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一般从工程质量、地段、布局、朝向、小区配套这几方面找!
3个回答
如果资金比较宽裕可以考虑!但如果就是冲着这个去的,建议您多考虑。 因为恒温恒湿恒氧是一种技术手段,理论上是通过控制房屋内部温、湿度及氧含量来达到一种让人舒适环境。 但现在在整个房产项目中提出这个理念,主要还是一种概念和噱头,因为现在据我所知国内好像还没有那家单位有技术能使整个小区和楼层都能达到恒温恒...
1个回答
优点:房子本身质量好,(没有漏水等),朝向以南为佳,通风有自然风通风的最好,所以南北朝向的通风好,采光佳,楼层居中好(有特殊需求除外),房型周正,没有浪费面积,房龄不要太老,(不过新房也有沉降和质量问题),房子本身以外的配套设施,如有医院,学校,超市,公交方便,靠近地铁或轻轨,菜市场近,有公园,小区...
多层房子的顶楼大部分都容易漏水,现在这个高层房子大部分不会漏水了,应该是没问题,价格还便宜; 你要非说问题,就是碰到停电可就麻烦了,从底层爬到顶楼,是需要勇气的; 然后看看各个方面的交房标准,水压够不够,如果不够可能需要安装增压泵
1、夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2、如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3、水压一般比较小。 4、高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5、没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6、卫生间会散发出异味,因为大...
劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。
1、易被偷盗 一楼出入的人比较多,上下电梯,人来人往,人员相对比较复杂,一楼容易被偷,这不用解释了吧。准备买1楼的童鞋注意了,一定要安装防盗窗。 2、采光不好 由于一楼的高度有限,视野和采光肯定要比楼上差点,这是毋庸置疑的。阳光光线不是那么充足,特别是冬天的阳光。一楼光照不是很好,花园里,只能种对日...
1、房子价格较高。板式楼房较多采用南北通透的户型,价格相对较高。 2、冬天易冷夏天易热。由于现在大多数家庭有装置空调,这个问题也变得相对好解决。 3、厨房主朝北,因我国主导风向为西北风,故做饭时很多时候都难以开窗,会造成油烟倒灌。 4、光线太亮,须购置不少窗帘。
1、使用率较低 小户型的住房一般都有一个共同的毛病,那就是使用率比较低。由于房屋面积较小,可能会出现厨房根本容不下第二个人的所在,又或者是做饭的时候,食材没有足够的地方摆放等等,甚至连洗衣机可能都无法放进卫生间里。这样的房子一旦居住久了,自然会多出很多麻烦,而且总会让居住者有不够用的感觉。 2、功能...
1、商住两用房无法迁入户口,这就意味着即使周边区域内有好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学; 2、50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就不好说了,住宅要开始收增量的话商住楼的房产税...
1、由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。 2、因为带电梯,有的是甚至一个单元两个至三个电梯,电梯所占的面积要算在公摊面积里了,实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%。 3、采光通风效果不如多层住宅,南北通透的房型...
1、房间使用率低 房屋面积对于小户型来说,可谓是“寸土寸金”,由于房屋面积的限制,使得小户型的使用率一般都比较低。 2、房型合理性差 小户型因为面积小,因此也就局限了房型,造成千篇一律,没有创新的局面。房型合理性差是小户型最显而易见的缺陷。 3、房屋通透性差
顶楼冬冷夏热,使用空调降温或取暖需要耗费更多的电资源; 如果屋顶的建筑质量有问题,顶楼更是首当其冲地受害,容易出现渗水漏水的现象; 顶楼水压一般比较小,且万一电梯停运,爬楼困难。
1、南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。 2、低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好。 3、噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。 4、安全性低,也容易受到尾气污染。
缺点: ①南方地区雨水天气多,空气潮湿,低楼层湿气较重。 ②低楼层,前后有树木或者其他东西遮挡,采光没有高层好。 ③噪音大,街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。 ④安全性没那么高,也容易受到尾气污染。
装修房子用墙纸好吗之缺点: 1、相对于乳胶漆产品来说,国内的墙纸行业较为混乱,国家的标准也不够统一。除了少数进口与国产知名品牌以外,市场中绝大部分的中小品牌产品的质量都难以辨别。 2、据悉,黏贴墙纸的基底处理和粘结剂的质量参差不齐,存在一定的隐患。 3、墙纸对于室内的湿度要求比较高,一...
