就像我们租房买房需要通过中介一样,在租房买房成功时都需要签订一份合同,并且缴纳相应的费用。那么,什么是居间服务合同呢?居间服务合同包含哪些内容呢?什么是居间服务合同?“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”居间服务合同范本:甲方:- 乙方:- ...
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律师您好:本人之前通过介公司本小区内看好套房子因当天我外出介带我父母去看房父母觉得错和房主去签合同了正巧我也刚回来当时觉得事情太突了也没多想跟房主签订了《存量房买卖合同》本来应该当时交定金因银行下班了没交成晚上回家想套房确实价格太高了我承受起与卖方达成协议双方签订了解除合同协议现介公司认们促成交易行...
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编号: 甲方: 乙方: 双方代表经认真磋商后,一致同意订立本合同书。 一、 甲方委托乙方向银行联系和安排约 万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定),用于经营开发及 ,乙方接受委托。 二、 甲方职责: 1、 提供借贷所需的真实性资料。 2、 积极配合办理相关手续。 3、 维护乙方权益。 ...
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编号: 甲方: 乙方: 双方代表经认真磋商后,一致同意订立本合同书。 一、甲方委托乙方向银行联系和安排约万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定),用于经营开发及,乙方接受委托。 二、甲方职责: 1、提供借贷所需的真实性资料。 2、积极配合办理相关手续。 3、维护乙方权...
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可以的,中介方都提供该项业务。 居间人是为委托人与第三人进行民事法律行为报告信息机会或提供媒介的中间人。 居间,是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的一种制度。所谓居间服务,就是居间人向委托人提供居间媒介的中间服务行为。 根据《中华人民共和国合同法》第424...
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在居间合同关系中,可能存在两类费用,一项是居间服务报酬,另一项 则是居间人从事居间活动所产生的必要费用。委托人支付居间服务报酬的前 提是居间人实际促成合同订立,如其未成功促成双方订立合同,居间人无权要 求委托人支付报酬,其作为居间人服务成果的对价,具有不确定性。对于居间 过程中产生的必要费用,《合同...
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委托交易中,买卖双方在签订《房屋买卖合同》的同时,还需与中介公司签订《居问服务合同》,根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的台同。在居间服务合同中,买方要注意居间费用的数额及承担方。中介公司运用自身的资源和专业...
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居间服务合同 编号: 甲方: 乙方: 双方代表经认真磋商后,一致同意订立本合同书。 一、 甲方委托乙方向银行联系和安排约 万元人民币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定),用于经营开发及 ,乙方接受委托。 二、 甲方职责: 1、 提供借贷所需的真实性资料。 2 居间服务合同 编号: 甲方: 乙方...
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根据合同法有关规定应当在居间人促成合同的签订后支付,但这时支付很难对居间人加以控制防止欺诈的出现。因此接受中介服务一方完全可以根据协商原则,在居间合同中对费用支付约定限制性条款。例如,约定先签订居间合同,等交易双方有效签订交易合同时,再支付居间费用;还可以约定,如交易双方不能履约的原因是由于接受居间...
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需要缴纳增值税3%,附加税(缴纳增值税的3.6%),个税(根据专管员核定的税率计算)。不知道你们在什么地方,有些地方不能核定。如果金额较大建议做下纳税筹划,操作得当可以控制总税负在4%左右。有需要可以用百度地图查找成都光谷云财务找到我的联系方式。
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如果你是小规模纳税人的有限公司,你需要缴纳增值税3%。 其他税种和平时一样,除去成本后缴纳企业所得税等。如果你没有成本票,那么综合税负约40%左右。 如果金额较大建议做下纳税筹划,综合税负可以控制在4%左右。如果需要可以百度成都光谷云财务找到我的联系方式。
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房产中介在提供居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:①房屋的权属情况;②房屋的抵押、典当等权利限制信息;③预告登记、异议登记等登记信息;④出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。
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1、房屋的权属情况; 2、房屋的抵押、典当等权利限制信息; 3、预告登记、异议登记等登记信息; 4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
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根据我国《合同法》第四百二十四条规定,“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”联连理财为民间借贷提供居间服务,促成借贷双方形成借贷关系的行为有着明确的法律基础。
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《物权法》第一百九十条规定:“……抵押权设立后抵押财产出租的,该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第六十六条规定: “抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约 束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产...
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《物权法》第一百五十三条规定:“宅基地使用权的取得、行使 和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。”《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥 有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标 准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”我国法...
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就被法院查封的房产签订的房屋买卖合同因为主体适格、标的 合法,因此,所签的房屋买卖合同是有效的。但房产被法院查封后,该房产 即受到了权属变更的限制,只有在业主解封或查封期限到期无续封的情况下, 房屋才可继续交易过户。 中介公司作为专业的房地产居间服务机构,需尽到基本审查与如实告知 的义务,尽最大努力...
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委托人在居间服务机构办理业务,签署文件,原则上应当由居间服务机 构加盖公牵角认。但在实践中,部分居间服务机构都是通过某具体办事人员进 行联络接治,存在办事人员代居间服务机构签字的情况。居间服务机构人员流 动性较大,很多时候各方洽谈过程也并非在居间服务机构办事地点进行,难以 及时加盖公章确认。在这种情...
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房中房出租是指业主将一个普通住宅单位分间成不少于两个较 细小的独立单位,然后做出租之用。《商品房屋租赁管理办法》第八条规定:“出租住房的,应当以原设计的 房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低 标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。出租人出租 房屋时不得...
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违章建筑是指未经有关部门审查批准或采取欺骗手段骗取批准 或虽经批准,但批准的内容违法而占地所建、扩建和改建的建筑物。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问 题的解释》第二条规定:“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建 设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的...
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建设部颁发的《房屋登记办法》第二十二条规定:“有下列情 形之一的,房屋登记机构应当不予登记:(一)未依法取得规划许可、施工许 可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的……”根据该办法规定,违章建筑未经主管部门处理并补办合法手续之前不可 能取得房地产产权证,若就违章建筑签订买卖合同,该合同...
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合法!根据我国《合同法》第四百二十四条规定“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”第四百二十六条规定“居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。”联连理财为民间借贷提供居间服务,促成借贷双方形成借贷关系的行为有着明确的法律基础。
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根据《合同法》以及中介行业规范的要求,中介公司在提供居 间服务的过程中,只能收取居间服务费用以及因为居间行为而发生的 必要的实际支出。《合同法》第六条规定:当事人行使权利、履行义务应 当遵循诚实信用原则。“吃差价”是一种典型的欺诈行为。
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