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转租期限相关问答

  • 问: 转租合同与主合同的期限问题有什么要注意的?

    答:转租合同与主合同的期限问题要注意: 1、签定租赁合同时一定要得到大房东的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事项不能超过主合同。

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  • 问: 转租期限可以比原租期长吗?

    答:转租期限一般不能超过原租赁期。但是,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长。

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  • 问: .转租期限可以比原租期长吗?

    答:转租期限一般不能超过原租赁期。但是,如果出租人同意,并且和承租人签订了相应的补充协议,那么转租期限就可以比原租期长。

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  • 问: 转租合同期限超过原租赁合同 期限怎么办?

    答:根据合同的相对性原理,冯某与史某所 签订的合同只约束冯某和史某本身,对于辛 某没有约束力。同样的,房屋的所有权人与 出租人为辛某,而非史某,所以冯某不能用 其与史某所订立的合同要求辛某履行。根据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠 纷案件具体应用法律若干问题的解释》的规 定,承租人经出租人同意...

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  • 问: 无固定期限如何赔?

    答:按照工作年限每年计算为一个月平均工资,超过半年的按照一年计算,不足半年的按照半个月计算。平均工资按照你最近的12个月的平均工资计算。举例,你工作了12年7个月,就是赔偿你13个月的平均工资。

    答:你好,依据工作年限支付经济补偿金:标准为:第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。 劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工...

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  • 问: 土地承包期限未到又转租出去,未经过土地所有人同意是否合理

    答:首先要看承租人与土地的所有人之间的签订的合同是否允许转租,如果有约定按照约定就可以了,如果没有约定是可以转租的

    答:国家法律承认土地承包经营权人在承包期间可以转租。土地是集体的,一般不需要同意,如果为防止以后出现纠纷可以通知村委会。

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  • 问: 转租期超出剩余租赁期限的有效吗?

    答:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人...

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  • 问: 佛山承租人转租转租期超出剩余租赁期限的有效吗?

    答:承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的,人民法院应予支持。 承租人经出租人同意扩建,但双方对扩建费用的处理没有约定的,人...

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  • 问: 想做二手房东,房东原则上不能转租,怎样不让房东知道?

    答:最好不要去转租,这样对下一个客户不公平没有保障,尽量和房东去协商

    购房置业 1个回答

  • 问: 租房子怎样避免被人骗?

    答:第一:你必须看清楚房产证原件上的名字 是否和房东提供的身份证一致 第二:如果你无法确认房产证是否真实,那就可以去当地的交易中心拉一张查询单,只要几十块钱就可以确认业主姓名。如果都一致的话,全体造假的可能性微乎其微,你就可以放心了。 第三:如果是二房东的话,你首先要确认的是二房东有房东可以授权的转租证...

    购房置业 1个回答

  • 问: 租赁合同约定的租赁期限最长多久?

    答:1。租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。 2。租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。 3。承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。 4。出租人出售租赁房屋...

    法律 1个回答

  • 问: 请问乡镇企业取得集体建设用地使用权的期限有无规定,在此期限内可否转租?

    答:乡镇企业取得集体建设用地使用权的期限等于此地块国有土地使用证的剩余年限,例如使用期限为50年,发证日期为2001年,那么剩余的使用年限就为45年。如果原建设用地为划拨土地,使用年限就是新办国土证地类所规定的年限,此年限在各地区有差异,通常商住和住宅用地为50年。如果乡镇企业已取得集体建设用地使用权当...

    购房置业 1个回答

  • 问: 转租合同超过原合同期限怎么办?

    答:原则上应认定超出部分无效。最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第十五条 承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。

    法律 1个回答

  • 问: 如何规避转租

    答:在租赁合同中注明禁止转租。参考内容:法律界网站法务通VV

    生活 1个回答

  • 问: 什么是转租,哪些房屋不能转租?

    答:和中介签主要注意: 1.注意房屋内部实际状况、更要了解房屋四邻周边环境。合同约定的只是房屋本身基本情况,一旦签约,周边状况出现的问题导致购房者权益受损很难得到法律保护。 2.注意卖房者是否为房屋的真正产权人,是否拥有完全、合法的处分权。这个是主要也是最容易出问题的地方.应该在合同中约定中介保证房产的...

    购房置业 1个回答

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