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一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房...
1个回答
可以带着遗嘱到房产局办手续
1.首先,我们要承认,房管局和公证处的说法和做法都是有根据的。 司法部、建设部1991年制发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第2条规定:“遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的遗嘱公证书和遗嘱继承权公证书或者接受遗赠公证书,以及房产所有权...
可以,如果你的遗嘱是有效的,那么在父母死亡的那一秒,遗嘱就已经生效了,在遗嘱生效的那一秒,房子就已经是你的了,房产过户只是让房子同时在形式上属于你。。。 扩展一下:也就是说,如果你没过户,你仍然享有房子的所有权,房子就是你的,但是不能享有房子的处分权或其他权利。比如你想把房子卖出去,就必须先过户到你...
11个回答
在没有其他人对遗嘱提出异议的情况下是完全可以过户的。
这要凭老人的遗嘱,及老人的死亡证明,及你的身份证明,到公证处进行公证,然后就可以过户到你的名下了。只要遗嘱上说明了将此房产遗赠给你了,则与其他人无关,不必须其他人出面。但如果他们异议,则要先到法院打官司,你赢了官司以后,再凭法院的判决办理过户。 办理房地产继承过户的费用,主要是房地产继承权公证费用、...
先去办理继承公证,然后才去房管局办理更名手续。
3个回答
符合法律要件的遗嘱无论是否经过公证,都具有法律效力,只是在《继承法》规定的自书遗嘱、代书遗嘱、以录音形式立的遗嘱、以及遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱等形式中,公证遗嘱的法律效力最高,且由于我国对房地产类不动产采取的登记确权政策,其它形式的遗嘱在产权转移时需要到公证处进行公证后方可进行产权转移,相...
2个回答
这个最好去咨询一下律师看看怎么办合适
按照您提供的材料,初步解答如下: 在老人去世没有留下遗嘱的情况下,只能首先按照法定继承来处理老人的遗产。 一般情况下,此孙子没有直接获得老人遗产的权利,但是特殊情况下,还是有可能的: 此孙子的父亲先于被继承人(老人)去世(请原谅作这样的假设,绝无恶意),孙子可以通过代位继承继承其父亲应当继承的份额,...
如果外公去世的话是不是财产归外婆和子女共同享有? :如无遗嘱,则法定继承,由继承人包括其配偶、子女来继承。 如果外公拟遗嘱,将房产留给外婆的话,房产过户需要多少费用? :属共有财产的过户,费用不高,没有税费,只是产权证成本费。
《继承法》第十七条规定:“公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下,可以立口头...
《继承法》第十六条 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。《物权法》第二十九条 因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。从上述规定可以看出,被继承人死亡时,其合法、有效的遗嘱生效,房产就已...
遗嘱收益本人携带遗嘱原件、房产证原件、身份证原件去房管部门办理。
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一般在进行继承过户时,受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、身份证明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的,仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份,也可以撤销,以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户,房...