进经济发展、有利于吸引外资、人才、各种物资流动更便捷．根据题意．<br/>故答案为：（1）晋江；戴云；台湾；（2）安溪；地形地势；节约用水、防治水污染、减少浪费、跨流域调水、修建水库、修建水利工程；（3）东北-西南；发挥地域优势，促进区域经济协作和优势互补、促进经济发展、有利于吸引外资、人才、各种物资流动更便捷．
新房验收当然也要靠工具了，大家在使用火测试管道时，可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走，既能看出管道是否疏通。卫生间进行蓄水检验时，把乒乓球放在水面上，看流向就能知道想要的结果了
房屋属于低消耗产品，与消费者的人身安全和财产安全有着必然的联系，城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用。有些开发商的房屋配套存在质量瑕疵，就利用消费者急于购房的心理，忽悠消费者先签合同，后验房，事后所验房屋出现漏洞，开发商可能会推卸责任，法律将难以追究其逾期交房的违约责任。作为新手买房必读，新房验收的注意事项，
1、查看“三书一证一表”。《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证
一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在第1、第2天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，较好是往后推几天比较好。 二、需要带的工具 1)1只塑料洗脸盆??用于验收下水管道 2)1只小榔头??用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3)1只塞尺??用于测裂缝的宽度 4)1只5米卷尺??用于测量房子的净高 5)1只万用表??-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6)1只计算器??-用于计算数据 7)1只笔 8)1只小凳子和一些报纸、塑料袋，包装绳(用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道) 建议早晨8：30去或下午2：30去。 1、去物业部门查看资料部分，有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》??可带走 B《住宅使用说明书》??可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)??可带走 一般10分钟即可查看完资料。 2、核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30??40分钟看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，提示：暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。 从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。 (1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了 (2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 (3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。 (4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。 (5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。 (6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。 (7)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可。
1 范围本标准规定了住宅装饰装修的基本原则，给排水管道、电气、抹灰、镶贴、木制品、门窗、吊顶、花饰、涂装、裱糊、卫浴设备等各项工程的验收要求、验收方法及验收质量判定。本标准适用于已交付使用的新建住宅和使用中住宅二次装饰装修的验收，也适用于供需双方签定装饰装修合同中的质量依据。 2 基本原则 2．1住宅装饰装修（以下简称装饰）应遵守法律、法规和有关规定，并应遵循安全、美观的基本原则，在设计与施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2．2装饰设计施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不得破坏建筑物外立面，若需开安装孔洞，在设备安装后应按原有外墙装饰效果修整。2．3装饰应在业主的分户门以内的住户面积范围进行，不得占用公用空间，不得因装饰影响毗领房屋的安全及使用环境。 2．4采购的装饰材料质量应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，供货单位应提供产品质保书或检验报告。施工前，必须对材料进行验收，合格后方可进行施工。如供需双方有争议时，可由市级法定建材质检机构仲裁检验。2．5装饰不得随意改变排水立管、给水管道、地漏、便器的位置，不得随意增设卫浴设施。2．6厨房装饰时严禁移动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管道不得有接头。如确需移动表具，应由业主向燃气主管部门提出申请，经同意后方能施工。2．7对安装、使用有特殊规定的材料制品和设备施工应按其产品说明书的规定进行。2．8供需双方在住宅装饰前应签订施工合同。合同中应包括设计要求，材料选型和等级，施工质量、期限和保修期等内容。在选材时应优先采用节能型、阻燃型和环保型装饰材料及用具。3 给排水管道 3．1 基本要求3．1．