装修预算要算好四个账，材料账、设计账、时间账和权益账。 1、算好材料账材料费是装修预算的三大组成部分之一，所以算好材料账是非常必须的。其实想要做好材料账说简单也简单，只要定好材料然后去建材商店、市场去转转多问几家基本上就能知道材料的市价了。单价确定之后，还要确定材料的用量，这个就需要业主量房估算了，自己先估算一下，然后在装修公司出报价单时可以评估一下是否合理，以防有些装修公司“偷工减料”。虽然算好材料账可能稍微要费时一点，但是却是真正能够预防装修预算陷阱的好办法。 2、算好设计账设计费并不是必须要出的，主要看业主想要装修成何种档次。要是只是简单装修，以经济实用为主，那么完全可以按照自己的想法再结合工人的经验就可以完成，最多再找个人画图纸就行了。要是想要改变空间结构、充分利用空间的话，那么还是要找专业的设计师。当然这个设计师收费也是有不同等级的，一般装饰公司的设计师收费按照30元/平米的价格收费，而有自己独立工作室的设计师收费则要贵上许多，但是精细程度也更好一些，业主可以根据自己的需求和经济能力来选择。当设计师把设计草图交给装修业主时，除了要关心整体效果、舒适程度外，一定要询问清楚具体细节：如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的隐患。 3、算好时间账买了新房自然想要早点搬进去，所以装修的时间分配也是十分重要的。想要顺利的按照工期完成装修工程，那么就要提前做好准备，如设计方案、用料采购、询价和预算等一定要做到位，然后等到进入施工阶段就不会因为材料不到位或设计需要修改而耽误工期。前期准备是会直接影响后期施工的，前期准备的越充分，后期施工越顺利，装修花费才会越低。 4、算好权益账装修费在装修合同中是变动最大的一部分，所以在与装修公司签订合同时一定先要算好自身的权益。签订装修合同时要注意预算超支比例的约定，还有材料的信息是否齐全，并且约定装修工期及付款方式、注明保修期。这些全部都写明，才能保护好自己的权益，不会因为工程出现问题而损失钱财。
1、笤帚，相信很多人都有此疑惑，主要的目的还是为了清扫墙面和地面夹角处的建筑灰尘，一定不要小看这一步骤，因为只有清理干净灰尘之后才能看出来是否有裂缝、坑洼等问题，如果是精装修的房子这点更为重要，可以看出地板是否有破损、裂缝等情况，如果有问题的话要注意记录下来，也可以拍照取证，之后再跟开发商沟通协商解决方法。 2、粉笔千万别小看粉笔，这是一个最实用的工具。在验房时发现问题后，业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修。如：在墙壁上画出空鼓部位，写明空鼓。在窗框周围，写明缺少的配件，在损坏的电源插座旁边写上短路进行维修。 3、眼镜眼镜是为视力不好的人群专门准备的，因为收房验房的目的就是为了精准的查找问题所在，因此眼力一定要好，如果平时视力不好的话一定要记得带上眼镜，屋顶横梁、墙面、要平直，要看下各处墙壁裂缝情况是否严重，地平面是否有坡度，纱窗要完好、推拉无阻碍，这些都要多看看，如果有问题的话一定要记录下来。 4、榔头这里说的榔头是指小榔头，用来敲击墙面，在验房的时候可以用小榔头轻轻敲击墙壁，通过听声音来判断墙面的情况，看看是否有开裂空鼓，这是检查墙壁质量的好方法，如果声音是沉闷的，就说明墙壁没有大问题，另外要注意的是，用榔头敲击墙面的时候，可以垫一些报纸，避免给墙面留下印记。 5、打火机打火机也属于一个非正规收房验房工具，一般厨房和卫生间的排气通道处都预留了孔洞，可以用冒烟的纸张测试一下通道的通风情况，具体操作方法是用打火机将纸片点燃然后熄灭让其冒烟，将冒烟的纸张放置在烟道下方大约十公分的位置，看看上升的烟是否进入烟道立刻被吸走了，如果是的话就说明排气管道没有问题，如果出现堵塞情况的话，一定要及时检测，要求开发商进行整修。
1、项目类别装修预算表中的费用主要包含材料费、管理费和施工人工费三个方面，材料费又包括主材费和辅材费。 2、材料说明装修预算表中，关于材料的说明一定要清晰明了。材料的种类、品牌、数量、尺寸、颜色等，都要标注清楚。有的装修公司只会在预算表中写上会使用哪些材料，但不会说的很清楚，装修时，就常常会使用较差的材料，以次充好，赚取差价。 3、施工工艺装修预算单上，很多公司都不会很明白地写上装修项目的施工工艺，在装修施工过程中，就常常会省去一些步骤，导致工程质量出现问题。因此，在装修报价单上，业主应该让装修公司将施工工艺明确标上，防止以后出现装修项目上的纠纷。 4、装修工程量有的装修公司在对业主进行报价时，常常会故意遗漏掉一些项目，或是少算一些面积，这样总的报价就会很吸引人，但实际施工后，这些多出来的项目和面积又会再次收费，最终导致装修预算严重超支。业主在看装修公司给出的报价时，一定要注意这一点。 5、装修款的结算方式装修款项的结算方式，也有可能会影响到装修的质量。现在常见的付款方式是开工时，预付一部分，中期完成一些项目后，再付一部分，整个装修项目完工后，再付一部分，装修完一段时间后，整个装修项目没有什么问题，再付清最后的尾款。预付款项不要太多，中期款项和后期款项，都要在确定这一阶段装修项目的质量合格后再支付。尾款也是一定要预留一部分的，一般在三个月后，确认装修没有问题了，就可以跟装修公司结清尾款。
1、注重空间实用性和灵活性。现代简约风格特别注重空间的动线设计，根据不同的空间来搭配不同的家具、吊顶、灯饰等，通过光线的强弱来划分空间，而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性。 2、装饰要遵从空间整体设计主体。首先家具的选购要参照人体的姿态及骨骼构造。灯光设计分为三种作用，照明灯光、背景灯光和艺术灯光，每个空间的灯光设计都要由这三种灯光来组合构成。装饰上讲求简而精，在相应位置摆上合适的摆件，以突出个性和美感。只要了解其设计特点掌握其设计技巧，现代简约风格设计其实不是很难。
收房验房工具有： 1、笔：用来签字或者是记录验房中遇到的问题。 2、小榔头：验房的时候用来检测墙体和地面是否有空鼓情况。 3、水桶或大塑料瓶子：用于检测下水管道、地漏是否有堵塞等情况。 4、塞尺：用于测量裂缝的宽度。 5、5米卷尺：用于测量房间的具体层高以及其他地方的尺寸。 6、红外线水平仪：用于测量墙顶面水平度和垂直度。
入户门检查： 1、门框：门框安装是否牢固周正，门框与墙体连接是否密闭严实，门面有无开裂、破损等问题。 2、门扇：门扇有无变形、开裂问题，漆面有无流坠、漏刷和磕碰等问题，要看下表面是否平整，有无明显划痕，距离地面位置是否考虑预留地面装修距离，看下门开关时是否平稳，有无异常阻力和磨损情况。 3、五金配件：检查五金配件是否齐全、安装是否牢固，看下门把手有无缺损变形等情况，看下门轴安装是否牢固，转动是否平稳，门锁要确保安装牢固，用钥匙转动测试一下，看是否能正常开关，灵活好用。
