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如果是预售房应该是一手房来的,建议查清房屋来源
2个回答
房屋有现房和期房之分,购期房用预售合同,购现房用销售合同。预售合同是你交定金给你的临时合同,购房合同是你交完首付签订的正式合同,期房:商品房买卖合同或商品房预售合同 一般拿这个合同去房管局备案等, 都是购房合同的名称,只是各所在地市的称谓不一样 在办理房产证的时候,房管局测绘科是会重新测量面积,根本...
7个回答
你好!是的!购买预售房,购房合同一定要到房管局去办理商品房预售合同备案手续!
1个回答
可以通过授权委托书授权他人代签你的名字。
你好!这个网里有下:
如果没有去房地产交易部门进行登记备案,可以和开发商协商退房,如果当前房价已经上涨,一般开发商乐意退房,如果已经登记备案就需要到登记部门撤销登记,比较麻烦。违约金按照合同约定,如果当前房价下跌,而且开发商积压很多房子,一般就不乐意退房了。还有就是找个茬、挑毛病要求退房。
订购单上应该有确切的签定正式合同的日期,如果开发商没有按时和你签定合同,就违约了啊。如确实违约你可以委托律师走司法途径。
在法律上没有房屋买卖合同必须备案的规定,所以,你与开发商签订的预售房买卖合同没有备案,也是有效的合同。
3个回答
这样也要按规定赔偿的
预售合同属于买卖契约,契约订立后预购人要求变更合同买受人姓名属单方变更契约条款,并由预购人将购买的未竣工预售商品房再行转让的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳...
虚假预售房合同,是不存在的合同,如果用来抵押担保的,是无效的。 抵押合同无效的情形包括哪些 1、抵押物的所有权、使用权不明或有争议的,抵押合同无效。如抵押人将他人的财产作抵押,或抵押人以共同共有财产设立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行为无效。 2、抵押物不特定的,抵押合同无效。如只在抵押合同上笼统...
有。备案与否是行政监管上的,合同效力是民事上的。合同生效与否与是否备案与否无关。
(1) 房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋; (2) 建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符; (3) 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
(1) 房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋;(2) 建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符;(3) 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。
①房屋开发公司不能按照原定日期交付预购房屋。 ②建成后的房屋实际面积与预售房合同确定的面积不相符。 ③ 建成后房屋建筑的材料与预售合同所列建材不相符。