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橱柜安装后怎么验收?

装修 验收 橱柜

橱柜安装后怎么验收?

橱柜安装后怎么验收?

全部答案

  • 判断一套橱柜安装得是否合格主要看两个方面,即边缘和接缝。 单从外部检验一套橱柜是否合格,可以从以下几方面进行检验。 1、看外观。好的橱柜安装首先要严格按照图纸要求,不得随意变更位置。 2、看数据。橱柜安装允许的误差应小于2mm。 3、看牢固程度。首先,吊柜与墙面应接合牢固;其次,拼接式结构的安装部件之间的连接应牢靠不松动。 4、看安全性能。所有抽屉和拉篮应抽拉自如,无阻滞,并有限位保护装置。

    判断一套橱柜安装得是否合格主要看两个方面,即边缘和接缝。 单从外部检验一套橱柜是否合格,可以从以下几方面进行检验。 1、看外观。好的橱柜安装首先要严格按照图纸要求,不得随意变更位置。 2、看数据。橱柜安装允许的误差应小于2mm。 3、看牢固程度。首先,吊柜与墙面应接合牢固;其次,拼接式结构的安装部件之间的连接应牢靠不松动。 4、看安全性能。所有抽屉和拉篮应抽拉自如,无阻滞,并有限位保护装置。收起

    你玷污了我的...

    2017-10-27 16:49:18

验收

  • 如何检查新房阻火圈?和房屋验收的关系?

    产品详细:? <br/>? <br/>阻火圈阻火圈是由金属材料制作外壳,内填充阻燃膨胀芯材,套在硬聚氯乙烯管道外壁,固定在楼板或墙体部位,火灾发生时芯材受热迅速膨胀,挤压UPVC管道,在较短时间内封堵管道穿洞口,阻止火势沿洞口蔓延。中文名阻火圈外 ? ?壳金属材料制作外壳内 ? ?填充阻燃膨胀芯材作 ? ?用阻止火势沿洞口蔓延目录1.1 管道阻火圈简介2.2 阻火圈放置部位3.3 主要型号规格管道阻火圈简介本产品具有结构紧凑,造型美观,防渗漏与防火措施有机结合,施工安装方便等优点,为UPVC排水管在工业与民用建筑,特别是高层建筑中的推广应用提供了有力的消防保障。本产品贯穿明装或暗装固定在楼板部位或墙体两侧,阻火效果好,耐火时间长,具有优良的耐火、耐潮湿、抗氧化性能,结构紧密、造型美观、安装方便等优点。 随着中国的经济高速发展以及建设热、房地产热过后,暴露的安全、环保、能源等问题日益突出。塑料管道在各类公共和民用建筑中得到广泛应用,但塑料管道往往容易成为火灾传播的通道,塑料管道遇热火烧毁后形成的孔洞像一个烟囱,使火焰和烟气从一层沿管道蔓延和扩散至另一层,或从一个房间蔓延和扩散到另一个房间,使火灾损失扩大。世界各国消防组织得出一致的结论,塑料管道是火灾道蔓延和扩散的罪魁祸首。阻火圈放置部位根据我国住建部GB 50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》中室内排水系统安装第5.2.4条:高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。根据我国住建部 CJJ/T29-2010《建筑排水塑料管道工程技术规程》(2011年10月1日实施)中第4.1.3条,敷设在高层建筑室内的塑料排水管道当管径大于等于110mm时,应在下列位置设置阻火圈:1、明敷立管穿越楼层的贯穿部位。2、横管穿越防火分区的隔墙和防火墙的两侧。3、横管穿越管道井井壁或管窿围护墙体的贯穿部位外侧。并在第5.1.17条中说明:阻火圈的安装应符合产品要求,安装时应紧贴楼板底面或墙体,并应采用膨胀螺栓固定。主要型号规格规格 型号尺寸 适用管径 ?备注内 径 外 径 高ZHQ 40、50、75、90、110、125、160、200、250、315等十种规格明装式与暗装式ZHQ 40、50、75、90、110、125、160、200、250、315等十种规格? <br/>咨询热线:15100609955 <br/>追答 : 河北军辉安防科技股份有限公司阻火圈检验报告ccc认证资质齐全<br/>咨询热线15100609955

  • 金属工程验收的规范是什么?