1、防水 很多人比较忌讳顶层的房子,也是担心入住后会有漏水的困扰。其实,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上相对全面的验收程序,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率也会比较小。 另外关于漏水的保修期,按照国家规定应该是5年。如果买的是现房,...
1,透风性差,除非高层带有两面的房子或者东西通透的房子透风性好些,其他非南北通透的房子,一般透风性差些。 2,朝北一层和朝南一层温差大,尤其是进深过长的房子,朝北一层在冬天的时候比较阴冷。
高层顶楼房子的缺点如下: 1.夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。 2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。 3.水压一般比较小。 4.高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。 5.没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。 6....
顶层的房子的缺点如下: 1.漏水的困扰。目前顶层防水已经比较完善了,只要是正规开发商开发的房子,一开始不漏的话,则以后漏水的概率会比较小,买现房的顶楼,可以要求买之前先去看看房。 2.冬天冷夏天热,因为顶层如果隔热做的不好,夏天热冬天冷,就会养成只在一个房间活动的习惯。 3.投资难出手,特别是多层的...
壁纸漆相对于现在装修房子的人来说是比较熟悉的,因为在装修房子的时候可以涂上壁纸漆,给房子进行一定的装饰作用,是房子看起来非常的好看,还可以自己随心所欲的涂抹,是每个房间都不一样,都有每个房间各自的特色,这样会非常的有创意的,会让人们非常的喜欢。但是对于壁纸漆也是有一定的缺点的,下面就让我们来了解一下...
顶楼的房子具有以下缺点: 1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的。 2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点。 3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼。 4.高层住宅的顶层最怕停电……一停电,大家都懂...
1、房价高主要原因是土地贵,你买房屋箱的话你要考虑你放集装箱要租用土地,那个价格你考虑过没有2、房屋箱目前有两种,一种是侧板采用的泡沫夹心板,很不牢固,使用寿命比较短,而且不防盗。采用传统集装箱改装的话虽然防盗效果好很多,但是隔热、隔音效果比较差,需要内部做装修。3、房屋箱整体都是采用的钢材,所以...
1、 一楼容易被障碍物遮挡,采光效果不够好; 2、 一楼容易返潮,尤其在南方城市; 3、 一楼更容易被盗窃,一定要安装防盗窗; 4、 一楼下水道容易堵塞,尤其是老式住宅。
1、房间合理性较差 受面积的限制,小户型房各功能空间容易产生相互影响,并且户型也比较单一,即共享空间较多,独立的功能区域有限。 2、采光通风差 由于楼体必须保证一定的进深,多个小户型安排在同一楼层时,不太容易统筹兼顾,因此会影响部分小户型的采光和通风。 3、房间使用率降低 小户型房面积限制的原因,各...
1.空间上不好把握,没有模型客户很难理解到位。 2.存在两大“困难”:木造住宅设计时,施工上存在困难;钢筋混凝土造时,浇注上存在困难。 3.因隔音效果不好,不适合有多个房间。 4.室内台阶比较多,所以老年人或者是小孩在夜间时候使用的容易摔跤。 5.一些信风水的人士可能不会购买,因为错层式住宅不属于传...
1、房屋价格高 房价高是大户型最显著的特点,大户型在面积、结构、功能等方面都要比小户型更胜一筹,这也就使得大户型的房价也比小户型高出很多。 2、购房成本高 大户型的装修费用会比小户型高出很多,而且物业管理费方面的支出也会是不小的一笔费用。 3、房屋面积易浪费
不能落户,没有学区。这对第一次置业的人群有影响,对二次置业或投资客其实影响并不大,尤其现在单套面积控制之后,公寓式办公项目都纷纷走“高端”路线,因为单套面积已经在那里了,以前的刚需战略将受到极大压制。换句话说,现在能买公寓式办公产品的人群,往往已经不需要考虑落户问题。 水电煤、物业费较贵。水电煤的价...