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珠海锦馨公寓 请问温馨亲子房有多少张床?

珠海锦馨公寓 请问温馨亲子房有多少张床?

 珠海锦馨公寓 请问温馨亲子房有多少张床,床多宽呀?

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装修准备

  • 130房屋装修预算是多少(详细)?

    130房屋装修预算: 1、吊顶:厨房吊顶653元;清洁间、阳台吊顶312元;边角吊顶120元。 2、瓷砖:厨房瓷砖总共725块,819元;地砖总共165块,花费525元。清洁间瓷砖总共360块,518元;地砖总共124块,花费233元。阳台人造石5.22米,总共花费261元。腰线总共43块,花费215元。花砖总共2块,花费10元。 3、地板:复合地板总共花费4930元。 4、全体衣柜:总共花费5085元。 5、洁具:坐便客卫每个420元;坐便主卫每个480元;柱盆客卫每个200元。 6、淋浴房:总共花费1200元。 7、灯具:包含了客厅、餐厅、镜前灯、吸顶灯主卧室、吸顶灯客卧室、小吸顶灯、落地灯、浴霸及开关插座,总共花费1409元。 8、门窗:免漆门含门套共6扇,花费3900元;窗套总共花费1315元;垭口总共花费810元;木龙骨总共花费120元。 9、电器:热水器澡堂898元,热水器厨房499元,油烟机388元,灶具499元。 10、五金:门吸4个、门锁5个、合页6个、澡堂、龙头面盆、洗衣机、洗手盆、窗布杆、卧室、阳台、贮藏室、水槽,总共花费1392元。 11、窗布:包含主卧、客卧及阳台的窗布,总共花费415元。 12、人工费:总共9000元 13、家私核算:为345000元。 以上全部费用算计为82387元。

  • 中式风格设计要点是什么?

    1、空间上讲究层次,多用隔窗、屏风来分割,用实木做出结实的框架,以固定支架,中间用棂子雕花,做成古朴的图案。 2、门窗对确定中式风格很重要,因中式门窗一般均是用棂子做成方格或其它中式的传统图案,用实木雕刻成各式题材造型,打磨光滑,富有立体感。 3、天花以木条相交成方格形,上覆木板,也可做简单的环形的灯池吊顶,用实木做框,层次清晰,漆成花梨木色。 4、家具陈设讲究对称,重视文化意蕴;配饰擅用字画、古玩、卷轴、盆景,精致的工艺品加以点缀,更显主人的品位与尊贵,木雕画以壁挂为主,更具有文化韵味和独特风格,体现中国传统家居文化的独特魅力。

  • 房屋装修预算怎么算?

    1、水电改造:新房内的水电路底子能满意咱们的日子需求,并不需求进行太多的改造。而且假如想要省钱装修,水电项目较好也要少做改动,除了必要的改动外不要再做构造上的调整。房子装修核算报价:通常水电项意图实践发作量,左右的户型在2000元-5000元不等。 2、贴砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板杂乱得多,需求装修工人的详尽作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。房子装修核算工费:铺地砖45元-53元/平米,贴墙砖47元~55元/平米。资料报价:通常品牌30元-50元/块(尺度600mm×600mm),参阅品牌光芒、东鹏、博德、冠珠、诺贝尔、欧美等。中很好品牌60元-90元/块(尺度600mm×600mm),参阅品牌马可波罗、LD、东鹏、新中源等。每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm,每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、清洁间地上面积的五倍来核算,可是这个数值并不是十分准确。 3、墙面:家装工程中刷墙的技能首要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。房子装修核算报价:刮腻子20-30元/平米,刷乳胶漆15-40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。通常装修:运用乳胶漆5L装,200元左右即可,立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应报价商品系列。中很好装修:可以选用一些富含除甲醛、净味等成效的高端漆,报价在300元-400元之间。刷墙面积核算:房子面积×2.7=刷墙面积。 4、吊顶:通常吊顶都会全体报价,包含运用的龙骨、收边线等资料,而一些不规范公司会将这有些拆分独自收费。房子装修核算报价:通常铝扣板吊顶130元-140元/平米,集成吊顶300元-400元/平米,防水石膏板吊顶240元-250元/平米。 5、地板:铺地板的技能较为简略,只需求做地上找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完结,所以费用相对来说较低。房子装修核算报价:工费核算25元~35元/平米。资料核算:强化木地板80元-160元/平米,参阅品牌:圣象、欧圣、双凤、德尔、欧人。实木多层木地板200元-300元/平米,参阅品牌:日子家木地板、菲林格尔。实木三层木地板300元以上/平米,参阅品牌:圣象、德威。实木地板400元以上/平米,参阅品牌:圣象、安德森、菲林格尔、安信。地暖地板:200元-400元/平米,参阅品牌:久雅地板、贝亚克、圣桦林。 6、木门:家用的室内门根据其资料不相同而报价区间也对比大,的房子至少需求4扇木门,复合门的报价通常在800元~3000元/扇,实木门3000元以上/扇,品牌:班迪木门、盼盼木门、一统木门、久雅木门、顶固生态门。 7、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中首要的主材,通常装修的业主可以挑选一些群众闻名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌推出的特价套餐商品,房子装修核算报价:马桶、面盆(澡堂柜)、花洒等在一同价格在5000-10000元左右。中很好装修:马桶3000元以上,面盆(澡堂柜)4000元以上,花洒2000元-3000元,参阅品牌:TOTO、乐家、高仪、科勒。 8、橱柜:橱柜的报价区间相差较大。房子装修核算报价:通常装修800元-2000元/延米,参阅品牌:瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中很好装修2000元/延米,参阅品牌:欧派、得宝、迪赞尼。

  • 房屋装修流程是怎样的?

    1、计划:装修时首要要断定的一个项目,定制一个或几个适宜的计划,并挑选自个所能承受的层次,很好、中档或许等低。计划费包含策划,通常占悉数装修费用的5%-20%不等。计划计划进程需求合理计划,恰当分配资金,不要让后边的施工重复运用劳力和资料。 2、资料:在拟定了装修计划往后,就要开端根据计划进行资料的挑选。装修资料已是商品化流水作业,装修已成办法,实践上它即是一种组合。为了寻觅一适宜的的报价,需求多跑几个建材商场,以寻觅比较佳组合的资料和报价。资料是家装费用傍边开销比较大的一块,资料掺假也时有发作,因而在挑选进程傍边尽量要慎重,不要买一些没有品牌的商品,避免碰到水货。 3、探价砍价:在找到自个适宜和中意的资料后,就需求进行探价,商家通常会开出恰当昂扬的报价,并声称廉价。这时就可以拿出上一步自个探明的商场大致价位和其砍价,并探到其底价停止。 4、断定报价、签约:断定了计划计划和资料的大致费用,就可以与一些装修商联络。比较佳先咨询一些专业人士,介绍对比牢靠的装修商,并与之签定合同。合同中的内容应包含运用的资料、指定品牌以及双方认同的报价,越详细越好,以避免往后的纷争。 5、总核算:在计划和问明报价的根底上,与装修商一同核算出悉数装修进程的费用,包含计划、资料、施工费等。 6、时刻预备:装修毕竟是一项大开支,需求在前腾出满意的时刻把计划、资料、问价和核算都做到位,前期预备得越充沛,装修的速度才干越快。

  • 现代美式风格设计要素有哪些呢?