    (一)金属吊顶工程 适用各种金属板(条形板、方板、格栅)吊顶工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总数的20%。 (二)金属墙面工程 适用于金属饰面板(不锈钢、铝合金和压型钢板)、墙、柱的装饰工程。 检查数量:观感普查,允许偏差项目随机抽查总量的20%。 (三)金属门窗工程 适用于各种系列铝合金门窗、金属隔音门、不锈钢和镀钛门及金属包面门安装工程。 检查数量:逐樘检查。

  • 金属工程验收的标准是什么?

    1、铝合金门窗品种、规格、开启方向及安装位置均应符合设计规定。注意铝型材壁厚度,塑钢窗衬钢、窗框与洞口之间的伸缩缝内腔采用泡沫塑料(VP)、发泡聚笨乙稀等墙地材料分层填塞。 2、注意铝合金窗、塑钢窗、出水槽和型材内腔(下沿)用螺钉固定眼,要打硅胶封头。 3、金属体构造是否平直;如果是窗体部分,要求胶条等封闭件完整。 4、金属窗体是否操作灵活、没有阻碍。 5、防盗网、防盗门等管体焊点是否经过抛光、落点牢、没有松动现象。 6、窗体与窗洞间有没有发生渗漏雨水现象。 7、如封阳台时要注意窗上沿挑伸雨棚和花棚的砌砖,内外水泥粉刷后要做防水处理。 8、规格、管壁厚度是否达到要求。

  • 建设工程竣工验收应当具备什么条件?

    建设工程竣工验收应当具备下列条件:   (一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;   (二)有完整的技术档案和施工管理资料;   (三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;   (四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;   (五)有施工单位签署的工程保修书。   建设工程经验收合格的,方可交付使用。

  • 竣工验收备案书是什么?

    《建设工程质量管理条例》第四十九条规定:建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。 《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》(2000年4月4日建设部令第78号发布[1]锚点,2009年10月19日住房和城乡建设部令第2号修改[2]锚点)第四条规定:建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内,依照本办法规定,向工程所在地的县级以上地方人民政府建设主管部门(以下简称备案机关)备案。

  • 瓷砖铺贴如何验收?

    瓷砖是地面装修中比较常见的,很多人都会选用瓷砖这种装修材料,这个时候我们就需要了解一些基础的知识了,这样才知道瓷砖铺的怎么样。 1. 瓷砖铺贴验收技巧,检查墙角是否平整。用方形物件的直角对比,其要检查将来安装橱柜的墙角,因为不是直角的话,橱柜安装会留下缝隙,影响美观; 2. 瓷砖铺贴验收技巧,检查阳角是否直角。用两块瓷砖互相对比。 3. 瓷砖铺贴验收技巧,检查墙砖是否有空鼓现象。重点敲打瓷砖的边和角,这些部位容易发生空鼓现象。 4. 瓷砖铺贴验收技巧,检查有无跳瓷现象。“跳瓷”就是在检查碰阴、阳角,切割瓷砖时把瓷砖边缘是否切割整齐。 5. 瓷砖铺贴验收技巧,墙砖是否平整。主要用手摸瓷砖的接缝处和四角汇合处是否平整,如果瓷砖的四角汇合处是平整的,中间有凸凹现象,可能就是瓷砖本身的问题了。

  • 中期验收包括哪些地方?

    照明:中期验收必须验清楚电路情况,照路就是其中一项。查看电路敷设是否符合规程,插座、灯具开关、总闸、漏电开关等的布局和安排是否与图纸相符。 天花:平面的天花板与板之间的缝隙不超过0.3mm,PVC等塑料吊顶板材之间缝隙不超过0.5mm。 油漆:刷漆过后的墙面,待油漆干透后表面光滑、手感好,而且没有涂刷的痕迹。在一米范围内看墙面无明显的色差和凹凸感,用手摸无甩灰,这样才算质量过关。 排水:排水顺畅也是中期验收的关键点,如果排水出现了渗漏、回流或者出现积水,那么排水施工就得重做了。 砌墙:如果家居有新砌墙的情况,需要检查墙体是否平整,砌砖的砖缝是否整齐,而且不超过1mm。 线:木封口线、角线、腰线饰面板接口缝隙不超过0.2mm,两线之间的夹口角缝不超过0.3mm,面板和板碰口的位置不超过0.2mm。

  • 验收需要哪些工具?

