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一、开发商缺少有效证件与批文 根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全,就属于违法操作,其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同,购房者应腾空房屋,开发商应返还购房者交纳的房款。 二、房屋质量问题严重影响使用 按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于...
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买了房子想退房怎么办? 1、首先看你是否符合退房条件: 如在购房合同中已约定退房事宜,可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。 从目前法律来讲,退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。 2、约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限,小区规划或...
1、你需要和卖家协议退房,一般情况,只要你和卖家签署买卖合同,你不要房子退房,是你方违约,你需要支付违约金和对方协议终止合同。 2、首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上,双方在签订商品房预售合同或出售合同后,首付款应即时返还或抵充房价。 3、购房者在交纳完首付...
没有网签前都可以,但网签后就不能啦!
2个回答
1、延迟交房。此现象比较严重,延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。 2、开发商缺少有效证件与批文,...
1、房屋质量问题严重影响使用 按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文 根据规定,开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房,如果开发商证件不全...
只要你的情况符合以下十种情况之一,就可以无条件退房。 1、房屋质量问题严重影响使用 按照规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等,购房者可要求退房,并要求开发商赔偿损失。 2、开发商缺少有效证件与批文 根据规定...
1.付了首款想要退房这种情况是可能发生的,依据目前的法律规定付了首款退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种,但是并不是什么情况都可以进行退房的。可以说付了首款想要退房是难的。 2.约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。根据相关《合同法》规定的基本原则,房屋买卖双方当事人约定了退...
二手房不可换,如果贷款没批的情况下,卖家同意退应该是可以的。
3个回答
办理按揭,商品房本身就是抵押物啦!
买了套新房,合同还没签,首付了,贷款贷不下来,如果退房应该不算违约。
以你们交纳定金时签定的预定书约定日期为准,通常是在交定金后的3——7天交纳首付并签定正式合同。
别人的房子付了首付,我现在购买的话房产证能改成的。
银行办事效率就是低啊,你再去问一下吧!
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
亲,房费都是实际支付全额房费,没有定金之说哦
白某于2009年8月购得一处商品房,并在支付了首付款后顺利办妥了银行按揭贷款。此后,由于工作调动,白某需去别的城市工作。白某想退掉已购的房子,但是,白某不知如何处理已交纳了首付款和部分按揭的房子。那么白某能否要求退掉房子呢?律师说法白某无法要求退掉房子,只能与开发商及银行协商解决。我国《合同法》规定...
付定金之前就应当进行贷款预审 看你买这套房子能不能贷款 能贷多少 如果你担心交了付首付后贷款贷不下来 可以在合同上加一条 就是如果因为贷款贷不下来 卖房应当退还你的首付和定金 另外 贷款是在交了首付才批的 首付没交之前只能预审 所以不能等贷款批下来再交首付
是购房还是什么啊?可以按揭的 跟银行联系了解下吧
4个回答
完成房屋交接手续才可以入住
不行吧…
可以的。。。
可以的,亲
商贷一个月左右能下来,公积金要八个月左右
只要住房公积金缴纳满一年是可以提取出来用来购房的。
应该有
要看你的购房协议是怎么签的,里面应该有约定。可能要支付一定得违约金。