水电检查收房验房时一定不要忘记对水电路进行检查，注意检查一下强弱电箱是否安装牢固，另外要看下强电箱内回路是否有标记，要确保标记正确无遗漏，查看一下漏电保护器是否能正常工作，检查一下弱电箱的线是否都进户了，如果合同中约定有智能模块的话，要看下是否有安装。检查一下室内的所有插座是否都正常，可以用工具辅助完成，看下插座的安装位置是否合理，卫生间和阳台的插座需要安装防水盒，检查一下水路是否正常进户，要保证顺畅无渗漏，要看下所有的下水以及地漏是否无堵塞情况，最后注意检查一下地面看是否有管线弹线标记。
1、水电改造在装修中最容易出现増项的部分就是水电改造，一般的装修公司水电改造都是采取的预收费，所谓的预收费就是先交纳一部分费用，剩下的等完工之后再补，有些装修公司为了招揽生意，故意把预收费报低，但是实际上做完之后却要收取大量的费用。要注意的是，在签订水电改造合同的时候要约定好收费标准，是按照项目收费还是按照米数收费，应该大致判断一下需要花费的预算，一般改造的不同花费差距也很大，100平米的房子有的花费五六千，但是有的会花费上万，在装修之前业主应该先提前了解一下。 2、故意漏报装修项目现在装修市场的竞争也很激烈，因此不少装修公司为了招揽生意，故意将报价单做的比较低，其中的猫腻就在漏项上面，对于很多业主而言，并不容易发现其中的漏项，这就给装修公司留了机会，一般的漏项都是必不可少的项目，装修公司会在实际施工中加上去，如果不加的话就会影响装修进度，但是加上去的话，费用自然是由业主单独支付的，这样总体下来预算就超支了。 3、将组合进行拆开单项报价装饰公司将组合进行拆开单项报价也是装修超支的原因。尽管这样按规定是合理的，而且更有利于消费者，但是把组合拆开报价后，往往形成的报价单和项目会冗长而且繁多，消费者看得眼花缭乱，在此情况下反而就容易忽视一些比较重要的项目。 4、墙体改造引起的返工装修中一些其他的项目也可能导致装修预算的超支，例如在进行墙体改造的时候，工人不小心把不该敲掉的墙体敲掉了，这样势必还得需要将墙体重新补充回来，这就产生了项目的增加，从而费用也会相应的增加。除此之外，一些在设计案例中没有体现的项目也会造成预算的超支，例如电视背景墙等，因此在做设计方案的时候尽量想全面，应该避免出现临时加项的情况。
1、选择一个好的装修公司 很多业主为了降低装修成本就选择了一个便宜的装修公司，其实这是大错特错的做法，最开始看起来便宜的装修公司未必是真正的便宜，如果是不正规的装修公司，在施工中很可能会出现増项的情况，这样里外钱加起来会比预算高出很多，而作为业主而言也只能认倒霉了，因此只有选择正规的装修公司才有保障。 2、听取设计师的建议 在装修的时候可以多听取一下设计师的建议，避免做出错误的决定。 3、向资深顾问咨询 想要避免装修中不必要的支出，在装修之前应该做好充分的准备工作，可以向专业人士进行请教，相信得到的建议一定是实用有帮助的。 4、看懂图纸 图纸一定要看仔细，如果有不明白的地方，要多问，直到完全了解其中的意义，如果和自己的想法不一样的话可以和设计师沟通协商。 5、拆除要考虑清楚 在你决定拆掉某些东西之前，一定要三思。一方面要了解哪些是可以拆除的，哪些是不允许拆除的，另一方面要知道拆和建的花费可是一样的。 6、强调要改建的地方在施工开始之前要确定好改建的地方，要避免在施工过程中临时更改而造成费时费力的情况出现。 7、少考虑永久性选购的时候避免过多的考虑物品的永久性问题，眼下的时代更新换代比较快，难保过几年就会因为喜新厌旧而更换家里的物件。 8、减少不必要的细节步入式衣帽间的衣柜其实并不需要门，可以多设置些架子、搁板和有塑料隔断的抽屉，这样储物既方便又能节省空间。 9、降低用材而非工艺 对材料方面没有特殊要求的话，可以使用pvc代替木料，这样在材料费方面可以节省不少开支，要注意的是，工艺的质量是一定要保证的，因此不能在人工费方面做节省。 10、让天花简单化不要再在天花板上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这其实是过时的装修了。我们需要的是让天花简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。 11、控制材料的种类 在装修中应该适当的控制材料的种类，因为同一种材料如果选购的量大的话价格方面相对会有一定的优惠，而且还减少了因为更换不同工种的施工人员所损耗的时间和工人费，是节省预算的不错方法。
一、从用料的选择上省钱 1、泥瓦工程是装修开工后第一个能省钱的项目，这个项目中能省钱的地方就是瓷砖了。瓷砖的规格越小价格越低，目前最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然这就要求施工工艺比较精湛了，否则水泥会从墙砖之间的缝隙处透出来。而地砖中最便宜的是300 x300的防滑砖，这种砖比较适合安装在厨房和卫生间，可以防滑。而客厅这样的空间就不建议你选择防滑砖了，因为它的防污能力比较差。客厅最好还是选择防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无限。 2、 若是对于木工装修的品质要求不是很高，那么可以采用白木材质的饰面板和木线条，这种材质的木制品要比红榉材质的木制品价格便宜一半。虽然说白木的表面比较粗糙，但也不失为一种风格。 3、 乳胶漆不用考虑太多，五合一、三合一，第一代、第二代、第三代。这些影响的效果都不是很大，真正影响装修效果的是里面掺了过多的水，才导致装修质量不过关的。 4、 木地板的价格主要体现在板材的尺寸及色差的大小上，若是对于有色差的模板不那么在意的话，其实可以选择300 x300的杂木地板，虽然纹理上差距可能会很大，但这也是一种自然的体现。要是你选用760 x95x18的地板，那么就得多花几倍的钱。 二、从选购技巧上省钱 1、货比三家耽误时间。现在时间就是金钱，货比三家会耽误很长时间，到最后省下的钱可能还不能值回你所付出的时间和精力。要是真的想比，那么就直接选两家，一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。不要在小门店内选购装修材料，那样你被骗的机率很高。 2、利用价格战。商家打价格战，受惠的总是消费者。现在一些厂家或商家动不动就打价格战，只要看准这个时机入货，那么你就可能会省很多钱。 3、利用淡季概念进行装修。装修淡季是根据区域不同而有所不同的，确定你所在的城市的装修淡季，在淡季装修无论是工钱还是材料费都会便宜。 4、 集中采购，争取优惠。买建材最好在一家或两家大批量的购买，这样老板才会给你比较优惠的价格。若是你的建材都是分散来买的，那么商家恐怕不会给你打太大的折扣。