    卷尺:在验收过程中卷尺用于测量房屋的净高、净宽等尺寸,此外,对于应该选购何种尺寸的建材和家具,也需要在验收时候用卷尺来进行预估。 靠尺:靠尺在验收过程中主要测量墙面和地面的平整度、垂直度、水平度,是在墙地面进行找平之后经常使用到靠尺。 塞尺:塞尺用于检查缝隙的大小,如新砌墙的砖缝大小,板材和线板之间的缝隙大小,都是通过塞尺来检查的。 方尺:用于检查内外交的垂直度,比如新砌墙的内外交是否呈90度。 橡皮锤:小橡皮锤在房屋验收时候用于地面和墙面的空鼓情况,通过敲击时发出的声音来判断是否空鼓,如果敲击声音沉闷证明有空鼓的现象。 试电插座:中期验收的时候试电插座用于检查电路是否通路,如果试电插座显示电路出现问题,则需要马上整改。在试电插座上有三个指示灯,从左至右分别表示零线、地线、火线。地线、火线灯同时亮代表电路正常,三个灯均不亮表示电路不正常,中间亮表示缺地线,只有右边灯亮表示缺零线。

  • 中期验收有什么标准?

    给排水管道:管道安装应该符合横平竖直的规范,阀门和开关的安装应该端正,而且能灵活使用,通水试压后,的管道、阀门、接头都无渗水和漏水的现象,排水管道通畅无阻,没有渗漏、回流和积水现象。 电工施工:电箱安装、分路十分合理,漏电开关安装是否正确,检查插座通电是否良好,开关插座安装是否符合规定等。 吊顶工程:吊顶板材、零件的规格、颜色、固定方法有无符合设计要求,面板与龙骨链接是否紧密,表面是否平整无污染、开裂。

  • 如何进行对阳台的验收?

    现如今的购房者,在选择房子的时候都会选择带阳台的房子。因为阳台的多功能性在当下应用的十分普及,每家每户的阳台都是不一样的风格。但是相对于功能性,在选择的时候更应该注重安全。那么怎么断定阳台是否合格呢,下面就让小编为大家提供几方面。 ?? 阳台 1验收方向:??1、栏杆 ??在检查栏杆的时候,注意阳台护栏和扶手在制作与安装所使用材料的材质、规格、数量和木材、塑料的燃烧性能等级是否符合设计要求。 ??2、材料 ??仔细观察阳台护栏和护手,向施工方索要产品合格证书,检查其材料是否符合设计要求,避免施工人员偷工减料或者以次充好。 ??3、牢固度 ??在验收时,对阳台护栏和扶手安装牢固度可以用手扳来检查。阳台护栏和扶手的牢固度直接影响到家居生活安全性。 ??4、五金 ??在安装阳台护栏和扶手时需要在地面、护栏上安装预埋件,一般预埋件的数量、规格和位置都会在设计时有具体的规定,而只有符合规定的安装才是合格的。所以护栏和扶手安装预埋件的数量、规格、位置以及护栏与预埋件的连接节点应符合设计要求。 ??5、玻璃 ??看玻璃是否透亮整洁无气泡无划痕,从侧面看无明显波纹,另外,磨砂玻璃注意磨砂面朝内,下雨天磨砂见水就会变透明的。 ??6、硅胶 ??硅胶是防水的必要部分和重要部分,阳台漏水很大一部分是由于未打、漏打室内硅胶或者劣质硅胶造成的。不仅室内需要打硅胶,室外也需要的,这样才能做到真正的防水。 ?? 阳台 2注意事项:??如果将阳台上的铝合金窗户,与居室同等门窗相比,很显然,前者的质量要求比后者要高得多。因为阳台三面凌空,几面都要受到风吹,其受力要比普通窗户大得多。另外,许多阳台在设计时,就没有考虑阳台今后的封装问题,在阳台的顶部和护栏根本就没留窗扇“落脚”的地方。因此,安装不善就容易出事故。 ??所以,如果您决定用铝合金窗户封闭阳台,除了上述那些注意事项外,还需注意以下几个方面: ??1、不能用小截面和薄壁铝材做阳台铝窗。有的施工队偷工减料,用铝方管代替正规的铝窗型材,这样做会使阳台铝窗的承受力大大降低。如果遇到大风,就会发生扭曲、变形,甚至脱落。 ??2、铝型材强度一定要符合标准,超码用手折时应感觉很坚硬。软的材料坚决不能用。 ??3、设计要合理,不能为省材料而采取大分格的做法。不能采用从护栏到顶部“落地”的大窗扇,一定要在上部安装400毫米到500毫米的固定窗,下面再安装1200毫米到...