l给排水管材、管件的质量必须符合标准要求，排水管应采用硬质聚氯乙烯排水管材、件。3．1．2施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工。3．1．3排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道。3．1．4管外径在25mm以下给水管的安装，管道在转角、水表、水龙头或角阀及管道终端的100mm处应设管卡，管卡安装必须牢固。管道采用螺纹连接在其连接处应有外露螺纹，安装完毕应及时用管卡固定，管材与管件或阀门之间不得有松动。 3．1．5安装的各种阀门位置应符合设计要求，便于使用及维修。3．1．6所有接头、阀门与管道连接处应严密，不得有渗漏现象，管道坡度应符合要求。3．1．7各种管道不得改变管道的原有性质。3．2 验收要求和方法 3．2．1管道排列应符合设计要求，管道安装应固定牢固，无松动，龙头、阀门安装平整，开启灵活，出水畅通，水表运转正常。采用目测和手感的方法验收3．2．2管道与器具、管道与管道连接处均应无渗漏。采用通水的方法，目测和手感的方法检查有无渗漏。3．2．3水管安装不得靠近电源，水管与燃气管的间距应不小于50mm，用钢卷尺检查。4 电气4．1基本要求4．1．1每户应设置分户配电箱，配电箱内应设漏电断路器，漏电动作电流应不大于30ma，有过负荷、过电压保护功能，并分数路出线，分别控制照明、空调、插座等，其回路应确保负荷正常使用。4．1．2导线的敷设应按装饰设计规定进行施工，线路的短路保护、过负荷保护、导线截面的选择，低压电气的安装应按国家现行标准和上海市有关规定进行。 4．1．3室内布线除通过空心楼板外均应穿管敷设，并采用绝缘良好的单股铜芯导线。穿管敷设时，管内导线的总截面积不应超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。导线与电话线、闭路电视线、通信线等不得安装在同一管道中。4．1．4照明及电热负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的容量不允许超过进户线的容量。4．1．5接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0．5mω。 4．1．6进户的pvc塑料导线管的管壁厚度应不小于1.2mm。4．1．7电暖器安装不得使用普通插座，不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。 4．1．8插座离地面应不低于200 mm。线盒内导线应留有余量，长度宜为150 mm，接线时相线进开关，零线直接进灯头，螺口灯头相线不应接外壳，照明灯开关距地高度宜为1．3mm，开关不宜装在门后。4．1．9吊平顶内的电气配管，应按明配管的要求，不得将配管固定在平顶的吊架或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过lm。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具连接牢固。金属软管本身应做接地保护。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。4．2验收要求和方法 4．2．1工程竣工后应向业主提供线路走向位置尺寸图，并按上述要求逐一进行验收，需隐蔽的电气线路应在业主验收合格后方可进行隐蔽作业 4．2．2面向电源插座的相线和零线位置为右相左零，有接地孔的插座，其地线插孔应为上方位置，接地应可靠。开关插座应安装牢固。采用目测和手动的方法检查，并采用电路测试的专用工具检验插座上的相线、零线和地线位置是否符合要求。与燃气管道间隔距离 类 别位 置 导线与燃气管之间距离电气开关接头与燃气管间距离同一平面≥100≥150不同平面≥50 4．2．4施工完毕，应进行电器通电和灯具试亮试验，验证开关、插座性能是否良好。5 抹灰5．1基本要求和验收方法表面应洁净、接搓平顺、线角顺直、粘接牢固，无脱层、无爆灰和裂缝等缺陷。采用目测的方法 验收。5．2抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法应符合表2的要求。表2 抹灰质量允许尺寸偏差及验收方法项目允许偏差验收方法量具测量方法表面平整度≤4 2m靠尺和楔形塞尺每室测量不少于二处，取较大值。立面重直度≤52m托线板每室随机选一面墙，测量不秒于三处，取较大值。阴阳垂直度≤4 阴阳方角正度≤4用方尺和楔形塞尺每室随机测量一阴阳角。5．3用小锤轻轻敲击检查有无空鼓声，空鼓而不裂的面积不大于200cm2为合格，全数检查。6 镶贴 6．1墙面镶贴6．1．1基本要求和验收方法 镶贴应牢固，表面平整干净，无漏贴错贴；缝隙均匀周边顺直，砖面无裂纹，掉角，缺楞等现等。 采用自然光线下目测的方法验收。 6．1．2用小锤在墙面上全数轻轻敲击，空鼓声应小于200cm2。 6．1．3墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法应符合表3的规定。表3 墙面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法石材墙面砖量具测量方法表面平整度≤2.0≤2.02m靠尺、楔形塞尺 每室随机选一墙面测量不少于二处，取较大值。垂直度≤3.0≤2.01m托线板阳角方正≤3.0≤2.0方尺、楔形塞尺接缝高低≤0.5≤0.5游标卡尺接缝平直≤2.0≤2.0拉线、钢直尺缝隙宽度≤2.0≤1.0钢直尺6．2地面镶贴6．2．1基本要求同6．1．1。6．2．2用小锤在地面上全数轻轻敲击，不得有空鼓声。6．2．3有排水要求的地砖镶贴坡度应满足排水要求，与地漏结合处应严密牢固。 6．2．4未经楼面负载验算，不得在楼面上镶贴花岗石、大理石等厚重的材料。6．2．5地面镶贴尺寸允许偏差及验收方法应符合表4的规定。表4 地面镶贴允许尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量 具测量方法表面平整度≤2.02m靠尺、楔形塞尺每室测量不少于二处，取较大值。