    1、客厅简洁明快 客厅作为待客区域,一般要求简洁明快,同时装修较其它空间要更明快光鲜,通常使用大量的石材和木饰面装饰;美国人喜欢有历史感的东西,这不仅反映在软装摆件上对仿古艺术品的喜爱,同时也反映在装修上对各种仿古墙地砖、石材的偏爱和对各种仿旧工艺的追求上。总体而言,现代美式风格的客厅是宽敞而富有历史气息的。 2、厨房开敞 厨房在美国人眼中一般是开敞的,同时需要有一个便餐台在厨房的一隅,还要具备功能强大又简单耐用的厨具设备,如水槽下的残渣粉碎机,烤箱等。 需要有容纳双开门冰箱的宽敞位置和足够的操作台面。在装饰上也有很多讲究,如喜好仿古面的墙砖、橱具门板喜好用实木门扇或是白色模压门扇仿木纹色。另外,厨房的窗也喜欢配置窗帘等。现代美式风格设计要素有哪些 3、卧室布置温馨 现代美式风格的卧室布置较为温馨,作为主人的私密空间,主要以功能性和实用舒适为考虑的重点,一般的卧室不设顶灯,多用温馨柔软的成套布艺来装点,同时在软装和用色上非常统一。 4、书房简单实用 现代美式风格的书房简单实用,但软装颇为丰富,各种象征主人过去生活经历的陈设一应俱全,被翻卷边的古旧书籍、颜色发黄的航海地图、乡村风景的油画、一支鹅毛笔。即使是装饰品,这些东西也足以为书房的现代美式风格加分。家庭室:家庭室作为家庭成员休息交流的中心,属私密性很强的空间,一般设于餐厅旁,并有电视机,同时沙发和座椅选择轻松明快的式样,室内绿化也较为丰富,装饰画较多。

  • 后现代风格设计说明有哪些呢?

    1、强调形态的隐喻、符号和文化、历史的装饰主义。后现代风格主义室内设计运用了众多隐喻性的视觉符号在作品中,强调了历史性和文化性,肯定了装饰对于视觉的象征作用,装饰又重新回到室内设计中,装饰意识和手法有了新的拓展,光、影和建筑构件构成的通透空间,成了大装饰的重要手段。后现代设计运动的装饰性为多种风格的融合提供了一个多样化的环境,使不同的风貌并存,以这种共享关系贴近居住者的意义和习惯。 2、后现代风格主张新旧融合、兼容并蓄的折衷主义立场。后现代风格主义设计并不是简单地恢复历史风格,而是把眼光投向被现代主义运动摒弃的广阔的历史建筑中,承认历史的延续性,有目的、有意识地挑选古典建筑中具有代表性的、有意义的东西,对历史风格采取混合、拼接、分离、简化、变形、解构,综合等方法,运用新材料、新的施工方式和结构构造方法来创造,从而形成一种新的形式语言与设计理念。 3、强化设计手段的含糊性和戏谑性。后现代风格主义室内设计师运用分裂与解析的手法,打破和分解了既存的形式、意向格局和模式,导致一定程度上的模糊性和多义性,将现代主义设计的冷漠、理性的特征反叛为一种在设计细节中采用的调侃手段,以强调非理性因素来达到一种设计中的轻松和宽容。

  • 收房验房应该注意什么呢?

    收房验房7大注意事项介绍: 1、看合同核面积 看室内的实际设备是否跟合同中标注的品牌、数量相符,是否有遗漏情况,对比下结构图看是否跟实际一致。 收房验房应该注意的是:一般情况下,房屋合同中的面积和实际面积差在2%以内的没什么问题,如果误差超过2%的话,可以按照合同约定赔偿。 2、用卷尺测 在测量的时候可以自带一个卷尺,用卷尺测量一下看是否跟合同中相符。 收房验房应该注意的是:这些数据好记录在一个小本上,同时可以把验房中的数据以及问题写在物业提供的验收单上面。 3、查下水看漏堵 用盆水向各个下水口灌水,看水流是否通畅,正常情况下应该听到的是咕噜咕噜的声音,应该保证无积水,水龙头要打开测试一下看是否出水正常。 收房验房应该注意的是:在检查完这些之后,应该将下水口封堵处理,避免装修垃圾进入堵住管道。 4、锤子轻敲听空裂 自己准备一个小锤子,在验收的时候可以轻轻敲击墙面,看是否有空鼓情况,如果有的话应该及时告知开发商。 收房验房应该注意的是:如有空鼓,务必要求物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,影响邻居关系。 5、墙面不滴水无裂缝 检查一下墙体的平整度,看是否有渗水、裂缝的情况,尤其要注意一下顶面和外墙是否有水迹,如果有的话应该尽快查明原因。 收房验房应该注意的是:如果墙面出现裂缝的话一般危险性不大,但是如果发现房间与阳台之间的接口处有裂缝,那么一定要通知开发商。如果买的顶层的话,要注意房间的顶面是否有渗水情况。 6、门窗灵活听隔音 如果是精装修有室内门的话,可以试试门窗开启是否灵活,目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也能了解一下密封性。 收房验房应该注意的是:为了达到好的防水效果,卫生间的门好离地面1.5厘米。 7、拉断电闸看分路 将总闸关闭之后看室内是否完全断电,分别检查一下各个分闸所控制的线路,可以用万用表来测试一下电路是否通畅。 收房验房应该注意的是:不要忘记打开电视、电话的线路接口,看看插座中是否有线,排除虚设情况。

  • 现代简约风格设计如何说明?

    1、空间构成 现代设计追求的是空间的实用性和灵活性。居室空间是根据相互间的功能关系组合而成的,而且功能空间相互渗透,空间的利用率达到最高。空间组织不再是以房间组合为主,空间的划分也不再局限于硬质墙体,而是更注重会客、餐饮、学习、睡眠等功能空间的逻辑关系。现代简约风格设计说明通过家具、吊顶、地面材料、陈列品甚至光线的变化来表达不同功能空间的划分,而且这种划分又随着不同的时间段表现出灵活性、兼容性和流动性,如休憩空间和餐饮空间通过一个钢结构的夹层来分割,阁楼上的垂幔吊顶又限定了床的范围,这是典型的现代空间设计手法。 2、装饰材料与色彩设计 首先,在选材上不再局限于石材、木材、面砖等天然材料,而是将选择范围扩大到金属、涂料、玻璃、塑料以及合成材料,并且夸张材料之间的结构关系,甚至将空调管道、结构构件都暴露出来,力求表现出一种完全区别于传统风格的高度技术的室内空间气氛。其次,现代风格的色彩设计受现代绘画流派思潮影响很大。通过强调原色之间的对比协调来追求一种具有普遍意义的永恒的艺术主题。装饰画、织物的选择对于整个色彩效果也起到点明主题的作用。 3、家具、灯具和陈列品 现代室内家具、灯具和陈列品的选型要服从整体空间的设计主题。家具应依据人体一定姿态下的肌肉、骨骼结构来选择、设计,从而调整人的体力损耗,减少肌肉的疲劳。 灯光设计的发展方向主要有两大特点:一是根据功能细分为照明灯光、背景灯光和艺术灯光三类,不同居室灯光效果应为这三种类型的有机组合;二是灯光控制的智能化、模式化,也即控制方式由分开的开关发展为集中遥控,通过设定视听、会客、餐饮、学习、睡眠等组合灯光模式来选择最佳的效果。对于陈列品的设置上,应尽量突出个性和美感。

  • 122平新房装修的预算费用是多少?