一、买房讲究需求便利买房是门大学问，因为买了房子是要有很多人住在一起的。因此所要考量的因素也就比较多了，除了预算外，你还需要考虑房子是不是教育地产、离工作地点有多远、周边的生活环境是否便利，交通怎么样，房子的增值如何。 1、买房的流行方式买个离岳母家近的房子，婆媳之间总是有些别扭的。老婆要是不想做饭，那么就可以麻烦妈妈了。 2、买房的流行方式离亲戚家近一点，这样若是突然加班回不了家，可以拜托亲戚稍微照看一下。出门旅个游什么的，也可以找人浇花。 3、买房重点检视外观和室内精装房在购买时要注意瓷砖是否有空鼓、脱落的现象。墙面油漆有没有起皱、裂纹，一些木制品有没有被虫蛀。下雨天门窗会不会渗水。 4、买房检视内藏管线精装房的电箱一定要重点检查，是否是单一回路配置，电线连接是否正确，若是电路太老旧，那么必须要求开发商更换新的。然后检查上下水是否畅通，水管有没有生锈，有没有通天然气。 二、预算分开算 买房装修不含糊买房的钱和装修的钱不能混为一谈，一定要分开计算。1、买房预留10%-20%的预算许多业主在买完房之后发现自己根本没有想到要装修这件事，所有的钱全用来买房了，没钱装修。想要预防这种情况最好的办法就是在买房前先估算一下自己的经济实力，将钱分为两部分，一部分买房，一部分装修，装修费用大概在买房费用的10%-20%。 2、不同房子不同预算想要装修那么就要提前了解装修市场，了解装修行业的基本行情，才能估算自己的装修费用。而且不同程度的房子所要花的装修费用也不同，若是老房装修那么必然就要比新房装修的费用要高。此外除了施工费用外，你的房子可能还需要设计费和请监理的费用。 3、贷款与自备款现在装修也有贷款装修的方式，若是实在没钱装修，那么也可以选择贷款装修。
1、根据家庭的实际情况，确定打算花费在装修上的费用。确定预算金额是最基础的一步，这样，根据各个部分的花费占总费用的比例，就可以大概地了解到在各个方面需要花费的金额有多少。 2、在与装修公司进行沟通时，明确地向装修公司表示自己打算花在装修方面的费用有多少，要求装修公司在做设计时，根据总预算来给出方案。 3、在和装修公司谈定价格之前，业主最好是去到装修公司的样板房实地查看一下，重点关注施工的质量、设计的新颖度以及细节之处的处理。这些方面，都能够看出这家装修公司的档次和施工质量。了解了装修公司的档次以后，在谈价格时，就能知道装修公司给出的的报价是否合理。 4、购买家具、家电的花费是一个不小的数字，想要节省装修预算，那么合理地处理旧家具、旧家电，常常能给我们省下很多费用。将旧家具重新刷上油漆，或是重新装上装饰面板，简单处理后，旧家具也可以在新家中散发光彩。旧的家电，如果还可以使用，完全可以将它们放置在客房或是不常用的地方，没有必要将所有空间的电器都换成新的。 5、想要节省装修费用，在选择家居的装修风格时，就需要注意。相对来说，简约风格的装修，在装修费用上，会比欧式、地中海等风格低上一些，因此，如果不是非常的喜欢某一种风格，且只是想节省装修预算的话，简约风格是很好的一个选择。此外，简约风格也是目前很流行的一种装修风格，家居的整体空间简洁大方，也很方便日常生活中的清洁工作。
通病一：准备不充分很多业主在拿到钥匙之后，难掩激动的心情，立即就找装修公司装修，结果装修风格之类的问题完全没考虑好就开始装修，一遍装修一遍改，最终装修效果不好，预算还超支。专家建议，业主在拿到钥匙之后，先不要急着装修，先确定自己喜欢的装修风格、装修建材、家具，包括一些大件家具的摆放位置都要先考虑好。然后结合自己所能承受的价位找装修公司，注意与设计师商谈时一定要将自己的需求完全表达出来。然后在施工时勤到工地去逛逛，发现不合理的地方立即与施工人员协商改进，以求达到最理想的装修效果。 通病二：贪小便宜现在装修纠纷十分常见，其中不少装修纠纷都是由于装修业主贪小便宜的心理造成的。其中，找游击队装修就是个典型。游击队装修之所以能在装修市场上存活，就是因为很多业主不愿意多花钱去装修。游击队就抓住业主的这种心理，在报价时将价格压得很低，然后保证你想装成什么样都能做。然后在施工时就会使用劣质材料来装修，更有甚者将业主自购的优质装修材料用劣质材料代替，然后将优质材料出售赚钱。还有就是游击队装修很容易出现烂尾工程，因为他们没有什么工作地点的限制，所以就算签了合同，想找他们理论都找不到人。所以装修最好还是找正规的装修公司比较好，至少在扯皮的时候还能找到人。 通病三：生搬硬套有些业主在装修前已经在网上看了好多装修案例，买了许多装修杂志。然后在与设计师商谈时就将这些漂亮的装修案例往那里一摆，表示我就想装修成这样的。但是专业的设计师肯定会告诉你有些装修不能生搬硬套到你家房子上的，因为不适合。装修前先看一些案例是必须地方，但是只是参考，而不是完全照抄。装修是要考虑房子的本身条件的，然后从使用材料、色彩搭配、灯光配置、家具布局、饰品陈设、绿植摆设等多方面考虑。有些造型装饰在别人家看起来不错，但是未必适合自家。想要做好装修，就必须与设计师沟通好。设计师的设计才是决定装修效果的关键，所以在与设计师商谈时需要告诉设计师自己及家庭成员的生活习惯及需求，然后告诉设计师自家需要装哪些家具，让其在设计时把大件家具的摆设考虑在内。
一：装修预算表中包含的内容装修预算表中的费用，主要包括主材费、辅材费、人工费以及管理费四个方面。关于装修预算表中所标注的材料，一定要有详细的材料说明。 二：工程的施工工艺说明在查看装修预算表时，很多对装修行业不了解的业主，都不会很仔细地去查看装修的施工工艺的描述，有一些装修公司也就只在装修预算表中标出会使用的材料以及材料的价格等事项，不会将施工工艺标注出来，这也就很容易导致业主们在装修时吃大亏。装修公司利用装修预算表在这方面的缺失，在施工时严重不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。 三：材料的详细说明有的装修公司给出的装修预算表中，往往只会注出要使用到的材料有哪些，却不会标明所使用材料的品牌、尺寸、规格等详细信息，在实际的施工过程中，就常常以次充好，这样装修公司就可以在其中赚取材料的差价。 四：工程量的差异有的装修公司在进行数据的测量时，会故意地将一些项目遗漏或者是少算，这样，在装修预算表中的总造价就不会很高，等到业主被报价吸引，将合同签订以后，实际装修中，又是按照实际的装修面积来结算装修装修费，这样就会让实际的装修费用比装修预算表中的预算高出很多。 五：增项的收费情况装修是一件不可控的事情，实际的装修过程中，难免会发生一些临时改动的事情，这就会让装修的施工中出现一些无法避免的增项。关于这些增项的收费情况，在装修预算中，一定要做好说明，当出现增项时，装修的款项要如何进行结算。 六：款项的缴纳装修款项的缴纳，业主要与装修公司提前商量好。一般在装修工程的开始阶段，业主要首先预付30%的装修款项，完成中期验收后，也主要付清装修款项的35%，在所有的装修项目完工并验收合格后，业主要付清装修款项的30%，最后的5%的费用，要在装修完两到三个月后，确定装修项目没有出现问题时，再付清装修公司。
