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业主专有部分以外的共有部分通常是指,除建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分以外的部分,既包括建筑物内的走廊、楼梯、过道、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等部分,也包括建筑区划内,由业主共同使用的物业管理用房、绿地、道路、公用设施以及其他公共场所等,但法律另有规定的除外。目前我国城镇居民住房情况复杂,仅...
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业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务,不得以放弃权利不履行义务。 业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对所有权未做特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对物业管理用房、公用设施、绿地、道路等共有部分享有占有、使用、...
根据建设部有关法律规定:屋顶属于共用部份.. 《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第三条,本办法所称共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括屋顶等).. 只要涉及到公共屋顶,应该就不属于哪一个,就是大家的,或者是相邻关系的所有人。
没看懂,这个进场费是收业主还是收做光纤的单位。收业主的费用肯定违规;收光纤单位的钱,这个和业主无关吧
我国《物权法》第71条规定:"业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。"因为各业主的专有部分紧密地存在于同一栋建筑物中,各业主对整栋建筑物的安全与维护具有共同利益关系,因此,业主若有违反共同利益而为有害于建筑物的管理或使用...
根据《物权法》第七十三条规定,建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。这一规定,对建筑物专有部分以外共有部分的一般范围作了划分,业主共有范围分别包...
《区分所有权纠纷司法解释》第2条第2款规定:"规划上专属于特定房屋,且建设单位销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台等,应当认定为区分所有建筑物专有部分的组成部分。"可见,露台只要具备一定的条件可以作为专有部分的组成部分。根据该条规定,露台成为专有部分需符合以下条件:一是符合规划。这里的规...