    1、安装水电: 一般家装是总工程耗费10%左右。电线,网线,有线电视线使用要规范,走线要求规范,要求电线平方数够足。如果家里在一路线上需要功率比较大,可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在家装用的是2.0照明,2.5电器。2.5×0.8×220×6=2640瓦,也就是说2.5平方的线可承受2640W。网络线和电话可并用,好电脑城买AMP超六类线,3~4元一米,不然信号较差,网络慢。有线电视线也要求用好的,一般在3元每米为好,开关插座面盒要用好的。 2、瓦木匠进场: 新房都做好防水,厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂(几十元一桶)。在水管道走线和入口处刷上堵漏王(十元一袋)就可。如果要经济实惠建议墙砖买1.5~4元的,但要要求是同一批次,无色差;无规格大小差(国家规定小于1mm。地砖一定要好,切不可买差的,否则数年不成样,且好用颜色比较淡雅的好看!厅面积小用60*60,大用80*80的镜面砖,镜面砖可在沙中挑金:在砖表面抹上钢笔墨水很容易搽去的就是好砖。厨房卫生间贴砖水泥浆中也需要加防水剂。建议用勾缝剂,效果好耐脏。 3、木工单项: 木工板要用高温烘干(防走形),面板按价格流行由高到低:白枫,红樱桃,红胡桃黑胡桃,(现在许多还有混水清做,不用考虑面板,颜色由漆匠做)。面积较小好用白枫或红樱桃。面板甲醛释放标准好是E1的。线条颜色和门套走。龙牌水泥板,如果要吊顶龙牌1cm石膏板。普通房门红樱桃的为200元一扇。 1)外面做的品牌橱柜一般普通的在1000每延米,价格比较贵,材料比较差,空间运算差(不能避免几厘米的误差,导致藏污纳垢),空间运用差。我个人建议橱柜自己量身定做。我说下按高要求自己打造的材料和价格,如果按你家四米计算:黑金沙大理石或等级较高的人造石,厂家定做的烤漆门145/?,防水2.0白板,两扇合金气压竿门。煤气拉篮40元,不锈钢调料柜拉篮+不锈钢碗柜拉篮=380元。附件:金属把手,塑料踢脚线,环抱边条和胶等等人工。合计不过3000。 2)如果要求打造衣柜要注意用实木拼板,无污染气体且价格便宜。加普通合金移门和人工合计:2500左右。(通体柜,标准户形)。 3)如果厨房卫生间阳台安装的是塑钢扣板,一定要用木龙骨,铝板就不要啦。

  • 装修时水电改造为什么总超预算?

    出现这种状况一般是装修公司没有给具体明确的水电报价,给的只是施工基础报价,等装修下来肯定会超支的。 那么,装修公司的猫腻在哪里呢?水电改造的具体数字要以实际数据为标准,正是这个原因,装修公司便“挖陷阱”,给出基础的预算报价蒙蔽业主,之后再以以实际数据为准来做猫腻。

  • 装修时水电改造如何才能不超预算?

    业主如果想控制预算,需要事前做好准备。一般来说,水电改造主要包括客厅、厨房、卧室、卫生间。 1.客厅和卧室 客厅和卧室的主要家电有电视、壁灯、双控开关、饮水机、电脑、数字电视机顶盒、空调等,客厅和卧室的水电改造主要注意以下几点: ①壁挂电视根据沙发的高度来定,提前想好装在什么位置; ②吊顶灯位置设计,提前计算好需要多少灯; ③空调是选择柜机还是壁挂的; ④卧室床头的壁灯放在哪个位置。 2.厨房水电 厨房的水电主要有微波炉、冰箱、电饭锅、油烟机、热水器、水槽等,需要注意的有: ①确定热水器是选择电热水器还是燃气热水器,确定好热水器的规格,提前在墙面上标注好入水口、插座与控制面板的位置; ②冰箱可以从配电箱中单独留出一路,这样即便无人在家,冰箱也可以单独用电; ③油烟机是选择欧式的,还是中式的,或是侧吸的,不同的油烟机对于插座来说有不同的要求; ④由橱柜来决定水电,前期把所选的橱柜定下来,在墙面标注清楚。 ⑤厨房尽量不要使用插线板,因此多预备几个插座,方便日后使用; 3.卫生间水电 卫生间的水电包括水盆、座便器、洗衣机、浴霸镜前灯等,需要注意的细节主要有: ①考虑是否安放浴缸,提前将浴缸和座便器的规格定下来; ②是否要安装淋浴房,选择简易的淋浴房还是封闭式的,是否安装底座,是否要设置地漏,都要提前考虑,并确定出水口的具体位置; ③浴霸是选择风暖还是灯暖,要带排风扇吗?灯暖选择5根线左右的,风暖一般是3-8跟电线。 ④洗手台的位置要预留电源; ⑤马桶是否是智能的,智能马桶需引上水管(饮用水管),还要配置电源插座。 在装修的时候,选对正规的装修公司,设计方案不出现变更,前期预算与最终工程不会有太大的误差,误差在10%以内,超出这个部分,业主可以不负责。为确保业主的个人利益,最好是让施工方将这条写入合同之中,千万不要口头上解决了。

  • 阳台移门风格设计有哪些方法呢?

    1、整款移门方正大气,原木门框适各种家居风格,玻璃门板一点花纹的设计丰富了整款移门的视觉美感。这款玻璃的半隔断很适合小户型家居,以便产生隔而不断的视觉效果。 2、十分大气的玻璃移门,通透的玻璃门丰富了室内层次。移门色调沉稳却不暗沉,搭配玻璃则更为明亮,适宜搭配出清新明亮的室内家居感。 3、采用磨砂花案的工艺,透光性好,美观大方。适用于厨房、客厅、阳台隔断。整体是普通透明玻璃,加上磨砂工艺的花朵,纤毫毕现。有点专属于中式小浪漫哦。 4、北欧风,清新的白色搭配透明的玻璃,很符合北欧干净明快的风格。移门整体造型时尚,迎合了年青一代的喜好和胃口。 5、玻璃采用普通玻璃,透光性好。边框采用铝合金设计强度高,不易变形。作为阳台移门,保证了室内足够的通透性,宽大的玻璃移门整体外观十分大气。庄重典雅的设计风格,足以体现主人丰富的气质内涵和充满智慧的人格魅力。 6、红色边框搭配透明玻璃,红色部分做了简单处理,形成强烈的中式风情。设计活泼,色彩柔和构思巧妙,可让居室充满时代感

  • 室内装修流程有哪些呢?

    一、装修流程 (1)办理开工手续??(2)量房??(3)制定设计方案??(4)主体改造??(5)木门厂家上门测量??(6)橱柜厂家上门测量??(7)水电改造??(8)厨卫防水??(9)主材进场??(10)木工施工??(11)贴砖(安装窗台及地漏)??(12)卫浴干湿分离隔断尺寸测量??(13)橱柜尺寸二次测量??(14)墙面刷漆??(15)厨卫吊顶??(16)开??(17)厨房设备安装(橱柜、水槽、燃气灶)??(18)木门安装??(19)地板安装??(20)壁纸铺贴??(21)开关插座面板安装??(22)灯具安装??(23)五金洁具安装??(24)窗帘杆安装??(25)开荒保洁??(26)家具进场??(27)家电安装??(28)软装搭配??(29)入住 二、装修流程的两种划分 这么多的装修环节是否让你看得头昏脑涨的呢,为了让您能更加直观的划分装修的流程,我们可以将整个装修流程划分为几大部分,具体有两种方法。 1、装修流程四步划分 将以上29个装修环节划分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段。设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29)。 2、装修流程六步划分 按照工程特点,按照刚刚提到的29个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4) 第三步:隐蔽工程;(7、8) 第四步:覆盖工程;(10、11、14、15、19、20) 第五步:安装阶段;(17、18、21、22、23、24、25) 第六步:收尾阶段。(26、27、28、29) 划分原则: 1、设计阶段是装修必不可少的一个环节,也是装修工程的灵魂。因此这个环节可以自成一派。 2、主体拆改阶段是施工的第一个步骤,是为装修工程搭建好框架的一个环节。 3、隐蔽工程是虽然不影响装修效果,但是却影响日后的使用,它就相当于医学的内科手术,一旦内在被破坏,那么装修工程将被整体破坏。 4、覆盖工程:其实就是给粗糙的房屋穿上精致的外衣,窗套、门套安装、窗台石安装,墙面刷漆、贴墙砖和壁纸以及地面铺砖和地板都是将房屋的原本面貌覆盖起来的工程。 5、安装阶段,主要完成功能性的实现。橱柜、木门、五金洁具、灯具都是日常生活中会用到的物品,这些才是房屋使用的既定功能。 6、收尾阶段就是把房屋进一步打造成能住人的状态。

  • 购房预算包括哪些?