接缝平直≤0.5钢直尺和楔形塞尺接缝高低≤2.0接线、钢直尺缝隙宽度≤2.0钢直尺6．3墙面安装玻璃或镜子时，应保证其安全性，边角处不得有尖口和毛刺，潮湿区域应作特殊处理。7 木制品7．1壁橱及吊橱7．1．1基本要求和验收方法造型、结构和安装位置应符合设计要求。框架应采用榫头结构（细木工板除外）。表面应砂磨光滑，不应有毛刺和锤印，采用贴面材料时，应粘贴平整牢固，不脱胶，边角处不起翘。橱门应安装牢固，开关灵活，下口与底片下口位置平行。小五金安装齐全、牢固，位置正确。采用目测和手感的方法验收。7．1．2壁橱及吊橱的制作尺寸偏差和验收方法应符合表5的规定。表5 壁橱及吊橱制作尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法壁橱吊橱橱门缝宽度≤1.5楔形塞尺每橱随机选门一扇，测量不少于二处，取较大值 垂直度≤2.0线锤、钢卷尺对角线长度（橱体、橱门）≤2.0 注：本表指标以1m为基础，超过1m以百分比类推7．2护墙板7．2．1 基本要求和验收方法护墙板表面应光洁，棱面光滑，无毛刺和飞边，木纹朝向一致，缝口紧密，板面间缝隙宽度均匀。护墙板应安装牢固，上沿线水平无明显偏差，护墙板阴阳角应垂直，阳角应呈45°角连接。采用目测及手感的方法验收。7．2．2护墙板的尺寸偏差及验收应符合表6的规定。表6 护墙板尺寸允许偏差及验收方法项目 允许偏差验收方法量具测量方法上口平直度≤35m拉线每面至少测量二处，取较大值。面板垂直度≤2线锤和钢直尺表面平整度≤1.51m靠尺和塞尺 面板间隙宽度≤2.0钢直尺 7．3木地板7．3．1基本要求和验收方法木地板表面应洁净无沾污，刨平磨光，无刨痕、刨茬和毛刺等现象。木阁栅应牢固，间距应符合要求，铺设应牢固，不松动，行走时地板无响声。地板与墙面之间应留8 mm ~10 mm的伸缩缝，用目测和手感的方法验收。7．3．2木地板的铺设尺寸偏差和验收方法应符合表7的规定。表7 木地板的铺设尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法表面表整度长地板≤2.02m靠尺、楔形塞尺在地板油漆前进行验收。每室至少测量三处，取较大值。拼花地板≤2.0四面企口地板≤2.0缝隙宽度长地板≤1.0拼花地板≤0.5 拼花预制块≤0.2四面企口地板≤0.2地板接缝高低≤0.5注：本表所列允差用适用于柚木、柞木、水曲柳树种的地板，其他树种的地板可参照执行。7．4细木工 7．4．1基本要求和验收方法 表面光滑，线条顺直，楞角方正，不露钉帽，无刨痕，毛刺，锤印等缺陷，安装位置正确，割角整齐，接缝严密，与墙面贴紧，采用目测和手感的方法验收。7．4．2细木制品安装允许偏差及验收方法应符合表8的要求。表8 细木制品安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法窗台板窗台盒两端高低差两端距窗洞长度差≤2水平尺和楔形塞尺全数检查≤3钢卷尺踢脚板、顶角线 下沿口平直≤3 5m拉线、钢卷尺门、窗套内侧平直≤38 门窗8．1铝合金门窗8．1．1材料要求和验收方法 铝合金窗型材的壁厚规格宜不小于1．4mm，门型材的壁厚规格宜不小于2．0mm，检验时，壁厚用精度为0．02mm游标卡尺测量。 8．1．2基本要求和验收方法 门窗的品种规格、开启方向及安装位置应符合设计规定。门窗安装必须牢固，横平坚直，高低一致，窗框与洞口之间的伸缩缝内腔宜采用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯乙烯等弹性材料分层填塞。表面用嵌缝膏密封，应平整、无裂缝，门窗应开启灵活，无倒翘，元阻滞及反弹现象，关闭后密封条应处于压缩状态，五金配件齐全，位置正确，外观洁净，大面无划痕、碰伤、锈蚀等缺陷；涂膜大面平整光滑，厚度均匀，无气孔。外门外窗应不渗漏水，检验时对照设计图纸和文件，采用目测和手感方法验收。 8．1．3铝合金门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表9的规定。表9 铝合金门窗安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法门、窗框槽口对角线之差≤2000±2.0用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取较大值。2000±2.0 门、窗框槽口对边之差≤2000±2.02000±2.0 门窗框扇搭接宽度差2200±2.02200±2.0 门窗框（含拼樘料）垂直度±2.0用线锤和水平靠尺，随机选一扇进行测量。 门窗框（含拼樘料）水平度±1.5用水平靠尺，随机选一扇进行测量。门窗开启力n ≤60用100n拉力测试仪抽查不少二扇，取较大值门窗横框标高≤5用钢卷尺任测二处，取较大值。门窗竖向偏离核心≤5用线锤和钢卷尺任测二处，取较大值。 双层门窗内外框（含拼樘料）核心距≤4用钢卷尺任测二处，取较大值。8．2 pvc塑料门窗 8．2．1材料要求及验收 当门、窗构件长度超过规定尺寸时，其内腔必须加衬增强型钢，增强型钢的壁厚应不小于1．2mm。 8．2．2基本要求及验收方法同8．1．2。 8．2．3. pvc塑料门窗安装尺寸允许偏差及验收方法应符合表10的规定。表10 pvc塑料门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法门窗框槽口对角线尺寸之差≤2000≤3用3m钢卷尺每室随机测二处，取较大值。2000≤5 门窗框（含拼樘料）垂直度≤2000≤2线锤和水平靠尺2000≤3门窗框（含拼樘料）水平度≤2000≤2水平尺 >2000≤3 门窗横框标高≤5用1m钢直尺双层门窗内外框（含拼樘料）核心距≤4门窗竖向偏离核心≤5线锤、钢直尺注：本表所列量具精度均为1mm。8．3 木门窗8．3．1 木门窗的安装尺寸偏差及验收方法应符合表11的规定。表11 木门窗的安装尺寸允许偏差及验收方法项目 允许偏差验收方法量具测量方法框的正、侧面垂直度≤3托线板和钢卷尺全数检查框对角线长度差≤2钢卷尺框与扇、扇与扇接触处高低差≤2用钢直尺和楔形塞尺门、窗扇与框的留缝宽度1.5～2.5楔形塞尺门扇与地面留缝宽度内门6～8卫生间10～12厨房门9 吊顶9．