  • 对装修墙面验收的误区有哪些呢?

    1墙面越光滑越好墙面越光滑越好指的是用喷涂的方式做的墙面,而滚涂的墙面会留下滚筒的花印,这是很自然的现象,并不是墙面施工不合格。 方法:验收墙面时要看你家墙面是用哪种方式装修的,若是滚涂的方式装修墙面,那么墙面应该留有均匀细致的花印。若是滚涂的墙面还是很光滑,反而是施工不合格。这意味着在施工时涂料兑水兑多了,使得涂料的附着性下降,这样涂料就不能很好的保护墙面了。 2墙面光滑就是平整“墙面这么很光滑,一看就很平整。”你是不是在验收墙面时存有这种想法,其实这是一个认知错误。光滑不等于平整,光滑是指表面触感,而平整是指墙面在同一水平面上。 方法:检查墙面平整度有三种方法: 1、用平整度检测仪,这是专业的测量仪器,只有专业的施工队或是监理才有,业主也可以自行购买。 2、用靠尺塞尺使用检查墙面平整度,若是没有靠尺可以找一根2m左右的铝合金方管贴在墙上看一下,墙面与方管之间有没有缝隙。 3、用长杆挂着一个200W的灯泡紧贴墙上方照下来,有阴影的地方就是低凹的地方。 3手摸有白粉涂料在检查墙面时我们都会用手摸一下,有时候会摸到一手白粉,这时业主就会觉得墙面施工不合格,但这种现象不一定是涂料施工的问题。 方法:墙面的掉粉问题,可能是墙面上积存了一些粉尘,并非涂料掉粉,这些浮灰只要用干净的干毛巾或是掸子就能除掉,业主不必过分在意。 4开窗通风涂料更快干墙面涂刷之后,许多业主都喜欢打开门窗,既能加快墙面干燥的速度,又能散去涂料的味道。但是其实在干燥的地区这么做会使乳胶漆水分快速流失,使墙面出现裂痕,还需返工修复。 方法:墙面施工后想要通风,只能将窗户开个小缝。墙面腻子和乳胶漆的干燥时间正常为1-2天,这种事欲速则不达。

  • 卫生间防水验收有哪些注意事项?

    卫生间防水验收规范一: 即使卫生间在装修的过程中已经进行过一次闭水的试验,工程完工后的验收依然不可忽视,必须要对每个卫生间再进行逐个验收。 卫生间防水验收规范二: 在卫生间防水工作之前,基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层等工序完成后,必须要经过专业监理的检查确认并做好记录后,方可进行下一步的施工。 卫生间防水验收规范三: 每涂完一遍防水的涂料后,都必须经过专业监理的确认并符合要求之后,才能进行下一遍防水层的涂刷施工。 卫生间防水验收规范四: 当防水层涂刷完成并干燥后,就要对防水层的质量进行检查与验收。检查一下防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等现象。通过业主与监理的共同检查验收合格后,才可以进行闭水试验。 卫生间防水验收规范五: 卫生间的防水层一定要进行闭水试验,并且试验的时间不能少于24小时。对于管道四周以及一些边边角角都要注意观察下是否有渗水的现象。 卫生间防水验收规范六: 一般情况下,卫生间防水涂膜保护层施工完成后,应该等暖水专业管道铺设完并验收及格,之后才能进行垫层施工。

  • 基本建设项目开工的三通一平验收的标准是什么?

