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房地产都特性相关问答

  • 问: 房地产的特性都有什么呢?

    答:1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的,不能移动和搬运。 2.房产、地产不可分割性。房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素,土地具有在空间位置上的不可移动性,房屋也因而具有不能移动性,房产和地产同属于“不动产”。 3.品质的差异性。房地产作为商品,在品质上具有不同质性...

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  • 问: 房地产的什么特性?

    答:房地产业作为一项独特的产业,与其它工业产品有着明显的区别,有着自身的特性: 1、房产、地产交易的不可分性。房产和地产是紧密联系不可分割的。一方面,房屋必须建立在土地上;另一方面,地下的各项设施都是为房屋主体服务的,是房屋主体不可缺少的组成部分。 2、房地产位置的固定性、地区性和单一性及由此而兴起的级...

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  • 问: 房地产估价师如何理解房地产不可移动的特性呢?

    答:不可移动特性也称为位置固定性,是房地产最重要的一个特性。 由于不可移动,每宗房地产与主要场所(如市中心)的距离、对外交通、环境景观、外部配套设施等,均有一定的相对稳定的状态,从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置,使得不同房地产之间有区位优劣之分。同时值得指出的是,房地产的不可移动主要...

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  • 问: 房地产有哪些·特性呢?

    答:1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的,不能移动和搬运。 2.房产、地产不可分割性。房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素,土地具有在空间位置上的不可移动性,房屋也因而具有不能移动性,房产和地产同属于“不动产”。 3.品质的差异性。房地产作为商品,在品质上具有不同质性...

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  • 问: 房地产有哪些特性?

    答:供给有限 土地总量不仅有限,而且面积不能增加。土地的这一特性被称为面积不增性。 房地产的供给有限特性,使得房地产具有独占性。一定位置、特别是好位置的房地产被人占用之后,占用者可以获得生产或生活的场所,享受特定的光、热、空气、雨水和风景(如海水、阳光、沙滩),或可以支配相关的自然资源和生产力。 进一步...

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  • 问: 房地产具有哪些特性?

    答:1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的,不能移动和搬运。 2.房产、地产不可分割性。房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素,土地具有在空间位置上的不可移动性,房屋也因而具有不能移动性,房产和地产同属于“不动产”。 3.品质的差异性。房地产作为商品,在品质上具有不同质性...

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  • 问: 房地产有什么特性?

    答:房地产的特性 房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费...

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  • 问: 房地产的特性有哪些?

    答:房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于...

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  • 问: 房地产具有什么特性?

    答:1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的,不能移动和搬运。 2.房产、地产不可分割性。房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素,土地具有在空间位置上的不可移动性,房屋也因而具有不能移动性,房产和地产同属于“不动产”。 3.品质的差异性。房地产作为商品,在品质上具有不同质性...

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  • 问: 房地产有什么样的特性?

    答:房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于...

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  • 问: 房地产投资的特性是什么?

    答:1. 区位选择异常重要★ 2.适于进行长期投资★ 3.需要适时的更新改造投资 4.易产生资本价值风险 5.变现性差★ 6. 易受政策影响 7.依赖专业管理 8.存在效益外溢和转移★ 以上是我对于这个问题的解答,希望能够帮到大家。

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  • 问: 房地产经纪人的房地产具有哪些特性呢?

    答:房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费等环节都不同于...

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  • 问: 房地产价值有哪些特性?

    答:与一般物品相比,房地产不仅单价高,而且总价大。从单价高来看,每平方米土地或每平方米建筑面积房屋的价格,低则数千元,高则上万元甚至十几万元,繁华商业地段经常有“寸土寸金”之说。从总价大来看,房地产不可以按照平方米之类的小单位零星消费,必须有一定的规模(如一定的面积),因此,可供利用的一块土地或一套住房...

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  • 问: 房地产价值有什么特性?

    答:与一般物品相比,房地产不仅单价高,而且总价大。从单价高来看,每平方米土地或每平方米建筑面积房屋的价格,低则数千元,高则上万元甚至十几万元,繁华商业地段经常有“寸土寸金”之说。从总价大来看,房地产不可以按照平方米之类的小单位零星消费,必须有一定的规模(如一定的面积),因此,可供利用的一块土地或一套住房...

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  • 问: 房地产不可移动的特性指的是什么呢?