1基本要求及验收方法 吊顶安装应牢固，表面平整，无污染、折裂、缺棱、掉角、锤伤等缺陷。粘贴固定的罩面板不应有脱层；搁置的罩面板不应有漏、透、翘角等现象。吊顶位置应准确，所有连接件必须拧紧、夹牢，主龙骨无明显弯曲，次龙骨连接处无明显错位。采用木质吊顶、木龙骨时应进行防火处理，在嵌装灯具等物体的位置要有防火处理。采用目测的方法验收。9．2罩面板、吊顶的安装尺寸偏差及验收方法应符合表12的规定表12 罩面板、吊顶安装尺寸允许偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法量具测量方法拉线检查，不足5m拉一次，超过5m拉两次，随机测至少二次，取较大值压条平直≤3接缝高低≤1钢直尺、楔形塞尺随机测量不少于二处，取较大值。压条间距≤2随机测量不少于二处，取较大值。吊顶水平±5 10 花饰10．1外观及验收 花饰表面应洁净，图案清晰，接缝严密，花饰安装必须牢固，不得有裂缝、翘曲、缺棱掉角等缺 陷。采用目测和手摇的方法验收。10．1．1花饰安装的尺寸偏差及验收方法应符合表13规定。 表13 花饰安装的尺寸偏差及验收方法 项目 允许偏差验收方法条形花饰水平方向全长≤3目测 垂直方向全长单独花饰位置全长11 涂装11．1溶剂型涂料11．1．1清漆 清漆涂刷质量及验收应符合表14的规定。表14 清漆涂刷质量要求及验收方法要求 验收方法木纹清晰、棕眼刮平应在涂料实干后，正视目测或手感。平整光滑裹楞、流坠、皱皮大同无，小面明显处无颜色基本一致，无刷纹不允许有漏刷、脱皮、斑纹11．1．2混色漆混色漆涂刷质量要求及验收应符合表15的规定表15 混色漆涂刷质量要求及验收方法要求 验收方法透底、流坠、皱皮大面无，小面明显处无应在涂料实干后，目测或手感。允许偏差用精度为1mm的钢直尺测量，分色装饰线在5m的长度内检查。颜色一致，刷纹通顺平整、光滑均匀一致分色裹楞大面无，小面允许偏差不大于2mm装饰线分色线偏差不大于2mm不允许有脱皮、漏刷、泛锈11．2水乳性涂料墙面、顶面平整，无掉粉、起波、漏刷等现象无明显色差、泛碱、返色、刷纹无显著砂眼、流坠、起疙、溅沫。检验应在涂料干燥后，在自然光线下采用目测和手感的方法验收。12 裱糊裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法应符合表16的规定。表16 裱糊壁纸（布）的质量要求及验收方法 要求验收方法色泽一致无明显色差应在裱糊干燥后进行，目测。花纹图案吻合恰当与顶角线、踢脚板拼接紧密无缝隙粘贴牢固，不得有漏贴、补贴、脱层阴阳转角棱角分明表面无皱折、污斑、翘边、波纹起伏壁纸垂直度3m内，不大于4m用3m钢卷尺、楔形塞尺每室随机测量二处，取较大值。壁纸（布）接缝不大于0.5m用游标卡尺注：半年内不应出现上述缺陷。13 卫浴设备13．1基本要求和验收卫生洁具外表应洁净无损坏。收生洁具安装必须牢固，不得松动；排水畅通无堵各连接处应密封无渗漏阀门开关灵活。采用目测和手感方法验收。安装完毕后进行不少于2h盛水试验无渗漏，盛水量分别如下：便器低水箱应盛至板手孔以下10mm处各种洗涤盆、面盆应盛至溢水口浴缸应盛至不少于缸深的三分之一水盘应盛至不少于盘深的三分之二。13．2卫生洁具安装的一般规定13．2．1卫生洁具的给水连接管，不得有凹凸弯扁等缺陷。13．2．2卫生洁具固定应牢固。不得在多孔砖或轻型隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。13．2．3卫生活具与进水管、排污口连结必须严密，不得有渗漏现象，坐便器应用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。浴缸排水必须采用硬管连接。14 质量验收及判定14．1验收程序 管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由双方签字验收。装饰竣工后，施工方应先自行检查，若符合要求，可交付业主验收，验收记录表见附录。14．2质量判定 14．2．1在判定中涉及安全及重要使用性能的给排水管道、电气、卫浴设备三项分项目必须全部合格。其余分项目90％以上合格，则判该装饰项目质量合格。14．2．2若在验收中发现有不符合验收要求的项目，施工方应进行整改，整改后对不合格项次进行复验，直至达到要求。15 装饰装修质量保证自交付使用日起一年内出现非使用不当产生的装饰质量问题，施工方应予以修复。
第1步：水电验收步骤与工具 验收工具一般都有监理或者施工方来准备，工具包括试压泵、流动扳手、生料带、堵头、千斤顶、压力表、水箱、连接软管、电流表等，业主可自备卷尺、小笔记本、小电筒等，方便在现场测量记录各种数据。材料验收包括水路和电路的管线检查，材料与清单是否属于同品牌、型号;线管有无破损;使用长度等。布线检查须看清水电路的布线是否符合规范，包括水管的距离、位置、走向，以及电线的分布等。打压和试电检查，对水路检查必须进行打压试水，而电路检查需用电流表测试各个通路是否有问题。较后是其他细节的检查，如排水管道情况、排水坡度、电线线盒位置等。 第2步：水电材料检查须细致 水电验收的首要步骤是对电线和水管的材料质量进行检查，其次要看看使用长度，方便日后的结算。首先检查水管的品牌是否与装修材料清单写的一致。这次小编采访的工地，所有的水管管材都使用联塑PPR管。冷热水管必须有明确的指示，冷热水管不能当热水管使用。电线材料要看清电线的品牌与清单是否一致。本案例中，铺装的电线统一使用庆丰牌电线。其次，包裹电线的线管使用联塑PVC管。 第三步：水电管布局检查 管线的布局是项大学问，在进行水电验收时，要看清以下几点，能确保日后家居用水用电的安全。水管的布线首先要求“横平竖直”，布管走向要合理，一般左右和上下走向的水管与墙面边缘平衡，水管之间成90度夹角。电线应该为活线，检查时，可来回抽动露出的电线，应能灵活地抽动。电线在线管内不能有接头和扭结，电线在拐弯处应该保持圆弧状。 第四步：水路打压测试与电路测试 水电验收的关键步骤是打压试水和检测电路使用情况。这两个步骤是检查施工质量的关键。水路验收开始时需要对上水管进行全封闭，进行打压试验，打压的压强一般为0.6兆帕，封闭24小时。检查管道各处有无渗漏现象，业主可以自备报纸，铺设在水管接头处，一段时间后观察报纸是否有渗漏造成的水迹。电路测试首先检查电箱的布线是否合理，家居电路的总开关有无分类明确，切忌全屋线路使用同一漏电开关。此外要检查漏电开关是否灵活。