看装修预算表时，要注意查看这些： 一：装修预算表中包含的内容装修预算表中的费用，主要包括主材费、辅材费、人工费以及管理费四个方面。关于装修预算表中所标注的材料，一定要有详细的材料说明。 二：工程的施工工艺说明在查看装修预算表时，很多对装修行业不了解的业主，都不会很仔细地去查看装修的施工工艺的描述，有一些装修公司也就只在装修预算表中标出会使用的材料以及材料的价格等事项，不会将施工工艺标注出来，这也就很容易导致业主们在装修时吃大亏。装修公司利用装修预算表在这方面的缺失，在施工时严重不按照行业规格来，偷工减料，只是随便做做表面工作，一旦出现了问题就一律推脱。这是很重要的方面。 三：材料的详细说明有的装修公司给出的装修预算表中，往往只会注出要使用到的材料有哪些，却不会标明所使用材料的品牌、尺寸、规格等详细信息，在实际的施工过程中，就常常以次充好，这样装修公司就可以在其中赚取材料的差价。 四：工程量的差异有的装修公司在进行数据的测量时，会故意地将一些项目遗漏或者是少算，这样，在装修预算表中的总造价就不会很高，等到业主被报价吸引，将合同签订以后，实际装修中，又是按照实际的装修面积来结算装修装修费，这样就会让实际的装修费用比装修预算表中的预算高出很多。
一、根据设计图作出装修预算 在与设计师沟通完毕后，设计师会根据业主的需求出具一份房屋设计图，在确定装修中要使用的材料时，我们可以根据设计图来作出决定。装修报价是跟图纸中的尺寸、面积、长度等有很大的关系，因此，设计图一定要精确、详细，如果设计图有偏差，那么做出来的装修预算就肯定不准。二、确定装修材料 在一般的家庭装修中，建材费用是很大的一笔开支。装修中，必不可少的建材有一下几类： 1、地面材料： 地板、地砖、踢脚线等。 2、墙面材料：壁纸、涂料、墙砖、石膏线等。 3、水电部分：水管、电线、穿线管、水槽龙头、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座等。 4、洁具类：面盆、马桶、浴缸等。 5、五金类：窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、地漏、角阀、置物架、毛巾杆、龙头、花洒等。 6、灯具类：主灯、射灯、落地灯等。 7、装饰类：窗帘等。在选购装修建材时，列好购买清单，根据自己的经济实力来确定所用建材的档次，多逛逛建材市场，货比三家不吃亏，这样才能保证建材方面不会超出预算。 三、注意装修预算表中的细节一般不熟悉装修行业的业主，看到装修公司给出的装修预算表中项目众多，数字清楚，都会非常相信，殊不知，这看似“详细”的预算表中，可能就隐藏着很多的陷阱。
误区一：装修公司做预算时会在计量单位上做手脚，而且每个装修项目的计量单位都有所不同，万一看漏了哪一个，那么只能是等着吃亏了。例如门套、窗套、大理石等，通常是按个计算的，但是有些装修公司在做报价时就会把计量单位换成米，这样就使得总价高了。 误区二：有些装修公司在做报价时会在某些主材价格上写上价格暂定的字样，然后报价时用低价做报价，将整体报价的总价拉低。业主若是选择了这种报价，那么只能有两种结果，一是选择质量差的装修材料，另一个是买原定的主材材料，然后预算严重超支。 误区三：市场上的主材价格变得越来越透明，有些装修公司常会借使用一些非标准品，或者使用一些有等级区分、或有损耗的材料，以所谓高难度施工来抬高材料价格。通过这样一个的复杂施工，将整个价格提高。
选择建材才能降低预算的技巧如下： 一、电路改造，选择合适的电线家居装修在进行电路改造时，使用的主要材料就是电线和穿线管，穿线管使用PVC管，电线的选择，与它的粗细有关，越粗的电线，承载的功率越大，当然，价格上也就越贵。很多业主不了解这其中的区别，购买电线时，只买了同一种电线，如果购买的电线较粗，整个家居都使用这种电线，那么就会造成资金的浪费，如果购买的电线较细，那么甚至会存在一定的用电安全隐患。一般来说，家中的主路以及一些单独的大功率电器线路需要使用4平方的电线，插座使用2.5平方的电线就可以了，其中，接地线甚至可以使用1.5平方的电线。 二、水路改造，减少弯头的使用水路改造中，使用的主要材料就是水管、接头、弯头等，很多人以为接头、弯头都是小件，费用不会有多少，但其实，接头、弯头的价格远比我们想象中的高。在进行水路改造时，首先确定好水管的走向，并且尽量地减少在水管的连接中使用弯头。 三、瓷砖铺贴，尺寸档次有讲究瓷砖是装修中的常见主材，瓷砖的花费也是材料费用中的重点之一。 四、地板选择，强化地板也实用实木地板选材自然，质感很好，很多人在选购地板时，都想要选择购买实木地板，但实木地板的价格却并不低。在购买实木地板前，我们首先要看家中的装修风格是否适合铺贴实木地板，价格贵并不代表它的花纹、颜色就能适合所有的装修风格。一般的家庭使用，选择档次稍好一点的强化地板就完全可以满足日常的需求，且在价格方面也比实木地板要优惠很多。
石膏板吊顶材料价格木龙骨石膏板吊顶和轻钢龙骨石膏板吊顶都是非常常见的吊顶方式，龙骨材质不同，总体的价格也有着很大的不同。木龙骨石膏板吊顶使用木方来充当龙骨，每平米的吊顶，木方的价格一般在15元左右，轻钢的价格一般在18元左右。吊顶所使用的石膏板，一般有9mm厚度和12mm厚度的两种类型，石膏板的价格区间比较大，二十几元到八十几元左右的都有，一般家庭装修在选择时，30到40元左右的石膏板就可以满足需求。在进行石膏板吊顶时，会用到钢钉、白乳胶等辅料，这些材料的价格一般在每平米5元左右。石膏板吊顶人工费石膏板吊顶的人工费用一般在70元到100元左右，石膏板吊顶造型的复杂度对人工费有很大的影响，如果只是简单的吊平顶，人工费也会相对较低，一般在70元左右，如果是有灯带的凹凸造型顶，人工费一般在100元左右。更复杂的吊顶，费用也会更高。此外，吊顶的人工费与吊顶的面积也有着一定的关系，一般来说，吊顶的面积越大，人工费方面也会相对便宜一点，吊顶面积较小，人工费也会高一些。综合以上费用，石膏板吊顶每平米的花费在120到170元左右，如果吊顶造型复杂，费用还会更高。
一、客厅卧室电改造介绍： 1：在进行客厅卧室电改造的时候要注意下顶灯的位置设计，并且要提前计算好需要多少个； 2：电视背景墙或者壁画的高度要根据沙发和主人的身高提前确定好； 3：卧室床头用到壁灯的，需要精确好壁灯的合适位置； 4：提前确定好空调是选择柜式还是挂式。 二、厨房水电改造介绍： 1：选择烟机是欧式的，还是中式的，亦或是侧吸的，对于插座来说有不同的要求； 2：需要确定热水器是电热水器还是燃气热水器，并确定好所选热水器的规格，提前让安装热水器的厂家上门在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置；3：由橱柜来确定水电，改造之前要选什么橱柜就得确定下来，并用设计图纸或在墙面标注清楚； 4：对于冰箱，可以从配电箱单独留出一路，这样即便是出远门无人看家，冰箱也可以单独用电，更为安全； 5：厨房不可以使用插线板，因此要多预备几个插座，方便日后增加小家电时使用。 三、卫生间水电改造介绍： 1：确定是否要安放浴缸，要提前将浴缸和座便器的规格确定下来； 2：确定是否要安装淋浴房，是选择简易的淋浴屏还是封闭式的淋浴房，是否要安装底座，附近是否要设置地漏，并确定出水口的具体位置； 3：确定浴霸是选择风暖的还是灯暖的，是否要带排风扇的。通常灯暖选择5根线左右的，风暖没有标准每家都不一样，一般是3-8跟电线。功能样式上也有别，这决定了布线根数的差别，需要提前咨询商家； 4：洗手台的位置需预留电源，今后使用吹风机或剃须刀时会用到； 5：确定所选用的马桶是否是智能的，若是智能马桶则需引上水管(饮用水管)，还要配置电源插座。要注意的是，一般装修前期预算跟实际费用都会有一定的误差，但是差值不会太大，大约会控制在10%以内，因此需要注意一下。