    答:不可移动(掌握) 不可移动特性也称为位置固定性,是房地产最重要的一个特性。 由于不可移动,每宗房地产与主要场所(如市中心)的距离、对外交通、环境景观、外部配套设施等,均有一定的相对稳定的状态,从而形成了每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置,使得不同房地产之间有区位优劣之分。同时值得指出的是,房...

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  • 问: 房地产的特性是什么?

    答:房地产是不动产形式的固定资产,是一种特殊的商品。房地产具有其它财产和商品所不具有的特性: 1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的,不能移动和搬运。 2.房产、地产不可分割性。房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素,土地具有在空间位置上的不可移动性,房屋也因而具有不能移...

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  • 问: 房地产的特性供给有限有何特点?

    答:房地产的特性供给有限 土地总量不仅有限,而且面积不能增加。土地的这一特性被称为面积不增性。 房地产的供给有限特性,使得房地产具有独占性。一定位置、特别是好位置的房地产被人占用之后,占用者可以获得生产或生活的场所,享受特定的光、热、空气、雨水和风景(如海水、阳光、沙滩),或可以支配相关的自然资源和生产...

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  • 问: 房地产特性你都知道吗?

    答: 房地产特性 1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制; 2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同; 3、房地产的高质耐久性; 4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由...

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  • 问: 房地产的概念与特性 是什么?

    答:房地产是房屋财产和土地财产的总称。本质上包括土地和建筑物两大类。 二、房地产的特性 1. 空间上的固定性 土地以及定于土地上的建筑物是不可移动的。 2. 生产、使用的长期性 房地产开发周期长达数年甚至是数十年,使用期限也可达数十年甚至上百年。 3. 大量投资性 房地产投资数额很大,产品价值很高。 4...

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  • 问: 房地产的特性 是什么?

    答:房地产的特性 房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费...

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  • 问: 房地产用途多样有哪些特性?

    答:用途多样特性也称为用途的竞争、转换及并存的可能性,主要是空地所具有的特性。土地上一旦建造了建筑物,用途即被限定,通常难以改变,因为可能受到原有建筑结构等的限制而不能改变,或者改变的费用很高而在经济上不可行。当然,也有随着交通条件、周围环境等的变化,将原来的厂房改造为办公楼、超级市场或者拆除重新利用的...

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  • 问: 为什么房地产具有用途多样的特性?

    答:用途多样特性也称为用途的竞争、转换及并存的可能性,主要是空地所具有的特性。土地上一旦建造了建筑物,用途即被限定,通常难以改变,因为可能受到原有建筑结构等的限制而不能改变,或者改变的费用很高而在经济上不可行。当然,也有随着交通条件、周围环境等的变化,将原来的厂房改造为办公楼、超级市场或者拆除重新利用的...

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  • 问: 房地产容积率有什么特性?

    答:容积率表达的是具体宗地内单位土地面积上允许的建筑容量。宗地是地籍管理的基本单元,是地球表面一块有确定边界、有确定权属的土地,其面积不包括公用的道路、公共绿地、大型市政及公共设施用地等。容积率只有在指“宗地”容积率的情况下,才能反映土地的具体利用强度,宗地间才具有可比性。 容积率(R)、建筑密度(C)...

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  • 问: 房地产的特性都有哪些?

    答:1、房地产位置的固定性:土地是自然生成物,位置不可移动,房屋是建筑在土地上的,因此决定房屋不可移动、固定性,使房地产受地理位置的限制;2、地域差别性:每一个地区或者同一地区不同位置的房地产价值也不相同;3、房地产的高质耐久性;4、房地产具有保值、增值性,前提是国家的政局稳定,由土地性质决定,土地有限...

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  • 问: 房地产有哪些特性?

    答:房地产的特性 房地产是房屋、土地和附着于其各种权益的总和。在我国,房地产所称的房屋,一般是指城市规划区域范围内的房屋建筑物,它包括城市、县城、城镇和独立工矿区范围内的全部房屋建筑物。在国外,房地产被称为“物业”和“不动产”。房地产是一种价值巨大,使用周期长而又不能移动的特殊商品。它在生产、流通、消费...

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  • 问: 房地产有哪些特性?

    答:房地产是不动产形式的固定资产,是一种特殊的商品。房地产具有其它财产和商品所不具有的特性: 1.不可移动性。房地产属于不动产,其自然地理位置是固定不变的,不能移动和搬运。 2.房产、地产不可分割性。房屋依土地存在,土地是房屋不可缺少的物质构成要素,土地具有在空间位置上的不可移动性,房屋也因而具有不能移...

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