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首先必须土地证,房权证齐全 是不是可以交易的私房,再就是地理位置,房屋陈旧程度,装修的问题了
6个回答
我觉得最重要的是收入预期会不会增长,若能增加,可大大提前还款的期限,提高还款能力。。。 不要只局限于现在的能力来考虑,最多到还不起的时候,大不了把房卖了。。。
3个回答
你好! 购房贷款注意事项 买房毕竟是件大事情,购房者还应根据自身实际情况来考虑,链家的专业人士向购房者提出了以下几点建议。 1.充分估计自己的承受能力。银行为了保证信贷资产的安全,都要求贷款者提供月供两倍以上的月收入证明。由于许多贷款购房者急于购房,没有充分估计自己的还款能力,还提供了不真实的收入证...
有这样问问题的啊?
1个回答
介绍几点经验。 1·首先看周边配套设施,周围的学校,市场,公交是否方便 2·看房屋朝向,东南和南北对流的最好,西北最差。朝向注定了采光 3·户型,户型要方正。这样浪费的就少。 4·看房屋使用率,公摊面积之类。 5·整个小区的容积率,容积率越高小区就越拥挤 6·绿化率要在30%以上,楼间距要在30米以...
一、签约之前应该注意: 1、土地、房屋产权的关系是否明晰,有无遗留纠纷问题; 2、销售商执照印章和各种法定批文是否属于原件,与被确认的名称是否相符; 3、房屋结构、套型、质量、配套设施等是否与广告内容一致; 4、供水、供电、供气能否保证,交通、排污、通讯是否通畅; 5、房屋的面积是否...
我觉得不用靠海边,因为家里边的金属物体容易生锈。
现在买房应该注意细节: 1)、厅内户门不要过多,面宽(或称厅跨)应在3.9米以上,至少也应满足3.6米; 2)、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些,户门最好不要直接面对着厅,同时卫生间与主卧的距离要近,避免穿厅; 3)、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。 4)、购房人在...
房产买卖合同。
2个回答
一,最重要的,要新.新婚之夜住别人的旧,是不是有点嫁了二手男人或者娶了个二手老婆一样呢? 二,还装修,自己新房当然自己作主啦. 三,房子最好大一点,因为会有很多客人来. 四,布局要有活力,朝气,体现出结婚的快乐! 五,要有赠送活动,比如赠送家居用品等等之类的. 六,祝你们新婚快乐!
提醒之一;两证是否齐全(房产证与土地证是否齐全) 注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;搞清楚是房改房、经济适用住房、集资建房还是其他一般住房;产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;一定要验看产权证的正本而且到房管局查询此产权证的真实性;确认产权的完整性,有没有抵押、查封、共有人等其它限制...
5个回答
签买卖三方合同,过户时补齐除定金以外的房款,请中介办理的,不要先支付佣金。贷款买房的注意房子的建筑年代,因为它直接影响贷款的金额与受理情况。
二手房交易十项注意 1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 2.房屋产权是否明晰 ...
事先了解这地段房厂的价值!!以免被欺诈!!具体的手续合同肯定要合法!
来这个网站看看!有你满意的答案
注重人的主体性是对人本身的一种尊重,这并不是一句空话,许多具体的工作就体现了这一点。如活动设施的设置主要考虑老人、孩子的户外活动,它的尺度应与人体工程学诸尺度相适应,从材料的色彩、质地和化学 性质上都要考虑人与其相接触时的舒适性和安全性以及使用的耐久性。 住宅小区里的景观不只是供居民观赏的,它必...
1、注意看开发商是否具有预售资格签约前审查的开发商的资质,包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。这些是保证购房者所选择的开发商符合法律的开发商品房的资质,防止被骗或者日后办理不了房产证。小编建议购房者选择信誉好,资质齐全,相对比较有名的开发...
1、谨慎买到查封房:买房前详细调查房屋开发销售手续是否齐备、是否设定*押、是否被法院查封,对于买房人能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。 2、解决 “预告登记”上保险:进行预告登记也是规避风险的重要手段之一,只要买房人和开发商在签订合同后去房屋管理部门做预告登记,就能够在房产证到手之前,对...
不慎买到查封房 据介绍,法院在对登记在被执行人名下的房屋采取查封等强制措施过程中,会有买房人发现房屋被查封而无法过户,向法院提出异议,要求停止执行,解除查封。此种情况在法院非常多见,且有愈渐多发的态势。 市二中院统计显示,近八成案件是10名以上买房人集体申请异议,最多高达127人。他们均是向...
如果是二手房,与你签订买卖合同的人须是房屋登记的产权人或产权人公证委托的代理人;房屋有共有人的,应由共有人签字同意;考察房屋是否存在抵押、出租等情况。等等问题,恐怕不是几句话能说清的。必要的时候可以委托律师协助你签订合同。
很多准备买房的朋友不知在买房的各个阶段应该注意什么,在此给您提出如下建议:一、买房、签约时应注意: 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争取一步到位直接签订...
1.一般来说在排号的同时,开发商自有一个预期的价位,没有准确定下来,但和预期价位错差不会太远,开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。 2.至于注意事项,这和您购买开发商的选房程序而定,有的开发商采取摇号进行选房,这时建议您多排几个号,被摇取的几率就会增加,还有一种是按...
买房挑地应注意: 交通条件要方便 一般来讲,作为打工一族,买房时这一点应该作为优先考虑的因素,如果交通不方便,那将来可就有罪受了,这个“方便”指三点:一是坐车要方便,家到车站和车站到单位的距离应该是合理的,我认为,两边的步行距离最好不要超过10分钟,否则,虽有步行锻炼身体的好处,可真要有急事的时候,...
1、宁选高层、不选低层。 一栋楼应该是从下往上三分之二左右楼层的位置是最佳的。最高层和最底层都不是很好。但如果非要二者择其一,那建议您还是选最高层。一层潮湿,蚊虫也较多,一旦发生特大洪水,一层很容易被淹。 2、注意地段城市排水能力。 一个城市的各个区域,地势高低不同,下水道建设的好坏也不一样...
房屋开发销售手续是否齐备、是否设定抵押、是否被法院查封,对于买房人能否顺利完成交易、取得产权有重大影响。因此,买房前务必详细调查了解房屋的上述情况,以及出卖方尤其是开发商的信用情况。一旦发现不妥,应当提高警惕,谨慎交易。进行预告登记也是规避风险的重要手段之一。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障房...
建议一:明确买房动因避免冲动消费,购房者在买房前一定要清楚自己买房的动机。例如有的是为了投资、有的是为了改善生活、有的是为了结婚、有的是为了子女入学、有的是为了养老。不同的动机决定了购房者应该在哪个城市、哪个地段购房从而能正确计算出自己所能承担的价格范围。每个人的生活和工作定位不同,因此对于房子的必...