1、选材方面装修材料费是装修工程不可避免的开支，占装修工程总造价的比例也比较高，在35%-45%之间。要想做好预算就要选好装修材料，当然材料的价格是根据档次不同而不同的。拿100平米的房子装修为例，简装的话大概5万到6万元，中等装修的话就要6万到10万，高档装修的话至少十几万。装修费其实是无上限，多高端的材料都有。 2、装修风格装修风格不同，装修费用也会不同。现在人们越来越追求个性化了，因此装修风格也是多种多样的。其中最省钱的装修风格就是现代简约风格，深受工薪族的喜爱。但是也有些人喜欢中式风格、美式风格、田园风格、地中海风格等等。通常美式装修中多运用纯实木的家具或装修材料，这样的产品不仅做工讲究，而且还有很多雕花设计，这样的产品价格会很贵。除了这些以外，软装的费用也会因为装修风格的不同而产生很大差异，通常田园风格和地中海风格的软装比较多，比较费钱。而且软装的选择需要根据自己的喜好和经济能力来定。 3、装饰品装修预算和你选择的饰品有相当密切的联系。像是餐桌上要摆什么、茶几上要放什么、墙上要挂什么，这些都是小细节，但是综合起来花的钱并不少。而且饰品类的价格真的高低差异很大，当然装饰效果也是不相同的，毕竟一分钱一分货。精致的饰品价格也是相当可观的，少则几百多则几千。大家选择时还是要根据自己的财力来选择，避免在装饰品上花太多的费用。看完以上的内容，你是否已经了解了装修预算，其实主要是要看你的选择的装修材料、装修风格和装饰品。想要做好装修预算就必须做好事前准备，这样才能节省装修时间，减少装修开支。
集体签约既省钱又省时间，购房人的信息可以共享，请律师的钱可以共同承担，也能造成房地产商的心理压力，增强购房人的谈判本钱，不失为一种好方法。 但是任何事情都有正反两个方面。集体购房签约需要集体的团结，不能自说自话；也不能排除房地产商会收买集体购房的谈判代表；同时谈判代表的素质和谈判水平决定着所有参与者的命运。为了防范风险，我建议参加集体购房的购房人对代表的委托应限定权限，委托代表进行谈判，把最终决定签字权留给自己。 还想强调一点的是，对普通购房人来讲，签合同不可能面面俱到，更不要指望房地产商能同意他自己都无法解决或预测到结果的事情。买房就是买房，不要做不切合实际的幻想。要明白房地产商无权强迫购房人接受任何条款，购房人也无法强迫房地产商接受任何条款。如果房地产商不接受购房人的要求，购房人能做的只有不买这个房地产商的房。在整体房地产市场由卖方市场转变为买方市场前，很多不合理但又不违法的问题，单靠购房人个人的力量能改变的不多。 所以，无论采取何种签约方式，关键问题还是所选中的签约对象，也就是房子才是根本。
●茶水保洁法 油漆过的家具沾染了灰尘，可用纱布包裹略湿的茶叶渣抹擦，或用干布沾冷茶水擦洗，便会使家具特别光洁明亮。但是用茶水擦拭家具之后，记得要用蘸有清水的微湿的抹布再将茶水擦干净。因为茶水通常会有茶渍，残留在油漆表面会影响家具原来的色泽。 ●牛奶保洁法 如果牛奶过期了不能喝，也别扔掉，可以用它来保养家具。用一块干净的抹布放到牛奶里浸一下，然后用此抹布擦桌子等木制家具，去除污垢效果很好。最后记得再用清水擦一遍，不然会有牛奶残留有奶臭。这种方法适用于多种皮质、漆面、大理石、宝利板等家具。 ●啤酒保洁法 取1400毫升左右淡色啤酒煮沸，加入14克糖和28克蜂蜡，搅拌均匀使之充分混合。当混合液冷却后，用软布蘸取后擦拭木器，等污渍擦干净后再用清水把残留物擦干净，最后用软的干抹布擦干。 ●白醋保洁法 用白醋和热水以1：1的比例相混合来轻轻擦抹家具表面污渍，如果污渍较难清除，可以让醋水稍微停留在污迹表面上，然后再用一块软布用力擦。因为醋酸能软化污垢使之脱离家具表面。这种方法适用于红木家具的保养，以及其他被油墨迹等污染后的家具清洁。 ●柠檬保洁法 如果擦亮了或上了清漆的木器，不慎被热力烫过留下烫痕，可以先用柠檬切片，或者蘸了柠檬汁的抹布擦拭，然后再用浸过热水的软布擦拭，最后再用干的软布快速将其擦干，即可恢复原来的光亮了。 ●牙膏保洁法 家具表面的白色油漆，日子一久会泛黄，不但看起来旧旧的，而且感觉也很不清爽。 你可以用抹布蘸点牙膏或牙粉轻轻敷在上面，利用牙膏的漂白作用，家具油漆的颜色就可由黄转白。但擦拭时切忌用力摩擦，因为牙膏牙粉里的摩擦剂会把油漆磨掉，会损伤家具的表面。 ●蛋清保洁法 日子久了，家里白色的皮沙发上有几处的污垢特别顽固，让人头疼。这时，你可以取适量蛋清，用棉布蘸取，反复擦拭皮沙发等皮革制品表面较脏的地方。此方法用于皮革制品的清洁特别有效，而且蛋清还有一定的抛光作用，使用之后皮革会呈现出原来的光泽。
1、家装的效果是否符合要求，在验收时，如果业主对这方面不了解，最好请一个专业人士或者设计师来检查，主要检查施工范围是否满意，进度是否完成，质量符不符合标准，特别是一些墙面与卫生间的细节是否处理的好，是否严格按照施工程序走。 2、家庭装修空气状况检测，装修完，房屋里面就存在着许多不安全的气体，业主不能马上住进去，这点大家是清楚的，建议业主最好请一些专业的机构对室内空气质量进行检测，看看是否符合环保标准，特别是有孩子的业主，给孩子一个健康的成长环境很有必要。 3、提供竣工资料，在每套家装完成之后，一般施工方在家庭装修验收合格后，结算前，应该向业主提供完整的竣工资料一套，这份资料应该包含：电路竣工图，洽商记录、中期验收记录、竣工验收记录以及结算单。 4、装修完后结算，如果在验收过程里，施工方按照合同设定的要求走，没有出现违约的内容，业主就可以在核实费用后，按合同付清余款了。 5、家庭装修保修单，在支付了工程结算款后，业主应该要求装修公司开具“家装工程保修单”，一般从工程验收合格后就进入了保修期。 6、保洁与装饰，在整个验收流程接近尾声时，就可以进行清洁了为搬进新家做准备，有的家具都有弄好只需添加花瓶之类的软装有的则还得添加沙发之类的大家具，这样准备好了后，业主就可以乔迁新家了。