1、卫生器具、各种阀门等应积极采用节水型器具。 2、各种卫生设备及管道安装均应符合设计要求及国家现行标准规范的有关规定。 3、卫生器具的品种、规格、颜色和排水管材、件应符合设计要求并应有产品合格证书。 4、各种卫生设备与地面或墙体的连接应用金属固定件安装牢固 5、卫生器具安装验收合格后应采取适当的成品保护措施。 >6、管道敷设应横平竖直，管卡位置及管道坡度等均应符合规范要求。各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修。 7、嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理并用水泥砂浆保护，其厚度应符合下列要求：墙内冷水管不小于10mm、热水管不小于15mm，嵌入地面的管道不小于10mm。嵌入墙体、地面或暗敷的管道应作隐蔽工程验收。 8、冷热水管安装应左热右冷，平行间距应不小于200mm。当冷热水供水系统采用分水器供水时，应采用半柔性管材连接。 9、各种新型管材的安装应按生产企业提供的产品说明书进行施工。 验收缺乏标准 质量验收方面的纠纷大约占了将近4成。绝大部分购房人一辈子就买这么一回房，对装修基本是外行，由于多数购房者对开发商提供的装修应达什么标准并不清楚，而部分开发商又对装修施工究竟以什么为标准没有在合同上做出相关约定，导致装修房装修质量低下，所以容易引起纠纷 建议：验收标准指定公开 购房者应该参考上海市技术监督局、上海市建设委员会发布的《上海住宅装饰装修验收标准》或《一等建筑装饰工程质量检验评定标准》，这两个文件对装修的标准做了详细规定。如果购房者觉得将这些标准一项项订入合同过于复杂，则可以考虑在合同中加入类似“所有装饰装修应不低于《上海住宅装饰装修验收标准》”的条款。 一、忌仓促上马???? 一些人有了新居后,急于入住。他们便匆匆忙忙找了一个装饰公司,要求对方在十天半月就要交工。至于房间的设计、装饰材料的选用,这些户主心里并没有仔细考虑。由此可能出现这些问题:匆忙选择的装饰公司不能尽如人意,设计、施工水平没能达到要求。因此在装修之前,您不要太匆忙,要留出一段时间好好考虑房间的设计和装饰材料的选择,以及用一段时间去选择一家合格的装饰公司。 住房装饰装修完工后验收一关必不可少 二、忌不分主次 有些人在装修中不分主次,对于所有空间“一视同仁”。这样装修不仅花费过多,而且往往“事倍功半”。其实整套房间的某些空间的装修可以简洁一些,凭家具和装饰品来点缀空间。 三、忌“胸无全局” 在装修之前,您应该对房间的装饰风格、所使用的装饰材料、家具的选择和大致的摆放位置以及装修的预算等心里有数。切忌对这些没有考虑、全凭一时好恶,对于房间装饰没有通盘考虑。这样往往会出现家具与装饰风格不相符合。四、忌“一刀切”式的统.虽然说一套住宅应该统一在一种装饰风格下,但每个房间都有不同的功用,居住者也不一样。所以切忌在所有的房间中都采用一种装饰风格,使用同样的装饰材料。这样做只能使房间显得缺少情趣和变化。 五、忌脱离外部环境 如果您的居室外边十分嘈杂、纷乱,内部装修就要简洁一些；如果房间在阴面,装修时就忌用深颜色。 六、忌表面的“涂脂抹粉” 从目前的建筑格局来讲,并非所有的格局都很合理,所以切忌依赖房间原有的格局,只做房间的“表面文章”。这样只能给使用者带来更多的不方便。从美学角度考虑,矩形的房间并不理想。 七、忌脱离文化背景 照搬画册的装饰手法,往往只能“画虎不成反类犬”,所以切忌脱离文化背景。如果房间里都是西式风格,却摆设了太师椅,就很不谐调
验收分为中间验收和峻工验收： 中间验收由施工单位会同建设单位工程监理单位进行。 峻工验收由主管单位组织施工、设计、监理，建设及有关单位联合进行。 A、中间验收：中间验收过程从加热管敷设和热集配装置安装完毕进行测压起，至混凝土填充层养护期等再次试压为止。 1、自检试压： 加热管与集配装置施工完毕后，应按规定压力（一般按0.8MPa）先自检一次。 2、中间验收试压： 试难压力应不小于系统静压0.3MPa，且不小于0.6MPa，应严格按试压操作程进行。 3、冬季进水压试验时，应采取可靠的防冻措施，或经建设单位、监理部分同意进行气压试验。 B、竣工验收：
一、塑钢门窗的型材质量 应观察型材外观情况，颜色应该是青白色的，而不是通常人们认为的白色，注意组成门窗的框和扇的型材颜色是否一致，外观是否均匀，型腔分布是否合理。塑钢门窗型材配方中通常要加入碳酸钙作为填加材料，而有些厂家为降成本，如加入量过多，则成为钙化了的塑料，这种塑料制成的门窗表面缺少光泽，有轻微粗糙，硬而脆，看起来有种象石块的粗犷感，正常的塑钢门窗，表面通常有光泽，很有韧性。 二、门窗的间隙以及密封 看各种型材之间的配合间隙是否紧密，配合处切口是否平齐，型材搭接处的高低差等等。一般对于塑钢门来说，考虑的主要部分是门框、扇间的缝隙，门板压条及门板包边处、百叶窗的各种型材连接处、密封条等;如是拼装的门板，还要考虑门板间的缝隙;是对平开门还要两门扇在闭合后是否透光等。 同样地对于用塑钢窗，除了组装的各种型材装配间隙要考虑外，密封条是否均匀、牢固也很重要，接口间隙应不大于1mm，这反映窗的密封性能。塑钢门通常做建筑物的内门，对密封要求没有那么高。种种间隙值在国家标准中都有规定，但对顾客来说，各种型材连接处间隙值越小，配合越紧密，组装工艺越精湛，这反映组装水平和组装工具的精度。 三、塑钢门窗的焊接 要看其焊接处是否平齐，是否有裂缝，内外的角缝清理得是否干净美观，用盒尺量度塑钢门窗的对角线尺寸，其对角线尺寸差应不大于3mm，对角线差越小显示工艺越精细，也利于安装。 四、塑钢门窗的五金件 五金件质量的好坏对门窗的寿命也有一定的影响，所用的五金件看上去应显得厚实，且表面光泽度要好，保护层致密，没有碰划伤现象，最重要的一点是开启应灵活。 五、塑钢门窗的加强型钢 按照国家标准对塑钢门窗的抗风压有不同的要求，塑钢门窗的框、扇的内腔需装配加强型钢，根据高度不同有1.2mm、1.5mm、2.0mm三种厚度的加强型钢，以确保产品的坚固性和使用寿命。而有些厂家为了降低成本，则不装或装入不符合要求的加强型钢。
