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固定单价是指合同中的各项目单价是固定的,不允许调整。而可调单价是指合同约定的单价是可以根据市场价格进行调整的。
1个回答
1)单价合同适合于工程内容和工程量不能明确、具体地予以规定的项目。 2)单价合同的特点是单价优先,即合同中明确每项工程内容的单价,实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。单价合同允许随工程量变化而调整工程总价。业主和承包商都不存在工程量方面的风险,但业主协调工作量大,对其投资控...
这种合同计价方式主要适用于没有施工图,工程量不明,却急需开工的紧迫工程,如设计单位来不及提供正式施工图纸,或虽有施工图但由于某些原因不能比较准确地计算工程量等。当然,对于纯单价合同来说,发包方必须对工程范围的划分做出明确的规定,以使承包方能够合理地确定工程单价
单价合同是承包人在投标时,按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本,提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在合同履行中需要注意的问题则是双...
估算工程量单价合同 这种合同形式是以工程量清单和相应的综合单价表为基础和依据来计算合同价格的,也称为计量估价合同。 估算工程量单价合同大多用于工期长、技术复杂、实施过程中可能会发生各种不可预见因素较多的建设工程,或发包方为了缩短项目建设周期,如在初步设计完成后就拟进行施工招标的工程。在施工图不完整或...
合同单价可调,一般是在工程招标文件中规定。在合同中签订的单价,根据合同约定的条款,如在工程实施过程中物价发生变化等,可作调整。有的工程在招标或签约时,因某些不确定因素而在合同中暂定某些分部分项工程的单价,在工程结算时,再根据实际情况和合同约定合同单价进行调整,确定实际结算单价。
单价合同是指承包方按发包方提供的工程量清单内的分部分项工程内容填报单价,并据此签订承包合同,而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定,合同履行过程中无特殊情况,一般不得变更单价。
一般应理解为单价固定,即单价不随订购数量、当前实际生产成本、当前市场销售价格等因素的波动而改变。
这也是经常采用的合同形式,特别是在设计或其他建设条件(如地质条件)还不太落实的情况下(计算条件应明确),而以后又需增加工程内容或工程量时,可以按单价适当追加合同内容。在每月(或每阶段)工程结算时,根据实际完成的工程量结算,在工程全部完成时以竣工图的工程量最终结算工程总价款。
一个是固定的总价,一个是固定的单价。当然有区别了。 补充说明:比如说作一个工程,预计做50档,每档100元。固定总价合同的意思是说,做工程时预计该工程需要花5000元。则,即使在合同履行后发现当初的预计是错误的,实际需要作51档或者做49档,该工程的合同总价不做变更,仍为5000元。此时,该工程的合...
合同单价,是指合同双方自行约定的价格。 如采纳,给好评哦,亲
2个回答
固定单价合同 在国际贸易当中的工程承包里固定单价合同是指根据单位工程量的固定价格与实际完成的工程量计算合同的实际总价的工程承包合同。 总价合同 所谓总价合同(Lump Sum Contract),是指根据合同规定的工程施工内容和有关条件,业主应付给承包商的款额是一个规定的金额,即明确的总价...
单价合同是和总价合同对应的概念,是计价方式的不同。单价合同是根据工程量清单中的项目,如锚杆、混凝土、土方。。。,合同中规定了每项的单价是多少,最后按实际完成工程量乘以单价结账。总价合同是,不管你完成了多少工程量,就合同上讲明的这些钱给你。
当发包工程的内容和工程量一时尚不能明确、具体地予以规定时,则可 以采用单价合同(Unit Price Contract)形式,即根据计划工程内容和估算工程 量,在合同中明确每项工程内容的单位价格(如每米、每平方米或者每立方 米的价格),实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的 工程款。...
单价合同工程计量的一般程序(1) 承包人应当按照合同约定的计量周期和时间,向发包人提交当期已完工程量报告。发包人应在收到报告后7天后内核实,并将核实计量结果通知承包人。发包人未在约定时间内进行核实的,则承包人提交的计量报告中所列的工程量视为承包人实际完成的工程量。(2) 发包人认为需要进行现场计量核...
以单价表和估计工程量为工程造价计算基础的 工程承包合同。据此计算出来的工程造价通常仅供 投标报价和评标之用,结算时则以实际完成的工程 量为准,最后按实际竣工图确定工程总价。采用这 种合同,要求实际完成的工程量与原估计的工程量 不能有实质性的变更,但可在合同中规定,如实际工 程量与招标文件估计工程量相...
估算工程量固定单价合同是以工程量清单和工程单价表为基础和依据来计算合同价格的,也可称为计量估价合同。估算工程量单价合同通常是由发包方提出工程量清单,列出分部分项工程量,由承包方以此为基础走开填报相应单价。但最后的工程结算应按实际完成的工程量来计算,即按合同中的分部分项工程单价和实际工程量,计算得出工...
根据工程单价签订的是单价合同,单价合同是承包人在投标时,按招投标文件就分部分项工程所列出的工程量表确定各分部分项工程费用的合同类型。这类合同的适用范围比较宽,其风险可以得到合理的分摊,并且能鼓励承包商通过提高工效等手段节约成本,提高利润。这类合同能够成立的关键在于双方对单价和工程量技术方法的确认。在...
单价合同的投标报价是根据招标文件中工程量清单的工程量乘以企业(就是自己做的单价分析)填报单价。有时招标文件中还要求单列备用金及招标代理费,如要求单列的应三项相加之和为投标报价!
监理工程师一般只对以下三方面的工程项目进行计量: (1)工程量清单中的全部项目; (2)合同文件中规定的项目; (3)工程变更项目。 一般可按照以下方法进行计量: (1)均摊法 所谓均摊法,就是对清单中某些项目的合同价款,按合同工期平均计量。 (2)凭据法 所谓凭据法,就是按照承包人提供的凭据进行计...
以预先确定的工程单价和实际完成的工程量结 算工程总价的工程承包合同。发包单位只向投标人 给出发包工程的各分部分项工程及其技术范围,而 不必明确工程量。承包商在投标时只需对这些分部 分项工程报出单价。发包单位据单价评标。双方最 终按实际完成的工程量结算。采用这种合同形式, 在招标前,发包单位无需对工程...
1、供需内容2、付款方式及时间3、交货时间、地点、方式(是供方送还是需方自提)4、包装方式5、重量核定(以实际成交重量为准)6、其他条款(如发票等如何交付)7、不可抗因素双方都无需赔偿8、合同双方盖章生效,如有异议可双方商定,也可司法解决