1、入场前 看拆改项目是否符合合同规定，是否存在安全隐患，墙面处理是否干净，进场材料的数量、等级、规格是否与事先约定的相符。 2、水电路 第二阶段的验收应该是一次水路、电路改造的单独验收，消费者要在专业水工或电工的操作下检查所有的改造线路是否通畅，布局是否合理，操作是否规范，并重新确认线路改造的实际尺寸。只有线路改好后，腻子工才可以接下去封墙、刮腻子。 3、木工活尺寸 第三次验收要在木工基础做完之后，此时房间内的吊顶和石膏线也都应该施工完毕，厨房和卫生间的墙面砖也已贴好，同时需要粉刷的墙面应刮完两遍腻子。这个阶段的验收工作非常重要，消费者应仔细核对图纸，确认各部位的尺寸，如发现不符的地方，要及时提示施工队修改。 4、木工活质量 当所有细木制品的饰面板贴好，木线粘钉完毕后，消费者就可以进行第四阶段的验收。这个时间基本处于工期过半的时候，这个阶段的检查要偏重于木制品的色差和纹理以及大面积的平整度和缝隙是否均匀。 5、完工后 最后一个阶段中的验收内容是最全面而彻底的。消费者要检查踏脚板、洁具和五金的安装情况，木制品的面漆是否到位，墙面、顶面的涂料是否均匀，电工安装好的面板及灯具位置是否合适，线路连接是否正确。另外，消费者应要求施工队将房间彻底清扫干净后方可撤场。
一、防水层高度验收：厨房和阳台的防水层应确保从地面延展到墙面，至少要在墙面上做250mm的防水层。而浴室的防水层的高度至少要做到距地面1.8米，或者直接把整面墙做防水。 二、防水验收：测试防水效果，通过蓄水试验进行检验，注意蓄水试验的时间至少得持续24小时，只观察几个小时是效果并不会很准确。 三、线路穿管：在中期验收阶段，各电线基本都拉好了，而要知道电源线和电话线及网线、电视信号线等是不能同穿在一根管内的。否则电源线散发的热量和磁场会干扰信号。电源线与电视信号线的水平间距至少保证500mm的距离。 四、插座开关：此阶段插座和开关的位置都已经确定了，注意想想这些位置是否方便使用，像门后的位置在日后使用插座和开关时是否会造成不便。 五、电路铺设：在墙面和吊顶内的线路都得配护套管，如果把电线直接埋入抹灰层，那么电线很容易产生受潮腐蚀的问题。穿在管内的电线不能接头和扭结，吊顶内也不允许有裸露的电线。 六、电线横截面：现在家用电器的种类与功率都在猛增。，因此一定要注意电线的选材种类。普通插座的电线用横截面积2.5mm?的即可，空调、热水器等大功率的用电器要用横截面积4 mm?的电线才行。 七、弱电：电话可选4芯线，电脑线选8芯5类线，音响线按照音响设备商的意见来选用即可，对音响品质要求高的业主记得要用专门的高档线。 八、燃气管道：燃气管道一般都是明铺，当遇到其他管线时，按照下面的几个要求来铺设： 1、水平平行铺设时，净距要大于150mm； 2、竖向平行铺设时，净距要大于100mm，并应位于其他管道的外侧； 3、交叉铺设时，净距要大于50mm。 九、墙面处理：中期验收阶段瓷砖可能还没有铺装，在铺砖前，墙面一定要进行拉毛处理，即把水泥粘在墙上，并形成毛刺状。这样的墙面会使瓷砖粘贴得更牢固。 十、木工项目：木工项目验收主要看两个方面： 1、通过晃动来检查板材安装的牢固度。 2、 木工项目所用板材表面不能有死结、虫眼、裂缝等瑕疵状况，并且手感要光滑细腻。
一、打压试验要做好 打压试验是检查水路是否渗漏的重要试验，也是水路验收必须做的试验。但是现在有些施工队在验收时只是用肉眼观察是否有渗漏现象，或是打压之后只过5分钟就结束试验，这样的打压试验结果是不准确的。打压试验必须在封闭水路进行，打压机打压0.6-0.8兆帕之后，保持30分钟以上压力不减，才算水管无渗漏现象。 二、测冷热水管间距 冷热水管必须保持15cm左右的间距，否则热水器的接口就与水管对接不上，强行对接只能引发水管渗漏。业主在验收是可以自备盒尺，量一下热水器水路的冷热水管间距是否为15cm，这个误差一定要控制在1cm以内。 三、杜绝水管与燃气管交叉 水管和燃气管不能交叉铺设，否则容易引发水管渗漏或燃气泄露的问题。验收是要量一下水管与燃气管之间的距离有没有超过10cm，没有则要求工人返工。 四、避免水上电下 水路与电路铺设的路线不能重叠，否则水管渗漏会浸湿电线，然后会出漏电短路的问题。验收时要注意两个线路的铺设是否有重叠的地方。禁止把水管压在管线上面，首先要分清水管和管线。标有红线的粗管是热水管，标有蓝线的粗管是冷水管，较细的纯白色管是管线。 五、严禁水电同槽 有的施工队为了偷懒，将水路与电路铺设在同一槽内，这样会留下巨大的安全隐患。因为水会导电，一旦电线破损，那么漏电会导致全楼通电。验收时注意水电是否安装在不同的槽内，两槽之间的距离保持在15cm以上，否则水管渗漏，会通过水泥浸湿电线。 六、不留多余接头 水管接头一定不能多，保证水管接口处用过弯连接，不留多余接口。太多的接口会使水管渗漏的几率大大上升。
一、检查做工的精细度 质量才是硬道理 款式再好，外观再华丽，如果做工精细度不够，成品出来的效果也只能是差强人意。因此，检查木工制作的关键是看好其做工，细致的手艺、边缘、表面的处理这些都是不容小觑的。 二、门变形、高度不同 门套高度应保持统一，高度误差应在2mm以内。如果每个门套高度不一致，在走廊的一端就很容易看出，一般房间门的高度应该控制在195mm至210mm，同一空间的门洞的高度应该统一。 三、色差大、修复方法 在面板进货的时候，要多加挑拣，尽量选择同一种花色的板子。 如果不小心进了有色差的材料，至少要求木工师傅，在同一家具上要用同一花色的面板或线条。如果木工做完了才发现，有很多色差，那就要求油漆工进行修色。确认颜色基本相同后，再进行刷面漆。 四、修复方法、面板、线条裂缝 面板通过白乳胶与基层大芯板结合在一起的，如果有的工人为了图省事未刷白乳胶或者刷的太薄，造成面板与基层粘接不牢固而空鼓，从而造成油漆的开裂。所以线条的安装非常重要，刷白乳胶稍不认真，就有可能造成木线与面板之间开裂。有的木工安装木线条不刷胶，木线与基层粘接不牢固而造成裂缝。 有的木工安装木线刷得胶过于多，使木线条的湿度增大，变形，导致裂缝。 五、裂缝问题 错误的选材和施工会给家居生活带来很多不便之处，所以在装修前期、中期、后期都要做好检查验收工作。