欧神诺瓷砖 1、查看瓷砖的外包装 1）仔细的检查产品的包装箱上的相关标识是否清楚，包括产品的品牌、商标、型号、色号、规格、生产批号或生产日期； 2）还有一个核心就是查看包装箱的厂址电话是否准确，现在有些质量特别差的砖在包装箱上都没有留完整的厂家地址或电话，象这样的“***工业区”，没有说是哪个省，哪个市，电话就是留了一个手机号码！ 2、核对送货产品与定单是否相符 1）检查瓷砖的每个型号是否与定货单上的型号一致； 2）检查送的每个型号的产品是否与看货时一致； 3）查看每款瓷砖的胚体瓷砖商标是否清晰无误，防止商家偷梁换柱！现在有很多的瓷砖的花色是差不多的，但品牌会有差别，质量可能也存在很大的差别，所以也需要多注意！ 4）检查送货品种是否有遗漏！诺贝尔瓷砖 3、核对瓷砖的数量 仔细的核对瓷砖的数量，注意瓷砖的片数和平米之间的换算。 4、检查瓷砖的质量 核心的检查以下几个方面： 1）零片和散片的质量，是否有磕角、划伤等表面瑕疵，花砖腰线是否有什么磕碰； 2）检查瓷砖是否有破损，可以用手摇一下包装箱，听是否有“嘎吱”的响声，有“嘎吱”响声的说明瓷砖可能会有破损，一定要开箱检查！ 3）检查瓷砖的平整度：将两片同样型号的产品取出两片至于水平面上，用两手的手尖部位来回的沿瓷砖的边缘部位滑动，如果在经过瓷砖的接封处时没有明显的滞手的感觉的，说明瓷砖的尺寸比较好，误差小，这样的尺寸误差越小的瓷砖的铺贴效果会越好！相反，如果有明显的滞手的感觉瓷砖，说明瓷砖的尺寸误差较大，会影响铺贴的效果！ 4）检查瓷砖的平整度题，两片或者四片相同型号的瓷砖按照相同的纹路拼铺在平面上，用手在砖面上来回的滑动，如果经过瓷砖的接缝部位是没有明显的高低感，说明瓷砖的平整度好，反之，说明瓷砖的平整度较差，会影响瓷砖铺贴的整体效果，地砖如果平整度较差，严重的情况还会绊倒人！ 5）瓷砖的直角度问题。现在瓷砖主要还是以长方形的为多，瓷砖的每个角都是直角，如果直角度差的话，也会影响瓷砖的铺贴效果，取四片相同型号的砖，进行拼接，如果出现四片砖不能接缝紧密，总是一条或者两条接缝出现缝隙，说明瓷砖的直角度不是特别好。 5、再一次核算瓷砖的单价和总价，没有任何问题再付全款。
1.其中备案日期：由备案部门填写。 2.竣工验收日期：与《竣工验收证明书》竣工验收日期一致。 建设工程规划许可证（复印件）（原件提交验证） 建设工程施工许可证（复印件）（原件提交验证） 建筑工程施工图设计审查报告 单位工程验收通知书 由建设单位加盖公章，市建设工程质量监督站项目主监员签名，并要求详细填写参建各方验收人员名单，其中包括建设（监理）单位、施工单位、勘察设计单位人员。 单位工程竣工验收证明书 1.由建设单位交施工单位填写，并经各负责主体（建设、监理、勘测、设计、施工单位）签字加盖法人单位公章后，送质监站审核通过后，提交一份至备案部门。 2.验收意见一栏，须说明内容包括：该工程是否已按设计和合同要求施工完毕，各系统的使用功能是否已运行正常，并符合有关规定的要求；施工过程中出现的质量问题是否均已处理完毕，现场是否发现结构和使用功能方面的隐患，参验人员是否一致同意验收，工程技术档案、资料是否齐全等情况进行简明扼要的阐述。 整改通知书 上面要求记录质量监督站责令整改问题的书面整改记录，系指工程是否存有不涉及结构安全和主要使用功能的其他一般质量问题，是否已整改完毕。 整改完成报告书 要求详细记录整改完成情况，并由建设方签字加盖公章、主监员确认整改完成情况，若在工程验收过程中，未有整改内容，也需要业主（监理）单位、签字盖章确认。 工程质量监理评估报告 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程（含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等）施工质量是否符合设计及相关规范要求； (d).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 质量站出具的工程竣工验收内部函件 建设工程质量评估报告 评估报告注意事项： 1.监理单位在工程竣工预验收后，施工单位整改完毕，由总监理工程师填写。 2.质量评估意见一栏： (a).项目监理部是否已严格按照《建设工程监理规范》、监理合同、监理规划及监理实施细则对该工程进行了全面监理。 (b).地基及基础工程施工质量是否符合设计及规范要求； (c).主体工程(含网架、幕墙、干挂石材、地下结构、钢结构等)施工质量是否符合设计及相关规范要求； (e).水、电、暖通等安装工程施工质量是否符合设计及规范要求是否满足使用功能要求。 3.明确评定工程质量等级。 注：该评估报告，表式由监理单位或建设单位自制，但报告内容必须含以上注意事项内容。 房屋建筑工程质量保修书 1.由施工单位和建设单位在工程竣工验收合格后签定。 2.工程保修项目一栏：除六项保修项目外，其他应根据设计文件和合同约定增加，如国家有关法规需增加新项目的，应补充齐全。 3.较低保修期限一栏：一律用中文大写，较低保修期不得低于国家规定的期限。 商品住宅的《住宅质量保证书》 由建设单位根据销售实际情况，物业管理情况登记并加盖公章。 建设工程档案资料接收联系单 市政工程基础设施的有关质量检测和功能性试验资料 《昆山市房屋建筑（市政基础设施）通过竣工备案意见书》 《昆山市房屋建筑（市政基础设施示通过竣工备案意思书）》 有关质量检测和功能性试验资料 提供由国家认证的检测部门出具的功能性试验检测报告。 其他文件资料 1. 规划部门认可文件，通常要求提供工程规划许可证（复印件），但须提供原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 2. 工程项目施工许可证，提供复印件，提交原件验证，复印件加该建设单位公章注明原件存何处。 3. 公安消防部门认可文件，设计有消防要求的提供原件，即“建设工程消防验收意见书”。 4. 环保部门认可文件，设计有环保要求的提供原件，即我市环保局出具的“苏州市建设项目环境影响报告表”。 5. 施工图设计文件审查报告，根据有关规定提供原件。 6. 建设工程档案专项验收意见书，即由城建档案馆提供的“建设工程档案资料接收联系单”（原件）。
