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合作建房是指以一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。
2个回答
kjhgfgh:你好! 个人合作建房 ---参加合作人是一群有民事行为、有购房能力的中国公民,以民主议事的方式集合在一起,自愿签署共同合作的协议,共同成立有独立法律地位的机构,以非盈利方式运作合作建房项目,以银行托管的方式管理资金,通过市场方式,购得地皮,成立业主委员会和常委会,组建专业的房地产开发...
1个回答
合作建房包括两种形式,一种是指一方提供土地所有权,另一方或是多方提供资金合作开发房地产的房地产开发形式。另外一种形式是住户联合起来做幵发商,大家共同出资成立房地产幵发公司,按照各自实际的购买能力一起出资金,综合汇总各种户型并计算总的建筑面积,选择并购买合适的地块,找专业的公司设计房子、建造房子,最后...
合作建房,是由一群志同道合,接受合作建房制度、并愿意遵循这个制度做事的业主共同实施的,一种在资金、权利、义务、责任等方面全方位合作的建房模式。 住宅合作社是不以赢利为目的的公益性社团组织,以成本价集资,建房成本与社员的经济承受能力相适应。集资建房土地实行国家划拨,免交土地出让金,与商品房和经济适用房...
单位集资合作建房是经济适用住房的一种,根据《经济适用住房管理办法》的规定,距离城区较远的独立工矿企业和住房困难户较多的企业,在符合土地利用总体规划、城市规划、住房建设规划的前提下,经市、县人民政府批准,可以利用单位自用土地进行集资合作建房。关于单位集资合作建房的性质,该《办法》明确了其是经济适用住房...
A、B两企业合作建房,A提供土地使用权,B提供资金。A、B两企业约定,房屋建好后,双方均分完工后,经有关部门评估,该建筑物价值1 000万元,于是,A、B各分得500万元的房屋。答:情况一:A企业通过转让土地使用权而拥有了部分新建房屋的所有权,从而产生了转让无形资产应缴纳营业税的义务。转让土地使用权...
《国家税务总局关于营业税问题解答(之一)的通知》规定,由一方(甲方)提供土地使用权,另一方(乙方)提供资金属合作建房。在合作过程中,甲方以转让部分土地使用权为代价换取部分房屋的所有权发生了转让土地使用权的行为;乙方则以转让部分房屋的所有权为代价,换取部分土地使用权,发生了销售不动产的行为。对甲方应按...
对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。
问:对合作建房行为应如何征收营业税? 答:合作建房,是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权,另一方(以 424a(6-5)下简称乙方)提供资金,合作建房。合作建房的方式一般有两种: 第一种方式是纯粹的“以物易物”,即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。具体的交换方式也有以下两...
合作建房,是指中方提供土地使用权,乙方提供资 金合作建房,其方式一般有两种:第一种方式是纯粹的“以 物易物”,即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相 互交换。具体交换方式也有以下两种:一是土地使用权和 房屋所有权相互交换,双方都取得了拥有部分房屋的所有 权夕在这一合作过程中,甲方以转让部分土地使...
根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税〔1995〕48号)第二条规定,对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税。
合作建房,是指由一方(以下简称甲方)提供土地使用权,另一方(以下简称乙方)提供资金,合作建房。合作建房的方式一般有两种: 第一种方式是纯粹的“以物易物”,即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换。具体的交换方式也有以下两种: (一) 土地使用权和房屋所有权相互交换,双方都取得了拥有部分房屋...
我办理过的,得有建房许可证,土地证。各地政策不同,你最好去当地的产权处看看。
合作建房:一、房地产合作开发的另一种形式是合作建房。合作建房(以下简称联建),是指一方提供土地使用权(供地方),另一方或多方提供资金、技术、劳务等(建筑方),合作建设房屋,按事先的约定分配新建房屋的行为。联建主体应当符合法律的规定,供地方只能是依法有偿取得土地使用权的主体,以划拨方式取得土地使用权作...
对一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金合作开发房地产,并以产权分成的合作建房视为房地产转让。在2001年8月6日后,房地产管理部门不再审批合作建房。对已交清地价款的出地方,出地方直接进入土地交易市场,通过挂牌交易、招标、拍卖等方式寻找合作方;对已取得行政划拨用地、历史用地、协议用地土地使用权的单...
3个回答