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住房公积金贷款计算明细:以下三项计算的最小值为贷款额度; (1)按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和...
1个回答
,在目前所有的融资/贷款方式当中,公积金贷款无疑是成本低廉的。就目前同期来比较,公积金贷款利息4.5%,基本上只要买银行理财产品和各种“宝宝”,都可以获得超过这一利息的收益,当然还有各种收益更高的投资,不在此题讨论范围内。因此从付出的角度来想,虽然每个月要还一定数额的利息,但是通过理财把原本用于提前...
没有一个公式,现在利息总是调整,但是我认为娶媳妇不要大操大办,中国人的陋习,又花钱啊,又累人.做一个新新人类,旅游结婚多好,有浪漫又实惠.这样你的首付多了,还款压力也小
2个回答
其实,住房公积金提前还款根本不存在提前收息或多收利息的问题。根据住房公积金贷款的计息原则,贷款职工每月还贷利息=当月剩余贷款本金×贷款月利率;每月还贷本金=月还款额-每月还贷利息,这就说明职工每月归还的利息都是根据当月剩余贷款本金计算出的应还利息。 住房公积金提前还款应当视自身情况确定,...
公积金贷款还款方式有以下三种:一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。很多人退休后,采用这一方法还贷。还贷后,若还有贷款未还清,就对剩余贷款本金和还款期限重新计算,确定以后每个月的月还款金额。停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款人可以停止还贷...
1、对公积金等额本息提前还贷利息计算:关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。 2、我们根据公积金贷款月还款计算公式,公积金贷款扣款原则与银行贷款...
等额本金.
现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于公积金贷款等额本金可以提前还款吗?公积金贷款等额本金提前还款划算吗?.一、公积金贷款等额本金可以提前还款吗?1、一般其实买房公...
1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长,贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷...
如果有提前还款的打算,那么选择等额本金,这样每期还固定的本金,然后利息就会慢慢变少,提前还款就比较合适而选择等额本息,每个月还的都一样,前期大部分都是在还利息的,后期,反过来,大部分是本金,所以提前还款有点亏
你好 如果可以的话 最好是提前还啊。
公积金那么便宜的利率,个人不建议提前还款。住房公积金提前还款分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还...
8个回答
当然是全款好 不管是什么贷款都会有利息,哪怕你提前还贷,还是会有利息 但最主要是按照你得经济条件决定