    购房预算大致包含以下四个方面。 一、房价 房价是毋庸置疑的,这一笔资金是重中之重,这笔预算的衡量主要有两个方面:面积和单价。根据自身的经济状况选择合适的面积和单价,就可以大致计算出房价了。购买者要选择适合自己消费水平的房子,从而按照价钱准备相应的资金。 如果选择贷款买房,那么首付就是要考虑的重点,分为商业贷款和公积金贷款。 因为各地政策规定不同,以北京为例: 商业贷款:首套普通住宅首付比例35%非普通住宅首付比例40%。 二套普通住宅首付比例60%非普通住宅首付比例80%。 公积金贷款:首套/二套普通/非普通住宅首付比例20%。 二、税费 无论是新房还是二手房都要缴纳税费,所以将税费考虑在购房预算之中是非常有必要的。作为买方来说,税费主要包括契税、印花税、权属登记费等。除此之外新房要缴纳的费用还包括维修基金等。 二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等,这部分费用由卖方承担,但是有时候由于房子过于抢手,卖方会将这部分费用转移给买方,其实这样的做法是不合法的。除此之外双方还要缴纳交易手续费以及协商缴纳测绘费等。因为买卖双方要承担的税费非常复杂,所以下面主要介绍由买方承担的税费以及可能转移到买房身上的主要税费。 1.契税 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%(注:税法中的减按意思:减少到按照百分几征收!“减按4%”就是假设原来按12%征收,现在按4%征收。)的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 北上广深只享受首套房契税优惠,二套房契税维持3%不变。 2.印花税 ①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%,权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通):免征印花税,权证印花税5元/本。 3.权属登记费 80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。 4.维修基金 购房款的2%-3%,公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。 5.银行按揭费用 如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别; a.抵押登记费:80元/户。 b.权证印花税:5元/户。 c.保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 6.其他税费 1.交易手续费:房屋面积*2.5元/平方米(因各地方政策不用,会存有差异,仅供参考) 2.测绘费:①面积75平米以下200元;②75平米以上144平米以下300元300元;③144平米以上400元。(因各地方政策不同,会存有差异,仅供参考) 以上就是交易过程中可能涉及到的税费(因政策变动以及各地情况不同,仅供参考),很多税费其实最终都转移到了购房者身上,所以在买房过程中要了解自己所要缴纳的税费,做好购房预算。 三、装修及维修费用、物业费 购买房子的装修费用也是必不可少的,如果购买的是毛坯房,那么装修费用是一笔大支出,因此在购房前就要将这一项列入购房预算之中。 交房之后,购房者就要开始缴纳房屋的物业费了,不同开发商有不同的规定,一般都会要求缴纳半年至一年的物业费,即使是长期不居住的房子,也要缴纳物业费。

  • 精装房验房攻略是什么?

    1.看备案留两书 精装房入住前,你应该看到一下项目有关备案文书复印件以确认拟购买的精装房是合法建筑。同时应该看一下开发商提供的住宅质量保证书和住宅使用说明书。 2.检查卫生间地面是否渗漏 卫生间合格的地面不应该有积水存在,因为卫生间的地漏处是在卫生间低处,卫生间的地漏周围还要留出一定的后期铺装地面的高度。 3.检查房屋墙面是否有缝隙 用一把小锤轻轻敲打房屋的墙面以及地面,如果墙面或地面发出空空的声音,就是说各面层与墙面或地面中间有缝隙。如果听到墙面或地面发出沉闷的碰击声,这样则表明各面层与墙面或地面中间接触良好。

  • 房子装修流程有哪些?

    房子装修流程:1.交底与拆改 同样是缔造,人和蜜蜂的区别就在于,蜜蜂的缔造是天性的反映,而人在缔造之前,脑海中首先会构成构思和框架。所以,假如把家装比方成一场战争,那么家装的交底与拆改即是这场战争的“前期作战方案”,所以开工前应当清晰装修进程中地板、墙面、贴砖的面积,以及断定房子需求撤除修正的当地。 2.水电改造 水电改造是指依据装修项目,生活习惯,审美观念对原有的水路,电路悉数或部分替换的装修工序。水电改造前最佳有完善的水电施工图纸,按图施工,避免工人成心绕线。这一时期是全体装修中很主要的一环,检验时必定要认真细心。 3.木匠 木匠、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,根本出场次序是:木??瓦??油。根本出场原则是??谁脏谁先上;“谁脏谁先上”也是决议家装次序的一个根本原则之一。 其实像包立管、做装修吊顶、贴石膏线之类的木匠活从某种意义上说也能够作为主体拆改的一个细环节思考,本身和水电路改造并不抵触,有时分还需求一些合作。 4.墙面贴砖 在“瓦工老二”作业的进程,还触及以下三个环节的装置: 过门石、大理石窗台的装置。过门石的装置能够和铺地砖一同完结,也能够在铺地砖以后,大理石窗台的装置通常在窗套做好以后,装置大理石的工人会预备玻璃胶,顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。 地漏的装置。地漏是家装五金件中第一个出场的,由于它要和地砖一起合作装置。所以,兄弟们在开端逛建材的时分,应当赶早儿买地漏。 油烟机的装置。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好以后,就能够思考装置油烟机了。 “瓦工老二”离场,这时分能够约橱柜第2次丈量了,精确地说,在厨房墙地砖贴完并装置完油烟机以后,就能够约橱柜第2次丈量。 5.刷墙面漆 “油工老三”出场,主要完结墙面底层处理、刷面漆、给“木匠老迈”打的家私上漆等作业。预备贴墙纸的同学,只需求让“油工老三”在计划贴墙纸的墙面做底层处理就能够。刷底漆能够避免底层返碱,防腐,添加涂料附着力,减少面漆使用量。 6.厨卫吊顶 橱柜吊顶作为装置环节打头阵的,仍是在连续对家的“包装”。在厨卫吊顶的一起,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应当现已买好了。最佳把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)一起装好,或许留出线头和开孔。 7.厨柜装置 吊顶完毕后,能够约橱柜上门装置了。顺畅的话,一天的时刻能够完结。一起装置的还有水槽(能够不包含上下水件)和煤气灶,橱柜装置之前最佳和谐物业把煤气通了,由于煤气灶装好以后需求试气。 8.木门装置 在橱柜装置的第二天,早在一个多月前木门丈量完结后,现在能够约好装置了。顺畅的话,也是一天的时刻,装门的一起要装置的合页、门锁、地吸。事前应当预备好有关五金。 假如你想让木门厂家装置窗套、垭口的话,在木门厂家丈量的时分也要同时丈量,并在木门装置当天一起装置,一起应思考将大理石窗台的装置时刻向后错,排在窗套装置以后。 补白:木门的制造周期通常为一个月,所以,为了让工期联接紧密,要在主体拆改完结以后尽早让木门厂家上门就门洞尺度进行丈量。对于门洞的处理,咱们需求注意一点,假如家里门洞的高度不一致,需求工人处理成等高??美观。 9.地板装置 地板装置之前,最佳让厂家上门勘察一下地上是不是需求找平或部分找平,有的装修公司或整修队会主张同学地上找平或部分找平,以地板厂家的实际勘察为准; 地板装置之前,家里的铺装地板的地上要打扫洁净,要确保地上的枯燥,所以打扫进程不要用水。 地板装置时,有条件的话,地板的切开必定要在走廊。曾经论坛还就这个疑问讨论过,有兄弟以为在走廊切开地板污染公共区域,不道德。我的主意是竣工以后打扫一下,不打紧。在室内切开地板对墙面的污染比较严重,相似的还有橱柜的人造石台面的切开,我信任装修过的兄弟多少都有体会。 10.灯具装置 装灯,没啥好说的。装完灯,家里就亮了,告别了装修时期100瓦的白炽灯泡扎眼的强光??感觉不错。 11.五金洁具装置 之前买好的上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架等等,同时就都装上。前面那些“大件”装好以后,家里依然非常“生冷”,比及灯具、五金洁具装好以后,家里就“活”了,真的“活”了。一点不夸大地说,你首次翻开龙水看着水“哗、哗”的往出流,心里都会挺美; 12.窗布杆装置 窗布杆的装置标志着家装的根本完毕。 13.开荒保洁 开荒保洁之前,最佳不要装窗布。开荒保洁时,家里不要有家私以及不必需的家电,要尽量坚持更多的“平面”,以便开荒保洁能够彻底的打扫。 14.家私出场 对于家私的采购时刻,我的主张是,最早也要在水电路改造完结以后,这么,挑选家私的根本尺度规模咱们心里才大致稀有。所以,有些同学在装修还没开端之前,现已急着把家私都订了,个人感觉没什么必要。 15.家电出场 到了这时分,家电该出场的出场,该装置的装置,预备入住了! 16.家居配饰 家居配饰,家装的最终一步,并且现已由装修转为装修了,包含窗布的装置都归于家居配饰环节。至于买窗布,最佳是在订好家私以后,避免个性抵触。家居配饰还包含能够思考买一些绿色植物、挂墙画、铺排工艺品等等等等……总之,入住以后,你就能够自由发挥了。

