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抵押登记是指机动车所有人将机动车抵押给债权人或第三 人作为担保物时,应当到车辆管理所办理的登记。而当抵押解除 时,机动车所有人应当到车辆管理所办理的登记是解除抵押登记。 《机动车登记规定》第二十二条规定:“机动车所有人将机动 车作为抵押物抵押的,应当向登记地车辆管理所申请抵押登记;抵押权消灭的,应当...
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简单的说预告登记就是一种具有物权排他性的债权,是为了针对开发商一房两卖的问题,买房在付款后到交房前这段时间,到房产登记部门预先登记此房已售于买方,如果开发商在交房前,为了利益将房子卖给第三人,买方可以基于预告登记取得房屋的所有权,而不知情的第三人可以基于违约责任向开发商索赔,从而解决产权之争的麻烦问...
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除极少数抵押物外,目前,法律对抵押合同实行登记生效制度。中国《担保法》规定,“土地使用权用权、房产、林木、运输工具、企业设备作为抵押物应到有关部门办理登记手续”。同时第四十二条明确规定办理抵押物登记的部门是: (1)以无地上定着物的土地使用权用权抵押的,为该发土地使用权证书的土地管理部门; (2)以...
房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登 记机构依照法定程序进行登记的法定行为。我国现行的法律规定抵押登记是 法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记 手续是抵押法律关系成立的必要条件。我国《担保法》规定,当事人以土地 使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的...
所谓实质登记,是指抵押权的生效必须经过登记,否则抵押权不能成立。也就是说,抵押合同的生效与抵押权的设立是不同的时间点,抵押合同的生效必须经当事人双方意思表示一致,但抵押权的设立必须以到有关部门进行登记为准。从目前世界各国立法例上看,除少数动产抵押采用形式登记之外,其它动产、不动产抵押均采用实质登记。...