    1、水通 施工企业、根据建筑规模、结构、檐高、工程地点(城近郊区以内不允许现场搅拌混凝土)计算出生产用水,根据民工进驻工地施工的人数计算出生活用水,以及消防用水等累计出日须用水量,要求建设单位提供几时(直径多少毫米)的水管安装到红线以内,施工企业的项目经理(建造师)依据施工工程的实际需要以及拟定的施工组织设计(施工方案)安装临时管网、在安装临时水管时,尽量利用红线内的正式管网,如果可以利用异取而代之,应在破土动工之前先把红线内室外管线铺设到室外检查井再接通临时管网,以便节约现场管理费中的临时设施费用。 2、电通 施工企业在施工组织设计中,根据施工工期,建筑物的高度和跨度,建筑构配件或设备的较大重量,确定安装几台什么型号的大型垂直运输机械以及施工现场需要设置的中小型机械和施工方案中计划使用的施工电动机具,施工照明计算出生产用电,根据施工企业进驻施工现场办公,操做(干活)人数计算照明,生活用电等累计出多少千瓦供电量,要求建设单位提供满足需求的变压器或电闸总表,施工企业项目负责人按照标后设计(中标后的施工组织设计),布线接通电源安装临时电线或电缆,亦可把红线的室外线路铺设安装到位,再接通临时线路,节省费用开支。临时线路要用合格产品防止漏电确保生产安全。 3、路通 公路交通(汽车或火车)能否直通施工现场以满足施工机械、建筑材料、设备的运输以及施工劳务的进出厂。如果建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中,公路不能直通,施工组织设计中就要充分考虑不通距离的运输方案。如果通往施工现场有段道路松软,难以载重车辆通行,得在开工前将松软地段采取加固技术措施满足道路通畅。以上诸多因素造成的活动物化劳动的消耗,施工企业要在商务标(经济标)的开办费中或在投资方登记的技术经济洽商中给予量化并用货币形式计取出来。 4、场地平整 场地内的障碍物已经全部折除,满足施工企业在标后设计中(中标后的施工组织设计)的生产区、生活区在施工活动中的平面布置,以及测量建筑物的坐标、标高、施工现场抄平放线的需要。

  • 毛坯房验收详细是什么?