  • 装修预算最易忽视的问题有哪些?

    装修预算最易忽视的10个盲点 1、不少的装修公司在全包装修中借采购建材之名大举“坑钱”。对于这种状况主张装修业主让所有装修公司代为采购的主材,都要分项注明主材的品牌、规范、档次,类型,这么业主才干对比资料的好坏和报价的高低,辅材也要尽量标注明白,最佳在表中分项明细标注。 2、辅料也是某些装修公司“盈余”的当地。装修时有些辅料会在许多当地用到,有的装修公司就会这儿算一点,那里算一点,数额都不大,但加在一起也不是小数目。对于这种状况主张业主们要求合并预算辅料。 3、正常规范装修预算表应富含主材、辅材、人工费项目。别的预算表要有预算阐明、技术阐明,资料阐明和检验规范。有的富含特殊技术阐明,业主应当注意特殊技术是否要别的收费。 4、在装修预算表中许多资料上面会写有“按实际结算”,多出来的资料会在竣工结算时退钱给咱们。主张各位业主最佳让商家给个全体预估,以及一个超出的规模,这么的话在终究竣工时才有结算依据。 5、水电装置是在墙内,不少装修公司都会对这做手脚,由于在墙内装修好后看不到详细内部作用,不少装修公司都会用残次的电线、管道来忽悠业主。所以主张各位业主水电工程最佳让厂家来做,或许要全程监工。 6、油漆的预算单位要悉数换算成桶或许升,由于油漆是按桶或许升来采购;电线的预算时要换算成卷或许米;辅料傍边的水泥黄沙要换算成包。 7、木匠制造有些也必定要明白细致。这么咱们才干了解资料究竟需求多少,才干操控好费用的规模。别的最佳把木材作总价算出来,比方鞋柜的终究制品要花费多少(包括结构、饰面、油漆、五金、导轨配件等等),假如报价和市价差不多,不如直购或厂家定做。格外提示:假如橱柜的使用率较高,那强烈主张找专业的橱柜厂商订做,无论是商品仍是售后服务都更有保障。 8、有些东西是厂商免费装置的,可是装修公司报价时分却会预算人工费到其间。对于这种状况,主张各位业主每一笔费用都要详细问明白,不要怕麻烦。比方:资料搬运费,假如业主自购资料则不该算在该费用以内;废物整理费等都应有其规范。在预算中应防止呈现全部未知的、不清晰的费用。 9、对于装修的付款,通常都有开工预付款、中期进展款、后期进展款以及工程尾款,份额通常是30%、35%、30%、50%,当然也能够另行规定。不过总的来说预付款不宜付得过多,并且必定要留一有些作为尾款来付,付款方法、付款条件、付款份额、付款时间都要清晰写进合同。 10、在装修预算表中还要添加一条协议:决算总价不能超过预算总价的必定规模(如5%,这个规模区间能够依据房主的经济能力,装修计划花费的金额来思考),超出有些装修公司自理。这么的话假如决算价翻番了则是由装修公司负全责。

  • 房子装修流程及注意的事项都有哪些?

    1:出计划 总的来说把握了装修的流程才开端装修是好的,究竟装修房子是一个系统的工程。当作为业主的你拿到新房钥匙时,就需求通过房子的结构及大致的空间布局来判别自个需求什么样的日子设备,这些心里边都要有个数,有了这么的计划和计划咱们再去找对比专业计划人员,做一个好的计划,你的装修前期基本上就能够大致的得到对比好的完善了。值得注意的是出计划的过程中好是将你自个的一些主意极好的表达给计划人员,以便于你的房子计划计划愈加符合你的请求。 2:水电改造 装修的过程中主要的一点即是水电工程,由于这个不只关会着往后日子的便利与有用,愈加主要的是水电直接关系着家庭的安全日子环境,所以在装修的时分一定要依据装修计划中电器摆放的方位和需求用水的当地做好水电改适,所以日子更便利,舒畅。并且还要严格的监督水电工程中的质量及一些有关的隐患疑问,及早发现及早处理,保证日子的休养生息。 3:铺地砖或是刷墙 其次要注意的是铺地砖和刷墙的时分地上及墙面的洁净疑问,有些家庭的新房在装修完结今后,做后期的清洗和处理时显得反常的费事。由于有些公司是先刷墙后铺地砖,从上到下来,砖不会脏;而有的公司是先铺砖后刷墙,省得铺砖的时分有时分我用切割机之类的把墙荡脏。这么就会出现一些不太负责任的公司将一些当地弄得太脏或许一些其他的疑问,致使业主们后期清洗等很是费事。

  • 二手房装修翻新预算怎么算?

    一、拆下的旧物认真对待:旧房重装会拆除很多东西,虽是废品但这当中很多东西是很值钱的,比如:镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆,你把这些东西给我,我就不收工钱了”但你要多个心眼,找收废品的查询一下这些东西的价值,你会发现很多时候是超过工钱的。另外,这些废品等全部拆完,再批量的卖,多问几家,会有更好的益。 二、拆除工作是找人做:一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活都是找别人干的,如果家中的拆改大的话就难做,而且这是一笔不小的开支,我们的建议是这个时候可以另外寻找装修小工去干,告诉其装修的总量是多少,报个总价,你会发现这会比一般的装修公司得多,当然找工人是找比较熟悉的工人,如果是蛮干型的就会把你家搞得一团糟。 三、以前的地砖不一定要拆掉:如果打算铺设木质地板,可以将原来的地砖打扫干净之后直接铺在上面,真是又干净又方便,但是这可能是比较大的开支而且的效果也可能还没有现在的平整。

  • 泥工装修流程是怎样的?

    1、施工环境准备 泥工施工前对原房有镶贴工程的地面水平度、墙面垂直度、阴阳角方正,逐一进行检测。 贴墙砖之前,应询问水工、电工。查看水路是否布完并且试压完毕;电工的开关、插座位置是否都已定好。否则很容易出现返工现象。所以必须要共同验收才行。 2、施工材料准备 泥工施工过程中需用的材料有:墙面砖、地面砖、仿古砖等主材以及水泥、砂子、红砖等辅料。施工前应对施工现场的材料进行检查。 3、施工工具准备: 泥木施工中会用到的工具主要有:挂线、靠尺、平水尺、准砣、角尺、切割机、铁铲、灰桶、刷子、锤子、砌刀等等

  • 旧房改造装修流程是什么?