承重墙的厚度 一般新建的承重墙都是剪力墙，所以他的厚度标准要按照剪力墙的厚度标准来检验。 1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关，主要分为4种： 1）、二级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/16，厚度至少要达到200mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/20，厚度至少达到160mm。 2）、无端柱或翼墙的一字形剪力墙：部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/12，厚度至少要达到180mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/15，厚度至少达到120mm。 3）、四级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/20，厚度至少要达到160mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/25，厚度至少达到160mm。 4）、非抗震要求的剪力墙：无底部加强部位高度要求，墙体厚度至少为160mm。 判断墙体的垂直度可用垂直检测尺进行测量 1. 垂直检测尺（靠尺）检测物体的垂直度，平整度及水平度的偏差。规格：2000*55*25 测量范围，±14/2000 精度，误差0.5 。垂直度检测：检测尺为可展式结构，合拢长1米，展开长2米。 2. 用于1米检测时，推下仪表盖。活动销推键向上推，将检测尺左侧面靠紧被测面，（握尺要垂直，观察红色活动销外露3-5毫米，摆动灵活即可），待指针自行摆动停止时，直读指针所指刻度下行刻度数值，此数值即被测面1米垂直度偏差，每格为1毫米。 3. 2米检测时，将检测尺展开后锁紧连接扣，检测方法同上，直读指针所指上行刻度数值，此数值即被测面2米垂直度偏差，每格为1毫米。如被测面不平整，可用右侧上下靠脚（中间靠脚旋出不要）检测。 4. 平整度检测：检测尺侧面靠紧被测面，其缝隙大小用契形塞尺检测（参照3.4契形塞尺），其数值即平整度偏差。 5. 水平度检测：检测尺侧面装有水准管，可检测水平度，用法同普通水平仪。 6. 校正方法：垂直检测时，如发现仪表指针数值偏差，应将检测尺放在标准器上进行校对调正，标准器可自制、将一根长约2.2米水平直方木或铝型材，树直安装在墙面上，由线坠调正垂直，将检测尺放在标准水平物体上，用十字螺丝刀调节水准管“S”螺丝，使气泡居中。 完成 丢弃
一般新建的承重墙都是剪力墙，所以他的厚度标准要按照剪力墙的厚度标准来检验。 1、短肢剪力墙 界面厚度不得小于200mm。 2、其他一般剪力墙 其他剪力墙的厚度主要与它的功能有关，主要分为4种： 1）、二级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/16，厚度至少要达到200mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/20，厚度至少达到160mm。 2）、无端柱或翼墙的一字形剪力墙：部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/12，厚度至少要达到180mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/15，厚度至少达到120mm。 3）、四级抗震要求的剪力墙：底部加强部位的长度至少要占层高或剪力墙无支长度的1/20，厚度至少要达到160mm；剪力墙的其他部位长度至少要占层高的1/25，厚度至少达到160mm。 4）、非抗震要求的剪力墙：无底部加强部位高度要求，墙体厚度至少为160mm。
a.检查排水管道是否顺畅，有无渗漏、回流和积水等现象。 b.管道、管件质量是否符合现行标准；阀门安装是否端正，开关测试其灵活性；高档水件是否有钳痕及刮花现象。
a.材料应符合合同规定及现行产品标准。 b.地板安装要牢固、无空堂、松动现象；木地板表面要求刨平磨光，周边无刨痕、刨渣和毛刺等现象。有漆层的地板，图案（木纹）要清晰，拼花地板接缝要对齐，缝隙整齐一致，表面干净无胶印现象。踢脚板与地板需紧贴且无缝连接；踢脚板上沿需平直，高差应控制在±3毫米之内。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。 5、墙体不能随意拆 家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆??因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框最好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
1、检查房间中的梁柱有没有改动 拆改完成验收的时候要注意看下房间的梁柱有没有被改动，这是用来支撑上层楼板的，如果盲目拆改的话会导致楼板有下掉的危险，因此一定不能盲目改动。 2、检查墙体的钢筋有没有动 要注意的是，拆改的时候墙体中的钢筋是不能动的，埋线管的时候要格外注意一下，破坏掉钢筋会影响墙体和承受力，会留下安全隐患。 3、阳台边的矮墙不能拆 阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 4、检查一下有没有违规开窗 对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的，哪个业主都无法承担对生命的威胁。 5、除了承重墙外，轻体墙也不一定可以拆 有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆，因为它也承担着房屋的部分重量。拆了的话一样会破坏房屋结构。 6、检查一下门框有没有改动 不少人会嫌弃原来的门，会因为安全系数或者美观度不高等问题想要换门，换门是可以的，但是要注意的是，门框最好不要改动，因为门框是嵌在混凝土中的，盲目改动的话会破坏建筑物结构，会降低门的安全系数。
榔头 不要感到惊讶，这个工具在验收房屋过程中是至关重要的。在新建房屋主体结构验收中，购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问题。 小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸，避免留下印迹。 手电 光越是刺眼越好，因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，所有墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 小贴士：手电最好选择应急灯，不仅有强烈的光，而且光线不容易发散。 打火机 验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞，通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果能，那么就证明排气通道没有问题。 小贴士：在使用火测试管道时，为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口，看烟能否被吸走。 卷尺 它在验房时作用很大，可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内，属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差，应该在2cm左右，误差不能太大，否则会给装修带来一定不便。