    一、开发商提供相关文件 房子是大项,谁也不愿意一入住就发现诸多问题,甚至遇到各方相互推却责任的情况。所以,验房非常重要,但是99%的人都直接忽略了,验房之前首先要查看:《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。三书一表一证,这是验房之前的一个保障,所以各位业主不可以大意。 二、验房之前的准备 1、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 2、电钳工具:带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座);各种插头:电话、电视、宽带;万用表;摇表;多用螺丝刀(“-”字和“+”字);5号电池2节、测电笔;手锤;小锤;大灯、小灯 3、辅助工具:镜子、手电、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸笔 验房专用工具:垂直检测尺;多功能内外直角检测尺;多功能垂直校正器;游标塞尺;对角检测尺;反光镜;伸缩杆等。 验房自备工具 1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 特别提醒:收房前如果有下大雨的天气,是确认墙体是否渗水的最佳时机。 三、验房标准 强弱电检查 1 检查电表是否安装到位,电表规格是否符合要求,记录电表起始度数; 2 检查配电箱盒盖外观是否完整,配件是否齐全,高度是否合理,预留空开位数是否齐全; 3 检查室内照明、插座是否通电,接线是否正确; 4 检查安防系统是否与合同附件约定的交付标准一致。 排水系统检查 1 检查水表是否安装到位,水表前后接头有无渗漏现象;记录水表读数; 2 测试水压大小是否合理,有无水压偏大或偏小的情况; 3 检查楼上的排水管检查口封盖是否齐全,有无渗漏; 4 检查给水点的数量是否满足合同附件的要求; 5 检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完整、畅通; 6 检查厨房、卫生间排水立管是否分开设置。 地面检查 1 检查平整度、水平度; 2 检查地面是否存在大面积空鼓现象; 3 检查有无明显裂纹、起砂现象; 厨房检查 1 检查门洞尺寸、通风开口面积是否符合规范要求; 2 检查燃气管道,燃气表是否到户,安装到位; 3 检查排水管是否按规范要求安装阻火圈; 4 检查烟道孔、止回阀是否齐全、烟道表面有无裂纹; 5 检查天棚、地面质量。 卫生间检查 1 检查门洞尺寸、等电位联结端子箱是否符合规范要求; 2 检查排水管是否按规范要求安装阻火圈; 3 检查是否预留排气通道,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹; 4 检查卫生间地面渗漏情况(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开); 5 检查天棚质量。 进户门 1.门框:是否稳固、灌浆、周正、安装牢固、胶条密封性 2.门扇:是否外观平整、漆面完好无流坠,漏刷和磕碰,色泽一致 3.门锁:是否牢固、操作轻便,均匀锁紧 4.门把:是否牢固、操作灵活 5.门轴:是否平整牢固,转动平稳 6.猫眼:是否完好,视野清晰 7.门铃:是否按钮完好,加电有声 窗户 1.窗框:是否稳固、周正,表面平整,材质是否符合合同 2.窗扇:是否安装牢固、开关灵活、关闭严密,材质是否符合合同 3.玻璃:是否完好(安全玻璃的使用) 4.把手:是否完好、牢固、灵活 5.密封:是否窗缝严密、窗框严密 6.窗台:是否完好,无裂缝、浸水 7.床前护栏:高度是否符合规范、安全稳固、无妨碍

  • 自助验房前需要准备的验收工具有哪些?

    1、验房小锤:用来检查墙面、地面、窗台空鼓。 2、稍大一点的水桶:用来检查地漏、排水管是否通畅。 3、卷尺:用来检查房屋净高等。 4、验电插头:用来检查插座有无脱线、不通。 5、网球:用来检查排污管道有无障碍物。 6、有显示日期功能的相机(带闪光灯),律师建议最好用光学相机??用于房屋有问题时留影取证。

  • 精装房验房注意验收项目有哪些呢?

    精装房空气质量很重要 因为精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。 精装房隐蔽工程需小心 所谓隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

  • 精装房验房注意验收细节有哪些呢?

    另外一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。 墙面涂料检查:墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。 墙地砖检查:颜色一致,用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。 检查厨卫用具:试验水龙头的开关是否灵活有效,包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外,需要检查下水是否通畅,可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水,然后排出去,检查一下排水速度;检查马桶的下水时,则要反复多次地进行排水试验,看看排水效果。 检查暖气设备:业主在检测一下暖气时,要看管路是否畅通,温度是否达到标准,是否存在漏水现象。

  • 房产中精装房验收有什么样的讲究?

    ◆整体结构 精装修房验收前,首先要查看房屋的整体结构与合同里描述的是否一致,如果出现差异,首先要判断出是否是结构上的问题,如果是结构上的问题,在入住前一定要向开发商提出,如果是非结构的问题,在交接时一定要做好相关的书面记录。此外,在验收房屋的整体结构时,房屋、门窗的朝向以及房屋的层高、面积等,也是我们不能忽视的地方。 ◆电路验收 验收家居的电路时,需要使用万用表或是验电插座来检测各个区域的插座是否都正常通电。观察每个灯具是否都能正常地点亮,且要注意控制每个灯具的开关位置是否能够符合日常的使用习惯。除了强电部分,家居中的弱电也都要能够正常接通。 ◆水路验收 注意检查家居的所有上下水管道是否通畅,给水时要流畅,排水时要迅速,地面不能存有积水,确保地漏为整个地面的最低点。窗户以及室外门的边缘要装有防水条,防止雨天雨水进入家中。如果卫生间有淋浴房,淋浴房的底部和连接墙面的缝隙处也要安装好防水条,使卫生间能够做到真正的干湿分区。 ◆墙面、地面验收 墙面不管是涂刷乳胶漆,还是铺贴瓷砖、壁纸,都要注意是否存在空鼓,有小皮锤敲击墙面,就可以从回声中作出判断。此外,还要注意墙面是否有裂缝,瓷砖、壁纸是否有破损等。地面不管是铺设木地板还是铺贴瓷砖,也都需要注意空鼓现象是否存在,且还要注意常看整个平面的平整度。 ◆煤气管道验收 验收家居煤气管道时,首先要注意所使用的煤气设备是否为正规厂家的品质有保证的产品,此外,还需要注意这些设备的连接是否紧密,如果使用时能够明显闻到异味,那么一定要反馈给开发商,并请专业的安装人员进行煤气管道的检修。 ◆门窗验收 在查看家居中的门窗时,首先要注意门窗的安装是否端正,要确保整体的美观度。门窗上的把手、锁具等五金配件的安装要牢固,此外,门窗在使用时要足够灵活,开启、关闭也都不能产生阻塞感。

