当出现物的担保与人的保证同时存在的情况时，物的担保应优先适用。本案中， 银行应先与房地产开发公司协商，将抵押物折价或者以拍卖、变卖该项抵押物所得的 价款受偿。协商不成的，银行可向法院起诉要求实现其抵押权。在抵押物折价或拍卖、 变卖后，其价款不足以清偿債务的，保证人应就剩余部分负责任。
当出现物的担保与人的保证同时存 在的情况时，物的担保应优先适用。本案 中，银行应先与房地产开发公司协商，将 抵押物折价或者以拍卖、变卖该项抵押物 所得的价款受偿。协商不成的，银行可向 法院起诉要求实现其抵押权。在抵押物价或拍卖、变卖后，其价款不足以清楼傅 务的，保证人应就剩余部分负责任。
《物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的 担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形， 债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物 的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债 权人可以就物的担保实现债...
通常我们将既有人保又有物的担保的情形称为“混合共同担保”， 其顺序应按照《物权法》第一百七十六条的规定来确定，即被担保 的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者 发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现 债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债...
依照《物权法》的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有 约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债 权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求...
关于物的担保与人的担保关系的规定。为了保障债权 的实现，债权人可以要求债务人提供一定的担保，担保可以以物 的担保和保证人的形式存在，即通常所说的物保和人保。如果债 务到期不能履行的，对于单独设定的担保可以直接进行清偿。但 是在实践中，对同一债权上可能同时设定物保和人保，如何适用 出现了问题，本条对此...
1、在当事人对物的担保和人的担保的关系有约定的情况下，应当尊重当事人的意思，按约定实现。这充分尊重了当事人的意愿。 2、在投有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的情况下，应当先就物的担保实现担保权。因为，如果债权人先行使人的担保，保证人在履行保证责任后，还需要向最终的还债义务人一债务人进行追...
担保函中的担保物是属于担保物的，1、担保合同建立在主合同项下；2、担保合同涉及担保品，一般会在附件清单中列有明细；3、担保合同生效的前提条件下，担保物作为担保品，确保主合同的执行。
《担保法》第二十八条规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人的保证范围会缩减，其保证责任也会减免。对此，在审判实务中，多数法官认为，在同一债权上同时存在物的担保与人的保证时，即使物的担保人是第三人，物的担保亦应优先于人的保证。
在我国有优先购买权的通常包括以下情况：1、有限责任公司的股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等条件下，其他股东对该出资有优先购买权。2、出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租...
根据《物权法》的规定，担保期间，担 保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权 人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金 等优先受偿。因此，对于上述保险金，顾某 有权要求优先受偿。
担保物权，是与用益物权相对应的他物权，指的是为确保保债权的实现而设定的，以直接取得或者支配特定财产的换价值为肉容的权利，是为担保债务的履行而在债务人或其保证人的特定物上设立的他物权。所谓债的担保就是法律规定或者合同约定的，以保证债务履行，确保债权实现为目的的法律措施。债的担保主要是对合同债权担保，包...
涉及担保物权的物上代位性相关法律知识。所谓担保物权的物上代位性，是指当担保物因毁损、灭失或被依法征收而丧失了所有权时，担保权人可以就该保险金、赔偿金或补偿金行使优先受楼权。对于这一点，《物权法》有明确的规定。如果作为抵抑物的房屋被烧毁，抵押权人武某可以就保险金优先受偿。《物权法》第一百七十四条担保期...
(1)有约定时，被担保的债权既有物的担保又有人的担 保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权 的情形，债权人应当按照约定实现债权； (2) 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的， 债权人应当先就该物的担保实现债权； (3) 没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，...