1、劣质水管要尽快处理 劣质的水管使用寿命短，如果出现问题的话会给维修、清理带来很大的麻烦，因此在进行水管验收时要严格检查一下水管的质量。合格的水管内外壁应该是光滑、平整的，不能有气泡、裂口、裂纹、凹陷、脱皮、冷斑等问题。 2、冷、热水管间距要规范 冷、热水管在日常生活中比较容易出现各种问题，最常见的就是与热水器接口对接不上的情况。这主要是由于在安装冷、热水管的时候没有根据间距规范安装，一般要求冷、热水管之间的间距应该是在15厘米左右。业主在进行水管验收的时候，可以自己用尺子测量一下，15厘米最为合适，允许的误差范围应该在±0.1厘米之间。 3、注意水管与其他管线的位置 水管与燃气管在布线的时候要注意一下，不能有交叉情况，如果燃气管被压在水管之下，容易出现漏水或燃气泄露的危险。在安装之前要设计好，安全的做法是燃气管道与水管之间的距离大于10厘米。 水管、电路都是在同一个阶段进行的，因此比较容易统一安排。水管和电线的安装、铺设要避免水上电下的方式，也就是说不要将水管压在电线的上面，否则一旦水管出现渗漏或是水管壁上出现水珠，电路管线可能会被浸湿，导致漏电的危险发生。 4、水管接头多少合适 有的施工人员在连接水管的时候会在连接处多装一个接头，其实这样反而会留下漏水的隐患。所以水管的连接处附近不要有多余的接头，要保证两截水管可以通过弯头直接连接。 5、打压试验 水管安装好后很重要的一项检测就是打压试验，其目的是检验水压增加时，水管是否能保证不漏水。试验的时候要先关闭水表的阀门，留下一个进口，其他各出口用堵头封好。进口接打压机并将水管内气压打到0.6-0.8兆帕，持续30分钟以上，压力下降幅度不超过0.1兆帕视为合格。
标准一：电路 墙面上的电路开槽深度应是管径的1.5倍，线管在拐弯处，一定要使用弯管器来进行固定，长度在200mm。线管与线管的连接处，不仅要有锁母，并且还要用胶水将接口处粘紧。 标准二：线盒 无论是强电还是弱电，电路的线盒之间，距离都要保持5cm，如果是强电与弱电之间，线盒间的距离则需要保持150mm到200mm。 标准三：地采暖布线 安装有地采暖的地面，就不能再在地面开槽来布线了，否则会破坏地采暖结构，导致供暖不畅。 标准四：地采暖检验 在进行水电改造时，水电工人需要随时检验地暖是否被破坏，如果想要改变地采暖的结构，那么就要事先咨询相关的专业人士，再决定施工方案。 标准五：卫生间水电改造 卫生间内的水管种类有很多，每一种水管都有着不一样的验收标准。 1、热水器水管：保持距离地面1.8m左右，冷热水管之间的距离一般在10cm左右。 2、淋浴房水管：以地面为起点，淋雨的出水口至少应在1.2m高的位置处，到墙之间的距离为1mm，连接出水口的向上水管要在1m之外才能固定。 3、洗手盆水管：水管距离地面的高度为500mm，不同水管之间的间距在10cm左右。 4、连接马桶水管：中水管和自来水管之间的间距要在10cm。 5、墩布池水管：水管距地面高度是750mm。 标准六：水管固定 无论是厨房还是卫生间，水管出水口出墙距离1mm，连接出水口的向上水管1m内不能被固定。 标准七：防水 防水主要是指卫生间。首先地面和墙面基层不能有开裂、空鼓、脱落等现象。防水材料要符合标准，与基层粘贴要牢固，涂刷要均匀。地面防水层厚度是300mm，门口处和两侧延伸出厚度是300mm。墙面防水层不同区域涂刷高度不一样，浴缸是涂刷到0.9m处，淋浴房是1.8m，洗手盆是1.1m。 标准八：厨房水电改造 厨房水管距离地面的高度是600mm，电线盒距离地面的高度是1.35m。 标准九：卧室开关 卧室的开关插座基本上都应该距离墙边150mm到200mm左右。 标准十：卫生间墙顶走线 卫生间地面由于长期是比较潮湿的，所以一般会选择墙顶走线。墙顶走线标准是水管在下，电线管在上，并且保证横平竖直。
1、做好打压试验 问题：有些施工队在水管验收时不使用打压泵，只是通过肉眼来观察水管是否有渗漏情况，从而判断水管接头是否没有问题，这是不对的，因为这并不能保证水压增加时水管同样不会出现问题。 应对方案：水管铺设好后，先关闭水表的阀门，将需要打压的管路出口用堵头封好，注意只留一个进口。然后在进口位置接上打压机，用打压机将水管内气压打至6?8个大气压（0.6~0.8兆帕），持续30分钟以上。此期间观察压力下降幅度不大于1个大气压，所有接头、阀门无漏水现象即可。减压2~3小时后，才能封管。 2、测冷热水管间距 问题：如果安装冷热水管时没有按照规范操作，间距大于或小于15厘米的话，都会导致热水器接口与水管对接不上的问题出现。 应对方案：业主可以拿尺子进行测量，管径间距为15厘米则合格，误差要保证在0.1厘米以内。 3、杜绝水管与燃气管交叉 问题：燃气管道被压在水管之下，容易产生水管渗漏或燃气泄露。 应对方案：应保证燃气管道与水管距离在10厘米以上。 4、避免水上电下 问题：将水管压在管线上面，如果水管漏水或管壁出现水珠，可能会浸湿管线里面的电线，导致漏电情况出现。 应对方案：禁止把水管压在电线管道上面，首先要分清水管和电线管道。标有红线的粗管是热水管，标有蓝线的粗管是冷水管，较细的纯白色管是电线管道。 5、严禁水电同槽 问题：水管和管线装埋在同一个槽里，这样的做法存在安全隐患，因此要避免这种情况出现。 应对方案：水电必须安置在不同的槽里，并且要保证距离在15厘米以上。 6、不留多余接头 问题：一截水管的连接处附近有个多余的接头，容易留下漏水隐患。 应对方案：要保证两截水管通过弯头直接连接，不要出现多余的接头。
水路管道的施工，是隐蔽工程中的重要项目，如果水路施工不符合标准，那么往往就会留下非常大的隐患。水路施工完成后，一定要进行打压试验，这是为了模拟出正常用水时，水压对水管、接头等的冲击力，通过打压试验，来检测水管的性能以及整个水路的密闭性。
1、在预埋冷、热水管时，冷、热水管需要分开开槽，并且水管之间要保持10cm以上的间隔，以免相互之间产生影响。 2、水管与燃气管道之间的最小距离，一般在50mm左右，而与电线管道之间的最小距离，一般则在50mm到100mm左右，各类管道要用管卡固定好，并确保牢固。 3、冷、热水管的排布要遵循左热右冷的原则。冷热水阀的出水管，要同时在水平方向和垂直墙面方向上保持平齐，这样才能正常地安装龙头、花洒。
跃层套房是一张一米八的大床,每个房间最多只能住三人
你好,我们家只有大床房有独立卫浴,26号目前还有三个大床房,大床房的床是1米5的,只够供两个成人或者带一个年龄比较小的小孩入住,从西安北站出来下地下一楼就是地铁站,坐地铁坐到北大街B口出
我住的是欧式两室一厅。四大两小。足够。为了小朋友睡得舒服些,一个大人睡沙发看奥运,客厅沙发很大。。本来说安排了张子母床的,不过去的时候发现还是一张一米八一张一米五的床,老板问我们要不要换,看了下房间足够睡我就没换。