    1、计:设计与计划 老房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。 2、拆:拆旧与改造 老房装修施工首步骤,也是重要的步骤,就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。 3、改:改结构与改水电 结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程,如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。老房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙,这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生后习惯进行重新布管。 4、装:重新装修 这一步与新房装修如出一撤,按照设计图纸对拆改后的老房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。 5、配:配装修与配装饰 完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭适的装修才老、与装修风格相的装饰。 6、晾:健康除污染 不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间才能正式入住。 7、住:搬家入住 旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害其他释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,是选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品进来,这样老房装修就大功告成,可以入住老房新居了。

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拆改

  • 买家在签订认购书、购房合同时有哪些注意事项?

    第一,购房前的预备 购房者首要应当稳重的挑选一个物业的项目,即是你预备采购什么样的房子,首要应当思考它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境,十分主要的一点应当对开发商的资信进行一个了解,即是说在购房前购房者应当对你挑选的物业项目有一些最根本的了解。 第二,签定认购书和产品购房合同 这儿包含签定弥补条款。购房者在签定认购书和产品购房合同的时分,应当注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交给定金,签定认定书,挑选付款的方法,签定商品房购房的合同,再交给购房款,处理出售或许叫预售进行登记,这是购房中的第二个期间。 第三,交房和办理产权进行登记 建议,购房者在签定认购书的时分,将这个条款改为买房应当在签定认购协议之日起多少日以内前来与卖房商谈正式合同,如因对合同条款的不合致使合同未能签署,所收的定金应予退还。这么对购房者应当是对比有利的。 就是签定商品房购房合同的时候,要注意有一些份额数字。比如说违约金是千分之几仍是万分之几,仍是百分之几,这些份额数字,作为购房者必定要注意,稍微差一个百分数,许多东西就差许多。

  • 中宇卫浴和箭牌选购注意事项有哪些呢?

    1、摸:可用手在表面轻轻摩擦,感觉非常平整细腻的为好。还可以摸到背面,感觉有“沙沙”的细微摩擦感为好。 2、听:可用手敲击陶瓷表面,一般好的陶瓷材质被敲击发出的声音比较清脆。 3、看:选择在较强光线下,从侧面仔细观察卫浴产品表面的反光,表面没有或少有砂眼和麻点的为好。亮度指标高的产品采用了高质量的釉面材料和非常好的施釉工艺,对光的反射性好,从而视觉效果好。 4、比:主要是考察吸水率,吸水率越低的越好。陶瓷产品对水有一定的吸附渗透能力,水如果被吸进陶瓷,会产生一定的膨胀,容易使陶瓷表面的釉面因膨胀而龟裂。

  • 恒洁卫浴选择注意事项有哪些?

    1、配套制品风格色调必须匹配。卫生间的陶瓷件数量不止一件,数件陶瓷制品如坐便器、洗面盆、皂盒、手纸盒、墩布池等造型颜色只有一致或接近,才能和谐美观。 2、购买坐便器前一定要先测量下水口距墙面的距离(下排水方式)或距地面的距离(后排水方式),以确定所选购的坐便器是下排水或后排水结构。选用排水方式一致和安装尺寸合适的坐便器,才能安装。坐便器排水口的墙距尺寸应等于或略小于卫生间下水口的墙距(下排水方式);坐便器排水口距地面的距离应等于或略高于卫生间排水口的高度(后排水方式)。 3、选购洁具要注意时机。新房的总体装修风格定下之后,就该订购合适的洁具品牌、式样和颜色了,然后就可以按照所订洁具的要求在施工时创造相应的安装条件。

  • 洗脸柜安装注意事项有哪些?

    1、安装三角阀安装台盆柜前,冷热进水管上的三角阀要尽早安装好,保持齐平。如果柜体装好后再进行安装,则会因阻挡而妨碍整体效果。 2、洗脸台盆柜装好后要进行放水试验,看龙头安装的角度是否合适,并检查上下水是否流畅,如发现问题需立刻做出调整。 3、 深度与强度成正比。水溅到身上,这恐怕是消费者感觉很不舒服的一点了。按常规,洗脸池的深度与安装在上面的水龙头水流的强度成正比,即深的池子才能安装水流强的龙头。千万不可在底部较浅的池上安装粗大的水龙头,这会使人在用水时溅到身上。

  • 买二手房办理房产证注意事项有哪些呢?

    1、其买卖双方需要携带相关的手续到这个房屋所在地的房管所递交申请材料,三天左右受理后,会有当地房产所的房管员打电话来核实情况,约买卖的双方到这个房屋进行测评(测:测量产权证和实际的房屋面积是否相符;评:评估房屋价值),确认这个房屋所属的产权状况(产权如有争议的,较好要在提出申请之前就解决完,已经解决的也是可以再次向房管员提出疑问得到解决的),确认交易。 2、根据房管员给的房屋评估价格来定相关费用的收取金额。(例如:契税,也就是更名费,是房管员按的评估额的1%-1.5%收取) 3、我们在买房跟随房管员到这个房屋测评的时候,可以要求卖方出具该房屋的各种缴费单据进行核对(例如:户籍问题,取暖费,物业费等等)清费。 4、房管员就会告诉你哪天到房管所办理后续的手续,包括哪天需要买方(或买卖双方)到房管所办理手续交费,哪天拿证等。此过程允许办理人请专业办件人员或单位出面代为办理。 5、我们如果要贷款买房则需要至少跑三次银行办理相关手续。

  • 扣板安装注意事项有哪些?

    1、安装的铝扣板厚度和规格一定要对,选购时一定要看产品的规格说明,长度、厚度等信息或通过肉眼和手感判断铝扣板的厚度;此外,除了看板面是否光滑外,还要看铝扣板的弹性和韧性,可通过选取一块样板,用手把它折弯。质地好的铝材被折弯之后,会在一定程度上反弹。 2、铝扣板不是直接就可以安装的,需要准备和安装很多东西,需要准备的材料主要有:轻钢龙骨架主件(包括主龙骨),连接件、挂接件、零配件(包括吊杆、花篮螺丝、射钉、自攻螺钉等),胶粘剂和铝扣板等。 3、需要按扣板大小布置龙骨,间距为50~60cm,吊杆距主龙骨端部不超过30cm,否则应增设吊杆,以免下坠。面板与龙骨连接紧密,表面平整,接缝均匀。无污染、折缺、缺棱掉角、锤伤、脱层、漏、透、翘角。边角线与墙面之间的缝隙要小,均匀。

  • 插座的安装注意事项有哪些?

    1、座的安装注意事项至插座数量预估:在考虑客厅与卧室等空间的插座时,应保证每个主要墙面均有一个5孔插座,以满足日常生活所需。插座的位置应根据房屋的设计来确定,如电视背景墙位置的插座可适当多一些,其他位置的根据需要而定。 2、座的安装注意事项之插座间距安排:如果墙面长度超过3.6m应适当增加插座数量。墙面长度小于3.6m,插座可安置在墙面的中间位置。设置电视出线插座的墙面(此墙面为电器摆放集中之处)应至少设置两个5孔插座,其中一个插座应与电视出线插座相靠近并与之保持0.5m以上距离。 3、座的安装注意事项之的规格:因为空调耗电较多,如果和其他电器使用统一插座,容易法身更危险,因此,必须单独使用一个插座,并且空调器插座须使用带开关的插座,以保安全。

  • 装修吊顶扣板安装注意事项有哪些?