三通一平是指基本建设项目开工的前提条件，具体指：水通、电通、路通和场地平整。 标准 1、水通 施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水，根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水，以及消防用水等累计出日须用水量，要求建设单位提供几时(直径多少毫米)的水管安装到红线以内，施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时，尽量利用红线内的正式管网，如果可以利用异取而代之，应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网，以便节约现场管理费中的临时设施费用。 2、电通 施工企业在施工组织设计中，根据施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑构配件或设备的较大重量，确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具，施工照明计算出生产用电，根据施工企业进驻施工现场办公，操做(干活)人数计算照明，生活用电等累计出多少千瓦供电量，要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表，施工企业项目负责人按照标后设计(中标后的施工组织设计)，布线接通电源安装临时电线或电缆，亦可把红线的室外线路铺设安装到位，再接通临时线路，节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。 3、路通 公路交通(汽车或火车)能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软，难以载重车辆通行，得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗，施工企业要在商务标(经济标)的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。 4、场地平整 场地内的障碍物已经全部折除，满足施工企业在标后设计中(中标后的施工组织设计)的生产区、生活区在施工活动中的平面布置，以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。
竣工验收备案表通常包括以下内容： 1、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位(建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位)名称; 2、勘察、设计、施工、监理单位意见; 3、竣工验收备案文件清单
竣工验收备案文件清单，主要包括： (1)、工程竣工验收报告，分5项，其主要内容为室内环境检测报告和勘察、设计、施工、工程验收等单位分别签署得质量合格文件及验收人员签署得竣工验收原始文件; (2)、规划许可证和规划验收认可文件; (3)、工程质量监督注册登记表; (4)、工程施工许可证或开工报告; (5)、消防部门出具的建筑工程消防验收意见书; (6)、建设工程档案预验收意见; (7)、工程质量保修书; (8)、住宅质量保证书; (9)、住宅使用说明书; (10)、法规、规章规定必须提供得其他文件
1.0.1 为了加强建筑工程质量管理，统一建筑装饰装修工程的质量验收，保证工程质量，制定本规范。 1.0.2 本规范适用于新建、扩建、改建和既有建筑的装饰装修工程的质量验收。 1.0.3 建筑装饰装修工程的承包合同、设计文件及其他技术文件对工程质量验收的要求不得低于本规范的规定。 1.0.4 本规范应与国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB 50300 2001)配套使用。 1.0.5 建筑装饰装修工程的质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 术语 2.0.1 建筑装饰装修building decoration为保护建筑物的主体结构完善建筑物的使用功能和美化建筑物采用装饰装修材料或饰物对建筑物的内外表面及空间进行的各种处理过程 2.0.2 基体primarystructure建筑物的主体结构或围护结构 2.0.3 基层basecourse直接承受装饰装修施工的面层 2.0.4 细部detail建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物 基本规定 3.1 设计 3.1.1 建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。 3.1.2 承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系，由于设计原因造成的质量问题，应由设计单位负责。 