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我建议你可以使用原房照进行抵押即可。 点击好评,幸福快乐永远!!!
1个回答
一般二手房解抵押分为以下几个步骤, 1、向银行申请提前还款,并准备足额的款项,以备银行顺利扣款; 2、银行完成扣款后,一般次日就可以办理贷款结清手续,持结清手续去银行贷款管理部门开局解压材料;如果涉及担保公司的还需要去办理相关手续; 3、持银行解压材料和担保公司出具的材料去不动产登记...
通过房产证的编号可以在网上查询是否抵押或者租约
3个回答
别担心是正常的! 正常买卖流程:第一步签合同交定金约定划首付,第二步就是业主拿着你的定金去解压(银行会盖一个注销的蓝色搓),当然这是可以协商的,如果他有钱你可以少给他点首付。然后拿着解压后的房本复印件去办理贷款,和银行从新签合同,全款则直接过户!隔天就能出新房本!
2个回答
解抵押就必须提前还清银行欠款,这笔钱一般有三个来源,其一是来自买你房子的购房者的首付款,其二是找中介机构垫资,完成交易后再还上,其三是找其他金融机构借款,现在提供这类服务的机构也不算少。
买二手房去中介比较放心一些,但有些中介也骗人的,比如顺驰,这个中介公司虽然开的比较大,在老百姓的生活里看到也比较多,但不一定大的就是好的,他们有代理的房子,是赚差价的,所以碰到这样的事情也就亏了。想想这个中介公司能开这么大,肯定是有原因的。 一般自己去买二手房,注意以下事项就可以了: 1.看产权证、...
肯定不能买了,你不会钱多得没地方花吧!如果真是钱多得没地方花,我建议你捐给希望工程吧,你知道我们国家还有多少小孩子无办法上学。你就发发善心吧!
4个回答
二手房按揭是指你买方是直接用购买的房子申请贷款 你所说的用自己的房子按揭那叫抵押贷款他们是两个性质
您好、现在所有银行都收紧放款时间、基本上你得等20到30个工作日、希望可以帮到您
在购买的房屋里居住已久,却突如其来了一个噩耗,被告知属于自己的房屋早已被原业主抵押,随时有被没收的风险,遇到这样的情形,你该怎么办?是自任倒霉还是通过法律的措施保护自己?以下内容一看便知。 2013年6月,王蕊通过中介四处选房,最终相中了一套总价150万元的一居室。由于总价不高,王蕊决定一次性...
经适房没满5年是做不了银行贷款的,如果满5年的话,看具体情况有些可以贷,只是可选择的银行不多。
1、买房者可以到有关房产部门查询相关档案。房产部门备有房产档案,每处房屋的抵押、买卖等“档案”都可以查询到。 2、买房者可以查看房屋产权证上的“他项权”的位置,如果房屋抵押过,“他项权”一栏会有登记。 3、买房者还可以协同卖房者,携带身份证、房产证直接去房产管理局窗口查询,而买房人也可以登陆房屋所在...
一、卖家不止有一笔贷款。 你的首付出去了,房子的贷款可能还没还清。陷入两难境地,进,拿不到房子,退,收不回首付。除了银行贷款,卖家有可能还将房屋做抵押借了别的钱。卖家拿到你的首付去还钱,但只是杯水车薪。 二、卖家挪用首付款。 卖家并没有如约去办理解抵押手续,而是把钱用作他处,甚至会提...
产权过户办理起来比较简单,在银行对贷款进行审批的同时就可以办理过户了。购房者可以约上卖家办理产权过户手续,产权过户手续主要指的是房屋所有权证和国有土地证的过户。房产证和国土证过户的时间一般为10个有效工作日左右。 抵押登记的办理也很方便,购房者只需带上办好的房产证和国有土地证,至银行办理相关的抵押审...
在购买的房屋里居住已久,却突如其来了一个噩耗,被告知属于自己的房屋早已被原业主抵押,随时有被没收的风险,遇到这样的情形,你该怎么办?是自任倒霉还是通过法律的措施保护自己?以下内容一看便知。 2013年6月,王蕊通过中介四处选房,最终相中了一套总价150万元的一居室。由于总价不高,王蕊决定一次性付...
当然需要抵押房产证 没有还完贷款是拿不到房产证的
要的,希望能帮助你,给个好评吧
如果是通过合法渠道办理的抵押他的房产证上都会有抵押登记章,在说如他在银行是用着套放作的抵押,在未撤消抵押前,国土局是有备案的.除非他是民间私下做的饿抵押,那就要在合同内写请了.最好是通过正规中介公司办理.
根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。这就是说,已经设定抵押的房产是可以转让的,但转让的前提条件是要得到抵押权人的同意。反过来讲,如果一处设定了抵押的房产,如果未经抵押权人同意而转让,在法律上应归无效。同时购买了这种设有抵押权的房产对购买人...
不能,因为不满18周岁不能贷款。
想要申请二手房抵押贷款,可是,二手房抵押贷款并不像新房,贷款额度不会那么高,而且贷款手续也会相对麻烦一些。据了解,二手房申请抵押贷款,可以申请的贷款额度要看二手房目前的评估价值是多少。一般来说,用二手房申请抵押贷款,可以申请得到的贷款额度可以达到目前市场评估价值的70%。不过不同的情况,二手房抵押贷...
一般地说,如果购房者购买的房屋已经被抵押,则一旦出售人不能履行其以该房屋担保的债务时,债权人有权将该房屋拍卖,并且以拍卖所得价款优先受偿。这种情况就叫做抵押。而正因为抵押,购房者如果在购房前没有意识到该二手房上设有抵押,那么其就不能如约获得该房屋,最后也只能请求出售人返还房款并赔偿损失。故而,应该怎...
1、还清房贷证明 抵押的房屋在买卖双方达成协议时,需要先到银行或贷款公司还清贷款,取得他项权力人出具的“还清房贷证明”和他项权利证书; 2、撤销抵押登记 原房权证所有人带着身份证明、银行或贷款公司出具的“还清房贷证明”、他项权利证书后,到房管部门申请取消抵押登记;房管部门工作人员受理后认真核实,确认...
二手房抵押银行贷款利率一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为:利息=本金×存期×利率二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是:年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)...
1、 抵押合同第十六条其他事项应填上:贷款用于购买二手房,房屋坐落于...(具体位置)。 2、 借款合同注明:本合同项下的贷款权仅限用于:购买...(具体位置)的房产。3、 房管局出的档案袋上面应写:二手房抵押。 4、 抵押7天后领他项权证。二手房抵押贷款银行放款银行放款后,需向银行提供借款人的契税...
二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。为配合住房二级市场的开发,做好住房消费信贷工作,建行北京市分行特指定精品家园房地产咨询公司等6家房产中介代理机构,代办贷款业务。
如果已经过户到你的户头上,则不用查了,有这方面的抵押担保债务是无法办里过户的;如果还没有过户,可以去房管局查询该房屋的状态,没有抵押和冻结,就是安全的二手房。 查询方法要看你当地有没有实行二手房网上签约,简称网签。 1、实行了二手房交易网签的地区,在中介公司的联网系统或房管局网站上就能查到房屋产权...
买到二手抵押房建议报警。二手房抵押贷款是指购房人以在房地产二级市场上交易的房产作抵押,向银行办理贷款,可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的...