  • 二手房验收无小事九大注意事项不可忽略!

    1、各项费用必须结清 各位买家在收楼时,必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用,以免自己承担不必要的费用。 2、注意交楼附送物品清单 当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋,在签约时,请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量,对于一些家电产品建议列明型号、牌子等,方便收楼时核对物品是否与合同相符。 3、房屋产权 查房屋产权是成交的关键,因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性,尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。应先到房管部门进行查册。 注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房,有些单位在向职工售房时,与职工签有合同,原单位有权优先购回,这样的房屋,买时价钱一定很低,但如果到了年限购回时,这样的房屋不会属于自己。 所以在购买这类房子时,一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时,要弄清房屋的年限,有的房主为了尽快出手,故意把房屋建成的时间说得,这就需要看清房产证。 4、是否齐全 买家成功收楼后,通常客户都要办理一些过户手续,例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全,否则买家无法使用相关的服务。 5、户口问题 不少二手房买家购房是为了解决孩子的问题,因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解,要确保原户口全部迁出,这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。 6、二手房市场价位 在买房前应对该物业所在区域的二手房价格有所了解,这样在购房过程中,出价及还价都可以做到心中有数。 手房交易手续较为复杂,稍有不慎便会落入“购房陷阱”,如果是通过中介购买二手房,若买卖双方在决定交易后,先由买家将楼款预先存入中介公司指定的银行账号内,并于成功递件及成功过户后,由中介公司转交首期款及尾期款给卖方,切莫对交易过程中任一环节掉以轻心。 7、内部设施验收 墙壁:一般来说,如果二手房没有经过临时的粉刷,那么墙壁有渗水的话,会有泛黄或者乳胶漆"流涕"的迹象。如果房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出的,因为这种粉刷往往比较马虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,因为房主在转手房子前如果对墙壁进行全体的装修,成本的确有点高。 地面:主要是要看清楚踢脚线部位有没有渗水迹象,包括乳胶漆或者墙纸表面有没有异常。另外,犹其是要看是否有发黑的部位。 遮挡部分:有一些人买二手房时,都会看到房子里面还放有一些家具。房主往往会很好心地跟你说:"刚买的,不舍得丢,你能用就拿去用。"话你可以听,但工作还得继续,把家具从原墙地面搬开,检查这些部位是否存在着掩蔽的问题。 生活费用:了解往后居住的费用,例如水电煤暖的价格、物业管理费收取标准、车位的费用等。 8、旧房的历史 自身历史:不仅要了解房子是那年盖的,多长时间的土地使用期限,还要查清哪些人住过,什么背景,是何种用途;是否发生过不好的事情,如是否欠人钱或者发生过盗窃案。 邻居的组合:在不同的时间去社区内看人来人往,通过衣着和生活规律判断人的社会层次;拜访上、下、左、右的邻居,了解他们在此居住是否顺心;与居委会或者传达室的值班人员聊天,了解情况。 9、二手房验房时间段 建议购房者一般在三个时间段看房后,才能大限度地发现房屋质量问题。 一、在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。 二、另外晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。 三、下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、 天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、 卫生间的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。

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