3.1.3 建筑装饰装修设计应符合城市规划消防环保节能等有关规定 3.1.4 承担建筑装饰装修工程设计的单位应对建筑物进行必要的了解和实地勘察设计深度应满足施工要求 3.1.5 建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时必须由原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查有关原始资料对既有建筑结构的安全性进行核验确认 3.1.6 建筑装饰装修工程的防火防雷和抗震设计应符合现行国家标准的规定 3.1.7 当墙体或吊顶内的管线可能产生冰冻或结露时应进行防冻或防结露设计 3.2 材料 3.2.1 建筑装饰装修工程所用材料的品种规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定当设计无要求时应符合国家现行标准的规定严禁使用国家明令淘汰的材料 3.2.2 建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准建筑内部装修设计防火规范(GB 50222) 建筑设计防火规范(GB J16)和高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)的规定 3.2.3 建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定 3.2.4 所有材料进场时应对品种规格外观和尺寸进行验收材料包装应完好应有产品合格证书中文说明书及相关性能的检测报告进口产品应按规定进行商品检验 3.2.5 进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合本规范各章的规定同一厂家生产的同一品种同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验当合同另有约定时应按合同执行 3.2.6 当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时或对材料的质量发生争议时应进行见证检测 3.2.7 承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系 3.2.8 建筑装饰装修工程所使用的材料在运输储存和施工过程中必须采取有效措施防止损坏变质和污染环境 3.2.9 建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火防腐和防虫处理 3.2.10 现场配制的材料如砂浆胶粘剂等应按设计要求或产品说明书配制 3.3 施工 3.3.1 承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质并应建立质量管理体系施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工并应对施工全过程实行质量控制 3.3.2 承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书 3.3.3 建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责 3.3.4 建筑装饰装修工程施工中严禁违反设计文件擅自改动建筑主体承重结构或主要使用功能严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水暖电燃气通讯等配套设施 3.3.5 施工单位应遵守有关环境保护的法律法规并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘废气废弃物噪声振动等对周围环境造成的污染和危害
判断一套橱柜安装得是否合格主要看两个方面，即边缘和接缝。 单从外部检验一套橱柜是否合格，可以从以下几方面进行检验。 1、看外观。好的橱柜安装首先要严格按照图纸要求，不得随意变更位置。 2、看数据。橱柜安装允许的误差应小于2mm。 3、看牢固程度。首先，吊柜与墙面应接合牢固;其次，拼接式结构的安装部件之间的连接应牢靠不松动。 4、看安全性能。所有抽屉和拉篮应抽拉自如，无阻滞，并有限位保护装置。
户籍之痛 毛坯房验房须知的注意事项 毛坯房和精装房一样，签字收楼前都要认真验房；毛坯房和精装房的验 验房干货 业主从房地产商那买来的房多是毛坯房，通常内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房。在收房之后为了以后能装修出个性的空间就先得验房，这就涉及到毛坯房的验收标准、验收流程以及相关注意事项，业主只有了解清楚这些之后才能保证验房的万无一失 水管道的试压：水管道是隐蔽工程，为了美观和节省面积，多数屋内的水管都买在地下，水管道的试压就是验收水管道最主要的方法之一，一般是堵住水管的出口，用专用的水压设备将水管内的水提高压力，并保持一段时间，一般压力都在15公斤左右，时间10-15分钟，如果压力打不到或保持不住，就说明水路有问题。
家庭装修验收要注意的6点： 1、家装效果是否符合要求，在家庭装修验收时，如果业主是在对这方面不专，那么较好请一个专业人士或者设计师来查看，主要检查施工范围是否满意，进度是否完成，质量符不符合要求，特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，有没有严格按照施工程序走。 2、家庭装修空气状况检测，装修后，房屋里面就存在着很多不安全的气体，当然业主不能马上住进去，这点大家是清楚的，小编建议业主较好请一些专业机构对室内空气质量进行检测一下，看看是否符合环保标准，特别是有小孩的业主，给孩子一个健康的成长环境很有必要。 3、提供竣工资料，在每套家装完成后，一般施工方在家庭装修验收合格后，结算前，应该向业主提供完整的竣工资料一套，这份资料应该包含：电路竣工图，洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。 4、装修完后结算，如果在家庭装修验收过程中，施工方有按照合同设定的要求走，没有出现违约的内容，业主就可以在核实费用后，按合同付清余款了。 5、家庭装修保修单，在支付了工程结算款后，业主应该要求装修公司开具“家装工程保修单”，一般从工程验收合格后就进入了保修期。 6、保洁与装饰，在整个家庭装修验收流程接近尾声时，就可以进行清洁了为搬进新家做准备，有的家具都有弄好只需添加花瓶之类的软装有的则还得添加沙发之类的大家具，这样准备好了后，业主就可以乔迁新家了。
你要先确定，你的门是不是方向对的，门分左开和右开的，如果事先知道门的开向，再装的反向门，是不能索赔的，如果所有门是开发商装的，那顶多就是反向装，索赔可能性不大
