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自建房屋初始登记要缴齐以下资料: 1。房地产登记申请书:1份、原件 2。房屋面积测绘成果报告书:1份、原件 3。用地来源文件:1份、原件。已办理旷地证的提供该证。解放前已办理土地登记的提供土地所有权状。 4。房屋报建文件:1份、原件。包括建设工程规划许可证、报建审核意见书、报建图或竣工图纸、建设工程...
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1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。
1、所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此海淀自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。海淀自建房没有产权证,只有《宅基地使用证》。 2、房产证是城市居民拥有房屋产权的凭证,房产证上是房屋产权人的合法凭证。在城市建房,首先要获得许可,必须...
由于北京房屋宅基地的特殊性质,北京房屋交易是有一定条件限制的,北京房屋的买受人必须是符合北京宅基地申请条件的人,具体说来有就是:集体组织内部成员和集体组织以外的成员。集体组织内部成员又有三种具体情况: 1、本身已有宅基地,且符合国家规定的宅基地标准。根据只能拥有一处宅基地的规定,对已有宅基地且符合国...
1,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。不管你的自建房是在哪一个位置,因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 2,即使自建房是属于北京地区,建议不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、...
1、在一些报纸上发布租房信息。我们平时在出租自建房的时候,可以把出租房屋的信息印刷在报纸上。如果有这方面的需求的人看到会,会与房东取得联系的。 2、把出租自建房的信息发布在朋友圈。现在,我们每个人每天停留在微信上的时间是很长的。我们可以在朋友圈中发布一些租房信息。这样可以通过朋友给自己介绍租客。通常...
1.延庆自建房没有房产证出售应该在交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所拥有权登记手续。 2.延庆自建房没有房产证出售,只要符合上市的条件的房屋准予办理过户的手续,对无产权的或部分产权...
1、自建房如果是合法的是能办理房产证的,需要登记申请书;申请人身份证明;建设用地使用权证明;建设工程符合规划的证明;房屋已竣工的证明房屋测绘报告;其他必要材料。江西集体土地范围内房屋登记,依法利用其他集体拥有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。 2、法律、法规对集体土地范围内房屋登...
首先,我们了解一下农村自建房,所谓自建房,就是自己所建的房屋也称为宅基地住宅,一般由乡政府颁发的是乡镇产权,只能居住,不能买卖。因此自建房不属于商品房,更不属于经济适用房。 农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的规定办理的。首先需要提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明...
办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)、提...
(1)房产证不是房屋买卖合同的必备要件,出卖无证自建房屋属于有权处分。 (2)自建房屋不论是否领取权属证书都属房屋建造者原始取得物,未办理房产证并不能表示对房屋不拥有所有权。没有权属证书的自建房只表明该房屋未得到房屋行政机关认可,在民法上属于权利瑕疵。但这种瑕疵是可以通过补办手续得到弥补的。 (3)...
农村把你房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料:...
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、如果农村房屋的受让对象是同...
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有权,这是由我国集体土地制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件: 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经...
1.延庆区原是北京市延庆县,2015年11月13日,国务院同意撤销延庆县,设立延庆区。面积1993平方千米。汉朝时上谷郡的郡治在此西南。东邻北京怀柔区,南接北京昌平区,西与河北省怀来县接壤,北与河北省赤城县相邻,城区距北京德胜门74公里。平均海拔500米以上,气候独特,冬冷夏凉,素有北京“夏都”之称...
根据我国《物权法》的规定,房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的,具体办理流程如下: 办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出...
新建房要先行办理土地相关手续后再办理房产手续。办理土地相关的手续需要当地规划部门同意,符合当地规划,补办相关规划手续以后补办用地手续(因没有办理土地手续而建房屋,需先行处罚以后补办(出让或者划拨应视当地得国土部门处理的情况而定)。处罚与否,视当地国土部门处理情况而定)。取得合法的土地手续以后(即,最...
1、没有房产证也是能够出租的,要证明房屋是自己的。我们平时在租赁房屋的时候,常常会遇到一些房东没有房产证件,而不敢租赁。其实,像一些商品房,他们办理的房产证件,要等段时间才能够出来。所以说,在租赁房屋的时候,房东只要能够拿出足够的证据,证明房屋是他本人的,我们也可以放心的租赁。 2、自建房没有房产证...
1、首先确定下自己房子的档次,是精装呢,还是简装或者不装。精装是普通还是高档的,高档的就的配好家具家电类的。当然租房的档次还得看周边的环境,如地理位置,小区配置等等,周边环境不好,房子自然不好租,也没必要搞豪华装修。反之,周边环境好,房子简装也不错。这方面需要自己观察后,在做决定。 2、其次,就是考...
众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有权,这是由我国集体土地制所决定的。因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地。而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定。
1、海淀自建房没有房产证是可以出租的。在农村的自建房是没有房产证的说法的,租客在租赁自建房的时候,只要双方协商好就可以进行相应的出租。这种做法是受到法律的保护的,应该得到人们的认可。 2、依法取得宅基并建房的。在农村的房屋是没有房产证的,但是,只要你是依法申请获得宅基地并建房。在出租自建房的时候,没...
先去房管局问下你的自建房是否可以办理相关房产证,然后才问相关流程和费用。
你好! 我国实行房产登记制度,没有房产证的房产是不能上市买卖的。
3个回答
凭确权证、报建资料就可以办理自建房房产证啦!
2个回答
不是 土地证是证明这地属性,可以理解成地契,房产证是房子的属性,房屋的面积,楼层,产权信息。
农村自建房仅有宅基地使用证,在国土资源管理局办理,一般是经过村、乡两级向县级政府土地管理部门办理,没有房屋产权证。所以农村自建房不用办理房产证。 我们家在十多年前买了一幢房子,以前我们家那一块应该是村里的地,现在周边都盖了好些新房,算是城农村改造的吧。但是我们买的房子是人家自建的,然后我们又在上面加...
办理材料如下: (1)《土地使用证》; (2)各市级部门出具的证件查验证明或查验复函; (3)《建设工程规划许可证》; (4)《建筑工程施工许可证》或《民房住宅工程施工许可证》; (5)《建设工程竣工验收证书》或《民房住宅工程竣工验收证书》; (6)建筑图纸; (7)《广东省东莞市房地产权登记申请书...
办理流程如下: (一)申请人到房屋所在地的房管所提出申请。 (二)当地房管所受理、初审后报市房管局审核。 (三)市房管局审核、缮证后由当地房管所通知产权人领取《房地产权证》。
1、因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)海淀自建房登记申请书; (二)海淀自建房申请人的身份证明; (三)海淀自建房宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明; (四)海淀自建房申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)海淀自建房房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其...