    1、PVC扣板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案缺损等缺陷,表面应平整,边缘应整齐,色泽应一致;穿孔板的孔距应排列整齐,胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐朽;PVC扣板上要裱糊或刷涂料时,接缝处应刷白乳胶粘贴细棉布,接缝两边至少各搭接5mm。 2、安装天花铝扣板时,注意顺着翻边部位顺序轻压,将方板两边完全卡进次龙骨后,再推紧,严禁野蛮装卸;并将边铝条卡边调直卡固定边铝板。根据设计要求本工程吊顶采用600mm*600mm冲孔铝扣板 。 3、在安装铝扣板吊顶时,厨房,先固定油烟机的软管烟道,确定烟机位置,再吊顶;浴室,先装浴霸、排风扇,再吊顶。先一定要排好浴霸、热水器的管道。 4、注意浴霸的电源线,需要用软塑料管包起来的,并用胶布裹起来的,这是为了防止铝扣板的截面会划开电源线的塑料皮从而导致漏电事故,因此用软管把电源线包起来,比较安全。

  • 选购高容积率小区的注意事项有哪些?

    1、电梯数量: 因为高容积率小区的楼层广泛较高、每层的住户又相对较多,所以,在租住高容积率小区时要注意一下电梯数量,以防平常出行因为电梯的数量少的要素构成不方便。其他,因为有些小区虽然电梯数量满足,但却分时段或不同时工作,所以还要注重一下电梯的工作情况。 2、泊车位: 高容积率小区的泊车位通常也是对比严峻的公共资源,不少小区采用每年一摇号的方法来分配车位,所以,假设具有泊车恳求的话,在租住高容积率小区时,还需要查询一下小区内的泊车位数量,在泊车位数量缺乏的情况下,好选择收购在小区外部具有可供临时泊车的方位。 3、物业管理: 对比有经历的兄弟都知道,高容积率小区对于物业公司的恳求要高于低容积率小区,这是因为更高的寓居密度、更多的住户对于公共空间保护、公共环境坚持会提出更高的恳求。因而,在选购高容积率小区房产时还需要查询一下物业公司的管理水平,这么才能将高容积率的多见缺点对生活的影响降到低。

  • 厨房集成吊顶拆卸注意事项有哪些?

    1、原吊顶撤除时,要思考原吊顶内的设备和设备的安全,防止因撤除时损坏管线和设备;厨房清洗间撤除原吊顶时要防止损坏通风道和烟道;原有的吊顶内电路管线尽量撤除,不再思考持续运用; 2、厨房清洗间吊顶撤除改造要留意对室内光源的影响,吊顶高度要适中,对墙面装修以及往后的软装修发作影响; 3、二手房改造房子的规划应优先思考吊顶的安全性。分外是一些运用年限已达十五年以上的老房,其原修建构造现已开始老化,再加上原吊顶施工时因为吊挂构造恳求,对顶面打了许多孔,使有些的承载才干下降,拆开是要分外留意; 4、撤除时要先堵截电源,原有的吊顶内电路管线尽量撤除,不要再思考持续运用,因为原吊顶内电路现已根本没有运用价值; 5、撤除时要思考原吊顶内的设备和设备的安全,许多上世纪的老房吊顶内都有暖气管路,还有一些住所是中心空调体系,要防止因撤除时不留意损坏管线和设备; 6、通常在二次装修中,原有吊顶装修物撤除时,应留意尽量撤除洁净,不保存原吊顶装修构造。分外是原吊顶内的吊杆、挂件等承载吊顶分量的构造有必要撤除,这先要是从往后的安全思考的; 7、若撤除改造厨卫空间时,所用的是塑料或塑钢的扣板吊顶,主张较佳找专业的装置工来弄,防止损坏原有构造或许装不回去。

  • 沙发选购有哪些注意事项?

    1、看一看商品的外表是不是存在色差、皱褶,商品的花案是不是明晰、颜色均匀。 2、看过今后,可以用手摸一摸商品,感触它的质感是不是好,商品的薄厚是不是共同。 3、这一点很先要,假设商品有异味,很或许是甲醛、氯乙烯等蒸发性物质含量较高。 4、可以裁一块商品小样,用湿布擦洗,看看是不是有脱色的景象。 5、商品颜色挑选请求柔软,通常是浅粉、浅蓝或浅黄,整齐易于整理。资料柔软吸湿,无刺激性。 6、特性挑选清雅温馨,整齐便利,易于打扫,则是装饰安顿的底子原则。布艺的奇妙运用能使客人在得到舒畅的歇息以外,还时时感遭到主人的关怀和关心。

  • 选购墙纸的注意事项有哪些?

    、环保是选择墙纸的首要条件。墙纸分为多种材料,在家庭中,尽量不选用pvc合成墙纸,因为pvc的环保性能相对于天然材质的木浆墙纸、木纤维墙纸、织物墙纸要差,尤其是那些闻起来有塑料味的墙纸。 2、不能单纯用价格的高低判别墙纸的品质。现在好多墙纸价格高得吓人,甚至达到几千元一卷,因此更需要消费者多了解一些挑选墙纸的专业知识,在选的时候要多用水擦一擦、用火烧一烧,多作比较,选到真正高品质、低价位的墙纸,特别是要学会鉴别真正的木纤维墙纸,木纤维墙纸乃墙纸中的极品,具有高环保、高透气、耐擦洗、着色沉稳等很多优点。 3、在选择墙纸时要从整体考虑,可能你会很喜欢某款墙纸的图案、颜色,但当它大面积铺开后,效果不一定会很好,或又和房间、家具的整体风格不一致,所以墙纸的选择要从整体入手。先确定自己喜欢的风格,然后再从墙纸的颜色、图案、特性出发,做到因人而异、因房而异。一般每个房间根据不同的功能选用不同花色和颜色的墙纸,同时对中意的墙纸一定要拿到2米以外逆光找感觉。 4、墙纸的规格一般为幅宽0.53米、长度10米,每卷实际数量为5.3平方米。在实际粘贴中,墙纸存在10%~20%的合理损耗,大花墙纸的损耗更大,因此在采购时应留出消耗量。同时墙纸的施工技术比较复杂,一定要找专业的工人来铺装。 5、墙纸的铺装一定要用进口水性环保胶,因为这种胶的原料是从小麦和玉米里提炼出来的。

  • 蒸汽熨斗的使用注意事项有哪些?

    1、装好水后熨衣服可以不论熨斗平放或竖放,均可通过透明的水箱观察水位的高低,及时加水。要密切留意水位的高低,因为没水了很容易“烤”干衣服。 2、注意应该根据各种不同的衣料选择适当温度。如果不清楚衣服布料的话,可以先找一处穿衣时看不到的地方试熨一下,从低温逐渐开始上调。 3、要等到水温达到所调的温度后,开始熨烫,否则水会从底板漏出。请注意,这并不表示熨斗发生故障,而只是温度不够,不能将水升华为蒸汽,而从底板流出。 4、用完后,务必将余水倒清,如果倒不净,就通电让蒸汽从底板喷出。拔下插头,直立收藏,可延长使用寿命。注意在使用蒸汽电熨斗的时候注意不要让小孩在附近走动,以免发生意外。

  • 美式吧台尺寸设计注意事项?

    一、设置吧台时,必要要将吧台视为完整空间的一部分,结合空间实际,将吧台的设计地融入家居环境,这样才能使吧台更美观。 二、通常吧台的水槽长度应不小于60cm,操作台面不小于60cm,其他尺寸可以按需要进行设计。 三、吧台的水槽是平底槽,可以防止放置杯子时被撞坏,深度不小于20cm,以免水花溅出。 四、吧台的深度设计也要根据实际情况而定,如果吧台前准备安排座位,那么台面必须比吧台突出一些,因此吧台的深度一般在40?60cm之间,这种宽度尺寸的吧台下方也比较适合储放物品。

  • 套房吧台设计注意事项有哪些?

    1:吧台的空间设计,在室内设置吧台,必须将吧台看作是完整空间的一部分,而不单只是一件家具,好的设计能将吧台融入空间。吧台的位置并没有特定的规则可循,设计师通常会建议利用一些畸零空间,如果将吧台融入当做是空间的主体时,便要好好考虑动线走向。良好的设计具有引导性,无形中使居住往来更加舒适 2:吧台的位置要合理,位置当然也会影响电路和给排水设计,尤其是离管道间或排水管较远的角落时,排水就成了一大难题。排水管要有一定的倾斜角度。如果吧台位置离室外近,可以将排水管接到户外,以单独的管线排水;如果须将管线接到管道间而倾斜度又不足,必须从天花板或者墙内安管时,施工就比较麻烦,费用也会跟着提高。 3:吧台电路设置。如果想在吧台内使用耗电量高的电器,像电磁炉等,单独设计一个回路,以免电路跳闸。

  • 吊顶施工注意事项有哪些?

    第一,现在室内装修中大多采用悬挂式吊顶,首先要注意选择吊顶施工的材料,要严格按照施工规范进行相关操作,安装时必须保证正确的位置,才能连接牢固。用于吊顶、墙面或者地面的装饰材料应是具备不燃或难燃等特点,木质材料是易燃型材料,因此要做防火工序处理。吊顶里面一般都会敷设些照明、空调等电气管线,一定要严格按规范作业,可以有效避免产生火灾隐患。 第二,暗架吊顶要设检修孔。在家庭装饰中吊顶一般不设置检修孔,觉得影响美观,孰不知一旦吊顶内管线设备出了故障就无法检查确定是什么部位、什么原因,更无法修复,因此对于敷设管线的吊顶还是设置检修孔为好,可选择在比较隐蔽易检查的部位,并对检修孔进行艺术处理,譬如与灯具或装饰物相结合设置。 第三,厨房、卫生间吊顶宜采用金属、塑料等材质。卫生间是沐浴洗漱的地方,厨房要烧饭炒菜,尽管安装了抽油烟机和排风扇,仍然无法把蒸气全部排掉,易吸潮的饰面板或涂料就会出现变形和脱皮。因此要选用不吸潮的材料,一般宜采用金属或塑料扣板,如采用其他材料吊顶应采用防潮措施,如刷油漆等。 第四,玻璃或灯箱吊顶要使用安全玻璃。用色彩丰富的彩花玻璃、磨砂玻璃做吊顶很有特色,在家居装饰中应用也越来越多,但是如果用料不妥,就容易发生安全事故。为了使用安全,在吊顶和其他易被撞击的部位应使用安全玻璃,目前,我国规定钢化玻璃和夹胶玻璃为安全玻璃。

  • 使用蒸汽挂烫机的注意事项有哪些?

    1、内胆全铜的最好是误导,新型材料,如铝合金、不锈钢的无论质量、性价比、使用寿命都会比纯铜的好。 2、多档调节的,功率在1400到2200之间,这样可以保证对厚衣服的熨烫。 3、机身材质注意好不好,有些用的是回收塑料。 4、水箱有三种,一是开放式的,二是密闭的(有水垢时爱堵),三是水箱与机身连在一起的(水箱中加有除垢剂,没法添加,时间长哪对管子有一定腐蚀) 5、立竿很多厂家用的材料很差,容易破,一摇晃动太大,不锈钢最好,太要注易接口连接好不好。 6、导气管,多数厂家用的都是橡胶管,注意厚度和柔软度(不知道能用多少年),外面包的那一层,不要那种象毛线编制的,爱起毛,特容易脏。还有一种是硅胶管的,耐腐蚀,耐高温,就是稍硬了些,材质不好的只有一层那种,折起时会破。两层的好些。 7、清洗和排水是要方便,有无漏水和漏气的地方(注意接口和导管)。 8、喷头底板有塑料和金属的,好坏相差不大,但也要居体要看材质哪。 9、有防干烧,防过热功能没有。 10、配件使用方不方便,好不好配,也是要注意的。

  • 玻璃磨砂贴膜选购有哪些注意事项?

    1、先了解材料。玻璃贴膜有三种材料:透明、不透明、磨砂。根据自己想要达到的效果选择相应的材料。 2、注意材料的厚度。如果是在网上买的问清楚材料的厚度,越厚的越好,当然价格也就越贵。材料厚的以后去除不会残留东西,材料薄的以后基本上撕不下来,要用东西来刮,这样会把被贴的表面刮花。 3、注意询问价格。玻璃贴膜都是以平方米来计价的,进口的比较贵,一般是200元以上一个平米。国产的高档材料的价格也就是100元至200元一个平米。中档的价格一般是60元至100元一个平米。太便宜的材料也就是低档的,材料比较薄,以后不好去除。可以根据自己的条件选择相应档次的材料。

  • 墙面裂缝修补注意事项有哪些?

    1、注意 墙面开裂的原因不一样,处理方法有些不同。以上的方法可以作为参考,另外墙面开裂和施工和保养油很大关系。所以要标准施工并且注意墙面保养,避免淋雨、暴晒。 2、墙面裂缝主要带的就是下雨天漏雨的问题,然而当真的出现漏雨情况的时候真正的做到装修墙面处理是很困难的,所以要做好防御工作。拒水粉是轻质干燥粉未,风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作,方可长期阻止其外流。 3、注意如果是基层不牢固的话,就必须要将基层全部剔除,从新进行基层的装修处理;甚者,墙面基层裂缝太大,会严重影响家人的生活安全,必须找相关房产企业进行处理。

  • 酒店设计注意事项都包括哪些?

    1、酒店装修做好总体设计工作,酒店装修设计前,必须先完成市场调研、酒店选址、酒店定位、酒店规模档次确定、项目可行性分析等工作。酒店这在装修之前必须做好总体设计的规划工作,而不能凭个人对酒店的感性认识而开始展开工作。 2、酒店装修设计要有自身特色,酒店装修设计要注意勿全盘模仿设计,要根据当地的就带你啊风格和消费这需求来设计,只是单纯模仿或综合模仿多家酒店,导致只是某一酒店的复制,酒店外观设计和功能设计千篇一律,毫无进步与创新。 3、酒店装修设计注意酒店的文化,每个酒店都要有自己的文化内涵,让消费者一进来就能感受到店内的文化,并能感染消费者,达到回头消费的目的。酒店文化可以从建筑文化、服务文化、管理文化、产品文化方面体现。酒店装修设计要有自己的主题,具有设计的灵魂和创新,突出整个酒店的氛围。 4、酒店装修设计与其他场所设计区分,酒店设计需要统筹兼顾,如酒店功能布局、分区设计、总体规划与设计、建筑设计、内外景观、室内设计、水电线路布置、安全标志等。另外在施工时要找专业的施工合作单位,并要装修设计要求实施。 5、切勿只考虑老板的视角,酒店装修设计时,特别注意的是以老板的视角来装修设计,而忽视了酒店经营管理和消费者的需求。酒店终是服务客人的,客人的满意才是酒店经营的盈利点,是酒店装修设计的长期价值。

  • 橱柜设计注意事项都包括哪些?

    一、厨房门开启与冰箱门开启不要冲突; 二、抽屉永远不要设置在柜子角落里; 三、地板适用防滑及质料厚的地砖,且接口要小,不利积藏污垢,便于打扫卫生。 四、厨房的电器很多,要多预留些插孔,且均需安装漏电保护装置。 五、厨房内灯光要足够,而照出来的灯光必须是白色,否则影响颜色判断,以至食物是否做熟也辨不出来。同时要避免灯光产生阴影,所以射灯不适宜使用。 六、装修厨房前需要把厨房内的暖气片考虑进去,以防柜门、抽屉与之碰撞; 七、厨房窗户的开启与洗涤池龙头不要冲撞。对厨房进行两次测量,以免过后被动。 八、灶台与洗菜池的距离不宜太远或太近。 九、冰箱进厨房已是趋势,但位置不宜靠近灶台,因为后者经常产生热量而且又是污染源,影响冰箱内的温度。 十、冰箱也不宜太接近洗菜池,避免因溅出来的水导致冰箱漏电。

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